Contoh Surat Lad

NAMA ANDA ALAMAT ANDA

NAMA PEMAJU ALAMAT PEMAJU

TARIKH

PER : TUNTUTAN GANTI RUGI DENDA LEWAT SERAH KUNCI (LAD)

Merujuk kepada perkara di atas, saya merupakan seorang pembeli hartanah pihak pemaju di Taman Sungai Kapar Indah, Klang. Di bawah ini saya sertakan butirannya. PROJEK : NAMA PROJEK PERUMAHAN JENIS PROJEK : RUMAH TERES 1 TINGKAT NO. LOT: LOT TANAH HS (D/M) NO : HARGA RUMAH : RM 162,900.00 PERJANJIAN JUAL BELI: 01 DISEMBER 2010 a) b) c) d)

Tarikh penyerahan kunci yang dijadualkan : 01 DISEMBER 2012 Tarikh penyerahan kunci sebenar : 10 FEBRUARI 2014 Jumlah hari lewat : 368 Amaun dituntut : RM16,423.84

2. Mengikut apa yang tertera di dalam perjanjian jual beli, pihak pemaju sepatutnya menyerahkan kunci rumah kepada pembeli yakni saya, selepas dua(2) tahun dari tarikh perjanjian itu. Ini bermakna selepas 2 tahun perjanjian jual beli tersebut iaitu pada 01 DISEMBER 2010, dan pembeli akan mendapat kunci rumah pada 01 DISEMBER 2012 . Namun pihak pemaju gagal memberikan kunci pada tarikh tersebut. 3. Di dalam perjanjian jual beli itu juga, klausa 22.2 yang menyatakan, sekiranya pemaju gagal menyerahkan kunci selepas 2 tahun dari perjanjian jual beli, maka pihak pembeli berhak membuat tuntutan ganti rugi seperti termaktub di dalam perjanjian itu. 4. Dengan ini saya ingin memohon kepada pihak tuan/pemaju agar dapat membayar ganti rugi tersebut kepada pembeli/saya berdasarkan pengiraan di dalam perjanjian jual beli tersebut iaitu dari 2hb Disember 2012  sehingga 04 Disember 2014 . Tuntutan ini hendaklah dibayar dalam tempoh 14 hari dari tarikh surat ini. 5. Sekiranya pihak tuan gagal berbuat demikian dalam tempoh yang diberikan, tuntutan akan dibuat melalui Tribunal Tuntutan Pembeli Rumah. Sekian, Terima kasih. Yang benar,

--------------------------------(NAMA ANDA)

CONTOH KIRAAN: 02/12/2012-31/12/2012 = 30 01/01/2013-31/12/2013 = 365 01/01/2014-31/01/2014 = 31 01/02/2014-10/02/2014 = 10 = 436 x = 0.10 * 162900/365 x = 16290/365 x = 44.63 y = 44.63*436 y = 19,458.68