Contrato de Arrendamiento Modelo

 

  CONTRATO DE ARRENDAMIENTO 

CONSTE POR EL PRESENTE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, QUE CELEBRAN DE UNA PARTE MARIA MAGDALENA GUTIERREZ CONTRERAS CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD   19030675,  CON DOMICILIO EN CALLE BOLÍVAR N° 437, DISTRITO Y PROVINCIA DE OTUZCO, DEPARTAMENTO DE LA LIBERTAD, A QUIEN EN ADELANTE SE LE DENOMINARA “ EL ARRENDADOR”; Y DE LA OTRA PARTE SANTOS FIDEL LLANOS RIOS CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD  18123107, CON DOMICILIO EN MANZANA F LOTE 15, URBANIZACION ROSA DE AMERICA, II ETAPA, DISTRITO Y PROVINCIA DE TRUJILLO, DEPARTAMENTO Y REGION DE LA LIBERTAD , A QUIEN EN ADELANTE SE LE DENOMINARA “EL ARRENDAT A RRENDATARIO” ARIO” ; BAJO LOS TÉRMINOS Y CONDICIONES SIGUIENTES: =======  =======  PRIMERO: ANTECEDENTES ========================================================== 

EL ARRENDADOR DECLARA SER PROPIETARIO DEL DEPARTAMENTO UBICADO EN EL SEGUNDO PISO DEL INMUEBLE SITO EN MANZANA F LOTE 15, URBANIZACION ROSA DE AMERICA, II ETAPA, DISTRITO Y PROVINCIA DE TRUJILLO, TRUJI LLO, DEPART DEPARTAMENTO AMENTO Y REGION DE LA LIBERT LIBE RTAD; AD; ASI COMO SU USO, DI DISFRUTE SFRUTE Y DISPOSICIÓN. ===================================================================  ===================================================================  EL DEPARTAMENTO OBJETO DEL CONTRATO CUENTA CON ENTRADA Y SALIDA INDEPENDIENTE, SIN RESTRICCION, A LA CALLE. ===========================================================  ===========================================================  EL INMUEBLE SE ENCUENTRA EN BUENAS CONDICIONES DE INFRAESTRUCTURA, ESTRUCTURA, Y ACABADOS. CONSTA DE UNA (1) COCINA ENCHAPADA EN MAYOLICA, UNA (1) SALA COMEDOR CON PISOS DE MAYOLICA, TRES (3) DORMITORIOS ENCHAPADOS EN MAYOLICA, Y (1) UN LAVADERO DE ROPA ENCHAPADO EN MAYOLICA. =====================================================  =====================================================  SEGUNDO: OBJETO DEL CONTRATO ===================================================  EL ARRENDADOR, DA EN CALIDAD DE ARRIENDO DEPARTAMENTO UBICADO EN EL SEGUNDO PISO DEL INMUEBLE SITO DEL INMUEBLE DESCRITO EN LA CLAUSULA PRIMERA, PARA USO EXCLUSIVO DE

CASA HABITACIÓN, EL CUAL SE ENCUENTRA EN PERFECTO ESTADO DE OPERATIVIDAD. ===========   POR SU PARTE, EL ARRENDATARIO SE OBLIGA A PAGAR PUNTUALMENTE A EL ARRENDADOR EL MONTO DE LA RECTA PACTADA EN LA CLAUSULA SIGUIENTE, EN LA FORMA Y OPORTUNIDAD CONVENIDA. =====================================================================  =====================================================================  TERCERO: FORMA Y OPORTUNIDAD DEL PAGO ==========================================  

LAS PARTES ACUERDA QUE EL MONTO DE LA MERCED CONDUCTIVA QUE PAGARÁ EL ARRENDATARIO, EN CALIDAD DE CONTRAPRESTACIÓN POR EL ALQUILER DEL INMUEBLE, ASCIENDE A LA SUMA DE S/600.00 (SEISCIENTOS CON 00/100 SOLES) MENSUALES. ======================  ======================   A LA FIRMA DEL PRESENTE CONTRATO EL ARRENDATARIO, ENTREGA AL ARRENDADOR LA SUMA DE S/600.00 (SEISCIENTOS CON 00/100 SOLES), CORRESPONDIENTE AL MES ADELANTADO DE MAYO, Y;

 

LA SUMA DE S/400.00 (CUATROCIENT (CUATROCIENTOS OS CON 00/100 SOLES) POR CONCEPTO DE GARANTÍA EN CASO DE DISTURBIOS, DAÑOS, REPARACIONES Y OTROS QUE SEAN NECESARIO PARA EL CUIDADO DEL INMUEBLE; LOS CUALES NO GENERARAN INTERESES NI RENTAS Y SERÁN DEVUELVAS A LA ENTREGA DEL BIEN; PREVIA VERIFICACION DEL ESTADO EN QUE SE HACE ENTREGA DEL INMUEBLE Y DEL CUMPLIMIENTO DE TODOS LOS PAGOS A LOS QUE ESTA OBLIGADO. ==========================  ==========================   LA FORMA DE PAGO DE LA RENTA SERÁ POR MENSUALIDADES ADELANTADAS QUE EL ARRENDATARIO PAGARÁ AL ARRENDADOR, EL PRIMER (1) DÍA CALENDARIO DE CADA MES. AMBAS PARTES ACUERDAN QUE EN CASO DE RETRASO EN EL PAGO, EL ARRENDADOR LE OTORGARÁ UNA PRORROGA DE DOS (2) DÍAS CALENDARIO A FIN QUE CUMPLA CON SU OBLIGACION. =========== ============= ==   ASIMISMO, AMBAS PARTES ACUERDAN QUE EN CASO DE PERSISTIR EL RETRASO SE APLICARÁ UN INTERES MORATORIO DE S/5.00 (CINCO CON 00/100 SOLES) POR CADA DÍA DE RETRASO. =========   CUARTO: PLAZO DEL CONTRATO ====================================================== 

EL PLAZO DEL PRESENTE CONTRATO ES DE UN AÑO, EL CUAL REGIRÁ A PARTIR DEL 1 DE MAYO DEL 2018 HASTA EL 1 DE MAYO DEL 2019, A CUYO VENCIMIENTO PODRÁ RENOVARSE CON EL ACUERDO DE AMBAS PARTES, PUDIENDO VARIAR LAS CONDICIONES ESTABLECIDAS EN EL PRESENTE CONTRATO, EN CUANTO AL PLAZO, MONTO DE LA RENTA Y USO DEL BIEN. =====================   QUINTA: OBLIGACIONES DE LAS PARTES ===============================================  

EL ARRENDADOR SE OBLIGA A ENTREGAR EL BIEN OBJETO DE LA PRESTACIÓN A SU CARGO EN LA FECHA ESTABLECIDA EN EL PRESENTE CONTRATO, LA MISMA QUE SE VERIFICARÁ CON LA ENTREGA DE LAS LLAVES. ====================================================================  ====================================================================   EL ARRENDATARIO SE OBLIGA A PAGAR PUNTUALMENTE EL MONTO DE LA RENTA, EN LA FORMA, OPORTUNIDAD Y LUGAR PACTADOS, CON SUJECIÓN A LO CONVENIDO EN EL PRESENTE CONTRATO.=  CONTRATO.=   ASIMISMO, EL ARRENDATARIO ESTÁ OBLIGADO A PAGAR PUNTUALMENTE EL IMPORTE DE TODOS LOS SERVICIOS PÚBLICOS, TALES COMO AGUA Y DESAGUE, ENERGÍA ELÉCTRICA EN BENEFICIO DEL BIEN. ===========================================================================  EL ARRENDATARIO ESTÁ OBLIGADO A PERMITIR LA INSPECCIÓN DEL BIEN ARRENDADO POR PARTE DEL ARRENDADOR, PARA CUYO EFECTO ÉSTE DEBERÁ CURSAR PREVIO AVISO POR ESCRITO, CON UNA ANTICIPACIÓN NO MENOR DE DOS DÍAS. ===========================================  ===========================================   QUEDA CONVENIDO QUE FORMA PARTE DE LA INSPECCIÓN DEL BIEN ARRENDADO, LA EXHIBICIÓN DE LOS RECIBOS DEBIDAMENTE CANCELADOS CORRESPONDIENTES A LOS SERVICIOS QUE SE REFIERE LA PRESENTE CLÁUSULA. =====================================================  =====================================================   EL ARRENDATARIO ESTÁ OBLIGADO A EFECTUAR POR CUENTA Y COSTO PROPIO LAS REPARACIONES Y MANTENIMIENTOS QUE SEAN NECESARIOS PARA CONSERVAR EL BIEN EN EL MISMO ESTADO EN QUE FUE RECIBIDO. ================================================================ 

 

EL ARRENDATARIO QUEDA PROHIBIDO DE INTRODUCIR MEJORAS, CAMBIOS O MODIFICACIONES INTERNAS Y EXTERNAS EN EL BIEN ARRENDADO, SIN EL CONSENTIMIENTO EXPRESO Y POR ESCRITO DE EL ARRENDADOR. TODAS LAS MEJORAS INCLUSIVE LAS DE RECREO, SERÁN DE BENEFICIO DE EL ARRENDADOR, SIN OBLIGACIÓN DE PAGO ALGUNO. ======================================  ======================================   EL ARRENDATARIO NO PODRÁ CEDER A TERCEROS EL BIEN MATERIA DEL PRESENTE CONTRATO BAJO NINGÚN TÍTULO, NI SUBARRENDARLO, TOTAL O PARCIALMENTE, NI CEDER SU POSICIÓN CONTRACTUAL, SALVO QUE CUENTE CON EL CONSENTIMIENTO EXPRESO Y POR ESCRITO DE EL ARRENDADOR, EN CUYO CASO SE SUSCRIBIRÁN LOS DOCUMENTOS QUE FUEREN NECESARIOS. ====  ====   EL ARRENDATARIO SE OBLIGA A DESOCUPAR EL BIEN ARRENDADO EN LA FECHA DE VENCIMIENTO DEL PLAZO ESTIPULADO EN LA CLÁUSULA SEXTA DE ESTE CONTRATO, SALVO RENOVACIÓN DEL MISMO. =========================================================================  =========================================================================  SEXTA: GARANTÍA ================================================================= 

EN LA FECHA DE SUSCRIPCIÓN DEL PRESENTE DOCUMENTO EL ARRENDATARIO ENTREGA A EL ARRENDADOR LA SUMA DE S/. 400.00 4 00.00 (CUATROCIENT (CUATROCIENTOS OS CON 00/100 NUEVOS SOLES), EN CALIDAD DE DEPÓSITO, EN GARANTÍA DEL ABSOLUTO CUMPLIMIENTO DE TODAS LAS OBLIGACIONES ASUMIDAS EN VIRTUD DE ESTE CONTRATO. =============================================   EL MENCIONADO DEPÓSITO EN GARANTÍA LE SERÁ DEVUELTO AL ARRENDATARIO SIN INTERESES O RENTAS, AL VENCIMIENTO DEL PRESENTE CONTRATO, SIEMPRE QUE NO HAYA SIDO RENOVADO, Y UNA VEZ VERIFICADO EL ESTADO DE CONSERVACIÓN Y FUNCIONAMIENTO DEL BIEN ARRENDADO.=  ARRENDADO.=  LAS PARTES DEJAN ESTABLECIDO QUE EL DEPÓSITO EN GARANTÍA, NO PODRÁ SER DESTINADO A CUBRIR EL PAGO DE LA RENTA DE NINGÚN PERÍODO. ======================================  ======================================   SI EL ARRENDATARIO DESALOJA EL INMUEBLE ANTES DEL TIEMPO PACTADO AUTOMÁTICAMENTE PERDERÁ LA GARANTÍA DEPOSITADA POR INCUMPLIMIENTO DE CONTRATO. ===================  ===================   SETIMA: RESOLUCION DEL CONTRATO =================================================  

EL PRESENTE CONTRATO NO TENDRÁ NINGUNA VALIDEZ PARA EL ARRENDATARIO  ANTE LAS GESTIONES QUE DESEE HACER YA SEA PRESTAMOS ANTE INSTITUCIONES BANCARIAS, REQUERIR ALGÚN SERVICIO O AMPARARSE ANTE UNA SITUACIÓN PRIVADA O INSTITUCIÓN PÚBLICA; Y EN CASO DE INCUMPLIMIENTO, SE ACUERDA QUE SERÁ UNA CAUSAL DE RESOLUCION DE CONTRATO.= EL ARRENDADOR NO SE HARÁ RESPONSABLE EN CASO QUE EL ARRENDATARIO  CONTRAIGA OBLIGACIONES Y DEUDAS CON TERCEROS. ==============================================  ============================================== 

EN SEÑAL DE CONFORMIDAD, HABIENDO LEÍDO, REVISADO, Y AUTORIZADO, AMBAS PARTES SUSCRIBEN EL PRESENTE CONTRATO EN SEÑAL DE CONFORMIDAD, CERTIFICANDO LAS FIRMAS ANTE NOTARIO PÚBLICO. TRUJILLO, 01 DE MAYO DEL 2018.  2018. 

 

 

 ____________________________  ___________________ ___________ __ MARIA M. GUTIERREZ CONTRERAS DNI. 19030675 ARRENDADOR

___________________ _____________________________ ______________ ____   SANTOS FIDEL LLANOS RIOS    DNI: 18123107 ARRENDATARIO