Contrato de Arrendamiento de Una Parcela para Actividades Agropecuarias

 

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE UNA PARCELA PARA ACTIVIDADES AGROPECUARIAS

Entre el suscrito: ESTRELLA NOHEMI SOLIS ANDRADE, mayor y vecina de este municipio, quien se identifica con la cédula de ciudadanía numero 32.646.877 de Barranquilla, Atlántico y quien en adelante y para efectos del contrato se denominará  ARRENDA  ARR ENDADOR DORA, A, por una part parte e y de la otra parte parte la señor señora a ANA LUZ MEN MENDIN DINUET UETA A  ANDRADE mujer, mayor de edad, identificado con la cédula cé dula de ciudadan ciudadanía ía No. 36.543.443 expedida en Santa Marta, Magdalena y quien en lo sucesivo y para efectos legales del presente contrat contrato o de arrendamiento arrendamiento se denominará denominará ARRENDATAR ARRENDATARIA. IA. Han celebrado un contrato de arriendo de acuerdo con las cláusulas que se mencionan a continuación: PRIMERA: OBJETO.- LA ARRENDADORA da a LA ARRENDATARIA, en calidad de arriendo, una casa campestre de material con todas sus dependencias y anexidades, un galpón con capacidad de 800 poll pollos, os, una porci porción ón de terreno de una hectárea para desarroll desarrollar ar activid actividades ades Agropecuari Agropecuarias, as, ubicada en el S Sector ector La Guadalupe y Finca Mi Escondite Muni Municipio cipiode depor Mahates, Bolívar, cuyos y medidas son:y POR EL FRENTE: colindadel con Manga medio con predios de linderos ALFREDO VÁSQUEZ mide por este lado 50 Metros; POR LA DERECHA: colinda con predios de JOSÉ MARTÍNEZ y mide por este lado 200 metros, POR LA IZQUIERDA: colinda con HORACIO JIMÉNEZ CABARGAS y mide 200 metros y POR EL FONDO: colinda con predios de MANUEL SIMARRA y mide 50 Metros, Amparado p por or la escritura pública número número 057 del 18 de febrero del 2009, por un periodo de 24 meses. A partir del 15 de marzo de 2012.SEGUNDA: VALOR DEL CONTRATO. El canon de arrendamiento mensual, será de, DOSCIENTOS MIL PESOS M/C($200.000.oo).- El cual será cancelado por anticipado 24 meses - TERCERA: USO DE INFRAESTRUCTURA ADICIONAL: El arrendatario queda autorizado por parte del arrendador, para-hacer uso sin ningún costo adicional de la infraestructura con que cuenta la finca, lo que requiera para apoyar la actividad  Agropecua  Agro pecuarias rias,, ta tales les como: Vía Víass iinter nternas, nas, almacen almacenaje aje baj bajo o ttecho echo.. CUAR CUARTA: TA: GAR GARANT ANTÍA: ÍA: El arrendamiento entregará en garantía al arrendador y una letra de cambio QUINTA: Penal PECUNIARIA En caso de INCUMPLIMIENTO de las obligaciones por parte del arrendatari arren datario, o, e| ar arrenda rendador dor pod podrá rá ha hacer cer efe efectivo, ctivo, donde se ccobrará obrará el sal saldo, do, llos os máx máximos imos interesé de mora permitidos por la ley sobre el saldo de la deuda. SEXTA: Responsabilid Respon sabilidad ad del arrendatario arrendatario.. EL ARRENDA ARRENDADOR, DOR, no tendrá ningún ningún nexo ni relació relación n laboral con de los sus empleados y/o trabajadores que elpor ARRENDATARIO vincule, para el desarrollo actividades Agropecuarias, lo tanto corresponde a EL  ARRENDATARIO el reconoci reconocimie miento nto y pago de sala salario, rio, indemniz indemnizacion aciones es y prest prestacio aciones nes sociales, soci ales, que que acus acusen en dicho per personal. sonal. De la misma manera el arrendatario se compromete a desocupar la tierra arrendada, una vez se finalice la actividad Agrícola: El arrenda arr endatario tario se responsabiliza responsabiliza del mov movimiento imiento de las cer cercas cas del lote arrendado, arrendado, durante el tiempo que dure el proyecto agrario, pudiendo retirar al final los materiales, tales como alambre y poste que haya tenido que colocar de su cuenta, al menos que el arrendador  decida reconocer dichos costos. SÉPTIMA: RESPONSABILIDAD DE EL ARRENDADOR, EL ARRENDADOR, se compromete a entregar la tierra debidamente cercada, con lo cual salva su responsabilidad, en caso de intromisiones de animales a la zona del proyecto  Agrícola,  Agrícol a, frente a cuya citació citación n se hace responsable, ya que es deber del arrendatari arrendatario o darle mantenimiento a las cercas, durante el tiempo que dure el proyecto agrario, OCTAVA: DOCUMETOS ANEXOS: Son documentos anexos al presente contrato los siguientes: La garantía ofrecida por el arrendatario, la escritura pública y documentos de tradición y libertad e inventario anexo al presente contrato. Que acredita la propiedad del terreno los planos si los hubiere. Para constancia se firma en Barranquilla a los 15 días del mes del marzo 2012, dicho contrato será prorrogable por dos años a la fecha de su vencimiento, si la de arrendadora lo a acepta. cepta. NOVENA: NOVENA: el presente contrato se dará por  terminado en caso cualquier actividad ilegal.  ARRENDAD  ARRE NDADORA ORA

ESTRELLA NOHEMI SOLIS ANDRADE C.C 32.646.877 DE BARRANQUILLA  ARRE  AR REND NDAT ATAR ARIA IA

 ANA LUZ  ANA LUZ ME MEND NDIN INUE UETA TA ANDR ANDRAD ADE E C.C. 36.543.443 DE SANTA MARTA