Contrato de Arrendamiento Mauro

 

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE UN BIEN INMUEBLE Entre los suscritos a saber: PARTES MAURICIO ANTONIO MORENO ZAMBRANO por una parte, quien en adelante se denominará el  ADRIANA_________  mayor de edad, identificado como aparece al pie de su ARRENDADOR y  ADRIANA_________ mayor firma, quien en adelante se denominará EL ARRENDATARIO, ARRENDATARIO , hemos decidido celebrar el contrato de arrendamiento de un bien inmueble que se rige por las siguientes cláusulas: Median iante te el presen presente te contra contrato, to, EL PRIMER PRI MERA.A.- OB OBJET JETO O Y DU DURAC RACIÓN IÓN DEL CO CONTR NTRATO ATO:: Med  ARRENDADOR concede AL ARRENDATARIO, por un lapso de SEIS (6) MESES, el goce del pr pred edio io bi bien en in inmu mueb eble le RU RURA RAL, L, UNA UNA CA CASA SA DE LA FI FINC NCA A IBER IBERIA IA QU QUE E CO CONS NSTA TA DE 2 HABITACIONES Y UNA SALA, SALÓN CON COCINA COCINA Y PATIOS; EN EL MUNICIPIO DE ULLOA VALLE DEL CAUCA, CARRETERA CARRETERA ULLOA FINLAND FINLANDIA IA (CHAPINERO) cuyos linderos se determ det ermina inan n de la sig siguie uiente nte for forma: ma: // XXXXXX // //,, que se identifica con el folio de matrícula inmobiliaria XXXXXXX de la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de XXXXXXXX y la ficha catastral XXXXXXXXXX. SEGUNDA.-- VALO SEGUNDA. VALOR, R, OPOR OPORTUNI TUNIDAD DAD Y SITI SITIO: O: EL ARRENDATARIO se obliga a pagar al  ARRENDADOR como canon la suma mensual de (TREINTA Y CINCO MIL PESOS) $35.000.00 a LA SEÑORA MIRIAM ZAMBRANO dentro de los (5) días de cada período, al ARRENDADOR o a su orden.   TERCERA.- DESTINACIÓN DESTINACIÓN:: El ARRENDATARIO se obliga a darle al predio el uso y destinación para VIVIENDA FAMILIAR Y UNA JAULA PEQUEÑA PARA GALLINAS Y UNA MARRANERA PEQUEÑA y no le dará otro, ni cederá, ni transferirá el arrendamiento sin autorización escrita del  ARRENDADOR. El incumplimiento de esta obligación, dará derecho al ARRENDADOR para dar  por terminado el contrato y exigir la entrega del predio. CUARTA.-  RECIBO Y ESTADO: EL ARRENDATARIO declara que ha recibido el predio objeto de CUARTA.-  este contrato en buen estado, conforme al inventario que se adjunta, el cual hace parte de este contrato; en el mismo se determinan los servicios, cosas y usos conexos. EL ARRENDATARIO se obliga oblig a a devol devolver ver al ARRE ARRENDAD NDADOR OR el predio en el mism mismo o estado, salvo el deteri deterioro oro provenien proveniente te del tiempo y uso legítimos.   QUINTA.-   MEJORAS: EL ARRENDATARIO consiente desde ya en la realización de obras de QUINTA.instalación y adecuación que se estipularon como mejoras y tendrá además a su cargo las reparaciones locativas necesarias para tal fin y a las que se refiere la ley y sólo podrá realizar  obras distintas a las aquí previstas con el consentimiento escrito del ARRENDADOR. PARÁGRAFO: EL ARRENDADOR DETERMINA QUE LAS MEJORAS SON PROPIEDAD DEL  ARRENDATARIO, SIEMPRE Y CUANDO NO SE DETERIOREN LOS BIENES DE PROPIEDAD DEL ARRENDADOR. SEXTA.- OBLIGACIONES DE LAS PARTES: DEL ARRENDADOR 1. Hará delen predio ARRENDATARIO día (1) del de SEPTIEMBRE (2 (201 013. 3.)) entrega dos dos mil mil material TR TREC ECE, E, buenalesta estado do de serv servic icio io,,el se segu guri rida dad d ymes sa sani nida dad d y po pond ndrá rá a de su disposición los servicios cosas y usos conexos convenidos en este contrato, mediante inventario, del cual hará entrega al ARRENDATARIO, así como copia del contrato en firmas originales.

 

2. Mantendrá el predio en buen estado de servir para el cumplimiento del objeto del contrato. 3. Librará al ARRENDATARIO de toda perturbación o apremio en el goce del predio. DEL ARRENDATARIO 1. Gozará del predio según los términos y espíritu del contrato. 2. Velará por la conservación del predio y cuidará que no se usurpe ninguna de sus partes. 3. Pagará al ARRENDADOR en el lugar y fecha convenidos en la cláusula segunda de este contrato, el precio del arrendamiento. 4. Restituirá el predio a la terminación del contrato, en el estado en que le fue entregado y poniéndolo a disposición del ARRENDADOR. 5. Pagará los servicios públicos de agua y luz. causal sales es de ter termin minaci ación ón uni unilat latera erall del SEPTIMA.- TERM SEPTIMA.TERMINAC INACIÓN IÓN DEL CON CONTRAT TRATO: O: Son cau contrato, entre otras: POR PARTE DEL ARRENDADO ARRENDADOR R: 1. La no cancelación del precio del arrendamiento, o de los servicios públicos que ocasione la pérdida de conexión de los mismos. 2. El subarriendo, la cesión y el cambio de destinación del predio. Las me mejjoras oras,, camb cambiios o amp mpliliac acio ione ness de dell pr pred edio io sin au auto tori rizzac aciión es esccrit rita de dell 3. Las  ARRENDADOR. POR PARTE DEL ARRENDATA ARRENDATARIO RIO:: 1. La susp suspens ensión ión de la pre presta stació ción n de los ser servic vicios ios públ público icoss al pre predio dio por acción acción o mor mora a del  ARRENDADOR. 2. Los act actos os del A ARREN RRENDADOR DADOR q que ue afec afecten ten grav gravement emente e el goce del pred predio. io. 3. El descon desconocim ocimiento iento del ARR ARRENDAD ENDADOR OR de los derecho derechoss reconocidos reconocidos al ARR ARRENDAT ENDATARIO ARIO por la ley y este contrato. PARÁGRAFO: No obstante, las partes en cualquier tiempo y de común acuerdo podrán dar por  PARÁGRAFO: terminado el presente contrato. ACUE UERD RDO O A CO COMO MO LO ES ESTA TABL BLEZ EZCA CAN N LA LAS S PA PART RTES ES PO POR R OCTAVA.-   PRÓRROGA: DE AC OCTAVA.-  ESCRITO UNICAMENTE. NODEBE SE ADMITE POREL UNPREDIO. PERIODO SUPERIOR A UN MES, EN CASO DE NOVENA.MORA:SE ESTAR EN MORA ENTREGAR DECIMA.- CLÁUSULA PENAL: ENTREGAR EL PREDIO EN UN PLAZO DE 1 MES. UNDECIMA . QUE SIRVAN PARA DAR CLARIDAD SOBRE EL ACUERDO Y SE UNDECIMA. PARTICULARICEN TEMAS DE RELEVANCIA EN BENEFICIO DE LOS INTERVINIENTES. El ARRENDADOR  __________________ MAURICIO ANTONIO MORENO CC 6.519.561 DE ULLOA

EL ARRENDATARIO _______________ ADRIANA XXX CC. XXX DE XX