Contrato de Camara

 

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE EL SEÑOR ARMANDO CASTRO LOVERA,  A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARÀ “EL ARRENDADOR” Y POR LA OTRA EL SEÑOR ______________, A QUIEN SE LE DENOMINARÀ “EL ARRENDATARIO”, QUIENES SE SOMETEN AL TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLÀUSULAS: DECLARACIONES:  I. DECLARA “EL ARRENDADOR” QUE: a)  ES UNA PERSONA FÌSICA DE NACIONALIDAD MEXICANA CON CAPACIDAD SUFICIENTE PARA OBLIGARSE EN LOS TÈRMINOS DEL PRESENTE INSTRUMENTO, CON DOMICILIO UBICADO EN PROLONGACIÓN EJE SEIS SUR, NÚMERO 560, BODEGA D49, COLONIA ACULCO, ALCALDÍA IZTAPALAPA, CÓDIGO POSTAL 09000, CON REGISTRO FEDERAL DE CAUSANTES CALA580425NC6 Y CORREO ELECTRÓNICO: b)  ES LEGÍTIMO PROPIETARIO DE UNA CÁMARA FRIGORIFICA DE LA MARCA ___________, MODELO  ____________, SERIE ________________, CON UNA CAPACIDAD DE ______________, MISMA QUE SE ENCUENTRA INSTALADA EN LA BODEGA NUMERO D49 DE LA CENTRAL DE ABASTOS, CUYA UBICACIÓN ES EN PROLONGACIÓN EJE SEIS SUR, NÚMERO 560, COLONIA ACULCO, ALCALDÍA IZTAPALAPA, CÓDIGO POSTAL 09000.

 

II.- DECLARA

“EL ARRENDATARIO”

QUE:

a)  ES UNA PERSONA FÌSICA DE NACIONALIDAD MEXICANA CON CAPACIDAD ECONÓMICA Y SUFICIENTE PARA OBLIGARSE EN LOS TÈRMINOS DEL PRESENTE INSTRUMENTO, CON DOMICILIO UBICADO EN ____________________, NÚMERO  ________________, COLONIA _____________, ALCALDÍA ______________, CÓDIGO POSTAL  ___________, CON REGISTRO FEDERAL DE CAUSANTES: ___________ Y CORREO ELECTRÓNICO: ______________,  QUIEN SE IDENTIFICA CON CREDENCIAL PARA VOTAR, EXPEDIDA POR EL INSTITUTO NACIONAL ELECTORAL, CON NÚMERO DE FOLIO O CLAVE DE ELECTOR NÚMERO: _______________________, DE LA CUAL SE ANEXA UNA COPIA FOTOSTATICA AL PRESENTE, ASÍ COMO DEL REGISTRO FEDERAL DE CONTRIBUYENTES. CLÁUSULAS: PRIMERA.- OBJETO: EL OBJETO DEL PRESENTE CONTRATO, ES EL ARRENDAMIENTO DE UNA CÁMARA FRIGORÍFICA QUE SE HA HA DESCRITO DESCRITO EN EN LA DECLARACIÓN PRIMERA, INCISO B) DEL PRESENTE INSTRUMENTO, Y QUE SERA DESTINADA PARA EL ALMACENAMIENTO DE _______________________. QUEDANDOLE ESTRICTAMENTE PROHIBIDO  “AL ARRENDATARIO” DESTINARLO PARA CUALQUIER OTRO FIN QUE NO SEA EL ESTRICTAMENTE ESTIPULADO, SIENDO ESTO UNA CAUSAL DE

 

RESCISION DEL PRESENTE INSTRUMENTO SIN RESPONSABILIDAD PARA  “EL ARRENDADOR”, ASI COMO TAMBIÉN EL HECHO DE QUE LOS INSPECTORES DE LA SECRETARÍA DE AGRICULTURA, GANADERÍA, DESARROLLO RURAL, PESCA Y ALIMENTACIÓN (SAGARPA), (SAGARPA), DETERMINEN EN UNA INSPSECCIÓN QUE LO ALMACENADO EN LA CÁMARA FRIGORÍFICA NO CUMPLE CON LAS CONDICIONES ESTABLECIDAS POR LA LEY O EN EL SUPUESTO CASO DE QUE SE COMPROBARE QUE EL USO Y DESTINO, ASÍ TAMBIÉN LA GUARDA Y CUSTODIA DE LA MERCANCIA ALMACENADA HICIERA PELIGROSA SU INTEGRIDAD Y BUEN FUNCIONAMIENTO FUTURO DEL OBJETO DEL PRESENTE CONTRATO, “EL ARRENDADOR”  QUEDA PLENAMENTE FACULTADO PARA RESCINDIR EL PRESENTE CONTRATO, QUEDANDO OBLIGADO “EL ARRENDATARIO” A LA ENTREGA DEL BIEN ARRENDADO, TOTALMENTE VACIO, DENTRO DEL PLAZO QUE “EL ARRENDADOR”  INDIQUE, SIN PERJUICIO DE LO ESTABLECIDO EN LAS CLÁUSULAS DEL PRESENTE CONTRATO.

SEGUNDA.VIGENCIA.  AMBAS PARTES ACUERDAN QUE  EL PLAZO DE VIGENCIA DEL ARRENDAMIENTO, SERÁ DE ____________ MESES, CONTADOS A PARTIR DE LA FIRMA DEL PRESENTE INSTRUMENTO, OPERANDO EL VENCIMIENTO DE PLENO DERECHO, SIN NECESIDAD DE NOTIFICACIÓN ALGUNA EL DÍA ____________, FECHA EN LA QUE “EL ARRENDATARIO” DEBERÁ

 

ENTREGAR TOTALMENTE VACIO EL BIEN OBJETO DEL PRESENTE ARRANDAMIENTO. EL PLAZO DEL ARRENDAMIENTO QUEDARÁ AUTOMÁTICAMENTE PRORROGADO A SU VENCIMIENTO POR EL PLAZO DE UN DÍA, Y ASÍ SUCESIVAMENTE, A MENOS QUE CUALQUIERA DE LAS PARTES COMUNIQUE A LA OTRA FEHACIENTEMENTE, CON UN DÍA DE ANTICIPACIÓN SU INTENCIÓN DE NO RENOVAR EL PRESENTE CONTRATO. EL BIEN ARRENDADO, OBJETO DE ESTE CONTRATO, DEBERÁ A LA PRIMERA HORA DEL DÍA SIGUIENTE DEL VENCIMIENTO DEL PLAZO, TOTALMENTE VACIO Y EN LAS CONDICIONES DE USO NORMAL, OPERATIVIDAD Y FUNCIONALIDAD.

TERCERA.- PRECIO: LAS PARTES CONVIENEN COMO PRECIO DEL ARRENDAMIENTO, LA CANTIDAD DE ___________ PESOS MENSUALES. LOS CUALES SERAN CUBIERTOS POR “EL ARRENDATARIO”  EN LOS CINCO PRIMEROS DÍAS DE CADA MES, MEDIANTE DEPOSITO EN LA CUENTA BANCARIA NÚMERO: ________________, DEL BANCO  _______________, CUYO TITULAR ES “EL ARRENDADOR”,  SIRVIENDO COMO RECIBO DE RENTA EL BAUCHER O FICHA DE DEPOSITO, PREVIA COMPROBACION QUE HAGA “EL ARRENDADOR”  EN SU ESTADO DE CUENTA.  EN CASO DE MORA O ATRASO EN EL PAGO DE UNA SOLA RENTA, SERÁ CAUSA SUFICIENTE PARA LA RESCISIÓN DEL PRESENTE CONTRATO, SIN

 

NECESIDAD DE NOTIFICACIÓN INTERPELACIÓN ALGUNA.

NI

DE

CUARTA.-   “EL ARRENADADOR ”  DURANTE LA VIGENCIA DE ESTE CONTRATO TENDRÁ A SU CARGO EL PAGO DEL SERVICIO DE LUZ Y AGUA, QUE GENERE EL OBJETO DEL PRESENTE CONTRATO. QUINTA.-  “EL ARRENDATARIO” HA CONSTATADO QUE SE ENCUENTRA EN PERFECTO ESTADO DE CONSERVACIÓN, NORMAL FUNCIONAMIENTO, OPERATIVIDAD LA CÁMARA FRIGORÍFICA YA DESCRITA EN LAS DECLARACIONES QUE ANTECEDEN  Y QUE ASIMISMO SE ENCUENTRA TOTALMENTE VACIA, POR LO QUE EN CONSECUENCIA A LA FIRMA DEL PRESENTE CONTRATO Y DURANTE LA RELACIÓN CONTRACTUAL “EL ARRENDATARIO”  PODRA ALMACENAR LA MERCANCIA EN EL OBJETO MATERIA DEL PRESENTE CONTRATO EN UN HORARIO DE __________________, ASIMISMO POR SEGURIDAD Y PROTECCIÓN Y ESTANDO DE ACUERDO ARRENDADOR”

“EL ARRENDATARIO”, “EL SE RESERVA LAS LLAVES

CORRESPONDIENTES A LA BODEGA EN DONDE SE ENCUENTRA EL BIEN ARRENDADO; NO OBSTANTE DE ELLO, “EL  ARRENDATARIO”,  PODRÁ HACER USO Y DISFRUTE DEL BIEN ARRENDADO EN EL HORARIO ESTABLECIDO QUE EN CASO DE ALGUNA EMERGENCIA O CASO DE FUERZA MAYOR Y PREVIA COMUNICACIÓN VÍA TELEFONICA O DE MANERA PERSONAL, “EL ARRENDADOR”,  LE

 

PODRA FACILITAR “AL ARRENDATARIO”  HACER USO DEL BIEN ARRENDADO FUERA DEL HORARIO ESTABLECIDO.

SEXTA.-  “El ARRENDATARIO” NO PODRÁ CEDER, PRESTAR, SUBARRENDAR O DE CUALQUIER FORMA COMPARTIR O PERMITIR EL USO A TERCERAS PERSONAS DEL BIEN MUEBLE OBJETO DE ESTE ARRENDAMIENTO, EN CASO DE ELLO, SERÁ CAUSA DE RESCISION DEL PRESENTE CONTRATO. SÉPTIMA.-

MANTENIMIENTO: “EL  CUSTODIAR Y ARRENDADOR”  SE OBLIGA A MANTENER   EN PERFECTAS CONDICIONES EL OBJETO DEL ARRENDAMIENTO. EN CASO DE ROTURA O DETERIORO DE ESTE DURANTE EL LAPSO DEL CONTRATO, “EL ARRENDADOR”  SE OBLIGA AL REEMPLAZO Y/O REPARACIÓN DE LAS PIEZAS Y/O MECANISMOS Y/O PARTES AFECTADAS QUE IMPIDAN EL USO NORMAL DEL OBJETO ARRENDADO, PREVIA COMUNICACIÓN FEHACIENTE AL “ARRENDADOR” ; LAS MENCIONADAS REPARACIONES SE EFECTUARÁN POR LOS TÉRMINOS QUE ESTABLEZCAN AMBAS PARTES EN LA EMERGENCIA. OCTAVA.-  “El ARRENDATARIO”  ESTA DE ACUERDO EN QUE “EL ARRENDADOR”  NO SE HACE RESPÓNSABLE POR ROBO, EXTRAVIO, SINIESTROS NATURALES O CUALQUIER OTRO POR LA MERCANCÍA ALMACENADA EN LA CÁMARA FRIGORIFICA OBJETO DE ESTE CONTRATO; POR LO

 

QUE PARA ELLO “EL ARRENDATARIO”,

TENDRÁ LA OBLIGACIÓN A LA FIRMA DEL PRESENTE CONTRATO DE ASEGURAR LA MERCANCIA CON CUALQUIER ASEGURADORA DE SU ELECCIÓN.

NOVENA.-  DEBIDO A QUE LA SECRETARÍA DE AGRICULTURA, GANADERÍA, DESARROLLO RURAL, PESCA Y ALIMENTACIÓN (SAGARPA), (SAGARPA), HACE LAS REVISIONES CONSTANTES EN LAS BODEGAS Y CÁMARAS DE CONGELACIÓN, “EL ARRENDADARIO”  SE OBLIGA AL MOMENTO DE ALMACENAR LA MERCANCIA, QUE DICHA MERCANCIA SEA DE PROCEDENCIA LICITA Y RESPALDADA CON EL AVISO DE ARRIBO Y LA FACTURA CORRESPONDIENTE, EN CASO CONTRARIO, “EL ARRENDADOR”  IMPEDIRA EL ALMACENAMIENTO Y SERA CAUSA DE RESCISION DEL PRESENTE CONTRATO, SIN NECESIDAD DE NOTIFICACIÓN O JUICIO ALGUNO. DÉCIMA.DOMICILIO A EFECTO DE NOTIFICACIONES:   ARRENDADOR Y ARRENDATARIO FIJAN COMO DOMICILIO Y CORREO ELECTRONICO EL QUE FIGURA RESPECTIVAMENTE EN LAS DECLARACIONES DEL PRESENTE CONTRATO, TODO ELLO A LOS EFECTOS DE RECIBIR CUALQUIER NOTIFICACIÓN DERIVADA DEL CONJUNTO DE DERECHOS Y OBLIGACIONES DERIVADOS DE ESTE CONTRATO. DÉCIMA PRIMERA.- JURISDICCION. PARA TODOS LOS EFECTOS LEGALES DEL PRESENTE, LAS

 

PARTES SE SOMETEN AL FUERO Y JURISDICCIÓN ORDINARIOS DE LOS TRIBUNALES CIVILES DE LA CIUDAD DE MÉXICO, CON RENUNCIA EXPRESA A CUALQUIER OTRO QUE PUDIERA CORRESPONDERLES EN LO FUTURO, CONSTITUYENDO DOMICILIOS ESPECIALES Y LEGALES LOS ENUNCIADOS EN ESTE CONTRATO.

DECIMA SEGUNDA.-  COMO CONFORMIDAD DEL PRESENTE CONTRATO Y ANTE LOS TESTIGOS QUE EN EL PRESENTE INTERVIENEN, SE FIRMAN DOS EJEMPLARES EN LA CIUDAD DE MÉXICO A LOS  ____________ DÍAS DEL MES DE __________DE 2019 DOS MIL DIECINUEVE.  ___________________  __________ ___________________ __________ 

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“EL ARRENDADOR” 

“EL ARRENDATARIO” 

TESTIGOS  _____________

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