CONTRATO DE ASOCIACION EN PARTICIPACION PROYECTO HUANCAVELICA.doc

CONTRATO DE ASOCIACIÓN EN PARTICIPACIÓN Conste Conste por el presente presente document documento, o, el CONTR CONTRATO ATO DE ASOCIA ASOCIACIÓ CIÓN N EN PARTIC PARTICIPA IPACIÓ CIÓN, N, que celebran las siguientes partes:

CONSTRUCTORA CONSTRUCTORA HINOSTROZA S.A.C. con RUC N° 2050449408, debidamente representada por su !erente !erente !eneral, !eneral, "r# $a%id $a%id &inostro'a &inostro'a (c)ante, identi*icad identi*icado o con $#N#+# $#N#+# N° 095929 095929 seg-n poderes inscritos en la .artida /lectrnica N° 1859, del Registro de .ersonas 3urdicas de ima, domiciliado en 6%# "an 3os7 N°41, (*# 0, Urbani'acin "an 3os7# ella% ella%ist ista, a, Callao Callao para para los e*ecto e*ectos s del pre presen sente te contra contrato to EL ASOCIANTE ASOCIANTE,  de la otra parte N° , , debid debidamen amente te rep repres resent entada ada por su  _____________________  _______________________, __, con RUC N° !erente !erente !eneral, !eneral, "r# "r# , , identi*icado identi*icado con $N+ N° , , seg-n seg-n poderes poderes inscritos inscritos en la .artida .artida /lectrnica /lectrnica N°   del Registro Registro de .ersonas .ersonas 3urdicas 3urdicas de  , con domicilio en     en adelante se les denominar; simplemente < EL ASOCIADO”# /l presente documento se celebra ba=o los t7rminos  condiciones siguientes:

CLAUSULA PRIMERA: ANTECEDENTES DEL CONTRATO 1.1. .1. EL ASO ASOC CIANT IANTE E es una persona =urdica constituida ba=o el r7gimen de una sociedad annima cerrada, cuo ob=eto principal es dedicarse a la construccin de inmuebles  cuenta con amplia e>periencia en dic)o rubro as como go'a de prestigio en el sistema *inanciero nacional#

1.2. .2. EL AS ASOCIA OCIADO DO es una persona =urdica de derec)o pri%ado, que en calidad de in%ersionistas  propi propieta etario rio del inmueb inmueble le urbano urbano margin marginal al *ormali *ormali'ad 'ado o en los proces procesos os de compra compra?%e ?%enta nta,, +nd +ndepen epend di'ac 'acin in  regi egistro stro,, con con *in *ines de des desarro arrolllar lar un Cond Condom omiinio nio denom enomiinad nado   con un ;rea de , cuos linderos  medidas perim7tricas, corren re*eridas en la escritura de compra?%enta, e>pedida por el Notario .-blico $r# , de la ciudad de  Ubicado en  $istrito      inscrito en la .artida N@, N@ , del Registro de .redios de , , desea participa participarr con EL ASOCIANTE, en %irtud de la propuesta del numeral #1# siguiente, en los t7rminos del presente contrato# propuesto o a EL ASOCIADO 1.3. .3. EL AS ASOCIA OCIANT NTE E )a propuest ASOCIADO desarrollar en el terreno de su propiedad, un proecto de construccin de un condominio compuesto por  %i%iendas uni*amiliares   blocAs blocAs de edi*ic edi*icios ios compue compuesto sto por    depart departame amentos ntos denomi denominad nado o clusi%amente al proecto de la construccin del Condominio denominado  ta, s7ptima Ju octa%a, constituir;n causal de resolucin, el cual se producir; de pleno derec)o  en *orma autom;tica, con*orme al artculo 410° del Cdigo Ci%il, bastando -nicamente que EL ASOCIADO  comunique mediante carta notarial a EL ASOCIANTE que quiere %alerse de esta cl;usula# /n caso de darse cualquiera de las causales seFaladas, la parte cumplidora cursar; una carta notarial a la parte incumplidora seFalando en*;ticamente el moti%o de la resolucin, quedando resuelto el contrato de pleno derec)o, debiendo sustentar  acreditar el incumplimiento a *in de )acerlo e*ecti%o, ba=o apercibimiento de la indemni'acin por los daFos  per=uicios#

CLAUSULA NO0ENA: PENALIDADES "in per=uicio a la resolucin del contrato estipulada en la anterior Cl;usula (cta%a,  en concordancia con lo establecido en los artculos 14@  141@ del Cdigo Ci%il, EL ASOCIADO  podr; e>igir  e=ecutar de manera inmediata las siguientes penalidades:

.1

/n caso EL ASOCIANTE )aa incumplido con las obligaciones que mantiene como tal, descritas en el presente documento, deber; abonar a EL ASOCIADO el monto que se determine como lucro cesante# $ic)a suma ser; establecida por una empresa de auditora e>terna especiali'ada  seleccionada por EL ASOCIADO, el monto establecido no podr; ser materia de cuestionamiento por parte de EL ASOCIANTE,  deber; ser cancelado en un pla'o no maor a 10 das calendario luego de establecido del monto#

.2

/n el )ipot7tico caso de que EL ASOCIANTE realice acciones de mala *e, imprudencia o que contra%engan la debida diligencia empresarial Jo per=udique la participacin de EL ASOCIADOH EL ASOCIANTE entregar; a EL ASOCIADO el equi%alente al 20K de la utilidad neta que *igure al cierre del siguiente estado de ganancias  p7rdidas#

CLAUSULA DECIMA: RESPONSABILIDAD LABORAL 1.1 as partes de=an e>presa constancia que entre ellas solo e>iste una relacin de ndole e>clusi%amente mercantil, por lo que resaltan claramente que no e>iste una relacin laboral entre el personal de EL ASOCIADO  EL ASOCIANTE,  %ice%ersa#

1.2 os contratos de naturale'a aboral o Ci%il que celebre EL ASOCIANTE con su personal para el desarrollo del ob=eto del presente contrato, son de su -nica  e>clusi%a responsabilidad, por lo que no e>istir; ninguna relacin entre EL ASOCIADO  el personal de EL ASOCIANTE que contrate o proporcione ba=o cualquier *orma o modalidad, a sea de tipo ci%il o laboral#

1.3

as partes de=an claramente establecido que EL ASOCIANTE mantendr; indemne  sin responsabilidad alguna a EL ASOCIADO respecto a cualquier reclamo, que=a, demanda o solicitud que sea e*ectuada por el personal de EL ASOCIANTE, a sea que dic)a contro%ersia se encuentre sometida a procedimiento administrati%o, proceso =udicial o arbitral# /n tal sentido, si como consecuencia de la legislacin laboral o de una resolucin incontro%ertible, a sea que la misma se encuentre consentida o e=ecutoriada, se ordene a EL ASOCIADO el pago de suma

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alguna correspondiente al personal que se encuentre o )aa sido contratado por EL ASOCIANTE ba=o cualquier *orma o modalidad a sea del tipo ci%il o laboral, EL ASOCIANTE asumir; el pago de dic)a suma de dinero, e indemni'ar; a EL ASOCIADO por los daFos  per=uicios, debidamente acreditados, que dic)a decisin le )ubiese ocasionado#

CLAUSULA DECIMO PRIMERA: APLICACIÓN SUPLETORIA DE LA LEY /n todo lo no pre%isto por las partes en el presente Contrato, ambas se someten a lo establecido por las normas de la e !eneral de "ociedades, el Cdigo Ci%il  dem;s normas  regulaciones del sistema  =urdico que le resulten aplicables#

CLAUSULA DECIMO SEGUNDA: CON0ENIO ARBITRAL 12.1 Cualquier di%ergencia que pudiera surgir en la interpretacin o cumplimiento de este contrato, se tratar; de solucionar, en primera instancia, mediante el trato directo o de buena *e de las partes#

12.2

No obstante lo estipulado en el numeral anterior, si transcurridos Lreinta 10E das );biles de iniciada la negociacin directa persistiese la discrepancia, todas las desa%enencias o contro%ersias que pudieran deri%arse de este contrato, incluidas las de nulidad o in%alide', que no )aan podido ser solucionadas en trato directo, las partes acuerdan que las someter;n a la decisin de un Lribunal 6rbitral a constituirse en la ciudad de &uanca%elica#

12.3 12.*

/l mencionado Lribunal actuar; con*orme a las reglas del arbitra=e de derec)o# /l Lribunal 6rbitral estar; compuesto por tres miembros designados en el pla'o de die' das );biles a partir de concluido el trato directo, uno designado por cada una de las partes,  el tercero, quien presidir; el Lribunal, ser; designado de mutuo acuerdo entre los ;rbitros nombrados# /l laudo del Lribunal 6rbitral deber; ser emitido dentro de los no%enta 90E das );biles siguientes a la *ec)a de instalacin del mismo# /n todo lo no pre%isto en esta cl;usula, ser;n de aplicacin las reglas del Centro de 6rbitra=e  Conciliacin de la C;mara de Comercio de &uanca%elica, a la que ambas partes se someten incondicionalmente#  /l laudo arbitral tendr; la calidad de cosa =u'gada, es decir, ser; de*initi%o e inapelable,  las partes renuncian a cualquier accin o pretensin destinada a impugnarlo =udicialmente# No obstante, las partes de=an a sal%o su derec)o a interponer el recurso de anulacin que les pudiese asistir de con*ormidad con lo establecido en los artculos °  1° de la e !eneral de 6rbitra=e e N@ 252E#  as partes no podr;n suspender las prestaciones a su cargo sobre la base del incumplimiento de una obligacin cua e>igibilidad o contenido sea ob=eto de una contro%ersia sometida a lo estipulado en la presente cl;usula, en tanto dic)a contro%ersia no )aa sido resuelta de*initi%amente en *a%or de la parte que desee )acer %aler la e>cepcin de incumplimiento#  .ara cualquier inter%encin de los =ueces  tribunales ordinarios que *uera necesaria con*orme a la e N° 252 o la que la sustitua, las partes se someten e>presamente a la competencia de los =ueces  tribunales del $istrito 3udicial de la .ro%incia de &uanca%elica# os gastos del arbitra=e ser;n de cargo de quien determine el Lribunal 6rbitral#

12./

12.6

12.

12. 12.

CLAUSULA DECIMO TERCERA: CESION DE POSICION CONTRACTUAL 13.1. a relacin contractual que sur=a entre el cesionario  EL ASOCIANTE ser; e>actamente igual a la que mantengan a la *ec)a de cesin EL ASOCIADO  EL ASOCIADO# .ara que la cesin surta e*ectos, EL ASOCIADO deber; comunicar por escrito a EL ASOCIANTE su suscripcin, seg-n lo establece el 6rtculo 415 del Cdigo Ci%il, quedando EL ASOCIADO liberado de todos los derec)os  obligaciones pro%enientes del presente contrato, desde el momento en que se produce dic)a comunicacin#

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CLAUSULA DECIMO CUARTA: RATI)ICACION as partes mani*iestan que, )abiendo ledo detalladamente el presente documento, no media error, dolo, mala *e o %icio alguno del consentimiento que pudiera in%alidar el presente contrato, por lo que las partes lo rati*ican en este acto, se atribuen los derec)os e imponen las obligaciones aqu estipuladas#

CLAUSULA DECIMO +UINTA: DOMICILIOS as partes seFalan como sus domicilios, para cualquier tipo de noti*icacin, las seFaladas en la parte introductoria del presente con%enio# Cualquier %ariacin de los domicilios antes indicados deber; ser comunicada por escrito a la otra parte por medio escrito con una antelacin no menor de quince 5E das calendario

CLAUSULA DECIMO SE4TA: ADENDAS as partes con%ienen e>presamente que se obligan a *irmar las adendas al presente contrato que resulten necesarias para subsanar las omisiones que )ubiese  cualquier otra contingencia que coadu%e al 7>ito del proecto# /n seFal de con*ormidad las partes suscriben el contrato en dos 2E e=emplares de igual tenor  %alide', a los  das del mes de  del 20 

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CONSTRUCTORA HINOSTROZA S.A.C. DA0ID HINOSTROZA OCHANTE

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