Contrato de Arrendamiento de Maquinaria

Contrato de Arrendamiento de Maquinaria CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE MAQUINARIA Y/O EQUIPO QUE CELEBRAN, POR UNA PARTE _______________ __________________ A QUIEN EN LO SUCESIVO SE DESIGNARÁ COMO "LA ARRENDADORA" Y, POR LA OTRA _________________________A QUIEN EN ADELANTE SE DESIGNARÁ COMO "EL ARRENDATARIO", AL TENOR DE LAS SIGUIENTES: DECLARACIONES I.- "LA ARRENDADORA" declara que: a) Es una empresa legalmente constituida conforme a las leyes de los Estados Unidos Mexicanos, como se acredita en términos del testimonio de la escritura número __________, de fecha ______________________________________ pasada ante la fe del Notario Público número __________, licenciado _________________________, de la ciudad de ________________________, documento que se encuentra debidamente inscrito en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio de la Ciudad de ______________________, desde el día _________________________ bajo el número _______, a fojas_______, del volúmen ___________, del Libro ________, contando con Registro en "LA CÁMARA" de _______________________________________ de acuerdo con el número _________ y Registro Federal de Contribuyentes _________________________. b) Es representada en este acto por el señor ____________________________ ________________________ en los términos de la escritura pública número ______________ de fecha _________________ otorgada ante la fe del notario público número _____________ de la Ciudad de ________________________ licenciado _______________________________________________ representante que manifiesta bajo protesta de decir verdad, que a la fecha no han sido limitadas ni revocadas las facultades que le fueron conferidas. c) Asimismo, "LA ARRENDADORA" manifiesta ser legítima propietaria de la maquinaria y/o equipo que a continuación se describe d) La maquinaria y/o equipo relacionada en el inciso precedente, no reporta ningún gravamen y su derecho de propiedad sobre dichos bienes no está limitado por ningún derecho real o personal a favor de terceras personas. e) Está dispuesta en dar en arrendamiento a la maquinaria y/o equipo de referencia, en las condiciones que en las cláusulas de este contrato se especifican. f) Su domicilio es ___________________________________.

________________________________________________

II. "EL ARRENDATARIO" declara que: a) Es una Sociedad Mercantil legalmente constituida mediante escritura pública número ___________________, otorgada ante la fe del Notario Público número __________, de la Ciudad de ____________________________________ señor licenciado _______________________________________________ con fecha ____________________, e inscrita en la Sección Comercio del Registro Público de la Propiedad de la Ciudad de _______________________ bajo el número __________ a fojas __________, del volumen ______________________ del libro _____________________, con registro en "LA CÁMARA" de

______________________________________ bajo el número ______________ y Registro Federal de Contribuyentes ________________. b) Es representada en este acto por el señor _____________________________ __________________________ en los términos de la escritura pública número ___________, de fecha _________________ otorgada ante la fe del notario público número ________________, de la Ciudad de _______________________. representante que manifiesta, bajo protesta de decir verdad, que a la fecha no han sido limitadas ni revocadas las facultades que le fueron conferidas. c) Conoce la maquinaria y/o equipo mencionados en la declaración I de este contrato, el cual ha sido examinado por la declarante, encontrándolo en condiciones aparentes de ser utilizado de acuerdo con su naturaleza. d) Tiene interés en tomar en arrendamiento la maquinaria y/o equipo a que se refiere la declaración de este contrato, por requerirlos para los fines que más adelante se especifican. e) Conoce la forma de operar la maquinaria y/o equipo de referencia, así como las necesidades de conservación, especificaciones, combustibles y lubricantes que deben emplearse, para su adecuado funcionamiento. f) Su domicilio es __________________________________________________ Expresado lo anterior, las partes celebran el contrato que se consigna en las siguientes:

CLAUSULAS PRIMERA.- "LA ARRENDADORA" da en arrendamiento a "EL ARRENDATARIO", y ésta toma con tal carácter la maquinaria y equipo que se describe en la declaración I de este contrato, cuyas características se tienen por reproducidas en esta cláusula como si se insertaran a la letra para todos los efectos legales a que haya lugar. SEGUNDA.- El término del presente contrato de arrendamiento será de _________________, forzoso para "LA ARRENDADORA" y voluntario para "EL ARRENDATARIO", quien podrá darlo por concluido en cualquier momento, sin expresión de causa y sin ninguna responsabilidad para ella, dando aviso por escrito a "LA ARRENDADORA" con ______ días de anticipación a la fecha en que pretenda terminarse. TERCERA.- "EL ARRENDATARIO" pagará a "LA ARRENDADORA" como renta mensual de la maquinaria y/o equipo arrendados, la siguiente cantidad: $ __________________________________________________________________ CUARTA.- El pago de la renta estipulada en la cláusula anterior, lo hará "EL ARRENDATARIO" a "LA ARRENDADORA", los días ______ de cada mes, precisamente en el domicilio de la primera contra la entrega del recibo, debidamente requisitado en los términos de la ley. QUINTA.- "EL ARRENDATARIO" sólo podrá usar la maquinaria y/o equipo, según la naturaleza para la que fue construido en los siguientes términos: SEXTA.- "EL ARRENDATARIO" se obliga a no trasladar el equipo y maquinaria, a lugar distinto del señalado, salvo que "LA ARRENDADORA" le otorgue su consentimiento por escrito. Asimismo, "EL ARRENDATARIO" se compromete a no subarrendar los

bienes objeto del contrato, ni a ceder o traspasar por cualquier forma, los derechos y obligaciones que de ello se derivan, sin previo consentimiento por escrito de "LA ARRENDADORA". SÉPTIMA.- "EL ARRENDATARIO" se obliga a conservar los bienes arrendados, durante la vigencia del presente contrato; a no gravarlos en ninguna forma; a dar aviso a "LA ARRENDADORA" de cualquier embargo, huelga o procedimiento judicial o administrativo, por medio del cual se vea afectada la maquinaria y/o equipo arrendado, para que "LA ARRENDADORA" haga valer sus derechos en la vía y forma que a sus intereses convenga. NOVENA.- "EL ARRENDATARIO" se obliga a efectuar y pagar por su cuenta las reparaciones menores de la maquinaria y/o equipo arrendado, entendiéndose por reparaciones menores aquellas que no excedan de la cantidad de $ __________ _________________________ pues en caso contrario, las reparaciones que excedan de dicha cantidad, serán por cuenta de "LA ARRENDADORA" y no se causará renta por el tiempo que la maquinaria y/o equipo, permanezca ocioso por esta causa. Sin embargo, queda entendido que quien resulte responsable del daño que llegue a sufrir la maquinaria y/o equipo arrendado, pagará su reparación. DÉCIMA.- "EL ARRENDATARIO" se obliga a devolver los bienes arrendados en las mismas condiciones de funcionamiento en que los recibió, con el solo demérito natural que su uso normal traiga consigo y a proporcionar a la maquinaria y/o equipo de que se trata, todos los combustibles, cambios de aceites, filtros, aseo y lubricación adecuada que necesite, procurando una operación normal e idónea. DÉCIMA PRIMERA. - Para los efectos de la cláusula que antecede, "EL ARRENDATARIO" autoriza a "LA ARRENDADORA" el libre acceso a los lugares y locales donde se encuentre la maquinaria y/o equipo durante el transcurso del arrendamiento, a fin de que pueda llevar a cabo labores de supervisión e inspección de los bienes arrendados en cuanto a su uso y operación normales, en el entendido de que dicha supervisión o inspección no deberá interferir el uso y funcionamiento de la maquinaria y/o equipo arrendados. DÉCIMA SEGUNDA. - Serán por cuenta de "EL ARRENDATARIO", el pago de fletes y maniobras de carga y descarga de la maquinaria y/o equipo, desde el local en que se encuentran, ubicado en :____________________________________________ hasta el lugar en que se utilizarán y desde este lugar, al de origen antes señalado al término del contrato. Si "LA ARRENDADORA" deseare que dichos bienes le sean devueltos en lugar distinto al de su origen, lo comunicará por escrito a "EL ARRENDATARIO", aceptando que el aumento en los gastos que el cambio origine será por cuenta suya. DÉCIMA TERCERA .- En caso de controversia, las partes aceptan procurar la conciliación a través de la Procuraduría Federal del Consumidor. De no lograr la conciliación y con el objeto de observar en sus términos lo dispuesto por el artículo 4o. fracción V de la Ley de las Cámaras de Comercio y de las de Industria, las partes aceptan someter sus diferencias al arbitraje de "LA CÁMARA" Nacional de la Industria de la Construcción. Cualquier notificación deberá hacerse por escrito precisamente en los domicilios señalados. Asimismo, "EL ARRENDATARIO" se obliga a entregar a "LA ARRENDADORA" dentro de las 24 horas siguientes cualquier notificación que reciba dirigida a "LA ARRENDADORA".

Enteradas las partes del contenido de las declaraciones y alcance de las cláusulas de este contrato, lo firmaron en ____________________________________________ el día _______ de _____________ de 19 ___.

"LA ARRENDADORA"

"EL ARRENDATARIO"

___________________________

____________________________

TESTIGOS

_______________________

_______________________

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, QUE CELEBRAN POR UNA PARTÍ ______________________, EN LO SUCESIVO ARRENDADORA", REPRESENTADA EN ESTE ACTO POR ______________________________________.........; Y POR LA OTRA,..........EN ADELANTE "EL ARRENDATARIO" REPRESENTADO POR....________________....AL TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLÁUSULAS: DECLARACIONES I. DECLARA "LA ARRENDADORA": 1. Que es una corporación pública, organismo descentralizado del Estado, dota plena capacidad jurídica de conformidad con el artículo Io de su Ley Orgánica, cada en el Diario Oficial de la Federación, el 6 de enero de 1945, y que tiene enti fines impartir educación superior y realizar investigaciones, principalmente ace las condiciones y problemas nacionales, y extender con la mayor amplitud los b< cios de la cultura.

2. Que la representación de esta ................................, de conformidad su

Casa de Estudios, recae con los artículos 9o de Estatuto

originariamente en el su Ley Orgánica y : General.

3. Que dentro de su patrimonio inmobiliario se encuentra......................................... 5. Que señala como domicilio, para efectos de este contrato, _____________________. II. DECLARA "EL ARRENDATARIO":

1. Que es una................................legalmente constituida, de conformidad con las leyes mexicanas como lo demuestra con la escritura de su acta constitutiva número............., volumen.................., otorgada ante la fe del Notario Público Número.........del Distrito Federal, Lie........................'.......................................................................................

2. Que los señores............................., en sus caracteres de..........................tienen facultades para suscribir el presente instrumento, de conformidad con el poder notarial número ..................de fecha........................otorgado ante la fe del Notario Público Número ...........Lie...........................................................de la Ciudad de...................................

3. Que dentro de su objetivo social se encuentra el de........................................................

4. Que señala como domicilio legal el ubicado en.............................................................. III. DECLARAN AMBAS PARTES: ÚNICO. Que en atención a lo expuesto están conformes en sujetar su compromiso a los términos y condiciones insertos en las siguientes: CLÁUSULAS PRIMERA. "LA ARRENDADORA" .......................................................a

otorga "EL

en arrendamiento ARRENDATARIO"

el

inmueble ubicado en para....................................

SEGUNDA. "EL ARRENDATARIO" se obliga a cubrir a "LA ARRENDADORA" por concepto del arrendamiento materia de este contrato, la cantidad mensual de $......................(.........................................) la cual será pagadera dentro de los primeros cinco días calendario de cada mes, en el lugar que previamente le comunique "LA ARRENDADORA".

TERCERA. El presente contrato empezará a surtir sus efectos a partir de la fecha de su firma y su duración será de...............................................................................................................

CUARTA. "LA ARRENDADORA" permitirá a "EL ARRENDATARIO" el uso del inmueble que se menciona en la cláusula primera, de conformidad con lo previsto en el anexo y, en su caso, se levantará el acta administrativa correspondiente, a la entrega de la posesión, lo cual se llevará a cabo el día................., a través de los representantes que cada una de las partes designen para tal efecto, señalándose en inventario el estado de los accesorios, tales como puertas, ventanas, chapas, vidrios, llaves, etc.

QUINTA. "EL ARRENDATARIO" se compromete a no subarrendar ni a ceder a I personas, parcial o totalmente el uso del inmueble materia de este contrato.

SEXTA. Las partes acuerdan que "EL ARRENDATARIO" se obliga a conservar ( estado el inmueble, y a dar aviso de inmediato a "LA ARRENDADORA" de cu situación que pudiera afectar al mismo, en caso contrario, será responsable de los ( perjuicios que pudieran ocasionarse por ese motivo.

SÉPTIMA. Las partes convienen en que el mantenimiento, las adecuaciones o modil nes que requiera "EL ARRENDATARIO", serán realizadas por "LA ARRENDAD a través de la Dirección General de Obras y Servicios Generales, de conformidad normatividad que establezca la legislación universitaria, y con cargo al propio "AI DATARIO". Queda entendido que todas las obras o mejoras que se realicen, se mantendrán en be del inmueble, pasando a formar parte del patrimonio de "LA ARRENDADORA".

OCTAVA. Las partes convienen que al término de la vigencia de este contrate ARRENDATARIO", sin necesidad de resolución judicial, se obliga a entregar a "LA AI DADORA" el inmueble, con el sólo deterioro que por el uso normal sufra el misr Si existieran reparaciones mayores al momento de la desocupación de los espacios m nados, "LA ARRENDADORA" las realizará y presentará las facturas correspondu "EL ARRENDATARIO", quien se obliga a cubrir las mismas.

NOVENA. Queda expresamente pactado, que los gastos que se originen por servicios el suministro de agua, luz, teléfono, etc., serán cubiertos por "EL ARRENDATARI conformidad con los recibos correspondientes, los cuales le serán presentados oportun te por "LA ARRENDADORA".

DÉCIMA. El presente contrato podrá ser modificado o adicionado por voluntad de las ] Las modificaciones o adiciones se realizarán por escrito y empezarán a surtir sus efe partir de la fecha de su firma.

DÉCIMA PRIMERA. Para la interpretación y cumplimiento de este contrato, así com todo lo no previsto en el mismo, las partes se someten a la jurisdicción y competen* tribunales federales de la Ciudad de México, Distrito Federal, por lo que renuncian < sámente al fuero que, por razón de su domicilio presente o futuro, pudiera corresponc Leído que fue el presente contrato y enteradas las partes de su contenido y alcances, lo firman en la Ciudad de México, Distrito Federal, a los...........días del mes de.............................. de mil novecientos............................................... POR "LA ARRENDADORA" POR "EL ARRENDATARIO"

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE NAVES INDUSTRIALES

En la población de ...................... a ...... de ......................de .................... REUNIDOS De una parte Don .................................................., mayor de edad, casado, en régimen económico de ....................., de profesión ......................., vecino de la ciudad .........................................., con domicilio en la calle ............................................... y con D.N.I. n.º ........................, en adelante Arrendador. Y de otra parte Don .................................................., mayor de edad, casado, en régimen económico de ....................., de profesión ......................., vecino de la ciudad .........................................., con domicilio en la calle ............................................... y con D.N.I. n.º ........................., en adelante Arrendatario. COMPARECEN Ambos en su propio nombre y representación, reconociéndose mutuamente en este acto capacidad suficiente para el otorgamiento de este contrato y en su virtud: EXPONEN Que Doña ................................. es propietaria de la finca urbana que luego se describirá y Don .............................. desea arrendar la finca a cuyo objeto formalizan un contrato de arrendamiento urbano de conformidad a las prevenciones de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994 y en base a las siguientes estipulaciones y sobre la siguiente finca: URBANA. Nave industrial sita en el polígono .........................., de la población de ..............................., donde ocupa el número ......... Se compone de dos plantas comunicadas por una escalera de acceso a la segunda en la parte interior derecha a la misma. Tiene una superficie de...................................... metros cuadrados. Linda: al Norte......................................................, al Sur ............................. al Este............................, al Oeste ..................... Se haya inscrita en el Registro de la Propiedad de .................................................. al Tomo ..................... Libro ..................... Folio ..................... página............ inscripción..................... Le pertenece a título de dominio en virtud de la compra que de la misma efectuó a Don ....................................... en fecha ..................... según es de ver en la inscripción n.º ................ de la finca, al folio ................................. de este mismo Libro y Tomo. La finca se halla libre de arrendamientos y cargas.

El presente contrato no es de adhesión y ha sido pactado por ambas partes de forma expresa y detallada, sin suscripción general del mismo, sino previa negociación particular de las diferentes estipulaciones y pactos que conforman el mismo. ESTIPULACIONES A) CONDICIONES PARTICULARES DEL CONTRATO Primera: El contrato de arrendamiento del inmueble descrito en el presente contrato se celebra por el plazo de ............................. años a contar desde el día ............................. del mes de ............................. del presente año y por el precio de ............................. € cada mes, más el tipo de IVA que corresponda según la legislación vigente, pagaderos por meses anticipados y con sujeción a las demás condiciones generales que se pactan en el presente contrato. Segunda: Este contrato de arrendamiento se halla sujeto al Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA) de conformidad a lo dispuesto en el artículo 11, n.º 2 apartado dos del Reglamento de dicho impuesto y, en su virtud, el importe total de cada uno de los sucesivos recibos de alquiler devengará obligatoriamente, según el tipo legal aplicable en cada momento y de forma automática, la cuota correspondiente del IVA que figurará separadamente del resto de conceptos, pudiendo servir cada recibo de factura. B) CONDICIONES GENERALES ANEXAS AL CONTRATO Primera: El plazo de duración del presente contrato es de................. ......................................................... y comenzará a regir a partir del día de hoy. Transcurrido el mencionado período de tiempo, por mutuo y expreso acuerdo de las partes, el citado contrato se considerará automáticamente prorrogado de mes a mes hasta un máximo de............................................................. meses, potestativamente para el Arrendatario y obligatoriamente para el Arrendador, siempre y cuando en aquel momento el Arrendatario se halle al corriente de pago de todas sus obligaciones. En el periodo de prórroga, si el Arrendatario decidiera abandonar el local, deberá comunicarlo al Arrendador con un mínimo de dos meses de antelación. Por lo expuesto el Arrendatario vendrá obligado a abandonar el local como máximo el día............................... de.................................................. de ................................ Segunda: Con expresa renuncia por los contratantes a lo establecido por el artículo 34 de la L.A.U., se acuerda que la extinción del contrato por el transcurso del tiempo convenido, no dará derecho al Arrendatario a indemnización alguna a cargo del Arrendador, pudiendo éste alquilarlo de inmediato a otra empresa con actividad afín que realizara el Arrendario saliente u otra cualquiera. Tercera: El local objeto de este contrato, será destinado única y exclusivamente a …………………… En el caso de desarrollarse en el local otra actividad, podrá el Arrendador resolver el contrato por infracción de esta condición. Cuarta: Es objeto del Arrendamiento exclusivamente, la superficie situada dentro de las paredes del local y del patio si lo tuviere, que no fuere de paso y sí de uso privativo, dándole la utilidad que las Ordenanzas Municipales establezcan en cada caso. Queda totalmente prohibido el pintado de rótulos de identificación en las paredes exteriores, si bien pueden colocarse mediante paneles adosados.

Quinta: En caso de fallecimiento del Arrendatario, el heredero o legatario que continúe el ejercicio de la actividad, podrá subrogarse en los derechos y obligaciones del Arrendatario hasta la extinción del contrato o de la prórroga pactada. Expresamente se conviene como ampliación a lo previsto en el artículo 33 de la L.A.U., que esta subrogación deberá ser notificada de modo fehaciente al Arrendador para su eficacia, dentro de los dos meses siguientes a la fecha del fallecimiento del Arrendatario y dará derecho al Arrendador a aumentar la renta en un 15 por ciento. Sexta: Con expresa renuncia por las partes a lo dispuesto en el artículo 31 de la L.A.U. se conviene que en caso de venta del local arrendado no tendrá el Arrendatario derecho de adquisición preferente sobre el mismo. Séptima: El Arrendatario con expresa renuncia de lo dispuesto en el artículo 32 de la L.A.U., se obliga a no subarrendar, en todo o en parte, ni ceder ni traspasar el local arrendado sin el consentimiento expreso y por escrito del Arrendador. Asimismo, se establece que en caso de ser Arrendataria una Sociedad, la fusión, transformación o escisión de ésta, dará lugar a la rescisión del contrato. Octava: El Arrendatario declara conocer y aceptar las características y estado de conservación del local, así como su calificación urbanística, asimismo acepta y conoce la situación actual de las acometidas de agua, electricidad y teléfono. Todas las obras y gestiones que precisara realizar el Arrendatario para cualquier suministro serán exclusivamente a su cargo, liberando de cualquier responsabilidad al Arrendador por motivo de la consecución y coste de tales suministros. Novena: El Arrendatario se hace directa y exclusivamente responsable y exime al Arrendador, por los daños que puedan ocasionarse a personas o cosas y sean derivadas de instalaciones para servicios y suministros del local arrendado. Décima: El Arrendatario con renuncia expresa a lo dispuesto en el artículo 30, en relación con el artículo 21 de la L.A.U., se obliga a hacer a su cargo en el local objeto del contrato, todas las reparaciones necesarias, sean del tipo que fueren, a fin de conservarlo en estado de servir para el uso convenido. Por expreso acuerdo entre las partes, el Arrendador autoriza al Arrendatario a que durante el período de tiempo de seis meses, a contar del día de hoy, pueda realizar obras de adaptación en el local arrendado, siempre y cuando las mismas no alteren ni debiliten la estructura básica del mismo y debiendo presentar previamente al Arrendador el proyecto de las citadas obras y dependiendo de su magnitud tal proyecto vaya debidamente firmado por un Arquitecto o Ingeniero superior, tales obras, permisos, etc., serán de cuenta y cargo del Arrendatario, eximiendo al Arrendador de cualquier tipo de responsabilidad por motivo de las mismas. Décimoprimera: El Arrendatario se obliga al pago del aumento de la prima en el Seguro de Incendios, si ésta fuera debida a la instalación o índole del negocio instalado en el local. Décimosegunda: El Arrendatario facilitará el acceso al local al Arrendador así como a operarios o industriales para la realización, inspección o comprobación, todo ello referido a obras que afecten al local. Décimotercera: Con independencia de la renta pactada, el Arrendatario abonará cuantos gastos se produzcan con referencia al local arrendado o que incidan de forma directa o indirecta sobre el mismo, sean estos promovidos por el Exmo. Ayuntamiento, Junta de Conservación, Comunidad de Propietarios, Compañías Suministradoras de Servicios u otros Organismos. El Arrendador no asume

responsabilidad alguna si por los Organismos pertinentes, Estatales o Municipales, no se concediera al Arrendatario la apertura, o se prohibiera una vez autorizada. Décimocuarta: Las partes contratantes convienen que la renta total que en cada momento satisfaga el Arrendatario, durante la vigencia del contrato o de sus prórrogas, se acomodará cada año a la variación porcentual experimentada por el Índice General Nacional del Sistema de Índices de Precios de Consumo que fije el Instituto Nacional de Estadística (u Organismo que le sustituya), aplicando sobre aquella renta el porcentaje que representa la diferencia existente entre los índices que correspondan al período de revisión. Para la aplicación de la primera actualización se tomará como mes de referencia el de…………………................. ………….......................... y para las sucesivas el que corresponda al último aplicado. La renta actualizada será exigible al Arrendatario a partir del mes siguiente a aquel en que la parte interesada lo notifique a la otra por escrito, expresando el porcentaje de alteración aplicado. En ningún caso la demora de aplicar la revisión supondrá renuncia o caducidad de la misma. Décimoquinta: El Arrendatario viene obligado al pago de la renta por anticipado y dentro de los cinco primeros días de cada mes. Por efectuarse dicho cobro por domiciliación bancaria, el Arrendatario se obliga al pago de cualquier gasto o canon que por tal gestión o en su caso devolución se establezca por la Entidad Bancaria. También satisfará el pago del Impuesto sobre el Valor Añadido, que en todo momento corresponda, aplicando sobre la total contraprestación, así como los aumentos que se produzcan referentes al Impuesto sobre Bienes Inmuebles. Décimosexta: El Arrendatario hace entrega en este acto al Arrendador de .......................................... € en concepto de fianza. Transcurridos cinco años de vigencia del contrato la fianza se actualizará anualmente, acomodándola al importe de la renta que se perciba en la equivalencia de dos mensualidades. Tal fianza le será devuelta al Arrendatario el día en que este abandone el local siempre y cuando se halle al corriente de pago de todas sus obligaciones dimanantes del presente contrato o derivadas del mismo. La existencia de esta fianza no servirá nunca de pretexto para retrasar el pago de la renta. Decimoséptima: En el momento que el Arrendatario por el motivo o causa que fuere, se vea en la obligación de abandonar el local, todas las obras realizadas quedarán en poder del Arrendador, siempre que sean de su interés, en caso contrario, el Arrendatario vendrá obligado a dejar el local en el mismo estado inicial en que se le entregó, respondiendo de todo ello con la fianza depositada en este acto o más si ésta no fuera suficiente. Décimoctava: Ambas partes de forma expresa renuncian a los Tribunales que por su especial fuero, condición, nacionalidad o regionalidad les pudiera corresponder, sometiéndose a los Juzgados y Tribunales de .............................. Y para que conste y surta los efectos oportunos, firman arrendador y arrendatario el presente contrato que consta de .... folios, y que se suscribe en cada hoja de los dos ejemplares idénticos que se otorgan mutuamente en el lugar y fecha del encabezamiento. EL ARRENDADOR

EL ARRENDATARIO

ANEXO AL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE NAVE INDUSTRIAL Calle ........................................................................, número: ......., piso: .........º, letra: ..............., de ……………….Ciudad……………., Código Postal:.................... INVENTARIO MOBILIARIO En Vestíbulo CANTIDAD

MOBILIARIO

En Primer Despacho CANTIDAD

MOBILIARIO

En Segundo Despacho (descripción) CANTIDAD

MOBILIARIO

En Tercer Despacho (descripción) CANTIDAD

MOBILIARIO

En Cuarto Despacho (descripción) CANTIDAD

MOBILIARIO

En Almacen CANTIDAD

MOBILIARIO

Material de oficina (mesas, sillas, fotocopiadora, cortinas, etc) CANTIDAD

MOBILIARIO

Ambas partes arrendadora y arrendataria, corroboran la existencia de los bienes inventariados, así como su buen estado.

Y en prueba de su conformidad, firman la presente, en __________a ___de________de 2.00_

ARRENDADOR

ARRENDATARIO

RECIBO DE FIANZA

En ……………., a .......... de ......................... de 2.00…

Yo,

D./D.ª.........................................................................., he recibido de D./D.ª ............................................, la cantidad liquida de ………………………………….euros, en concepto de fianza, comprensiva de ……… mensualidad de renta, por el arrendamiento del local de negocio sito en la Calle …..........................................................., número:........ , piso: ..........º, letra: ..................., de ………………………….

RECIBI

RECIBO PRIMERA MENSUALIDAD DE RENTA

En …………, a .......... de .................................... de 2.00….

Yo, D./ Dª…………………..................................................................., he recibido de D./ Dª..........................................................,la cantidad liquida de................................................... €, en concepto de Primera Mensualidad de Renta por el arrendamiento del local de negocio sito en la Calle ......................................................................, número: ............., piso:........, letra: ......................, de ………….., Código Postal: 280…..

RECIBÍ