Contrato de Compraventa de Establecimiento de Comercio 1

 

CONTRATO DE COMPRAVENTA DE ESTABLECIMIENTO DE COMERCIO Entre los suscritos a saber, NUBIA LONDOÑO DE GARCIA, identificada con cédula de ciudadanía 29.896.478 expedida en Trujillo Valle, persona mayor de edad y vecina del mismo municipio, actuando en nombre propio, quien en adelante se denominará EL VENDEDOR, por una parte, y por la otra MARLENY GONZÁLEZ VICTORIA, identificada con cédula de ciudadanía c.c. 31.195.058 expedida en Tuluá Valle, persona mayor de edad y vecina del mismo municipio, actuando en nombre propio, quien en adelante se denominará EL COMPRADOR, han acordado celebrar un Contrato de Compraventa de Establecimiento de Comercio que se regirá por las siguientes cláusulas: PRIMERA. Objeto.- El vendedor transfiere al comprador a título de compraventa el derecho real de dominio que tiene sobre el Establecimiento de Comercio denominado CREACIONES NUBER ubicado en la Calle 33 No. 33 –  12, Barrio Victoria de Tuluá Valle, como unidad económica en los términos del artículo 525 del Código de Comercio. SEGUNDA. Precio.- Las Precio.- Las partes acuerdan como precio de venta la suma de DIEZ MILLONES DE PESOS. ($10.000.000), que EL COMPRADOR se obliga a pagar a EL VENDEDOR de la siguiente manera: De contado a la firma del presente documento. PARÁGRAFO. PRIMA COMERCIAL. EL VENDEDOR no podrá alegar precio diferente al anteriormente estipulado por ningún concepto, incluyendo la Prima Comercial, que en caso que existiera se entiende pagada en el precio estipulado por las partes. TERCERA. Situación del Establecimiento.- EL VENDEDOR declara que el Establecimiento de Comercio que se vende por este documento, se encuentra libre de demandas civiles, embargos  judiciales, arrendamientos, pleitos pendientes, que su s u derecho de recho de dominio no está sujeto a condiciones resolutorias, y que en todo caso, se obliga al saneamiento de la venta conforme a las disposiciones legales que regulan la materia. CUARTA.- Obligaciones del Vendedor.- EL VENDEDOR se obliga a realizar los trámites de registro correspondiente, aviso a los acreedores y a la entrega del Establecimiento el día 02 de Agosto de 2010. QUINTA. Derechos de Propiedad Industrial.- El Establecimiento de Comercio objeto de este contrato ha utilizado y es conocido bajo el nombre comercial y la enseña de CREACIONES NUBER, los cuales ha adquirido por el uso constante asociado a su actividad y han generado, por Página 1 de 2 

 

consiguiente, los derechos de propiedad industrial correspondientes, que forman parte del establecimiento y se transfieren por el presente contrato. SEXTA. CESIÓN DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO.-  ARRENDAMIENTO.-  El contrato de arrendamiento del local donde se encuentra ubicado el Establecimiento de Comercio es cedido por ministerio de la ley a favor de EL COMPRADOR, en virtud de lo estipulado en el inciso final del artículo 523 del Código de Comercio, por lo tanto, EL COMPRADOR conservará el derecho a la renovación del contrato consagrado en el artículo 518 de la misma obra. SÉPTIMA. CLÁUSULA PENAL.- Si cualquiera de las partes incumpliere cualquiera de las obligaciones establecidas en este contrato, deberá pagar a la otra la suma de UN MILLÓN DE PESOS ($1.000.000) a título de pena derivada de dicho incumplimiento, sin perjuicio de hacer efectiva la obligación principal, las cuales serán exigibles por la vía ejecutiva con la presentación de este documento y de las acciones legales que la parte cumplida pueda emprender en búsqueda de que le sean resarcidos los perjuicios causados por el incumplimiento. OCTAVA. RECONOCIMIENTO DE TEXTO.- Las partes se someten al reconocimiento del contenido y firmas del presente contrato ante Notaría Pública. NOVENA. NOVENA.   DOMICILIO.DOMICILIO .- Para todos los efectos legales, las partes declaran que el domicilio contractual es la ciudad de Tuluá Valle. En constancia se firma en la ciudad de Tuluá Valle el día 02 de Agosto de 2010, en dos ejemplares iguales, uno para cada una de las partes.

Nubia Londoño De García Vendedora c.c. 29.896.478 de Tuluá

Marleny González Victoria Compradora c.c. 31.195.05 31.195.058 8 de Tuluá Valle

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