Contrato de Arriendo de Usufructo

 

CONTRATO DE ARRIENDO DE USUFRUCTO

En La Calera República de Chile a quince días del mes de marzo del 2018, comparecen doña NELLY DEL PILAR SOLARI MALDONADO, chilena, casada, dueña de casa, domiciliada en calle Teresa Nº 753 de la Calera, cédula de identidad número 5.804.715-5, como Arrendadora y don RODRIGO MIGUEL VALDES DIAZ, chileno, casado, comerciante, con domicilio en calle Santa Rosa Rosa Nº 326 de la ciudad de La Calera, cédula de identidad Nº 7.952.592-8, como Arrendatario, ambos mayores de edad, quienes acreditan su identidad con las cédulas referidas y expresan que han convenido el siguiente contrato de arriendo: PRIMERO: Doña NELLY DEL PILAR SOLARI MANDONADO, declara tener el usufructo usufructo de la

propiedad ubicada en calle Teresa número 753-B, de la Calera, Calera, Rol Avalúo 000067-003. SEGUNDO: Doña NELLY DEL PILAR SOLARI MALDONADO  da en arrendamiento dicha

propiedad para ser usada usada como local comercial ubicado en la dirección singularizada en la cláusula anterior a don RODRIGO MIGUEL VALDES DIAZ  quien arrienda y acepta para si la propiedad propiedad en las condiciones estipuladas en este contrato. TERCERO:  El Contrato Contrato de de Arrendamiento comenzó a regir desde el 15 de marzo marzo del 2018

y tendrá una duración de dos años, renovables renovables automáticamente salvo que alguna alguna de las partes le pongan término, término, dando aviso aviso a la otra otra parte con 30 días de anticipación. arrendamiento asciende a la suma suma total de $ 70.000 70.000 (setenta mil CUARTO : La renta de arrendamiento pesos) mensuales pagaderos los primeros días de cada mes. El arrendatario cancela en el acto la suma de $ 140.000, 140.000, correspondiente al al primer mes de arriendo, arriendo, más el mes de garantía. El canon de arriendo se aumentará aumentará una vez al año año en la suma de $ 5.000 (cinco (cinco mil pesos), por cada año de arriendo.

QUINTO:  El arrendatario arrendatario declara conocer conocer el estado de lo arrendado, inmueble que se

encuentra en buen estado estado de conservación y que declara aceptar a su entera satisfacc satisfacción, ión, obligándose a restituirlo restituirlo al término del presente contrato contrato en el mismo estado que le es entregado. compromete a mantener mantener en buen estado estado lo arrendado arrendado y a SEXTO: El arrendatario se compromete reparar a su costa cualquier desperfecto que experimente en sus cielos, paredes, instalaciones, etc, obligándose también a pagar pagar en forma oportuna oportuna el consumo de de energía eléctrica debiendo exhibir los comprobantes comprobantes respectivos a la arrendadora, cuando cuando ésta así lo requiera.

 

SEPTIMO:  Le queda prohibido al arrendatario subarrendar en todo o parte del local

comercial arrendado, ni ceder ceder sus derechos a terceras terceras personas ssin in autorización expresa y por escrito de la arrendadora. incumplimiento de cualquiera de las cláusulas anteriores, así como el OCTAVO: En caso de incumplimiento no pago oportuno de las las rentas de arrendamiento, arrendamiento, dará dará derecho a la arrendadora arrendadora a poner término de inmediato inmediato al contrato por incumplimiento grave de las obligaciones obligaciones sin forma de juicio y con la sola notificación por carta carta certificada al arrendatario arrendatario dirigida a su domicilio. responderá por los perjuicios que pudieran pudieran producirse producirse en lo NOVENO: La arrendadora no responderá arrendado ni en las pertenencias del arrendatario en cas caso o de robo, incendio, inundaciones, accidentes, filtraciones y por cualquier caso fortuito de fuerza mayor. DECIMO: Para todos los efectos legales las partes fijan su domicilio en la ciudad de La Calera

y se someten a la l a jurisdicción de sus Tribunales.

Para constancia y previa lectura de este documento documento los comparecientes comparecientes firman el presente contrato el duplicado de igual tenor tenor ante el Notario que autoriza

ARRENDADORA C/I. Nº 5.804.715-5

ARRENDATARIO C/I Nº 7.952.592.8

AUTORIZO LAS FIRMAS DE LOS COMPARECIENTES