Contoh Penawaran Teknis

May 8, 2017 | Author: mon332 | Category: N/A

Share Embed Donate

Report this link

Short Description

Contoh Penawaran Konsultan Perencana...

Description

LPMP Sumatera S Barat

DOKUMEN PENAWARAN PEKERJAAN :

PERENCANAAN PEMBANGUNAN GEDUNG ASRAMA BERLANTAI 5 LPMP SUMATERA BARAT LOKASI :

KOMPLEK LPMP SUMATERA BARAT

TAHUN ANGGARAN 2015

JL.Sulawesi B14 Wisma Indah 1 Ulak Karang Operasional Office Komplek Palm Griya Indah Blok E No.14 Padang Telp. (0751) 497190

USULAN TEKNIS

i Daftar Isi

A. DOKUMEN PENAWARAN ADMINSTRASI DAN TEKNIS A.1. SURAT PENAWARAN ADMINISTRASI A.2. DOKUMEN PENAWARAN TEKNIS A.2.I DATA PERUSAHAAN

1. DATA ORGANISASI PERUSAHAAN ............................................................................. I-1-01 1.1

Latar Belakang Perusahaan ......................................................................... I-1-01

1.2

Data Organisasi PT. Natural Sumatera Consultant ..................................... I-1-02

1.3

Tenaga Ahli PT. Natural Sumatera Consultant ............................................ I-1-04

1.4

Data Dokumen Perusahaan ......................................................................... I-1-07

1.5

Fasilitas Pendukung PT.Natural Sumatera Consultant ................................ I-1-18

2. PENGALAMAN KERJA SEJENIS 10 TAHUN TERAKHIR.................................................. I-2-01 2.1

Pengalaman Sejenis 10 Tahun Terakhir ........................................................ I-2-01

3. URAIAN PENGALAMAN PERUSAHAAN KURUN WAKTU 10 TAHUN TERAKHIR .......... I-3-01

A.2.II PENDEKATAN DAN METODOLOGI 1. TANGGAPAN DAN SARAN TERHADAP KAK, PERSONIL, FASILITAS PENDUKUNG .. II-1-01 1.1

Tanggapan dan Saran Terhadap KAK ....................................................... II-1-01

1.2

Tanggapan dan Pandangan Secara Umum ............................................ II-1-02

1.3

Tanggapan dan Pandangan Secara Khusus ............................................ II-1-03

Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat ii-1

USULAN TEKNIS

1.4

Tanggapan dan Saran Terhadap Fasilitas Pendukung ............................ II-1-09

1.5

Tanggapan dan Saran Terhadap Personil ................................................. II-1-10

1.6

Tanggapan dan Saran Terhadap Waktu Pelaksanaan ........................... II-1-14

1.7

Kesimpulan ..................................................................................................... II-1-14

2. PENDEKATAN, METODOLOGI & PROGRAM KERJA ................................................. II-2-01 2.1

Pendekatan dan Metodologi ...................................................................... II-2-01 2.1.1

Umum ................................................................................................. II-2-01

2.1.1.1

Maksud, Tujuan dan Sasaran Pekerjaan ................................. II-2-09

2.1.1.2

Jangka Waktu Pelaksanaan ..................................................... II-2-09

2.1.2

Perencanaan Arsitektur Beserta Utilitas ......................................... II-2-10

2.1.2.1

Survey Pendahuluan dan Pengumpulan Data ...................... II-2-10

2.1.2.2

Tahap Prarencana (Preliminary Design) ................................. II-2-11

2.1.2.3

Tahap Pengembangan Desain (Design Development) ....... II-2-15

2.1.2.4

Desain Interior ............................................................................. II-2-29

2.1.2.5

Konsep Integrasi Perancangan Bangunan ............................ II-2-30

2.1.2.6

Konsep Peracangan Bangunan .............................................. II-2-32

2.1.2.7

Kepadatan Bangunan .............................................................. II-2-35

2.1.2.8

Persyaratan Teknis Bangunan................................................... II-2-36

2.1.2.9

Tata Letak Bangunan ................................................................ II-2-37

2.1.2.10

Jarak Antar Bangunan dan Ketinggian Bangunan ............... II-2-39

2.1.2.11

Kenyawan Bangunan ................................................................ II-2-40

2.1.2.12

Usulan Program Kebutuhan Ruangan ..................................... II-2-42

2.1.2.13

Konsep Mekanikal Elektrikal Plumbing ..................................... II-2-54

2.1.2.14

Konsep Lingkungan.................................................................. II-2-103

2.1.2.15

Sistim Pencegah dan Penanggulan Kondisi Darurat ........... II-2-105

2.1.2.16

Perencanaan Sistem Tata Udara ........................................... II-2-113

2.1.2.17

Perancangan S. Pemipaan, Sanitasi dan Pengolahan....... II-2-118

2.1.2.18

Persyaratan teknis Aksebilitas ................................................. II-2-124

2.1.2.19

Histori Perjalanan Perencanaan Bangunan Gedung LPMP Oleh PT.NATURAL SUMATERA CONSULTANT (PENDEKATAN KHUSUS)……. .................................................................................................... II-2-158

2.1.3

Perencanaan Struktur .................................................................... II-2-221

2.1.3.1

Dasar Perencanaan Struktur Beton Bertulang ..................... II-2-226

2.1.3.2

Komputer Sebagai Alat Bantu Dalam Desain ...................... II-2-247

2.1.3.3

Analisis Struktur dan Perencanaan ........................................ II-2-248

2.1.3.4

Pemodelan dan Data Teknis Struktur..................................... II-2-248

Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat ii-2

USULAN TEKNIS

2.1.3.5

2.2

2.3

Perencanaan Komponen Struktur Beton Bertulang ............ II-2-258

2.1.4

Tahap Desain Akhir (Final Design) ................................................ II-2-267

2.1.5

Contoh Kasus Perhitungan Struktur .............................................. II-2-268

2.1.5.1

Pleminary Desain ...................................................................... II-2-268

2.1.5.2

Desain Komponen Struktur ...................................................... II-2-308

Program Kerja............................................................................................... II-2-406 2.2.1

Penyusunan Persyaratan Perencanaan ...................................... II-2-406

2.2.2

Persiapan Perencanaan ................................................................ II-2-407

2.2.3

Konsep Perencanaan .................................................................... II-2-407

2.2.4

Skemati Desain ................................................................................ II-2-407

2.2.5

Rencana Akhir dan Keluaran Produk........................................... II-2-408

2.2.6

Dokumen Pelelangan dan Dokumen Pelaksanaan .................. II-2-411

2.2.7

Mekanisme Pelaksanaan Pekerjaan ............................................ II-2-412

Organisasi dan Personil ............................................................................... II-2-412 2.3.1

Diagram Organisasi Kerja .............................................................. II-2-413

2.3.2

Susunan Tenaga Ahli / Personil ..................................................... II-2-415

2.3.2.1

Tenaga Ahli (Profesional) ........................................................ II-2-415

2.3.2.2

Tenaga Penunjang .................................................................. II-2-415

2.3.3

Tugas dan Tanggung Jawab Personil Konsultan ........................ II-2-416

3. JADWAL PELAKSANAAN PEKERJAAN........................................................................ II-3-01 3.1

Persiapan Pekerjaan ..................................................................................... II-3-01

3.2

Tahap Konsep Rencana Teknis Serta Pengumpulan Data ...................... II-3-01

3.3

Tahap Prarencana ........................................................................................ II-3-02

3.4

Tahap Pengembangan Rencana ............................................................... II-3-02

3.5

Tahap Rencana Detail .................................................................................. II-3-02

3.6

Tahap Penyampaian dan Penyerahan Laporan Akhir ............................ II-3-03

3.7

Tahap Pelelangan ......................................................................................... II-3-03

4. KOMPOSISI TIM PENUGASAN PERSONIL .................................................................... II-4-01 5. JADWAL PENUGASAN TENAGA AHLI ........................................................................ II-5-01

Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat ii-3

USULLAN TEKNIS

iiii D Daftar Gambar G r

Ga ambar 2-206 6. Struktur Organisasi ............................................................................................... I-1-0 06 Ga ambar 2-1. Gelombang G Gempa ............................................................................................. II-2-0 03 Ga ambar 2-2. Diagram D Alir Metodologi Perencanaan ......................................................... II-2-0 08 Ga ambar 2-3. Acuan A Dalam m menyusun n Konsep ...................................................................... II-2-1 11 Ga ambar 2-4. Gagasan G Da alam Perencanaan ......................................................................... II-2-1 12 Ga ambar 2-5. Peruntukan P B Bangunan .......................................................................................... II-2-1 12 Ga ambar 2-6. Bangunan B Green G Building .................................................................................... II-2-1 13 Ga ambar 2-7. Bagan B Alir Integrasi pera ancangan Ba angunan ............................................. II-2-1 14 Ga ambar 2-8. Penghemata P an Biaya Pad da Pembang gunan .................................................. II-2-1 15 Ga ambar 2-9. Aspek A Lingku ungan .................................................................................................. II-2-1 16 Ga ambar 2-10. Kebutuhan Bidang Bangunan ......................................................................... II-2-1 17 Ga ambar 2-11. Skema Desa ain green Bu uilding ........................................................................... II-2-1 18 Ga ambar 2-12. Bentuk Umu um banguna an Publik ...................................................................... II-2-1 19 Ga ambar 2-13. Unsur Bahan n yang dipakai ................................................................................ II-2-1 19 Ga ambar 2-14. Adaptasi Ba angunan ............................................................................................ II-2-2 20 Ga ambar 2-15. Contoh Ben ntuk Bangunan Gedung .............................................................. II-2-2 22 Ga ambar 2-16. Pendekatan n mengatasi Masalah Pe emanasan B Blobal ........................... II-2-2 23 Ga ambar 2-17. Utilitas Bang gunan .................................................................................................. II-2-2 24 Ga ambar 2-18. Kebutuhan Fungsi Bang gunan ........................................................................... II-2-2 25 Ga ambar 2-19. Perlengkapan Penempatan Ruangan......................................................... II-2-2 26 Ga ambar 2-20. Karakteristik k Sirkulasi Pad da Banguna an ........................................................... II-2-2 27

Perenncanaan Pembangunan Gedung Asrama LPM MP Berlantai 5 Sumatera Barat ii

USULAN TEKNIS

Gambar 2-21. Alternatif Fleksibilitas Ruangan ....................................................................... II-2-28 Gambar 2-22. Suasana Pemilihan Material ............................................................................ II-2-29 Gambar 2-23. Konsep Orientasi Penghawaan ..................................................................... II-2-30 Gambar 2-24. Bagan Alir Intgrasi Perancangan Bangunan ............................................. II-2-31 Gambar 2-25. Penggunaan Ruang .......................................................................................... II-2-31 Gambar 2-26. Aktifitas Pada Bangunan ................................................................................. II-2-32 Gambar 2-27. Hubungan Tapak Bangunan Dengan lingkungan .................................. II-2-33 Gambar 2-28. Bagan Konsep Desain Arsitektur .................................................................... II-2-34 Gambar 2-29. Contoh Perspektif Hasil Desain Bangunan ................................................. II-2-34 Gambar 2-30. Kepadatan Bangunan...................................................................................... II-2-35 Gambar 2-31. Penghawaan Bangunan ................................................................................. II-2-36 Gambar 2-32. Penghawaan dan Pencahayaan Alam ..................................................... II-2-37 Gambar 2-33. Pengaruh Cahaya Matahari Pada Bangunan ......................................... II-2-38 Gambar 2-34. Mengatasi Pertukaran Udara ......................................................................... II-2-39 Gambar 2-35. Ketinggian Bangunan ....................................................................................... II-2-39 Gambar 2-36. Kenyamanan Aktifitas Dalam Bangunan ................................................... II-2-40 Gambar 2-37. Visualisasi Interior Kawasan Bangunan ........................................................ II-2-41 Gambar 2-38. Pos Kerja Dasar Dengan Tempat Duduk Tamu......................................... II-2-49 Gambar 2-39. Pengarsipan ......................................................................................................... II-2-50 Gambar 2-40. Ilustrasi Mobil Pemadam Kebakaran ........................................................... II-2-53 Gambar 2-41. Konsep MEP Bangunan .................................................................................... II-2-54 Gambar 2-42. Perkerasan Untuk Keluar Masuknya Mobil Pemadam Kebakaran .... II-2-55 Gambar 2-43. Posisis Jack Mobil Pemadam Kebakaran ................................................... II-2-56 Gambar 2-44. Contoh Fasilitas Belokan Untuk Pemadam Kebakaran ......................... II-2-56 Gambar 2-45. Radius Terluar Untuk Belokan Yang Dapat Dilalui ................................... II-2-56 Gambar 2-46. Posisi Akses Bebas Mobil Pemadam Terhadap Hidran Kota ................ II-2-58 Gambar 2-47. Letak Hidran halam Terhadap Jalur Akses Mobil Pemadam ............... II-2-59 Gambar 2-48. Tanda Bukaan ..................................................................................................... II-2-60 Gambar 2-49. Ukuran Bukaan .................................................................................................... II-2-60 Gambar 2-50. Komponen-Komponen Saf Pemadam Kebakaran................................. II-2-61 Gambar 2-51. Akses Koridor ........................................................................................................ II-2-62 Gambar 2-52. Pintu Yang Diizinkan ............................................................................................ I-1-63 Gambar 2-53. Konstruksi Pemisah Yang disyaratkan Untuk Tangga Eksit ..................... II-2-63 Gambar 2-54. Lantai Antara Yang Tidak Dihuni Dengan Bukaan Ke Tangga Eksit .. II-2-64 Gambar 2-55. Susunan Tangga Terlindung ............................................................................ II-2-65 Gambar 2-56. Kode Warna Kabel ............................................................................................. II-2-66

Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama LPMP Berlantai 5 Sumatera Barat ii-2

USULAN TEKNIS

Gambar 2-57. Jenis-Jenis Kabel ................................................................................................. II-2-67 Gambar 2-58. Pasokan Listrik Kebangunan ........................................................................... II-2-68 Gambar 2-59. Pasokan Listrik Dengan Kabel Bawah Tanah ............................................ II-2-68 Gambar 2-60. Pasokan Listrik Dengan Kabel Udara ........................................................... II-2-69 Gambar 2-61. Pasokan Listrik Diatas Plafon ........................................................................... II-2-70 Gambar 2-62. Konfigurasi Layanan Jaringan Komputer ................................................... II-2-72 Gambar 2-63. Gambara Septictank ........................................................................................ II-2-73 Gambar 2-64. Skema Air Hujan .................................................................................................. II-2-75 Gambar 2-65. Sistim Sambungan Langsung .......................................................................... II-2-79 Gambar 2-66. Sistim Tangki Dengan Sambungan PDAM .................................................. II-2-80 Gambar 2-67. Sistim Dengan Tangki Atap.............................................................................. II-2-81 Gambar 2-68. Sistim Dengan Menara Air ............................................................................... II-2-81 Gambar 2-69. Grafik Hubungan Air Minum Dengan Alat Unit Plumbing ..................... II-2-85 Gambar 2-70. Pembagian Zona Tekanan .............................................................................. II-2-87 Gambar 2-71. Nomogran untuk Menentukan Kehilangan Tekanan Peralatan......... II-2-88 Gambar 2-72. Nomogran Menentukan Kehilangan Tekanan Dalam Pipa .................. I-1-89 Gambar 2-73. Macam-macam bentuk Peralatan Plumbing .......................................... II-2-90 Gambar 2-74. Perletakan tangki Diatas Tanah ..................................................................... II-2-91 Gambar 2-75. Contoh Penempatan Tangki Yang Benar .................................................. II-2-92 Gambar 2-76. Lokasi Tanda Eksit .............................................................................................II-2-106 Gambar 2-77. Kompartemen ...................................................................................................II-2-106 Gambar 2-78. Sistim Pengendalian Asap .............................................................................II-2-107 Gambar 2-79. Diagram Sistim Tanda Bahaya Kebakaran ..............................................II-2-108 Gambar 2-80. Penangkal Petir Sistim Tomas ........................................................................II-2-110 Gambar 2-81. Penangkal Petir Sistim Perfektron .................................................................II-2-111 Gambar 2-82. Tingkat kelembaban Relatif Dalam Ruangan ........................................II-2-117 Gambar 2-83. Warna Pipa Dalam Shaft................................................................................II-2-119 Gambar 2-84. Skema Typikal Pengolahan Limbah ...........................................................II-2-122 Gambar 2-85. Integrasi Pemipaan ..........................................................................................II-2-123 Gambar A-1. Ruang Gerak Bagi Pemakai Kruk ..................................................................II-2-124 Gambar 2-86. Dimensi Kursi Roda ...........................................................................................II-2-126 Gambar 2-87. Dimensi Kursi Roda Rumah Sakit ..................................................................II-2-126 Gambar 2-88. Ukuran Putar Kursi Roda..................................................................................II-2-127 Gambar 2-89. Papasan kursi Roda .........................................................................................II-2-127 Gambar A-8. Ruang Gerak Kursi Roda ..................................................................................II-2-128 Gambar A-9. Rata-rata Batas Jangkauan Penggunan Kursi Roda ............................. I-1-128

Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama LPMP Berlantai 5 Sumatera Barat ii-3

USULAN TEKNIS

Gambar 2-90. Kelandaian ramp..............................................................................................II-2-133 Gambar 2-91. Pintu Samping Pada Ramp ...........................................................................II-2-134 Gambar 2-92. Pintu Antara Pada Ramp ...............................................................................II-2-134 Gambar G-1. Tipikal Tangga .....................................................................................................II-2-135 Gambar 2-93. Desain profil Tangga Yang Diijinkan ...........................................................II-2-136 Gambar 2-94. Desain profil tangga Yang Tidak Diijinkan ................................................II-2-136 Gambar 2-95. Profil Handrail .....................................................................................................II-2-136 Gambar H-1. Koridor/Loby/Lift..................................................................................................II-2-138 Gambar H-4. Panel Kontrol Komunikasi Lift ..........................................................................II-2-139 Gambar H-5. Standar Simbol Panel Yang Dibuat Timbul.................................................II-2-139 Gambar H-6. Indikator .................................................................................................................II-2-140 Gambar H-7. Denah Ruang Lift ................................................................................................II-2-140 Gambar 2-96. Perspektif Lift .......................................................................................................II-2-141 Gambar I-1. Ukuran Sirkulasi Masuk.........................................................................................II-2-143 Gambar I-2. Tinggi Perletakan Kloset .....................................................................................II-2-143 Gambar I-4. Ruang Gerak Dalam Toilet ................................................................................II-2-144 Gambar I-5. Perletakan Uriner ..................................................................................................II-2-144 Gambar 2-97. Kran Wudhu’ Bagi Penyandang Cacat ....................................................II-2-145 Gambar J-1. Potongan Bilik Pancuran ...................................................................................II-2-146 Gambar J-2. Bak Rendam Dengan Dudukan Tambahan ..............................................II-2-146 Gambar K-1. Tipikal Pemasangan Wastafel.........................................................................II-2-147 Gambar L-1. Gagang Telephone Diatas ..............................................................................II-2-149 Gambar M-1. Perletakan pintu dan Jendela ......................................................................II-2-150 Gambar N-1. Tinggi Counter Untuk Penyandang Cacat ................................................II-2-151 Gambar O-2. Simbol Tuna Rungu ............................................................................................II-2-153 Gambar O-3. Simbol Tuna Daksa ............................................................................................II-2-153 Gambar 2-98. Simbol Tuna Netra ............................................................................................II-2-153 Gambar 2-99. Simbol telephone Untuk Penyandang cacat .........................................II-2-153 Gambar 2-100. Proporsi Telephone Untuk Penyandang cacat ....................................II-2-154 Gambar 2-101. Simbol ramp .....................................................................................................II-2-154 Gambar O-9. Simbol Ramp Dua Arah ...................................................................................II-2-154 Gambar O-10. Simbol Telephone Untuk Tuna Rungu .......................................................II-2-154 Gambar O-11. Simbol Penunjuk Arah ....................................................................................II-2-154 Gambar O-12. Perletakan rambu Sesuai Jarak dan Susut Pandang ..........................II-2-155 Gambar O-1. Simbol Aksebilitas ...............................................................................................II-2-155 Gambar 2-102. Photo Udara Kondisi Existing LPMP Sumbar ...........................................II-2-166

Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama LPMP Berlantai 5 Sumatera Barat ii-4

USULLAN TEKNIS

iiiii D Daftar Tabel

ar Tenaga Ahli A PT.Natura al Sumatera Consultant ................................... I-1-00 04 Tabel 01. Dafta ar Fasilitas Pe endukung ............................................................................... I-1-02 20 Tabel 02. Dafta ar Pengalam man Kerja Se ejenis 10 Tahu un Terakhir........................................ I-2-00 02 Tabel 03. Dafta akteristik Tata a LetakInti Bangunan ..................................................................II-2-02 27 Tabel b-1. Kara ume Bangun nan Gedung g Untuk Pene entuan Jalur Akses ........................II-2-05 57 Tabel 2-1. Volu mbing ..........................................................................II-2-08 83 Tabel 2-2. Beban Kebutuhan alat Plum anan Yang Dibutuhkan D A Alat Plumbin ng .........................................................II-2-08 86 Tabel 2-3. Teka anan Yang Dibutuhkan D A Alat Plumbin ng .........................................................II-2-08 86 Tabel 2-4. Teka ak Minimu Da ari Septictan nk dan Resap pan ............................II-2-10 01 Tabel 2-5. Persyaratan jara m Penangka al Petir ................................................................................................II-2-11 12 Tabel 2-6. Sistim 31 Tabel 2-7. Kebutuhan Tempat Parkir .........................................................................................II-2-13 pasitas Tempat Duduk .........................................................................................II-2-15 51 Tabel 2-8. Kap e Bangunan .............................................................................................................II-2-15 56 Tabel 2-9. Tipe ndisi Existing Bangunan LPMP L Sumba ar .........................................................II-2-16 67 Tabel 2-10. Kon aftar Kebutuh han Ruang B Berdasarkan Jumlah PTK ....................................II-2-18 81 Tabel 2-11. Da mbabakan estimasi e Ang ggaran dan Schedule Prrioritas ........................II-2-20 03 Tabel 2-12. Pem Biaya ...........................................................................II-2-20 04 Tabel 2-13. Analisa Usulan Anggaran B wal Pelaksanaan Pekerjaan .............................................................................. II-3-0 04 Tabel 3-1. Jadw mposisi Tim da an Penugasan Personil.................................................................. II-4-0 02 Tabel 4-1. Kom wal Penugasan tenaga Ahli .............................................................................. II-5-0 02 Tabel 5-1. Jadw

Perenncanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMPP Sumatera Barat ii

USULAN TEKNIS

1 Data Organisasi Perusahaan

1.1. LatarBelakang Perusahaan PT. Natural Sumatera Consultant didirikan di Padang pada tanggal 20 Desember 1999 yang dinyatakan dalam Akte Notaris Yuyu Tristanti SH No.24 dan Akta Perubahant erakhir Nomor : 62 tanggal 21 Juli 2008 yang dinyatakan dalam Akte Notaris Satria Darma, SH No.08, dengan maksud untuk ikut serta memberikan jasa-jasa konsultansi dalam bidang jasa konstruksi

maupun

non

konstruksi

dalam

rangka

mensukseskan

pembangunan sosial, ekonomi maupun sarana dan prasarana fisik demi tercapainya pembangunan sosial di Indonesia. Sebagai

Perusahaan

yang

berorientasi

kepada

dinamika

perkembangan jasa konstruksi PT. Natural Sumatera Consultant berusaha

Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat

I -1 - 1

USULAN TEKNIS

menunjukkan keahlian teknik dalam bidang yang sangat luas, baik disektor Pemerintah maupun Swasta, serta siap terjun ke pasar bebas (Globalisasi). Atas dasar tersebut, maka PT. Natural Sumatera Consultant bersiap diri membantu program Pembangunan Pemerintah di segala bidang, untuk menunjang kegiatan ini perusahaan dilengkapi oleh para tenaga ahli dari disiplin ilmu yang telah berpengalaman dibidangnya masingmasing serta dilengkapi ruang kantor, studio dan kearsipan yang memadai, hal ini diharapkan dapat menyuguhkan serta menyelesaikan pekerjaan secara profesional.

1.2. Data Organisasi PT. Natural Sumatera Consultant a.

Dewan Komisarsi - Komisaris : Rama Chandra

b.

Dewan Direksi - Direktur

: Ir. Chandra Surya

Guna meningkatkan mutu pelayanan dalam rangka menangani berbagai proyek yang semakin berkembang maka PT. Natural Sumatera Consultant telah mengembangkan divisi-divisi sebagai berikut : 

DIVISI MANAJEMEN KONSTRUKSI DAN TEKNIK 1.

Rancang bangun dan Supervisi  Gedung  Perkantoran  Hotel  Pabrik  Workshop / Konstruksi Baja

Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat

I -1 - 2

USULAN TEKNIS



DIVISI PRASARANA DAN SARANA TRANSPORTASI 1.

Studi dan Perencanaan  Jalandan Jembatan  Dermaga

2.

Supervisi  Pembangunan Jalandan Jembatan  Dermaga



DIVISI SUMBER DAYA AIR 1.

Study dan Perencanaan  Pengembangan Sumber Daya Air  Irigasi dan Drainase  Manajemen Air  Bendungan, Waduk dan Embung  Pengembangan saluran air

2.

Pengawasan / Supervisi  Pengembangan irigasi dan drainase  Pengembangan bendungan, waduk dan embung



DIVISI PENGEMBANGAN SUMBER DAYA MANUSIA 1.

Pelatihan / Training  Pelatihan pengembangan kemampuan karyawan.

Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat

I -1 - 3

USULAN TEKNIS

STRUKTUR ORGANISASI PT. NATURAL SUMATERA CONSULTANT c

Komisaris

Ir. Chandra Surya Direktur

Lidya Erni, A.Md Adm/Keu

Divisi Prasarana & Sarana Transportasi

Vera Monita, SE Sekretaris

Divisi Manajemen Konstruksi & Teknik

Divisi Sumber Daya Air

Divisi Pengembangan Sumber Daya Manusia

1.3. Tenaga Ahli PT. Natural Sumatera Consultant PT. Natural Sumatera Consultant saat ini mempunyai 22 orang tenaga ahli baik ahli teknik sipil, arsitektur, mekanikal elektrikal, ahli soil & material, ahli ekonomi, dan lain lain yang tergabung sebagai pegawai tetap maupun tidak tetap dan didukung oleh 10 orang tenaga penunjang dan 3 orang tenaga administrasi.

Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat

I -1 - 4

USULAN TEKNIS

DAFTAR TENAGA AHLI/ PENANGGUNG JAWAB BIDANG

NO. 1 1

BIDANG KEAHLIAN 2 T. Sipil

NAMA 3 Ir. Chandra Surya

Ir. M. Ridwan, MT 2 T. Sipil/Struktur

TEMPAT DAN TGL LAHIR 4 Koto Marapak, 28‐08‐ 1970 Padang, 8071969

PENDIDIKAN

STATUS

5 S1. T. Sipil UNES Padang 1999

6 Tenaga Ahli Tenaga Ahli

S1 T. Sipil Unand Padang 1995 S2 T. Sipil UGM Yogyakrta 2004 3 TeknikSipil/St Agus,M.Sc.IPMd Medan, 27 Agustus SI T.Sipil Ikip Padang 1994 ruktur 1970 S2 Civil dan Structural Universitas Kebangsaan Malaysia 1998 4 T. Sipil/Soil Febrian, ST. MT Batusangkar, 11‐02‐ S2 T. Sipil ITB, 2004 1970 S1. T.Sipil Unand, 1996 5 T. Ir. Trinov Ramdhani Kuala Tungkal, 29‐11‐ S1 T. Sipil Unand Padang 1996 Sipil/Struktur 1969 6 T. Sipil / Zulhaidi, ST Bukittinggi, 13 Juli 1969 S1 T. Sipil Muhammadiyah Struktur Sumbar 2001 7 T. Sipil Erman, ST. S1 T. Sipil 8 T. Sipil/Soil

Ismayanto, ST

9

Firdaus, ST

T. Sipil

10 T. Sipil

Syafrizal, ST

11 Arsitektur

Ir. Sudarmedi, MT

12 Arsitektur

Ivo Fridina, ST.IAI

13 Arsitektur

Fauzi Umar, ST

14 Arsitektur 15 ME 16 Arsitektur 17 ME 18 Elektrikal 19 Arsitektur 20 Geoteknik 21 T.Sipil 22 T.Sipil

Pekanbaru, 1104 1977 Gurun / 22Desember 1974 Palembang, 12 Mei 1971

S1 T. Sipil Muhammadiyah Sumbar 2003 SarjanaTeknikSipilUniversitas Andalas (1999) S1 SipilITP Padang 2000

Padang Panjang, 23November 1972 Padang, 16 Mei 1975

SI.Arsitektur UBH, 1997 S1.Arsitektur UBH, 1998

Bukittinggi, 24 S1 Arsitektur UBH Padang Februari 1976 2000 TaufikHidayat, ST Padang, 18 Agustus 1982 S1 Arsitektur UBH Padang 2006 Ir. Mahyessie SimpangKuraiTaji, 02 S1. Elektro Univ. Kamil 091969 Muhammadiyah Sumbar 1998 Budi Rahman, ST. Padang, 27 November S1. Arsitektur UBH Padang 1980 Gusri Ahyar I., MT. Kawai Batu Bulat, 17 S2. T.Mesin Universitas Agustus 1971 Gajah Mada Antonov, MT. Jakarta, 7 Mei 1966 S2. T. Elektro Universitas Gajah Mada Eldin, ST. Medan, 15 September S1. Arsitektur UBH Padang 1969 Bukittinggi, 22 S2. Teknik Sipil ITB Ir.H.Indra Farni, MT. Sep.1966 Harpito, MT. Sandaran Galeh, 30 Mei S2. Teknik Sipil Unand 1982 Eri Munandar, ST. Langsa 18 September S1. Teknik Sipil Unand 1968

Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat

Tenaga Ahli

Tenaga Ahli Tenaga Ahli Tenaga Ahli Tenaga Ahli Tenaga Ahli Tenaga Ahli Tenaga Ahli Tenaga Ahli Tenaga Ahli Tenaga Ahli Tenaga Ahli Tenaga Ahli Tenaga Ahli Tenaga Ahli Tenaga Ahli Tenaga Ahli Tenaga Ahli Tenaga Ahli Tenaga Ahli

I -1 - 5

USULAN TEKNIS STRUKTUR ORGANISASI PELAKSANAAN PEKERJAAN Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat HUBUNGAN KOORDINATIF

DINAS/ USER

HUBUNGAN KONTRAKTUAL

DIREKTUR

PENGGUNA JASA TIM TEKNIS

TEAM LEADER

`

AGUS, MSc.

HUBUNGAN KOORDINATIF/ KONSULTATIF

HUBUNGAN KOORDINATIF/ KONSULTATIF

ADM. / KEUANGAN

VERA MONITA, SE.

AHLI PLUMBING

GUSRI AKHYAR IBRAHIM, MT.

AHLI ELEKTRIKAL

AHLI ARSITEKTUR

ANTONOV, MT.

ELDIN, ST.

Ass. AHLI M&E

Ir. MAHYESSIE KAMIL

OFFICE BOY ZAIFUL

Ass. AHLI ARSITEKTUR

M. FAUZI UMAR, ST.

JURU GAMBAR BUDI RAHMAN, ST. AFDAL, A.Md. RIKI W. KURNIAWAN, A.Md.

AHLI STRUKTUR

AHLI GEOTEKNIK

MUHAMMAD RIDWAN,MT.

Ir. H. INDRA FARNI, MT.

AHLI ESTIMASI BIAYA

ISMAYANTO, ST.

Ass. AHLI ESTIMASI BIAYA

Ass. AHLI STRUKTUR

ERI MUNANDAR, ST.

HARPITO, MT

JURU UKUR/ SURVEYOR Hendri Mardianto, A.Md. Mukhtadi Ikhbal, A.Md.

OPERATOR KOMPUTER DAYU MAIFANDRI, A.Md.

Gambar 2-206. Struktur Organisasi

Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat I -1 - 6

SOPIR ILHAM ADE PUTRA

USULAN TEKNIS

1.4. Data Dokumen Perusahaan Dalam kegiatan Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat ini faktor keahlian dan pengalaman atas pekerjaan sejenis akan sangat dominan untuk tercapainya pelaksanaan pekerjaan

yang

dilaksanakan

sesuai

dengan

persyaratan

teknis/dokumen kontrak, adapun pekerjaan sejenis yang telah di laksanakan oleh PT. Natural Sumatera Consultant diantaranya : 1. Pekerjaan Lokasi

: Perencanaan DED Gedung Kantor Bupati Kab. Sijunjung : Kabupaten Sijunjung

Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat

I -1 - 7

USULAN TEKNIS

2. Pekerjaan : Perencanaan DED Gedung Kantor Camat Bungus & Padang Selatan Lokasi : Bungus Teluk Kabung & Padang Selatan

Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat

I -1 - 8

USULAN TEKNIS

3. Pekerjaan Lokasi

: Perencanaan Gedung Promosi Kabupaten Solok : Kabupaten Solok

Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat

I -1 - 9

USULAN TEKNIS

4. Pekerjaan Lokasi

: Perencanaan Pembangunan Gedung Bisnis Center Muhammadiyah : Bukittinggi

Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat

I -1 - 10

USULAN TEKNIS

5. Pekerjaan : Perencanaan Pemb. Gedung Baru SMAN 2 Bukittinggi No. Kontrak : No. 110/SPK-DISDIKPORA/SM/X-2013, Tgl. 25 Oktober 2013

Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat

I -1 - 11

USULAN TEKNIS

6. Pekerjaan No. Kontrak

: Perencanaan Pemb. Asrama Siswa SMAN 1 Bukittinggi : 102/SPK-DISDIKPORA/SM/IX-2013, Tgl. 30 September 2013

Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat

I -1 - 12

USULAN TEKNIS

7. Pekerjaan No. Kontrak

: Jasa Pengadaan Master Plan LPMP Provinsi Sumbar : No. 315/J20/LPMP-PBJ/2013, Tanggal 08 Mei 2013

Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat

I -1 - 13

USULAN TEKNIS

8. Pekerjaan No. Kontrak

9. Pekerjaan No. Kontrak

10.

Pekerjaan No. Kontrak

: Perencanaan Pemb. Gedung Kantor Pengadilan Agama Batusangkar : No. 02/PPK-PA.Bsk/PrPGK/2011

: Perencanaan Pemb. Gedung Kantor Pengadilan Agama Lubuk Sikaping : No. 02/Peren-PA.LBS/PL.01/IV/2011

: Perenc. Pemb. Gedung Kantor Pengadilan Agama Maninjau : No. 03/PPK-PERC/DIPA-PA.MIN /III/2012

Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat

I -1 - 14

USULAN TEKNIS

11. Pekerjaan PA.Sawahlunto No. Kontrak

: No. 02/KPA.PA.SWL/Pr.PGK/II/2012

9. Pekerjaan No. Kontrak

: Perencanaan Pemb. Gedung Kantor PA.Tanjung Pati : No. W3-A16/04/PPK/PRCN/PA.Tanjung Pati/PL.01/III/2013

10. Pekerjaan

: Perencanaan Pemb. Gedung Kantor Pengadilan Tinggi Agama Padang : No. 03/DIPA-PTA/Perc.Gdg/III/2011

No. Kontrak

: Perencanaan Pemb. Gedung Kantor

Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat

I -1 - 15

USULAN TEKNIS

11. Pekerjaan No. Kontrak

: Perencanaan Pemb. Gedung Kantor PA. Lubuk Basung : No. W3-A17/126/PL.01/II/2009

12. Pekerjaan

: Perencanaan Pembangunan Masjid PTA. Padang

13. Pekerjaan: Perencanaan Pembangunan Gedung Kantor Dinas Kesehatan Kab. Pasaman Barat No. Kontrak : No. 027/622/PPK-DK/KSP-PERENC/2009

Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat

I -1 - 16

USULAN TEKNIS

14. Pekerjaan: Perencanaan Renovasi Gedung Kantor Balai Kota Solok No. Kontrak : No. 57/KPBJ/PAP/2009

15. Pekerjaan : 1. Perencanaan Pembangunan Gedung Pendidikan Asrama Berlantai II 2. Perencanaan Pemb. Gedung Pendidikan Ruang Makan 2 Lt, Thn. 2006 Lokasi : Komplek Perguruan Tinggi Air Tawar Padang

16.Pekerjaan: Perencanaan Pembangunan Mess Penatar 2 Lantai Lokasi : Komplek Perguruan Tinggi Air Tawar Padang

Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat

I -1 - 17

USULAN TEKNIS

1.5. Fasilitas Pendukung PT. Natural Sumatera Consultant Guna memberikan hasil yang terbaik, selain personil yang terpilih juga

diperlukan

keberadaan

peralatan

yang

dapat

mendukung

melajunya semua aktivitas kerja, dan berkaitan dengan kondisi tersebut maka

PT.

NATURAL

SUMATERA

CONSULTANT

akan

secara

total

memberikan dukungan pada tim studi dengan memobilisasi alat dan peralatan yang baik dan layak pakai. Alat dan peralatan yang digunakan dapat digolongkan menjadi (1) peralatan kantor yaitu peralatan yang ditempatkan di kantor tim, dan (2) peralatan survey yaitu peralatan yang digunakan untuk aktivitas di luar kantor. Ruang dan fasilitas kantor, adalah kelengkapan standar untuk menampung satu kegiatan, dengan dilengkapi meja dankursi kerja, mejadankursitamu, sertapenerangan yang cukup, ruang kerja Konsultan akan mendukung kenyamanan iklim kerja. Ruang kantor mampu menampung kegiatan professional staff dan supporting staff terutama pada saat rapat koordinasi intern tim konsultan. Komputer dan printer diperlukan mutlak keberadaan komputer di ruang kerja untuk mendukung tidak hanya kegiatan pembuatan laporan teknis namun juga administrasi. Program komputer yang baik akan memberikan hasil yang baik pula. Kondisi ini sangat berpengaruh karena Konsultan dinilai dari laporannya, dan produk yang melibatkan komputer. Keberadaannya disesuaikan dengan jadwal pelaporan. Meja, komputer dan printer, adalah kelengkapan yang harus dipenuhi untuk satu pekerjaan karena keberadaannya sangat penting dalam pembuatan dokumen perencanaan.

Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat

I -1 - 18

USULAN TEKNIS

Mesin ketik manual, sebagai alternatif untuk penyusunan berkas-berkas administrasi apabila komputer sedang dipakai untuk kegiatan teknis. Scanner, digunakan untuk mendukung penyusunan laporan serta dalam pengarsipan hasil survei. Kamera, sebagai alat bantu pelaksanaan survei lapangan dalam pengumpulan data primer berupa photo-photo dokumentasi. Kendaraan roda 4, yang akan sangat menunjang aktivitas tim konsultan. Kendaraan roda 2, sebagai sarana transportasi untuk menjangkau daerah-daerah

dekat

dan

lebih

cepat

karena

meminimalisir

kemacetanapabila tidak dapat dilalui oleh kendaraan jenis roda 4. Kendaraan dengan kondisi baik ini akan digunakan terutama untuk pengumpulan data dan survey lapangan yang dilakukan Tenaga Pendukung. Telepon dan Handphone, sangat diperlukan

untuk memudahkan

komunikasi dengan semua pihak yang terkaitselama masa pelaksanaan pekerjaan. Daftar peralatan terlampir.

Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat

I -1 - 19

USULAN TEKNIS FASILITAS PENDUKUNG PT. NATURAL SUMATERA CONSULTANT No

NamaPeralatan

Jumlah/Luas

1

2

3

Kapasitas/ Output 4

Merek,TipedanNomors eri/mesin/alat 5

TahunPembuatan

Kondisi

Lokasi

6

7

8

BuktiMilik/ SewaBeli /Sewa 9

2010 2010 2010 2010 2001 2001 2009 2001 2007 s/d 2010 2009, 2010, 2011 2005 2010 2010 2007, 2010, 2012

Baik Baik Baik Baik Baik Baik Baik Baik Baik Baik Baik Baik Baik Baik

Padang Padang Padang Padang Padang Padang Padang Padang Padang Padang Padang Padang Padang Padang

MilikSendiri MilikSendiri MilikSendiri MilikSendiri MilikSendiri MilikSendiri MilikSendiri MilikSendiri MilikSendiri MilikSendiri MilikSendiri MilikSendiri MilikSendiri MilikSendiri

2010

Baik

Padang

MilikSendiri

1990 1991 1990 1990 1990 2001

Baik Baik Baik Baik Baik Baik

Padang Padang Padang Padang Padang Padang

MilikSendiri MilikSendiri MilikSendiri MilikSendiri MilikSendiri MilikSendiri

2000 2003 2004 2003 1990 2001 1994 2008/2010

Baik Baik Baik Baik Baik Baik Bai

Padang Padang Padang Padang Padang Padang Padang

MilikSendiri MilikSendiri Sewa Sewa MilikSendiri MilikSendiri MilikSendiri

A. 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14

Peralatan Kantor MejaDirektur KursiDirektur Sofa TamuDirektur KursiTunggu MejaKomputer MejaKerja Lemari File KursiTamu Komputer Laptop Scanner UPS Genset Printer A4

1 Bh 1 Bh 1 Bh 1 Bh 6 Bh 3 Bh 3 Bh 1 Set 7 Bh 9Bh 1 Bh 6 Unit 1 Unit 4 Unit

Orang Orang Orang Orang A4 600 VA 2000 KVA A4

15

Printer A3

3 Unit

A3

16 17 18 19 20 21

MesinKetik Letering Set MesinGambar Mistar Baja Rapido Kalkulator

1 Unit 1 Unit 1 Unit 2 Bh 2 Bh 2 Bh

-

Import 609 Fantoni F400 (SF) SS-03 Modis Import 3P SH 303 Olimpic Olimpic Lokal,Rotan Olimpic Pentium IV NEC, ACER Canonscan 300ex ERSYS Honda Canon IP1880&IP2770, HP LaserJetP1102, Epson L110 Canon IX5000 & Epson Stylus Photo 1390 (2bh) Remington Kent Bofa Standar Stedler Casio

B 1 2 3 4 5 6 7 8

PeralatanLapangan Theodolite Theodolite Kompas GPS Geodetic GPS Navigasi Water Pass Mid Band Kompas Camera Digital`

1 Unit 1 Unit 1 Unit 1 Unit 1 Set 2 Bh 1 Bh 2 Unit

10 Mp

T2 Wild To Wild Trimble Garmin Wild Nak Elson Suto Nikon, Sony

1 1 3 3

Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat I -1 - 20

USULAN TEKNIS No

NamaPeralatan

Jumlah/Luas

1

2

C 1 2 3

Kendaraan KendaraanRoda 4 KendaraanRoda 4 KendaraanRoda 2

Merek,TipedanNomors eri/mesin/alat 5

TahunPembuatan

Kondisi

Lokasi

3

Kapasitas/ Output 4

6

7

8

BuktiMilik/ SewaBeli /Sewa 9

1 Unit 1 Unit 4 Unit

2000cc 2500 cc 110 cc

Suzuki / Escudo Toyota Fortuner Suzuki / Honda

2008 2014 2010

Baik Baik Baik

Bukittinggi Bukittinggi Padang/Bukittinggi

MilikSendiri MilikSendiri Milik Sendiri

Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat I -1 - 21

USULAN TEKNIS

2 Pengalaman Kerja Sejenis 10 Tahun Terakhir

2.1. Pengalaman Kerja Sejenis 10 (Sepuluh) Tahun Terakhir Pengalaman perusahaan sejenis selama sepuluh tahun terakhir dalam partisipasi pekerjaan perencanaan gedung yang diberikan kepada PT. Natural Sumatera Consultant, kami tampilkan dalam bentuk daftar pengalaman kerja yang mencakup nama paket pekerjaan, jumlah orang yang terlibat dalam pelaksanaan kegiatan, waktu pelaksanaan, lingkup kegiatan, nilai kontrak dan instansi pengguna jasa. Pengalaman pekerjaan jasa perencanaan tersebut adalah :

I–2-1

Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat

USULAN TEKNIS

Tabel 1a. DAFTAR PENGALAMAN KERJA SEJENIS 10 (SEPULUH) TAHUN TERAKHIR No.

Pengguna Jasa/Sumber Dana

Uraian Pekerjaan

Lingkup Layanan

Periode

Orang Bulan

Nilai Kontrak ( Rp )

Mitra Kerja

1

2

3

4

5

6

7

8

1.

DPU Kota Bukittinggi

Perencanaan Lanjutan Pembangunan Kantor BPK Bukittinggi

Sipil/Arsitektur Bangunan

15 Mei 2003 s/d 13 Juni 2003

7 OB

20.421.000,-

--

2.

Dinas Pendidikan Kota Padang Panjang

Perencanaan Teknis Pembangunan Dua Ruang Kelas Baru dan Penataan Land Scape Labor SMUN 2 Padang Panjang

Sipil/Arsitek tur Bangunan

23 Maret 2004 s/d 21 April 2004

7 OB

18.050.000,-

--

3.

Sub Dinas Cipta Karya Kota Padang Panjang

Perencanaan Teknis Pembangunan Baru Kantor Lurah

Sipil/Arsitek tur Bangunan

23 Maret 2004 s/d 21 April 2004

8 OB

31.550.000,-

--

4.

Sub Dinas Cipta Karya Kota Padang Panjang

Perencanaan Teknis Rumah Dinas Tipe 70

Arsitektur tur Bangunan

23 Maret 2004 s/d 21 April 2004

5 OB

8.630.000,-

--

5.

LPMP Sumbar

Perencanaan Pembangunan Gedung Pendidikan Asrama Berlantai II (Dua)

B. Gedung

10 Mei 2004 s/d 07 Agustus 2004

10 OB

49.973.000,-

--

6.

Sub Dinas Cipta Karya Kota Padang Panjang

Perencanaan Lanjutan Pembangunan Baru Kantor Lurah

B. Gedung

19 Juli 2004 s/d 02 Agustus 2004

5 OB

13.010.000,-

--

7.

Swasta (H.Asril, SH)

Perencanaan Pembangunan Hotel Bunda Padang (4 Lt)

Sipil/Arsitektur Bangunan

01 Feb 2005 s/d 30 Juni 2005

12 OB

296.644.000,-

--

8.

LPMP Sumbar

Sipil/Arsitektur Bangunan

20 April 2005 s/d 20 Mei 2005

8 OB

38.880.000,-

--

9.

LPMP Sumbar

Sipil/Arsitektur Bangunan

15 Maret 2006 s/d 13 Mei 2006

9 OB

53.000.000,-

--

Perencanaan Pembangunan Mess Penatar 2 Lantai Perencanaan Pembangunan Gedung Pendidikan, Pembangunan Ruang Makan Berlantai 2

Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat

I–2-2

USULAN TEKNIS

No.

Pengguna Jasa/Sumber Dana

Uraian Pekerjaan

Lingkup Layanan

Periode

Orang Bulan

Nilai Kontrak ( Rp )

Mitra Kerja

1

2

3

4

5

6

7

8

10.

Dinas PU Kota Bukittinggi

Perencanaan Lanjutan Pengembangan Perpustakaan Proklamator Bung Hatta

Sipil/Arsitektur Bangunan

17 April 2006 s/d 31 Mei 2006

16 OB

97.166.000,-

--

11.

DPU Kota Bukittinggi

Perencanaan Peningkatan Kantor Bawasda

Sipil/Arsitektur Bangunan

14 Juli s/d 02 Agst 2006

5 OB

10.917.000,-

--

12.

DPU Kota Bukittinggi

Perencanaan Lanjutan Pembangunan Kantor Lurah Cimpago Ipuh

Sipil/Arsitektur Bangunan

14 Juli s/d 02 Agst 2006

5 OB

9.952.000,-

--

13.

LPMP Sumbar

Perencanaan Remodeling Asrama Pendidikan

Sipil/Arsitektur Bangunan

15 Maret 2007 s/d 13 April '07

6 OB

17.830.000,-

--

14.

Dinas PU Kota Bukittinggi

Perencanaan Pembangunan Rumah Ibadah

Sipil/Arsitektur Bangunan

23 April 2007 s/d 22 Mei 2007

7 OB

25.334.000,-

--

15.

Dinas LLAJ Kota Bukittinggi

Perencanaan Konstruksi Gedung Terminal

Sipil/Arsitektur Bangunan

02 Mei 2007 s/d 31 Mei 2007

9 OB

35.383.000,-

--

16.

Dinas PU Kab. Solok Selatan

Perencanaan Pasar Sungai Sungkai

Sipil/Arsitektur Bangunan

6 OB

19.840.000,-

--

17.

Dinas Pendidikan Kab. 50 Kota

Perencanaan Teknis (DED) Pemb. Pengganti TK Pembina Negeri 05 Sari Lamak Kec. Harau

Sipil/Arsitektur Bangunan

29 Juni 2007 s/d 29 Juli 2007

12 OB

29.900.000,-

--

18.

Pemko Solok

Perencanaan Renovasi Gedung Kantor Balai Kota Solok

Sipil/Arsitektur Bangunan

25 Feb 2008 s/d 09 April 2008

11 OB

72.850.000,-

--

Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat

I–2-3

7 Mei 2007 s/d 15Jun-07

USULAN TEKNIS

No. 1.

Pengguna Jasa/Sumber Dana 2

Nilai Kontrak ( Rp )

Uraian Pekerjaan

Lingkup Layanan

Periode

Orang Bulan

3

4

5

6

25 Maret 2008 s/d 09 Mei 2008

11 OB

72.671.000,-

--

7

Mitra Kerja 8

19.

Dinas Kesehatan Pasaman Barat

Perencanaan Pembangunan Baru Poskesdes

Sipil/Arsitektur Bangunan

20.

Dinas Pendidikan Kabupaten Agam

Perencanaan Teknis Lanjutan Pembangunan USB SMK Dan Kantor UPT

Sipil/Arsitektur Bangunan

28 Maret 2008 s/d 11 Mei 2008

9 OB

48.903.000,-

--

21.

LLAJ Kota Bukittinggi

Perencanaan Areal Terminal dan Lanjutan Pembangunan Loket

Sipil/Arsitektur Bangunan

09 April 2008 s/d 23 Mei 2008

9 OB

87.299.000,-

--

22.

Dinas Kesehatan Kab. Solok Selatan

Perencanaan Lanjutan Pemb. Gedung Administrator Puskesmas Lubuk Gadang

Sipil/Arsitektur Bangunan

17 April 2008 s/d 16 Mei 2008

9 OB

39.475.000,-

--

23.

Dinas Pertanakkan Kab. Solok Selatan

Perenc. Kantor UPP, Pagar Keliling 500M, Pengecoran Penuh Jalan BBI 250M, Bangunan Hichery 1 Unit dan Saluran Irigasi

28 Mei 2008 s/d 11 Juli 2008

9 OB

39.890.000,-

--

Sipil/Arsitektur Bangunan

Perencanaan Pembangunnan Gedung Kantor Pengadilan Agama Lubuk Basung Perencanaan Pembangunan Hotel Bunda Bukittinggi

Sipil/Arsitektur Bangunan

06 Feb 2009 s/d 22 Maret 2009 11 Feb 2009 s/d 09 Agst 2009

15 OB

97.590.000,-

--

25.

Pengadilan Agama Lubuk Basung Swasta (H.Asril, SH)

21 OB

357.000.000,-

---

26.

Kota Solok

Sipil/Arsitektur Bangunan

73.440.000

--

Dinas Pekerjaan Umum Kota Bukittinggi

11 Maret 2009 s/d 24 April 2009 12 Maret 2009 s/d 10 April 2009

11 OB

27.

Lanjutan Perencanaan Renovasi Gedung Kantor Balaikota Solok Perencanaan Lanjutan Pembangunan Gedung Kantor Lurah Cimpago Ipuh

3 OB

15.199.000,-

--

28.

Dishubkominfo Kota Bukittinggi

Survey Dan Perencanaan Pengadaan Konstruksi Terminal/Loket

Sipil/Arsitektur Bangunan

24 Maret 2009 s/d 07 Mei 2009

5 OB

25.030.000,-

--

24.

Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat

Sipil/Arsitektur Bangunan

Sipil/Arsitektur Bangunan

I–2-4

USULAN TEKNIS

No. 1

Pengguna Jasa/Sumber Dana 2

Uraian Pekerjaan

Lingkup Layanan

Periode

Orang Bulan

3

4

5

6

Nilai Kontrak ( Rp )

Mitra Kerja

7

8

29.

LPMP Sumbar

Perencanaan Remodeling Asrama Flamboyan

Sipil/Arsitektur Bangunan

27 April 2009 s/d 16 Mei 2009

2 OB

6.345.000

--

30.

UNP Padang

Perencanaan Kantin Terpadu Kamp UNP Padang

Sipil/Arsitektur Bangunan

4 Mei 2009s/d 2 Juni2009

7 OB

30.044.000,-

--

31.

Dinas Kesehatan Kab. Pasaman Barat

Pembangunan Baru Gedung Kantor Dinas Kesehatan Kabupaten Pasaman Barat

10 Agustus 2009 s/d23 Sept 2009

16 OB

93,370,000,-

--

32.

DPU Kota Solok

Perencanaan Kantor Pengadilan Bencana Kota Solok

Sipil/Arsitektur Bangunan

15 Sept 2009 s/d 13 November 2009

1 OB

88,500,000,-

--

33.

Dinas Pendidikan Kota Payakumbuh

Perencanaan Teknis Penambahan Ruang Kelas SLB Center Payakumbuh

Sipil/Arsitektur Bangunan

16 Okt 2009 s/d 14 November 2009

6 OB

22.165.000,-

--

34.

Pengadilan Agama Lubuk Basung

Perencanaan Pembangunan Gedung Kantor Pengadilan Agama Lubuk Basung Tahap II

Sipil/Arsitektur Bangunan

22 Januari 2010 s/d 22 Maret 2010

15 OB

96.968.000,-

--

35.

Dinas Pengelola Keuangan Daerah

Perencanaan Pembangunan Gedung Kantor UPTD/Samsat Arosuka

Sipil/Arsitektur Bangunan

04 Mei 2010 s/d 17 Juni 2010

6 OB

49.350.000,-

--

36.

Dinas PU Passel

Perencanaan Mesjid Agung Thp. II

Sipil/Arsitektur Bangunan

21 Juni 2010 s/d 19 Agustus 2010

12 OB

73.925.000,-

--

37.

Pengadilan Agama Koto Baru

Perencanaan Pengembangan Ruang Hakim dan Ruang Mediasi

Sipil/Arsitektur Bangunan

12 Juli 2010 s/d 10 Agustus 2010

5 OB

27.137.000,-

--

38.

UNP Padang

Perencanaan Konstruksi Pemb. Labor Seni Rupa FBSS UNP

9 Agustus 2010 s/d

7 OB

25.430.000,-

--

Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat

Sipil/Arsitektur Bangunan

Sipil/Arsitektur Bangunan

I–2-5

07Sept2010

USULAN TEKNIS

No. 1

Pengguna Jasa/Sumber Dana

Lingkup Layanan

3

4

Periode

Orang Bulan

Nilai Kontrak ( Rp )

5

6 8 OB

41.879.000,-

--

Sipil/Arsitektur Bangunan

16 September 2010 s/d 16 Oktober 2010

8 OB

35.258.000,-

--

Perencanaan Lanjutan Pembangunan Gedung Kantor Tahap III PA Solok

Sipil/Arsitektur Bangunan

14 Februari 2011 s/d 15 Maret '11

8 OB

39.670.000,-

--

Univ. Andalas Padang

Perencanaan Pembangunan Gedung Student Store Fakultas Teknologi Pertanian Universitas Andalas

Sipil/Arsitektur Bangunan

14 Maret 2011 s/d 12 April 2011

5 OB

12.250.000,-

--

43.

Pengadilan TinggiAgama Padang

Perencanaan Pembangunan Gedung Kantor PTA Padang

30 Maret 2011 s/d '13 Mei 2011

21 OB

197.000.000,-

--

44.

Pengadilan AgamaLubuk Sikaping Pengadilan Agama Batusangkar

Perencanaan Pembangunan Gedung Kantor PA Lubuk Sikaping

6 April 2011 s/d 22 Mei '11

14 OB

83.127.000,-

--

Perencanaan Pembangunan Gedung Kantor PA Batusangkar

Sipil/Arsitektur Bangunan

19 April 2011 s/d 2 Juni '11

13 OB

94.400.000,-

--

46.

RSUD Tanah Datar

Perencanaan Pemb. Ruang Rawat Inap Rumah Sakit Klas III RSUD Tanah Datar

Sipil/Arsitektur Bangunan

13 Mei 2011 s/d 12 Juni 2011

10 OB

59,279,000,-

--

47.

Dinas Pekerjaan Umum Kota BKT

Perencanaan Lanjutan Pembangunan Kantor Lurah Manggis Ganting

Sipil/Arsitektur Bangunan

18 Mei 2011 s/d 16 Juni 2011

5 OB

13,813,000,-

--

48.

Pengadilan TinggiAgama Padang

Perencanaan Pembangunan Rumah Dinas PTA Padang

30 Mei 2011 s/d 13 Juli '11

7 OB

40.200.000,-

--

Dinas Pendidikan Pemuda dan Olah Raga Kota Bukittinggi

Perencanaan Pengadaan Konstruksi Gedung/Kantor

40.

Dinas Pendidikan Pemuda dan Olah Raga Kota BKT

Perencanaan Pengadaan Konstruksi Bangunan Sekolah

41.

Pengadilan Agama Solok

42.

45.

Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat

Sipil/Arsitektur Bangunan

Sipil/Arsitektur Bangunan Sipil/Arsitektur Bangunan

Sipil/Arsitektur Bangunan

I–2-6

7

Mitra Kerja

16 September 2010 s/d 16 Oktober 2010

39.

2

Uraian Pekerjaan

8

USULAN TEKNIS

No. 1

Pengguna Jasa/Sumber Dana 2

Uraian Pekerjaan

Lingkup Layanan

3

4

Orang Bulan

Nilai Kontrak ( Rp )

5

6 2 OB

4,750,000,-

--

1 Juni 2011 s/d 30 Juni 2011

2 OB

4,750,000,-

--

15 Sept 2011 s/d 13 Okt 2011

4 OB

21,038,000,-

--

Sipil/Arsitektur Bangunan

15 Sept 2011 s/d 13 Okt 2011

3 OB

16,546,000,-

--

Pernc.Pembangunan Lanjutan Gedung Kantor Dinas Kesehatan Kab. Pasaman Barat Perencanaan Pembangunan Kantor Pemerintah Kab. Pessel Perencanaan Pembangunan Lanjutan Rumah Dinas Pimpinan Pembangunan Gedung Kantor Tahap I

Sipil/Arsitektur Bangunan

1 November 2011 s/d 30 Nov 2011

7 OB

49.850.000,-

--

Sipil/Arsitektur Bangunan

25 Jan 2012 s/d 09 Mar 2012

6 OB

47.415.000,-

--

Sipil/Arsitektur Bangunan

27 Jan 2012 s/d 25 Feb 2012

5 OB

20.439.000,-

--

Sipil/Arsitektur Bangunan

22 Feb 2012 s/d 06 April 2012

7 OB

Perencanaan Pembangunan Ruang Tunggu Sidang Kantor Pengadilan Agama Pariaman Perencanaan Pembangunan Gedung Kantor Tahap I Perencanaan Konstruksi / Penyusunan Review Design Keberlanjutan RSBI SMA Kab. Pessel

Sipil/Arsitektur Bangunan

02 Maret 2012 s/d 01 April 2012

4 OB

Sipil/Arsitektur Bangunan

12 Maret 2012 s/d 25 April 2012

12 OB

Sipil/Arsitektur Bangunan

13 Maret 2012 s/d 02 April 2012

4 OB

Perencanaan Pembangunan Bangunan CSSD Dan Laundry RSUD Solok

Sipil/Arsitektur Bangunan

24 Maret 2012 s/d 22 April 2012

8 OB

Dinas Pendidikan Kota Padang Panjang

Perencanaan Pembangunan Rumah Penjaga Sekolah (SMPN 2) Padang Panjang

50.

Dinas Pendidikan Kota Padang Panjang Disdikpora Kota Bukittinggi

Perencanaan Pembangunan Rumah Penjaga Sekolah (SMPN 5) Padang Panjang

52.

Disdikpora Kota Bukittinggi

Perencanaan Belanja Moda Konstruksi/ Pembelian Gedung SMP

53.

Dinas Kesehatan Kab. Pasbar

54.

Dinas PU Kab. Pessel

55.

Pengadilan Tinggi Agama Padang

56.

Pengadilan Agma Sawahlunto

57.

Pengadilan Agama Pariaman

58.

Kantor Pengadilan Agama Maninjau

59.

Dinas Pendidikan Pesisr Selatan

60.

RSU Solok

Perenc. Belanja Modal Konstruksi/ Pembelian Gedung Sekolah Dasar

Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat

Sipil/Arsitektur Bangunan Sipil/Arsitektur Bangunan Sipil/Arsitektur Bangunan

I–2-7

7

Mitra Kerja

1 Juni 2011 s/d 30 Juni 2011

49.

51.

Periode

49.693.000,-

8

--

13.598.000,90.987.000,19.120.000,64.772.000,-

----

USULAN TEKNIS

No. 1

Pengguna Jasa/Sumber Dana

Uraian Pekerjaan

Lingkup Layanan

2

3

61.

Pengadilan Agama Lubuk Sikaping

Sipil/Arsitektur Bangunan

62.

Kantor Pengadilan Agama Batusangkar

Perencanaan Pembangunan Gedung Kantor Tahap II Pengadilan Agama Lubuk Sikaping Pembangunan Gedung Kantor Tahap II Pengadilan Agama Batusangkar

63.

Disidkpora Kota BKT

Perencanaan Konstruksi/ Pembelian Bangunan Sekolah Dasar/SDLB

64.

Disdikpora Kota Bukittinggi

65.

Orang Bulan

Nilai Kontrak ( Rp )

Mitra Kerja

5

6

7

8

09April 2012 s/d 23 Mei 2012 19 April s/d 18 Mei 2012

12 OB

112.073.000,-

--

12 OB

102.063.000,-

--

Sipil/Arsitektur Bangunan

16 Mei 2012 s/d 14 Juni 2012

4 OB

Perencanaan Konstruksi/Pembelian Bagunan Sekolah (SMP)

Sipil/Arsitektur Bangunan

28 Juni 2012 s/d 26 Agustus 2012

8 OB

70.195.000,-

--

RSSN Bukittinggi

Perencanaan Pembuatan Gedung Bahan Kering Gizi RSSN Bukittinggi Tahun 2012

Sipil/Arsitektur Bangunan

28 Sep 2012 s/d 10 Okt 2012

2 OB

6.054.000,-

--

66.

Dinas Pasar Kota Padang

DED (Perencanaan) Pembangunan Pasar Belimbing

Sipil/Arsitektur Bangunan

15 Okt 2012 s/d 13 Des 2012

10 OB

116.730.000,-

--

67.

DPU Kab. Pasaman Barat

Perencanaan Teknis Pembangunann Rumah Gadang Nagari

Sipil/Arsitektur Bangunan

20 Nov 2012 s/d 20 Des 2012

10 OB

63.580.000,-

--

68.

Dinas Kesehatan Kab. Pasaman Barat

Perencanaan Pembangunan Polindes

Sipil/Arsitektur Bangunan

01 Februari 2013 s/d 02 Maret 2013

6 OB

21.400.000,-

--

69.

Dinas Kesehatan Kab. Pasaman Barat

Perencanaan Pembangunan Pustu

Sipil/Arsitektur Bangunan

01 Februari 2013 s/d 17 Maret 2013

6 OB

34.260.000,-

--

70.

Dinas Kesehatan Kab. Pasaman Barat

Perencanaan Pembangunan Rumah Medis (Dokter Umum dan Dokter Gigi) UPTDK Puskesmas VI Koto Selayan

Sipil/Arsitektur Bangunan

01 Februari 2013 s/d 02 Maret 2013

6 OB

22.760.000,-

--

71.

Dinas Kesehatan Kab. Pasaman Barat

Sipil/Arsitektur Bangunan

01 Februari 2013 s/d 02 Maret 2013

5 OB

14.200.000,-

--

Perencanaan Pembangunan Rumah Dinas Paramedis UPTDK Puskesmas VI Koto Kinali dan Rehab Berat Pustu Sontang

Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat

4

Periode

Sipil/Arsitektur Bangunan

I–2-8

19.878.000,-

--

USULAN TEKNIS

Pengguna Jasa/Sumber Dana

Uraian Pekerjaan

Nilai Kontrak ( Rp )

Mitra Kerja

2

3

72.

Pengadilan Agama Maninjau

Perencanaan Pembangunan Gedung Kantor Lanjutan Pengadilan Agama Maninjau

7

8

14 OB

99.850.000,-

--

73.

Pengadilan Agama Koto Baru

Perencanaan Pembangunan Gedung Kantor Tahap I Pengadilan Agama Koto Baru

04 Maret 2013 s/d 02 April 2013

9 OB

49.749.000,-

--

74.

Pengadilan Agama Tanjung Pati

Sipil/Arsitektur Bangunan

04 Maret 2013 s/d 02 April 2013

9 OB

49.760.000,-

--

75.

Perencanaan Pembangunan Gedung Kantor Tahap Finishing Pengadilan Agama Lubuk Sikaping

Sipil/Arsitektur Bangunan

04 Maret 2013 s/d 02 April 2013

8 OB

42.637.000,-

--

Pengadilan Agama Sawahlunto

Perencanaan Pembangunan Gedung Kantor Lanjutan Pengadilan Agama Sawahlunto

Sipil/Arsitektur Bangunan

21 Maret 2013 s/d 04 Mei 2013

13 OB

114.500.000,-

--

77.

STAIN Bukittinggi

Perencanaan Pembangunan Lokal Kuliah Tiga Lantai Thp I

Sipil/Arsitektur Bangunan

20 Mei 2013 s/d 03 Juli 2013

8 OB

49.887.000,-

--

78.

STAIN Bukittinggi

Perencanaan Pembangunan Lokal Kuliah Tiga Lantai Thp II

Sipil/Arsitektur Bangunan

20 Mei 2013 s/d 03 Juli 2013

8 OB

49.887.000,-

--

79.

Disdikpora Kota Bukittinggi

Perencanaan Ruang Kelas Baru SDIT Insan Kamil

Arsitektur Bangunan

20 Juni 2013 s/d 19 Juli 2013

3 OB

8.330.000,-

--

80.

Disdikpora Kota Bukittinggi

Perencanaan Ruang Kelas Bru SDIT Cahaya Hati

Arsitektur Bangunan

20 Juni 2013 s/d 19 Juli 2013

3 OB

8.330.000,-

--

81.

Disdikpora Kota Bukittinggi

Perencanaan Pembangunan Asrama SMAN 1 Bukittinggi

Arsitektur Bangunan

30 Sept s/d 28 Nov 2013

9 OB

65.335.600,-

--

82.

Disdikpora Kota Bukittinggi

Perencanaan Pembangunan Asrama SMAN 2 Bukittinggi

Arsitektur Bangunan

25 Oktbr s/d 23 Des 2013

12 OB

264.551.650,-

--

83.

Dinas Perhubungan Komunikasi dan Informatika Kab. Sijunjung

Jasa Konsultasi Perencanaan Terminal Kiliran Jao

Arsitektur Bangunan

01 Nov 2013 s/d 30 Nov 2013

6 OB

29.780.000,-

--

Periode

Orang Bulan

4

5

6

Sipil/Arsitektur Bangunan

04 Maret 2013 s/d 02 April 2013

Sipil/Arsitektur Bangunan

Perencanaan Pembangunan Gedung Kantor Tahap I Pengadilan Agama Tanjung Pati

Pengadilan Agama Lubuk Sikaping

76.

No. 1

Lingkup Layanan

Lanjutan

Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat

I–2-9

USULAN TEKNIS

No. 1

Pengguna Jasa/Sumber Dana 2

Uraian Pekerjaan

Lingkup Layanan

Periode

Orang Bulan

Nilai Kontrak ( Rp )

Mitra Kerja

7

8

3

4

5

6

84.

Disdikpora Kota Bukittinggi

Perencanaan Lanjutan RKB SMPN 7 Bukittinggi

Arsitektur Bangunan

01 Nov 2013 s/d 15 Nov 2013

2 OB

2.500.000,-

--

85.

Disdikpora Kota Bukittinggi

Perencanaan Lanjutan RKB SMPN 8 Bukittinggi

Arsitektur Bangunan

01 Nov 2013 s/d 15 Nov 2013

2 OB

3.700.000,-

--

86.

Pengadilan Agama Sawahlunto

Perencanaan Pembangunan Gedung Kantor Pengadilan Agama Sawahlunto Tahap III

Arsitektur Bangunan

15 Jan 2014 s/d 15 Maret 2014

13 OB

162.400.000

--

87.

Pengadilan Agama Koto Baru

Perencanaan Pembangunan Gedung Kantor Pengadilan Agama Koto Baru Tahap II

Arsitektur Bangunan

23 Jan 2014 s/d 22 April 2014

12OB

190.047.000,-

--

88.

Pengadilan Agama maninjau

Perencanaan Pembangunan Gedung Kantor Tahap Finishing Pengadilan Agama Maninjau

Arsitektur Bangunan

27 Feb 2014 s/d 28 Maret 2014

9 OB

88.000.000,-

--

89.

Pengadilan Agama Tanjung Pati

Perencanaan Pembangunan Gedung Kantor Pengadilan Agama Tanjung Pati Tahap II

Arsitektur Bangunan

27 Feb 2014 s/d 27 April 2014

9 OB

101.280.000

--

90.

DPKA Kota Padang

Penyusunan DED Gedung Kantor DPKA Kota Padang

Arsitektur Bangunan

23 Juni 2014 s/d 19 Nov 2014

12 OB

402.440.000

--

91.

Koperindag Kab. Solok

Pencanaan Pembangunan Gedung Kantor

Arsitektur Bangunan

14 Juli 2014 s/d 11 September 2014

7 OB

89.765.000

--

92.

DPU Kota Padang

Penyusunan DED Kantor Camat

Arsitektur Bangunan

18 Agustus s/d 15 Nov 2014

4 OB

161.230.00

--

93.

PTA Padang

Perencanaan Pembangunan Pagar Kantor Pengadilan Tinggi Agama Padang

Arsitektur Bangunan

14 Maret s/d 27 April 2014

3 OB

29.300.000

--

94.

STAIN Bukttinggi

Perencanaan Pembangunan Student Center 2 Lantai Tahap I

Arsitektur Bangunan

10 Maret 2014 s/d 23 April 2014

4 OB

49.600.000

--

95.

DISDIKPORA BKT

Perencanaan Pembangunan Gedung Serba Guna SMAN 5 Bukittinggi Kec. MKS

Arsitektur Bangunan

16 Juni 2014 s/d 30 Juli 2014

4 OB

32.880.000

--

Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat

I–2-10

USULAN TEKNIS

No. 1

Pengguna Jasa/Sumber Dana 2

Uraian Pekerjaan 3

Lingkup Layanan

Periode

Orang Bulan

Nilai Kontrak ( Rp )

Mitra Kerja

7

8

4

5

6

Arsitektur Bangunan

19 Mei 2014 s/d7 Juli 2014

4 OB

49.335.000

--

96.

DISDIKPORA BKT

Perencanaan Pembangunan Ruang Kelas Baru SMPN 2 Bukittinggi

97.

STAIN Bukittinggi

Perencanaan Pembangunan Lokal Kuliah 3 Lantai Tahap II

Arsitektur Bangunan

10 Maret 2014 s/d 23 April 2014

4 OB

49.600.000

--

98.

STAIN Bukittinggi

Perencanaan Pembangunan Lokal Kuliah 3 Lantai Tahap II

Arsitektur Bangunan

10 Maret 2014 s/d 23 April 2014

4 OB

49.600.000

--

99.

DPU Kab. Sijunjung

Perencanaan Kantor Bupati

Arsitektur Bangunan

Oktober 2014 s/d 22Desember 2014

4 OB

197.000.000

--

Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat

I–2-11

USULAN TEKNIS

3 Uraian Pengalaman Perusahaan Kurun Waktu 10 Tahun Terakhir

Setiap

pelaksanaan

pekerjaan

jasa

konsultansi,

secara

langsung

perusahaan mempunyai pengalaman pekerjaan yang dituangkan dalam bentuk tabel daftar pengalaman kerja seperti sebelumnya. Untuk melihat data-data pokok dari pengalaman perusahaan tersebut dapat dilihat melalui uraian pengalaman kerja yang merupakan keringkasan dari kontrak kerja dengan pihak pengguna jasa. Uraian pengalaman kerja sejenis PT. Natural Sumatera Consultant sebagaimana terlampir :

Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat

I–3-1

USULAN TEKNIS

URAIAN PENGALAMAN KERJA SEJENIS 10 (SEPULUH) TAHUN TERAKHIR Pengguna Jasa : Dinas Pekerjaan Umum Kota Bukittinggi Nama Paket Pekerjaan : Perencanaan Lanjutan Pembangunan Kantor BPK Bukittinggi Lingkup Produk Utama : Dokumen Perencanaan(Detail Engineering Design, RAB, Spek Teknis) Lokasi Proyek : Kota Bukittinggi Nilai Kontrak : Rp. 20.421.000,No. Kontrak : 120/SPK/Pemb/V-2003 Waktu Pelaksanaan : 15 Mei 2003 s/d 13Juni 2003 (1bulan) Nama Pemimpin Kemitraan (jika ada) : Alamat : Negara Asal : Jumlah Tenaga Ahli: : Tenaga Ahli Asing : -- OB Tenaga Ahli Indonesia : 3 OB Perusahaan Mitra Kerja Jumlah Tenaga Ahli Asing Indonesia a. .............................. OB .......................... OB b. .............................. OB .......................... OB c. .............................. OB .......................... OB Tenaga Ahli yang Terlibat Posisi Team Leader Arsitektur Ahli Sipil

Keahlian Sipil Arsitektur Ahli Sipil

Jumlah Orang 1 Orang 1 Orang 1 Orang

Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat

I–3-2

USULAN TEKNIS

URAIAN PENGALAMAN KERJA SEJENIS 10 (SEPULUH) TAHUN TERAKHIR Pengguna Jasa Nama Paket Pekerjaan

: Dinas Pendidikan Kota Padang Panjang : Perencanaan Teknis Pembangunan Dua Ruang Kelas Baru dan Penataan Landscpape Labor SMUN 2 Padang Panjang Lingkup Produk Utama : Dokumen Perencanaan(Detail Engineering Design, RAB, Spek Teknis) Lokasi Proyek : Kota Padang Panjang Nilai Kontrak : Rp. 18.050.000,No. Kontrak : 04/Pim-APBD/Prcn-WSMUN.2/III-2004 Waktu Pelaksanaan : 23 Maret 2004 s/d 21April 2004 (1bulan) Nama Pemimpin Kemitraan (jika ada) : Alamat : Negara Asal : Jumlah Tenaga Ahli: : Tenaga Ahli Asing : -- OB Tenaga Ahli Indonesia : 3 OB Perusahaan Mitra Kerja Jumlah Tenaga Ahli Asing Indonesia a. .............................. OB .......................... OB b. .............................. OB .......................... OB c. .............................. OB .......................... OB Tenaga Ahli yang Terlibat Posisi Team Leader Arsitektur Ahli Sipil

Keahlian Sipil Arsitektur Ahli Sipil

Jumlah Orang 1 Orang 1 Orang 1 Orang

Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat

I–3-3

USULAN TEKNIS

URAIAN PENGALAMAN KERJA SEJENIS 10 (SEPULUH) TAHUN TERAKHIR Pengguna Jasa : Sub Dinas Cipta Karya Kota Padang Panjang Nama Paket Pekerjaan : Perencanaan Teknis Pembangunan Baru Kantor Lurah Lingkup Produk Utama : Dokumen Perencanaan(Detail Engineering Design, RAB, Spek Teknis) Lokasi Proyek : Kota Padang Panjang Nilai Kontrak : Rp. 31.550.000,No. Kontrak : 04/Pim-APBD/PL.rc-KL/III-2004 Waktu Pelaksanaan : 23 Maret 2004 s/d 21April 2004 (1bulan) Nama Pemimpin Kemitraan (jika ada) : Alamat : Negara Asal : Jumlah Tenaga Ahli: : Tenaga Ahli Asing : -- OB Tenaga Ahli Indonesia : 4 OB Perusahaan Mitra Kerja Jumlah Tenaga Ahli Asing Indonesia a. .............................. OB .......................... OB b. .............................. OB .......................... OB c. .............................. OB .......................... OB Tenaga Ahli yang Terlibat Posisi Team Leader Arsitektur Ahli Sipil Ahli ME

Keahlian Sipil Arsitektur Ahli Sipil Ahli ME

Jumlah Orang 1 Orang 1 Orang 1 Orang 1 Orang

Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat

I–3-4

USULAN TEKNIS

URAIAN PENGALAMAN KERJA SEJENIS 10 (SEPULUH) TAHUN TERAKHIR Pengguna Jasa : Sub Dinas Cipta Karya Kota Padang Panjang Nama Paket Pekerjaan : Perencanaan Teknis Rumah Dinas Tipe 70 Lingkup Produk Utama : Dokumen Perencanaan(Detail Engineering Design, RAB, Spek Teknis) Lokasi Proyek : Kota Padang Panjang Nilai Kontrak : Rp. 8.630.000,No. Kontrak : 04/Pim-APBD/PL.rc-RKD/III-2004 Waktu Pelaksanaan : 23 Maret 2004 s/d 21April 2004 (1bulan) Nama Pemimpin Kemitraan (jika ada) : Alamat : Negara Asal : Jumlah Tenaga Ahli: : Tenaga Ahli Asing : -- OB Tenaga Ahli Indonesia : 2 OB Perusahaan Mitra Kerja Jumlah Tenaga Ahli Asing Indonesia a. .............................. OB .......................... OB b. .............................. OB .......................... OB c. .............................. OB .......................... OB Tenaga Ahli yang Terlibat Posisi Arsitektur Ahli Sipil

Keahlian Arsitektur Ahli Sipil

Jumlah Orang 1 Orang 1 Orang

Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat

I–3-5

USULAN TEKNIS

URAIAN PENGALAMAN KERJA SEJENIS 10 (SEPULUH) TAHUN TERAKHIR Pengguna Jasa : LPMP Sumbar Nama Paket Pekerjaan : Perencanaan Gedung Pendidikan Asrama Berlantai II (Dua) Lingkup Produk Utama : Dokumen Perencanaan(Detail Engineering Design, RAB, Spek Teknis) Lokasi Proyek : Komplek Perguruan Tinggi Air Tawar Padang Nilai Kontrak : Rp. 49.973.000,No. Kontrak : 402/P.LPMP.SB/VIII-1/2004 Waktu Pelaksanaan : 10 Mei 2004 s/d 07 Agustus 2004 (3 bulan) Nama Pemimpin Kemitraan (jika ada) : Alamat : Negara Asal : Jumlah Tenaga Ahli: : Tenaga Ahli Asing : -- OB Tenaga Ahli Indonesia : 3 OB Perusahaan Mitra Kerja Jumlah Tenaga Ahli Asing Indonesia a. .............................. OB .......................... OB b. .............................. OB .......................... OB c. .............................. OB .......................... OB Tenaga Ahli yang Terlibat Posisi Team Leader Arsitektur Ahli ME

Keahlian Ahli Sipil Arsitektur Ahli ME

Jumlah Orang 1 Orang 1 Orang 1 Orang

Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat

I–3-6

USULAN TEKNIS

URAIAN PENGALAMAN KERJA SEJENIS 10 (SEPULUH) TAHUN TERAKHIR Pengguna Jasa : Sub Dinas Cipta Karya Kota Padang Panjang Nama Paket Pekerjaan : Perencanaan Lanjutan Pembangunan Baru Kantor Lurah Lingkup Produk Utama : Dokumen Perencanaan(Detail Engineering Design, RAB, Spek Teknis) Lokasi Proyek : Kota Padang Panjang Nilai Kontrak : Rp. 13.010.000,No. Kontrak : 048/Pim-APBD/PL.Peng-KL/VII-2004 Waktu Pelaksanaan : 19Juli 2004 s/d 02Agustus 2004 (0.5 bulan) Nama Pemimpin Kemitraan (jika ada) : Alamat : Negara Asal : Jumlah Tenaga Ahli: : Tenaga Ahli Asing : -- OB Tenaga Ahli Indonesia : 2 OB Perusahaan Mitra Kerja Jumlah Tenaga Ahli Asing Indonesia a. .............................. OB .......................... OB b. .............................. OB .......................... OB c. .............................. OB .......................... OB Tenaga Ahli yang Terlibat Posisi Team Leader Arsitektur

Keahlian Sipil Arsitektur

Jumlah Orang 1 Orang 1 Orang

Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat

I–3-7

USULAN TEKNIS

URAIAN PENGALAMAN KERJA SEJENIS 10 (SEPULUH) TAHUN TERAKHIR Pengguna Jasa : Hotel Bunda Padang Nama Paket Pekerjaan : Perencanaan Pembangunan Hotel Bunda Padang (4 Lt) Lingkup Produk Utama : Dokumen Perencanaan(Detail Engineering Design, RAB, Spek Teknis) Lokasi Proyek : Padang Nilai Kontrak : Rp. 296.644.000,No. Kontrak : 09/Htl.BND-PDG/II/2005 Waktu Pelaksanaan : 1 Februari 2005 s/d 30 Juni 2005 (5bulan) Nama Pemimpin Kemitraan (jika ada) : Alamat : Negara Asal : Jumlah Tenaga Ahli: : Tenaga Ahli Asing : -- OB Tenaga Ahli Indonesia : 7 OB Perusahaan Mitra Kerja Jumlah Tenaga Ahli Asing Indonesia a. .............................. OB .......................... OB b. .............................. OB .......................... OB c. .............................. OB .......................... OB Tenaga Ahli yang Terlibat Posisi Team Leader Arsitektur Civil Engineer Soil and Material Cost Quantity Engineer Ahli ME

Keahlian Sipil Arsitektur Struktur Ahli Soil Cost Quantity Engineer Ahli ME

Jumlah Orang 1 Orang 2 Orang 1 Orang 1 Orang 1 Orang 1 Orang

Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat

I–3-8

USULAN TEKNIS

URAIAN PENGALAMAN KERJA SEJENIS 10 (SEPULUH) TAHUN TERAKHIR Pengguna Jasa : LPMP Sumbar Nama Paket Pekerjaan : Perencanaan Pembangunan Mess Penatar 2 Lantai Lingkup Produk Utama : Dokumen Perencanaan(Detail Engineering Design, RAB, Spek Teknis) Lokasi Proyek : Komplek Perguruan Tinggi Air Tawar Padang Nilai Kontrak : Rp. 38.880.000,No. Kontrak : 340/C22.U/2005 Waktu Pelaksanaan : 20 April 2005 s/d 20 Mei 2005 (1 bulan) Nama Pemimpin Kemitraan (jika ada) : Alamat : Negara Asal : Jumlah Tenaga Ahli: : Tenaga Ahli Asing : -- OB Tenaga Ahli Indonesia : 3 OB Perusahaan Mitra Kerja Jumlah Tenaga Ahli Asing Indonesia a. .............................. OB .......................... OB b. .............................. OB .......................... OB c. .............................. OB .......................... OB Tenaga Ahli yang Terlibat Posisi Team Leader Arsitektur Ahli ME

Keahlian Sipil Arsitektur Ahli ME

Jumlah Orang 1 Orang 1 Orang 1 Orang

Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat

I–3-9

USULAN TEKNIS

URAIAN PENGALAMAN KERJA SEJENIS 10 (SEPULUH) TAHUN TERAKHIR Pengguna Jasa : LPMP Sumbar Nama Paket Pekerjaan : Perencanaan Pembangunan Ruang Makan Berlantai 2 Lingkup Produk Utama : Dokumen Perencanaan(Detail Engineering Design, RAB, Spek Teknis) Lokasi Proyek : Komplek Perguruan Tinggi Air Tawar Padang Nilai Kontrak : Rp. 53.000.000,No. Kontrak : 340/F20/DIPA/B/2006 Waktu Pelaksanaan : 15 Maret 2006 s/d 13 Mei 2006 (2 bulan) Nama Pemimpin Kemitraan (jika ada) : Alamat : Negara Asal : Jumlah Tenaga Ahli: : Tenaga Ahli Asing : -- OB Tenaga Ahli Indonesia : 4 OB Perusahaan Mitra Kerja Jumlah Tenaga Ahli Asing Indonesia a. .............................. OB .......................... OB b. .............................. OB .......................... OB c. .............................. OB .......................... OB Tenaga Ahli yang Terlibat Posisi Team Leader Ahli Sipil Arsitektur Ahli ME Ahli ME

Keahlian Sipil Sipil / Konstruktur Arsitektur 1 Orang

Jumlah Orang 1 Orang 1 Orang 1 Orang

Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat

I – 3 - 10

USULAN TEKNIS

URAIAN PENGALAMAN KERJA SEJENIS 10 (SEPULUH) TAHUN TERAKHIR

Pengguna Jasa Nama Peket Pekerjaan Lingkup Produk Utama

: Dinas PU Kota Bukittinggi : KegiatanLanjutanPengembangan Perpustakaan Bung Hatta : Dokumen Perencanaan(Detail Engineering Design, RAB, dan Spek Teknis) Lokasi Proyek : Kota Bukittinggi Nilai Kontrak : Rp. 97.166.000,No. Kontrak : 34/SPK/PEMB/IV-2006 Periode : 17 April 2006 s/d 31 Mei 2006 (1.5 bulan) Nama Pemimpin Kemitraan (jika ada) : Alamat : Negara Asal : Jumlah Tenaga Ahli: : Tenaga Ahli Asing : -- OB Tenaga Ahli Indonesia : 7 OB Perusahaan Mitra Kerja Jumlah Tenaga Ahli Asing Indonesia a. .............................. OB .......................... OB b. .............................. OB .......................... OB c. .............................. OB .......................... OB Tenaga Ahli yang Terlibat Posisi Keahlian Team Leader Ahli Arsitektur Ahli Arsitektur (Arsitek) Arsitektur Ahli Arsitektur (Interior) Arsitektur Ahli Sipil/Struktur Struktur Ahli Sipil (Geoteknis) Sipil & Geoteknis ME ME Ahli Sipil (Quantity Surveyor) Sipil

Jumlah Orang 1 Orang 1 Orang 1 Orang 1 Orang 1 Orang 1 Orang 1 Orang

Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat

I – 3 - 11

USULAN TEKNIS

URAIAN PENGALAMAN KERJA SEJENIS 10 (SEPULUH) TAHUN TERAKHIR Pengguna Jasa : Dinas PU Kota Bukittinggi Nama Paket Pekerjaan : Perencanaan Peningkatan Kantor Bawasda Lingkup Produk Utama : Dokumen Perencanaan(Detail Engineering Design, RAB, Spek Teknis) Lokasi Proyek : Komplek Perguruan Tinggi Air Tawar Padang Nilai Kontrak : Rp. 10.917.000,No. Kontrak : 213/SPK-PP/PEMB/VII-2006 Waktu Pelaksanaan : 14 Juli 2006 s/d 02 Agst 2006 (18 hari) Nama Pemimpin Kemitraan (jika ada) : Alamat : Negara Asal : Jumlah Tenaga Ahli: : Tenaga Ahli Asing : -- OB Tenaga Ahli Indonesia : 2 OB Perusahaan Mitra Kerja Jumlah Tenaga Ahli Asing Indonesia a. .............................. OB .......................... OB b. .............................. OB .......................... OB c. .............................. OB .......................... OB Tenaga Ahli yang Terlibat Posisi Keahlian Team Leader Ahli Sipil

Jumlah Orang Sipil Struktur

1 Orang 1 Orang

Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat

I – 3 - 12

USULAN TEKNIS

URAIAN PENGALAMAN KERJA SEJENIS 10 (SEPULUH) TAHUN TERAKHIR Pengguna Jasa : Dinas PU Kota Bukittinggi Nama Paket Pekerjaan : Perencanaan Lanjutan Pembangunan Kantor Lurah Campago Ipuh Lingkup Produk Utama : Dokumen Perencanaan(Detail Engineering Design, RAB, Spek Teknis) Lokasi Proyek : Komplek Perguruan Tinggi Air Tawar Padang Nilai Kontrak : Rp. 9.952.000,No. Kontrak : 215/SPK-PP/PEMB/VII-2006 Waktu Pelaksanaan : 14 Juli 2006 s/d 02 Agst 2006 (18 hari) Nama Pemimpin Kemitraan (jika ada) : Alamat : Negara Asal : Jumlah Tenaga Ahli: : Tenaga Ahli Asing : -- OB Tenaga Ahli Indonesia : 2 OB Perusahaan Mitra Kerja Jumlah Tenaga Ahli Asing Indonesia a. .............................. OB .......................... OB b. .............................. OB .......................... OB c. .............................. OB .......................... OB Tenaga Ahli yang Terlibat Posisi Keahlian Team Leader Ahli Sipil

Jumlah Orang Sipil Struktur

1 Orang 1 Orang

Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat

I – 3 - 13

USULAN TEKNIS

URAIAN PENGALAMAN KERJA SEJENIS 10 (SEPULUH) TAHUN TERAKHIR Pengguna Jasa : LPMP Sumbar Nama Paket Pekerjaan : Perencanaan Remodeling Asrama Pendidikan Lingkup Produk Utama : Dokumen Perencanaan(Detail Engineering Design, RAB, Spek Teknis) Lokasi Proyek : Komplek Perguruan Tinggi Air Tawar Padang Nilai Kontrak : Rp. 17.830.000,No. Kontrak : 176/F21/DIPA/B/2007 Waktu Pelaksanaan : 15 Maret 2007 s/d 13 April 2007 (1 bulan) Nama Pemimpin Kemitraan (jika ada) : Alamat : Negara Asal : Jumlah Tenaga Ahli: : Tenaga Ahli Asing : -- OB Tenaga Ahli Indonesia : 3 OB Perusahaan Mitra Kerja Jumlah Tenaga Ahli Asing Indonesia a. .............................. OB .......................... OB b. .............................. OB .......................... OB c. .............................. OB .......................... OB Tenaga Ahli yang Terlibat Posisi Keahlian Team Leader Arsitektur Ahli ME Ahli ME

Jumlah Orang Sipil Arsitektur 1 Orang

1 Orang 1 Orang

Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat

I – 3 - 14

USULAN TEKNIS

URAIAN PENGALAMAN KERJA SEJENIS 10 (SEPULUH) TAHUN TERAKHIR

Pengguna Jasa : Dinas PU Kota Bukittinggi Nama Peket Pekerjaan : Perencanaan Pembangunan Rumah Ibadah Lingkup Produk Utama : Dokumen Perencanaan(Detail Engineering Design, RAB, Spek Teknis) Lokasi Proyek : Kota Bukittinggi Nilai Kontrak : Rp. 25.334.000,No. Kontrak : 60/SPK-PP/PEMB/V-2007 Periode : 23 April 2007 s/d 22Mei 2007 (1 bulan) Nama Pemimpin Kemitraan (jika ada) : Alamat : Negara Asal : Jumlah Tenaga Ahli: : Tenaga Ahli Asing : -- OB Tenaga Ahli Indonesia : 4 OB Perusahaan Mitra Kerja Jumlah Tenaga Ahli Asing Indonesia a. .............................. OB .......................... OB b. .............................. OB .......................... OB c. .............................. OB .......................... OB Tenaga Ahli yang Terlibat Posisi Team Leader Arsitektur Ahli ME Ahli Cost & Estimate

Keahlian Sipil Arsitektur Ahli ME Ahli T. Sipil

Jumlah Orang 1 Orang 1 Orang 1 Orang 1 Orang

Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat

I – 3 - 15

USULAN TEKNIS

URAIAN PENGALAMAN KERJA SEJENIS 10 (SEPULUH) TAHUN TERAKHIR

Pengguna Jasa : Dinas LLAJKota Bukittinggi Nama Peket Pekerjaan : Perencanaan Konstruksi Gedung Terminal Lingkup Produk Utama : Dokumen Perencanaan(Detail Engineering Design, RAB, Spek Teknis) Lokasi Proyek : Koto Bukittinggi Nilai Kontrak : Rp. 35.383.000,No. Kontrak : 34/SPK-PP/PEMB/V-2007 Periode : 02 Mei 2007 s/d 31 Mei 2001 (1 bulan) Nama Pemimpin Kemitraan (jika ada) : Alamat : Negara Asal : Jumlah Tenaga Ahli: : Tenaga Ahli Asing : -- OB Tenaga Ahli Indonesia : 5 OB Perusahaan Mitra Kerja Jumlah Tenaga Ahli Asing Indonesia a. .............................. OB .......................... OB b. .............................. OB .......................... OB c. .............................. OB .......................... OB Tenaga Ahli yang Terlibat Posisi Team Leader Arsitek Konstruktur ME Ahli Cost&Quantity

Keahlian T. Sipil Arsitek T. Sipil ME Teknik Sipil

Jumlah Orang 1 Orang 1 Orang 1 Orang 1 Orang 1 Orang

Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat

I – 3 - 16

USULAN TEKNIS

URAIAN PENGALAMAN KERJA SEJENIS 10 (SEPULUH) TAHUN TERAKHIR

Pengguna Jasa : Dinas PU Kab. Solok Selatan Nama Peket Pekerjaan : Perencanaan Pasar Sungai Sungkai Lingkup Produk Utama : Dokumen Perencanaan(Detail Engineering Design, RAB, Spek Teknis) Lokasi Proyek : Kec. Sangir Jujuan Kab Nilai Kontrak : Rp. 19.840.000,No. Kontrak : 600/31/PPTK-PP/PU/V-2007 Periode : 07 Mei 2007 s/d 15 Juni 2007 (40hari) Nama Pemimpin Kemitraan (jika ada) : Alamat : Negara Asal : Jumlah Tenaga Ahli: : Tenaga Ahli Asing : -- OB Tenaga Ahli Indonesia : 3 OB Perusahaan Mitra Kerja Jumlah Tenaga Ahli Asing Indonesia a. .............................. OB .......................... OB b. .............................. OB .......................... OB c. .............................. OB .......................... OB Tenaga Ahli yang Terlibat Posisi Team Leader Arsitek ME

Keahlian Sipil Arsitek ME

Jumlah Orang 1 Orang 1 Orang 1 Orang

Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat

I – 3 - 17

USULAN TEKNIS

URAIAN PENGALAMAN KERJA SEJENIS 10 (SEPULUH) TAHUN TERAKHIR

Pengguna Jasa Nama Peket Pekerjaan

: Dinas Pendidikan Kab. 50 Kota : Perencanaan teknis (DED) Pemb. Pengganti TK Pembina Negeri 05 Sari Lamak Kec. Harau Lingkup Produk Utama : Dokumen Perencanaan(Detail Engineering Design, RAB, Spek Teknis) Lokasi Proyek : Kab. 50 Kota Nilai Kontrak : Rp. 29.900.000,No. Kontrak : 01/PAUD-TK/PPK/DP-RENC/VI-2007 Periode : 29 Juni 2007 s/d 29 Juli 2007 (1 bulan) Nama Pemimpin Kemitraan (jika ada) : Alamat : Negara Asal : Jumlah Tenaga Ahli: : Tenaga Ahli Asing : -- OB Tenaga Ahli Indonesia : 5 OB Perusahaan Mitra Kerja Jumlah Tenaga Ahli Asing Indonesia a. .............................. OB .......................... OB b. .............................. OB .......................... OB c. .............................. OB .......................... OB Tenaga Ahli yang Terlibat Posisi Team Leader Arsitek tur Konstruksi/Civil Engineer Ahli ME Cost & Quantity Engineer

Keahlian Ahli Sipil Arsitek Ahli Sipil ME Ahli Sipil

Jumlah Orang 1 Orang 1 Orang 1 Orang 1 Orang 1 Orang

Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat

I – 3 - 18

USULAN TEKNIS

URAIAN PENGALAMAN KERJA SEJENIS 10 (SEPULUH) TAHUN TERAKHIR

Pengguna Jasa : Pemerintah Kota Solok Nama Peket Pekerjaan : Perencanaan Renovasi Gedung Kantor Balai Kota Solok Lingkup Produk Utama : Dokumen Perencanaan(Detail Engineering Design, RAB, Spek Teknis) Lokasi Proyek : Koto Solok Nilai Kontrak : Rp. 72.850.000,No. Kontrak : 56/KTR/APBD/PAP/2008 Periode : 25 Februari 2008 s/d 09 April 2008 Nama Pemimpin Kemitraan (jika ada) : Alamat : Negara Asal : Jumlah Tenaga Ahli: : Tenaga Ahli Asing : -- OB Tenaga Ahli Indonesia : 5 OB Perusahaan Mitra Kerja Jumlah Tenaga Ahli Asing Indonesia a. .............................. OB .......................... OB b. .............................. OB .......................... OB c. .............................. OB .......................... OB Tenaga Ahli yang Terlibat Posisi Team Leader Arsitek Konstruktur ME Ahli Cost&Quantity

Keahlian T. Sipil Arsitek Struktur ME T. Sipil

Jumlah Orang 1 Orang 1 Orang 1 Orang 1 Orang 1 Orang

Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat

I – 3 - 19

USULAN TEKNIS

URAIAN PENGALAMAN KERJA SEJENIS 10 (SEPULUH) TAHUN TERAKHIR

Pengguna Jasa : Dinas Kesehatan Pasaman Barat Nama Peket Pekerjaan : Perencanaan Pembangunan Baru Poskesdes Lingkup Produk Utama : Dokumen Perencanaan(Detail Engineering Design, RAB, Spek Teknis) Lokasi Proyek : Pasaman Barat Nilai Kontrak : Rp. 72.671.000,No. Kontrak : 062/PML-RB/PK-FISIK/2008 Periode : 25 Maret 2008 s/d 09 Mei 2008 (1.5 bulan) Nama Pemimpin Kemitraan (jika ada) : Alamat : Negara Asal : Jumlah Tenaga Ahli: : Tenaga Ahli Asing : -- OB Tenaga Ahli Indonesia : 4 OB Perusahaan Mitra Kerja Jumlah Tenaga Ahli Asing Indonesia a. .............................. OB .......................... OB b. .............................. OB .......................... OB c. .............................. OB .......................... OB Tenaga Ahli yang Terlibat Posisi Team Leader Ahli Sipil Arsitektur Ahli ME

Keahlian T. Sipil T. Sipil Arsitektur Ahli ME

Jumlah Orang 1 Orang 1 Orang 1 Orang 1 Orang

Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat

I – 3 - 20

USULAN TEKNIS

URAIAN PENGALAMAN KERJA SEJENIS 10 (SEPULUH) TAHUN TERAKHIR

Pengguna Jasa : Dinas Pendidikan Kabupaten Agam Nama Peket Pekerjaan : Perencanaan Teknis Lanjutan Pembangunan USB SMK Dan Kantor UPT Lingkup Produk Utama : Dokumen Perencanaan(Detail Engineering Design, RAB, Spek Teknis) Lokasi Proyek : Kabupaten Agam Nilai Kontrak : Rp. 48.903.000,No. Kontrak : Kpts.107/SR-2008 Periode : 28 Maret 2008 s/d 11 Mei 2008 (1,5 Bln) Nama Pemimpin Kemitraan (jika ada) : Alamat : Negara Asal : Jumlah Tenaga Ahli: : Tenaga Ahli Asing : -- OB Tenaga Ahli Indonesia : 3 OB Perusahaan Mitra Kerja Jumlah Tenaga Ahli Asing Indonesia a. .............................. OB .......................... OB b. .............................. OB .......................... OB c. .............................. OB .......................... OB Tenaga Ahli yang Terlibat Posisi Team Leader Arsitek tur Ahli Cost&Quantity

Keahlian Sipil Arsitektur Cost & Qty engineer

Jumlah Orang 1 Orang 1 Orang 1 Orang

Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat

I – 3 - 21

USULAN TEKNIS

URAIAN PENGALAMAN KERJA SEJENIS 10 (SEPULUH) TAHUN TERAKHIR Pengguna Jasa : LLAJKota Bukittinggi Nama Paket Pekerjaan : Perencanaan Areal Terminal dan Lanjutan Pembangunan Loket Lingkup Produk Utama : Dokumen Perencanaan(Detail Engineering Design, RAB, Spek Teknis) Lokasi Proyek : Koto Bukittinggi Nilai Kontrak : Rp. 87.299.000,No. Kontrak : 24/SPK/PEMB/IV-2008 Periode : 09 April 2008 s/d 23 Mei 2008 (1.5 bulan) Nama Pemimpin Kemitraan (jika ada) : Alamat : Negara Asal : Jumlah Tenaga Ahli: : Tenaga Ahli Asing : -- OB Tenaga Ahli Indonesia : 5 OB Perusahaan Mitra Kerja Jumlah Tenaga Ahli Asing Indonesia a. .............................. OB .......................... OB b. .............................. OB .......................... OB c. .............................. OB .......................... OB Tenaga Ahli yang Terlibat PosisiKeahlianJumlah Orang Team Leader Arsitek Ahli Sipil/Struktur ME Ahli Cost&Quantity

Team Leader1 Orang Arsitek1 Orang Struktur ME Cost & Qty engineer

1 Orang 1 Orang 1 Orang

Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat

I – 3 - 22

USULAN TEKNIS

URAIAN PENGALAMAN KERJA SEJENIS 10 (SEPULUH) TAHUN TERAKHIR

Pengguna Jasa Nama Paket Pekerjaan

: Dinas Kesehatan Kab. Solok Selatan : Perenc. Lanjutan Pemb. Gedung Administrator Puskesmas Lubuk Gadang Solok Selatan Lingkup Produk Utama : Dokumen Perencanaan(Detail Engineering Design, RAB, Spek Teknis) Lokasi Proyek : Dinas Kesehatan Kab. Solsel Nilai Kontrak : Rp. 39.475.000,No. Kontrak : 050/1135/KPA-SARKESDINKES-2008 Periode : 17 April 2008s/d 16 Mei 2008 (1 bulan) Nama Pemimpin Kemitraan (jika ada) : Alamat : Negara Asal : Jumlah Tenaga Ahli: : Tenaga Ahli Asing : -- OB Tenaga Ahli Indonesia : 3 OB Perusahaan Mitra Kerja Jumlah Tenaga Ahli Asing Indonesia a. .............................. OB .......................... OB b. .............................. OB .......................... OB c. .............................. OB .......................... OB Tenaga Ahli yang Terlibat Posisi Team Leader Arsitektur Ahli ME

Keahlian T. Sipil Arsitektur Ahli ME

Jumlah Orang 1 Orang 1 Orang 1 Orang

Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat

I – 3 - 23

USULAN TEKNIS

URAIAN PENGALAMAN KERJA SEJENIS 10 (SEPULUH) TAHUN TERAKHIR

Pengguna Jasa :DinasPertanian, Peternakan dan Perikanan Kab. Solsel Nama Paket Pekerjaan : Perenc. Kantor UPP, Pagar Keliling 500M, Pengecoran Penuh Jalan BBI 250M, Bangunan Gedung Hichery 1 Unit dan Saluran Irigasi Lingkup Produk Utama : Dokumen Perencanaan(Detail Engineering Design, RAB, Spek Teknis) Lokasi Proyek : Kab. Solok Selatan Nilai Kontrak : Rp. 39.890.000,No. Kontrak : 523/DPPP-SS/KAN/V-2008 Periode : 28 Mei 2008 s/d 11 Juli 2008 (1.5 bulan) Nama Pemimpin Kemitraan (jika ada) : Alamat : Negara Asal : Jumlah Tenaga Ahli: : Tenaga Ahli Asing : -- OB Tenaga Ahli Indonesia : 4 OB

Perusahaan Mitra Kerja a. b. c.

Jumlah Tenaga Ahli Asing .............................. OB .............................. OB .............................. OB

Tenaga Ahli yang Terlibat Posisi Team Leader Arsitektur ME Ahli Cost&Quantity

Keahlian Sipil Arsitek ME Cost & Qty engineer

Indonesia .......................... OB .......................... OB .......................... OB Jumlah Orang 1 Orang 1 Orang 1 Orang 1 Orang

Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat

I – 3 - 24

USULAN TEKNIS

URAIAN PENGALAMAN KERJA SEJENIS 10 (SEPULUH) TAHUN TERAKHIR Pengguna Jasa Nama Paket Pekerjaan

: Pengadilan Agama Lubuk Basung : Perencanaan Pembangunan Gedung Kantor Pengadilan Agama Lubuk Basung Lingkup Produk Utama : Dokumen Perencanaan(Detail Engineering Design, RAB, Spek Teknis) Lokasi Proyek : Lubuk Basung Nilai Kontrak : Rp. 97.590.000,No. Kontrak : W3-A17/126/PL.01/II/2009 Periode : 06 Februari 2009 s/d 22 Meret 2009 (1.5 bulan) Nama Pemimpin Kemitraan (jika ada) : Alamat : Negara Asal : Jumlah Tenaga Ahli: : Tenaga Ahli Asing : -- OB Tenaga Ahli Indonesia : 5 OB Perusahaan Mitra Kerja Jumlah Tenaga Ahli Asing Indonesia a. .............................. OB .......................... OB b. .............................. OB .......................... OB c. .............................. OB .......................... OB Tenaga Ahli yang Terlibat Posisi Team Leader Arsitek Konstruktur ME Ahli Cost&Quantity

Keahlian Jumlah Orang Team Leader 1 Orang Arsitek 1 Orang Konstruktur 1 Orang ME 1 Orang Cost & Qty engineer 1 Orang

Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat

I – 3 - 25

USULAN TEKNIS

URAIAN PENGALAMAN KERJA SEJENIS 10 (SEPULUH) TAHUN TERAKHIR Pengguna Jasa : Hotel Bunda Nama Paket Pekerjaan : Perencanaan Pembangunan Hotel Bunda Bukittinggi (6 Lt) Lingkup Produk Utama : Dokumen Perencanaan(Detail Engineering Design, RAB, Spek Teknis) Lokasi Proyek : Bukittinggi Nilai Kontrak : Rp. 357.000.000,No. Kontrak : 07/Htl.BND-PDG/III/2009 Periode : 11 Februari 2009 s/d 09Agustus 2009 (5 bulan) Nama Pemimpin Kemitraan (jika ada) : Alamat : Negara Asal : Jumlah Tenaga Ahli: : Tenaga Ahli Asing : -- OB Tenaga Ahli Indonesia : 7 OB Perusahaan Mitra Kerja Jumlah Tenaga Ahli Asing Indonesia a. .............................. OB .......................... OB b. .............................. OB .......................... OB c. .............................. OB .......................... OB Tenaga Ahli yang Terlibat Posisi Team Leader Arsitektur Civil Engineer Soil and Material Cost Quantity Engineer Ahli ME

Keahlian Sipil Arsitektur Struktur Ahli Soil Cost Quantity Engineer Ahli ME

Jumlah Orang 1 Orang 2 Orang 1 Orang 1 Orang 1 Orang 1 Orang

Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat

I – 3 - 26

USULAN TEKNIS

URAIAN PENGALAMAN KERJA SEJENIS 10 (SEPULUH) TAHUN TERAKHIR Pengguna Jasa : Pemerintah Kota Solok Nama Paket Pekerjaan : Perencanaan Renovasi Gedung Kantor Balai Kota Solok Lingkup Produk Utama : Dokumen Perencanaan(Detail Engineering Design, RAB, Spek Teknis) Lokasi Proyek : Kota Solok Nilai Kontrak : Rp. 73.440.000,No. Kontrak : 57/KPBJ/PAP/2009 Periode : 11 Maret 2009 s/d 24 April 2009 (1.5 bulan) Nama Pemimpin Kemitraan (jika ada) : Alamat : Negara Asal : Jumlah Tenaga Ahli: : Tenaga Ahli Asing : -- OB Tenaga Ahli Indonesia : 5 OB Perusahaan Mitra Kerja Jumlah Tenaga Ahli Asing Indonesia a. .............................. OB .......................... OB b. .............................. OB .......................... OB c. .............................. OB .......................... OB Tenaga Ahli yang Terlibat Posisi Team Leader Arsitektur Ahli Sipil /Konstruktur ME Ahli Cost & Quantity

Keahlian Sipil Arsitektur Struktur Ahli ME Ahli Cost & Quantity

Jumlah Orang 1 Orang 1 Orang 1 Orang 1 Orang 1 Orang

Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat

I – 3 - 27

USULAN TEKNIS

URAIAN PENGALAMAN KERJA SEJENIS 10 (SEPULUH) TAHUN TERAKHIR

Pengguna Jasa Nama Paket Pekerjaan

: Dinas PU Kota Bukittinggi : Perencanaan Lanjutan Pembangunan Gedung Kantor Lurah Cimpago Ipuh Lingkup Produk Utama : Dokumen Perencanaan(Detail Engineering Design, RAB, Spek Teknis) Lokasi Proyek : Kota Bukittinggi Nilai Kontrak : Rp. 15.199.000,No. Kontrak : 554/SPK-PP/PEMB/III-2009 Periode : 12 Maret 2009 s/d 10 April 2009 (1 bulan) Nama Pemimpin Kemitraan (jika ada) : Alamat : Negara Asal :

Jumlah Tenaga Ahli:

: Tenaga Ahli Asing : -- OB Tenaga Ahli Indonesia : 1 OB Perusahaan Mitra Kerja Jumlah Tenaga Ahli Asing a. .............................. OB b. .............................. OB c. .............................. OB Tenaga Ahli yang Terlibat Posisi Keahlian Ahli Sipil Ahli Sipil

Indonesia .......................... OB .......................... OB .......................... OB

Jumlah Orang 1 Orang

Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat

I – 3 - 28

USULAN TEKNIS

URAIAN PENGALAMAN KERJA SEJENIS 10 (SEPULUH) TAHUN TERAKHIR

Pengguna Jasa : Dishubkominfo Kota Bukittinggi Nama Paket Pekerjaan : Survey Dan Perencanaan Pengadaan Konstruksi Terminal /Loket Lingkup Produk Utama : Dokumen Perencanaan(Detail Engineering Design, RAB, Spek Teknis) Lokasi Proyek : Kota Bukittinggi Nilai Kontrak : Rp. 25.030.000,No. Kontrak : 28/SPK-PP/PEMB/III-2009 Periode : 24 Maret 2009 s/d 07 Mei 2009 (1.5 bulan) Nama Pemimpin Kemitraan (jika ada) : Alamat : Negara Asal :

Jumlah Tenaga Ahli:

: Tenaga Ahli Asing : -- OB Tenaga Ahli Indonesia : 2 OB Perusahaan Mitra Kerja Jumlah Tenaga Ahli Asing a. .............................. OB b. .............................. OB c. .............................. OB Tenaga Ahli yang Terlibat Posisi Keahlian Team Leader Arsitek

Jumlah Orang T. Sipil Arsitek

Indonesia .......................... OB .......................... OB .......................... OB

1 Orang 1 Orang

Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat

I – 3 - 29

USULAN TEKNIS

URAIAN PENGALAMAN KERJA SEJENIS 10 (SEPULUH) TAHUN TERAKHIR

Pengguna Jasa : LPMP Sumbar Nama Paket Pekerjaan : Perencanaan Remodeling Asrama Flamboyan Lingkup Produk Utama : Dokumen Perencanaan(Detail Engineering Design, RAB, Spek Teknis) Lokasi Proyek : LPMP Sumbar Nilai Kontrak : Rp. 6.345.000,No. Kontrak : 400/F21/DIPA/B/2009 Periode : 27April 2009 s/d 16 Mei 2009 (20hari) Nama Pemimpin Kemitraan (jika ada) : Alamat : Negara Asal :

Jumlah Tenaga Ahli:

: Tenaga Ahli Asing : -- OB Tenaga Ahli Indonesia : 1 OB Perusahaan Mitra Kerja Jumlah Tenaga Ahli Asing a. .............................. OB b. .............................. OB c. .............................. OB Tenaga Ahli yang Terlibat Posisi Ahli Sipil

Keahlian Ahli Sipil

Indonesia .......................... OB .......................... OB .......................... OB Jumlah Orang 1 Orang

Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat

I – 3 - 30

USULAN TEKNIS

URAIAN PENGALAMAN KERJA SEJENIS 10 (SEPULUH) TAHUN TERAKHIR

Pengguna Jasa Nama Paket Pekerjaan Lingkup Produk Utama

: UNP Padang : Perenc. Kantin Terpadu Kampus UNP Tahun Anggaran 2009 : Dokumen Perencanaan (Detail Engineering Design, RAB, dan Spek Teknis) Lokasi Proyek : Kampus UNPPadang Nilai Kontrak : Rp. 30.044.000,No. Kontrak : 1692/H.35/PS-DIPA/P2T/2009 Periode : 4 Mei 2009 s/d 2Juni 2009 (1 bulan) Nama Pemimpin Kemitraan (jika ada) : Alamat : Negara Asal : Jumlah Tenaga Ahli: : Tenaga Ahli Asing : -- OB Tenaga Ahli Indonesia : 3 OB Perusahaan Mitra Kerja Jumlah Tenaga Ahli Asing Indonesia a. .............................. OB .......................... OB b. .............................. OB .......................... OB c. .............................. OB .......................... OB Tenaga Ahli yang Terlibat Posisi Team Leader Arsitek Konstruktur

Keahlian Sipil Arsitek Konstruktur

Jumlah Orang 1 Orang 1 Orang 1 Orang

Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat

I – 3 - 31

USULAN TEKNIS

URAIAN PENGALAMAN KERJA SEJENIS 10 (SEPULUH) TAHUN TERAKHIR

Pengguna Jasa Nama Paket Pekerjaan

: Dinas Kesehatan Pasaman Barat : Perencanaan Pembangunan Baru Gedung Kantor Dinas Kesehatan Kabupaten Pasaman Barat Lingkup Produk Utama : Dokumen Perencanaan(Detail Engineering Design, RAB, dan Spek Teknis) Lokasi Proyek : Kab. Pasaman Barat Nilai Kontrak : Rp. 93.370.000,No. Kontrak : 027/622/PPK-DK/KSP-PERENC/2009 Periode : 10 Agustus 2009 s/d 23 September 2009 ( 1.5 bulan) Nama Pemimpin Kemitraan (jika ada) : Alamat : Negara Asal : Jumlah Tenaga Ahli: : Tenaga Ahli Asing : -- OB Tenaga Ahli Indonesia : 5 OB Perusahaan Mitra Kerja Jumlah Tenaga Ahli Asing Indonesia a. .............................. OB .......................... OB b. .............................. OB .......................... OB c. .............................. OB .......................... OB Tenaga Ahli yang Terlibat Posisi Team Leader Ahli Arsitektur Ahli Sipil Ahli ME Cost & Quantity Eng

Keahlian Sipil Arsitektur Struktur ME Sipil

Jumlah Orang 1 Orang 1 Orang 1 Orang 1 Orang 1 Orang

Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat

I – 3 - 32

USULAN TEKNIS

URAIAN PENGALAMAN KERJA SEJENIS 10 (SEPULUH) TAHUN TERAKHIR Pengguna Jasa : Dinas PU Kota Solok Nama Paket Pekerjaan : Perencanaan Kantor Pengendalian Bencana Kota Solok Lingkup Produk Utama : Dokumen Perencanaan(Detail Engineering Design, RAB, Spek Teknis) Lokasi Proyek : Kota Solok Nilai Kontrak : Rp. 88.500.000,No. Kontrak : 677/KPBJ/PAP-2009 Periode : 16 September 2009 s/d 14 November 2009 (2 bulan) Nama Pemimpin Kemitraan (jika ada) : Alamat : Negara Asal : Jumlah Tenaga Ahli: : Tenaga Ahli Asing : -- OB Tenaga Ahli Indonesia : 5 OB Perusahaan Mitra Kerja Jumlah Tenaga Ahli Asing Indonesia a. .............................. OB .......................... OB b. .............................. OB .......................... OB c. .............................. OB .......................... OB Tenaga Ahli yang Terlibat Posisi

Keahlian

Team Leader Ahli Sipil Ahli Arsitektur Ahli Arsitek Ahli Sipil Civil Engineer Ahli ME Ahli ME 1 Orang Ahli Cost& QuantityAhli Cost & Quantity Engineer

Jumlah Orang 1 Orang 1 Orang 1 Orang 1 Orang

Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat

I – 3 - 33

USULAN TEKNIS

URAIAN PENGALAMAN KERJA SEJENIS 10 (SEPULUH) TAHUN TERAKHIR Pengguna Jasa Nama Paket Pekerjaan

: Dinas Pendidikan Kota Payakumbuh : Perencanaan Teknis Penambahan Ruang Kelas SLB Center Payakumbuh Lingkup Produk Utama : Dokumen Perencanaan(Detail Engineering Design, RAB, Spek Teknis) Lokasi Proyek : Kota Payakumbuh Nilai Kontrak : Rp. 22.165.000,No. Kontrak : 6 /SLB/Pyk-2009 Periode : 16 Okt 2009 s/d 14 November 2009(1 Bulan) Nama Pemimpin Kemitraan (jika ada) : Alamat : Negara Asal : Jumlah Tenaga Ahli: : Tenaga Ahli Asing : -- OB Tenaga Ahli Indonesia : 3 OB Perusahaan Mitra Kerja Jumlah Tenaga Ahli Asing Indonesia a. .............................. OB .......................... OB b. .............................. OB .......................... OB c. .............................. OB .......................... OB Tenaga Ahli yang Terlibat Posisi

Keahlian

Ahli Sipil Ahli Sipil 1 Orang Arsitek Arsitek Ahli Cost& QuantityAhli Cost & Quantity 1 Orang

Jumlah Orang 1 Orang

Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat

I – 3 - 34

USULAN TEKNIS

URAIAN PENGALAMAN KERJA SEJENIS 10 (SEPULUH) TAHUN TERAKHIR Pengguna Jasa Nama Paket Pekerjaan

: Pengadilan Agama Lubuk Basung : Perencanaan Pembangunan Gedung Kantor Pengadilan Agama Lubuk Basung Tahap II Lingkup Produk Utama : Dokumen Perencanaan(Detail Engineering Design, RAB, Spek Teknis) Lokasi Proyek : Lubuk Basung Nilai Kontrak : Rp. 96.968.000,No. Kontrak : 01/Perenc-PA.LB/I/2010 Waktu Pelaksanaan : 22 Januari 2010 s/d 22 Maret 2010 (2 bulan) Nama Pemimpin Kemitraan (jika ada) : Alamat : Negara Asal : Jumlah Tenaga Ahli: : Tenaga Ahli Asing : -- OB Tenaga Ahli Indonesia : 5 OB Perusahaan Mitra Kerja Jumlah Tenaga Ahli Asing Indonesia a. .............................. OB .......................... OB b. .............................. OB .......................... OB c. .............................. OB .......................... OB Tenaga Ahli yang Terlibat Posisi Team Leader Arsitektur Ahli Struktur Ahli ME Cost & QuantityEngineer

Keahlian Sipil Arsitektur Ahli Sipil Ahli ME Cost & Quantity Engineer

Jumlah Orang 1 Orang 1 Orang 1 Orang 1 Orang 1 Orang

Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat

I – 3 - 35

USULAN TEKNIS

URAIAN PENGALAMAN KERJA SEJENIS 10 (SEPULUH) TAHUN TERAKHIR

Pengguna Jasa Nama Paket Pekerjaan Lingkup Produk Utama

: Dinas Pengelola : Perencanaan Pembangunan Gedung Kantor UPTD/Samsat Arosuka : Dokumen Perencanaan (Detail Engineering Design, RAB, dan Spek Teknis) Lokasi Proyek : Kab. Solok Nilai Kontrak : Rp. 49.350,000,No. Kontrak : 011/629/Set/DPKD-2010 Periode : 04 Mei 2010 s/d 17 Juni 2010 (1,5 Bulan) Nama Pemimpin Kemitraan (jika ada) : Alamat : Negara Asal : Jumlah Tenaga Ahli: : Tenaga Ahli Asing : -- OB Tenaga Ahli Indonesia : 3 OB

Perusahaan Mitra Kerja a. b. c.

Jumlah Tenaga Ahli Asing .............................. OB .............................. OB .............................. OB

Tenaga Ahli yang Terlibat Posisi Team Leader Ahli Arsitektur Ahli M/E

Keahlian Ahli Sipil Ahli Arsitektur Ahli M/E

Indonesia .......................... OB .......................... OB .......................... OB Jumlah Orang 1 Orang 1 Orang 1 Orang

Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat

I – 3 - 36

USULAN TEKNIS

URAIAN PENGALAMAN KERJA SEJENIS 10 (SEPULUH) TAHUN TERAKHIR Pengguna Jasa : Dinas PU Pessel Nama Paket Pekerjaan : Perencanaan Pembangunan Mesjid Agung Tahap II Lingkup Produk Utama : Dokumen Perencanaan(Detail Engineering Design, RAB, Spek Teknis) Lokasi Proyek : Pesisir Selatan Nilai Kontrak : Rp. 73.925.000,No. Kontrak : 38/VI/CK/PML-DAU/DPU-PS/2010 Waktu Pelaksanaan : 21 Juni 2010 s/d 20 Agustus 2010 (2 bln) Nama Pemimpin Kemitraan (jika ada) : Alamat : Negara Asal : Jumlah Tenaga Ahli: : Tenaga Ahli Asing : -- OB Tenaga Ahli Indonesia : 5 OB Perusahaan Mitra Kerja Jumlah Tenaga Ahli Asing Indonesia a. .............................. OB .......................... OB b. .............................. OB .......................... OB c. .............................. OB .......................... OB Tenaga Ahli yang Terlibat Posisi Team Leader Arsitektur Ahli Sipil Ahli ME Cost Quantity

Keahlian Sipil Ahli Arsitektur Ahli Sipil Ahli ME Ahli Cost Quantity

Jumlah Orang 1 Orang 1 Orang 1 Orang 1 Orang 1 Orang

Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat

I – 3 - 37

USULAN TEKNIS

URAIAN PENGALAMAN KERJA SEJENIS 10 (SEPULUH) TAHUN TERAKHIR Pengguna Jasa : Pengadilan Agama Koto Baru Nama Paket Pekerjaan : Perencanaan Pengembangan Ruang Hakim dan Ruang Mediasi Lingkup Produk Utama : Dokumen Perencanaan(Detail Engineering Design, RAB, Spek Teknis) Lokasi Proyek : Koto Baru Kab. Solok Nilai Kontrak : Rp. 27.137.000,No. Kontrak : 04/KPA-DIPA/KBr/MG/VII/2010 Periode : 12 Juli 2010 s/d 10 Agustus 2010 (satu bulan) Nama Pemimpin Kemitraan (jika ada) : Alamat : Negara Asal : Jumlah Tenaga Ahli: : Tenaga Ahli Asing : -- OB Tenaga Ahli Indonesia : 3 OB Perusahaan Mitra Kerja Jumlah Tenaga Ahli Asing Indonesia a. .............................. OB .......................... OB b. .............................. OB .......................... OB c. .............................. OB .......................... OB Tenaga Ahli yang Terlibat PosisiKeahlian Team Leader Arsitektur Ahli Sipil

Jumlah Orang Sipil Ahli Arsitektur Ahli Sipil

1 Orang 1 Orang 1 Orang

Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat

I – 3 - 38

USULAN TEKNIS

URAIAN PENGALAMAN KERJA SEJENIS 10 (SEPULUH) TAHUN TERAKHIR

Pengguna Jasa : Universitas Negeri Padang Nama Paket Pekerjaan : Perencanaan Konstruksi Pembangunan Labor Seni Rupa FBSS UNP Lingkup Produk Utama : Dokumen Perencanaan(Detail Engineering Design, RAB, Spek Teknis) Lokasi Proyek : Kota Padang Nilai Kontrak : Rp. 25.430.000,No. Kontrak : 3010/H.35/PS-DIPA/P2T/2010 Periode : 09 Agustus 2010 s/d 07 September 2010 ( satu bulan) Nama Pemimpin Kemitraan (jika ada) : Alamat : Negara Asal : Jumlah Tenaga Ahli: : Tenaga Ahli Asing : -- OB Tenaga Ahli Indonesia : 2 OB Perusahaan Mitra Kerja Jumlah Tenaga Ahli Asing Indonesia a. .............................. OB .......................... OB b. .............................. OB .......................... OB c. .............................. OB .......................... OB Tenaga Ahli yang Terlibat Posisi Team Leader Ahli Arsitektur

Keahlian Sipil Arsitektur

Jumlah Orang 1 Orang 1 Orang

Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat

I – 3 - 39

USULAN TEKNIS

URAIAN PENGALAMAN KERJA SEJENIS 10 (SEPULUH) TAHUN TERAKHIR

Pengguna Jasa : Dinas Pendidikan Pemuda dan Olah Raga Kota Bukittinggi Nama Paket Pekerjaan : Perencanaan Pengadaan Konstruksi Gedung/Kantor Lingkup Produk Utama : Dokumen Perencanaan(Detail Engineering Design, RAB, Spek Teknis) Lokasi Proyek : Kota Bukittinggi Nilai Kontrak : Rp. 41.879.000,No. Kontrak : 96/SPK-PEMB/DISDIKPORA/IX-2010 Waktu Pelaksanaan : 16 September 2010 s/d 16 Oktober 2010 (1 bulan) Nama Pemimpin Kemitraan (jika ada) : Alamat : Negara Asal : Jumlah Tenaga Ahli: : Tenaga Ahli Asing : -- OB Tenaga Ahli Indonesia : 2 OB Perusahaan Mitra Kerja Jumlah Tenaga Ahli Asing Indonesia a. .............................. OB .......................... OB b. .............................. OB .......................... OB c. .............................. OB .......................... OB Tenaga Ahli yang Terlibat Posisi Team Leader Arsitektur

Keahlian Sipil Arsitektur

Jumlah Orang 1 Orang 1 Orang

Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat

I – 3 - 40

USULAN TEKNIS

URAIAN PENGALAMAN KERJA SEJENIS 10 (SEPULUH) TAHUN TERAKHIR

Pengguna Jasa : Dinas Pendidikan Pemuda dan Olah Raga Kota Bukittinggi Nama Paket Pekerjaan : Perencanaan Pengadaan Konstruksi Bangunan Sekolah Lingkup Produk Utama : Dokumen Perencanaan(Detail Engineering Design, RAB, Spek Teknis) Lokasi Proyek : Kota Bukittinggi Nilai Kontrak : Rp. 35.258.000,No. Kontrak : 97/SPK-PEMB/DISDIKPORA/IX-2010 Waktu Pelaksanaan : 16 September 2010 s/d 16 Oktober 2010 (1 bulan) Nama Pemimpin Kemitraan (jika ada) : Alamat : Negara Asal : Jumlah Tenaga Ahli: : Tenaga Ahli Asing : -- OB Tenaga Ahli Indonesia : 2 OB Perusahaan Mitra Kerja Jumlah Tenaga Ahli Asing Indonesia a. .............................. OB .......................... OB b. .............................. OB .......................... OB c. .............................. OB .......................... OB Tenaga Ahli yang Terlibat Posisi Team Leader Arsitektur

Keahlian Sipil Arsitektur

Jumlah Orang 1 Orang 1 Orang

Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat

I – 3 - 41

USULAN TEKNIS

URAIAN PENGALAMAN KERJA SEJENIS 10 (SEPULUH) TAHUN TERAKHIR

Pengguna Jasa Nama Paket Pekerjaan

: Pengadilan Agama Solok : Perencanaan Lanjutan Pembangunan Gedung Kantor Tahap III Pengadilan Agama Solok Lingkup Produk Utama : Dokumen Perencanaan(Detail Engineering Design, RAB, Spek Teknis) Lokasi Proyek : Kota Solok Nilai Kontrak : Rp. 39.670.000,No. Kontrak : 04/PPK.PA-SLK/PGK/II/2011 Waktu Pelaksanaan : 14 Februari 2011 s/d 15 Maret 2011 (1 bulan) Nama Pemimpin Kemitraan (jika ada) : Alamat : Negara Asal : Jumlah Tenaga Ahli: : Tenaga Ahli Asing : -- OB Tenaga Ahli Indonesia : 3 OB Perusahaan Mitra Kerja Jumlah Tenaga Ahli Asing Indonesia a. .............................. OB .......................... OB b. .............................. OB .......................... OB c. .............................. OB .......................... OB Tenaga Ahli yang Terlibat Posisi Team Leader Ahli Arsitektur Cost & Quantity Engineer

Keahlian Sipil Ahli Arsitektur Cost & Quantity Engineer

Jumlah Orang 1 Orang 1 Orang 1 Orang

Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat

I – 3 - 42

USULAN TEKNIS

URAIAN PENGALAMAN KERJA SEJENIS 10 (SEPULUH) TAHUN TERAKHIR

Pengguna Jasa Nama Paket Pekerjaan

: Univ. Andalas Padang : Perencanaan Pembangunan Gedung Student Store Fakultas Teknologi Pertanian Universitas Andalas Lingkup Produk Utama : Dokumen Perencanaan(Detail Engineering Design, RAB, Spek Teknis) Lokasi Proyek : Kampus Unand Limau Manis Padang Nilai Kontrak : Rp. 12.250.000,No. Kontrak : 40/PRC/Kontrak/Pemb/PNP/Unand/2011 Waktu Pelaksanaan : 14 Maret 2011 s/d 12 April 2011 (1 bulan) Nama Pemimpin Kemitraan (jika ada) : Alamat : Negara Asal : Jumlah Tenaga Ahli: : Tenaga Ahli Asing : -- OB Tenaga Ahli Indonesia : 3 OB Perusahaan Mitra Kerja Jumlah Tenaga Ahli Asing Indonesia a. .............................. OB .......................... OB b. .............................. OB .......................... OB c. .............................. OB .......................... OB Tenaga Ahli yang Terlibat Posisi Team Leader Arsitektur Cost & Quantity Engineer

Keahlian Sipil Arsitektur Cost & Quantity Engineer

Jumlah Orang 1 Orang 1 Orang 1 Orang

Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat

I – 3 - 43

USULAN TEKNIS

URAIAN PENGALAMAN KERJA SEJENIS 10 (SEPULUH) TAHUN TERAKHIR

Pengguna Jasa Nama Paket Pekerjaan

: Pengadilan Tinggi Agama Padang : Perencanaan Pembangunan Gedung Kantor Pengadilan Tinggi Agama Padang Lingkup Produk Utama : Dokumen Perencanaan(Detail Engineering Design, RAB, Spek Teknis) Lokasi Proyek : Kota Padang Nilai Kontrak : Rp. 197.000.000,No. Kontrak : 03/DIPA-PTA/Perc.Gdg/III/2011 Waktu Pelaksanaan : 30 Maret 2011 s/d 13 Mei 2011 (1,5 bulan) Nama Pemimpin Kemitraan (jika ada) : Alamat : Negara Asal : Jumlah Tenaga Ahli: : Tenaga Ahli Asing : -- OB Tenaga Ahli Indonesia : 6 OB Perusahaan Mitra Kerja Jumlah Tenaga Ahli Asing Indonesia a. .............................. OB .......................... OB b. .............................. OB .......................... OB c. .............................. OB .......................... OB Tenaga Ahli yang Terlibat Posisi Team Leader Arsitektur Ahli Struktur Ahli ME Ahli Soil& Material Cost & Quantity Engineer

Keahlian Sipil Arsitektur Ahli Sipil Ahli ME Ahli Soil Eng. Cost & Quantity Engineer

Jumlah Orang 1 Orang 1 Orang 1 Orang 1 Orang 1 Orang 1 Orang

Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat

I – 3 - 44

USULAN TEKNIS

URAIAN PENGALAMAN KERJA SEJENIS 10 (SEPULUH) TAHUN TERAKHIR

Pengguna Jasa Nama Paket Pekerjaan

: Pengadilan Agama Lubuk Sikaping : Perencanaan Pembangunan Gedung Kantor Pengadilan Agama Lubuk Sikaping Lingkup Produk Utama : Dokumen Perencanaan(Detail Engineering Design, RAB, Spek Teknis) Lokasi Proyek : Lubuk Sikaping Nilai Kontrak : Rp. 83.127.000,No. Kontrak : 02/Peren-PA.LBS/PL.01/IV/2011 Waktu Pelaksanaan : 6 April 2011 s/d 22 Mei 2011 (1,5 bulan) Nama Pemimpin Kemitraan (jika ada) : Alamat : Negara Asal : Jumlah Tenaga Ahli: : Tenaga Ahli Asing : -- OB Tenaga Ahli Indonesia : 6 OB Perusahaan Mitra Kerja Jumlah Tenaga Ahli Asing Indonesia a. .............................. OB .......................... OB b. .............................. OB .......................... OB c. .............................. OB .......................... OB Tenaga Ahli yang Terlibat Posisi Team Leader Arsitektur Ahli Struktur Ahli ME Ahli Soil & Material Eng Cost & Quantity Engineer

Keahlian Sipil Arsitektur Ahli Sipil Ahli ME Ahli Soil & Material Eng. Cost & Quantity Engineer

Jumlah Orang 1 Orang 1 Orang 1 Orang 1 Orang 1 Orang 1 Orang

Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat

I – 3 - 45

USULAN TEKNIS

URAIAN PENGALAMAN KERJA SEJENIS 10 (SEPULUH) TAHUN TERAKHIR

Pengguna Jasa Nama Paket Pekerjaan

: Pengadilan Agama Batusangkar : Perencanaan Pembangunan Gedung Kantor Pengadilan Agama Batusangkar Lingkup Produk Utama : Dokumen Perencanaan(Detail Engineering Design, RAB, Spek Teknis) Lokasi Proyek : Batusangkar Nilai Kontrak : Rp. 94.400.000,No. Kontrak : 02/PPK-PA.Bsk/PrPGK/2011 Waktu Pelaksanaan : 19 April 2011 s/d 02 Juni 2011 (1,5 bulan) Nama Pemimpin Kemitraan (jika ada) : Alamat : Negara Asal : Jumlah Tenaga Ahli: : Tenaga Ahli Asing : -- OB Tenaga Ahli Indonesia : 5 OB Perusahaan Mitra Kerja Jumlah Tenaga Ahli Asing Indonesia a. .............................. OB .......................... OB b. .............................. OB .......................... OB c. .............................. OB .......................... OB Tenaga Ahli yang Terlibat Posisi Team Leader Arsitektur Ahli Struktur Ahli Soil & Material Eng Cost & Quantity Engineer

Keahlian Sipil Arsitektur Ahli Sipil Ahli Soil & Material Eng. Cost & Quantity Engineer

Jumlah Orang 1 Orang 1 Orang 1 Orang 1 Orang 1 Orang

Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat

I – 3 - 46

USULAN TEKNIS

URAIAN PENGALAMAN KERJA SEJENIS 10 (SEPULUH) TAHUN TERAKHIR

Pengguna Jasa : RSUD Prof. Dr. M.A. Hanafiah, SM Batusangkar Nama Paket Pekerjaan : Perencanaan Pemb. Ruang Rawat Inap Rumah Sakit Klas III RSUD Tanah Datar Lingkup Produk Utama : Dokumen Perencanaan(Detail Engineering Design, RAB, Spek Teknis) Lokasi Proyek : Tanah Datar Nilai Kontrak : Rp. 59,279,000,No. Kontrak : 01/KONSLT/RS-2008 Waktu Pelaksanaan : 13 Mei 2011 s/d 12 Juni 2011 (1 bulan) Nama Pemimpin Kemitraan (jika ada) : Alamat : Negara Asal : Jumlah Tenaga Ahli: : Tenaga Ahli Asing : -- OB Tenaga Ahli Indonesia : 5 OB Perusahaan Mitra Kerja Jumlah Tenaga Ahli Asing Indonesia a. .............................. OB .......................... OB b. .............................. OB .......................... OB c. .............................. OB .......................... OB Tenaga Ahli yang Terlibat Posisi Team Leader

Arsitek Arsitek1 Orang Konstruktur ME Ahli Cost&Quantity

Keahlian Sipil

Jumlah Orang 1 Orang

Konstruktur 1 Orang ME 1 Orang Cost & Qty engineer 1 Orang

Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat

I – 3 - 47

USULAN TEKNIS

URAIAN PENGALAMAN KERJA SEJENIS 10 (SEPULUH) TAHUN TERAKHIR

Pengguna Jasa : Dinas Pekerjaan Umum Kota Bukittinggi Nama Paket Pekerjaan : Perencanaan Lanjutan Pembangunan Kantor Lurah Manggis Ganting Lingkup Produk Utama : Dokumen Perencanaan(Detail Engineering Design, RAB, Spek Teknis) Lokasi Proyek : Kota Bukittinggi Nilai Kontrak : Rp. 13,813,000,No. Kontrak : 13/SPK-PEMB/DPU/V-2011 Waktu Pelaksanaan : 18 Mei 2011 s/d 16 Juni 2011 (1 bulan) Nama Pemimpin Kemitraan (jika ada) : Alamat : Negara Asal : Jumlah Tenaga Ahli: : Tenaga Ahli Asing : -- OB Tenaga Ahli Indonesia : 2 OB Perusahaan Mitra Kerja Jumlah Tenaga Ahli Asing Indonesia a. .............................. OB .......................... OB b. .............................. OB .......................... OB c. .............................. OB .......................... OB Tenaga Ahli yang Terlibat Posisi Ahli Sipil

Arsitek Arsitek1 Orang

Keahlian Sipil

Jumlah Orang 1 Orang

Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat

I – 3 - 48

USULAN TEKNIS

URAIAN PENGALAMAN KERJA SEJENIS 10 (SEPULUH) TAHUN TERAKHIR

Pengguna Jasa : Pengadilan TinggiAgama Padang Nama Paket Pekerjaan : Perencanaan Pembangunan Rumah Dinas PTA Padang Lingkup Produk Utama : Dokumen Perencanaan(Detail Engineering Design, RAB, Spek Teknis) Lokasi Proyek : Kota Padang Nilai Kontrak : Rp. 40.200.000,No. Kontrak : 03/PERC-RD/DIPA-PTA.PDG/V/2011 Waktu Pelaksanaan : 30 Mei 2011 s/d 13 Juli '11 (1.5 bulan) Nama Pemimpin Kemitraan (jika ada) : Alamat : Negara Asal : Jumlah Tenaga Ahli: : Tenaga Ahli Asing : -- OB Tenaga Ahli Indonesia : 2 OB Perusahaan Mitra Kerja Jumlah Tenaga Ahli Asing Indonesia a. .............................. OB .......................... OB b. .............................. OB .......................... OB c. .............................. OB .......................... OB Tenaga Ahli yang Terlibat Posisi Team Leader

Arsitek Arsitek1 Orang

Keahlian Sipil

Jumlah Orang 1 Orang

Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat

I – 3 - 49

USULAN TEKNIS

URAIAN PENGALAMAN KERJA SEJENIS 10 (SEPULUH) TAHUN TERAKHIR

Pengguna Jasa : Dinas Pendidikan Kota Padang Panjang Nama Paket Pekerjaan : Perencanaan Pembangunan Rumah Penjaga Sekolah (SMPN 2) Lingkup Produk Utama : Dokumen Perencanaan(Detail Engineering Design, RAB, Spek Teknis) Lokasi Proyek : Kota Padang Panjang Nilai Kontrak : Rp. 4.750.000,No. Kontrak : 01/PPK-Perc/Penjaga-SMPN2/Pdd-PP/VI-2011 Waktu Pelaksanaan : 1 Juni 2011 s/d 30 Juni 2011 (1 bulan) Nama Pemimpin Kemitraan (jika ada) : Alamat : Negara Asal : Jumlah Tenaga Ahli: : Tenaga Ahli Asing : -- OB Tenaga Ahli Indonesia : 1 OB Perusahaan Mitra Kerja Jumlah Tenaga Ahli Asing Indonesia a. .............................. OB .......................... OB b. .............................. OB .......................... OB c. .............................. OB .......................... OB Tenaga Ahli yang Terlibat Posisi Arsitektur

Keahlian Ahli Arsitektur

Jumlah Orang 1 Orang

Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat

I – 3 - 50

USULAN TEKNIS

URAIAN PENGALAMAN KERJA SEJENIS 10 (SEPULUH) TAHUN TERAKHIR

Pengguna Jasa : Dinas Pendidikan Kota Padang Panjang Nama Paket Pekerjaan : Perencanaan Pembangunan Rumah Penjaga Sekolah (SMPN 5) Lingkup Produk Utama : Dokumen Perencanaan(Detail Engineering Design, RAB, Spek Teknis) Lokasi Proyek : Kota Padang Panjang Nilai Kontrak : Rp. 4.750.000,No. Kontrak : 01/PPK-Perc/Penjaga-SMPN5/Pdd-PP/VI-2011 Waktu Pelaksanaan : 1 Juni 2011 s/d 30 Juni 2011 (1 bulan) Nama Pemimpin Kemitraan (jika ada) : Alamat : Negara Asal : Jumlah Tenaga Ahli: : Tenaga Ahli Asing : -- OB Tenaga Ahli Indonesia : 1 OB Perusahaan Mitra Kerja Jumlah Tenaga Ahli Asing Indonesia a. .............................. OB .......................... OB b. .............................. OB .......................... OB c. .............................. OB .......................... OB Tenaga Ahli yang Terlibat Posisi Arsitektur

Keahlian Ahli Arsitektur

Jumlah Orang 1 Orang

Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat

I – 3 - 51

USULAN TEKNIS

URAIAN PENGALAMAN KERJA SEJENIS 10 (SEPULUH) TAHUN TERAKHIR

Pengguna Jasa : Dinas Pendidikan Pemuda dan Olah Raga Kota Bukittinggi Nama Paket Pekerjaan : Perenc. Belanja Modal Konstruksi/ Pembelian Gedung Sekolah Dasar Lingkup Produk Utama : Dokumen Perencanaan(Detail Engineering Design, RAB, Spek Teknis) Lokasi Proyek : Kota Bukittinggi Nilai Kontrak : Rp. 21.038.000,No. Kontrak : 77/SPK-Pemb/Disidikpora/IX-2011 Waktu Pelaksanaan : 15 Sept 2011 s/d 13 Okt 2011 (1 bulan) Nama Pemimpin Kemitraan (jika ada) : Alamat : Negara Asal : Jumlah Tenaga Ahli: : Tenaga Ahli Asing : -- OB Tenaga Ahli Indonesia : 1 OB Perusahaan Mitra Kerja Jumlah Tenaga Ahli Asing Indonesia a. .............................. OB .......................... OB b. .............................. OB .......................... OB c. .............................. OB .......................... OB Tenaga Ahli yang Terlibat Posisi Team Leader

Keahlian Ahli Sipil

Jumlah Orang 1 Orang

Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat

I – 3 - 52

USULAN TEKNIS

URAIAN PENGALAMAN KERJA SEJENIS 10 (SEPULUH) TAHUN TERAKHIR

Pengguna Jasa : Dinas Pendidikan Pemuda dan Olah Raga Kota Bukittinggi Nama Paket Pekerjaan : Perenc. Belanja Modal Konstruksi/ Pembelian Gedung SMP Lingkup Produk Utama : Dokumen Perencanaan(Detail Engineering Design, RAB, Spek Teknis) Lokasi Proyek : Kota Bukittinggi Nilai Kontrak : Rp. 16.546.000,No. Kontrak : 78/SPK-Pemb/Disidikpora/IX-2011 Waktu Pelaksanaan : 15 Sept 2011 s/d 13 Okt 2011 (1 bulan) Nama Pemimpin Kemitraan (jika ada) : Alamat : Negara Asal : Jumlah Tenaga Ahli: : Tenaga Ahli Asing : -- OB Tenaga Ahli Indonesia : 1 OB Perusahaan Mitra Kerja Jumlah Tenaga Ahli Asing Indonesia a. .............................. OB .......................... OB b. .............................. OB .......................... OB c. .............................. OB .......................... OB Tenaga Ahli yang Terlibat Posisi Team Leader

Keahlian Ahli Sipil

Jumlah Orang 1 Orang

Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat

I – 3 - 53

USULAN TEKNIS

URAIAN PENGALAMAN KERJA SEJENIS 10 (SEPULUH) TAHUN TERAKHIR

Pengguna Jasa : Dinas Kesehatan Pasaman Barat Nama Paket Pekerjaan : Perencanaan Pemb. Lanjutan Gedung Kantor Dinas Kesehatan Lingkup Produk Utama : Dokumen Perencanaan(Detail Engineering Design, RAB, Spek Teknis) Lokasi Proyek : Pasaman Barat Nilai Kontrak : Rp. 49.850.000,No. Kontrak : 027/380/PPK-DK/PL-KST/2011 Waktu Pelaksanaan : 01Nov 2011 s/d 30Nov 2011 (1bulan) Nama Pemimpin Kemitraan (jika ada) : Alamat : Negara Asal : Jumlah Tenaga Ahli: : Tenaga Ahli Asing : -- OB Tenaga Ahli Indonesia : 3 OB Perusahaan Mitra Kerja Jumlah Tenaga Ahli Asing Indonesia a. .............................. OB .......................... OB b. .............................. OB .......................... OB c. .............................. OB .......................... OB Tenaga Ahli yang Terlibat Posisi Team Leader Arsitek StrukturAhli Sipil

Keahlian Ahli Sipil Arsitektur 1 Orang 1 Orang

Jumlah Orang 1 Orang

Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat

I – 3 - 54

USULAN TEKNIS

URAIAN PENGALAMAN KERJA SEJENIS 10 (SEPULUH) TAHUN TERAKHIR

Pengguna Jasa : DPU Kab. Pessel Nama Paket Pekerjaan : Perencanaan Pembangunan Kantor Pemerintah Kab. Pesisir Selatan Lingkup Produk Utama : Dokumen Perencanaan(Detail Engineering Design, RAB, Spek Teknis) Lokasi Proyek : Pessel Nilai Kontrak : Rp. 47.415.000,No. Kontrak : 01/I/ST/SPK-DAU/DPUK-PS/2012 Waktu Pelaksanaan : 25Januari 2012 s/d 09Maret 2012 (1,5bulan) Nama Pemimpin Kemitraan (jika ada) : Alamat : Negara Asal : Jumlah Tenaga Ahli: : Tenaga Ahli Asing : -- OB Tenaga Ahli Indonesia : 4 OB Perusahaan Mitra Kerja Jumlah Tenaga Ahli Asing Indonesia a. .............................. OB .......................... OB b. .............................. OB .......................... OB c. .............................. OB .......................... OB Tenaga Ahli yang Terlibat Posisi Team Leader Ahli Arsitek StrukturAhli Sipil Ahli ME

Keahlian Ahli Sipil Arsitektur 1 Orang Ahli ME

Jumlah Orang 1 Orang 1 Orang 1 Orang

Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat

I – 3 - 55

USULAN TEKNIS

URAIAN PENGALAMAN KERJA SEJENIS 10 (SEPULUH) TAHUN TERAKHIR

Pengguna Jasa : Pengadilan Tinggi Agama Padang Nama Paket Pekerjaan : Perencanaan Pembangunan Lanjutan Rumah Dinas Pimpinan Lingkup Produk Utama : Dokumen Perencanaan(Detail Engineering Design, RAB, Spek Teknis) Lokasi Proyek : Padang Nilai Kontrak : Rp. 20.439.000,No. Kontrak : 02/PERENC-RD/RD//DIPA.PTA-PDG/I/2012 Waktu Pelaksanaan : 27Januari 2012 s/d 25 Februari 2012 (1bulan) Nama Pemimpin Kemitraan (jika ada) : Alamat : Negara Asal : Jumlah Tenaga Ahli: : Tenaga Ahli Asing : -- OB Tenaga Ahli Indonesia : 2 OB Perusahaan Mitra Kerja Jumlah Tenaga Ahli Asing Indonesia a. .............................. OB .......................... OB b. .............................. OB .......................... OB c. .............................. OB .......................... OB Tenaga Ahli yang Terlibat Posisi Arsitektur Ahli Sipil

Keahlian Ahli Arsitektur Ahli Sipil

Jumlah Orang 1 Orang 1 Orang

Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat

I – 3 - 56

USULAN TEKNIS

URAIAN PENGALAMAN KERJA SEJENIS 10 (SEPULUH) TAHUN TERAKHIR

Pengguna Jasa : Pengadilan Agama Sawahlunto Nama Paket Pekerjaan : Perencanaan Pembangunan Gedung Kantor Tahap I Lingkup Produk Utama : Dokumen Perencanaan(Detail Engineering Design, RAB, Spek Teknis) Lokasi Proyek : Sawahlunto Nilai Kontrak : Rp. 49.693.000,No. Kontrak : 02/KPA.PA.SWL/Pr.PGK/II/2012 Waktu Pelaksanaan : 22Februari 2012 s/d 06 April 2012 (1,5bulan) Nama Pemimpin Kemitraan (jika ada) : Alamat : Negara Asal : Jumlah Tenaga Ahli: : Tenaga Ahli Asing : -- OB Tenaga Ahli Indonesia : 3 OB Perusahaan Mitra Kerja Jumlah Tenaga Ahli Asing Indonesia a. .............................. OB .......................... OB b. .............................. OB .......................... OB c. .............................. OB .......................... OB Tenaga Ahli yang Terlibat Posisi Team Leader Arsitektur StrukturAhli Sipil

Keahlian Ahli Sipil Ahli Arsitektur 1 Orang

Jumlah Orang 1 Orang 1 Orang

Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat

I – 3 - 57

USULAN TEKNIS

URAIAN PENGALAMAN KERJA SEJENIS 10 (SEPULUH) TAHUN TERAKHIR

Pengguna Jasa Nama Paket Pekerjaan

: Pengadilan Agama Pariaman : Perencanaan Pembangunan Ruang Tunggu Sidang Kantor Pengadilan Agama Pariaman Lingkup Produk Utama : Dokumen Perencanaan(Detail Engineering Design, RAB, Spek Teknis) Lokasi Proyek : Pariaman Nilai Kontrak : Rp. 13.598.000,No. Kontrak : 02/SPK/DIPA-PA.PRM/III/2012 Waktu Pelaksanaan : 02Maret 2012 s/d 01 April 2012 (1bulan) Nama Pemimpin Kemitraan (jika ada) : Alamat : Negara Asal : Jumlah Tenaga Ahli: : Tenaga Ahli Asing : -- OB Tenaga Ahli Indonesia : 2 OB Perusahaan Mitra Kerja Jumlah Tenaga Ahli Asing Indonesia a. .............................. OB .......................... OB b. .............................. OB .......................... OB c. .............................. OB .......................... OB Tenaga Ahli yang Terlibat Posisi Arsitektur Ahli Sipil

Keahlian Ahli Arsitektur Ahli Sipil

Jumlah Orang 1 Orang 1 Orang

Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat

I – 3 - 58

USULAN TEKNIS

URAIAN PENGALAMAN KERJA SEJENIS 10 (SEPULUH) TAHUN TERAKHIR

Pengguna Jasa : Pengadilan Agama Maninjau Nama Paket Pekerjaan : Perencanaan Pembangunan Gedung Kantor Tahap I Lingkup Produk Utama : Dokumen Perencanaan(Detail Engineering Design, RAB, Spek Teknis) Lokasi Proyek : Maninjau Nilai Kontrak : Rp. 90.987.000,No. Kontrak : 03/PPK-PERC/DIPA-A.MIN /III/2012 Waktu Pelaksanaan : 12Maret 2012 s/d 25 April 2012 (1,5bulan) Nama Pemimpin Kemitraan (jika ada) : Alamat : Negara Asal : Jumlah Tenaga Ahli: : Tenaga Ahli Asing : -- OB Tenaga Ahli Indonesia : 6 OB Perusahaan Mitra Kerja Jumlah Tenaga Ahli Asing Indonesia a. .............................. OB .......................... OB b. .............................. OB .......................... OB c. .............................. OB .......................... OB Tenaga Ahli yang Terlibat Posisi Keahlian Team Leader Ahli Sipil Arsitek Ahli Arsitektur StrukturAhli Sipil 1 Orang Soil & Material Eng.Ahli Sipil 1 Orang Cost & EstimateAhli Sipil 1 Orang

Jumlah Orang 1 Orang 1 Orang

Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat

I – 3 - 59

USULAN TEKNIS

URAIAN PENGALAMAN KERJA SEJENIS 10 (SEPULUH) TAHUN TERAKHIR

Pengguna Jasa Nama Paket Pekerjaan

: Dinas Pendidikan Provinsi Sumatera Barat : Perencanaan Konstruksi/Penyusunan Review Design Keberlanjutan RSBI SMA Kab. Pesisir Selatan Lingkup Produk Utama : Dokumen Perencanaan(Detail Engineering Design, RAB, Spek Teknis) Lokasi Proyek : Pessel Nilai Kontrak : Rp. 19.120.000,No. Kontrak : 421.02/382/Dikmen- 2012 Waktu Pelaksanaan : 13Maret 2012 s/d 02 April 2012 (15hari) Nama Pemimpin Kemitraan (jika ada) : Alamat : Negara Asal : Jumlah Tenaga Ahli: : Tenaga Ahli Asing : -- OB Tenaga Ahli Indonesia : 2 OB Perusahaan Mitra Kerja Jumlah Tenaga Ahli Asing Indonesia a. .............................. OB .......................... OB b. .............................. OB .......................... OB c. .............................. OB .......................... OB Tenaga Ahli yang Terlibat Posisi Arsitektur Ahli Sipil

Keahlian Ahli Arsitektur Ahli Sipil

Jumlah Orang 1 Orang 1 Orang

Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat

I – 3 - 60

USULAN TEKNIS

URAIAN PENGALAMAN KERJA SEJENIS 10 (SEPULUH) TAHUN TERAKHIR

Pengguna Jasa : RSU Solok Nama Paket Pekerjaan : Perencanaan Pembangunan Bangunan CSSD Dan Laundry RSUD Solok Lingkup Produk Utama : Dokumen Perencanaan(Detail Engineering Design, RAB, Spek Teknis) Lokasi Proyek : RSUD Solok Nilai Kontrak : Rp. 64.772.000,No. Kontrak : 763/KPA/Keu-RS/III/2012 Waktu Pelaksanaan : 24Maret 2012 s/d 22 April 2012 (1bulan) Nama Pemimpin Kemitraan (jika ada) : Alamat : Negara Asal : Jumlah Tenaga Ahli: : Tenaga Ahli Asing : -- OB Tenaga Ahli Indonesia : 4 OB Perusahaan Mitra Kerja Jumlah Tenaga Ahli Asing Indonesia a. .............................. OB .......................... OB b. .............................. OB .......................... OB c. .............................. OB .......................... OB Tenaga Ahli yang Terlibat Posisi Keahlian Team Leader Ahli Sipil Arsitek Ahli Arsitektur Geoteknik Ahli Geoteknik 1 Orang StrukturAhli Sipil1 Orang

Jumlah Orang 1 Orang 1 Orang

Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat

I – 3 - 61

USULAN TEKNIS

URAIAN PENGALAMAN KERJA SEJENIS 10 (SEPULUH) TAHUN TERAKHIR

Pengguna Jasa Nama Paket Pekerjaan

: Pengadilan Agama Lubuk Sikaping : Perencanaan Pembangunan Gedung Kantor Tahap II Pengadilan Agam Lubuk Sikaping Lingkup Produk Utama : Dokumen Perencanaan(Detail Engineering Design, RAB, Spek Teknis) Lokasi Proyek : Lubuk Sikaping Nilai Kontrak : Rp. 112.073.000,No. Kontrak : 02/Peren-PA.LBS/PL.01/IV/2012 Waktu Pelaksanaan : 09April 2012 s/d 22 Mei 2012 (1,5bulan) Nama Pemimpin Kemitraan (jika ada) : Alamat : Negara Asal : Jumlah Tenaga Ahli: : Tenaga Ahli Asing : -- OB Tenaga Ahli Indonesia : 5 OB Perusahaan Mitra Kerja Jumlah Tenaga Ahli Asing Indonesia a. .............................. OB .......................... OB b. .............................. OB .......................... OB c. .............................. OB .......................... OB Tenaga Ahli yang Terlibat Posisi Keahlian Jumlah Orang Team Leader Ahli Sipil Arsitektur Arsitektur StrukturAhli Sipil 1 Orang Ahli ME Ahli ME 1 Orang Ahli Cost & Estimate Ahli Sipil 1 Orang

1 Orang 1 Orang

Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat

I – 3 - 62

USULAN TEKNIS

URAIAN PENGALAMAN KERJA SEJENIS 10 (SEPULUH) TAHUN TERAKHIR

Pengguna Jasa Nama Paket Pekerjaan

: Pengadilan Agama Batusangkar : Perencanaan Pembangunan Gedung Kantor Tahap II Pengadilan Agam Batusangkar Lingkup Produk Utama : Dokumen Perencanaan(Detail Engineering Design, RAB, Spek Teknis) Lokasi Proyek : Batusangkar Nilai Kontrak : Rp. 102.063.000,No. Kontrak : W3-A3/510/PL.01/IV/2012 Waktu Pelaksanaan : 19April 2012 s/d 18 Mei 2012 (1bulan) Nama Pemimpin Kemitraan (jika ada) : Alamat : Negara Asal : Jumlah Tenaga Ahli: : Tenaga Ahli Asing : -- OB Tenaga Ahli Indonesia : 5 OB Perusahaan Mitra Kerja Jumlah Tenaga Ahli Asing Indonesia a. .............................. OB .......................... OB b. .............................. OB .......................... OB c. .............................. OB .......................... OB Tenaga Ahli yang Terlibat Posisi Keahlian Jumlah Orang Team Leader Ahli Sipil Arsitektur Ahli Arsitektur Ahli T. SipilAhliT. Sipil 1 Orang Ahli ME Ahli ME1 Orang Ass. T. Sipil Cost & Estimate 1 Orang

1 Orang 1 Orang

Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat

I – 3 - 63

USULAN TEKNIS

URAIAN PENGALAMAN KERJA SEJENIS 10 (SEPULUH) TAHUN TERAKHIR

Pengguna Jasa : Disidkpora Kota Bukittinggi Nama Paket Pekerjaan : Perencanaan Konstruksi/Pembelian Bangunan Sekolah Dasar/SDLB Lingkup Produk Utama : Dokumen Perencanaan(Detail Engineering Design, RAB, Spek Teknis) Lokasi Proyek : Kota Bukittinggi Nilai Kontrak : Rp. 19.878.000,No. Kontrak : 005/SPK-Disidikpora/TS/V-2012 Waktu Pelaksanaan : 16Mei 2012 s/d 14 Juni 2012 (1bulan) Nama Pemimpin Kemitraan (jika ada) : Alamat : Negara Asal : Jumlah Tenaga Ahli: : Tenaga Ahli Asing : -- OB Tenaga Ahli Indonesia : 1 OB Perusahaan Mitra Kerja Jumlah Tenaga Ahli Asing Indonesia a. .............................. OB .......................... OB b. .............................. OB .......................... OB c. .............................. OB .......................... OB Tenaga Ahli yang Terlibat Posisi Team Leader

Keahlian Ahli Sipil

Jumlah Orang 1 Orang

Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat

I – 3 - 64

USULAN TEKNIS

URAIAN PENGALAMAN KERJA SEJENIS 10 (SEPULUH) TAHUN TERAKHIR

Pengguna Jasa : Disidkpora Kota Bukittinggi Nama Paket Pekerjaan : Perencanaan Konstruksi/Pembelian Bangunan Sekolah (SMP) Lingkup Produk Utama : Dokumen Perencanaan(Detail Engineering Design, RAB, Spek Teknis) Lokasi Proyek : Kota Bukittinggi Nilai Kontrak : Rp. 70.195.785,No. Kontrak : 020/SPK-Disidkpora/SM/VI-2012 Waktu Pelaksanaan : 28Juni 2012 s/d 26 Agustus 2012 (1bulan) Nama Pemimpin Kemitraan (jika ada) : Alamat : Negara Asal : Jumlah Tenaga Ahli: : Tenaga Ahli Asing : -- OB Tenaga Ahli Indonesia : 4 OB Perusahaan Mitra Kerja Jumlah Tenaga Ahli Asing Indonesia a. .............................. OB .......................... OB b. .............................. OB .......................... OB c. .............................. OB .......................... OB Tenaga Ahli yang Terlibat Posisi Team Leader Arsitektur KonstrukturAhli Sipil Ahli ME

Keahlian Ahli Sipil Ahli Arsitektur 1 Orang Ahli ME1 Orang

Jumlah Orang 1 Orang 1 Orang

Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat

I – 3 - 65

USULAN TEKNIS

URAIAN PENGALAMAN KERJA SEJENIS 10 (SEPULUH) TAHUN TERAKHIR

Pengguna Jasa Nama Paket Pekerjaan

: RSSN Kota Bukittinggi : Perencanaan Pembuatan Gedung Bahan Kering Gizi RSSN Bukittinggi Tahun 2012 Lingkup Produk Utama : Dokumen Perencanaan(Detail Engineering Design, RAB, Spek Teknis) Lokasi Proyek : Kota Bukittinggi Nilai Kontrak : Rp. 6.054.000,No. Kontrak : PL.00.06.0377.2012 Waktu Pelaksanaan : 28September 2012 s/d 10 Okt 2012 (12hari) Nama Pemimpin Kemitraan (jika ada) : Alamat : Negara Asal : Jumlah Tenaga Ahli: : Tenaga Ahli Asing : -- OB Tenaga Ahli Indonesia : 1 OB Perusahaan Mitra Kerja Jumlah Tenaga Ahli Asing Indonesia a. .............................. OB .......................... OB b. .............................. OB .......................... OB c. .............................. OB .......................... OB Tenaga Ahli yang Terlibat Posisi Ahli Sipil

Keahlian Ahli Sipil

Jumlah Orang 1 Orang

Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat

I – 3 - 66

USULAN TEKNIS

URAIAN PENGALAMAN KERJA SEJENIS 10 (SEPULUH) TAHUN TERAKHIR

Pengguna Jasa : Dinas Pasar Kota Padang Nama Paket Pekerjaan : DED (Perencanaan) Pembangunan Pasar Belimbing Lingkup Produk Utama : Dokumen Perencanaan(Detail Engineering Design, RAB, Spek Teknis) Lokasi Proyek : Kota Padang Nilai Kontrak : Rp.116.730.000,No. Kontrak : 503.1526.X/Ps-2012 Waktu Pelaksanaan : 15Okt 2012 s/d 13 Des 2012 (2bulan) Nama Pemimpin Kemitraan (jika ada) : Alamat : Negara Asal : Jumlah Tenaga Ahli: : Tenaga Ahli Asing : -- OB Tenaga Ahli Indonesia : 6 OB Perusahaan Mitra Kerja Jumlah Tenaga Ahli Asing Indonesia a. .............................. OB .......................... OB b. .............................. OB .......................... OB c. .............................. OB .......................... OB Tenaga Ahli yang Terlibat Posisi Keahlian Jumlah Orang Team Leader Ahli Sipil Arsitek Arsitektur StrukturAhli Sipil 1 Orang Ahli ME Ahli ME Ahli Sipil Cost & Estimate 1 Orang Ahli Ekonomi Pembangunan Ekonomi Pembangunan 1 Orang

1 Orang 1 Orang 1 Orang

Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat

I – 3 - 67

USULAN TEKNIS

URAIAN PENGALAMAN KERJA SEJENIS 10 (SEPULUH) TAHUN TERAKHIR

Pengguna Jasa Nama Paket Pekerjaan Lingkup Produk Utama Lokasi Proyek Nilai Kontrak No. Kontrak Waktu Pelaksanaan

: DPU Kab. Pasaman Barat : Perencanaan Teknis Pembangunan Rumah Gadang Nagari : Dokumen Perencanaan(Detail Engineering Design, RAB, Spek Teknis) : Kab. Pasaman Barat : Rp.63.580.000,: 607/02/SPK-PRC/PU-PB/2012 : 20 Nov 2012 s/d 20 Des 2012 (1bulan)

Nama Pemimpin Kemitraan (jika ada) : Alamat : Negara Asal : Jumlah Tenaga Ahli: : Tenaga Ahli Asing : -- OB Tenaga Ahli Indonesia : 4 OB Perusahaan Mitra Kerja Jumlah Tenaga Ahli Asing a. .............................. OB b. .............................. OB c. .............................. OB Tenaga Ahli yang Terlibat Posisi Keahlian Team Leader Arsitektur Ahli StrukturAhli Struktur Ahli ME

Jumlah Orang Ahli Sipil Ahli Arsitektur 1 Orang Ahli ME 1 Orang

Indonesia .......................... OB .......................... OB .......................... OB

1 Orang 1 Orang

Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat

I – 3 - 68

USULAN TEKNIS

URAIAN PENGALAMAN KERJA SEJENIS 10 (SEPULUH) TAHUN TERAKHIR

Pengguna Jasa Nama Paket Pekerjaan Lingkup Produk Utama Lokasi Proyek Nilai Kontrak No. Kontrak Waktu Pelaksanaan

: Dinas Kesehatan Kab. Pasaman Barat : Perencanaan Pembangunan Polindes : Dokumen Perencanaan(Detail Engineering Design, RAB, Spek Teknis) : Kab. Pasaman Barat : Rp.21.400.000,: 027/80/PPK-DK/PL-KST-PRC/2013 : 01 Februari 2013 s/d 02 Maret 2013 (1bulan)

Nama Pemimpin Kemitraan (jika ada) : Alamat : Negara Asal : Jumlah Tenaga Ahli: : Tenaga Ahli Asing : -- OB Tenaga Ahli Indonesia : 2 OB Perusahaan Mitra Kerja Jumlah Tenaga Ahli Asing a. .............................. OB b. .............................. OB c. .............................. OB Tenaga Ahli yang Terlibat Posisi Keahlian Team Leader Ahli Sipil/Struktur

Jumlah Orang Ahli Arsitektur Ahli Struktur

Indonesia .......................... OB .......................... OB .......................... OB

1 Orang 1 Orang

Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat

I – 3 - 69

USULAN TEKNIS

URAIAN PENGALAMAN KERJA SEJENIS 10 (SEPULUH) TAHUN TERAKHIR

Pengguna Jasa Nama Paket Pekerjaan Lingkup Produk Utama Lokasi Proyek Nilai Kontrak No. Kontrak Waktu Pelaksanaan

: Dinas Kesehatan Kab. Pasaman Barat : Perencanaan Pembangunan Pustu : Dokumen Perencanaan(Detail Engineering Design, RAB, Spek Teknis) : Kab. Pasaman Barat : Rp.34.260.000,: 027/82/PPK-DK/PL-KST-PRC/2013 : 01 Februari 2013 s/d 17 Maret 2013 (1,5bulan)

Nama Pemimpin Kemitraan (jika ada) : Alamat : Negara Asal : Jumlah Tenaga Ahli: : Tenaga Ahli Asing : -- OB Tenaga Ahli Indonesia : 2 OB Perusahaan Mitra Kerja Jumlah Tenaga Ahli Asing a. .............................. OB b. .............................. OB c. .............................. OB Tenaga Ahli yang Terlibat Posisi Keahlian Team Leader Ahli Sipil/Struktur

Jumlah Orang Ahli Arsitektur Ahli Struktur

Indonesia .......................... OB .......................... OB .......................... OB

1 Orang 1 Orang

Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat

I – 3 - 70

USULAN TEKNIS

URAIAN PENGALAMAN KERJA SEJENIS 10 (SEPULUH) TAHUN TERAKHIR

Pengguna Jasa Nama Paket Pekerjaan Lingkup Produk Utama Lokasi Proyek Nilai Kontrak No. Kontrak Waktu Pelaksanaan

: Dinas Kesehatan Kab. Pasaman Barat : Perencanaan Pembangunan Rumah Medis (Dokter Umum dan Dokter Gigi) UPTDK Puskesmas VI Koto Selayan : Dokumen Perencanaan(Detail Engineering Design, RAB, Spek Teknis) : Kab. Pasaman Barat : Rp.22.760.000,: 027/83/PPK-DK/PL-KST-PRC/2013 : 01 Februari 2013 s/d 02 Maret 2013 (1bulan)

Nama Pemimpin Kemitraan (jika ada) : Alamat : Negara Asal : Jumlah Tenaga Ahli: : Tenaga Ahli Asing : -- OB Tenaga Ahli Indonesia : 2 OB Perusahaan Mitra Kerja Jumlah Tenaga Ahli Asing a. .............................. OB b. .............................. OB c. .............................. OB Tenaga Ahli yang Terlibat Posisi Keahlian Team Leader Ahli Sipil/Struktur

Jumlah Orang Ahli Arsitektur Ahli Struktur

Indonesia .......................... OB .......................... OB .......................... OB

1 Orang 1 Orang

Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat

I – 3 - 71

USULAN TEKNIS

URAIAN PENGALAMAN KERJA SEJENIS 10 (SEPULUH) TAHUN TERAKHIR

Pengguna Jasa Nama Paket Pekerjaan Lingkup Produk Utama Lokasi Proyek Nilai Kontrak No. Kontrak Waktu Pelaksanaan

: Dinas Kesehatan Kab. Pasaman Barat : Perencanaan Pembangunan Rumah Dinas Paramedis UPTDK Puskesmas VI Koto Kinali dan Rehab Berat Pustu Sontang : Dokumen Perencanaan(Detail Engineering Design, RAB, Spek Teknis) : Kab. Pasaman Barat : Rp.14.200.000,: 027/84/PPK-DK/PL-KST-PRC/2013 : 01 Februari 2013 s/d 02 Maret 2013 (1bulan)

Nama Pemimpin Kemitraan (jika ada) : Alamat : Negara Asal : Jumlah Tenaga Ahli: : Tenaga Ahli Asing : -- OB Tenaga Ahli Indonesia : 2 OB Perusahaan Mitra Kerja Jumlah Tenaga Ahli Asing a. .............................. OB b. .............................. OB c. .............................. OB Tenaga Ahli yang Terlibat Posisi Keahlian Team Leader Ahli Sipil/Struktur

Jumlah Orang Ahli Arsitektur Ahli Struktur

Indonesia .......................... OB .......................... OB .......................... OB

1 Orang 1 Orang

Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat

I – 3 - 72

USULAN TEKNIS

URAIAN PENGALAMAN KERJA SEJENIS 10 (SEPULUH) TAHUN TERAKHIR

Pengguna Jasa Nama Paket Pekerjaan Lingkup Produk Utama Lokasi Proyek Nilai Kontrak No. Kontrak Waktu Pelaksanaan

: Pengadilan Agama Maninjau : Perencanaan Pembangunan Gedung Kantor Lanjutan Pengadilan Agama Maninjau : Dokumen Perencanaan(Detail Engineering Design, RAB, Spek Teknis) : Maninjau : Rp.99.850.000,: W3.A15/243/PL.08/III/2013 : 04 Maret 2013 s/d 02 April 2013 (1bulan)

Nama Pemimpin Kemitraan (jika ada) : Alamat : Negara Asal : Jumlah Tenaga Ahli: : Tenaga Ahli Asing : -- OB Tenaga Ahli Indonesia : 5 OB Perusahaan Mitra Kerja Jumlah Tenaga Ahli Asing a. .............................. OB b. .............................. OB c. .............................. OB Tenaga Ahli yang Terlibat Posisi Keahlian Team Leader Ahli Sipil/Struktur Arsitektur Ahli ME Ahli Cost & Quantity

Jumlah Orang Ahli Sipil Ahli Struktur Ahli Arsitektur Ahli ME Ahli Cost & Quantity

Indonesia .......................... OB .......................... OB .......................... OB

1 Orang 1 Orang 1 Orang 1 Orang 1 Orang

Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat

I – 3 - 73

USULAN TEKNIS

URAIAN PENGALAMAN KERJA SEJENIS 10 (SEPULUH) TAHUN TERAKHIR

Pengguna Jasa Nama Paket Pekerjaan Lingkup Produk Utama Lokasi Proyek Nilai Kontrak No. Kontrak Waktu Pelaksanaan

: Pengadilan Agama Koto Baru : Perencanaan Pembangunan Gedung Kantor Tahap I Pengadilan Agama Koto Baru : Dokumen Perencanaan(Detail Engineering Design, RAB, Spek Teknis) : Maninjau : Rp.49.749.000,: 05/KPA-PA.KBR/III/2013 : 04 Maret 2013 s/d 02 April 2013 (1bulan)

Nama Pemimpin Kemitraan (jika ada) : Alamat : Negara Asal : Jumlah Tenaga Ahli: : Tenaga Ahli Asing : -- OB Tenaga Ahli Indonesia : 4 OB Perusahaan Mitra Kerja Jumlah Tenaga Ahli Asing a. .............................. OB b. .............................. OB c. .............................. OB Tenaga Ahli yang Terlibat Posisi Keahlian Team Leader Arsitektur Ahli Sipil/Struktur Ahli Cost & Quantity

Jumlah Orang Ahli Sipil Ahli Arsitektur Ahli Struktur Ahli Cost & Quantity

Indonesia .......................... OB .......................... OB .......................... OB

1 Orang 1 Orang 1 Orang 1 Orang

Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat

I – 3 - 74

USULAN TEKNIS

URAIAN PENGALAMAN KERJA SEJENIS 10 (SEPULUH) TAHUN TERAKHIR

Pengguna Jasa Nama Paket Pekerjaan Lingkup Produk Utama Lokasi Proyek Nilai Kontrak No. Kontrak Waktu Pelaksanaan

: Pengadilan Agama Tanjung Pati : Perencanaan Pembangunan Gedung Kantor Tahap I Pengadilan Agama Tanjung Pati : Dokumen Perencanaan(Detail Engineering Design, RAB, Spek Teknis) : Tanjung Pati : Rp.49.760.000,: W3-A16/04/PPK/PRCN/PA.Tanjung Pati/PL.01/III/2013 : 04 Maret 2013 s/d 02 April 2013 (1bulan)

Nama Pemimpin Kemitraan (jika ada) : Alamat : Negara Asal : Jumlah Tenaga Ahli: : Tenaga Ahli Asing : -- OB Tenaga Ahli Indonesia : 4 OB Perusahaan Mitra Kerja Jumlah Tenaga Ahli Asing a. .............................. OB b. .............................. OB c. .............................. OB Tenaga Ahli yang Terlibat Posisi Keahlian Team Leader Arsitektur Ahli Sipil/Struktur Ahli Cost & Quantity

Jumlah Orang Ahli Sipil Ahli Arsitektur Ahli Struktur Ahli Cost & Quantity

Indonesia .......................... OB .......................... OB .......................... OB

1 Orang 1 Orang 1 Orang 1 Orang

Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat

I – 3 - 75

USULAN TEKNIS

URAIAN PENGALAMAN KERJA SEJENIS 10 (SEPULUH) TAHUN TERAKHIR

Pengguna Jasa Nama Paket Pekerjaan Lingkup Produk Utama Lokasi Proyek Nilai Kontrak No. Kontrak Waktu Pelaksanaan

: Pengadilan Agama Lubuk Sikaping : Perencanaan Pembangunan Gedung Kantor Tahap Finishing Pengadilan Agama Lubuk Sikaping : Dokumen Perencanaan(Detail Engineering Design, RAB, Spek Teknis) : Lubuk Sikaping : Rp.42.637.000,: 05/Pernc-PGK-Finishing/PA.Lbs/III/2013 : 04 Maret 2013 s/d 02 April 2013 (1bulan)

Nama Pemimpin Kemitraan (jika ada) : Alamat : Negara Asal : Jumlah Tenaga Ahli: : Tenaga Ahli Asing : -- OB Tenaga Ahli Indonesia : 3 OB Perusahaan Mitra Kerja Jumlah Tenaga Ahli Asing a. .............................. OB b. .............................. OB c. .............................. OB Tenaga Ahli yang Terlibat Posisi Keahlian Team Leader Arsitektur Ahli ME

Jumlah Orang Ahli Sipil Ahli Arsitektur Ahli ME

Indonesia .......................... OB .......................... OB .......................... OB

1 Orang 1 Orang 1 Orang

Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat

I – 3 - 76

USULAN TEKNIS

URAIAN PENGALAMAN KERJA SEJENIS 10 (SEPULUH) TAHUN TERAKHIR

Pengguna Jasa Nama Paket Pekerjaan Lingkup Produk Utama Lokasi Proyek Nilai Kontrak No. Kontrak Waktu Pelaksanaan

: Pengadilan Agama Sawahlunto : Perencanaan Pembangunan Gedung Kantor Lanjutan Pengadilan Agama Sawahlunto : Dokumen Perencanaan(Detail Engineering Design, RAB, Spek Teknis) : Sawahlunto : Rp.114.500.000,: 02/KPA-PA.SWL/PrPGK/III/2013 : 21 Maret 2013 s/d 04 Mei 2013 (1,5bulan)

Nama Pemimpin Kemitraan (jika ada) : Alamat : Negara Asal : Jumlah Tenaga Ahli: : Tenaga Ahli Asing : -- OB Tenaga Ahli Indonesia : 5 OB Perusahaan Mitra Kerja Jumlah Tenaga Ahli Asing a. .............................. OB b. .............................. OB c. .............................. OB Tenaga Ahli yang Terlibat Posisi Keahlian Team Leader Arsitektur Ahli ME Ahli Struktur Ahli Cost & Quantity

Jumlah Orang Ahli Sipil Ahli Arsitektur Ahli ME Ahli Struktur Ahli Cost & Quantity

Indonesia .......................... OB .......................... OB .......................... OB

1 Orang 1 Orang 1 Orang 1 Orang 1 Orang

Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat

I – 3 - 77

USULAN TEKNIS

URAIAN PENGALAMAN KERJA SEJENIS 10 (SEPULUH) TAHUN TERAKHIR

Pengguna Jasa Nama Paket Pekerjaan Lingkup Produk Utama Lokasi Proyek Nilai Kontrak No. Kontrak Waktu Pelaksanaan

: STAIN Kota Bukittinggi : Perencanaan Pembangunan Lokal Kuliah Tiga Lantai Thp I : Dokumen Perencanaan(Detail Engineering Design, Laporan) : Kota Bukittinggi : Rp.49.887.000,: Sti.04.1/KU.002/1959.5/2013 : 20 Mei 2013 s/d 03 Juli 2013(1,5bulan)

Nama Pemimpin Kemitraan (jika ada) : Alamat : Negara Asal : Jumlah Tenaga Ahli: : Tenaga Ahli Asing : -- OB Tenaga Ahli Indonesia : 3 OB Perusahaan Mitra Kerja Jumlah Tenaga Ahli Asing a. .............................. OB b. .............................. OB c. .............................. OB Tenaga Ahli yang Terlibat Posisi Keahlian Team Leader Ahli Struktur Arsitektur

Jumlah Orang Ahli Sipil Ahli Struktur Ahli Arsitektur

Indonesia .......................... OB .......................... OB .......................... OB

1 Orang 1 Orang 1 Orang

Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat

I – 3 - 78

USULAN TEKNIS

URAIAN PENGALAMAN KERJA SEJENIS 10 (SEPULUH) TAHUN TERAKHIR

Pengguna Jasa Nama Paket Pekerjaan Lingkup Produk Utama Lokasi Proyek Nilai Kontrak No. Kontrak Waktu Pelaksanaan

: STAIN Kota Bukittinggi : Perencanaan Pembangunan Lokal Kuliah Tiga Lantai Thp II : Dokumen Perencanaan(Detail Engineering Design, Laporan) : Kota Bukittinggi : Rp.49.887.000,: Sti.04.1/KU.002/1959.2/2013 : 20 Mei 2013 s/d 03 Juli 2013 (1,5bulan)

Nama Pemimpin Kemitraan (jika ada) : Alamat : Negara Asal : Jumlah Tenaga Ahli: : Tenaga Ahli Asing : -- OB Tenaga Ahli Indonesia : 3 OB Perusahaan Mitra Kerja Jumlah Tenaga Ahli Asing a. .............................. OB b. .............................. OB c. .............................. OB Tenaga Ahli yang Terlibat Posisi Keahlian Team Leader Ahli Struktur Arsitektur

Jumlah Orang Ahli Sipil Ahli Struktur Ahli Arsitektur

Indonesia .......................... OB .......................... OB .......................... OB

1 Orang 1 Orang 1 Orang

Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat

I – 3 - 79

USULAN TEKNIS

URAIAN PENGALAMAN KERJA SEJENIS 10 (SEPULUH) TAHUN TERAKHIR

Pengguna Jasa Nama Paket Pekerjaan Lingkup Produk Utama Lokasi Proyek Nilai Kontrak No. Kontrak Waktu Pelaksanaan

: DISDIKPORA Kota Bukittinggi : Perencanaan Ruang Kelas Baru SDIT Insan Kamil : Dokumen Perencanaan(Detail Engineering Design, Laporan) : Kota Bukittinggi : Rp.8.330.000,: 005/SPK-K/DISDIKPORA/TS/VI-2013 : 20 Juni 2013 s/d 19Juli 2013 (1bulan)

Nama Pemimpin Kemitraan (jika ada) : Alamat : Negara Asal : Jumlah Tenaga Ahli: : Tenaga Ahli Asing : -- OB Tenaga Ahli Indonesia : 1 OB Perusahaan Mitra Kerja Jumlah Tenaga Ahli Asing a. .............................. OB b. .............................. OB c. .............................. OB Tenaga Ahli yang Terlibat Posisi Keahlian Team Leader

Jumlah Orang Ahli Sipil

Indonesia .......................... OB .......................... OB .......................... OB

1 Orang

Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat

I – 3 - 80

USULAN TEKNIS

URAIAN PENGALAMAN KERJA SEJENIS 10 (SEPULUH) TAHUN TERAKHIR

Pengguna Jasa Nama Paket Pekerjaan Lingkup Produk Utama Lokasi Proyek Nilai Kontrak No. Kontrak Waktu Pelaksanaan

: DISDIKPORA Kota Bukittinggi : Perencanaan Ruang Kelas Baru SDIT Cahaya Hati : Dokumen Perencanaan(Detail Engineering Design, Laporan) : Kota Bukittinggi : Rp.8.330.000,: 006/SPK-K/DISDIKPORA/TS/VI-2013 : 20 Juni 2013 s/d 19Juli 2013 (1bulan)

Nama Pemimpin Kemitraan (jika ada) : Alamat : Negara Asal : Jumlah Tenaga Ahli: : Tenaga Ahli Asing : -- OB Tenaga Ahli Indonesia : 1 OB Perusahaan Mitra Kerja Jumlah Tenaga Ahli Asing a. .............................. OB b. .............................. OB c. .............................. OB Tenaga Ahli yang Terlibat Posisi Keahlian Team Leader

Jumlah Orang Ahli Sipil

Indonesia .......................... OB .......................... OB .......................... OB

1 Orang

Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat

I – 3 - 81

USULAN TEKNIS

URAIAN PENGALAMAN KERJA SEJENIS 10 (SEPULUH) TAHUN TERAKHIR

Pengguna Jasa Nama Paket Pekerjaan Lingkup Produk Utama Lokasi Proyek Nilai Kontrak No. Kontrak Waktu Pelaksanaan

: DISDIKPORA Kota Bukittinggi : Perencanaan Pembangunan Asrama SMAN 1 Bukittinggi : Dokumen Perencanaan(Detail Engineering Design, Laporan) : Kota Bukittinggi : Rp. 65.335.000,: 102/SPK-DISDIKPORA/SM/IX-2013 : 30 September 2013 s/d 28 November 2013 (2bulan)

Nama Pemimpin Kemitraan (jika ada) : Alamat : Negara Asal : Jumlah Tenaga Ahli: : Tenaga Ahli Asing : -- OB Tenaga Ahli Indonesia : 2 OB Perusahaan Mitra Kerja Jumlah Tenaga Ahli Asing a. .............................. OB b. .............................. OB c. .............................. OB Tenaga Ahli yang Terlibat Posisi Keahlian Team Leader Arsitektur

Indonesia .......................... OB .......................... OB .......................... OB

Jumlah Orang Ahli Sipil 1 Orang Ahli Arsitektur 1 Orang

Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat

I – 3 - 82

USULAN TEKNIS

URAIAN PENGALAMAN KERJA SEJENIS 10 (SEPULUH) TAHUN TERAKHIR

Pengguna Jasa Nama Paket Pekerjaan Lingkup Produk Utama Lokasi Proyek Nilai Kontrak No. Kontrak Waktu Pelaksanaan

: DISDIKPORA Kota Bukittinggi : Perencanaan Pembangunan Gedung Baru SMAN 2 Bukittinggi : Dokumen Perencanaan(Detail Engineering Design, Laporan) : Kota Bukittinggi : Rp. 264.551.650,: 110/SPK-DISDIKPORA/SM/X-2013 : 25 Oktober 2013 s/d 23 Desember 2013 (2bulan)

Nama Pemimpin Kemitraan (jika ada) : Alamat : Negara Asal : Jumlah Tenaga Ahli: : Tenaga Ahli Asing : -- OB Tenaga Ahli Indonesia : 5 OB Perusahaan Mitra Kerja Jumlah Tenaga Ahli Asing a. .............................. OB b. .............................. OB c. .............................. OB Tenaga Ahli yang Terlibat Posisi Keahlian Team Leader Ahli Struktur Arsitektur Ahli ME Ahli Soil & Material

Jumlah Orang Ahli Sipil Ahli Struktur Ahli Arsitektur Ahli ME Ahli Soil & Material

Indonesia .......................... OB .......................... OB .......................... OB

1 Orang 1 Orang 1 Orang 1 Orang 1 Orang

Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat

I – 3 - 83

USULAN TEKNIS

URAIAN PENGALAMAN KERJA SEJENIS 10 (SEPULUH) TAHUN TERAKHIR

Pengguna Jasa : Dinas Perhubungan Komunikasi dan Informasi Kab. Sijunjung Nama Paket Pekerjaan : Jasa Konsultan Perencanaan Lanjutan Terminal Kiliran Jao Lingkup Produk Utama : Dokumen Perencanaan(Detail Engineering Design, Laporan) Lokasi Proyek : Kota Bukittinggi Nilai Kontrak : Rp. 29.780.000.,No. Kontrak : 13.03/SPK/APBD/AP-SJJ/2013 Waktu Pelaksanaan : 01 November 2013 s/d 30 November 2013 (1bulan) Nama Pemimpin Kemitraan (jika ada) : Alamat : Negara Asal : Jumlah Tenaga Ahli: : Tenaga Ahli Asing : -- OB Tenaga Ahli Indonesia : 2 OB Perusahaan Mitra Kerja Jumlah Tenaga Ahli Asing Indonesia a. .............................. OB .......................... OB b. .............................. OB .......................... OB c. .............................. OB .......................... OB Tenaga Ahli yang Terlibat Posisi Keahlian Team Leader Arsitektur

Jumlah Orang Ahli Sipil Ahli Arsitektur

1 Orang 1 Orang

Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat

I – 3 - 84

USULAN TEKNIS

URAIAN PENGALAMAN KERJA SEJENIS 10 (SEPULUH) TAHUN TERAKHIR

Pengguna Jasa : DISDIKPORA Kota Bukittinggi Nama Paket Pekerjaan : Perencanaan Lanjutan RKB SMPN 7 Bukittinggi Lingkup Produk Utama : Dokumen Perencanaan(Detail Engineering Design, Laporan) Lokasi Proyek : Kota Bukittinggi Nilai Kontrak : Rp. 2.500.000.,No. Kontrak : 02/SPK.K/DISDIKPORA/SM/XI2013 Waktu Pelaksanaan : 01 November 2013 s/d 15 November 2013 (15hari) Nama Pemimpin Kemitraan (jika ada) : Alamat : Negara Asal : Jumlah Tenaga Ahli: : Tenaga Ahli Asing : -- OB Tenaga Ahli Indonesia : 1 OB Perusahaan Mitra Kerja Jumlah Tenaga Ahli Asing Indonesia a. .............................. OB .......................... OB b. .............................. OB .......................... OB c. .............................. OB .......................... OB Tenaga Ahli yang Terlibat Posisi Keahlian Team Leader

Jumlah Orang Ahli Sipil

1 Orang

Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat

I – 3 - 85

USULAN TEKNIS

URAIAN PENGALAMAN KERJA SEJENIS 10 (SEPULUH) TAHUN TERAKHIR

Pengguna Jasa : DISDIKPORA Kota Bukittinggi Nama Paket Pekerjaan : Perencanaan Lanjutan RKB SMPN 8 Bukittinggi Lingkup Produk Utama : Dokumen Perencanaan(Detail Engineering Design, Laporan) Lokasi Proyek : Kota Bukittinggi Nilai Kontrak : Rp. 3.700.000.,No. Kontrak : 03/SPK.K/DISDIKPORA/SM/XI2013 Waktu Pelaksanaan : 01 November 2013 s/d 15 November 2013 (15hari) Nama Pemimpin Kemitraan (jika ada) : Alamat : Negara Asal : Jumlah Tenaga Ahli: : Tenaga Ahli Asing : -- OB Tenaga Ahli Indonesia : 1 OB Perusahaan Mitra Kerja Jumlah Tenaga Ahli Asing Indonesia a. .............................. OB .......................... OB b. .............................. OB .......................... OB c. .............................. OB .......................... OB Tenaga Ahli yang Terlibat Posisi Keahlian Team Leader

Jumlah Orang Ahli Sipil 1 Orang

Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat

I – 3 - 86

USULAN TEKNIS

URAIAN PENGALAMAN KERJA SEJENIS 10 (SEPULUH) TAHUN TERAKHIR

Pengguna Jasa Nama Paket Pekerjaan

: Pengadilan Agama Sawahlunto :Perencanaan Perencanaan Pembangunan Gedung Kantor Pengadilan Agama Sawahlunto Tahap III Lingkup Produk Utama : Dokumen Perencanaan(Detail Engineering Design, Laporan) Lokasi Proyek : Sawahlunto Nilai Kontrak : Rp. 162.400.000.,No. Kontrak : 02/KPA-PA.SWL/I/2014 Waktu Pelaksanaan : 15 Januari 2014 s/d 15 Maret 2014 (60hari) Nama Pemimpin Kemitraan (jika ada) : Alamat : Negara Asal : Jumlah Tenaga Ahli: : Tenaga Ahli Asing : -- OB Tenaga Ahli Indonesia : 4 OB Perusahaan Mitra Kerja Jumlah Tenaga Ahli Asing Indonesia a. .............................. OB .......................... OB b. .............................. OB .......................... OB c. .............................. OB .......................... OB Tenaga Ahli yang Terlibat Posisi Keahlian Team Leader Arsitektur Ahli ME Cost & Quantity

Jumlah Orang Ahli Sipil Ahli Arsitektur Ahli ME Ahli Cost & Quantity

1 Orang 1 Orang 1 Orang 1 Orang

Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat

I – 3 - 87

USULAN TEKNIS

URAIAN PENGALAMAN KERJA SEJENIS 10 (SEPULUH) TAHUN TERAKHIR

Pengguna Jasa Nama Paket Pekerjaan

: Pengadilan Agama Koto Baru : Perencanaan Pembangunan Gedung Kantor Pengadilan Agama Koto Baru Tahap II Lingkup Produk Utama : Dokumen Perencanaan(Detail Engineering Design, Laporan) Lokasi Proyek : Kab. Solok Nilai Kontrak : Rp. 190.047.000.,No. Kontrak : 02/KPA-PA.Kbr/Pr.PGK/I/2014 Waktu Pelaksanaan : 23 Januari 2014 s/d 22 April 2014 (90hari) Nama Pemimpin Kemitraan (jika ada) : Alamat : Negara Asal : Jumlah Tenaga Ahli: : Tenaga Ahli Asing : -- OB Tenaga Ahli Indonesia : 4 OB Perusahaan Mitra Kerja Jumlah Tenaga Ahli Asing Indonesia a. .............................. OB .......................... OB b. .............................. OB .......................... OB c. .............................. OB .......................... OB Tenaga Ahli yang Terlibat Posisi Keahlian Team Leader Arsitektur Ahli ME Cost & Quantity

Jumlah Orang Ahli Sipil Ahli Arsitektur Ahli ME Ahli Cost & Quantity

1 Orang 1 Orang 1 Orang 1 Orang

Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat

I – 3 - 88

USULAN TEKNIS

URAIAN PENGALAMAN KERJA SEJENIS 10 (SEPULUH) TAHUN TERAKHIR

Pengguna Jasa Nama Paket Pekerjaan

: Pengadilan Agama Maninjau : Perencanaan Pembangunan Gedung Kantor Tahap Finishing Pengadilan Agama Maninjau Lingkup Produk Utama : Dokumen Perencanaan(Detail Engineering Design, Laporan) Lokasi Proyek : Matur, Maninjau Nilai Kontrak : Rp. 88.000.000.,No. Kontrak : W3.A15/199/Pl.08//II/2014 Waktu Pelaksanaan : 27 Februari 2014 s/d 28 Maret 2014 (60hari) Nama Pemimpin Kemitraan (jika ada) : Alamat : Negara Asal : Jumlah Tenaga Ahli: : Tenaga Ahli Asing : -- OB Tenaga Ahli Indonesia : 5 OB Perusahaan Mitra Kerja Jumlah Tenaga Ahli Asing Indonesia a. .............................. OB .......................... OB b. .............................. OB .......................... OB c. .............................. OB .......................... OB Tenaga Ahli yang Terlibat Posisi Keahlian Jumlah Orang Team Leader Ahli Sipil Arsitektur Ahli Arsitektur Struktur Ahli Struktur Ahli ME Ahli ME Ahli Estimasi Biaya Ahli Estimasi Biaya

1 Orang 1 Orang 1 Orang 1 Orang 1 Orang

Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat

I – 3 - 89

USULAN TEKNIS

URAIAN PENGALAMAN KERJA SEJENIS 10 (SEPULUH) TAHUN TERAKHIR

Pengguna Jasa Nama Paket Pekerjaan

: Pengadilan Agama Tanjung Pati : Perencanaan Pembangunan Gedung Kantor Pengadilan Agama Tanjung Pati Tahap II Lingkup Produk Utama : Dokumen Perencanaan(Detail Engineering Design, Laporan) Lokasi Proyek : Tanjung Pati Nilai Kontrak : Rp. 101.280.000.,No. Kontrak : 02/PGK-PA.TJP/PL/01/II/2014 Waktu Pelaksanaan : 27 Februari 2014 s/d 27 April 2014 (60hari) Nama Pemimpin Kemitraan (jika ada) : Alamat : Negara Asal : Jumlah Tenaga Ahli: : Tenaga Ahli Asing : -- OB Tenaga Ahli Indonesia : 4 OB Perusahaan Mitra Kerja Jumlah Tenaga Ahli Asing Indonesia a. .............................. OB .......................... OB b. .............................. OB .......................... OB c. .............................. OB .......................... OB Tenaga Ahli yang Terlibat Posisi Keahlian Team Leader (Struktur) Arsitektur Ahli ME Ahli Cost & Quantity

Jumlah Orang Ahli Sipil Ahli Arsitektur Ahli ME Ahli Estimasi Biaya

1 Orang 1 Orang 1 Orang 1 Orang

Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat

I – 3 - 90

USULAN TEKNIS

URAIAN PENGALAMAN KERJA SEJENIS 10 (SEPULUH) TAHUN TERAKHIR

Pengguna Jasa : Dinas Pengelolaan Keuangan Dan Aset Kota Padang Nama Paket Pekerjaan :Penyusunan DED Gedung Kantor DPKA Kota Padang Lingkup Produk Utama : Dokumen Perencanaan(Detail Engineering Design, Laporan) Lokasi Proyek : Kota Padang Nilai Kontrak : Rp.402.440.000.,No. Kontrak : 917/49.95/DPKA/2014 Waktu Pelaksanaan : 23Juni 2014 s/d 19November 2014 (90hari) Nama Pemimpin Kemitraan (jika ada) : Alamat : Negara Asal : Jumlah Tenaga Ahli: : Tenaga Ahli Asing : -- OB Tenaga Ahli Indonesia : 16 OB Perusahaan Mitra Kerja Jumlah Tenaga Ahli Asing Indonesia a. .............................. OB .......................... OB b. .............................. OB .......................... OB c. .............................. OB .......................... OB Tenaga Ahli yang Terlibat Posisi Keahlian Jumlah Orang Team Leader (Struktur) Ahli Sipil Struktur Ahli struktur 1 Orang Ahli ME Ahli ME Ahli Geoteknik Ahli Geoteknik 1 Orang Ahli Lingkungan Ahli Lingkungan Ahli Lansekap Ahli Lansekap Ahli Disain interior Ahli Disaininterior Ahli Animasi Komputer Ahli Animasi Komputer

1 Orang 1 Orang 1 Orang 1 Orang 1 Orang 1 Orang

Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat

I – 3 - 91

USULAN TEKNIS

URAIAN PENGALAMAN KERJA SEJENIS 10 (SEPULUH) TAHUN TERAKHIR

Pengguna Jasa : Dinas Pengelolaan Keuangan Dan Aset Kota Padang Nama Paket Pekerjaan : Penyusunan DED Gedung Kantor DPKA Kota Padang Lingkup Produk Utama : Dokumen Perencanaan(Detail Engineering Design, Laporan) Lokasi Proyek : Kota Padang Nilai Kontrak : Rp.402.440.000.,No. Kontrak : 917/49.95/DPKA/2014 Waktu Pelaksanaan : 23Juni 2014 s/d 19November 2014 (90hari) Nama Pemimpin Kemitraan (jika ada) : Alamat : Negara Asal : Jumlah Tenaga Ahli: : Tenaga Ahli Asing : -- OB Tenaga Ahli Indonesia : 16 OB Perusahaan Mitra Kerja Jumlah Tenaga Ahli Asing Indonesia a. .............................. OB .......................... OB b. .............................. OB .......................... OB c. .............................. OB .......................... OB Tenaga Ahli yang Terlibat Posisi Keahlian Jumlah Orang Team Leader (Struktur) Ahli Sipil Struktur Ahli struktur 1 Orang Ahli ME Ahli ME Ahli Geoteknik Ahli Geoteknik 1 Orang Ahli Lingkungan Ahli Lingkungan Ahli Lansekap Ahli Lansekap Ahli Disain interior Ahli Disaininterior Ahli Animasi Komputer Ahli Animasi Komputer

1 Orang 1 Orang 1 Orang 1 Orang 1 Orang 1 Orang

Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat

I – 3 - 92

USULAN TEKNIS

URAIAN PENGALAMAN KERJA SEJENIS 10 (SEPULUH) TAHUN TERAKHIR

Pengguna Jasa : STAIN Bukittinggi Nama Paket Pekerjaan :Perencanaan Pembangunan Student Center 2 Lantai Tahap I Lingkup Produk Utama : Dokumen Perencanaan(Detail Engineering Design, Laporan) Lokasi Proyek : Kab. Agam Nilai Kontrak : Rp.49.600.000.,No. Kontrak : Sti.04.1/KU.00.2/1374.1/2014 Waktu Pelaksanaan : 10Maret 2014 s/d 23April 2014 (45hari) Nama Pemimpin Kemitraan (jika ada) : Alamat : Negara Asal : Jumlah Tenaga Ahli: : Tenaga Ahli Asing : -- OB Tenaga Ahli Indonesia : 3 OB Perusahaan Mitra Kerja Jumlah Tenaga Ahli Asing Indonesia a. .............................. OB .......................... OB b. .............................. OB .......................... OB c. .............................. OB .......................... OB Tenaga Ahli yang Terlibat Posisi Keahlian Jumlah Orang Team Leader (Struktur) Ahli Sipil Ahli Sipil Ahli Sipil 1 Orang Ahli Arsitektur Ahli Arsitektur 1 Orang

1 Orang

Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat

I – 3 - 93

USULAN TEKNIS

URAIAN PENGALAMAN KERJA SEJENIS 10 (SEPULUH) TAHUN TERAKHIR

Pengguna Jasa : Disdikpora Kota Bukittinggi Nama Paket Pekerjaan :Perencanaan Pembangunan Gedung Serba Guna SMAN 5 Bukittinggi Lingkup Produk Utama : Dokumen Perencanaan(Detail Engineering Design, Laporan) Lokasi Proyek : Kota Bukittinggi Nilai Kontrak : Rp.32.880.000.,No. Kontrak : 068/SPK-DISDIKPORA/SM/VI-2014 Waktu Pelaksanaan : 16Juni 2014 s/d 30Juli 2014 (45hari) Nama Pemimpin Kemitraan (jika ada) : Alamat : Negara Asal : Jumlah Tenaga Ahli: : Tenaga Ahli Asing : -- OB Tenaga Ahli Indonesia : 4 OB Perusahaan Mitra Kerja Jumlah Tenaga Ahli Asing Indonesia a. .............................. OB .......................... OB b. .............................. OB .......................... OB c. .............................. OB .......................... OB Tenaga Ahli yang Terlibat Posisi Keahlian Jumlah Orang Team Leader Ahli Sipil Ahli Sipil/Arsitek Ahli Sipil/Arsitek 1 Orang Surveyor Surveyor 1 Orang

1 Orang

Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat

I – 3 - 94

USULAN TEKNIS

URAIAN PENGALAMAN KERJA SEJENIS 10 (SEPULUH) TAHUN TERAKHIR

Pengguna Jasa : Disdikpora Kota Bukittinggi Nama Paket Pekerjaan :Perencanaan Pembangunan Ruang Kelas Baru SMPN 2 Bukittinggi Lingkup Produk Utama : Dokumen Perencanaan(Detail Engineering Design, Laporan) Lokasi Proyek : Kata Bukittinggi Nilai Kontrak : Rp.49.335.000.,No. Kontrak : 036/SPK-DISDIKPORA/SM/V-2014 Waktu Pelaksanaan : 19Mei 2014 s/d 17Juli 2014 (60hari) Nama Pemimpin Kemitraan (jika ada) : Alamat : Negara Asal : Jumlah Tenaga Ahli: : Tenaga Ahli Asing : -- OB Tenaga Ahli Indonesia : 4 OB Perusahaan Mitra Kerja Jumlah Tenaga Ahli Asing Indonesia a. .............................. OB .......................... OB b. .............................. OB .......................... OB c. .............................. OB .......................... OB Tenaga Ahli yang Terlibat Posisi Keahlian Jumlah Orang Team Leader Ahli Sipil Ahli Sipil/Arsitek Ahli Sipil/Arsitek 1 Orang Surveyor Surveyor 1 Orang

1 Orang

Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat

I – 3 - 95

USULAN TEKNIS

URAIAN PENGALAMAN KERJA SEJENIS 10 (SEPULUH) TAHUN TERAKHIR

Pengguna Jasa : STAIN Bukittinggi Nama Paket Pekerjaan :Perencanaan Pembangunan Lokal Kuliah 3 Lantai Tahp II Lingkup Produk Utama : Dokumen Perencanaan(Detail Engineering Design, Laporan) Lokasi Proyek : Kab. Agam Nilai Kontrak : Rp.49.600.000.,No. Kontrak : Sti.04.1/KU.00.2/1374.1/2014 Waktu Pelaksanaan : 10Maret 2014 s/d 23April 2014 (45hari) Nama Pemimpin Kemitraan (jika ada) : Alamat : Negara Asal : Jumlah Tenaga Ahli: : Tenaga Ahli Asing : -- OB Tenaga Ahli Indonesia : 3 OB Perusahaan Mitra Kerja Jumlah Tenaga Ahli Asing Indonesia a. .............................. OB .......................... OB b. .............................. OB .......................... OB c. .............................. OB .......................... OB Tenaga Ahli yang Terlibat Posisi Keahlian Jumlah Orang Team Leader Ahli Sipil Ahli Sipil Ahli Sipil 1 Orang Ahli Arsitek Ahli Arsitek 1 Orang

1 Orang

Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat

I – 3 - 96

USULAN TEKNIS

URAIAN PENGALAMAN KERJA SEJENIS 10 (SEPULUH) TAHUN TERAKHIR

Pengguna Jasa : DPU Kota Padang Nama Paket Pekerjaan :Penyusunan DED Kantor Camat Lingkup Produk Utama : Dokumen Perencanaan(Detail Engineering Design, Laporan) Lokasi Proyek : Kota Padang Nilai Kontrak : Rp.161.230.000.,No. Kontrak : Sti.04.1/KU.00.2/1374.1/2014 Waktu Pelaksanaan : 18Agustus 2014 s/d 15November 2014 (90hari) Nama Pemimpin Kemitraan (jika ada) : Alamat : Negara Asal : Jumlah Tenaga Ahli: : Tenaga Ahli Asing : -- OB Tenaga Ahli Indonesia : 4 OB Perusahaan Mitra Kerja Jumlah Tenaga Ahli Asing Indonesia a. .............................. OB .......................... OB b. .............................. OB .......................... OB c. .............................. OB .......................... OB Tenaga Ahli yang Terlibat Posisi Keahlian Team Leader Ahli Sipil Ahli Sipil 1 Orang Ahli Arsitek Ahli Arsitek Ahli ME

Jumlah Orang Ahli Sipil

1 Orang

1 Orang Ahli ME

1 Orang

Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat

I – 3 - 97

USULAN TEKNIS

1 Tangapan dan Saran Terhadap KAK, & Personil/fasilitas Pendukung dari PPK 1.1. Tanggapan dan Saran Terhadap KAK Membaca dan memahami paparan dari Kerangka Acuan Kerja(KAK) pada Jasa Konsultan Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat, mulai dari latar belakang, sasaran yang ingin dicapai sampai kepada data teknis yang diberikan merupakan masukan dan arahan yang baik dalam mewujudkan keinginan untuk mendapatkan suatu bangunan gedung sebagai sarana utama dalam melakukan aktifitas seluruh Civitas dan steakholder LPMP Sumatera Barat. Tanggapan Terhadap KAK (Kerangka Acuan Kerja) dilakukan sebagai upaya untuk melengkapi beberapa poin pemikiran yang belum terdapat didalam KAK. Tanggapan ini akan dibagi kedalam dua bagian yaitu Tanggapan Umum dan Tanggapan Khusus.

Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat

II-1 - 1

USULAN TEKNIS

Tanggapan Umum akan membahas kepada gambaran pelaksanaan pekerjaan secara umum, sedangkan Tanggapan Khusus akan membahas terhadap item-item yang termuat didalam KAK dan akan menjadi sub bab dalam Usulan Teknis. Berdasarkan pemahaman terhadap KAK yang telah dilakukan serta review terhadap Berita Acara Penjelasan Tugas (Aanwijzing), maka Konsultan telah cukup memahami subtansi materi dari “Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat” Namun seperti telah dijelaskan diatas, Konsultan akan menyampaikan beberapa tanggapan terhadap Kerangka Acuan Kerja terutama untuk kepentingan peningkatan kinerja pada saat pelaksanaan Perencanaan pekerjaan nantinya. Tanggapan yang akan dikemukakan oleh Konsultan pada dasarnya untuk memperjelas subtansi dan materi yang akan diuraikan pada KAK, agar tidak ada permasalahan dan kendala dalam proses Perancangan, sehingga pekerjaan yang dilaksanakan dapat optimal dan tentunya dapat diselesaikan dengan tepat waktu. Dengan demikian, tanggapan yang akan disampaikan Konsultan ini diharapkan dapat juga menghindarkan dari kesalahan interpretasi yang dapat merugikan semua pihak. Tanggapan dari Konsultan terhadap Kerangka Acuan Kerja (KAK) dapat dilihat pada bahasan sub bab berikut. Secara umum tanggapan terhadap Kerangka Acuan Kerja ini disusun setelah Tim Konsultan Perencana mempelajari dan mencermati : 1.

Mempelajari Dokumen Pemilihan khususnya Kerangka Acuan Kerja (KAK)

2.

Mempelajari Berita Acara hasil aanwijzing (LPSE)

3.

Mempelajari dan memahami pekerjaan yang akan di laksanakan secara baik

1.2. Tanggapan dan Pandangan Secara Umum Pemahaman secara umum terhadap Kerangka Acuan Kerja (KAK) yang meliputi latar belakang, tujuan dan sasaran pekerjaan, tata cara serta konsep

Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat

II-1 - 2

USULAN TEKNIS

perencanaan bangunan itu sendiri sudah dapat dimengerti dan dipahami, adapun kebutuhan ruang yang diperlukan dalam Jasa Konsultan Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat sudah dapat digambarkan secara umum dan

kami sebagai konsultan perencana dapat

memahami dan mengerti apa tujuan dan sasaran yang akan di rencanakan, adapun kebutuhan tenaga ahli, jadwal pelaksanaan pekerjaan, pada dasarnya telah cukup lengkap dan konsultan Perencana dapat memahami dan mengerti mengenai Jasa Konsultan Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat. Adapun kendala – kendala yang di alami dalam perencanaan dikemudian hari dapat di bicarakan dan diputuskan dalam sebuah presentasi.

1.3. Tanggapan dan Pandangan Secara Khusus Setelah kami mempelajari isi yang tercantum dalam Kerangka Acuan Kerja (KAK) kami dapat menguraikan sebagai berikut : 1.

Judul Pekerjaan Judul pekerjaan ini adalah ” Perencanaan Pembangunan Gedung

Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat”, sudah cukup dimengerti. Adapun untuk pelaksanaan pekerjaan, tetap akan mengacu kepada gambar, Kerangka Acuan Kerja serta referensi – referensi yang mengenai tentang tata ruang dan kebutuhan gedung itu sendiri, mempelajari hasil survey lapangan dan literature pustaka akan menjadi modal dan tolak ukur untuk memulai sebuah konsep rancangan, serta perhitungan – perhitungan terhadap biaya pembangunannya dan perhitungan terhadap struktur bangunan yang akan direncanakan tersebut. 2.

Latar Belakang Pekerjaan Didalam latar belakang atau pendahuluan telah diuraikan mengenai

alasan dan nilai penting pekerjaan perencanaan ini, latar belakang pekerjaan seperti yang termuat didalam Kerangka Acuan Kerja (KAK) dipandang sudah

Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat

II-1 - 3

USULAN TEKNIS

cukup memberikan pengantar apresiasi pekerjaan. Adapun tambahan lain yang menyangkut pekerjaan secara umum adalah merupakan segenap kegiatan untuk meyakinkan dan menjamin bahwa pekerjaan Perencanaan telah di konsep secara permanen dan dapat mewakili dari kebutuhan Ruang Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat, dalam mendesain bangunan nantinya sesuai dengan rencana yang telah di tetapkan sebagai tahap perencanaan gedung, ketentuan – ketentuan yang telah di gariskan dan perintah ( aturan ) yang di berikan merupakan sebagai pedoman dan acuan pelaksanaan perencanaan. Hal penting lainnya yang perlu di garis bawahi bahwasannya pekerjaan ini merupakan Jasa Konsultasi Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat. 3.

Lokasi Pekerjaan Lokasi pekerjaan adalahdi Komplek LPMP Sumatera Barat sudah sangat

jelas bahkan sudah sering dilakukan survei lokasi maupung existing gedung oleh konsultan. 4.

Maksud, Tujuan dan Sasaran Pekerjaan Secara umum Maksud dan Tujuan Jasa Konsultan Perencanaan

Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat cukup jelas dan dapat dimengerti oleh Konsultan. Sasaran dari kegiatan ini adalah Tersusunnya Dokumen Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat yang dapat dipertanggung jawabkan, baik secara administrasi maupun teknis. Adapaun keluaran gambar yang dihasilkan dari pekerjaan ini berupa: a. Gambar Arsitektur berupa :  Perspektif 3D bangunan.  Tampak Depan, belakang dan samping  Gambar Potongan b. Gambar Sipil berupa :  Pondasi  Struktur kerangka bangunan beton bertulang

Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat

II-1 - 4

USULAN TEKNIS

c. Gambar Elektrikal berupa :  Struktur pengkabelan arus listrik  Bagan alir dan diagram pengkabelan arus listrik  Bagan Alir jaringan telekomunikasi (telpon danLAN) d. Gambar Air Bersih dan Air Kotor, WC ke Septictankberupa :  Struktur perpipaan air bersih dan air kotor serta WC ke Septictank.  Bagan Alir dan Diagram air bersih dan air kotorserta WC ke Septictank. e. Gambar – gambar detail :  Struktur Sipil  Arsitektur  Elektrikal  Jaringan Komunikasi Keluaran yang dihasilkan dari pelaksanaan pekerjaan ini berupa Administrasi dan Biaya adalah : a. Rencana Kerja dan Syarat – syarat Administrasi b. Rencana Kerja dan Syarat – syarat Teknis c. Laporan teknis perencanaan d. Perhitungan struktur rangka beton bertulang e. Perhitungan Volume Komponen Bangunan f.

Daftar harga satuan bahan, upah dan pekerjaan

g. Daftar analisa komponen pekerjaan h. Rencana Anggaran Biaya seluruh bangunan i.

Animasi 3D

j.

Maket Semua

keluaran

yang

diharapkan

tersebut,

disebut

Dokumen

Perencanaan yang harus diserahkan oleh penyedia jasa secara keseluruhan dan sesuai dengan jangka waktu yang telah dijadwalkan yaitu selama 90 (Sembilan puluh) hari kalender.

Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat

II-1 - 5

USULAN TEKNIS

Untuk mewujudkan sasaran diatas, konsultan akan melaksanakan pelaporan pekerjaan dengan system sesuai dengan KAK: a) Laporan RMK (Rencana Mutu Kontrak) b) Laporan Pendahuluan  Konsep penyiapan rencana teknis, termasuk konsep organisasi, jumlah dan kualifikasi tim perencana, metoda pelaksanaan dan tanggung jawab waktu perencanaan.  Konsep skematik rencana teknis, termasuk program perancangan, program ruang, organisasi hubungan massa bangunan dan lain-lain.  Metodologi pelaksanaan kegiatan.  Jadwal penugasan personil.  Jadwal pelaksanaan kegiatan.  Sketsa denah, tampak dan potongan bangunan. c) Laporan Antara  Fakta dan analisanya.  Gambar site plan.  Gambar-gambar pra-rencana bangunan.  Perkiraan biaya pembangunan.  Garis besar rencana kerja dan syarat-syarat (RKS).  Gambar perspektif. d) Draft Laporan Akhir  Gambar pengembangan tata lahan (site plan), sistem utilitas dan drainase kawasan, rencana tata hijau/landscape.  Gambar pengembangan rencana arsitektur, struktur, mekanikal, elektrikal dan lansekap.  Gambar sistem telekomunikasi dan sistem transportasi.  SOP Mitigasi Bencana.  Uraian

konsep

rencana

dan

perhitungan-perhitungan

yang

diperlukan.  Draft rencana anggaran biaya.

Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat

II-1 - 6

USULAN TEKNIS

 Draft rencana kerja dan syarat-syarat (RKS).  Draft rencana kegiatan dan volume pekerjaan (BoQ).  Dokumen Perencanaan dengan Gambar A3. e) Laporan Akhir  Pengolahan data dan analisanya.  Gambar site engineering lengkap.  Gambar rencana teknis bangunan lengkap.  Rencana kerja dan syarat-syarat (RKS).  Rencana kegiatan dan volume kegiatan (BOQ).  Rencana anggaran biaya (RAB).  Animasi 3D  Maket f) Dokumen Lelang  Bill of Quantity.  Rencana Kerja dan Syarat-syarat  Album gambar perencanaan A3 Dengan melaksanakan semua sistem diatas sesuai dengan jadwal, konsultan perencana akan mewujudkan sasaran akhir kegiatan ini, yaitu Tersusunnya Dokumen Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat secara tepat mutu, tepat waktu, tertib administrasi dan keuangan. 5.

Lingkup Kegiatan Adapun lingkup kegiatan ini antara lain; a. Lingkup Kegiatan adalah : “Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat”. b. Lokasi fisik bangunan berada di Komplek LPMP Sumatera Barat. c. Dalam

Kegiatan

Perencanaan,

konsultan

perencana

akan

mempedomani struktur organisasi Kegiatan. d. Konsultan perencana akan mengadakan diskusi dan presentasi yangterkait dengan subtansi pelaksanaan pekerjaan dalam rangka

Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat

II-1 - 7

USULAN TEKNIS

tercapainya tujuan dan sasaran serta alih pengetahuan kepada pengelola kegiatan. Kemudian Lingkup tugas yang akan dilaksanakan oleh Konsultan Perencana

(PT.Natural

Sumatera

Consultant)akan

berpedoman

pada

ketentuan yang berlaku, khususnya Pedoman teknis Pembangunan Gedung Negara. Peraturan Menteri Pekerjaan Umum No. 45/PRT/M/2007 tanggal 27 Desember 2007, tentang Pedoman Teknis Pembangunan Bangunan Gedung Negara dapat meliputi tugas-tugas perencanaan lingkungan, site dan perencanaan fisik bangunan gedung negara yang terdiri dari : a. Persiapan perencanaan seperti pengumpulan data dan informasi lapangan, untuk dibuat interpretasi secara garis besar terhadap KAK oleh

konsultasi

dengan

arahan

pemerintah

daerah

setempat

mengenai peraturan daerah/perijinan bangunan yang ada. b. Penyusunan

perencanaan

seperti

pra-rencana

Perencanaan

Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat dan bangunan termasuk program dan konsep ruang, perkiraan biaya dan mengurus perijinan sampai mendapatkan keterangan rencana kota, keterangan

persyaratan

bangunan

dan

lingkungan,

dan

IMB

Pendahuluan dari pemerintah Setempat. c. Penyusunan Pengembangan Perencanaan, antara lain membuat : 

Rencana Arsitektur, beserta konsep dan visualisasi atau studi maket yang mudah dimengerti oleh Pemberi Tugas



Rencana Struktur, beserta uraian konsep dan perhitungannya, perhitungan struktur harus ditandatangani oleh Tenaga Ahli yang mempunyai Ijin Sertifikat



Rencana utilitas, dan tata hijau/landscape beserta uraian konsep dan perhitungannya



Perkiraan Biaya

d. Penyusunan rencana detail, antara lain memuat :

Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat

II-1 - 8

USULAN TEKNIS



Gambar-gambar detail arsitektur, detail struktur, detail utilitas yang sesuai dengan gambar rencana yang telah disetujui. Semua

gambar

arsitektur,

struktur,

dan

utilitas

harus

ditandatangani oleh Penanggung Jawab Perusahaan dan Tenaga Ahli yang mempunyai ijin sertifikat 

Rencana Kerja dan Syarat-syarat (RKS)



Rincian Volume Pelaksanaan Pekerjaan, Rencana Anggaran Pekerjaan Konstruksi



Animasi 3D



Maket



Laporan Akhir Perencanaan

e. Mengadakan persiapan proses lelang pekerjaan pelaksanaan, seperti membantu PPK di dalam menyusun Dokumen Pelelangan dan membantu panitia pelelangan menyusun program dan pelaksanaan proses lelang f.

Membantu

Panitia

lelang

pada

waktu

penjelasan

pekerjaan,

termasuk menyusun Berita Acara Penjelasan Pekerjaan, Evaluasi Penawaran,

menyusun

kembali

dokumen

Pelelangan,

dan

melaksanakan tugas-tugas yang sama apabila terjadi pelelangan ulang. g. Melakukan pengawasan berkala di saat pekerjaan fisik.

1.4. Tanggapan dan Saran Terhadap Fasilitas

Pendukung 1.

Menurut Konsultan, Peralatan, Material, Personil dan Fasilitas dari Pengguna Anggaran yang dituangkan dalam RAB kosong perencanaan sudah cukup jelas untuk dipahami.

2.

Segala hal yang dibutuhkan dalam proses perencanaan sudah tertuang dalam Anggaran Biaya dengan Anggaran yang memadai.

Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat

II-1 - 9

USULAN TEKNIS

3.

Adapun material dan fasilitas yang disediakan oleh Pengguna jasa seperti : a. Peralatan kerja yang akan disediakan Konsultan berupa peralatan berikutyang

utamanya

bertujuan

agar

seluruh

personil

dapat

melaksanakan dan mengembangkan seluruh kegiatan secara maksimal :  Personal Computer (PC)  Printer (A3 dan A4), Foto Copy, ATK  Alat – alat pengukuran dilapangan  Soil Investigasi (Sondir, Boring)  Kendaraan Roda Empat dan roda dua  dll. b. Jumlah PC yang disediakan akandimanfaatkan oleh Tenaga Ahli, Operator Komputer, CAD Engineer danuntuk keperluan administrasi. Termasuk fasilitas ikutannya, yaitu Printer, tinta dan bahan-bahan habis pakai.

Walaupun

dalam

anggaran

tidak

semua

peralatan

dicantumkan, konsultan dapat memahami karena seluruh biaya yang ditimbulkan sudah termasuk dalam biaya-biaya lainnya. 4.

Kendaraan

roda

empat

dan

roda

dua

yang

disediakan

untuk

kebutuhanmobilisasi personil dari dan ke lokasi pekerjaan maupun kegiatan keinstansi-instansi terkait dalam rangka memaksimalkan pekerjaan.

1.5. Tanggapan dan Saran Terhadap Personil Kriteria dan persyaratan yang ditentukan dalam Kerangka Acuan Kerja (KAK) menurut Konsultan sudah mencukupi standar keahlian yang dibutuhkan untuk dapat menyelesikan pekerjaan perencanaan kontruksi ini,dan bisa menjalankan apa yang telah menjadi ketentuan dokumen pelaksanaan teknis perancangan, adapun perubahan – perubahan yang adabisa diatasi dan di cari solusinya agar perencanaan berjalan sebagaimana mestinya. Maka untuk pelaksanaan kegiatan ini Konsultan akan menyediakan Tenaga – tenagaahli minimal sesuai dengan yang disyaratkan yaitu :

Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat

II-1 - 10

USULAN TEKNIS

1.

Tenaga Ahli Profesional a. Ketua Team (Team Leader Teknik Arsitektur) Ketua tim disyaratkan 1 (Satu) orang Sarjana (S1) jurusan Arsitektur lulusan universitas negeri atau Perguruan Tinggi swasta yang telah terakreditasi, berpengalaman dalam dibidang sesuai dengan posisi team leader teknik arsitektur Bangunan Gedung sekurang-kurangnya 8 (Delapan) tahun dengan referensi , SPT Pribadi Tahun Terakhir, CV, mempunyai SKA, dan Memiliki Nomor Pokok Wajib Pajak (NPWP). Sebagai ketua team, tugas utamanya adalah memimpin dan mengkoordinir

seluruh

kegiatan

anggota

team

kerja

dalam

pelaksanaan pekerjaan sampai dengan pekerjaan dinyatakan selesai. b. Ahli Arsitektur Ahli Arsitektur disyaratkan 1 (Satu) orang Sarjana (S1) jurusan Arsitektur lulusan universitas negeri atau Perguruan Tinggi swasta yang telah terakreditasi, berpengalaman dalam dibidang sesuai dengan posisi team leader teknik arsitektur Bangunan Gedung sekurang-kurangnya 6 (Enam) tahun dengan referensi , SPT Pribadi Tahun Terakhir, CV, mempunyai SKA, dan Memiliki Nomor Pokok Wajib Pajak (NPWP). c.

Ahli Struktur Tenaga Ahli yang disyaratkan 1 (Satu) orang sarjana Teknik (S1) jurusan Teknik Sipil lulusan universitas negeri atau Perguruan Tinggi swasta yang telah terakreditasi, berpengalaman dalam pelaksanaan dibidang posisi yang ditugaskan sekurang-kurangnya 6 (Enam) tahun dengan referensi, CV, mempunyai SKA dan Memiliki Nomor Pokok Wajib Pajak (NPWP), SPT Pribadi Tahun Terakhir.

d. Ahli Geoteknik Tenaga Ahli yang disyaratkan 1 (Satu) orang sarjana Teknik (S1) jurusan Teknik Sipil/Geoteknik lulusan universitas negeri atau Perguruan Tinggi swasta yang telah terakreditasi, berpengalaman dalam pelaksanaan dibidang posisi yang ditugaskan sekurang-kurangnya 6 (Enam) tahun

Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat

II-1 - 11

USULAN TEKNIS

dengan referensi, CV, mempunyai SKA dan Memiliki Nomor Pokok Wajib Pajak (NPWP) serta SPT Pribadi Tahun Terakhir. e.

Ahli Elektrikal Tenaga Ahli yang disyaratkan 1 (Satu) orang sarjana Teknik (S1) jurusan Teknik Elektro lulusan universitas negeri atau Perguruan Tinggi swasta yang

telah

terakreditasi,

berpengalaman

dalam

pelaksanaan

dibidang posisi yang ditugaskan sekurang-kurangnya 6 (Enam) tahun dengan referensi, CV, mempunyai SKA dan Memiliki Nomor Pokok Wajib Pajak (NPWP) serta SPT Pribadi Tahun Terakhir. f.

Ahli Plumbing Tenaga Ahli yang disyaratkan 1 (Satu) orang sarjana Teknik (S1) jurusan Teknik Mesin lulusan universitas negeri atau Perguruan Tinggi swasta yang

telah

terakreditasi,

berpengalaman

dalam

pelaksanaan

dibidang posisi yang ditugaskan sekurang-kurangnya 6 (Enam) tahun dengan referensi, CV, mempunyai SKA dan Memiliki Nomor Pokok Wajib Pajak (NPWP) serta SPT Pribadi Tahun Terakhir. g. Ahli Estimasi Biaya Tenaga Ahli yang disyaratkan 1 (Satu) orang sarjana Teknik (S1) jurusan Teknik Sipil lulusan universitas negeri atau Perguruan Tinggi swasta yang telah terakreditasi, berpengalaman dalam pelaksanaan dibidang posisi yang ditugaskan sekurang-kurangnya 6 (Enam) tahun dengan referensi, CV, mempunyai SKA dan Memiliki Nomor Pokok Wajib Pajak (NPWP) sertaSPT Pribadi Tahun Terakhir. 2.

Asisten Tenaga Ahli a. Asisten Ahli Arsitektur Asisten Tenaga Ahli yang disyaratkan 1 (Satu) orang sarjana Teknik (S1) jurusan Teknik Arsitektur lulusan universitas negeri atau Perguruan Tinggis

wasta

yang

telah

terakreditasi,

berpengalaman

dalam

pelaksanaan dibidang posisi yang ditugaskan sekurang-kurangnya 4 (Empat) tahun, mempunyai Nomor Pokok Wajib Pajak (NPWP) dan SPT Pribadi Tahun Terakhir.

Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat

II-1 - 12

USULAN TEKNIS

b. Asisten Ahli Struktur Asisten Tenaga Ahli yang disyaratkan 1 (Satu) orang sarjana Teknik (S1) jurusan Teknik Sipil lulusan universitas negeri atau Perguruan Tinggis wasta yang telah terakreditasi, berpengalaman dalam pelaksanaan dibidang posisi yang ditugaskan sekurang-kurangnya 4 (Empat) tahun, mempunyai Nomor Pokok Wajib Pajak (NPWP) dan SPT Pribadi Tahun Terakhir. c. Asisten Ahli M&E Asisten Tenaga Ahli yang disyaratkan 1 (Satu) orang sarjana Teknik (S1) jurusan Teknik Elektro/Mesin lulusan universitas negeri atau Perguruan Tinggis

wasta

yang

telah

terakreditasi,

berpengalaman

dalam

pelaksanaan dibidang posisi yang ditugaskan sekurang-kurangnya 4 (Empat) tahun, mempunyai Nomor Pokok Wajib Pajak (NPWP) dan SPT Pribadi Tahun Terakhir. d. Asisten Ahli Estimasi Biaya Asisten Tenaga Ahli yang disyaratkan 1 (Satu) orang sarjana Teknik (S1) jurusan Teknik Sipil lulusan universitas negeri atau Perguruan Tinggis wasta yang telah terakreditasi, berpengalaman dalam pelaksanaan dibidang posisi yang ditugaskan sekurang-kurangnya 4 (Empat) tahun, mempunyai Nomor Pokok Wajib Pajak (NPWP) dan SPT Pribadi Tahun Terakhir. 3.

Tenaga Pendukung a. Juru Gambar Tenaga juru gambar CAD (drafter) minimal lulusan Sarjana Muda (D3) Teknik Arsitektur/Sipil dengan pengalaman 3 (tiga) Tahun dalam menangani gambar-gambar dibidang struktur / arsitektur / MEP / Bangunan Gedung. b. Surveyor/Juru Ukur Tenaga

Surveyor

minimal

lulusan

Sarjana

Muda

(D3)

Teknik

Arsitektur/Sipil dengan pengalaman 3 (tiga) tahun posisi sejenis.

Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat

II-1 - 13

USULAN TEKNIS

c.

Adm./Keuangan Tenaga operator komputer dengan minimal lulusan Sarjana Muda (D3) Ekonomi yang berpengalaman 3 (tiga) tahun dalam bidang yang sama.

d. Operator Komputer Tenaga operator komputer dengan minimal lulusan Sarjana Muda (D3) Komputer yang berpengalaman 3 (tiga) tahun dalam bidang yang sama. e.

Driver

f.

Office Boy

1.6. Tanggapan dan Saran Terhadap Waktu

Pelaksanaan 1.

Lama waktu pelaksanaan pekerjaan berdasarkan Kerangka Acuan Pekerjaan ini adalah 90 (Sembilan Puluh) hari kalender terhitung semenjak Surat Perintah Mulai Kerja (SPMK) diterbitkan. Waktu yang disediakan dengan Tenaga Ahli yang tersedia cukup memadai menurut konsultan serta dibantu oleh tenaga pendukung teknis dan non teknis. Dengan adanya penjadwalan pelaksanaan pekerjaan untuk masing – masing tenaga ahli Konsultan optimis dapat menghasilkan produk sesuai dengan waktu yang ditentukan.

2.

Dalam hal pengawasan berkala, sangat tergantung dengan pekerjaan fisik.

1.7. Kesimpulan Kerangka Acuan Keraja (KAK) merupakan acuan mengenai segala sesuatu ketentuan yang akan di pedomani oleh konsultan untuk melaksanakan Jasa Konsultan Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP

Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat

II-1 - 14

USULAN TEKNIS

Sumatera Barat. Materi Kerangka Acuan Kerja (KAK) dapat dikatakan cukup baik dankomunikatif. Ditinjau dari segi materi yang disampaikan dalam KAK untuk Jasa Konsultan Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat sudah dengan sangat jelas.

Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat

II-1 - 15

USULAN TEKNIS

2 Pendekatan, Metodologi, & Program Kerja 2.1. Pendekatan dan Metodologi UMUM

2.1.1.

Setiap bangunan negara harus diwujudkan dengan sebaik-baiknya, sehingga mampu memenuhi fungsi bangunan secara optimal, handal, ramah lingkungan dan dapat sebagai teladan bagi lingkungannya, serta berkontribusi positif bagi perkembangan arsitektur di Indonesia. Setiap bangunan negara harus direncanakan, dirancang dengan sebaik-baiknya, sehingga dapat memenuhi kriteria teknis bangunan yang layak dari segi mutu, biaya dan kriteria administrasi bagi bangunan gedung negara. Pemberi jasa perencanaan untuk bangunan gedung negara perlu diarahkan secara baik dan menyeluruh, sehingga mampu menghasilkan karya perencanaan teknis bangunan yang memadai dan layak diterima menurut kaidah, norma serta tata laku profesional. Kerangka Acuan Kerja (KAK) untuk pekerjaan perencanaan telah disiapkan secara matang sehingga mampu mendorong terwujudnya karya perencanaan yang sesuai dengan kepentingan kegiatan.

Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat

II-2 - 1

USULAN TEKNIS

Bertitik tolak dari hal diatas pelaksanaan pembangunan bidang Prasarana Pendidikan juga melalui tahapan Perencanaan yang disebutkan di atas, baik perencanaan tingkat makro seperti telah disusunnya rencana induk pengembangan prasarana pendidikan dengan perencanaan yang lebih detail seperti

Perencanaan

Teknis

dari

prasarana

pendukung lainnya

yaitu

Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat beserta pendukungnya di Komplek LPMP Sumatera Barat sebagai acuan untuk pelaksanakan dilapangan yang hasilnya diharapkan untuk menjamin kinerja dalam rangka peningkatan pendidikan masyarakat. Gedung Bangunan LPMP merupakan salah satu bangunan Gedung Negara, oleh karena itu dalam merencanakan pembangunannya harus memenuhi azas dan prinsip suatu bangunan Gedung Negara agar dapat dimanfaatkan sesuai fungsinya. Azas dan prinsip yang harus diperhatikan dalam merencanakan pembangunan gedung ini antara lain : manfaat, keselamatan, keselarasan Bangunan dengan lingkungan, efektif, efisien, terarah dan terkendali sesuai dengan program dan fungsi. Pembangunan Gedung ini menjadi prioritas karena Pemerintah dalam hal ini Dinas Pendidikan Republik Indonesia telah merumuskan kebijakan pembangunan yang disesuaikan dengan kebutuhan dan kondisi daerah agar penyelenggaraan pemerintah dapat berjalan efektif dan efisien. Untuk itu perlu membuat Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat dengan ketentuan sebagaimana diuraikan dalam KAK. Kota Padang berada di antara pertemuan dua lempeng benua besar (lempeng Eurasia dan lempeng Indo-Australia) dan patahan (sesar) Semangko. Di

dekat

pertemuan

lempeng

terdapat patahan

Mentawai.

Ketiganya

merupakan daerahseismik aktif. Menurut catatan ahli gempa wilayah Sumatera Barat memiliki siklus 200 tahunan gempa besar yang pada awal abad ke-21 telah memasuki masa berulangnya siklus. Gempa bumi Sumatera Barat 2009 terjadi dengan kekuatan 7,6 Skala Richter di lepas pantaiSumatera Barat pada pukul 17:16:10 WIB tanggal 30

Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat

II-2 - 2

USULAN TEKNIS

September 2009. Gempa ini terjadi di lepas pantai Sumatera, sekitar 50 km barat laut Kota Padang. Gempa menyebabkan kerusakan parah di beberapa wilayah

di

Sumatera

Padang, Kabupaten

Barat

Pesisir

seperti Kabupaten

Selatan, Kota

Padang

Pariaman, Kota

Pariaman, Kota Bukittinggi, Kota

Padang Panjang, Kabupaten Agam,Kota/Kab. Solok, dan juga terasa sampai Tanjung Pati.

Gambar 2-1.Gelombang Gempa Menurut data Satkorlak PB, sedikitnya 1.117 orang tewas akibat gempa ini yang tersebar di 3 kota & 4 kabupaten di Sumatera Barat, korban luka berat mencapai 1.214 orang, luka ringan 1.688 orang, korban hilang 1 orang. Sedangkan 135.448 rumah rusak berat, 65.380 rumah rusak sedang, & 78.604 rumah rusak ringan. Mempelajari perilaku struktur dan kondisi bangunan pasca gempa merupakan bagian utama dalam kajian dan Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat, guna menghindari kejadian bangunan yang bisa ambruk akibat daerah Sumatera Barat yang rawan gempa yang merupakan perulangan alam yang tidak bisa diprediksi dengan pasti saat kejadiannya dan di hentikan. TINJAUAN UNDANG-UNDANG NO.28 TAHUN 2002 TENTANG BANGUNAN GEDUNG

Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat

II-2 - 3

USULAN TEKNIS

Perwujudan bangunan gedung juga tidak terlepas dari peran penyedia jasa konstruksi berdasarkan peraturan perundang-undangan di bidang jasa konstruksi baik sebagai perencana, pengawas atau manajemen konstruksi maupun jasa-jasa pengembangannya, termasukpenyedia jasa pengkaji teknis bangunan gedung. Oleh karena itu,pengaturan bangunan gedung ini juga harus berjalan seiring dengan pengaturan jasa konstruksi sesuai dengan peraturan perundang-undangan. Dengan

diberlakukannya

penyelenggaraan

bangunan

undang-undang gedung

baik

ini,

maka

pembangunan

semua maupun

pemanfaatan, yang dilakukan di wilayah negara Republik Indonesia yang dilakukan oleh pemerintah, swasta, masyarakat, serta oleh pihak asing, wajib mematuhi seluruh ketentuan yang tercantum dalam undang-undang tentang Bangunan Gedung. Dalam menghadapi dan menyikapi kemajuan teknologi, baik informasi maupun arsitektur dan rekayasa, perlu adanya penerapan yang seimbang dengan

tetap

mempertimbangkan

nilai-nilai

sosial

budaya

masyarakat

setempat dan karakteristik arsitektur dan lingkungan yang telah ada, khususnya nilai-nilai kontekstual, tradisional, spesifik dan bersejarah. Pengaturan dalam undang-undang ini juga memberikan ketentuan pertimbangan kondisi sosial, ekonomi, dan budaya masyarakat Indonesia yang sangat beragam. Berkaitan dengan hal tersebut, pemerintah terus mendorong, memberdayakan dan meningkatkan kemampuan masyarakat untuk dapat memenuhi ketentuan dalam undang-undang ini secara bertahap sehingga jaminan

keamanan,

keselamatan,

dan

kesehatan

masyarakat

dalam

menyelenggarakan bangunan gedung dan lingkungannya dapat dinikmati oleh

semua

pihak

secara

adil

dan

dijiwai

semangat

kemanusiaan,

kenersamaan, dan saling membantu, serta dijiwai dengan pelaksanaan tata pemerintahan yang baik. Dalam bab ini akan dijelaskan pendekatan dan metodologi yang akan diajarkan oleh Konsultan dalam menangani Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat, yang secara garis besar

Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat

II-2 - 4

USULAN TEKNIS

lingkup

kegiatan

yang

harus

dilaksanakan

oleh

konsultan

perencana

berpedoman pada ketentuan yang berlaku: 1. Fokus

pada

Dokumen

Perencanaan

nantinya

dimanfaatkan

untuk

pedoman pelaksanaan Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat, Komplek LPMP Provinsi Sumatera Barat. 2. Persiapan seperti : mengumpulkan data teknis dan informasi lapangan (termasuk penyelidikan tanah), membuat interpretasi secara garis besar terhadap KAK dan konsultasi dengan pemerintah setempat mengenai peraturan derah / perijinan bangunan. 3. Penyusunan pra perencanaan seperti : rencana arsitektur awal, perkiraan biaya, konsep ruang, rencana pemakaian material yang mendukung fungsi dan peran gedung. 4.

Penyusunan Pengembangan Rencana, yang meliputi : (a). Rencana arsitektur, (b). Rencana struktur, (c). Rencana Anggaran Biaya, (d). Visualisasi atau studi maket.

5. Penyusunan Rencana Detail, antara lain : (a). Gambar detail arsitektur, struktur dan utilitas sesuai rencana yang telah setujui, (b). Perhitungan struktur, drainase dan utilitas gedung (c). Rincian volume pekerjaan, anggaran biaya, spesifikasi teknik, (d), Laporan kegiatan perencanaan, (e). Rencana Kerja dan syara-syarat RKS. 6. Mengadakan seminar/ pemaparan untuk menampung masukan dalam perencanaan. 7. Membantu pengguna jasa/ panitia pelelangan pada waktu memberi penjelasan pekerjaan (aanwijzing), mengadakan pemantauan berkala selama pelaksanaan konstruksi fisik, memberi penjelasan terhadap persoalapersoalan yang timbul selama masa pelaksanaan konstruksi,memberi saran, pertimbangan dan rekomendasi terhadap penggunaan material/ bahan yang dipakai, serta membuat laporan akhir pemantauan berkala. 8. Membuat/ menyusun substansi sebagaimana point (5) dan tentunya dalam setiap langkah yang akan diambil tetap mengadakan asistensi/diskusi dengan pengguna jasa.

Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat

II-2 - 5

USULAN TEKNIS

Selanjutnya dalam bab ini akan menjabarkan metodologi yang akan digunakan konsultan dalam setiap rangkaian tahapan pekerjaan sehingga dalam waktu yang relatif cukup yaitu 90 (Sembilan puluh Hari) Hari Kalender, seluruh rangkaian pekerjaan dapat dilaksanakan dengan hasil yang sesuai dengan tujuan Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat tentunya dengan tetap berpegang pada dasar hukum, adapun dasar hukum melakukan kegiatan ini adalah : 1. Undang-Undang

Republik

Indonesia

Nomor

28

tahun

2002

tentang

Bangunan Gedung; 2. Undang Undang Nomor 12 Tahun 1956 Tentang Pembentukan Daerah Otonom Dalam Lingkungan Provinsi Sumatera Barat; 3. Undang Undang Nomor 28 Tahun 2002 Tentang Bangunan Gedung; 4. Peraturan Menteri Pekerjaan Umum Nomor 29 Tahun 2006 Tentang Persyaratan Teknis Bangunan; 5. Peraturan Menteri Pekerjaan Umum Nomor 45/PRT/M Tahun 2007 Tentang Pedoman Teknis Pembangunan Gedung Negara; 6. SNI 03-1726-2002 Tentang Tata Cara Perencanaan Ketahanan Gempa untuk Bangunan; 7. Undang-Undang Republik Indonesia Nomor 26 tahun 2007 tentang Penataan Ruang; 8. Undang-Undang

Republik

Indonesia

Nomor

32

tahun

2004

tentang

Pemerintahan Daerah sebagaimana telah diubah dengan Undang-Undang Republik Indonesia Nomor 8 Tahun 2005; 9. Undang-Undang Republik Indonesia Nomor 32 tahun 2008 tentang Amdal dan Lingkungan Hidup; 10. Peraturan Pemerintah Republik Indonesia Nomor 25 Tahun 2000Tentang Kewenangan Pemerintah dan Kewenangan Propinsi Sebagai Daerah Otonomi; 11. Peraturan Pemerintah Republik Indonesia Nomor 29 Tahun 2000 tentang Penyelenggaraan Jasa Konstruksi;

Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat

II-2 - 6

USULAN TEKNIS

12. Peraturan Pemerintah Republik Indonesia Nomor 36 tahun 2005 tentang Peraturan Pelaksanaan Undang-Undang Nomor 28 tahun 2002 tentang Bangunan Gedung; 13. Peraturan Presiden No 54 tahun 2010 tentang Pelaksanaan Pengadaan Barang/Jasa Pemerintah; 14. Peraturan Menteri Pekerjaan Umum Nomor 29 tahun 2006 tentang Persyaratan Teknis Bangunan; 15. Peraturan Menteri Pekerjaan Umum Nomor 30 tahun 2006 tentang Pedoman Teknis Fasilitas dan Aksesibilitas Pada Bangunan Gedungdan Lingkungan; 16. Peraturan Menteri Pekerjaan Umum Nomor 06 tahun 2007 tentang Pedoman Umum Rencana Tata Bangunan dan Lingkungan; 17. Peraturan Menteri Pekerjaan Umum Nomor 45 tahun 2007 tentang Pedoman Teknis Pembangunan Bangunan Gedung Negara; 18. Keputusan Menteri Pekerjaan Umum Republik Indonesia Nomor 468 /KPTS /1998 Tentang Persyaratan Teknis Bangunan Gedung; 19. Keputusan Menteri Pekerjaan Umum Republik Indonesia Nomor 10 /KPTS / 2000 Tentang Ketentuan Teknis Pengamanan terhadap Bahaya Kebakaran pada Bangunan Gedung dan Lingkungan; 20. Keputusan Menteri Pekerjaan Umum Nomor 11/KPTS/2000 tentang Ketentuan Teknis Manajemen Penanggulangan Kebakaran diPerkotaan; 21. Keputusan Menteri Permukiman dan Prasarana Wilayah Nomor 332/KPTS/M/ 2002 Tentang pedoman Teknis Pembangunan Bangunan Gedung Negara; 22. SNI 03-1726-2002 tentang Tata Cara Perencanaan Ketahanan Gempa untuk Bangunan; Gambar 2-2 Diagram Alir Metodologi Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat

Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat

II-2 - 7

USULAN TEKNIS

Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat

II-2 - 8

USULAN TEKNIS

2.1.1.1.

MAKSUD, TUJUAN DAN SASARAN PEKERJAAN

Maksud memberikan Gambaran teknis, sistematika, sistem dan pola kerja dalam Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat yang terarah sesuai dengan kepentingan kegiatan dengan tujuan memudahkan team Owner dalam memahami langkah kerja, sistematik yang digunakan, rujukan, kemampuan tenaga ahli dan pemahaman dalam menjabarkan keinginan dari owner. Dengan sasaran dapat bersinergi dan bekerja sama dalam proses perencanaan dengan pihak-pihak yang terkait yang dibentuk oleh owner dan terciptanya suatu karya perencanaan yang baik, kuat, aman dan mempunyai nilai estetika yang tinggi serta terkendalinya proses perencanaan konstruksi dan pelaksanaan konstruksi secara berkualitas, tepat waktu, dalam batas biaya yang tersedia sehingga terselenggara secara tertib adimnistrasi dan teknis. 2.1.1.2.

JANGKA WAKTU PELAKSANAAN

Waktu Perencanaan yang diberikan sesuai yang diberikan owner selama 90 (Sembilan Puluh) hari kalender, merupakan dasar dari penentuan jumlah dan pembagian tugas personil dalam perencanaan. Apresiasi dan inovasi ini merupakan pengembangan dari pemahaman dan beberapa tanggapan Konsultan terhadap KAK yang kami terima, yang kami sampaikan berupa usulan-usulan awal sebagai gambaran awal dari konsep perancangan yang akan kami laksanakan dimana diharapkan dengan tersusunnya Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat, diharapkan mampu menyediakan hasil desain yang tepat guna dan dapat diaplikasikan dilapangan.

Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat

II-2 - 9

USULAN TEKNIS

2.1.2.

PERENCANAAN ARSITEKTUR BESERTA UTILITAS

2.1.2.1.

SURVEY PENDAHULUAN DAN PENGUMPULAN DATA

Konsultan akan mengumpulkan selengkap mungkin data-data yang diperlukan untuk penentuan langkah-langkah perancanaan teknis, data-data yang diperlukan adalah sebagai berikut: 1. Pengumpulan data-data awal perencanaan dan data-data terdahulu terhadap perencanaan disekitar rencana bangunan; 2. Survey; 3. Pengambilan

sample

tanah,

pengujian

tanah

di

lapangan

dan

laboratorium; yaitu sondir dan Boring pada rencana lokasi bangunan dan dilaksanakan pengujian indek properties di laboratorium. Dari survai pendahuluan ini diharapkan mendapatkan gambaran awal kondisi lokasi perencanaan sebagai data awal guna penyusunan preliminary design, yang selanjutnya dijadikan bahan diskusi dengan penggunaan jasa untuk menselaraskan konsep perencanaan dengan keinginan pengguna. Memadukan teknologi membangun dengan estetika/keindahan mulai dari skala makro sampai pada skala mikro berupa detail konstruksi dan furnitur, merupakan wujud fisik sebagai wadah kegiatan manusia lebih dari sekedar usaha pemenuhan persyaratan fungsional semata dalam sebuah program bangunan. Gubahan dan organisasi unsur bentuk dan ruang akan menentukan bagaimana arsitektur dapat meninggikan suatu karya, memperoleh tanggapan dan mengungkapkan suatu makna.

Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat

II-2 - 10

USULAN TEKNIS

2.1.2.2.

TAHAP PRARENCANA (PRELIMINARY DESIGN)

Pada

tahap

ini

dilakukan

proses

analisa/pengenalan

terhadap

permasalahannya, merumuskan lingkup permasalahannya, pengumpulan data yang relevan untuk diasimilasikan. Data awal ini yang akan menjadi acuan dalam penyusunan program ruang, konsep perancangan, dan desain awal.

Gambar 2-3. Acuan Dalam Menyusun Konsep

Keluaran pada tahap ini adalah konsep perancangan Site Plan, Denah, Tampak, Potongan dan Perspektif. Dalam tahap ini dapat diperoleh penjelasan yang lebih rinci mengenai disainnya.Konsep dasar rancang bangun adalah suatu hasil kolaborasi dari berbagai disiplin ilmu yang dirangkum dalam bentuk rancangan. Gagasan dasar muncul kreatifitas arsitek, baik dalam bentuk institusi maupun dalam bentuk pemograman.

Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat

II-2 - 11

USULAN TEKNIS

Gambar 2-4. Gagasan Dalam Perencanaan

Rancangan selanjutnya diekspresikan dalam satu atau beberapa alternative lay-out bangunan, dimana bentuknya dihasilkan dari pertimbangan rumusan konsep – konsep system bangunan (arsitektural, struktural, mekanikal, dan elektrikal) dan lingkungan sekitar yang tentunya disesuaikan dengan peruntukan bangunan.

Gambar 2-5. Peruntukan Bangunan

Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat

II-2 - 12

USULAN TEKNIS

Gambar 2-6. Bangunan Green Building

Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat

II-2 - 13

USULAN TEKNIS

INPUT ASPEK MANAJEMEN KESEHATAN DAN LINGKUNGAN

STRUKTURAL

• • •

Kekuatan Ketahanan Kemudahan dalam Pelaksanaan

ALOKASI KEBUTUHAN FUNGSI BANGUNAN

ME

ARSITEKTURAL • Penataan dan pemanfaatan ruang dan interior • Estetika • Aksebility

GKUNGAN

• Transportasi vertikal • Tata udara • Plumbing • Telepon • Daya listrik dan Penerangan

• Sanitasi • Pengolahan Limbah

ANALISA TEKNO-EKONOMI (Biaya daur Hidup)

HASIL

UMPAN BALIK

Gambar 2-7. Bagan alir integrasi perancangan bangunan. Selain

dari

pertimbangan

fungsi, arsitektural, struktural, mekanikal

elektrikal dan lingkungan, konstrain biaya juga merupakan hal yang harus dipertimbangkan, karena desain yang memenuhi kriteria seperti pada Gambar 2-7 tidak akan terbangun jika dana yang tersedia, untuk itulah pada saat perencanaan awal disusun lah prakiraan biaya awal, dimana biasanya disebut cost plan dimana perhitungan hanya di estimasi dari luas bangunan yang akan dibangun dan grade spesifikasi yang akan dibangun.

Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat

II-2 - 14

USULAN TEKNIS

Gambar 2-8. Penghematan Biaya Pada Pembangunan

2.1.2.3.

TAHAP PENGEMBANGAN DESAIN (DESIGN DEVELOPMENT)

Tahap pengembangan disain merupakan lanjutan tahap prarencana, dalam tahap ini disain-disain yang sudah ada dalam tahap sebelumnya dimatangkankan lagi sehingga diperoleh satu disain final, seperti: gambargambar rencana tapak, gambar-gambar pra rencana bangunan, perkiraan biaya pembangunan, rencana Struktur, Arsitektur, mekanikal, dan sebagainya, laporan perencanaan, hasil konsultasi rencana dengan pihak Tim Teknis, Instansi terkait/Pemda, beserta garis besar rencana dan syarat-syarat (RKS) Berdasrkan hasil analisis dari berbagai macam kebutuhan fungsi, memenuhi kriteria desain maupun persyaratan dan peraturan yang berlaku yang telah dijabarkan dalam sub bab sebelumnya, baik dari sisi arsitektur, struktural, mekanikal elektrikal, dan lingkungan , mulailah disusun perencanaan detail. Tentunya untuk mendapatkan produk desain yang terintegrasi perlu koordinasi dan diskusi rutin yang di ikuti berbagai disiplin ilmu guna mengakomodir masukan dan evaluasi dari masing –masing disiplin tersebut. Namun tentunya tetap kebutuhan penguna merupakan prioritas yang harus terpenuhi disamping pertimbangan aspek lingkungan.

Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat

II-2 - 15

USULAN TEKNIS

Gambar 2-9. Aspek Lingkungan

Kemudian secara bertahap dilakukan pendetailan gambar-gambar, baik arsitektur, struktur maupun mekanikal elektrikal, yang tentunya dalam gambar yang dihasilkan telah mempertimbangkan kebutuhan bidang lainya.

Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat

II-2 - 16

USULAN TEKNIS

Gambar 2-10. Kebutuhan Bidang Bangunan

Selain pertimbangan yang sudah disebutkan diatas batasan biaya juga perlu diperhatikan dan didiskusikan dengan penguna jasa, sehingga produk desain yang dihasilkan benar-benar dapat terbangun sesuai dengan keinginan penguna anggaran, memenuhi kriteria perencanaan , fleksibel secara ekonomi dan mudah dalam pelaksanaanya. Dalam perancangan Arsitektur bangunan yang melibatkan aplikasi teknologi tinggi dan sistem bangunan secara terpadu, ada beberapa strategi yang dapat dilakukan untuk menghasilkan bangunan yang sesuai dengan fungsinya namun tetap ramah dan peduli akan lingkungan.

Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat

II-2 - 17

USULAN TEKNIS

Gambar 2-11. Skema Desain Green Building

Pendekatan pertama dilakukan dengan membuat konsep umum dalam perancangan Gedung. Pendekatan

kedua

adalah

dengan

memperhatikan

hal-hal

berikut.Dimana bentuk bentuk simetri dapat berupa lingkaran, segi empat, segitiga atau lainya seperti ditunjukan dalam gambar berikut :

Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat

II-2 - 18

USULAN TEKNIS

Gambar 2-12. Bentuk umum bangunan publik: “simetris” Citra bangunan yang modern: Mengunakan beberapa unsur bahan bangunan moderen, yaitu kaca, dan alumunium, dengan finishing bernuansa alam.

Gambar 2-13. Unsur Bahan Yang Dipakai

Finishing bernuansa alam dimunculkan dengan warna – warna yang alami seperti: coklat, hijau pupus, kuning kecoklatan dan beberapa ornament tradisional dimunculkan dalam warna merah, kuning, coklat dan hitam. Memperhatikan bentuk bentuk lokal yang dimunculkan pada bentuk atap bangunan yang diadaptasi dari bentuk atap tradisional.

Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat

II-2 - 19

USULAN TEKNIS

Gambar 2-14. Adaptasi Bangunan

Pendekatan selanjutya dilakukan berdasarkan kepedulian atas bahaya menipisnya lapisan ozon yang diakibatkan oleh efek rumah kaca. Terlihat hubungan yang erat dengan iklim setempat denga tipologi bangunan dan oleh karenanya bentuk lansekap juga mempengaruhi bentuk bangunan. Pada pendekatan strategi ini orientasi bukaan bangunan, dimensi dan tata letak serta pemilihan bahan bangunan yang sesuai menjadi titik tolak perancangan. Sehingga menghasilkan bangunan yang banyak memanfaatkan potensi alam.

Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat

II-2 - 20

USULAN TEKNIS

Terutama sinar matahari dan angin. Bangunan yang terbentuk dapat berupa bangunan tropis atau bangunan bioklimatik.

Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat

II-2 - 21

USULAN TEKNIS

Gambar 2-15. Contoh Bentuk Bangunan Gedung

Pendekatan lainya dilakukan karna manusia sadar untuk melakukan penghematan atas pengunaan sumber daya alam yang ada dibumi. Ini khususnya ditujukan pada pengunaan tenaga listrik yang dihasilkan dari pembakaran minyak dan

batu barayang merupakan penyebab utama

menipisnya lapisan ozon. Strategi rancangan ini erat dengan strategi sebelumya. Rancangan dengan pertimbangan iklim, sekaligus menjaga potensi lingkungan setempat agar tidak tercemar atau rusak dengan keberadaan bangunan. Rancangan ini juga terintegrasi dengan sistem pengendalian lingkungan dimana bangunan tersebut didirikan.

Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat

II-2 - 22

USULAN TEKNIS

Gambar 2-16. Pendekatan Mengatasi Masalah Pemanasan Global

Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat

II-2 - 23

USULAN TEKNIS

Selanjutnya

ada

juga

pendekatan

yang

tidak

sepenuhnya

memperhatikan lingkungan sekitar, tetapi lebih upaya menyediakan ruang sekaligus menyembunyikan jaringan utilitas bangunan, seperti saluran ventilasi , jaringan listrik, pemipaan, pengkondissian udara dan sirkulasi vertikal. Pada strategi ini terlihat pembagian ruangan - ruangan pelayanan dan ruang – ruang yang dilayani. Sehingga kebutuhan ruangan yang digunakan untuk sistem mekanikal dan elektrikal dapat dialokasikan dengan baik. Dengan demikian bangunan merupakan sistem kayanan dimana jaringan utilitas merupakan bagian yang perlu diperatikan dalam rancangan.

Gambar 2-17. Utilitas Bangunan

Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat

II-2 - 24

USULAN TEKNIS

Dalam

sistem

perancangan

bangunan,

ketiga

sistem

tersebut

merupakan dasar bagi tercapainya integritas sistem bangunan yang ditunjukan demi tercapainya kebutuhan fungsi bangunan tanpa mengabaikan kekuatan struktur dan kenyamanan dalam bangunan.

Sistem Tata Udara Sistem Pencahayaa n

Sistem Bangunan

Sistem Struktural

RANCANGAN BANGUNAN

Sistem Elektrikal Sistem Pemipaan

Sistem Akustik Sistem Transportasi vertikal

Gambar 2-18. Kebutuhan Fungsi Bangunan Luas lantai untuk kegiatan penghuni/ penguna bangunan (luas netto) harus

memperhatikan

(horizontal/vertikal),

luas

lantai

penempatan

yang

dibutuhkan

perlengkapan

bangunan

untuk

sirkulasi

baik

berupa

peralatan mekanikal maupun elektrikal dan luas lantai yang ditempati oleh struktur bangunan, baim berupa kolom maupun dinding geser/inti bangunan.

Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat

II-2 - 25

USULAN TEKNIS

Gambar 2-19. Penempatan Perlengkapan Ruangan

Dalam ketentuan ijin mendirikan bangunan, setiap bangunan harus memenuhi persyaratan peruntukan tata guna lahan, Koefisien Dasar Bangunan (KDB), Koefisien Lahan Bangunan (KLB) , Koefisien Dasar Hijau (KDH), Koefisien Tapak Basement (KTB), maksimum ketinggian lantai, Garis sepadan bangunan (GSB), Garis sepadan jalan (GSJ), dan Jarak bebas antar bangunan. KDB =

Ll dasar Ldp

Dimana :

KLB =

Ltotal Ldp

Ldp = Luas daerah perencanaan, Luas tanah dibelakang GSJ Ltotal = Luas total lantai bangunan Karakteristik tata bangunan Tata bangunan akan berpengaruh pada fleksibilitas ruang, tingkat pemanfaatan lahan, pola sirkulasi, pencahayaan, hubungan utilitas, massa dan kekakuan struktur. Untuk itu dalam penyususnan konsep awal tata bangunan harus benar – benar diperhatikan. Tabel b.1 dapat dijadikan acuan dalam pertimbangan tata letak bangunan. Dan pada table berikut digambarkan ilustrasi fleksibilitas penguna.

Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat

II-2 - 26

USULAN TEKNIS

Gambar 2-20. Karakteristik Sirkulasi Pada Bangunan

Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat

II-2 - 27

USULAN TEKNIS

Bangunan harus direncanakan mampu menahan beban gempa sebesar:

Dimana :

V=

C = Koefisien gempa dasar

CIW R

I = Faktor Keutamaan R = Faktor reduksi gempa Wt = Kombinasi beban mati dan beban hidup

Gambar 2-21. Alternatif Fleksibilitas Ruangan

Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat

II-2 - 28

USULAN TEKNIS

2.1.2.4.

DESAIN INTERIOR

Disain interior merupakan proses membentuk pengalaman ruang. Suasana nyaman, formal, sakral, santai, akrab dsb dapat dibentuk dengan memberikan perlakuan khusus pada elemen pembentuk ruang yaitu dinding, lantai dan langit-langit. Suasana yang kita inginkan dapat terwujud dengan pemilihan material yang sesuai pada elemen pembentuk ruang, penataan perabot dan ornamen yang tepat.

Gambar 2-22. Suasana Pemilihan Material

Disain interior merupakan proses kerja kreatif yang memberikan analisa kebutuhan ruang, merumuskan konsep perancangan, proses perancangan, menyajikannya dalam bentuk gambar yang komunikatif dan membuat dokumen kerja/konstruksi . Sehingga desain tersebut dapat terwujud sesuai dengan keinginan Anda.

Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat

II-2 - 29

USULAN TEKNIS

Gambar 2-23. Konsep Orientasi Penghawaan

2.1.2.5.

KONSEP INTEGRASI PERANCANGAN BANGUNAN

Konsep dasar rancang bangun adalah suatu hasil kolaborasi dari berbagai disiplin ilmu yang dirangkum dalam bentuk rancangan. Gagasan dasar muncul dari kreatifitas arsitek, baik dalam bentuk intuisi maupun dalam bentuk pemograman. Rancangan yang dihasilkan selanjutnya diekspresikan dalam satu atau beberapa alternatif lay out bangunan, dimana bentuknya dihasilkan dari pertimbangan rumusan konsep-konsep sistem bangunan (arsitektural, struktural, mekanikal dan elektrikal) dan lingkungan sekitar yang tentunya disesuaikan dengan peruntukan bangunan.

Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat

II-2 - 30

USULAN TEKNIS

MASUKAN ALOKASI KEBUTUHAN FUNGSI BANGUNAN

STRUKTURAL • Kekuatan • Ketahanan • Kemudahan dalam pelaksanaan

M&E

LINGKUNGAN

• Tata Udara • Plumbing • Daya Listrik dan Penerangan • Tata Suara

• Sanitasi • Penanganan Limbah

ARSITEKTURAL • Penataan dan Pemanfaatan Ruang • Estetika • Lanscape

ANALISA TEKNO-EKONOMI HASIL Gambar 2-24. Bagan Alir Integrasi Perancangan Bangunan

Gambar 2-25. Penggunaan Ruang

Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat

II-2 - 31

USULAN TEKNIS

2.1.2.6.

KONSEP PERANCANGAN BANGUNAN

Perencanaan bangunan erat hubungannya dengan fungsi bangunan. Dengan mengetahui fungsi bangunan dapat diketahui besaran-besaran ruang yang dibutuhkan. Masing-masing fungsi ruang memerlukan persyaratan tertentu yang dikaitkan dengan aktifitas yang terjadi. Untuk tujuan efisiensi maka adanya aktifitas yang berbeda perlu dibuat pengelompokan fungsi/kegiatan yang

mempunyai

sifat

yang

sama

atau

mendekati, sehingga

dalam

perencanaan ruang perlu memperhatikan pengelompokan ruang atau zoning.

Gambar 2-26. Aktifitas Pada Bangunan

Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat

II-2 - 32

USULAN TEKNIS

Besaran ruang satuan ditentukan berdasarkan standar kebutuhan ruang fasilitas public. Perencanaan bangunan perlu memperhatikan beberapa ketentuan umum yang meliputi kepadatan bangunan, bentuk dan ukuran dasar satuan, persyaratan teknis ruang, tata letak bangunan dan jarak antar bangunan dan ketinggian baru.

Gambar 2-27. Hubungan Tapak Bangunan Dengan Lingkungan

Konsep disain yang diusulkan mencoba mengkombinasikan antara aspek lokal dan modern sehingga akan tampil modern namun tetap mengakomodir simbol-simbol lokal dan tidak mengesampingkan pula fungsi dan standar peraturan yang berlaku, aspek workability dan serviceability dan tentunya harus tetap fleksible secara ekonomi. Hal tersebut secara lebih jelas diberikan pada bagan dalam gambar 2-28.

Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat

II-2 - 33

USULAN TEKNIS

Gambar 2-28. Bagan Konsep Desain Arsitektur

Gambar 2-29. Contoh Perspektif Hasil Desain Bangunan

Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat

II-2 - 34

USULAN TEKNIS

2.1.2.7.

KEPADATAN BANGUNAN

Kepadatan bangunan dalam lingkungan harus memperhitungkan agar supaya dapat mencapai optimasi daya guna dan hasil guna tanah sesuai dengan

fungsinya.

Dalam

mengatur

kepadatan

bangunan

diperlukan

perbandingan yang tepat meliputi luas lahan peruntukan, kepadatan bangunan setiap hektar, Koefisien Dasar Bangunan (KDB), Koefisien Lantai Bangunan (KLB) serta jumlah lantai tingkat.

Gambar 2-30. Kepadatan Bangunan

Hal ini ditujukan untuk : 1.

Memeuhi kebutuhan layanan kesehatan yang layak dalam lingkungan yang sehat.

2.

Mengkaitkan usaha pembangunan yang fungsional bagi kepentingan publik.

3.

Mewujudkan pemikiran yang serasi dan seimbang sesuai dengan pola tata ruang kota dan tata daerah.

4.

Mengoptimalkan sumber daya tanah dan lahan.

5.

Kapadatan bangunan harus memperhitungkan agar supaya dapat mencapai optimasi daya guna dan hasil guna tanah sesuai dengan fungsinya dengan memperhatikan keserasian, keselamatan dan kesehatan lingkungan, serta pencahayaan, aliran dan pertukaran udara serta pencegahan terhadap bahaya kebakaran. Ditentukan bahwa: a) Luas lahan yang tertutup bangunan maksimum sama dengan 40% sedangkan 60% dari luas lahan digunakan untuk halaman atau ruang terbuka.

Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat

II-2 - 35

USULAN TEKNIS

b) Luas tanah untuk bangunan terhadap luas tanah bersama seluasluasnya adalah 50%. c)

Luas tanah untuk fasilitas ruang terbuka sekurang-kurangnya 20%.

d) Luas tanah untuk fasilitas lingkungan terhadap tanah bersama seluasluasnya 30%. e)

Fasilitas lingkungan yang ditempatkan pada lantai bangunan maksimal 30% dari jumlah luas lantai.

2.1.2.8.

PERSYARATAN TEKNIS BANGUNAN

Semua ruang yang dipergunakan untuk kegiatan sehari-hari harus mempunyai hubungan langsung maupun tidak langsung dengan udara luar dan pencahayaan dalam jumlah yang cukup.

Gambar 2-31. Penghawaan Bangunan

Apabila hubungan langsung maupun tidak langsung dengan udara luar dan pencahayaan langsung maupun tidak langsung dengan pencahayaan alami tidak dapat dipenuhi maka harus diusahakan adanya pertukaran udara dan cahaya buatan yang dapat bekerja terus menerus selama ruangan tersebut digunakan.

Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat

II-2 - 36

USULAN TEKNIS

Gambar 2-32. Penghawaan & Pencahayaan Alam

2.1.2.9.

TATA LETAK BANGUNAN

Tata

letak

bangunan

harus

memenuhi

faktor-faktor

keamanan,

keselamatan dan kenyamanan penghuni serta lingkungannya yaitu dengan memperhatikan hal-hal sebagai berikut : 1. Jarak terhadap bahaya kebakaran dihitung berdasarkan jarak jilatan api terjauh diluar bangunan ditambah lebar ruang untuk pergerakan mobil dan perlengkapan pemadam kebakaran. 2. Jarak

pencahayaan

harus

dihitung

terhadap

arah

lintas

matahari,

ketinggian bangunan itu sendiri dan bangunan sekelilingnya guna menjamin terjadinya sistem pencahayaan alami yang cukup bagi setiap ruang dan bangunan lainnya.

Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat

II-2 - 37

USULAN TEKNIS

Gambar 2-33. Pengaruh Cahaya Matahari Pada Bangunan

3. Jarak pertukaran udara harus dihitung terhadap pengaruh arah dan kecepatan angin pada ketinggian ruang dan luas bidang yang terbentuk sehingga dapat menjamin terwujudnya sistem penghawaan alami yang cukup bagi setiap ruang dari satuan rusuna dan bangunan lainnya.

Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat

II-2 - 38

USULAN TEKNIS

Gambar 2-34. Mengatasi Pertukaran Udara

2.1.2.10.

JARAK ANTAR BANGUNAN DAN KETINGGIAN BANGUNAN

Jarak antar bangunan ditentukan berdasarkan persyaratan terhadap bahaya kebakaran, pencahayaan alami, pertukaran udara, privacy dan ketinggian bangunan.

Gambar 2-35. Ketinggian bangunan

Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat

II-2 - 39

USULAN TEKNIS

2.1.2.11.

KENYAMANAN BANGUNAN

Kenyamanan thermal dalam suatu hunian ditentukan oleh kriteria kenyamanan thermal dalam batasan-batasan sebagai berikut : 1.

Temperatur efektif 23-270C,

2.

Kecepatan angin maksimal 1,5 m/detik,

3.

Kelembaban udara relatif 50-60%. Di dalam perencanaan kondisi kenyamanan optimal dapat dicapai

dengan mengatur ketiga besaran tersebut di atas dengan atau tanpa bermacam peralatan atau kondisi perlakuan.

Gambar 2-36. Kenyamanan Aktifitas Dalam Bangunan

Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat

II-2 - 40

USULAN TEKNIS

Kenyamanan audial meliputi kebisingan lingkungan akibat kebisingan yang ditimbulkan oleh lingkungan sekitar dan perambatan bising dari unit hunian bersebelahan / berhubungan langsung, serta kebisingan dalam unit hunian yaitu bising yang ditimbulkan oleh penggunaan peralatan sehari-hari, alat audio-visual dan kegiatan sehari-hari. Kenyamanan

visual

(kecahayaan)

harus

direncanakan

dengan

memperhatikan hal-hal seperti mengurangi dampak kesilauan, menggunakan penerangan alami secara maksimal, menggunakan penerangan buatan secara efisien dan tepat guna melalui pemilihan jenis lampu dan besaran efikasi serta pemilihan warna dinding dan peralatan interior yang baik.

Gambar 2-37. Visualisasi Interior Kawasan Bangunan

Iklim berpengaruh terhadap kenyamanan hunian. Pada bangunan tinggi angin mempunyai pengaruh yang cukup besar terhadap struktur bangunan juga terhadap kenyamanan bangunan. Semakin tinggi bangunan, semakin tinggi semakin besar juga daerah bidang bangunan yang kena angin dan kecepatan angin yang cukup tinggi. Rasa nyaman suatu ruangan bangunan ditentukan oleh cukup dan tidaknya sirkulasi udara dalama ruangan, sehingga pergantian udara tetap terjaga pada kondisi nyaman.

Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat

II-2 - 41

USULAN TEKNIS

USULAN PROGRAM KEBUTUHAN RUANGAN

2.1.2.12.

Program kebutuhan ruangan seperti diberikan pada subbab-subbab berikut ini; 1. Umum, guna mendukung program pembangunan dan kinerja pendidikan yang baik dan efisien, pemerintah mendukung adanya sistim transfer teknologi dalam proses pembangunannya. Hasil studi adianto (2006) mengenai pola pendidikan menunjukkan beberapa hal yang harus diperhatikan dalam proses perencanaan dan perancangan gedung pendidikan. 2. Modul Ruang Gerak, kami menyimpulkan bahwa modul ruang gerak pennguna perlu titingkatkan efisiensi dan efektifitasnya. Melalui berbagai analisis kompratif antara modul gerak yang telah diatur dalam peraturan Pemerintah dengan Analisis Ruang Gerak, kami menyimpulkan berikut ini adalah modul ruang aktivitas pengguna sebagai berikut; a)

Hasil penelitian adianto (2006) juga menunjukkan bahwa rasio ruang 1:8,00 M² yang telah ditetapkan hanya mungkin dicapai pada modul ruang kerja saja, bukan ruang keseluruhan. Hal ini dikarenakan besarnya jumlah dan luas ruang penunjang seperti lobby penerima, ruang M/E, ruang tamu, ruang rapat, kamar mandi dan utilitas yang sama sekali tidak dapat ditetapkan berdasarkan jumlah personil.

b)

Hasil penelitian menunjukkan bahwa rata-rata ratio ruang analisis Konsultan lebih kecil dari pada kondisi eksisting dan ruang gerak berdasarkan Peraturan Pemerintah. Adapun rasio ruang gerak personil hasil analisis Konsultan adalah 1 : 8,40 M² dengan rasio ruang keseluruhan adalah 1 : 14,17 M².

3. Standar Ruang dan Persyaratan Teknis Lainnya Dari Berbagai Sumber Literatur Bangunan. Menurut kamu besar Bahasa Indonesia menjelaskan kata asrama sebagai balai [gedung, rumah, ruang] tempat aktivitas. Menurut Mullin (1990), dalam Planning Space, asrama (asrama dalam bahasa Inggris) merupakan sebuah tempat yang mempresentasikan kegiatan, tugas, kewenangan atas

Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat

II-2 - 42

USULAN TEKNIS

sebuah fungsi tertentu. Lebih lanjut ia menambahkan bahwa kata kantor (office dalam bahasa Inggris) berasal dari kata Jerman Kuno, ein amt, yang artinya sebuah ruang yang berisi tata masyarakat. Artinya, asrama merupakan sebuah lembaga jejaring kekuasaan, dari pucuk pimpinan sampai garda depan pengabdi masyarakat. Oleh karena itu, konsep asrama tidak terpaku pada sebuah wujud arsitektural tertentu, tetapi lebih menekankan pada jejaring kekuasaan dari pimpinan sampai tingkatan terbawah. Konsep asrama itu sendiri bukan mengenai manusia maupun benda secara fisik, namun lebih pada pengaturan serta pergerakan manusia dan benda-benda di dalamnya pada jarak-jarak tertentu yang berkaitan dengan peraturan dan kontrol, dari definisi diatas dapat diartikan bahwa asrama adalah suatu lingkungan fisik buatan berupa bangunan yang didalamnnya terdapat satu atau beberapa ruangan dengan berbagai peraturan dan kontrol, tempat sekelompok manusia dengan hirarki yang teratur melakukan kegiatan bisnis atau pelayanan jasa tertentu. Organisasi adalah suatu struktur sosial / sistim yang terdiri dari dua orang atau lebih yang saling tergantung dan bekerja sama dalam suatu koordinasi untuk

mencapai

tujuan

tertentu.

Organisasi

dalam

sebuah

asrama

menunjukkan tugas dan tanggung jawab, jalur komunikasi, serta kekuasaan atau wewenang yang dimiliki setiap individu / kelompok. Jenis organisasi inilah yang kelak menentukan rencana dan desain gedung tersebut. Menurut de Chiara (1986) dalam bukunya Time Savers Standart: Building Types, terdapat kategori organisasi asrama yaitu; a)

Kelompok Manajemen, Kelompok Keuangan, Kelompok Penjualan, Kelompok asrama Pelayanan, Kelompok Jasa Teknis dan Kelompok Produksi.

b)

Kelompok Manajemen memiliki ciri khas, dimana para pimpinan manajemen memiliki ruang terpusat dan berdekatan. Lokasi mereka tidak terganggu oleh gangguan suara dari ruang pekerja dengan ruang pimpinan yang berukuran lebih besar dari ruang para staf.

Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat

II-2 - 43

USULAN TEKNIS

c)

Kelompok Keuangan memiliki cirri khas perletakan perabot kerja yang berbaris sesuai dengan alur pekerjaan. Hal ini memudahkan para staf untuk melakukan pekerjaan melalui perpindahan dokumen yang teratur. Sementara itu, bagian pengadaan barang yang memiliki hubungan kerja dengan pihak rekanan berada didekat ruang penerimaan tamu sehingga memudahkan sirkulasi pekerjaan tampa mengganggu pekerjaan pada bagian lain. Demikian pula pada bagian kepegawaian, karena seringkali mengadakan wawancara dengan

calon

karyawan

sehingga

kegiatan

tersebut

tidak

mengganggu pada kegiatan lainnya. d)

Kelompok Penjualan memiliki cirri khas alokasi ruang katalog dan arsip yang besar sehingga memudahkan para staf untuk memperoleh data mengenai pelanggan. Ruang kerja staf tidak perlu besar, karena mereka memiliki mobilitas yang tinggi diluar asrama dalam mencari konsumen.

e)

Kelompok

asrama

Pelayanan

merupakan

kelompok

yang

menyediakan jasa kepada kelompok lainnya seperti pusat data, perpustakaan, kantor pos, dan lain sebagainya. Ciri khas kelompok ini adalah besarnya ruang penerimaan tamu, ruang pelayanan tamu, dan ruang arsip, karena ketiga ruang inilah yang menentukan kinerja kelompok ini. f)

Kelompok Jasa Teknis seperti konstruksi, desain, penggambaran biasanya berada dilokasi yang dekat dengan kegiatan utama berlangsung. Sementara Kelompok Produksi berada dipabrik utama, guna

memeperlancar

dan

memudahkan

alur

pekerjaan

dan

pemeriksaan, ruang diatur berbaris linier sesuai alur produksi. Menurut Coffey (1999) dalam bukunya, Behavior in Organization, umumnya dapat diamati ada tiga bentuk struktur dasar dalam organisasi asrama , yaitu: a) Bentuk Hirarki Penuh [pure hierarchical]

Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat

II-2 - 44

USULAN TEKNIS

Terdapat hirarki yang jelas dengan kekuasaan tertinggi ada pada orang yang paling atas sesuai garis vertical. Kamunikasi maupun aliran informasi biasanya hanya dari atas kebawah mengikuti hirarki kekuasaan, hubungan atasan dan bawahan bersifat formal hubungan individu, kelompok bersifat independent. b) Bentuk non hirarki [non hierarchical / participative groups] Bentuk ini terdiri dari kelompok-kelompok kerja yang masing-masing memiliki seorang pemimpin dan hamper tidak terdapat hirarki antara anggotanya. Komunikasi terjalin dengan baik antara setiap anggota kelompok. c) Bentuk Kompleks [complex / mixed structure] Bentuk ini merupakan gabungan dari kedua bentuk sebelumnya, masih terlihat adanya hirarki aanggotanya, namun didalamnya terdapat kelompok yang memerlukan koordinasi kerja satu sama lainnya. Jika kami hubungkan panduan dari Timer Saver Standarts : Building Typesoleh de Chiara dan pendapat Coffey diatas dengan pola kerja Pemerintah berdasarkan kategori di atas, maka asrama Tergolong kategori kelompok manajemen dan kelompok pelayanan umum dengan tipe

mixed-structure.

perencanaan

dan

Dengan

demikian,

perancanangan

perlu

kiranya

proses

mempertimbangkan

ciri

khas/karakter dua kelompok tersebut. Pola kerja ini akan menentukan pengaturan ruang kerja dan perabot yang ideal. Salah satu elemen yang penting dalam desain pengaturan ruang kerja adalah scenery, yaitu benda-benda pengisi ruang berupa perabot, partisi dan sebagainya. Pengaturan elemen tersebut akan menghasilkan bentuk-bentuk ruang asrama yang berbeda, antara lain: a) Bentuk Selular dan Ruang Kelompok Bentuk ini merupakan ruang yang bersifat tertutup, dimana antara satu ruangan dengan ruang lain dibatasi oleh pembatas permanen atau paritisi dengan ketinggian tertentu. Bentuk selular lebih bersifat individual

Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat

II-2 - 45

USULAN TEKNIS

karena kapasitasnya yang kecil, sedangkan bentuk ruang kelompok dapat berisi satu kelompok kecil yang berisi 5 sampai 15 orang. b) Bentuk Open Plan Sifatnya terbuka tidak memerlukan pembatas berupa dinding atau partisi, pengaturan perabot sangat kaku karena biasanya disesuaikan dengan grid bangunan. c) Bentuk Landscape Merupakan

ruan

terbuka

dimana

pengaturan

mengutamakan hubungan interpersonal maupun

ruangnya

lebih

kelompok, dengan

menggunakan partisi, tanaman, serta perabot untuk manandai jalur sirkulasi sekaligus menciptakan teritori bagi individu maupun kelompok dan konsep lebih mempertimbangkan hubungan timbal balik dari seluruh element, seperti kebutuhan komunikasi lancar, fleksibilitas optimal dalam mengatur dan menata ulang tempat kerja bagi individu dan kelompok, serta menciptakan kondisi lingkungan yang lebih baik. Menurut konsultan masalah yang muncul pada struktur organisasi jajaran lini adalah struktur organisasi jajaran lini memiliki perangkat operasional dan bahkan pada dinas-dinas tertentu perangkat operasional yang lebih berperan menjalankan fungsi struktur jajaran lini tersebut. Oleh karena itu perlu disusun suatu sistim agar penyusunan pola organisasi untuk jajaran lini dapat tetap dibuat secara tipikal tetapi tidak mengabaikan kekhususan dari masing-masing anggota jajaran. Menurut Lembaga Administrasi Negara penyempurnaan ketatalaksanaan pemerintah terutama dalam bidang administrasi umum ditujukan untuk lebih memperlancar pelaksanaan pembangunan. Inti utama pendayagunaan administarsi umum adalah peningkatan efisiensi kegiatan usaha pemerintah pada umumnya. Untuk jajaran lini pola-pola struktur organisasi tidak hanya menunjukkan dari tipe pekerjaan administrasi saja tetapi juga operasional dan pelayanan masyarakat.Perangkat operasional serta pelayanan masyarakat ini tentunya menentukan modul standar ruang usulan konsultan bagi masing-masing personil dalam jajaran lini.

Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat

II-2 - 46

USULAN TEKNIS

Berdasarkan studi pustaka dan studi banding di atas, konsultan berpendapat bahwa sistim open-plan lebih baik dari pada sistim lainnya karena sesuai dengan modul ruang kerja yang kecil serta pengawasan dan alur kerja yang cepat, efisien dan efektif. Dengan demikian, konsultan mengusulkan penggunaan sistim ini dalam pola ruang pendidikan Pemerintah Provinsi Sumatera Barat. 4. Ketentuan-ketentuan Mengenai Luas Ruang Berdasarkan Anthropometric Luas suatu ruang fungsional (sub-bagian, yang merupakan unit terkecil pada suatu instansi) dipengaruhi oleh: a) Jenis kegiatannya secara umum konsultan mengelompokkan jenis kegiatan menjadi dua. Kegiatan uang bersifat admministratif dan yang bersifat teknis. Perbedaan yang mendasar pada kedua jenis kegiatan ini adalah kebutuhan perabot. Pada jenis kegiatan teknis secara prinsip akan dibutuhkan perabot berhubungan dengan kegiatan-kegiatan perencanaan dan perancangan. b) Standar ruang untiuk kegiatan tersebut, adalah standar ruang yang menjadi acuan konsultan pada standar data arsitek, palnning office space and time server standarts, disimpulkan bahwa ruang perkantoran terbagi atas kelompok ruang ditambah service. Ruang-ruang tersebut adalah ruang kerja sebagai ruang setiap personil Pemerintah Sumatera Barat untuk melakukan tugasnya. Ruang kerja dapat bermacam-macam ukurannya sesuai dengan jabatan personil dan kebutuhannya. Dalam menentukan ukurannya, Peraturan Menteri Dalam Negeri Nomor 7 Tahun 2006 tentang Standarisasi Sarana dan Prasarana Kerja Pemerintah, berikut adalah penjelasan beberapa ruangan: c) Ruang arsip, sebagai ruang yang diperuntukkan menyimpan berkasberkas pekerjaan yang sudah dikerjakan namun masih dibutuhkan sebagai data pekerjaan berikutnya. Dalam menentukan ukuran ruang arsip yang dibutuhkan, konsultan mengacu pada standar internasional seperti Time Saver Standarts.

Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat

II-2 - 47

USULAN TEKNIS

d) Ruang alat khusus, seperti alat fotokopi dan fax atau alat elektronik lainnya

yang

menunjang

pekerjaan

utama

instansi,

konsultan

berpendapat bahwa ruang alat khusus setiap instansi tidak sama karena tergantung pada bidang pekerjaan masing-masing instansi. e) Gudang, sebagai ruang yang diperuntukkan untuk menyimpan alat-alat kantor yang sudah tidak terpakai atau persediaan alat-alat kantor. f) Ruang khusus, seseuai dengan peruntukkan fungsi. g) Servis, sebagai ruang penunjang personil dalam bekerja seperti kamar mandi, pantry atau ruang lain yang sejenis. Tiap-tiap kelompok ruang tersebut terbagi atas ruang-ruang tertentu, tidak semua ruang-ruang tertentu tersebut dimiliki oleh sebuah asrama Pemerintah Sumatera Barat, sehingga Konsultan melakukan penyesuaian untuk mendapatkan luas minimum untuk asrama. h) Jumlah orang yang berada pada ruangan tersebut. Banyakknya orang (staf) pada tiap sub-bagian akan sangat bergantung kepada instansi yang bersangkutan. Dalam analisis ini konsultan menghitung jumlah orang minimal berdasarkan rata-rata orang pada tiap kelompok instansi. Dengan diketahuinya luas ruangan fungsional dan jumlah ruang fungsional tersebut, maka akan diketahui luas keseluruhan bangunan asrama. Pada asrama publik seperti pemerintahan, hubungan antara pemakai pada posisi duduk dan meja tulis merupakan hal yang penting. Kualitas antara hubungan pemakai dan lingkungan kerja akan menentukan kenyamanan dan kesehatan pegawai asrama pada umumnya, serta efisiensi produksi dalam ruang asrama tersebut. Zona kebutuhan kerja haruslah cukup besar untuk mengakomodasi kertas-kertas kerja, peralatan dan aksesori-aksesori lainnya. Jarak ini haruslah tidak boleh kurang dari 30 inci atau 76,20 cm, yang dibutuhkan untuk pengadaan ruang zona jarak bersih kursi. Sementara zona tempat duduk tamu, dengan rentang lebar dari 30 sampai 42 inci atau 76,20 sampai 106,70 cm mengharsukan perancang mangakomodasi dimensi-dimensi

Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat

II-2 - 48

USULAN TEKNIS

pemakai bertubuh lebih besar atas jarak pinggul-lutut dan jarak pinggul-ibu jari kaki.

Gambar 2-38. Pos Kerja Dasar Dengan Tempat Duduk Tamu Tambatan Jarak bukaann laci yang digunakan berbeda-beda tergantung tipe unit penyimpanan arsip yang dipakai. Rentang dimensi keseluruhan sebesar 48 dan 56.inci atau 121,90 dan 142,20 cn diperlukan untuk mengakomodasi zona sirkulasi

dan

bentangan

laci

dalam

keadaan

terbuka.

Namun

harus

diperhatikan, jika dibutuhkan pencapaian yang konstan atau terus menerus ke lemari penyimpanan arsip tersebut, maka zona sirkulasi akan terganggu sehingga harus dipertimbangkan tata letak yang lain.

Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat

II-2 - 49

USULAN TEKNIS

Pengarsipan/jarak bersih pencapaian.

Gambar 2.39 Pengarsipan Dalam banyak asrama, penyimpanan arsip seringkali ditempatkan membatasi tepi zona sirkulasi. Kombinasi zona kerja/sirkulasi seperti ini membutuhkan jarak bersih yang besar. Dua penyimpanan arsip yang diletakkan jauh berseberangan akan membentuk sirkulasi yang terganggu. Namun, jika rak penyimpanan arsip yang diletakkan jauh berseberangan akan membentuk sirkulasi yang tak terganggu. Namun , jika rak penyimpanan arsip diletakkan beberapa kaki jaraknya dari jalan sirkulasi tersebut dan pencapaian ke laci dilakukan dari arah samping, masih memungkinkan disediakannya sirkulasi untuk 2 (dua) orang. Lebar bebas koridor minimal untuk 2 (dua) orang berjalan paralel (sekitar 1,20 m) dan maksimal cukup untuk keadaan darurat (sekitar 1,50 m). Hal ini menyatakan bahwa ukuran koridor/selasar sebagai akses horizontal antar ruang dipertimbangkan berdasarkan

fungsi

koridor, fungsi

ruang, dan jumlah

pengguna, minimal 1,2 m. Sementara tinggi dinding masif batas koridor minimal 1,10m dengan tinggi ralling 0,85 m.

Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat

II-2 - 50

USULAN TEKNIS

Sambungan Bangunan Bagian paling atas dari bangunan, kita kenal dengan sebutan “ atap “ Atap untuk bangunan dengan ketinggian minimal 4 lantai blok dengan bentuk dasar empat persegi panjang. Selayaknya fungsional dan mudah dalam perawatan. Selain itu, atap bangunan gedung harus dibuat dari konstruksi dan bahan yang ringan untuk mengurangi intensitas kerusakan akibat gempa. Berdasarkan kajian Value Engineering, penutup atap dapat diefisiensi dengan mengganti jenis material genteng atau mengganti jenis material kudakuda. Komponen atap dengan jenis unit berbidang lebar seperti spandeck, seng dengan konstruksi yang tahan dan anti rayap. Seperti besi atau baja ringan dengansudut kemiringan yang cukup landai lebih cocok untuk bangunan gedung dewasa ini. Terdapat dua jenis penutup atas dimana masing-masing mempunyai kelebihan dan kekurangannya. Pemakaian penutup atas dengan atap genteng lebih memungkinkan pengembangan arsitektur, namun mempunyai kelemahan dalam pemeliharaannya. Namun demikian dengan suatu teknik perencanaan hal ini masih bisa diatasi. Sedangkan pemakaian penutup atas dak biaya yang dikeluarkan akan lebih mahal ,namun dapat dipergunakan untuk keperluan sebagai shelter tentunya dengan analisis struktur yang tepat sesuai dengan fungsinya. Penutup atas dengan dak beton harus dibantu dengan proteksi kedap air/waterproofing. Bidang atap ini sebaiknya duduk dan dikelilingi oleh plat beton datar untuk memudahkan instalasi pemasangan dan kemudahan perawatan atap. Tangga ini sebaiknya menerus sampai level atap. Ini merupakan fasilitas untuk pencapaian ke atap untuk memeriksa / merawat penutup atap dan instalasi MEP di atap. Canopy Canopy merupakan salah satu komponen bangunan. Fungsi canopy sebagai area penerima masuk pertama secara struktur, canopy merupakan

Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat

II-2 - 51

USULAN TEKNIS

tonjolan dari bidang fasade depan bangunan. Bentuk yang paling sederhana dan fungsional adalah berupa plat datar yang menonjol lebih panjang dari garis teras entrance (sekitar 3,00 m). Dapat juga lebih panjang lagi hingga menutupi area drop-off kendaraan (sekitar ²,000-9,00 m). Posisi canopy secara visual masih dapat terlihat dan dilihat dengan jelas dari arah luar atau datangnya tamu. Akses atau ciri dari bangunan akan lebih terlihat jelas jika diletakkan pada canopy. Untuk tampilan Arsitektur lokal atau yang dikenal sebagai wujud kearifan lokal, baik dan strategis jiak diletakkan pada kenopy. Hal ini lebih baik jika diletakkan pada jenis canopy yang lebih panjang (sekitar 6,00-9,00 m) dan tidak melekat langsung pada bidang fasade bangunan. Ketentuan Ruang Yang Harus Diperhatikan Keputusan Menteri Pekerjaan Umum No. 10/2000 tentang ruang luar dikemukakan sebagai berikut:  Lapis Perkerasan (hard standing) dan jalur akses masuk (access way).  Di setiap bagian dari bangunan hunian dimana ketinggian lantai hunian tertinggi diukur dari rata-rata tanah tidak melebihi 10 m, maka tidak dipersyaratkan

adanya

lapis

perkerasan

kecuali

diperlukan

area

operasional dengan lebar 4 m sepanjang sisa bangunan tempat bukaan akses diletakkan, asalkan ruang operasional tersebut dapat dicapai pada jarak 45 m dari jalur masuk mobil pemadam kebakaran.  Dalam tiap bagian dari bangunan (selain bangunan kelas 1,2, dan 3) perkerasan harus ditempatkan sedemikian rupa agar dapat langsung mencapai

bukaan

akses

pemadam

kebakaran

pada

bangunan.

Perkerasan tersebut harus dapat mengakomodasi jalan masuk dan manuver mobil pemadam, snorkel, mobil pompa, dan mobil tangga dan plaffon hidrilik serta mempunyai spesifikasi sebagai berikut: Lebar minimum lapisan perkerasan panjang minimal 15m. Bagian-bagian lain jalur masuk yang digunakan untuk lewat mobil pemadam kebakaran lebarnya tidak boleh kurang dari 4m.

Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat

II-2 - 52

USULAN TEKNIS

Gambar 2.40. Ilustrasi mobil pemadam kebakaran  Dalam

tiap bagian dari bangunan (selain banguna kelas 1,2 dan 3)

perkerasan harus ditempatkan sedemikian rupa agar dapat langsung mencapai

bukaan

akses

pemadam

kebakaran

pada

bangunan.

Perkerasan tersebut harus dapat mengakomodasi jalan masuk dan manuvere mobil pemadam, snorkel, mobil pompa, dan mobil tangga dan plaffon hidrolik serta mempunyai spesifikasi sebagai berikut: Lebar minimum lapis perkerasan b.m dan panjang minimum 15m. Bagian-bagian lain dari jalur masuk yang digunakan untuk lewat mobil pemadam kebakaran lebarnya tidak boleh kurang dari 4 m. Lapis Perkerasan harus ditempatkan sedemikian agar tepi terdekat tidak boleh kurang dari 2 m atau lebih dari 10 m dari pusat posisi akses pemadam kebakaran diukur secara horizontal.

Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat

II-2 - 53

USULAN TEKNIS

2.1.2.13.

KONSEP MEKANIKAL ELEKTRIKAL PLUMBING

1. SISTIM PEMADAM KEBAKARAN Bangunan dilindungi dari bahaya kebakaran dengan : a) Sistem peringatan dini terjadinya kebakaran (fire alarm) b) Sistem Hydrant

Gambar 2-41. Konsep MEP Bangunan

 Mengacu kepada peraturan standart proteksi kebakaran VFPA 20 (Nasional Fire Protection Association No. 20)  Dilengkapai dengan Box dan selang indoor /outdoor

Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat

II-2 - 54

USULAN TEKNIS

 Dilengkapai dengan Siamese Connection, alat penyambung Hydrant yang menghubungkan mobil petugas PMK dengan instalasi dalam gedung  Cadangan air untuk memadamkan kebakaran selama 30 menit.

Gambar 2-42. Perkerasan untuk ke luar masuknya mobil pemadam kebakaran

Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat

II-2 - 55

USULAN TEKNIS

Gambar 2-43. Posisi Jack Mobil Pemadam Kebakaran.

Gambar 2-44. Contoh Fasilitas belokan untuk mobil pemadam kebakaran. Radius terluar dari belokan pada jalur masuk tidak boleh kurang dari 10,5 m dan harus memenuhi persyaratan seperti terlihat pada gambar.

Gambar 2-45. Radius terluar untuk belokaan yang dapat dilalui.

Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat

II-2 - 56

USULAN TEKNIS

Tinggi ruang bebas di atas lapis perkerasan atau jalur masuk mobil pemadam minimum 4,5 m untuk dapat dilalui peralatan pemadam tersebut. Jalan umum boleh digunakan sebagai lapisan perkerasan (hardstanding) asalkan lokasi jalan tersebut sesuai dengan persyaratan jarak dari bukaan akses pemadam kebakaran (access openings). Lapis perkerasan harus selalu dalam keadaan bebas rintangan dari bagian lain bangunan gedung, pepohonan, tanaman atau lain tidak boleh menghambat jalur antara perkerasan dengan bukaan akses pemadam kebakaran. Pada pembangunan bangunan gedung bukan hunian seperti pabrik dan gudang, harus disediakan jalur akses dan ruang lapis perkerasan yang berdekatan

dengan

bangunan

gedung

untuk

peralatan

pemadam

kebakaran. Jalur akses tersebut harus mempunyai lebar minimal 6 m dan posisinya minimal 2 m dari bangunan gedung dan dibuat minimal pada 2 sisi bangunan gedung. Ketentuan jalur masuk harus diperhitungkan berdasarkan volume kubikasi bangunan gedung sebagai berikut : Tabel 2-1. Volume bangunan gedung untuk penentuan jalur akses Volume 1 2 3 4 5

> >28.000 > 56.800 > 85.200 > 113.600

Minimal 1/6 keliling bangunan gedung Minimal ¼ keliling bangunan gedung. Minimal ½ keliling bangunan gedung. Minimal ¾ keliling bangunan gedung Harus sekeliling bangunan gedung

Penandaan jalur. Pada ke-4 sudut area lapis perkerasan untuk mobil pemadam harus diberi tanda. Penandaan sudut-sudut pada permukaan lapis perkerasan harus dari warna yang kontras dengan warna permukaan tanah atau lapisan penutup permukaan tanah.

Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat

II-2 - 57

USULAN TEKNIS

Area jalur masuk pada kedua sisinya harus ditandai dengan bahan yang kontras dan bersifat reflektif sehingga jalur masuk dan lapis perkerasan dapat terlihat pada malam hari. Penandaan tersebut diberi jarak antara tidak melebihi 3 m satu sama lain dan harus diberikan pada kedua sisi jalur. Tulisan “JALUR PEMADAM KEBAKARAN – JANGAN DIHALANGI” harus dibuat dengan tinggi huruf tidak kurang dari 50 mm. Hidran Halaman. Rencana dan spesifikasi sistem hidran halaman harus disampaikan ke instansi pemadam kebakaran untuk dikaji dan diberi persetujuan sebelum dilakukan konstruksinya. Tiap

bagian

dari

jalur

untuk

akses

mobil

pemadam

di

lahan

bangunan gedung harus dalam jarak bebas hambatan 50 m dari hidran kota. Bila hidran kota tidak tersedia, maka harus disediakan hidran halaman (lihat gambar (2-46). Dalam situasi di mana diperlukan lebih dari satu hidran halaman, maka hidran-hidran tersebut harus diletakkan sepanjang jalur akses mobil pemadam sedemikian hingga tiap bagian dari jalur tersebut berada dealam jarak radius 50 m dari hidran. Pasokan air untuk hidran halaman harus sekurang-kurangnya 38 liter/detik pada tekanan 3,5 bar, serta mampu mengalirkan air minimmal selama 30 menit.

Gambar 2-46. Posisi akses bebas mobil pemadam terhadap hidran kota.

Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat

II-2 - 58

USULAN TEKNIS

Gambar 2-47. Letak hidran halaman terhadap jalur akses mobil pemadam. Pasokan Air. Suatu pasokan air yang disetujui dan mampu memasok aliran air yang diperlukan untuk roteksi kebakaran harus disediakan guna menjangkau seluruh lingkungan dimana fasilitas, bangunan gedung atau bagian bangunan gedung di konstruksi atau akan disahkan secara formal. Apabila

tidak

ada

diperbolehkan

untuk

memasang

bertekanan, tangki elevasi,

sistem atau

distribusi atau

air

yang

menyediakan

berlangganan

air

handal,

maka

reservoir,

tangki

dari

pemadam

kebakaran atau sistem lainnya yang disetujui. Jumlah dan jenis hidran halaman dan sambungannya ke sumber air lainnya yang disetujui harus mampu memasok air untuk pemadaman kebakaran dan harus disediakan di lokasi-lokasi yang disetujui. Hidran halaman dan sambungannya ke pasokan air lainnya yang disetujui harus dapat dijangkau oleh pemadam kebakaran. Sistem pasokan air individu, harus diuji dan dipelihara sesuai ketentuan baku atau standar yang berlaku.

Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat

II-2 - 59

USULAN TEKNIS

Apabila dipersyaratkan oleh OBS, hidran halaman yang terkena kerusakan

akibat

kendaraan,

harus

dilindungi,

kecuali

rawan apabila

terletak dalam lokasi jalan umum. AKSES PETUGAS PEMADAM KEBAKARAN KE BANGUNAN GEDUNG. Akses Petugas Pemadam Kebakaran ke Bangunan Gedung. Akses petugas pemadam kebakaran dibuat melalui dinding luar untuk operasi pemadaman dan penyelamatan. Bukaan tersebut harus siap dibuka dari dalam dan luar atau terbuat dari bahan yang mudah dipecahkan, dan senantiasa bebas hambatan selama bangunan gedung dihuni atau dioperasikan. Akses Petugas Pemadam Kebakaran harus diberi tanda segitiga warna merah

atau

kuning

dengan

ukuran

tiap

sisi

minimum 150

mm

dan

diletakkan pada sisi luar dinding dan diberi tulisan "AKSES PEMADAM KEBAKARAN – JANGAN DIHALANGI” dengan ukuran tinggi minimal 50 mm. Ketentuan ini tidak dipersyaratkan untuk bangunan gedung hunian rumah tinggal satu atau dua keluarga.

Gambar 2-48. Tanda Bukaan (gambar dan tulisan berwarna merah) ditempel disisi sebelah dalam.

Gambar 2-49. Ukuran Bukaan

Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat

II-2 - 60

USULAN TEKNIS

Desain dan Konstruksi Saf. Setiap jalur tangga untuk pemadaman kebakaran dan saf kebakaran harus dapat didekati dari akomodasi melewati lobi pemadaman kebakaran. Catatan : Outlet

pipa

tegak

dan

atau

riser

harus

diletakkan

di

lobi

pemadaman kebakaran kecuali di level akses atau lantai dasar. Lif kebakaran diperlukan bila bangunan gedung memiliki lantai 20 m atau lebih di atas atau 10 m atau lebih di bawah level akses. Gambar ini hanya menggambarkan komponen dasar untuk suatu saf pemadam kebakaran. Semua saf untuk petugas pemadam kebakaran, harus dilengkapi dengan sumber air utama untuk pemadaman yang memiliki sambungan outlet dan katup-katup di tiap lobi pemadaman kebakaran kecuali pada level akses. Saf untuk pemadaman kebakaran harus dirancang, dikonstruksi dan dipasang sesuai ketentuan yang berlaku.

Gambar 2-50. Komponen-komponen Saf Pemadam Kebakaran.

Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat

II-2 - 61

USULAN TEKNIS

SARANA PENYELAMATAN AKSES EKSIT KORIDOR. Koridor yang digunakan sebagai akses eksit dan melayani suatu daerah yang memiliki suatu beban hunian lebih dari 30 harus dipisahkan dari bagian lain bangunan gedung dengan dinding yang mempunyai tingkat ketahanan api 1 jam dan sesuai ketentuan tentang “penghalang kebakaran”, 1) kecuali cara lain yang diizinkan sebagai berikut: (1) Persyaratan ini tidak diterapkan untuk bangunan gedung yang sudah ada, asalkan klasifikasi huniannya tidak berubah. (2) Persyaratan

ini

tidak

diterapkan

pada

seluruh

klasifikasi

hunian

bangunan gedung bila bangunan gedung tersebut sudah mempunyai persyaratan sendiri.

Gambar 2-51. Akses Koridor

EKSIT. Apabila persyaratan teknis ini mempersyaratkan eksit untuk dipisahkan dari bagian lain bangunan gedung, konstruksi pemisahnya harus memenuhi ketentuan yang berlaku tentang “konstruksi dan kompartemenisasi” 1) dan berikut : (1) Pemisah harus mempunyai tingkat ketahanan api sekurang-kurangnya 1 jam apabila eksit menghubungkan tiga lantai atau kurang.

Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat

II-2 - 62

USULAN TEKNIS

(2) Pemisah harus mempunyai tingkat ketahanan api 2 jam, apabila eksit menghubungkan empat lantai atau lebih, kecuali ada satu dari kondisi berikut: (a) Dalam bangunan gedung yang sudah ada dan bukan bertingkat tinggi, tangga eksit terlindung yang sudah ada harus mempunyai tingkat ketahanan api sekurang-kurangnya 1 jam.

Gambar 2-52. Pintu yang diizinkan dari lantai bawah ke dalam eksit terlindung.

Gambar 2-53. Konstruksi pemisah yang disyaratkan untuk tangga eksit . Dalam

bangunan

gedung

yang

sudah

ada

dan

diproteksi

keseluruhannya dengan sitem springkler otomatik tersupervisi dan disetujui

Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat

II-2 - 63

USULAN TEKNIS

sesuai butir diatas, tangga eksit terlindung yang sudah ada harus mempunyai TKA sekurang kurangnya 1 jam. Untuk pelabuhan, garasi dan bengkel perbaikan diizinkan tangga eksit terlindung mempunyai TKA 1 jam sebagai alternatif. Pemisah dengan TKA 2 jam harus dibangun dengan pasangan konstruksi yang tidak mudah terbakar atau bahan yang mudah terbakarnya terbatas dan harus ditunjang dengan konstruksi yang mempunyai tingkat ketahanan api sekurang-kurangnya 2 jam. Dalam konstruksi tipe III, IV dan V, kayu yang diolah agar terbakarnya lambat terlindung dalam bahan tidak mudah terbakar atau bahan mudah terbakarnya terbatas diizinkan. Bukaan dalam pemisah harus dilindungi oleh pasangan konstruksi pintu kebakaran yang dipasang dengan penutup pintu. Bukaan pada eksit terlindung harus terbatas untuk pintu dari tempat yang biasa dihuni dan koridor dan pintu untuk jalan ke luar dari tempat terlindung, kecuali satu dari kondisi berikut ada : Bukaan pada jalur terusan eksit dalam bangunan gedung mal seperti dijelaskan pada persyaratan untuk bangunan gedung mal, diizinkan.

Gambar 2-54. Lantai antara yang tidak dihuni dengan bukaan ke tangga eksit terlindung Dalam bangunan gedung konstruksi tipe I dan tipe II, pintu yang sudah ada yang mempunyai tingkat proteksi kebakaran untuk lantai antara, diizinkan, asalkan ruang tersebut memenuhi kriteria berikut ini :

Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat

II-2 - 64

USULAN TEKNIS

1).

Ruangan semata-mata digunakan untuk pipa distribusi, saluran udara,

dan konduit listrik. 2). Isi ruangan bukan untuk gudang. 3). Ruang dipisahkan dari eksit terlindung sesuai ketentuan tentang “penghalang kebakaran” 1). Bukaan yang sudah ada untuk ruang peralatan mekanikal diproteksi dengan pintu yang sudah ada dan mempunyai TKA yang disetujui, diizinkan, asalkan kriteria berikut terpenuhi : 1).

Ruangan hanya digunakan untuk peralatan mekanikal yang tidak

menggunakan pembakaran bahan bakar. 2). Isi ruangan bukan untuk penyimpanan bahan mudah terbakar. 3). Bangunan gedung diproteksi keseluruhannya dengan sistem springkler otomatis tersupervisi dan disetujui. (6) Penetrasi (tembusan) ke dalam, dan bukaan yang melalui pasangan konstruksi eksit terlindung harus dibatasi hanya untuk sebagai berikut : (a) Pintu yang dizinkan. (b) Konduit listrik yang melayani jalur tangga. (c) Pintu eksit yang disyaratkan. Suatu ruangan eksit terlindung harus menyediakan suatu jalur lintasan menerus terproteksi menuju ke eksit pelepasan.

Gambar 2-55. Susunan tangga terlindung yang tidak bisa diterima untuk yang melayani eksit yang disyaratkan.

Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat

II-2 - 65

USULAN TEKNIS

Suatu ruangan eksit terlindung bila dirancang sebagai daerah tempat berlindung, tidak boleh digunakan untuk setiap penggunaan yang berpotensi mengganggu kegunaannya sebagai sebuah eksit. 2. PERANCANGAN JARINGAN LISTRIK, TELEPHONE, TATA SUARA DAN KOMPUTER Jaringan Kabel Listrik Listrik dihantarkan oleh kabel yang berfungsi sebagai konduktor. Kabel yang digunakan beragam jenisnya dan ukurannya, biasanya disesuaikan dengan penggunaan dan tingkat tegangan yang perlu dihantarkan.

Gambar 2-56. Kode Warna Kabel Selanjutnya,

kabel

diberi

warna

untuk

membedakan

bagi

penggunaannya dalam instalasi jaringan listrik

Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat

II-2 - 66

USULAN TEKNIS

Gambar 2-57. Jenis-jenis Kabel

Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat

II-2 - 67

USULAN TEKNIS

Daya listrik umumnya dipasok dari pembangkit tenaga listrik melalui jaringan kabel tegangan tinggi (TT, diatas 20.000 Volt), yang kemudian diturunkan menjadi tegangan menengah (TM, antara 1.000-20.000 Volt) dan tegangan rendah JR dibawah 1.000 Volt oleh transformator yang ditempatkan pada gardu-gardu listrik (Gambar 2-58).

Gambar 2-58. Pasokan Listrik ke Bangunan Daya listrik dipasok kedalam bangunan yang disalurkan melalui kabel bawah tanah untuk bangunan tinggi (Gambar 2-59) atau kabel udara dari tiang listrik untuk bangunan rendah/menengah (Gambar 2-60).

Gambar 2-59. Pasokan Listrik dengan Kabel Bawah Tanah

Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat

II-2 - 68

USULAN TEKNIS

Gambar 2-60. Pasokan Listrik dengan Kabel Udara Distribusi dalam bangunan juga dapat dilakukan pada pelat lantai atau diletakkan pada ruang diplafon dan pelat lantai (Gambar 2-61).

Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat

II-2 - 69

USULAN TEKNIS

Gambar 2-61. Pasokan Listrik Diatas Plafon Untuk bangunan yang tidak menggunakan plafon, jaringan kabel listrik biasanya ditempatkan pada rak kabel. Untuk kabel yang ditanam didalam dinding, kabel dimasukkan kedalam saluran kabel yang pada umumnya terdiri dari empat jenis, yaitu: a) Saluran yang terbuat dari bahan logam, alluminium, logam fleksibel dan bukan logam untuk saluran yang terbuat dari bahan logam. b) Pipa galvanis (hotdip galvanized) c) Pipa berlapis enamel (enameled) d) Pipa berlapis seng (sheranized) dan pipa berlapis plastic (plasticcovered). Keempat jenis saluran ini digunakan untuk daerah yang tingkat kemungkinan terjadinya korosif sangat tinggi.Sedang untuk pipa yang bukan logam, digolongkan atas pipa plastic PVC (Polyvinyl Chloride), pipa HDPE (highdensity polyethylene) dan pipa asbes semen. Pada arul listrik satu fase, daya listrik dapat dihitung dengan: P=E.I.cosø watt Dimana,

Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat

II-2 - 70

USULAN TEKNIS

E

= Tegangan Listrik Fase Netral (Volt)

I

= Kuat Arus Listrik (Ampere)

Cos

= Faktor Kerja

Ø

= 0.8 s/d 0.9

Jaringan Kabel Listrik Penggunaan jumlah telephone dalam suatu bangunan pada umumnya tidak diketahui secara tepat oleh karenannya perlu dirancang serta terpadu dengan

perancangan

jaringa

utilitas

lainnya.

Meskipun

pada

tahap

perencanaan sudah diketahui rencana jumlah pengguna, namun tidak menutup kemungkinan adanya penambahan jumlah dan perubahan jaringan layanan telephone. Maka jumlah perencanaan jumlah saluran telephone harus didasarkan pada prakiraan persatuan luas lantai yang akan mempengaruhi alokasi kebutuhan ruangan untuk keperluan: a) Layanan penerimaan telephone, beserta panel utama. b) Saluran vertical (riser), pipa saluran dan panel distribusi. c) Lemari untuk perlengkapan telekomunikasi. d) Lokasi tempat penambahan sambungan. e) Ruang perletakan untuk perlengkapan khusus telekomunikasi. f) Sistim distribusi. Untuk dapat berfungsinya sistim telekomunikasi diperlukan saluran telephone dari TELKOM, yang mempunyai fasilitas hubungan keluar.Sistim dalam bangunan dimulai dari saluran Telkom kefasilitas PABX (Private Automatic Branch Exchange), selanjutnya dihubungkan ke kotak induk (MDF).Melalui kabel distribusi (DC-distribution cable) jaringan telephone disebarkan ke kotak terminal (JB-Junction Box) yang ada ditiap lantai.Dari kotak ini jaringan telephone diteruskan kemasing-masing pesawat telephone. Untuk mengestimasi kebutuhan telephone, dapat digunakan rumus: � 𝑡𝑟𝑎𝑓𝑖𝑘 =

Pembicaraan Rata − rata . (t) Erl. 3600

Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat

II-2 - 71

USULAN TEKNIS

Dengan menggunakan table Erlang, maka dapat diperoleh jumlah sambungan telephone yang diperlukan, dan dengan demikian dapat pula ditentukan kapasitas dan jenis PABX yang akan digunakan. Jaringan Kabel Komputer/Data/Multimedia Adanya server computer memungkinkan disajikan pelayanan yang beragam dalam suatu bangunan, antara lain untuk keperluan ruang kerja (woek

station)

dengan

penggunaan

computer

personal

(PC-Personal

Computer), untuk pelayanan jaringan lokal (LAN-Local Area Network) dengan beberpap

terminal

dan

printer, untuk

telecopier

dan

facsimile, untuk

dihubungkan dengan pesawat telephone ataupun untuk pengendalian lingkungan dan keselamatan (Gambar 2-62). Selanjutnya dengan bantuan modem, V-sat atau antenna microwave, sistim computer / data / multimedia pada bangunan dihubungkan dengan jaringan eksternal melalui provider atau fasilitas satelit.

Gambar 2-62. Konfigurasi Layanan Jaringan Komputer Sistem Listrik Terdiri dari 2 sumber : ( PLN & Genset ). Sumber utama PLN, genset sebagai cadangan, secara otomatis membackup jika PLN mengalami

Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat

II-2 - 72

USULAN TEKNIS

gangguan (daya genset sesuai dengan perhitungan (PERENCANAAN)KWH meter ditempatkan pada satu ruang/lokasi di tiap-tiap lantai, breaker (MBC) sebagai pengamanan ditempatkan di masing-masing unit hunian. Sistem Plumbing STP & Sumur Resapan berasal dari :  Air kotor dan air bekas ditampung kedalam sewerange Treatment Plan  Air hujan dialirkan kedalam sumur resapan.

Gambar 2-63. Gambaran Septictank Ground Water Tank & Tangki Air Atas terdiri dari :  Sumber Air Bersih dari PDAM dan Deep Well  Volume harus disesuaikan dengan kebutuhan air  Tangki di atas dari bahan fiber, dialirkan dengan sistem gravitasi ke bawah.

Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat

II-2 - 73

USULAN TEKNIS

Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat

II-2 - 74

USULAN TEKNIS

Gambar 2-64. Skema Air Hujan

Bangunan gedung pada umumnya

merupakan bangunan yang

dipergunakan oleh manusia untuk melakukan kegiatannya, agar supaya bangunan gedung yang dibangun dapat dipakai, dihuni, dan dinikmati oleh pengguna,

perlu dilengkapi dengan prasarana lain, yang disebut prasarana

bangunan atau utilitas bangunan.

Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat

II-2 - 75

USULAN TEKNIS

Utilitas

Bangunan

merupakan

kelengkapan

dari

suatu bangunan

gedung, agar bangunan gedung tersebut dapat berfungsi secara optimal. Disamping itu penghuninya akan merasa nyaman, aman, dan sehat. Ruang lingkup dari Utilitas Bangunan diantaranya adalah :  Sistem plambing air minum

Sistem PLAMBING air kotor

Sistem

plambing air hujan.  Sistem pembuangan sampah.  Sistem pencegahan dan penanggulangan bahaya kebakaran  Sistem instalasi listrik.  Sistem pengkondisian udara

Sistem transportasi vertikal

Sistem

telekomunikasi.  Sistem penangkal petir. Salah satu bagian dari utilitas bangunan adalah Plambing.

Termasuk

dalam ruang lingkup plambing diantaranya adalah : sistem penyediaan air minum, sistem pembuangan air kotor, dan sistem pembuangan air hujan didalam bangunan gedung. Plambing dapat didefinisikan sebagai berikut : Sistem Plambing suatu bangunan gedung adalah : perpipaan sistem penyediaan air minum, perpipaan sistem pembuangan air kotor, dan perpipaan sistem pembuangan air hujan. Karena plambing merupakan bagian dari utilitas bangunan, maka tujuan penempatan plambing dalam suatu bangunan gedung juga, agar penghuni bangunan gedung tersebut merasa aman, nyaman, dan sehat. 1. SISTIM PLUMBING AIR MINUM (BERSIH) Air adalah unsur penting yang sangat berperan dalam semua kehidupan, termasuk kehidupan manusia. Tidak saja karena sekitar (65-80) % dari tubuh manusia, terdiri dari cairan, tetapi juga karena di dalam air itu terdapatberbagai mineral dan unsur kimia, seperti Ca, Fe, F, J, dan lain-lain yang diperlukan untuk pertumbuhan dan untuk menjaga kesehatan manusia.

Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat

II-2 - 76

USULAN TEKNIS

Selain dari pada itu air juga merupakan tempat hidup binatang– binatang air, mulai dari ikan sampai mikroorganisme.

Mikroorganisme–

mikroorganisme yang hidup di dalam air sangat bermacam–macam, ada yang pathogen (membahayakan bagi kesehatan manusia) dan ada yang tidak pathogen. Oleh karena itu, air disamping sebagai kebutuhan hidup juga sebagai media/sarana penularan penyakit. Sejumlah penyakit menular, terutama penyakit– penyakit perut yang tergolong dalam

“ Water borne

deseases” , seperti typus, cholera, dan gastrolenteritis ( common diarhea ), adalah penyakit–penyakit yang dapat berkembang dan ditularkan melalui air. Hal ini dapat dijelaskan sebagai berikut :

“Bila sumur tidak hygienis dan

letaknya dekat sekali dengan kakus, dimana pada kakus itu ada faeses (kotoran manusia) yang mengandung kuman-kuman cholera, maka kumankuman cholera tadi akan ikut dengan air yang merembes masuk kedalam sumur. Bila air sumur yang telah terkontaminasi oleh kuman-kuman cholera digunakan oleh manusia tanpa pengolahan terlebih dahulu, maka kumankuman cholera itu akan masuk kedalam perut manusia dan akan berkembang biak, maka manusianya akan sakit”. Disamping

air sebagai media penularan penyakit perut, air pun

merupakan pelarut yang sangat baik. Oleh karena itu di dalam air banyak dijumpai zat-zat kimia atau mineral-mineral. Zat kimia dan mineral-mineral itu kadar di dalam air tergantung dari daerah yang di laluinya. Agar supaya air itu bisa digunakan oleh manusia secara aman (tidak mengganggu/membahayakan

kesehatan),

maka

organisme-organisme,

bahan-bahan kimia dan mineral-mineral tadi keberadaannya harus pada batas-batas tertentu, dengan kata lain air tersebut harus memenuhi syaratsyarat tertentu. Syarat ini dinamakan syarat kualitas air minum. Air minum bisa didefinisikan sebagai berikut : “Air minum adalah air yang telah

memenuhi

syarat

kualitas

air

bakteriologi)”, yang dikeluarkan oleh

minum

(syarat

fisik,

kimiawi

dan

Departemen Kesehatan Republik

Indonesia.

Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat

II-2 - 77

USULAN TEKNIS

Menurut Peraturan Pemerintah Republik Indonesia Nomor 16 tahun 2005, tentang Pengembangan Sistem Penyediaan Air Minum, pasal 1 ayat 2. Air Minum adalah air minum rumah tangga yang melalui proses pengolahan atau tanpa proses pengolahan yang memenuhi syarat kesehatan dan dapat langsung diminum. Syarat-syarat kualitas air minum adalah :  Syarat fisik:

jernih, tidak berwarna, tidak berasa, tidak berbau, dan

sejuk(temperatur dibawah suhu kamar).  Syarat kimiawi

:

air mengandung zat-zat kimia atau mineral-

mineral dalam kadar tertentu.  Syarat bakteriologi

:

air tidak boleh mengandung bakteri-bakteri

pathogen. Didalam bangunan gedung air minum digunakan untuk berbagai keperluan yang menunjang kegiatan penghuninya, diantaranya adalah : keperluan untuk memasak, mandi, minum, mencuci, penggelontor kakus, menyiram tanaman, kolam renang, dan lain sebagainya. Sistim Penyediaan Air Minum Jenis penyediaan air minum didalam bangunan gedung ada 2 (dua), yaitu : Penyediaan air minum dingin, dan Penyediaan air minum panas. Sistem penyediaan air minum dalam suatu bangunan gedung ada 3 (tiga) sistem, yaitu : a) Sistem sambungan langsung b) Sistem tangki tekan c) Sistem tangki atap a)

Sistem sambungan langsung Sistem sambungan langsung adalah sistem dimana pipa distribusi

kebangunan gedung disambung langsung dengan pipa cabang dari sistem penyediaan air minum secara kolektif/sistem perpipaan (dalam hal ini pipa cabang distribusi PDAM).

Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat

II-2 - 78

USULAN TEKNIS

Karena terbatasnya tekanan air di pipa distribusi PDAM, maka sistem ini hanya bisa untuk bangunan kecil atau bangunan rumah sampai dengan 2 (dua) lantai. Pada umumnya sumber air yang digunakan pada sistem ini adalah, air yang berasal dari pipa cabang sistem penyediaan air minum secara kolektif (dalam hal ini pipa cabang distribusi PDAM). b)

Sistem tangki tekan Biasanya sistem ini digunakan bila air yang akan masuk kedalam

bangunan, pengalirannya menggunakan pompa. Prinsip kerja sistem ini dapat dijelaskan sebagai berikut : Air dari sumur atau yang telah ditampung dalam tangki bawah dipompakan ke dalam suatu bejana (tangki) tertutup, sehingga air yang ada didalam tangki tertutup tersebut dalam keadaan terkompresi. Air dari tangki tertutup tersebut dialirkan ke dalam sistem distribusi bangunan.

Gambar 2-65. Sistim Sambungan Langsung

Pompa bekerja secara otomatis yang diatur oleh suatu detektor tekanan, yang menutup/membuka saklar motor listrik penggerak pompa. Pompa berhenti bekerja kalau tekanan dalam tangki telah mencapai suatu batas maksimum yang ditetapkan, dan bekerja kembali setelah tekanan dalam tangki mencapai suatu batas minimum yang ditetapkan. Daerah fluktuasi tekanan biasanya ditetapkan antara 1,00 kg/cm

2

sampai 1,50 kg/cm

2

. Pada

umumnya sumber air yang digunakan pada sistem ini adalah, air yang berasal

Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat

II-2 - 79

USULAN TEKNIS

dari reservoir bawah (yang sumbernya bisa dari PDAM atau dari sumur atau dari PDAM dan sumur) atau langsung dari sumur (air tanah). Untuk lebih jelasnya sistem ini dapat dilihat pada Gambar 2-65. c)

Sistem tangki atap Apabila sistem sambungan langsung oleh berbagai hal tidak dapat

diterapkan, maka dapat diterapkan sistem tangki atap. Dalam sistem ini, air ditampung terlebih dahulu pada tangki bawah, lalu dipompakan ke tangki atas. Tangki atas dapat berupa tangki yang disimpan diatas atap atau dibangunan yang tertinggi, dan bisa juga berupa menara air. Pada umumnya sumber air yang digunakan pada sistem ini adalah, air yang berasal dari reservoir bawah (yang sumbernya bisa dari PDAM atau dari sumur atau dari PDAM dan sumur) atau langsung dari sumur (air tanah). Untuk lebih jelasnya sistem ini dapat dilihat pada Gambar 2-66.

Gambar 2-66. Sistim Tangki Dengan Sumber Air Dari PDAM

Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat

II-2 - 80

USULAN TEKNIS

Gambar 2-67. Sistim Dengan Tangki Atap

Gambar 2-68. Sistim Dengan Menara Air

Agar supaya sistem penyediaan air minum di dalam bangunan gedung (plambing air minum) dapat berfungsi secara optimal, maka perlu memenuhi beberapa persyaratan diantaranya adalah : a) Syarat kualitas b) Syarat kuantitas c) Syarat tekanan

Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat

II-2 - 81

USULAN TEKNIS

a)

Syarat kualitas : Air minum yang masuk kedalam bangunan atau masuk kedalam

sistem plambing air minum, harus memenuhi syarat kualitan air minum, yaitu syarat fisik, syarat kimiawi, dan syarat bakteriologi, yang sesuai dengan peraturan pemerintah, dalam hal ini Departmen Kesehatan. b)

Syarat kuantitas : Air minum yang masuk kedalam bangunan atau masuk kedalam

sistem plambing air minum, harus memenuhi syarat kuantitas air minum, yaitu kapasitas air minum harus mencukupi berbagai kebutuhan air minum bangunan gedung tersebut. Untuk menghitung besarnya kebutuhan air minum dalam bangunan gedung didasarkan pada pendekatan sebagai berikut :  Jumlah penghuni gedung, baik yang permanen maupun yang tidak permanen.  Unit beban alat plambing  Luas lantai bangunan Perhitungan kebutuhan air berdasarkan luas lantai banguan hanya digunakan untuk menentukan kebutuhan air pada waktu pra rancangan, tidak

untuk

bangunan gedung

yang

sudah

selesai

rancangannya.

Perhitungan berdasarkan jumlah penghuni, dipakai untuk bangunan gedung rumah tinggal. Contoh perhitungan : a) Menentukan banyaknya kebutuhan air minum untuk rumah tinggal sederhana dengan jumlah penghuni sebanyak 5 jiwa. -

Asumsikan kebutuhan air sebesar 100 l/jiwa/hari.

-

Kebutuhan air sebesar : 5 jiwa X 100 l/jiwa/hari = 500 l/hari.

b) Menentukan banyaknya kebutuhan air minum untuk rumah tinggal mewah dengan jumlah penghuni sebanyak 8 jiwa. -

Asumsikan kebutuhan air sebesar 250 l/jiwa/hari.

-

Kebutuhan air sebesar : 8 jiwa X 250 l/jiwa/hari = 2.000 l/hari.

Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat

II-2 - 82

USULAN TEKNIS

Perhitungan berdasarkan Unit Beban Alat Plambing, dipakai untuk bangunan gedung berlantai banyak. Contoh perhitungan berdasarkan Unit Beban Alat Plambing (UBAP). Menentukan banyaknya kebutuhan air minum untuk bangunan hotel dengan jumlah lantai sebanyak 8 lantai. Asumsikan dalam hotel tersebut terdapat peralatan plambing sebagai berikut : -

Kakus dengan tangki gelontor sebanyak 50 unit

-

Peturasan sebanyak 10 unit

-

Bak cuci tangan sebanya 50 unit

-

Bak mandi sebanyak 50 unit

-

Dus sebanyak 10 unit

Untuk menghitung besarnya kebutuhan air didapat jumlah Unit Beban Alat Plambing (UBAP) sebagai berikut : -

Kakus dengan tangki gelontor

50 unit X 5

=

-

Peturasan sebanyak

10 unit X 10 =

100 UBAP

-

Bak cuci tangan sebanyak

50 unit X 2

=

100 UBAP

-

Bak mandi sebanyak

50 unit X 4

=

200 UBAP

-

Dus sebanyak

10 unit X 4

=

40 UBAP

Jumlah total unit beban alat plambing

250 UBAP

690 UBAP

Didapat besarnya kebutuhan air minum, sebesar 680 l/menit. TABEL 2-2. BEBAN KEBUTUHAN ALAT PLAMBING No Alat Plambing Hunian

Unit Beban Alat Plambing (NUAP) 10

1

Kakus

Umum

Jenis Katup Katup Gelontor

2

Kakus

Umum

Tangki Gelontor

5

3

Peturasan

Umum

Katup Gelontor 25 mm (1 inci)

10

4

Peturasan

Umum

Katup Gelontor 20 mm (1/2 inci)

5

5

Peturasan

Umum

Tangki Gelontor

3

6

Bak cuci

Umum

Kran

2

7

Bak mandi

Umum

Kran

4

8

Dus

Umum

Katup Pencampur

4

9

Bak cuci

Kantor,

Kran

3

Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat

II-2 - 83

USULAN TEKNIS

10 Bak

cuci Hotel,

Kran

4

11 Kakus

Pribadi

Katup Gelontor

6

12 Kakus

Pribadi

Tangki Gelontor

3

cuci Pribadi

Kran

1

14 Bak Mandi

Pribadi

Kran

2

15 Pancuran

Pribadi

Katup Pencampur

2

16 Kelompok

Pribadi

Katup Gelontor untuk Kakus

8

17 Dus Terpisah

Pribadi

Katup Campuran

2

18 Kelompok

Pribadi

Tangki Gelontor untuk Kakus

6

13 Bak

19 Bak

cuci Pribadi

Kran

3

20 Bak

cuci Pribadi

Kran

3

21 Alat Plambing Pribadi

Kran

3

Beban alat plambing yang tidak tercantum dalam Tabel 2-2 harus diperkirakan dengan membandingkan alat plambing tersebut dengan alat plambing yang memakai air dalam debit yang sama. Beban yang tercantum dalam Tabel 2-2 adalah untuk seluruh kebutuhan. Alat plambing yang dilengkapi dengan air panas dan air dingin mempunyai beban masing-masing sebesar ¾ dari beban yang tercantum dalam Tabel 2-2.

Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat

II-2 - 84

USULAN TEKNIS

Gambar 2-69. Grafik Hubungan Air Minum Dengan Alat Unit Plumbing

c)

Syarat tekanan Tekanan air yang kurang mencukupi akan menimbulkan kesulitan

dalam pemakaian air. Tekanan yang berlebihan dapat menimbulkan rasa sakit terkena pancaran air serta mempercepat kerusakan peralatan plambing, dan menambah kemungkinan timbulnya pukulan air. Besarnya tekanan air yang baik berkisar dalam suatu daerah yang agak lebar dan bergantung pada persyaratan pemakaian atau alat yang harus dilayani Tekana air yang berada

Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat

II-2 - 85

USULAN TEKNIS

pada sistem plambing (pada pipa) tekanannya harus sesuai dengan ketentuan yang berlaku, diantaranya yaitu : -

2 Untuk Perumahan dan hotel antara 2,5 kg/cm atau 25 meter kolom 2 air (mka) sampai 3,5 kg/cm atau 35 meter kolom air (mka).

-

Untuk Perkantoran 4,0 kg/cm

2

atau 40 meter kolom air (mka)

2 sampai 5,0 kg/cm atau 50 meter kolom air (mka) Tekanan tersebut tergantung dari peraturan setempat. Tekanan yang dibutuhkan alat plambing dapat dibaca pada Tabel 2-3. TABEL 2-3. TEKANAN YANG DIBUTUHKAN ALAT PLAMBING No

Nama alat Plambing

Tekanan

yang

1

Katup gelontor kloset

2

Katup gelontor peturasan

3

Keran

4

Pancuran mandi, dengan pancaran

0,70

5

Pancuran mandi (biasa)

0,35

6

Keran biasa

0,30

7

Pemanas

yang

air

menutup

langsung,

Tekanan

0,70 1) 0,40 sendiri,

dengan

0,70

0,25 – 0,70 4)

1.00

Catatan : -

1&2 Tekanan Minimum yang dibutuhkan katup gelontor untuk kloset dan urinal yang dimuat dalam Tabel 2 ini adalah tekanan statik pada waktu air mengalir, dan tekanan maksimalnya adalah 4 kg/cm2.

-

Untuk 3 Untuk keran dengan katup yang menutup secara otomatis, kalau tekanan airnya kurang dari yang minimum dibutuhkan maka katup tidak akan dapat menutup dengan rapat, sehingga air masih akan menetes dari keran.

-

Bagian 4 Untuk pemanas air langsung dengan bahan bakar gas, tekanan minimum yang dibutuhkan biasanya dinyatakan/dicantumkan pada alat pemanas tersebut

Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat

II-2 - 86

USULAN TEKNIS

Untuk bangunan yang berlantai banyak, misalnya 64 tingkat, maka tekanan air dilantai bawah (untuk sistem pengaliran air dengan menggunakan tangki atap) akan sangat besar, yaitu sebasar

64 X 3,50 m = 224 meter

kolom air (mka). Oleh karena itu, agar tekana air tidak melampoi batas yang ditentukan, maka bangunan tersebut harus dibagi menjadi beberapa bagian atau zona, dimana setiap zona tekanan airnya tidak melampoi tekanan yang terlah ditentukan. Untuk lebih jelasnya dapat dilihat pada Gambar 2-70.

Gambar 2-70. Pembagian Zona Tekanan

Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat

II-2 - 87

USULAN TEKNIS

Gambar 2-71. NOMOGRAM UNTUK MENENTUKAN KEHILANGAN TEKANAN DALAM PERALATAN PIPA DARI HAZEN DAN WILLIAMS

Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat

II-2 - 88

USULAN TEKNIS

Gambar 2-72. NOMOGRAM MENENTUKAN KEHILANGAN TEKANAN DALAM PIPA KECIL DARI HAZEN DAN WILLIAMS (UNTUK C = 100)

Peralatan (assesories) pipa harus terbuat dari bahan yang sama dengan bahan pipa yang akan dipasang. Peralatan pipa diantaranya terdiri dari : soket, knie, tee, reduser, croos, valve, dan Dop. Soket

: berfungsi untuk menyambung 2 (dua) pipa lurus.

Knie

: berfungsi untuk menyambung 2 (dua) pipa berubah arah

Tee

: berfungsi untuk menyambung 3 (tiga) pipa yang bertemu

Reduser

: berfungsi untuk menyambung 2 (dua) pipa dengan garis tengah

berbeda.

Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat

II-2 - 89

USULAN TEKNIS

Croos

: berfungsi untuk menyambung 4 (empat) pipa lurus

Valve

: berfungsi untuk mengatur atau menutup aliran air

Dop

: berfungsi untuk menutup ujung pipa Macam-macam peralatan pipa dapat dilihat pada Gambar 2-73. Dan

cara penempatan katup (valve) di dalam sistem plambing air minum dapat dilihat. Pada umumnya garis tengan pipa air minum bergaris tengan kecil, oleh karena itu pipa air minum dapat dipasang dengan cara menanam pipa dalam dinding bangunan.

Gambar 2-73. Macam-Macam Bentuk Peralatan Plumbing

Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat

II-2 - 90

USULAN TEKNIS

d)

Tangki air Tangki air biasa disebut juga reservoir,

berfungsi sebagai tempat

menyimpan air minum sementara. Tangki air bisa diletakan dibawah atau diatas tanah (ground reservoir), pada atap bangunan atau bangunan yang tertinggi, dan pada menara air. Sebaiknya tangki bawah untuk bangunan gedung tidak diletakan didalam tanah (ditanam), tetapi diletakan diatas tanah dengan ketinggian sekitar 45 cm sampai 60 cm diatas tanah, agar tidak mudah terkotori, dan mudah untuk pemeliharaan. Untuk lebih jelasnya perletakan tangki diatas tanah dapat dilihat pada Gambar 2-74.

Gambar 2-74. Perletakan Tangki Diatas Tanah

Tangki-tangki yang digunakan untuk menyimpan air minum harus dibersihkan secara teratur, agar kualitas air minum tetap terjaga. Disamping itu sinar matahari tidak boleh masuk atau menembus kedalam tangki, agar lumut (ganggang) tidak tumbuh. Disyaratkan juga agar tangki air tidak merupakan bagian struktural dari bangunan, serta lokasinya tidak berdekatan dengan

Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat

II-2 - 91

USULAN TEKNIS

tempat pembuangan air kotor atau kotoran lainnya. Serta lokasi tangki juga tidak boleh di tempat yang sering didatangi orang, kecuali petugas yang akan melakukan perawatan dan pembersihan.

Gambar 2-75. Contoh Penempatan Tangki Air Yang Benar

2. SISTEM PLAMBING AIR KOTOR UMUM Sebelum melanjutkan pada materi sistem pembuangan air kotor dalam

bangunan gedung, ada beberapa istilah yang perlu diketahui,

diantaranya adalah : Limbah : adalah bahan buangan (bahan yang sudah tidak terpakai). Limbah terdiri dari limbah padat dan limbah cair. Limbah padat : adalah bahan buangan yang berbentuk padat, biasanya disebut sampah. Limbah cair : adalah bahan buangan yang berbentuk cair. Termasuk dalam limbah cair diantaranya adalah : air kotoran, air bekas, dan air hujan. Air kotoran : adalah air buangan yang mengandung kotoran manusia. Air bekas : adalah air buangan yang berasal dari alat-alat plambing lainnya, seperti bak mandi (termasuk bath tub), bak cuci tangan, bak cuci dapur, dan lain-lainnya yang tidak mengandung kotoran manusia. Air kotor : adalah air buangan yang terdiri dari air kotoran dan air bekas. Air hujan : adalah air yang jatuh dari atas (langit).

Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat

II-2 - 92

USULAN TEKNIS

Riol (riool) : adalah pipa yang digunakan untuk menyalurkan air limbah. Sistem yang digunakan di indonesia adalah sistem terpisah, oleh karena itu riol (riool) hanya digunakan untuk mengalirkan air kotor. Riol Gedung : adalah bagian dari sistem pembuangan air kotor yang membentang dari ujung saluran pembuangan gedung dan menyalurkan buangannya ke saluran pembuangan kota, pribadi, atau tempat pembuangan lainnya yang dibenarkan. Riol (riool) kota : adalah jaringan saluran pembuangan air kotor di kota, yang menghubungkan saluran riol gedung dengan unit pengolahan air kotor kota. Karena di Indonesia sistem pengaliran air kotor dengan sistem pengaliran air hujan terpisah. Oleh karena itu fungsi dari riol kota hanya untuk mengalirkan air kotor, lebih spesifik lagi air kotor rumah tangga atau limbah cair rumah tangga. Air kotor dari bangunan gedung disebut juga air limbah domestik atau air limbah rumah tangga. Seperti telah dijelaskan diatas, air kotor adalah air bekas atau air buangan

yang berasal

dari

kegiatan

sehari-hari

rumah

tangga,

yaitu

semua jenis air buangan rumah tangga yang berasal dari : mandi, dapur, mencuci, kakus, dan lain sebagainya. Jadi air kotor juga mengandung kotoran manusia (excreta, faeces). Faeses

mengandung

zat

organik, anorganik, bakteri

(baik

yang

pathogen, maupun yang tidak pathogen, seperti bakteri coli) dan kadangkadang juga cacing atau telur cacing. Disamping itu, proses pembusukan faeses,

terutama

didalam

air

terus

berlangsung, sehingga akan

menimbulkan bau yang kurang baik. Oleh karena itu faeses, perlu dikelola dengan baik dan benar, agar tidak menimbulkan bau yang kurang baik, dan penyebaran penyakit. Karena air kotor mengandung faeses, maka air kotor pun perlu dikelola secara baik dan benar. Sistem pembuangan air kotor pada bangunan gedung ada 2 (dua) cara yaitu :  Sistem individu (on site)

Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat

II-2 - 93

USULAN TEKNIS

 Sistem terpusat (of site) Sistem individu atau disebut juga “on site system” adalah sistem pembuangan air kotor rumah tangga dari tiap-tiap rumah tangga/bangunan gedung atau beberapa rumah/bangunan gedung. Sistem

terpusat

pembuangan

atau air

disebut

kotor

juga

dari

“off

site

tiap-tiap

system”

adalah

rumah/bangunan

sistem

gedung,

dialirkan/dibuang bersama-sama dengan menggunakan sistem perpipaan (disebut sistem rioolering) ke unit pengolahan air kotor untuk suatu kawasan atau kota. SISTEM PEMBUANGAN AIR KOTOR Bagian-bagian

yang penting

dalam

sistem plambing

air kotor

diantaranya adalah sebagai berikut :  Perpipaan (sistem perpipaan)  Perangkap  Pipa ven  Lubang pembersih  Bak penampung dan pompa 1. Perpipan (Sistem perpipaan) Sistem pembuangan

air

kotor

dalam

bangunan

gedung

dapat

dijelaskan sebagai berikut : “Air kotor yang dibuang malalui alat-alat saniter, dialirkan melalui pipa pembuangan air kotor ke tempat pengolahan air kotor (septic tank atau unit pengolahan air kotor melalui riool kota)”. Pada umumnya air kotor mengalir secara gravitasi, penggunaan pompa hanya untuk memompa air kotor dari bak penampung air kotor yang berlokasi di

bagian

bawah bangunan (basement) ke unit pengolahan air

kotor. Sarana pengaliran air kotor pada umumnya berupa perpipaan. Bahan pipa yang digunakan harus memenuhi persyaratan sebagai berikut :  Tidak mudah bocor

Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat

II-2 - 94

USULAN TEKNIS

 Tahan terhadap asam  Tahan terhadap cuaca, untuk pipa yang diletakan di luar bangunan gedung. Garis tengah pipa air kotor pada umumnya lebih besar dari garis tengah pipa air minum, untuk garis tengah air kotor yang terkacil adalah 2 inci, bila tidak mengangkut faeses. Untuk pipa yang bersal dari 1(satu) kloset (wc), diameter pipa terkecil adalah 3 inci.

Oleh karena itu pemasangan pipa air

kotor tidak dapat ditanam didalam dinding, tetapi

harus diluar

dinding,

agar tidak terlihat perlu ditutup oleh penutup yang serasi dengan kondisi dinding yang bersangkutan. Bisa juga pipa mendatar diletakan pada lokasi antara lantai atas dengan plafon. Dan pipa tegak diletakan pada shaf. Perlengkapan (assessoris) pipa air kotor diantaranya adalah sebagai berikut : Soket, belokan (elbow), reducer, tee, dop, Cleanout (CO) atau lubang pembersih. Fungsi dari perlengkapan tersebut adalah sebagai berikut : Soket , berfungsi untuk menyambung 2(dua) pipa yang lurus. Belokan (elbow), berfungsi untuk menyambung 2(dua) pipa yang berubah arah (belok). Dalam sistem pembuangan air kotor, karena yang terangkut dalam pengaliran air adalah benda kasar (faeses), maka belokan tidak boleh terlalu tajam, oleh karena itu untuk belokan dipergunakan elbow, bukan knie seperti air minum. Reducer.

Pada sistem pengaliran air kotor sebenarnya tidak dikenal reducer,

tetapi pembesaran pipa, dimana fungsinya untuk menyambung pipa kecil dengan pipa yang lebih besar. Reducer yang dipergunakan juga dari type long radius reducer. Tee, berfungsi untuk menyambung 3 (tiga) buah pipa menjadi satu.

Dalam

sistem pembuangan air kotor, karena yang terangkut dalam pengaliran air adalah benda kasar (faeses), maka pertemuan pipa tidak boleh terlalu tajam, oleh karena itu untuk sambungan ini dipergunakan “Tee Y”, bukan tee seperti air minum. Dop, berfungsi untuk menutup ujung pipa.

Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat

II-2 - 95

USULAN TEKNIS

Lubang pembersih (cleanout), berfungsi untuk pemeliharaan pipa Untuk menentukan ukuran pipa air kotor baik pipa cabang mendatar, pipa tegak, saluran pembuangan gedung, dan pipa ven tergantung dari banyaknya dan jenisnya alat- alat saniter yang ada didalam bangunan gedung tersebut, Contoh perhitungan: Diasumsikan bangunan gedung 3 (tiga) lantai dengan alat-alat plambing air kotor yang ada adalah sebagai berikut : -

No 1. Peturasan dengan tangki gelontor

-

No 2. Bak mandi dengan perangkap 50 mm

-

No 3. Kakus dengan katup gelontor

-

No 4. Bidet dengan perangkap 40 mm

-

No 5. Kakus dengan tangki gelontor

-

No 6. Lubang pengering lantai

-

No 7. Kakus dengan katup gelontor

-

No 8. Bak cuci tangan dengan lubang pengeluaran air kotor sebesar 40 mm

-

No 9. Kakus dengan tangki gelontor

-

No 10. Dus pada ruang dus Yang akan dihitung adalah dimensi pipa, baik pipa cabang mendatar,

pipa tegak, maupun pipa pembuangan gedung. Untuk menentukan dimensi pipa dapat digunakan (Beban maksimum yang diizinkan untuk perpipaan drainasi saniter, dinyatakan dalam unit alat plambing).Dan untuk menentukan besarnya nilai unit alat plambing (NUAP), dapat dipergunakan (Nilai unit alat plambing untuk drainasi saniter) 2. Perangkap Tujuan utama dari sistem pembuangan air kotor dalam bangunan gedung adalah mengalirkan air kotor dari dalam bangunan gedung keluar, ke dalam unit pengolahan air kotor (septic tank) atau riol kota, tanpa menimbulkan pencemaran kepada lingkungannya maupun dalam bangunan gedung itu sendiri. Pipa gedung

tidak

terus

pembuangan

air

kotor

didalam

bangunan

menerus mengalirkan air kotor, jadi tidak selamanya

Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat

II-2 - 96

USULAN TEKNIS

pipa tersebut terisi dengan

air, hal ini akan menyebabkan masuknya gas

yang berbau atau beracun dari septic tank atau dari riol, disamping gas juga ada kemungkinan serangga bisa masuk. Untuk mencegah hal tersebut diatas, maka pada sistem pembuangna air kotor didalam bangunan disebut

gedung

perlu

dipasang

suatu

alat

yang

“perangkap”atau “trap”, biasanya berbentuk leher angsa atau “U”,

yang akan menahan bagian terakhir dari air penggelontor, sehingga merupakan suatu “penyekat” atau penutup air yang mencegah masuknya gas. Fungsi perangkap adalah, untuk mencegah bau busuk (gas) dari septictank atau riol masuk ke dalam ruangan dimana alat-alat plambing air kotor (alat-alat saniter) berada. Agar perangkap dapat berfungsi dengan baik, maka perangkap tersebut harus memenuhi beberapa persyaratan diantaranya adalah sebagi berikut : -

Kedalaman air penutup. Kedalaman air penutup ini biasanya berkisar antara 50 mm sampai 100 mm.

-

Konstruksinya harus sedemikian rupa agar dapat selalu bersih dan tidak menyebabkan kotoran tertahan atau mengendap. Aliran air buangan harus menimbulkan efek “membersihkan diri”, jadi perangkap tersebut dan permukaan dalamnya harus cukup licin agar kotoran tidak tersangkut atau menempel pada permukaannya.

-

Konstruksi perangkap harus sedemikian rupa sehingga fungsi air sebagai “penutup” tetap dapat dipenuhi.

-

Konstruksi

perangkap

harus

cukup

sederhana

agar

mudah

membersihkannya karena endapan kotoran lama kelamaan tetap akan terjadi. 3. Bak penampung dan pompa Air kotor yang letaknya lebih rendah dari pada riol gedung atau riol kota dimasukan terlebih dahulu ke dalam penampungan (bak penampung) dan kemudian dialirlan ke luar dengan pompa atau alat lainnya.

Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat

II-2 - 97

USULAN TEKNIS

Bak penampung ini harus dibuat dengan konstruksi kedap air, tidak membocorkan gas dan bau, serta harus dilengkapi dengan pipa ven.

Bak

penampung ini tidak boleh dibuat sehingga salah satu dindingnya merupakan dinding pemisah dengan bak penampung air minum. 4. SEPTIC-TANK DAN RESAPAN Septic-tank atau tangki septic disebut juga tangki pembusuk, karena pada tangki ini timbul proses pembusukan faeses oleh bakteri pembusuk dengan bantuan oxygen menjadi lumpur dan gas (H2S dan NH4). Disebagian besar negara-negara diluar negri, seperti di Amerika, Inggris, dan lain- lain, septic-tank berfungsi untuk menampung semua air kotor dari rumah tangga kecuali air hujan (dari kamar mandi, kakus, dapur, bak cuci tangan, dan alat-alat pembuangan rumah tangga lainnya). Penyaluran semua air kotor rumah tangga kedalam septic-tank juga dianjurkan oleh W.H.O. Air sabun tidak akan mengganggu bekerjanya septic-tank dalam hal pengendapan maupun pembusukan, demikian juga halnya dengan detergents synthetic (syndet) tidak semuanya hanya

mengganggu,

persenyawaan-persenyawaan ammonium

ammonium compounds), yang

yang kwarterne

mengganggu (quaternary

terkenal mempunyai daya bactericide.

Akan tetapi persenyawaan-persenyawaan ammonium kwarterner pun ternyata hanya menghentikan sebagian saja dari proses pembusukan, oleh karena itu proses pembusukan masih dapat berlangsung dengan baik, karena didalam septic-tank, persenyawaan tersebut telah diencerkan lagi dengan air kotor rumah tangga lainnya yang tidak mengandung detergent. Dari pengalaman dilapangan, ternyata bahwa pemakaian air yang sedikit sekali menyebabkan terdapatnya zat-zat padat yang banyak sekali pada air kotor dan ini akan menyebabkan tersumbatnya pipa saluran air kotor, dengan mengalirkannya semua air kotor rumahtanga kedalam septic-tank bahaya tersebut akan sangat diperkecil, juga dapat diharapkan, bahwa dengan lebih banyaknya lagi kotor yang dapat melarut kedalam air, sehingga jumlah lumpur yang harus ditampung didalam septic-tank akan dapat diperkecil. Oleh karena itu, sebaiknya semua air kotor yang berada dalam

Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat

II-2 - 98

USULAN TEKNIS

rumah tangga, baik dari kamar mandi dan kakus, maupun dari dapur, bak cuci tangan, dan lainnya seluruhnya dibuang atau dialirkan ke septic-tank. Septik-tank terbuat dari bahan yang rapat air, kuat, dan tahan terhadap asam, pada umumnya terbuat dari konstruksi beton atau pasangan batu bata. Agar fungsi septic-tank dan bidang resapan atau sumur resapan bisa optimal, maka septic-tank harus diletakan pada lokasi dimana ketinggian muka air tanah lebih besar dari 2.00 meter. Dasar-dasar perencanaan septic-tank adalah sebagai berikut : -

Waktu tinggal (detention time) air kotor didalam septic-tank ditetapkan selama 24 jam (satu hari penuh).

-

Pemakaian air setiap orang setiap hari sebesar 100 liter. (pada seminar on sewage disposal W.H.O di kandy-ceylon telah ditetapkan, bahwa agar

septic-tank

dapat

bekerja

dengan

baik,

diperlukan

suatu

persediaan air sedikit-dikitnya 20 imperial gallons atau 91 liter untuk setiap orang seharinya). -

Volume septic-tank yang paling kecil ditetapkan untuk pemakaian oleh 10 orang sesuai dengan anjuran W.H.O.

-

Untuk ruang penyimpanan Lumpur disediakan 30 liter untuk setiap pemakai

setiap

tahunnya.

(menurut

W.H.O

besar

ruang

lumpur

sekurang-kurangnya 1 cb ft atau sebesar 28,8 liter per capita per tahun). -

Frekwensi pembuangan lumpur menurut W.H.O antara 1 tahun sampai 4 tahun.

-

Untuk ruang gas dan busa disediakan tempat yang tinginya sekurangkurangnya 30 cm diatas permukaan air (menurut W.H.O, seminar di Ceylon ruang antara permukaan air di septic-tank dan tutupnya harus antara 6 inch sampai 1 ft atau antar 15 cm sampai 30 cm).

-

Kedalaman air pada septic-tank sekurang-kurangnya 1,00 meter.

-

Panjang septic-tank sekurang-kurangnya 1,25 meter. Untuk septic-tank yang berbentuk bulat, diameter (garis tengah) septic-tank sekurangkurangnya 1,25 meter.

-

Lebar septic-tank sekurang-kurangnya 0,80 meter.

Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat

II-2 - 99

USULAN TEKNIS

-

Untuk septic-tank yang besar,

perbandingan antara panjang :

lebar sebesar 2 : 1 sampai 3 : 1 -

Beda tinggi antara pipa inlet dan permukaan air di dalam septic-tank sebesar 7 cm

-

Septic-tank harus dilengkapi dengan : pipa ven, dan lubang pemeriksa yang berfungsi juga sebagai lubang penyedot lumpur tinja.

Contoh perhitungan untuk menentukan volume septic-tank. 

Rumah tangga yang dihuni oleh 5 (lima)

(disedot) setiap

orang, dan lumpur dibuang

2 (dua) tahun.

Oleh karena menurut peraturan volume septic-tank harus menampung minimal untuk jumlah

penghuni

10

orang,

maka

untuk

perhitungan

selanjutnya jumlah orang yang dihitung sebanyak 10 orang. Cara perhitungan : Volume septic-tank adalah : volume air ditambah volume lumpur ditambah ruang busa. Volume air

3 : 10 orang X 100 l/orang/hari = 1.000 liter = 1 m

Panjang

: 1,25 m

Lebar

:0,80m

Tinggi air

: 1,00 m

Volume lumpur : 10 orang X 30 l/orang/tahun X 2 tahun = 600 liter Panjang

: 1,25 m

Lebar

: 0,80 m

Tinggi lumpur

: 0,60 m, Ruang busa diambil 0,30 m diatas permukaan air

Tinggi septic-tank adalah : tinggi air + tinggi lumpur + ruang busa. Tinggi septic tank adalah : ( 1,00 + 0,60 + 0,30 ) m = 1,90 m Dimensi septic-tank adalah sebagai berikut : Panjang

:

1,25 m

Lebar

:

1,00 m

Tinggi

:

1,90 m

Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat

II-2 - 100

USULAN TEKNIS

Air yang keluar dari septic-tank kandungan BOD nya masih cukup tinggi, dan ada kemungkinan masih mengandung bakteri-bakteri pathogen atau telur cacing, dan masih berbau. Oleh karena itu bila air yang keluar dari septic-tank dibuang keperairan terbuka (badan air terbuka) maka akan menyebabkan pencemaran terhadap perairan terbuka tersebut. Melihat hal-hal seperti tersebut diatas, maka air yang keluar dari septic-tank (efluen) tidak boleh dibuang langsung ke badan-badan air, tanpa pengolahan terlebih dahulu. Untuk mencegah pencemaran badan air terbuka , maka air yang keluar dari septic- tank perlu diolah terlebih dahulu sampai memenuhi persyaratan kualitas air kotor yang diizinkan oleh peraturan setempat sebelum dibuang ke perairan terbuka. Pengolahan ini sangat sulit untuk dilakukan, karena kapasitas air yang keluar dari septic-tank sangat sedikit dan tidak terus menerus. Oleh karena itu cara yang paling mudah untuk mengolah air yang keluar dari septic- tank, yaitu dengan cara, air yang keluar dari septick-tank diresapkan kedalam tanah dengan cara meresapkan melalui sumur resapan atau bidang resapan. Agar supaya baik sumur resapan, bidang resapan, maupun septic-tank tidak mengganggu lingkungan sekitarnya maka lokasi dari sumur resapan, bidang resapan, dan septic-tank ada persyaratan jarak tertentu. Persyaratan jarak minimum dari septic-tank, dan peresapan untuk kondisi tanah biasa dapat dibaca pada Tabel 2-5. TABEL 2-5. PERSYARATAN JARAK MINIMUM DARI SEPTIC TANK DAN RESAPAN UNTUK KONDISI TANAH NORMAL N0

U R A I A N

SEPTIC-TANK (meter)

RESAPAN (meter)

1

Bangunan

1,50

3,00

2

Batas-batas pemilikan

1,50

1,50

3

Sumur

10,00 *)

10,00

4

Aliran air

7,50

30,00

Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat

II-2 - 101

USULAN TEKNIS

5

Pemotongan/Peninggian

7,50

30,00

6

Pipa air minum

3,00

3,00

7

Jalan setapak

1,50

1,50

8

Pohon besar

3,00

3,00

Sumber data : Cotteral dan Norris (1969) *) Sampai dengan 30,00 meter untuk pasir dan kerikil, dan lebih besar lagi untuk batu karang yang tersusun atau tidak tersususn. Panjang bidang resapan minimal

10,00

meter, dan maksimal

15,00

meter. Bila dari hasil penelitian diperlukan panjang bidang resapan lebih dari 15,00 mater, maka bidang resapan harus dibuat beberapa dengan panjang masing-masing maksimal 15,00 meter, dan jarak antara bidang resapan dari as ke as sebesar 2,50 meter. Kemiringan bidang resapan sebesar 0,20 %.

Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat

II-2 - 102

USULAN TEKNIS

2.1.2.14.

KONSEP LINGKUNGAN

1. Prasarana, sarana dan Utilitas Yang perlu diperhatikan pada Prasarana, Sarana dan Utilitas adalah berdasarkan SNI 03-1733-2004.Jalan lingkungan dilengkapi dengan Penerangan Jalan Umum serta saluran tepi jalan: a) Tempat parkir dan/ atau penyimpanan barang b) Jaringan distribusi air bersih, gas, dan listrik termasuk tangki-tangki air, pompa air, tangki gas, dan gaedu-gardu listrik; c) Saluran pembuangan air ke sistem jaringan pembuangan air kota; d) Saluran pembuangan air limbah dan/atau tangki septik; e) Tempat pembuangan sampah f) Hidrant atau kran-kran air untuk pencegahan dan pengamanan terhadap bahaya kebakaran; g) Jaringan telephone dan alat komunikasi lain sesuai dengan tingkat keperluannya; h) Sarana sosial, Ibadah, Pendidikan bila telah tersedia dalam jarak tempuh 500-1000 meter tidak harus dibangun. 2. Pengelolaan Persampahan Konsep Pengelolaan Persammpahan diarahkan sebagai berikut : a) Menyingkirkan sampah dan habitat manusia dengan cepat b) Mengurangi berat dan volume sampah dengan cepat c) Membuat sampah menjadi tidak berbahaya terhadap lingkungan d) Memamfaatkan sampah menjadi sumber daya yang bermanfaat e) Mengurangi dampak pencemaran udara, tanah dan air akibat sampah tersebut. 3. Pengelolaan Air Limbah Pemilihan teknologi pembuangan air limbah merupakan rekomendasi awal bagi penanganan air limbah. Teknologo pembuangan air limbah dapat dilakukan dengan 2 cara yaitu sistem setempat dan sistem terpusat. Sistem setempay adalah sistem pembuangan di sekitar sumber limbah, untuk kemudian diolah ditempat tersebut melalui sistem penguraian an-aerobik

Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat

II-2 - 103

USULAN TEKNIS

dalam suatu bangunan yang disebut septic tank atau melalui sistem pengurai yang memanfaatkan bakteri yang disebut dengan Biotech. Sedangkan sistem terpusat adalah pembuangan air limbah melalui saluran yang berfungsi menampung dan mengalirkan air limbah tersebut ke satu tempat pengolahan yang jauh jaraknya dari sumber penghasil limbah. 4. Pengembangan Jaringan Drainase Luar Dalam sistim drainase konvensional, saluran air hujan yang jatuh pada suatu kawasan harus secepatnya dibaung kesungai. Drainase konvensional dibuat dengan cara membuat saluran-saluran lurus terpendek menuju sungai. Saluran air hujan diupayakan sesegera mungkin mengalir ke sungai tersebut. Konsep pengembangan jaringan drainase pada menggunakan konsep drainase ramah lingkungan atau biasa disebut : Ekodrainase. Konsep ini didefinisikan sebagai upaya mengelola air. Kelebihannya dengan cara sebesarbesarnya diserapkan ke dalam tanah secara alamiah atau mengalirkan ke sungai dengan tanpa melampaui kapasitas sungai/danau bautan. Ada 4 (empat) metode drainase ramah lingkungan, yaitu : a) Kolom konservasi (resapan) b) Sumur resapan c) Riversaide polder d) Pengembangan perlindungan air tanah (ground water protection water area) 5. Pengembangan Air Bersih/ Air Minum Air bersih diperlukan untuk berbagai kegiatan dan kepentingan. Jika ditinjau dari beberapa kegiatan diatas, amak sistem penyediaan air bersih dalam bangunan gedung kantor merupakan salah satu instruktur yang penting keberadaannya, sehingga konsep desainnya memerlukan kajian lebih lanjut. Konsep pengembangan air bersih didasarkan atas luasan tapak peruntukan, jumlah orang yang berkegiatan di dalam kantor. Saat ini alternatif sumber air bersih diasumsi dari jaringan PDAM setempat. Jika memungkinkan, berasal dari sumur air dalam (deep well).

Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat

II-2 - 104

USULAN TEKNIS

2.1.2.15.

SISTIM PENCEGAHAN DAN PENANGGULANGAN KONDISI DARURAT

1. Sistim Pencegahan dan Penanggulangan Bahaya Kebakaran Pasif Sistim pencegahan secara pasif bertumpu pada rancangan bangunan yang memungkinkan orang keluar dari bangunan dengan selamat pada saat kebakaran atau kondisi darurat lainnya. Hal itu dapat dilakukan dengan: a) Konstruksi Tahan Api. b) Pintu Keluar Darurat c) Koridor dan Jalan Keluar, koridor dan jalur jalan keluar harus dilengkapi dengan tanda yang menunjukkan arah dan lokasi pintu keluar dan harus ditempatkan pada setiap lokasi dimana pintu keluar terdekat tidak dapat langsung terlihat (Gambar 2-19). d) Kompartemen, gagasan dasarnya adalah menahan dan membatasi penyalaran api agar dapat melindungi penghuni atau pengguna bangunan dan barang-barang dalam bangunan untuk tidak secara langsung bersentuhan dengan sumber api. Pada bangunan tinggi, dimana mengevakuasi seluruh orang dalam gedung dengan cepat adalah suatu hal yang mustahil, kopartemen dapat menyediakan penampungan sementara bagi penghuni atau penggunan bangunan untuk menunggu sampai api dipadamkan atau jalur menuju pintu keluar sudah aman (Gambar 2-76).

Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat

II-2 - 105

USULAN TEKNIS

Gambar 2-76. Lokasi Tanda Exit

Gambar 2-77. Kompartemen e) Evakuasi Darurat, pada saat terjadinya kebakaran atau kondisi darurat, tangga kedap api/asap merupakan tempat yang paling aman dan harus bebas dari gas panas dan beracun. Ruang tangga yang bertekanan (pressurized stair well) diaktifkan secara otomatis saat.

Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat

II-2 - 106

USULAN TEKNIS

Pengissian ruang tangga dengan udara segar bertekanan positif mencegah menjalarnya adsap kedalam ruang tangga. f) Pengendalian Asap, beberapa media yang dapat mengendalikan asap dari fungsi dan luas bangunan, diantaranya:  Jendela, pintu, dinding / partisi dan lain-lain yang dapat dibuka sebanding dengan 10% luas lantai.  Saluran ventilasi udara.  Ventilasi diatap gedung.  Sistim penyedotan asap.

Gambar 2-78. Sistim Pengendalian Asap 2. Sistim Pencagahan dan Penanggulangan Bahaya Kebakaran Aktif Sistim pencegahan dan penanggulangan bahaya kebakaran aktif dapat menggunakan: a) Alat penginderaan / peringatan dini (Detektor) b) Hidran dan selang kebakaran c) Sprinkler d) Pasokan air 3. Sistim Tanda bahaya (Alarm System) Secara umum sistim tanda bahaya dibagi atas dua kelompok, yaitu tanda bahaya untuk keadaan darurat yang terkait pada keamanan bangunan

Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat

II-2 - 107

USULAN TEKNIS

(seperti kebakaran), dan yang terkait pada keamanan penghuni / pengguna bangunan dan harta benda yang ada dalam bangunan yang ditujukan untuk manangkal kejahatan (seperti perampokan, pencurian, aksi terror dan bentuk kejahatan lainnya). Sebagai alat pemberi tanda jika terjadi kebakaran, banugnan dilengkapi dengan sistim tanda bahaya (alarm system) yang panel induknya berada dalam ruang pengandali kebakaran, sedang sub panelnya dapat dipasang disetiap lantai berdekatan dengan kotak hidran. Pengoperasian tanda bahaya dapat dilakukan secara manual dengan memecahkan kaca tombol sakelar tanda kebakaran atau bekerja secara otomatis, dimana tanda bahaya kebakaran dihubungkan dengan sistim detector (detector asap atau panas) atau sistim sprinkler (Gambar 2-79).

Gambar 2-79. Diagram Sistim Tanda Bahaya Kebakaran Ketika detector berfungsi, hal itu akan terlihat pada monitor yang ada pada panel utama pengendalian kebakaran, dan tanda bahaya dapat dibunyikan secara manual atau secara otomatis dimana pada saat detector berfungsi terjadi arus pendek yang akan menyebabkan tanda bahaya tertentu berbunyi.

Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat

II-2 - 108

USULAN TEKNIS

Perbedaan sistim tanda bahaya pada pencegahan kebakaran dan pencegahan bahaya kejahatan terletak pada peralatan detektornya. Pada tanda bahaya sistim keamanan (securyti system) digunakan berbagai jenis detector/sensor, yaitu sensor ultrasonic, sensor gelombang mikro (microwave), sensor infra merah (infra red) atau sensor suara (sound discriminating). Sederhananya, sensor dapat berupa sakelar yang ditempatkan pada lokasi tertentu dan dapat difungsikan secara manual untuk membuat tanda bahaya berfungsi. Pada benda-benda yang diam, panjang pantulan gelombangnya tetap sama, tetapi jika ada objek yang bergerak maka terjadi perubahan panjang pantulan gelombang, dan hal ini akan mengaktifkan tanda bahaya. Prinsip ini digunakan pada sensor ultrasonic dan sensor gelombang mikro. Sensor ultrasonic dapat dikacaukan jika terjadi turbelensi udara akibat sistim tata udara atau adanya bunyi. 4. Sistim Penagkal Petir Petir merupakan kejadian alam dimana terjadi loncatan muatan listrik ke bumi yang tidak dapat dikendalikan dan mengakibatkan kerusakan. Untuk menghindari atau meminimalkan kerugian akibat petir diperlukan sistim perlindungan yang tepat, sehingga kerugian yang disebabkan oleh petir, baik berupa kebakaran, kehancuran ataupun kerusakan jaringan listrik dan peralatan elektronik dapat dihindari atau dibatasi (Gambar 2-23, Gambar b-18 dan Gambar 2.80) menunjukkan beberapa sistim penangkal petir yang biasa digunakan.

Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat

II-2 - 109

USULAN TEKNIS

Gambar 2-80. Penangkal Petir Sistim Tomas

Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat

II-2 - 110

USULAN TEKNIS

Gambar 2-81. Penangkar Petir Sistim Prevectron

Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat

II-2 - 111

USULAN TEKNIS

Tabel 2-6. Sistim Penangkal Petir

Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat

II-2 - 112

USULAN TEKNIS

2.1.2.16.

PERENCANAAN SISTEM TATA UDARA

Pada bangunan, ventilasi dan orientasi matahari adalah dua faktor utama yang terkait dengan kepedulian kita terhadap lingkungan, karena secara langsung hal ini berhubungan dengan tingkat kenyamanan, kesehatan, da kenikmatan penghuni atau pengguna bangunan. Ventilasi dibuat demi menjamin tersedianya udara luar yang masuk dalam ruangan, sebab jika pertukaran udara cukup baik, penghawaan dan pengkondisian udara dalam bangunan tidak begitu diperlukan. Orientasi matahari yang berhubungan dengan cahaya yang dapat dimanfaatkan dalam ruang, agar tidak diperlukan pencahaayaan buatan.

Namun perlu pula dipertimbangkan agar radiasi

panas dapat dikurangi, sehingga duhu udara tidak meningkat, yang berakibat diperlukannya pengkondisiaan udara atau ventilasimekanik. Kedua faktor tersebut, ventilasi dan orientasi matahari, akan terkait pada rancang bangunan. Yang perlu diperhatikan adalah bagaimana pengguna energi untuk penghawaan/pengkondisiaan udara dan pencahayaan buatan dapat dibuat seefisien mungkin. Dewasa ini perancangan dan penyelenggaraan bangunan yang dilakukan dengan pendekatan teknologi modern dimaksud untuk menghasilkan tingkat kenyamaan dan kenikmatan yang tinggi bagi pengguna atau penghuni bangunan.

Namun

mendatangkan

demikian

permasalahan

tanpa yang

disadari, terkait

bangunan dengan

modern

penurunan

juga mutu

lingkungan. Metode dan pembuatan bahan bangunan yang digunakan saat ini banyak yang dapat berdampak pada kesehatan manusia dan pencemaran lingkungan, mengngat bahwa sebagian besar bahan bangunan yang digunakan merupakan bahan buatan pabrik yang diolah dan dibuat dengan menggunakan campuran bahan kimia atau menggunakan sumber daya alam secara tidak teratur dan tidak tercerna. Bangunan modern yang dirancang agar dapat melindungi manusia dari gangguan luar (cuaca, binatang dan kejahatan manusia), merupakan suatu wadah fisik yang terlindungi dari cuaca dengan atap yang tidak bocor, jendela

Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat

II-2 - 113

USULAN TEKNIS

yang tertutup agar tidak terkontaminasi denga udara yang sudah tercemar, dan dilengkapi dengan penghawaan dan pencahaayaan bautan serta diperindah dengan penutup lantai, dinding, dan plafon yang terbuat dari bahan-bahan sintetik. Tanpa disadari, bangunan modern seperti ini memberi peluang menurunnya mutu udara didalam bangunan, akibat pertukaran udara yang kurang baik. Mutu

Udara

di

dalam

bangunan

bertambah

buruk

dengan

digunakannya obat pembasmi serangga (nyamuk, Kecoa, dan serangga lainnya), tanaman hias didalam ruangan, asap rokok dan debu, serta gas baracun lainnya yang berasal dari dapur dan garasi. Penurunan mutu udara di dalam ruangan menyebabkan meningkatnya jumlah anak yang terkena asma dan alergi. Hal ini disebabkan sebagian besar aktivitas manusia dilakuakn didalam ruangan (manusia menggunakan sekitar 90% waktunya di dalam ruangan, baik dirumah maupun ditempat kerja/kantor). Penyebab menurunnya mutu udara didalam bangunan yang dapat dikatagorikan sebagai penyebab polusi udara dalam ruangan adalah :Campuran Bahan Organik yang mudah menguap, ini terdiri atas bahan alamiah dan sintetik yang mengandung karbon hidrogen pada tingkat molekuler, baik berupa benda padat, cair maupun gas. Campuran ini mungkin menguap pada temperatur kamar, seperti gas methan, gas hidrokarbon, kapur barus, parafin, formadehida, aseton, karbit, lilin, minuman keras, deterjen, cat dan seratsintetik. Campuran ini banyak ditemukan dalam bentuk kayu lapis, papan partikel (particle board), perekat, cat, fuberglass, cairan pembersih, karpet dan plastik. 1. Pestisida Secara teknis, ada pestisida yang dapat dikatagorikan sebagai bahan campuran organik yang mudah menguap, tetapi penggunaanya dapat membawa dampak yang lebih luas pada kesehatan manusia dan lingkungan. Meskipun

bahan-bahan

beracun

juga

banyak

digunakan

untuk

perbaiakn tanah, sebelum dilakuakn proses ppelaksanaan pembangunan, perlindungan terhadap kayu, cat dan karpet.

Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat

II-2 - 114

USULAN TEKNIS

Beberapa hal yang sering kali dapat mendatangkan masalah bagi pengguna banggunan, yang menyebabkan diperlukannya pestisida, di antaranya adalah : a) Bekas pohon yang ditebang dan kemudian menjadi sarang rayap b) Kayu yang ditumbuhi jamur atau sarang serangga (lebah, rayap danb semut) c) Bukaan yang tidak tertutup secara baik atau tidak diberikan kawat kasa. d) Dinding atau atap yang mengalami kebocoran atau meresdapnya air. 2. Bahan yang Mudah Terbakar/ Meletus Bahan-bahan seperti gas, minyak, orang, kayu dan tembakau yang terbakar didalam ruangan akan menghasilkan asap atau gas (emisi). Emisi yang dapat mendatangkan bahaya, diantaranya adalah emisi dari : a) Nitrogen Dioksida b) Nitrouen Oksida c) Sulfur Oksida d) Hidrogen Sianida e) Karbon Mono-oksida f) Karbon Dioksida g) Formaldehida h) Hidrokarbon Bahan-bahan ini dapat ditemukan jika dilakukan hal-hal tertentu, di antaranya : a) Penerangan dengan menggunakan bahan bakar minyak/gas b) Alat masak yang diletakkan dalam ruangan yang kurang ventilasinya c) Garasi yang tidak terisolasi secara baik dengan ruang tinggal d) Tungkun Pembakaran yang terbuka e) Asap Rokok f) Bahan Alamiah yang Polutan Gas Radon terkumpul dalam jumlah yang cukup tinggi di dalam bangunan dapat menyebabkan dampak buruk akibat kandungan radioaktif yang terkandung didalamnya.

Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat

II-2 - 115

USULAN TEKNIS

Logam tertentu, seperti alumanium, temabag, dan tambal yang terakumulasi dalam jaringan tubuh manusia dapat menyebabkan panyakit hati, kerusakan otak dan gagal ginjal. Oleh sebab itu, air yang ingin dikonsumsikan, terutama yang berasal dari sumur, perlu diuji mutu. Airnya, apakah layak untuk digunakan bagi keperluan sehari-hari. Air yang digunakan dapat pula tercemar oleh bakteri clan residu pestisida. Palutan yang berasal dari unsur biologis, diantaranya yang berasal dari tepung sari bunga, debu rumah tangga, serangga/kutu dan jamur, dapat di kurangi denagna melakukan penyaringan (filtralisasi) udara dan air. 3. Medan Eletromagnet Medan

Eletromagnet

mungkin

merupaka

palutan

yang

paling

kontrovesial.Penelitian dalam dua dekade terakhir menunjukan bahwa meda elektromagnet dapat menyebabkan timbulnya penyakit kanker tertentu atau meningkatkan jumlah bayi yang lahir cacat. Medan Elektromagnet dapat timbul akibat pemasanagn jaringan kabel listrik yang tidak sempurna, peralatan yang menggunakan motor, lintasan kabel teganggan tinggi, atau tidak tersedianya sistem pembumian (grounding system) pada panel listrik. 4. Kelembaban Udara Sebagian besar gangguan kesehatan , baik yang berdampak pada kondisi fisik maupun psikis, umumnya diakibatkan oleh redahnya mutu udara. Di dalam bangunan, akibat adanya pencemaran. Disamping itu, kelembaban udara juga dapat membawa pengaruh pada mutu udara yang dikaitkan denga kemungkinan adanya bakteri, virus, jamur, serangga, dan gangguan kesehatan lainnya, sebagaimana terlihat dalam

Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat

II-2 - 116

USULAN TEKNIS

Gambar 2-82. Tingkat Kelembaban Relatif dalam Ruang

Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat

II-2 - 117

USULAN TEKNIS

2.1.2.17.

PERANCANGAN SISTEM PEMIPAAN, SANITASI Dan PENGOLAHAN LIMBAH

Instalasi pipa pada bangunan digunakan untuk mengalirkan air bersih (panas dan dingin), air es untuk keperluan tata udara, airuntuk keperluan pencegahan dan penanggulangan bahaya kebakaran, pembuangan air kotor, air buangan, air hujan dan air limbah. Disamping itu ada pula jarinagn pipa untuk ventilasi dan saluran gas, dan saluran oksigen jika diperlukan. Jenis pipa yang digunakan juga beragam jenisnya : air bersih dialirkan dengan pipa (steel pipe atau black pipe), pipa galvanis, pipa PVC atau pipa tembaga. Pipa yang digunakan untuk pencegahan dan penanggulangan bahaya kebakaran (hidran dan sprinkler) dituntut untuk mampu menahan tekanan tertentu. Jaringan pipa diatur menurut arah vertikal (riser, down feed atau stand pipe) yang disembunyikan dalam saluran didalam tembok (shaft) sebagaimana terlihat pada gambar 2-83 sedangkan pada arah horisontal, biasanya ditempatkan diatas klangit-langit tau lantai instalasi (lantai mekanik dan elektrik) Untuk membedakan antara pipa satu dengan pipa lainnya maka pipa diberi warna dan diberi arah alirannya.

Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat

II-2 - 118

USULAN TEKNIS

Gambar 2-83. Warna Pipa Dalam Shaft Fungsi Pipa Air Bersih

Warna Pipa Biru

Air Buangan

Kuning

Sir Limbah

Coklat

Air Untuk Sprinkler

Merah

Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat

II-2 - 119

USULAN TEKNIS

1. Jaringan Pipa Air Bersih Untuk memasok kebutuhan air bersih pada nagunan lebih dari satu alntai, biasanya digunakan pompa agar air dapat disalurkan ke tempat yang letakknya jauh dari permukaan tanah dan jika bangunannya sangat tinggi, maka jaringan pemipaan dbagi atas beberapa zona. Pada umumnya terdapat diua sistem pasokan air bersih yaitu sistem ke atas (up feed) , baik dengan atau tanpa tangki penampung air, dan pasokan ke bawah (down feed) Pada sistem pasokan ke atas air bersih dialirkan dengan tekanan pompa sedangkan pada pasokan kebawah pompa digunakan untuk mengisi tangki air di atas atap. Dengan menggunakan sakelar penampang, pompa akan berhenti bekerja, jika air dalam tangki sudah penuh dan selanjutnya air dialirkan dengan memamfaatkan gaya grafitasi. Selanjutnya air panas biasa dihasilkan oleh peralatan pemanas air, dari yang kapasitasnya kecil sampai denagn yang kapasitasnyan bsar. Pemanas ini menggunakan pembakaran gas, tenaga listrik ataupun tenaga matahari. Pada bangunan yang membutuhkan pasokan air dengan mutu terjamin (bebas dari polutan) atau penggunaan air yang di daur ulang seperti halnya untuk keperluan akuarium ataupun kolam, maka pasokan air perlu di saring melalui alat penyaring bertekanan (pressure filter). Selanjutnay pasokan air tersebut ditambahkan larutan kimia untuk mematikan kuman-kuman yang disesuaikan dengan kebutuhan. 2. Jaringan Pipa Air Kotor dan Ventilasi Penggunaan diagram isometrik akan memudahkan dalam melakukan perincian guna mengetahui jenis, jumlah dan ukuran pipa serta alat penyambungnya. Untuk menghindari masuknya udara baunya tak sedap, maka pada saluran pembuanagan dipasang perangkap udara, berupa genangan air yang tertahan akibat adanya sekat perangkap (menggunakan konsep pipa bejana berhubungan). Perangkap udara dapat berbentuk pipa tabung, bak kontrol

Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat

II-2 - 120

USULAN TEKNIS

atau leher angsa. Perangkap udara ini dapat mencegah masuknya binatang kecil (kecoak,tikus,dll) ke dalam ruangan melalui pipa. Selanjutnya untuk air buangan atau air kotor yang mengandung lemak (air buangan dari dapur), perlu digunakan perangkap minyak (grease trap). Dan untuk memdahkan perbaikan atau pembersihan saluran pipa. Jika terjadi penyumbatan oleh benda-benda atau kotoran, pada saluran pembuangan disediakan lubang kontrol pembersihan (clean out), yang dapat ditempatkan pada lantai atau berupa sumbat pada ujung pipa. 3. Peralatan Pengolahan Limbah Pada bangunan rumah tinggal, air buangan.air kotor dibuang melalui septik tank dan selanjutnya dialirkan kembali kedalam tanah melalui rembesan. Namun, pada bangunan publik, penggunaan septik tank dirasa kurang memadai, oleh karenanya umumnya digunakan sistem pengolahan air limbah (SPT-Sewage Treatment Plant). Pada dasarnya sistem pengolah limbah terdiri dari dua proses utama, yaitu proses mekanik, berupa penyaringan, pemisahan dan pengendapan, serta proses biologi/kimia, berupa proses aktivitas bakteri yang memamfaatkan dari udara (acrob) dan proses netralisasi cairan dengan asam atau memasukkan bahan kimia untuk oksidasi, seperti aerasi dengan menggunakan molekul, proses pengolahan endapan aktif (activate sludge process), dan pemusnahan kuman (desinfection) denagn menggunakan kaporit (chlorine. Secara skematik, proses pengolahan limbah dapat dilihat pada gambar 2-84.

Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat

II-2 - 121

USULAN TEKNIS

Gambar 2-84. Skema Tipikal Pengolahan Limbah

Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat

II-2 - 122

USULAN TEKNIS

4. Integrasi Pemipaan Gambar 2-85 berikut ini menunjukan integrasi pemipaan yang digunakan untuk air dingin, air es, air hangat, air panas, pipa pembuanagn dan pemasok bahan bakar.

Gambar 2-85. Integrasi Pemipaan

Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat

II-2 - 123

USULAN TEKNIS

2.1.2.18 PERSYARATAN TEKNIS AKSESIBILITAS A. UKURAN DASAR RUANG 1. Esensi Ukuran dasar ruang tiga dimensi (panjang, lebar, tinggi) yang mengacu kepada ukuran tubuh manusia dewasa, peralatan yang digunakan, dan ruang yang dibutuhkan untuk mewadahi pergerakannya. 3.

Persyaratan

a.

Ukuran dasar ruang diterapkan dengan mempertimbangkan fungsi bangunan, bangunan dengan fungsi yang memungkinkan digunakan oleh orang banyak secara sekaligus, seperti balai pertemuan, bioskop, dsb. harus menggunakan ukuran dasar maksimum.

b.

Ukuran dasar minimum dan maksimum yang digunakan dalam pedoman ini dapat ditambah atau dikurangi sepanjang asas-asas aksesibilitas dapat tercapai.

c.

Ukuran Dan Detail Penerapan Standar.

Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat

II-2 - 124

USULAN TEKNIS

Gerak Kesamping

Jangkauan Kesamping

Berjalan Jangkauan Kesamping

Gerak Kedepan

Jangkauan Kedepan

Berjalan Jangkauan Kedepan

Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat

II-2 - 125

USULAN TEKNIS

Duduk Jangkauan Kesamping

Tampak Samping

Duduk Jangkauan Kedepan

Tampak Depan

Gambar 2-86. Dimensi Kursi Roda

Gambar 2-87. Dimensi Kursi Roda Rumah Sakit

Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat

II-2 - 126

USULAN TEKNIS

Perputaran Penuh

Membuka Pintu Tampa Manuver

Gambar 2-88. Ukuran Putar Kursi Roda

Belokan Tegak Lurus

Berselisih

Gambar 2-89. Papasan Kursi Roda

Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat

II-2 - 127

USULAN TEKNIS

Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat

II-2 - 128

USULAN TEKNIS

B. JALUR PEDESTRIAN 1. Esensi Jalur yang digunakan untuk berjalan kaki atau berkursi roda bagi penyandang cacat, yang dirancang berdasarkan kebutuhan orang untuk bergerak aman, nyaman dan tak terhalang. 2. Persyaratan a.

Permukaan Permukaan jalan harus stabil, kuat, tahan cuaca, bertekstur halus tetapi

tidak

licin.

Hindari

sambungan

atau

gundukan

pada

permukaan, kalaupun terpaksa ada, tingginya harus tidak lebih dari 1,25 cm. Apabia menggunakan karpet, maka ujungnya harus kencang dan mempunyai trim yang permanen. b.

Kemiringan Kemiringan maksimum 7° dan pada setiap jarak 9 m disarankan terdapat pemberhentian untuk istirahat.

c.

Area istirahat Terutama digunakan untuk membantu pengguna jalan penyandang cacat.

d.

Pencahayaan Berkisar antara 50-150 lux tergantung pada intensitas pemakaian, tingkat bahaya dan kebutuhan keamanan.

e.

Perawatan Dibutuhkan untuk mengurangi kemungkinan terjadinya kecelakaan.

f.

Drainase Dibuat tegak lurus dengan arah jalur dengan kedalaman maksimal 1,5 cm, mudah dibersihkan dan perletakan lubang dijauhkan dari tepi ramp.

g.

Ukuran

Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat

II-2 - 129

USULAN TEKNIS

Lebar minimum jelur pedestrian adalah 120 cm untuk jalur searah dan 160 cm untuk dua arah. Jalur pedestrian harus bebas dari pohon, tiang rambu-rambu dan benda-benda pelengkap jalan yang menghalang. h.

Tepi pengaman Penting bagi penghentian roda kendaraan dan tongkat tuna netra ke arah area yang berbahaya. Tepi pengaman dibuat setinggi minimum 10 cm dan lebar 15 cm sepanjang jalur pedestrian.

C. AREA PARKIR 1. Esensi Area parkir adalah tempat parkir kendaraan yang dikendarai oleh penyandang cacat, sehingga diperlukan tempat yang lebih luas untuk naik turun kursi roda, daripada tempat parkir yang biasa. Sedangkan daerah untuk menaik-turunkan penumpang (Passenger Loading Zones) adalah tempat bagi semua penumpang, termasuk penyandang cacat, untuk naik atau turun dari kendaraan.

2. Persyaratan Fasilitas parkir kendaraan: -

Tempat parkir penyandang cacat terletak pada rute terdekat menuju bangunan/ fasilitas yang dituju, dengan jarak maksimum 60 meter.

-

Jika tempat parkir tidak berhubungan langsung dengan bangunan, misalnya pada parkir taman dan tempat terbuka lainnya, maka tempat parkir harus diletakkan sedekat mungkin dengan pintu gerbang masuk dan jalur pedestrian.

-

Area parkir harus cukup mempunyei ruang bebas di sekitarnya sehingga pengguna berkursi roda dapat dengan mudah masuk dan keluar dari kendaraannya.

-

Area parkir khusus penyandang cacat ditandai dengan simbol tanda parkir penyandang cacat yang berlaku.

Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat

II-2 - 130

USULAN TEKNIS

-

Pada lot parkir penyandang cacat disediakan ramp trotoir di kedua sisi kendaraan.

-

Ruang parkir mempunyai lebar 370 cm untuk parkir tunggal atau 620 cm untuk parkir ganda dan sudah dihubungkan dengan ramp dan jalan menuju fasilitas-fasilitas lainnya.

-

Daerah menaik-turunkan penumpang:

-

Kedalaman minimal dari daerah naik turun penumpang dari jalan atau jalur lalu-lintas sibuk adalah 360 cm dan dengan panjang minimal 600 cm.

-

Dilengkapi dengan fasilitas ramp, jalur pedestrian dan rambu penyandang cacat.

-

Kemiringan maksimal 5° dengan permukaan yang rata di semua bagian.

-

Diberi

rambu

penyandang

cacat

yang

biasa

digunakan

untuk mempermudah dan membedakan dengan fasilitas serupa bagi umum. -

Tabel jumlah tempat parkir yang aksesibel yang harus disediakan pada setiap pelataran parkir umum. Tabel 2-7. Kebutuhan tempat parkir. JUMLAH

TEMPAT PARKIR 1-25

YANG

JUMLAH

TEMPAT PARKIR YANG 1

26-50

2

51-75

3

76-100

4

101-150

5

151-200

6

201-300

7

301-400

8

401-500

9

Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat

II-2 - 131

USULAN TEKNIS

D. RAMP 1. Esensi Ramp kemiringan

adalah

tertentu,

jalur

sebagai

sirkulasi

yang

memiliki

alternatif

bagi

orang

bidang

yang

dengan

tidak

dapat

menggunakan tangga. 2. Persyaratan-persyaratan a. Kemiringan melebihi

suatu

ramp

di

dalam

bangunan

tidak

boleh

7°, perhitungan kemiringan tersebut tidak termasuk awalan

atau akhiran ramp (curb ramps/landing) Sedangkan kemiringan suatu ramp yang ada di luar bangunan maksimum 6°. b. Panjang mendatar dari satu ramp (dengan kemiringan 7°) tidak boleh lebih dari 900 cm. Panjang ramp dengan kemiringan yang lebih rendah dapat lebih panjang. c. Lebar minimum dari ramp adalah 95 cm tanpa tepi pengaman, dan 120 cm dengan tepi pengaman. Untuk ramp yang juga digunakan sekaligus untuk pejalan kaki dan pelayanan angkutan barang harus dipertimbangkan secara seksama lebarnya, sedemikian sehingga bisa dipakai untuk kedua fungsi tersebut, atau dilakukan pemisahan ramp dengan fungsi sendiri-sendiri. d. Muka datar (bordes) pada awalan atau akhiran dari suatu ramp harus bebas dan datar sehingga memungkinkan sekurang-kurangnya untuk memutar kursi roda dengan ukuran minimum 160 cm. e. Permukaan datar awalan atau akhiran suatu ramp harus memiliki tekstur sehingga tidak licin baik diwaktu hujan. f.

Lebar tepi pengaman ramp (low curb) 10 cm, dirancang untok menghalangi roda kursi roda agal tidak terperosok atau keluar dari jalur ramp. Apabila berbatasan langsung dengan lalu-lintas jalan umum atau

persimpangan harus dibuat sedemikian rupa agar tidak

mengganggu jalan umum.

Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat

II-2 - 132

USULAN TEKNIS

g. Ramp harus diterangi dengan pencahayean yang cukup sehingga membantu

penggunaan

ramp

saat

malam

hari.

Pencahayaan

disediakan pada bagian- bagian ramp yang memiliki ketinggian terhadap

muka

tanah

sekitarnya

dan

bagian-

bagian

yang

membahayakan. h. Ramp harus dilengkapi dengan pegangan rambatan (handrail) yang dijamin kekuatannya dengan ketinggian yang sesuai.

Kelandaian Lurus

Kelandaian Berbelok Arah

Gambar 2-90. Kelandaian Ramp

Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat

II-2 - 133

USULAN TEKNIS

Pintu Samping Keluar

Pintu Samping Kedalam

Gambar 2-91. Pintu Samping Pada Ramp

Pintu Antara Keluar

Pintu Antara Kedalam

Gambar 2-92. Pintu Antara Pada Ramp

Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat

II-2 - 134

USULAN TEKNIS

E. TANGGA 1. Esensl Fasilitas

bagi

pergerakan

vertikal

yang

dirancang

dengan

mempertimbangkan ukuran dan kemiringan pijakan dan tanjakan dengan lebar yang memadai. 2. Persyaratan a. Harus memiliki dimensi pijakan dan tanjakan yang berukuran seragam. Harus memiliki kemiringan tangga kurang dari 60° b. Tidak

terdapat

tanjakan

yang

berlubang

yang

dapat

membahayakan pengguna tangga. c. Harus dilengkapi dengan pegangan rambat (handrail) minimum pada salah satu sisi tangga. d. Pegangan rambat harus mudah dipegang dengan ketinggian 65 80 cm dari lantai, bebas dari elemen konstruksi yang mengganggu, dan bagian ujungnya harus bulat atau dibelokkan dengan baik ke arah lantai, dinding atau tiang. e. Pegangan rambat harus ditambah panjangnya pada bagian ujungujungnya (puncak dan bagian bawah) dengan 30 cm. f. Untuk tangga yang terletak di luar bangunan, harus dirancang sehingga tidak ada air hujan yang menggenang pada lantainya. 3. Ukuran dan Detail Penerapan Standar

Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat

II-2 - 135

USULAN TEKNIS

Gambar 2-93. Desain Profil Tangga Yang Diijinkan Berbahaya Untuk Kaki

Berbahaya Untuk Kaki

Gambar 2-94. Desain Profil Tangga Yang Tidak Diijinkan

Profil Handrail Yang Diijinkan

Profil Handrail Yang Tidak Diijinkan

Gambar 2-95. Profil Handrail

Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat

II-2 - 136

USULAN TEKNIS

F. LIFT 1. Esensi Lift adalah alat mekanis elektris untuk membantu pergerakan vertikal di dalam bangunan, baik yang digunakan khusus bagi penyandang cacat maupun yang merangkap sebagai lift barang. 2. Persyaratan-persyaratan a. Untuk bangunan lebih dari 5 lantai paling tidak satu buah lift yang aksesibel harus terdapat pada jalur aksesibel den memenuhi standar teknis yang berlaku. b. Toleransi perbedasn muka lantai bangunan dengan muka lantai ruang lift maksimurn 1,25 mm. c. Koridor/lobby lift -

Ruang perantara yang digunakan untuk menunggu kedatangan lift, sekaligus mewadahi penumpang yang baru keluar dari lift, harus disediakan. Lebar ruangan ini minimal 185 cm, den tergantung pada konfigurasi ruang yang ada.

-

Perletakan tombol dan layar tampilan yang mudah dilihat den dijangkau.

-

Panel luar yang berisikan tombol lift harus dipasang di tengahtengah ruang lobby atau hall lift dengan ketinggian 90-110 cm dari muka lantai bangunan.

-

Panel dalam dari tombol lift dipasang dengan ketinggian 90-120 cm dari muka lantai ruang lift.

-

Semua tombol pada panel harus dilengkapi dengan panel huruf Braille, yang dipasang dengan tanpa mengganggu panel biasa.

-

Selain terdapat indikator suara, layar/tampilan yang secara visual menunjukkan posisi lift harus dipasang di atas panel kontrol dan di atas pintu lift, baik di dalam maupun di luar lift (hall/koridor).

d. Ruang Lift -

Ukuran ruang lift harus dapat memuat pengguna kursi roda, mulai dari masuk melewati pintu lift, gerakan memutar, menjangkau

Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat

II-2 - 137

USULAN TEKNIS

panel tombol dan keluar melewati pintu lift. Ukuran bersih minimal ruang lift adalah 140cm x 140cm. -

Ruang lift harus dilengkapi dengan pegangan rambat (handrail) menerus pada ketiga sisinya.

e. Pintu lift -

Waktu

minimum

bagi

pintu

lift

untuk

tetap

terbuka

karena

menjawab panggilan adalah 3 detik. -

Mekanisme pembukaan dan penutupan pintu harus sedemikian rupa sehingga memberikan waktu yang cukup bagi penyandang cacat terutama untuk masuk dan keluar dengan mudah. Untuk itu lift harus dilengkapi dengan sensor photo-electric yang dipasang pada ketinggian yang sesuai.

3. Ukuran dan Detail Penerapan Standar

Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat

II-2 - 138

USULAN TEKNIS

Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat

II-2 - 139

USULAN TEKNIS

Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat

II-2 - 140

USULAN TEKNIS

Gambar 2-96. Perspektif Lift

Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat

II-2 - 141

USULAN TEKNIS

G. KAMAR KECIL 1. Esensi Fasilitas sanitasi yang aksesibel untuk semua orang (tanpa terkecuali penyandang cacat, orang tua dan ibu-ibu hamil) pada bangunan atau fasilitas umum lainnya. 2. Persyaratan a. Toilet

atau

kamar

kecil

umum

yang

aksesibel

harus

dilengkapi

dengan tampilan rambu "penyandang cacat" pada bagian luarnya. b. Toilet atau kamar kecil umum harus memiliki ruang gerak yang cukup untuk masuk dan keluar pengguna kursi roda. c. Ketinggian tempat duduk kloset harus sesuai dengan ketinggian pengguna kursi roda. (45-50 cm) d. Toilet atau kamar kecil umum harus dilengkapi dengan pegangan rambat (handrail) yang memiliki posisi dan ketinggian disesuaikan dengan pengguna kursi roda dan penyandang cacat yang lain. Pegangan disarankan memiliki bentuk siku-siku mengarah ke atas untuk membantu pergerakan pengguna kursi roda. e. Letak

kertas

tissu,

air,

kran

air

atau

pancuran

(shower)

dan perlengkapan-perlengkapan seperti tempat sabun dan pengering tangan harus dipasang sedemikian hingga mudah digunakan oleh orang yang

memiliki

keterbatasanketerbatasan

fisik

dan

bisa

dijangkau

pengguna kursi roda. f.

Kran pengungkit sebaiknya dipasang pada wastafel.

g. Bahan dan penyelesaian lantai harus tidak licin. h. Pintu harus mudah dibuka untuk memudahkan pengguna kursi roda untuk membuka dan menutup. i.

Kunci-kunci toilet atau grendel dipilih sedemikian sehingga bisa dibuka dari luar jika terjadi kondisi darurat.

j.

Pada tempat-tempat yang mudah dicapai, seperti pada daerah pintu masuk, dianjurkan untuk menyediakan tombol pencahayaan darurat (emergency light button) bila sewaktu-waktu terjadi listrik padam.

Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat

II-2 - 142

USULAN TEKNIS

3. Ukuran dan Detail Penerapan Standar

Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat

II-2 - 143

USULAN TEKNIS

Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat

II-2 - 144

USULAN TEKNIS

Gambar 2-97. Kran Wudhu’ Bagi Penyandang Cacat

H. Pancuran 1. Esensi Merupakan fasilitas mandi dengan pancuran (shower) yang bisa digunakan oleh semua orang, khususnya bagi pengguna kursi roda 2. Persyaratan a. Bilik pancuran (shower cubicles) harus memiliki tempat duduk yang lebar dan

tinggi

disesuaikan

dengan

cara-cara

memindahkan

badan

pengguna kursi roda. b. Bilik pancuran harus memiliki pegangan rambat (handrail) pada posisi yang memudahkan pengguna kursi roda bertumpu. c. Bilik pancuran dilengkapi dengan tombol alarm atau alat pemberi tanda lain yang bisa dijangkau pada waktu keadaan darurat. d. Kunci bilik pancuran dirancang dengan menggunakan tipe yang~bisa dibuka dari luar pada kondisi darurat (emergency). e. Pintu bilik pancuran sebaiknya menggunakan pintu geser atau tipe bukaan keluar. f. Pegangan

rambat

dan

setiap

permukaan

atau

dinding

yang

berdekatan dengannya harus bebas dari elemen-elemen

Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat

II-2 - 145

USULAN TEKNIS

3. Ukuran dan Detail Penerapan Standar

Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat

II-2 - 146

USULAN TEKNIS

Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat

II-2 - 147

USULAN TEKNIS

I.

TELEPON

1. Esensi Peralatan

komunikasi

yang

disediakan

untuk

semua

orang

yang

sedang mengunjungi suatu bangunan atau fasilitas umum. 2. Persyaratan a. Telepon umum disarankan yang menggunakan tombol tekan, harus terletak pada lantai yang aksesibel bagi semua orang termasuk penyandang cacat, orang tua dan ibu-ibu hamil. b. Ruang gerak yang cukup harus disediakan di depan telpon umum sehingga memudahkan penyandang cacat untuk mendekati dan menggunakan telpon. c. Ketinggian telpon dipertimbangkan terhadap keterjangkauan gagang telpon (120-125 cm). d. Bagi pengguna yang memiliki pendengaran kurang, perlu disediakan alat kontrol volume suara yang terlihat dan mudah terjangkau. e. Bagi tuna rungu sebaiknya disediakan "telpon text", khususnya untuk di kantor pos, bangunan komersial, dan fasilitas publilc lainnya. f. Bagi tuna netra sebaiknya disediakan petunjuk telpon dalam huruf Braille dan dilengkapi juga dengan isyarat bersuara (talking sign) yang terpasang di dekat telpon umum. g. Panjang kabel gagang telpon harus memungkinkan pengguna kursi roda untuk menggunakan telpon dengan posisi yang nyaman. (+ 75cm). h. Bilik telepon dapat dilengkapi dengan kursi yang disesuaikan dengan gerak pengguna.

Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat

II-2 - 148

USULAN TEKNIS

J. PERLENGKAPAN DAN PERALATAN KONTROL 1. Esensi Merupakan perlengkapan dan peralatan pada bangunan yang bisa mempermudah semua orang (tanpa terkecuali penyandang cacat, orang tua, dan ibu-ibu hamil) untuk melakukan kontrol peralatan tertentu, seperti sistem alarm, tombol/stop kontak, dan pencahayaan. 2. Persyaratan-persyaratan a. Sistem alarm/ peringatan -

Harus

tersedia

peralatan

peringatan

yang

terdiri

dari

sistem

peringatan suara ( vocal alarms), sistem peringatan bergetar (vibrating alarms) dan berbagai petunjuk serta penandaan untuk melarikan diri pada situasi darurat . -

Stop

kontak

harus

dipasang

dekat

tempat

tidur

untuk

mempermudah pengoperasian sistem alarm, termasuk peralatan bergetar ( vibrating devices) di bawah bantal. -

Semua pengontrol peralatan listrik harus dapat dioperasikan dengan satu tangan dan tidak memerlukan pegangan yang sangat kencang atau sampai dengan memutar lengan.

Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat

II-2 - 149

USULAN TEKNIS

b. Tombol dan stop kontak Tombol dan stop kontak dipasang pada tempat yang posisi dan tingginya sesuai dan mudah dijangkau oleh penyandang cacat. 3. Ukuran dan Detail Penerapan Standar

K. PERABOT 1. Esensi Perletakan

barang-barang

perabot

bangunan

dan

furniture

harus

menyisakan ruang gerak dan sirkulasi yang cukup bagi penyandang cacat. 2. Persyaratan a. Sebagian dari perabot yang tersedia dalam bangunan umum harus dapat digunakan oleh penyandang cacat, termasuk dalam keadaan darurat. b. Dalam suatu bangunan yang digunakan oleh masyarakat banyak, seperti bangunan pertemuan, konperensi pertunjukan dan kegiatan yang sejenis maka jumlah tempat duduk aksesibel yang harus disediakan adalah:

Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat

II-2 - 150

USULAN TEKNIS

Tabel 2-8. Kapasitas Tempat Duduk KAPASITAS

TOTAL

TEMPAT

JUMLAH

TEMPAT

DUDUK

DUDUK 4-25

YANG FLEKSESIBLE 1

26-50

2

51-300

4

301-500

6

3. Ukuran dan Detail Penerapan Standar

Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat

II-2 - 151

USULAN TEKNIS

L. RAMBU 1. Esensi Fasilitas dan elemen bangunan yang digunakan untuk memberikan informasi, arah, penanda atau petunjuk bagi penyandang cacat. 2. Persyaratan a. Penggunaan rambu terutama dibutahkan pada: - Arah dan tujuan jalur pedestrian - KM/WC umum, telpon umum - Parkir khusus penyandang cacat iv. Nama fasilitas dan tempat. b. Persyaratan Rambu yang digunakan: - Rambu huruf timbul atau huruf Braille yang dapat dibaca oleh tuna netra dan penyandang cacat lain. - Rambu

yang

berupa

gambar

dan

simbol

yang

mudah

dan

cepat ditafsirkan artinya. - Rambu yang berupa tanda dan simbol internasional. - Rambu

yang menerapkan metode

khusus (misal; pembedaan

perkerasan tanah, warna kontras, dll). - Karakter dan latar belakang rarnbu harus dibuat dari bahan yang tidak

silau.

Karakter

dan

simbul

harus

kontras

dengan

latar

belakangnya, apakah karakter terang di atas Kelap, atau sebaliknya. - Proporsi huruf atau karakter pada rambu harus mempunyai rasio lebar dan tinggi antara 3: 5 dan 1:1, serta ketebalan huruf antara 1: 5 danl:10. - Tinggi karakter huruf dan angka pada rambu harus diukur sesuai dengan jarak pandang dari tempat rambu itu dibaca . c. Lokasi penempatan rambu: - Penempatan yang sesuai dan tepat serta bebas pandang tanpa penghalang. - Satu kesatuan sistem dengan lingkungannya. - Cukup mendapat pencahayaan, termasuk penambahan lampu pada kondisi gelap.

Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat

II-2 - 152

USULAN TEKNIS

- Tidak mengganggu arus (pejalan kaki dll) dan sirkulasi (buka/tutup pintu, dll).

d. Ukuran dan Detail Penerapan Standar

Gambar 2-98. Simbol Tuna Netra

Gambar 2-99. Simbol Telephone Untuk Penyandang Cacat

Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat

II-2 - 153

USULAN TEKNIS

Gambar 2-100. Proporsi Telephone Untuk Penyandang Cacat

Gambar 2-101. Simbol Ramp

Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat

II-2 - 154

USULAN TEKNIS

Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat

II-2 - 155

USULAN TEKNIS

Untuk tipe-tipe bangunan dengan penggunaan tertentu, diwajibkan pula untuk memenuhi persyaratan teknis tambahan dari ketentuan-ketentuan seperti telah disebutkan terdahulu, yaitu: Tabel 2-9. Tipe Bangunan TIPE BANGUNAN Kantor

Bank,

KETENTUAN MINIMUM

kantor

pos

dan

kantor

jasa

Paling sedikit menyediakan satu buah meja

pelayanan masyarakat yang sejenis

atau kantor pelayanan yang aksesibel

Toko

Seluruh area perdagangan harus aksesible

dan

bangunan

bangunan

perdagangan jasa sejenis Hotel, penginapan dan bangunan sejenis

Paling sedikit 1(satu) kamar tamu dari setiap 200 kamar tamu yang ada dan kelipatan darinya harus aksesibel

Bangunan pertunjukan, bioskop, stadion dan

Paling sedikit 2(dua) buah area untuk kursi roda

bangunan sejenis dimana susunan tempat duduk

untuk setiap 400 tempat duduk yang ada dan

permanen tersedia

kelipatannya yang sebanding harus tersedia

Bangunan keagamaan

Seluruh area untuk persembahyangan harus aksesibel

Bangunan asrama dan sejenisnya

Paling sedikit 1(satu) buah kamar, yang sebaiknya terletak pada lantai dasar, harus aksesibel

Restoran

dan

tempat

makan

diluar

Paling sedikit 1(satu) meja untuk setiap 10 meja

ruangan

makan yang ada dan kelipatannya, harus aksesibel

Bangunan parkir dan tempat parkir umum lainnya

Lot parkir yang aksesibel dapat dihitung sebagai berikut: Lot parkir yang ada

Lot parkir

50 lot pertama

Aksesibel 1 buah

50 lot berukitnya

1 buah

Setiap 200 lot

1 buah

Parkir yang ada Bangunan – bangunan lain dimana masyarakat

Tempat duduk untuk pengunjung penyandang

umum berkumpul dalam jumlah besar seperti

cacat atau orang yang tidak sanggup berdiri

pusat

dalam waktu lama atau area untuk kursi roda

perdagangan

swalayan,

store, dan bangunan pertemuan

departemen

harus tersedia secara memadai

Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat

II-2 - 156

USULAN TEKNIS

Untuk

persyaratan

teknis

lainnya yang belum tercakup penetapannya

secara

aksesibilitas

secara

obyektif

rinci

bangunan-bangunan dalam

ketentuan

ini

khusus maka

oleh instansi yang berwenang dapat

dilakukan secara kasus demi kasus.

Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat

II-2 - 157

USULAN TEKNIS

2.1.2.18.

Histori Perjalanan Perencanaan Bangunan Gedung LPMP Oleh PT.NATURAL SUMATERA CONSULTANT (Pendekatan Khusus)

1. PENDAHULUAN 1.1 Latar Belakang Permendiknas No. 63 tahun 2009 menyatakan bahwa penjaminan mutu pendidikan adalah kegiatan sistemik dan terpadu oleh satuan atau program pendidikan, penyelenggara satuan pendidikan atau program pendidikan, pemerintah daerah, pemerintah, dan masyarakat untuk menaikkan tingkat kecerdasan kehidupan melalui pendidikan. Tujuan dari Sistem Penjaminan Mutu Pendidikan adalah: (1) Memperjelas pembagian tugas dan tanggung jawab yang

proporsional

dalam

penjaminan

mutu

pendidikan

pada

satuan

pendidikan, penyelenggara pendidikan, pemerintah daerah dan pemerintah. (2) Mengembangkan sistem informasi mutu pendidikan yang terpadu untuk pengambilan keputusan dan pengelolaan penjaminan mutu pendidikan. (3) Memberikan

acuan

dasar

dalam

pelaksanaan,

pengembangan,

dan

pembinaan untuk mencapai dan melampaui standar nasional pendidikan, dan (4) Mendorong satuan pendidikan, penyelenggara pendidikan, pemerintah daerah,

dan

pemerintah

dalam

upaya

pembangunan

budaya

mutu

berkelanjutan. Hakikat dari penjaminan mutu pendidikan adalah pengkajian terhadap mutu pendidikan melalui pengumpulan data dengan acuan 8 standar nasional pendidikan, data tersebut kemudian dianalisis dan dilaporkan kepada pihak berkepentingan yang kemudian memanfaatkannya sebagai dasar dari pengambilan

kebijakan

dalam

peningkatan

mutu

pendidikan.

Strategi

pengumpulan data dalam sistem penjaminan mutu pendidikan adalah dengan menggunakan evaluasi diri sekolah dan monitoring sekolah oleh pemerintah daerah disamping data lain seperti yang berasal dari ujian nasional, sertifikasi, akreditasi sekolah, dan hasil penelitian balitbang Kemendiknas.

Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat

II-2 - 158

USULAN TEKNIS

Sesuai dengan fungsinya, LPMP Provinsi Sumatera Barat bertanggung jawab dalam memetakan mutu pendidikan di provinsi, memberikan supervisi, bimbingan, arahan, saran, dan bantuan teknis kepada stakeholder pendidikan. Disamping itu LPMP juga punya tanggung jawab melakukan analisis terhadap hasil ujian nasional untuk merumuskan program peningkatan mutu sebagai salah satu tahapan dalam siklus sistem penjaminan mutu pendidikan. Tugas dan fungsi LPMP Sumatera Barat yang terus berkembang dimulai dengan pendirian Balai Penataran Guru (BPG) di bawah binaan Kanwil Dekdikbud provinsi Sumatera Barat tahun 1976, dan menjadi LPMP esselon III sebagai UPT pusat tahun 2003 memperlihatkan peran dan fungsi LPMP yang semakin berat khususnya dalam penjaminan mutu pendidikan. Sesuai dengan Peraturan Menteri Pendidikan Nasional Republik Indonesia Nomor 66 Tahun 2008, tentang organisasi dan tata kerja lembaga penjaminan mutu pendidikan, LPMP Provinsi Sumatera Barat ditunjuk sebagai salah satu LPMP esselon II di samping LPMP Sulawesi Selatan dan LPMP Jawa Tengah dengan struktur organisasi yang terdiri dari : 1. Kepala (Ess. II) 2. Bag. Umum (Ess. III) 3. Bid. Pemetaan dan Supervisi Mutu Pendidikan (Ess. III) 4. Bid. Fasilitasi Peningkatan Mutu Pendidikan (Ess. III) 5. Subbag. TU dan RT, (Ess.IV) 6. Subbag. Tatalaksana dan Kepegawaian, (Ess.IV) 7. Subbag. Keuangan (Ess.IV) 8. Seksi Pemetaan Mutu Pendidikan (Ess.IV) 9. Seksi Supervisi Mutu Pendidikan (Ess.IV) 10. SeksiPendidikan Dasar (Ess.IV) 11. Seksi Pendidikan Menengah (Ess.IV) Terakhir struktur organisasi LPMP Provinsi Sumatera Barat berubah sesuai dengan Peraturan Menteri Pendidikan dan Kebudayaan Nomor 38 Tahun 2012 tentang Organisasi dan Tata Kerja Lembaga Penjaminan Mutu Pendidikan

Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat

II-2 - 159

USULAN TEKNIS

Propinsi Sumatera Barat, Lembaga Penjaminan Mutu Pendidikan Propinsi Jawa Tengah dan Lembaga Penjaminan Mutu Pendidikan Propinsi Sulawesi Selatan, dengan perubahan Subbag. Keuangan menjadi Subbag. Perencanaan dan Penganggaran serta penggantian istilah PAUDNI menjadi fungsi yang lebih luas yaitu pendidikan kesetaraan pendidikan dasar dan menengah. Perubahan nama lembaga dan perkembangan tuntutan tugas dan fungsi lembaga tersebut secara langsung juga mempengaruhi penyediaan sarana

dan

prasarana

fasilitas

perkantoran.

Gedung-gedung

fasilitas

perkantoran yang awalnya dibangun dengan kapasitas dan disain terbatas, secara bertahap dikembangkan sesuai dengan tuntutan kebutuhan. Terakhir dari sisi sarana dan prasarana LPMP provinsi Sumatera Barat telah mempunyai fasilitas bangunan kantor, asrama, aula, ruang kelas, perpustakaan, mesjid, laboratorium, ruang makan, sarana olahraga, dan peralatan seni dan budaya. Ruang kantor masih dirasa belum mencukupi guna mendukung kinerja prima staf. Asrama yang dimiliki mempunyai daya tampung 323 orang, dengan kondisi 160 orang pada ruang ber AC dan 163 orang di ruang tidak ber AC namun saat ini secara umum dalam kondisi kurang layak karena dibangun tahun 1976. Di samping itu LPMP Sumbar juga memiliki 2 (dua) Aula dengan daya tampung sebanyak masing-masing 250 orang dan 100 orang dengan kondisi cukup baik. LPMP Provinsi Sumatera Barat juga memiliki Laboratorium kimia, fisika, biologi, bahasa dan labor komputer, perpustakaan yang berfungsi sebagai pendukung kegiatan peningkatan mutu pembelajaran namun dengan kondisi yang kurang layak karena dibangun saat pendirian BPG pada tahun 1976. Di samping itu juga dimiliki ruang makan dengan daya tampung 500 dan masjid dengan daya tampung 200 orang yang dipandang sangat perlu diremajakan sesuai dengan perkembangan tingkat kebutuhan. Perubahan tugas pokok dan fungsi dengan tuntutan jumlah dan kualitas yang semakin tinggi, apalagi dengan keinginan Pemerintah mewujudkan LPMP provinsi Sumatera Barat sebagai salah satu lembaga yang bertaraf ASEAN, maka diperlukan penataan ulang dengan pembangunan dan pengembangan

Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat

II-2 - 160

USULAN TEKNIS

beberapa fasilitas gedung perkantoran dan asrama yang baru dengan kualitas dan kapasitas yang lebih baik. Agar pembangunan sarana dan prasarana yang akan dilakukan dapat berjalan dengan baik, maka diperlukan revisi atau perubahan Master Plan LPMP Provinsi Sumatera Barat yang mengarah pada tata letak dan bangunan yang modern dan representative untuk menunjang optimalisasi fungsi Lembaga dalam melaksanakan penjaminan mutu pendidikan di Provinsi Sumatera Barat. Maksud dan Tujuan Maksud dari penyusunan Master PlanLPMP ini adalah adanya suatu pedoman perencanaan pembangunan sehingga pelaksanaan kegiatan pembangunan dan pengembangan gedung fasilitas perkantoran dapat dilakukan secara terstruktur, menyeluruh dan tuntas, mulai dari perencanaan, konstruksi, dan pembiayaan sebagai upaya untuk meningkatkan pelayanan yang profesional kepada pendidik dan tenaga kependidikan dalam rangka melaksanakan penjaminan mutu pendidikan Tujuan dan Pembuatan Master Plan : a. Menata ulang seluruh sarana gedung di LPMP provinsi Sumatera Barat untuk menciptakan lingkungan yang yang baik; b. Mendapatkan arah pengembangan fisik yang menjadi kerangka dasar bagi pengembangan bangunan dan infrastruktur; c.

Memperoleh dasar bagi pentahapan pengembangan fisik secara keseluruhan.

d. Sebagai dasar bagi penyusunan perencanaan dan penganggaran khususnya bagi kebutuhan pengembangan sarana dan prasarana perkantoran

Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat

II-2 - 161

USULAN TEKNIS

1.2 Dasar Hukum Sebagai Acuan Penyusunan Master Plan Dasar Penyusunan Master Plan LPMP Sumbar 1. Rencana Strategis Badan PSDMPK dan PMP 2010-2014; 2. Rencana Strategis LPMP SUMBAR, periode tahun 2010 s/d 2014 3. Undang-Undang Negara Kesatuan Republik Indonesia Nomor 20 Tahun 2003 4. Peraturan Menteri Pekerjaan Umum Nomor 45/PRT/M/2007 tentang Pedoman Teknis Pembangunan Bangunan Gedung Negara; 5. Peraturan Menteri Pendidikan Nasional Nomor 63 Tahun 2009 tentang Sistem Penjaminan Mutu Pendidikan; 6. Peraturan Menteri Pendidikan dan Kebudayaan Nomor 37 Tahun 2012 tentang

Organisasi

dan

Tata

Kerja

Lembaga

Penjaminan

Mutu

Pendidikan; 7. Peraturan Menteri Pendidikan dan Kebudayaan Nomor 1 Tahun 2012 tentang Organisasi dan Tata Kerja Kementerian Pendidikan Dan Kebuadayaan; 8. PP 68 Tahun 2005 9. DIPA 023.14.2.414851/2013, Tanggal 5 Desmber 201 1.3 Kebijakan LPMP SUMBAR Sebagai Lembaga yang Berperan Pada Penjaminan Mutu PTK Kebijakan penataan dan perubahan master plan LPMP Provinsi Sumatera Barat ini didasari oleh beberapa hal mendasar, antara lain : 1.

Visi LPMP Provinsi Sumatera Barat : Dalam

melaksanakan

tugas

pokok

dan

fungsinya

dalam

melaksanakan penjaminanmutu pendidikan visi LPMP Provinsi Sumatera Barat adalah : “Terselenggaranya Penjaminan Mutu Pendidikan yang Handal dan Terpercaya”.

Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat

II-2 - 162

USULAN TEKNIS

Penjaminan mutu pendidikan adalah kegiatan sistemik dan terpadu oleh satuan atau program pendidikan, penyelenggara satuan atau

program

pendidikan, pemerintah

daerah,

pemerintah,

dan

masyarakat untuk menaikkan tingkat kecerdasan kehidupan bangsa melalui pendidikan. Dengan melakukan penjaminan mutu, diharapkan mutu pendidikan sekurang-kurangnya memenuhi standar pelayanan minimal (SPM). Hakikatnya adalah menggiring mutu pendidikan menuju delapan standar nasional pendidikan (SNP). Kata handal dalam konteks ini bermakna tangguh, piawai, cerdas, dan adaptif. Tangguh berarti gigih, tidak kenal menyerah. Piawai berarti penuh

ketelatenan

dan

kearifan.

Cerdas

berarti

mampu

mengoptimalkan potensi yang dimiliki, sedangkan adaptif adalah kemampuan

menyesuaikan

diri

dalam

berbagai

suasana

kerja.

Penyelenggaraan penjaminan mutu dilakukan dengan handal berarti LPMP melakukan penjaminan mutu pendidikan di Sumatera Barat dengan tangguh, piawai, cerdas, dan adaptif. Terpercaya berarti sahih, valid, dan konsisten. Kesahihan, kevalidan, dan kekonsistenan akan melahirkan kepercayaan. Akhirnya hasil kerja LPMP Provinsi Sumatera Barat memiliki tingkat kepercayaan yang tinggi. LPMP Provinsi Sumatera Barat sebagai unit pelaksana teknis Kementerian Pendidikan dan Kebudayaan bertugas menyelenggarakan penjaminan mutu pendidikan sesuai dengan ketentuan dan prosedur kerja yang ditetapkan. Proses penjaminan mutu diselenggarakan secara handal. Berdasarkan proses kerja tersebut akan diperoleh hasil berupa data satuan pendidikan, pendidik, dan tenaga kependidikan. Data itu merupakan representasi kondisi nyata untuk dijadikan sebagai landasan rekomendasi kepada pengelola pendidikan, selanjutnya dilakukan fasilitasi

dan

supervisi.

Jadi

penyelenggaraan

penjaminan

mutu

pendidikan yang handal mengacu kepada proses kerjanya dan penyelenggaraan

penjaminan

mutu

pendidikan

Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat

yang

terpercaya

II-2 - 163

USULAN TEKNIS

mengacu kepada ketepatan dan kesesuaian data dengan fakta serta hasil prosesnya. 2. Misi Guna mewujudkan visi tersebut, maka ditetapkan misi LPMP provinsi Sumatera Barat sevagai berikut : a. Memetakan mutu pendidikan anak usia dini, pendidikan dasar, dan pendidikan menengah; b. Melakukan supervisi satuan pendidikan anak usia dini, pendidikan dasar,

dan

pendidikan

menengah

dalam

penjaminan

mutu

pendidikan; c. Memfasilitasi peningkatan mutu pendidikan anak usia dini, pendidikan dasar,

dan

pendidikan

menengah

dalam

penjaminan

mutu

pendidikan; d. Mengembangkan model penjaminan mutu pendidikan anak usia dini, pendidikan dasar, dan pendidikan menengah; e. Mengembangkan dan mengelola sistem informasi mutu pendidikan anak usia dini, pendidikan dasar, dan pendidikan menengah; f. Mewujudkan tatakelola yang efektif, transparan, dan akuntabel. Misi LPMP provinsi Sumatera Barat ini disusun mengacu pada Peraturan Menteri Pendidikan Nasional Republik Indonesia Nomor 66 Tahun 2008, dan sejauh ini belum dilakukan penyesuaian. Sesuai dengan Permendiknas No. 38 Tahun 2012 maka tugas pokok dan fungsi LPMP provinsi Sumatera Barat adalah sebagai berikut : 3. Tugas pokok, yaitu : melaksanakan penjaminan mutu, pengembangan model

dan

kemitraan

penjaminan

mutu

pendidikan dasar, pendidikan menengah dan pendidikan kesetaraan pendidikan dasar dan

Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat

II-2 - 164

USULAN TEKNIS

menengah di provinsi berdasarkan kebijakan Menteri Pendidikan dan Kebudayaan. Dalam melaksanakan tugas di atas, LPMP provinsi Sumatera Barat menyelenggarakan fungsi: a. pemetaan mutu pendidikan dasar, pendidikan menengah dan pendidikan kesetaraan pendidikan dasar dan menengah; b. supervisi satuan pendidikan dasar, pendidikan menengah dan pendidikan kesetaraan pendidikan dasar dan menengah dalam penjaminan mutu pendidikan; c. fasilitasi peningkatan mutu pendidikan dasar, pendidikan menengah dan pendidikan kesetaraan pendidikan dasar dan menengah dalam penjaminan mutu pendidikan nasional; d.

pengembangan

model

penjaminan

mutu

pendidikan

dasar,

pendidikan menengah dan pendidikan kesetaraan pendidikan dasar dan menengah secara nasional; e. pengembangan dan pelaksanaan kemitraan di bidang penjaminan mutu pendidikan secara nasional; f. pengembangan dan pengelolaan sistem informasi mutu pendidikan dasar, pendidikan menengah dan pendidikan kesetaraan pendidikan dasar dan menengah; dan g. pelaksanaan urusan administrasi LPMP. 1.4 Maksud dan Tujuan Maksud dari penyusunan Master Plan LPMP ini adalah adanya suatu pedoman perencanaan lingkunganbinaan sehingga pelaksanaan kegiatan pembangunan dapat dilakukan secara struktur, menyeluruh dan tuntas, mulai dari

perencanaan,

konstruksi,

dan

pembiayaan

sebagai

upaya

untuk

meningkatkan pelayanan yang profesional kepada pendidik dan tenaga kependidikan dalam rangka memberikan penjaminan mutu pendidikan Tujuan dan Pembuatan Master Plan:

Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat

II-2 - 165

USULAN TEKNIS

1. Menata ulang seluruh sarana gedung di lpmp untuk menciptakan lingkungan yang yang baik. 2. Mendapatkan arah pengembangan fisik yang menjadi kerangka dasar bagi pengembangan bangunan dan infrastruktur. 3. Memperoleh dasar bagi pentahapan pengembangan fisik secara keseluruhan. 1.5 Kondisi LPMP SUMBAR saat ini

Gambar 2-102. Photo Udara Kondisi Exixting LPMP Sumbar

Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat

II-2 - 166

USULAN TEKNIS

Tabel 2-10. Kondisi Existing Bangunan LPMP Sumbar

Photo Existing

Gambar 2-103. photo existing Gedung Perpustakaan

Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat

II-2 - 167

USULAN TEKNIS

Gambar 2-104. Photo Existing Gedung Asrama

Gambar 2-105. Photo Existing Gedung Asrama dan Gedung Fitnes

Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat

II-2 - 168

USULAN TEKNIS

Gambar 2-106. Photo existing Gedung Asrama

Gambar 2-107. Photo existing Gedung Asrama

Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat

II-2 - 169

USULAN TEKNIS

1.5. Standar Minimal Ketersediaan Sarana Gedung Standar minimal ketersediaan sarana gedung berdasarkan kebutuhan LPMP, terdiri dari : 1. Gedung Utama/Gedung Kantor: a. Ruang Pimpinan/Kepala LPMP meliputi ruang : - Ruang Kerja Pimpinan - Ruang Tamu Pimpinan - Ruang Sekretaris Pimpinan - Ruang Rapat Pimpinan - Pantry - KM/WC b. Ruang Kasubbag Umum Meliputi Ruang - Ruang Kerja Kasubag Umum + Ruang Penerima Tamu - KM/WC c. Ruang Staf Sub Bag Umum Meliputi ruang dengan ratio min 8 m2/orang : - Ruangan Urusan Perencanaan - Ruangan Urusan Keuangan - Ruangan Urusan Perlengkapan, terdiri dari : Ruangan Penyimpanan Peralatan dan ATK Sehari2 Perkantoran - Ruangan Urusan Kepegawaian - Ruangan Urusan Persuratan, terdiri dari : Ruang Arsip - Ruangan Urusan Rumah Tangga, terdiri dari : Ruangan Penyimpanan Peralatan Rumah Tangga d. Receptionist/ Ruangan Penerima Tamu/Ruang operator e. Ruang Teleconfrence f.

Ruang Arsip Lembaga

g. Ruang Rapat Sub Bag Umum h. Lobby dan Ruang Tunggu Tamu i.

KM/WC untuk staf dan Tamu

Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat

II-2 - 170

USULAN TEKNIS

j.

Pemadam Kebakaran gedung

k. Koneksi Internet/Wifi 2. Gedung Kantor Seksi FPMP: a. Ruang Kasi FPMP meliputi ruang : - Ruang Kerja Kasi + Ruang Tamu - KM/WC b. Ruang Staf Seksi FPMP dengan ratio min 8 m2/orang - Ruangan Urusan KSPMP - Ruangan urusan Fasilitasi Peningkatan Mutu Pendidikan c. Lobby dan Ruang Tunggu Tamu d. Ruang Rapat Seksi e. Ruang Arsip Seksi f. KM/WC g. Pemadam Kebakaran gedung h. Koneksi Internet/Wifi 3. Gedung Kantor Seksi PMS: a. Ruang Kasi PMS meliputi ruang : - Ruang Kerja Kasi + Ruang Tamu - KM/WC b. Ruang Staf Seksi PMS dengan ratio min 8 m2/orang -

Ruangan Urusan Pemetaan Mutu

-

Ruangan urusan Monev dan Supervisi

c. Lobby dan Ruang Tunggu Tamu d. Ruang Rapat Seksi e. Ruang Arsip Seksi f.

KM/WC

g. Pemadam Kebakaran gedung h. Koneksi Internet/Wifi 4. Gedung Kantor Seksi PSI:

Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat

II-2 - 171

USULAN TEKNIS

a. Ruang Kasi PSI meliputi ruang : - Ruang Kerja Kasi + Ruang Tamu - KM/WC b. Ruang Staf Seksi PSI dengan ratio min 8 m2/orang - Ruangan Urusan Pemetaan Mutu - Ruangan urusan Monev dan Supervisi c. Lobby dan Ruang Tunggu Tamu d. Ruang Rapat Seksi e. Ruang Arsip Seksi f.

Ruangan Server Data

g. KM/WC h. Pemadam Kebakaran gedung i.

Koneksi Internet/Wifi

5. Gedung Kantor Widyaiswara: a. Ruang Koordinator Widyaiswara meliputi ruang : - Ruang Kerja Koordinator + Ruang Tamu b. Ruang Widyyaiswara ratio min 8 m2/orang c. Lobby dan Ruang Tunggu Tamu d. Ruang Arsip Widyaiswara e. Ruangan Rapat Widayiswara f.

KM/WC

g. Pemadam Kebakaran gedung h. Koneksi Internet/Wifi 6. Gedung Belajar / Kelas: a. Ruang Kelas di lengakapi dengan pengeras suara tiap kelasnya : - Setiap Kelas Mempunyai Daya Tampung ideal 30 Orang, Maks 40 orang dengan ratio min 2 m2/Orang - Di Perlukan Minimal 10 kelas Untuk Daya Tampung 300 orang b. Ruang Audio Visual daya tampung minimal 50 orang.

Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat

II-2 - 172

USULAN TEKNIS

c. Ruang Mictoteaching dilengkapi dengan camera CCTV dan Pengeras Suara -

Ruang Simulasi - Ruang Observasi - Ruang Operator

d. Ruang Sekretariat Pelatihan e. Lobby/ Hall f.

Ruangan snack/Coffe Break Min 2 Ruang Untuk 300 Orang

g. KM/WC untuk Peserta h. Gudang Peralatan. i.

Pemadam Kebakaran gedung

j.

Koneksi Internet/Wifi

7. Gedung Laboratorium/Pemodelan Pembelajaran Mapel: a. Laboratorium IPA b. Laboratorium IPS c. Laboratorium Matematika d. Laboratorium Bahasa e. Laboratorium Fisika f.

Laboratorium Kimia

g. Laboratorium Biologi h. Laboratorium Keseniaan i.

Gudang

j.

Pemadam Kebakaran gedung

k. Koneksi Internet/Wifi l.

Pengeras Suara

8. Gedung Laboratorium Komputer/Pemodelan Pembelajaran TIK: a. Ruang Belajar TIK Untuk 30 Orang peserta dengan Ratio 3 m2/Orang b. Ruang Server c. Ruang Produksi/Ruang Gelap dengan Green screen d. Ruang Reparasi Komputer

Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat

II-2 - 173

USULAN TEKNIS

e. Gudang f.

Pemadam Kebakaran gedung

g. Koneksi Internet/Wifi 9. Gedung Perpustakaan: a. Ruang Baca b. Ruang Koleksi buku c. Ruang Receptionist d. Ruang Komputer e. Ruang Restorasi Buku f. Ruang staf Perpustakaan g. Gudang h. Pemadam Kebakaran gedung i. Koneksi Internet/Wifi 10. Gedung Asrama a. Ruang penginapan 155 kamar Untuk daya tampung 310 Orang KM/WC di dalam b. Ruang Receptionist c. Lobby Hall d. Ruang Tunggu e. Ruang Penerimaan Peserta f.

Ruang Pengelola

g. Gudang Peralatan h. KM/WC i.

Ground Tank/Reservoir di bawah tanah

j.

Reservoir Air di atas.

k. Ruang Cuci/Laundry l.

Ruang Jemur di roof top

m. Lift katrol/Lift barang n. Ruang linen/Ruang Setrika o. Pemadam Kebakaran gedung

Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat

II-2 - 174

USULAN TEKNIS

p. Koneksi Internet/Wifi q. Parkir Mobil Peserta r.

Parkir Motor peserta

11. Gedung Makan a. Ruang Makan Peserta daya tampung 310 Orang b. Ruang Persiapan c. Dapur d. Ruangan Cuci e. KM/WC f.

Pemadam Kebakaran gedung

g. Koneksi Internet/Wifi h. Gudang i.

Loading Dock

12. Gedung Auditorium a. Ruang Pertemuan daya tampung 310 orang dengan meja kursi b. Stage c. Ruang Snack d. Hall/Lobby e. KM/WC f.

Ruang Operator

g. Pemadam Kebakaran gedung h. Koneksi Internet/Wifi i.

Pengeras Suara

j.

Ruang Tunggu Tamu

k. Gudang l.

Loading Dock

13. Fasilitas Olahraga a. Gedung Olahraga - Fitness

Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat

II-2 - 175

USULAN TEKNIS

- Tennis Meja - Tennis Indoor - Badminton - Futsal - KM/WC/ruang ganti lak-laki dan perempuan - Gudang alat - Tribune penonton b. Lapangan Olah Raga - Basket - Volley 14. Pos Penjagaan a. Ruang jaga b. Ruang istirahat c. KM/WC 15. Mess a. Mess Tamu b. Mess Sekretariat c. Rumah Dinas kepala 16. Musholla 17. Green House a. Green House b. Gudang 17. Genset a. Ruang genset b. Gudang 18. Gudang a. Ruang Gudang b. Workshop tempat perbaikan barang/meubel 19. reservoir Air a. Ground tank

Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat

II-2 - 176

USULAN TEKNIS

b. Tower Air 20. Tempat parkir a. Parkir Staff, terdiri : Parkir Mobil Parkir Motor b. Parkir Tamu, terdiri dari : Parkir Mobil Parkir Motor 21. Tempat Upacara 22. Selasar Penghubung 23. Jalan Lingkungan 24. Hidran Pemadam Kebakaran 25. Drainase Lingkungan 26. Side Walk/Trotoarl untuk pejalan kaki 27. Taman 28. Penerangan Lingkungan 29. Tempat Pembuangan Sampah Sementara 30. Kantin a. Ruang Makan b. Ruang Persiapan c. Dapur d. Ruangan Cuci e. KM/WC f.

Gudang

g. Loading Dock 1.6 Output/ Keluaran Yang Diharapkan 

Master

plan

dengan

program/organisasi/hubungan

konsep ruang,

skematik, laporan

rencana data

dan

teknis, informasi

lapangan, penyelidikan tanah, rencana pengembangan, dll;

Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat

II-2 - 177

USULAN TEKNIS



Gambar-gambar rencana tapak, pra-rencana bangunan, perhitungan perkiraan biaya beserta garis besar Spesifikasi Teknis masing sarana dan prasarana bangunan yang direncanakan; serta schedule rencana prioritas pembangunan (aspek program dan pembabakan pendanaan).

2. PERENCANAAN TAPAK KAWASAN 2.1.

Acuan Regulasi secara Nasional dan Daerah yang

Berkaitan Dengan

Pembangunan Gedung Negara/ Bangunan 1. Undang-Undang Republik Indonesia No. 28 Tahun 2002 Tanggal 16 Desember 2002, tentang Bangunan Gedung 2. Peraturan Menteri Keuangan No. 248/PMK.06/2011 tanggal 23 Desember 2011 tentang Standar barang Dan Standar Kebutuhan Barang Milik Negara Berupa Tanah dan Atau Bangunan. 3. Peraturan Pemerintah Republik Indonesia Nomor 36 Tahun 2005 Tentang Peraturan Pelaksanaan Undang-Undang Nomor 28 Tahun 2002 Tentang Bangunan Gedung. 4. Peraturan

Menteri

Pekerjaan

Umum

No.

45/PRT/M/2007

Tentang

Pedoman Teknis Pembangunan Bangunan Gedung Negara ; 5. Keputusan Menteri Negara Pekerjaan Umum Republik Indonesia Nomor : 441/KPTS/1998 Tentang Persyaratan Teknis bangunan Gedung 6. Keputusan Menteri Negara Pekerjaan Umum Republik Indonesia Nomor : 10/KPTS/2000 Tentang Ketentuan Teknis Pengamanan Terhadap Bahaya kebakaran Pada Bangunan Gedung Dan Lingkungan 7. Peraturan Menteri Perkerjaan Umum Nomor 30/PRT/M/2006 Tanggal 1 Desember 2006 Tentang Pedoman Teknis Fasilitas Dan Aksebilitas Pada Bangunan Gedung Dan Lingkungan.

Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat

II-2 - 178

USULAN TEKNIS

8. Peraturan Menteri Pekerjaan Umum Nomor 29/PRT/M/2006 Tanggal 1 Desember 2006 Tentang Pedoman Pesyaratan Teknis bangunan Gedung 9. Peraturan Kepala Badan Nasional Penangulangan Bencana Nomor 06 Tahun 2009, Tentang Pedoman Pergudangan. 10. Standar Nasional Indonesia yang berhubungan dengan pembangunan gedung 11. Rencana Tata Ruang Wilayah Kota Padang, Sumatera Barat 2.2.

Perencanaan Kawasan/Bangunan Menggunakan Pendekatan ASEAN Standar Asean mengutamakan isu-isu sustainable building yang bersendikan 3 pilar: lingkungan, sosial dan ekonomi yang diekspresikan dalam: •

Struktur bangunan yang mempunyai kekuatan dan keamanan dalam rangka pemenuhan life time bangunan

•

Bangunan dengan prinsip ketahanan terhadap gempa dan bencana alam

•

Kenyamanan bangunan yang diwujudkan pada kesesuaian fungsi, ruang, bentuk dan ekspresi

•

Kesediaan sanitasi dan air bersih

•

Green building (bangunan ramah lingkungan)

•

Ketersediaan disable service (layanan berkebutuhan khusus)

•

Perencanaan fasilitas dalam rangka kesetaraan gender

•

Menghindari penggunaan asbes

•

Fasilitas keamanan bangunan: Fire safety dan emergency facility

•

mempertahankan karakteristik/kearifan lokal dan memperhatikan efisiensi

Kesetaraan Pendekatan Berstandar Asean dengan Peraturan Pemerintah RI •

Persyaratan teknis tata bangunan dan lingkungan o

Penataan bangunan dan kelengkapan sarana prasarana

Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat

II-2 - 179

USULAN TEKNIS

Wujud arsitektur

o

Tata lingkungan, keselamatan dan kesehatan

•

Persyaratan bahan bangunan

•

Persyaratan struktur bangunan

•

Persyaratan utilitas

•

2.3.

o

o

Instalasi air bersih dan kotor, sampah, gas

o

Sarana transportasi dan komunikasi

o

Disable people (berkebutuhan khusus)

Persyaratan sarana penyelamatan o

Fasilitas untuk penyelematan bahaya

o

Sistem peringatan bahaya

Metode Pelaksanaan •

Pemahaman terhadap Acuan Regulasi dan kebijakan o

Pemahaman tentang karakteristik Visi, Misi, tujuan, maksud dan arah peningkatan/ pengembangan UPT menuju bertaraf ASEAN

o

Kajian

terhadap

acuan

regulasi

sebagai

rambu-rambu

perencanaan •

Kajian berdasarkan Kondisi Existing dan data Pendukung, Analisis dan Justifikasi Teknis Kebutuhan o

Kajian

terhadap

diharapkan

Kondisi

berdasarkan

Tapak Kondisi

dan

bangunan

Existing

dan

yang

idealnya

berdasarkan Acuan o

Kajian

terhadap

Kondisi

Tapak

dan

bangunan

yang

diharapkan berdasarkan data pendukung dan secara ideal sesuai Acuan o •

Resume hasil kajian sebagai produk justifikasi kebutuhan teknis

Kajian tehadap contoh Good Practices dan Keselarasan dengan Arah Master Plan

•

Perumusan Perencanaan

Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat

II-2 - 180

USULAN TEKNIS

2.4.

Justifikasi KebutuhanTeknis pada Master Plan berbasis kondisi existing, Data lingkungan, sosial- ekonomi- budaya, layanan pengguna , tapak, dll

2.4.1. Analisis Kebutuhan Ruang dan luas Bangunan Ketentuan dasar untuk menentukan kapasitas sebuah ruang ditentukan berdasarkan jumlah PTK dengan menggunakan formula sesuai dengan tabel berikut : Tabel 2-11. Data kebutuhan ruang berdasarkan jumlah PTK

Analisis Kebutuhan Ruang berdasarkan Jumlah Peteka Dengan asumsi sebagai berikut : •

Asumsi Sepuluh persen ( 10 % ) Jumlah PTK melakukan aktifitas pelatihan di LPMP

•

Dalam Satu Tahun Effektif waktu yang terpakai untuk kegiatan pelatihan 10 Bulan

•

Dilakukan 3 Kali kegiatan dalam 1 bulan.

Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat

II-2 - 181

USULAN TEKNIS

2.4.2. Analisis Kawasan Tapak Beberapa data yang terkait langsung dengan pengembangan tapak dalam rangka pencapaian perancangan tapak yang sesuai standar Aman nyaman dan ramah lingkungan diperlukan data berikut : Data Geografis Secara geografi LPMP SUMBAR terletak di kota Padang kawasan pesisir pantai barat pulau Sumatera, dengan garis pantai sepanjang 84 km. Luas keseluruhan Kota Padangadalah 694,96 km², dan lebih dari 60% dari luas tersebut, sekitar ± 434,63 km² merupakan daerah perbukitan yang ditutupi hutan lindung,

sementara

selebihnya

merupakan

daerah

efektif

perkotaan.

Sedangkan keadaan topografi kota ini bervariasi, 49,48% luas wilayah daratan Kota Padang berada pada wilayah kemiringan lebih dari 40% dan 23,57% berada pada wilayah kemiringan landai. Iklim Suhu udara di Kota Padang cukup tinggi, yaitu antara 23 °C–32 °C pada siang hari dan 22 °C–28 °C pada malam hari, dengan kelembabannya berkisar antara 78%–81%. Untuk suhu di perairan relatif stabil sepanjang tahun berkisar antara 28 °C–29 °C, sedangkan pada kedalaman laut 7–10 meter suhu berkisar 25 °C. Begitu juga suhu perairan pulau-pulau kecil rata-rata mencapai 28 °C– 30 °C. Sementara kondisi iklim perairan pesisir Kota Padang juga dipengaruhi oleh Samudera Hindia yang dicirikan dengan adanya Angin Muson dan curah hujan yang tinggi sekitar 2.816,7–4.487,9 mm per tahun. Angin yang berembus didominasi oleh angin Barat, Barat Daya, Barat Laut dengan kecepatan 1,6–5,6 knot bahkan kadang-kadang mencapai 5–40 knot. Sedangkan arah angin dipengaruhi oleh angin musim maka arus permukaan di wilayah perairan Kota Padang sepanjang tahun mengalir ke arah Tenggara hingga Barat Daya (Musim Barat) dengan kekuatan arus antara 1–45 cm/detik. Kecepatan arus mencapai puncaknya bulan Desember. Sedangkan arus Musim Timur antara

Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat

II-2 - 182

USULAN TEKNIS

bulan April hingga Oktober, melemah dengan kekuatan antara 1 cm/detik hingga 36 m/detik. Pada bulan Juli arus mencapai kekuatan minimum antara 1 cm/detik hingga 5 cm/detik. Selain itu di perairan Kota Padang juga terjadi arus pantai yang diakibatkan oleh gelombang. Arus ini berpengaruh terhadap abrasi dan sedimentasi pantai, sehingga menjadikan tinggi gelombang laut yang terjadi berkisar antara 0,5–2,0 meter. Gempa bumi Kemungkinan gempa di Kota Padang umumnya berkaitan dengan gempa tektonik dan sebagian kecil gempa vulkanik. Kondisi ini menyebabkan Kota Padang menjadi kawasan rawan bencana dengan sumber gempa merusak. Lokasi pusat-pusat gempa di perairan Kota Padang tersebar cukup merata, berada pada kawasan sepanjang jalur gempa mengikuti zona subduksi sepanjang 6.500 km di sebelah Barat Pulau Sumatra. Tumbukan Lempeng Samudera Hindia dan Lempeng Australia yang menyusup di bawah Lempeng Eurasia membentuk Zona Benioff, yang secara terus menerus aktif bergerak ke arah barat–timur yang merupakan zona bergempa dengan seismisitas cukup tinggi. Kebanyakan sumber-sumber gempa tersebut berada pada kedalaman 33 hingga 100 Km, dengan magnitude lebih besar dari 5 skala Richter. Gempa berkekuatan lebih besar dari 6,5 skala Richter di permukaan, berpeluang besar menyebabkan deformasi di daratan dan di dasar laut. Zona tektonik aktif yang terbentuk dari penujaman lempeng di sebelah Barat Pulau Sumatera juga dapat dilihat dari adanya gunung api aktif yang muncul di sepanjang jalur patahan aktif di bagian sisi Barat Pulau Sumatera yang bergerak geser kanan (dextral strike slip fault). Jalur patahan Sumatera yang juga biasa disebut dengan Patahan Semangko sepanjang 1.650 Km, menyebabkan blok sebelah kiri pulau Sumatera bergerak ke Utara sedangkan yang di sebelah kanan bergerak ke Selatan serta melahirkan kepulauan busur dalam (inner island arc) seperti Pulau Nias, Mentawai, Enggano, Pisang dan sebagainya.

Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat

II-2 - 183

USULAN TEKNIS

Sementara gempa vulkanik di Kota Padang disebabkan posisi Kota Padang

yang

berada

di

dekat

3

gunung

api

aktif,

yaitu Gunung

Talang, Marapi dan Tandikek. Tsunami Letak Kota Padang yang berada di Pantai Barat Sumatera, yang berbatasan langsung dengan laut terbuka (Samudera Hindia) dan zona tumbukan aktif dua lempeng menjadikan Padang salah-satu kota paling rawan bahaya gelombang Tsunami. Gempa tektonik sepanjang daerah subduksi dan adanya seismik aktif, dapat mengakibatkan gelombang yang luar biasa dahsyat. Pusat gempa, umumnya menunjukkan tipe sesar naik. Sumber patahan seperti ini jika mempunyai magnitude lebih besar dari atau sama dengan 7 Skala Richter sangat berpotensi sebagai pembangkit gelombang tsunami. Dari catatan sejarah bencana, gelombang tsunami pernah melanda Sumatera Barat pada 1797 dan 1833. Banjir Tingkat curah hujan kota Padang mencapai rata-rata 405,58 mm per bulan dengan rata-rata hari hujan 17 hari per bulan. Tingginya curah hujan membuat kota ini cukup rawan terhadap banjir, dan pada November 1986 tercatat dalam rekor MURI sebagai kota dengan tingkat curah hujan yang tinggi yaitu 5.254 mm Sementara pada tahun 1980 2/3 kawasan kota ini pernah terendam banjir karena saluran drainase kota yang bermuara terutama ke Batang Arau tidak mampu lagi menampung limpahan air tersebut. 2.4.3. Analisis Sosial Budaya dan Ekonomi Kondisi PTK •

Pendidikan •

D1

: 1,6 %

•

D2

: 33 %

•

D3

: 6,6 %

•

S1

: 45 %

Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat

II-2 - 184

USULAN TEKNIS

•

S2, S3 : 0,9 %

•

Agama

Mayoritas Islam 95 %, Sisa Kriten, Katolik, Bhuda, Hindu 5 % •

Tradisi Masyarakat Masih Kuat memegang norma norma tradisi, adat bersand sarak sarak bersandi kitabullah

2.4.4. Analisis Tapak Lahan rencana terletak pada tapak bangunan existing.

Gambar 2-108. Lahan Exixting Luas Lahan2.6 Ha Kondisi Tanah •

Jenis Tanah, berpasir, terdapat tanah keras pada kedalaman rata rata 3Meter - 4Meter

•

Daya Dukung, Sedang

•

Kondisi Air Tanah kedalaman 2 Meter

Berdasarkan analisis data akan diperoleh justifikasi teknis kebutuhan: 1. Rencana Kawasan Aman, Nyaman, Ramah Gempa, Aman Dari Tsunami 2. Rencana kawasan dan bangunan serasi / optimal terhadap iklim, angin dan matahari secara optimal

Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat

II-2 - 185

USULAN TEKNIS

3. Rencana kawasan dan bangunan memiliki pengelolaan tata bangunan secara optimal, serta adanya drainase, penghijauan/ landscape, persampahan, infrastruktur jalan, air bersih, air kotor dan lainnya dengan mengikuti kaidah teknis yang ditetapkan 4. dll 2.5.

Pembelajaran yang Baik (God Practices) Konsep Green Building dan Green Construction Green building dapat dicirikan sebagai bangunan yang : 

Menggunakan energi yang seminimal mungkin.



Memanfaatkan ruang alam



Menggunakan energi yang dapat diperbaharui



Menggunakan bahan yang bersifat ramah lingkungan



Menggunakan bahan atau material yang bersifat reuse, reduce, dan recycle.



Sistem gedung yang menghasilkan limbah yang dalam batas toleransi berdasarkan aspek lingkungan hidup.



Dll

Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat

II-2 - 186

USULAN TEKNIS

Gambar 2-109.

Contoh pengambaran bangunan dengan konsep Green

Building Green construction dapat disebutkan beberapa diantaranya adalah: 

Proses pembangunan yang berusaha mengurangi material yang merusak lingkungan



Proses pembangunan yang tidak menggangu ketenangan penghuni sekitar.



Metode pelaksanaan yang tidak menghasilkan limbah di atas batas ambang toleransi



Metode pelaksanaan yang tidak menggangu keseimbangan alam sekitar.



Pelaksanaan pembangunan yang tidak mencemari lingkungan atas bahan kimia yang berbahaya



Proses pembangunan yang harusnya memanfaatkan kembali sisa material



Proses pembangunan yang menggunakan material yang tidak merusak lingkungan hidup



Dll.

Gambar 2-110. Contoh interior ruang rapat Seksi

Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat

II-2 - 187

USULAN TEKNIS

Gambar 2-111. Contoh interior ruang rapat besar

Gambar 2-112. Contoh interior Lab Komputer

Gambar 2-113. Contoh interior R. Audio Visual

Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat

II-2 - 188

USULAN TEKNIS

Gambar 2-114. Contoh interior Kamar Asrama

Gambar 2-115. contoh Perpustakaan 2.6.

Tingkat Prioritas dari Rencana Pembangunan Gedung LPMP SUMBAR Waktu Target Penyelesaian Pembangunan sesuai Master Plan mulai dari 2013

sampai

dengan

2018,

dengan

skala

Prioritas

Rencana

Pembangunan dapat dilihat dari gambar pembabakan penghapusan dan pembangunan seperti yang terlihat pada gambar berikut :

Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat

II-2 - 189

USULAN TEKNIS

Gambar 2-116. Gambar Zonasi Pembabaan untuk Penghapusan

Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat

II-2 - 190

USULAN TEKNIS

Gambar 2-117. Gambar Zonasi Pembabaan untuk Pembangunan

Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat

II-2 - 191

USULAN TEKNIS

2.7.

Perumusan Rencana Perubahan pada Master Plan

Gambar 2-118. Lay Out existing

Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat

II-2 - 192

USULAN TEKNIS

Gambar 2-119. Lay Out existing VS Block Plan

Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat

II-2 - 193

USULAN TEKNIS

3. RANCANGAN ARSITEKTUR 3.1.

Keserasian Tapak dari Aspek Penzoningan Kawasan LPMP Sumatera Barat Berada pada Tengah tengah Lokasi

Lingkungan Kampus Universitas Negeri Padang (UNP ), Rancangan Posisi letak Bangunan bisa

dimana akses dan

dirancang dari berbagai sisi,

Penzoningan dilakukan dengan melakukan pertimbangan keserasian, Sirkulasi, fungsi Bangunan, dan

Model Arsitektur dengan mempertimbangkan zona

keselarasan dan ketepatan dalam menempatkan antara zona Publik, Zona Semi Pulik dan Zona Private.

Gambar 2-120. Zonasi Blok Plan Penzoningan kawasan didasarkan pada pengelompokan fungsi yang yang saling terkait, baik bangunan yang bersifat public, semipublic, maupun masa bangunan yang memerlukan tingkat privasi lebih. Pengelompokan ini diharapkan dapat memudahkan mobilitas pengguna bangunan, maupun pengunjung dalam menunjang aktifitas belajar mengajar mereka. Dalam menentukan zonasi Masterplan, sangat dipengaruhi oleh pola aktifitas dari

Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat

II-2 - 194

USULAN TEKNIS

pengguna, sebagai contoh aktifitas utama yaitu dari peserta Diklat, alur aktifitas yang mereka lakukan antara lain sebagai berikut: Dari gambar di atas dapat, dapat disimpulkan bahwa, zonasi kegiatan diklat, yang di dominasi dengan kegiatan belajar-mengajar, sangat terkait dengan bangunan-banunan penunjangnya, antara lain, Asrama, Ruang Kelas, Laboratorium, R. Makan, Ruang Fasilitas Perkantoran dan lain-lain, sehingga bangunan-bangunan tersebut, di letakkan pada zonasi yang sama guna menunjang pola aktifitas tersebut. Fungsi perkantoran (gedung utama) dan widyaswara yang diletakkan dalan satu zona, sedangkan fungsi penunjang kelas seperti perpustakaan, multimedia, laboratorium, auditorium, maupun ruang belajar sendiri, digabung dalan satu zona, yang nantinya juga berdekatan dengan bangunan asrama. Berikut Ilustrasi Zona Penempatan Bangunan

berupa

Blok

Blok

Bangunan

yang

merupkan

acuan

untuk

pengembangan desain.

Gambar 2-121. Perspektif Zonasi Blok Plan

Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat

II-2 - 195

USULAN TEKNIS

3.2.

Keserasian Tapak dari Aspek Iklim Sesuai data iklim yang dibahas pada bab diatas, Sumatera Barat

merupakan daerah yang mempunyai tingkat intesitas curah hujan yang tinggi, dan juga mempunyai internsitas panas yang juga tinggi, kondisi ini dapat terlihat dari respon bangunan-bangunan yang telah ada, antara lain, dengan banyaknya bukaan, tritisan yang panjang, penggunaan shading, dan lantai panggung. Terkait respon tapak terhadap curah hujan yang tinggi, penentuan titik-titik drainase yang baik harus di perhitungkan secara matang, yang dalam pengaplikasianya di letakan pada kedua sisi jalan. Selain itu penempatanpenempatan penghijauan berupa tanaman-tanaman dengan tajuk yang lebar seperti pohon jenis Trembesi, juga dapat menciptakan iklim mikro yang baik didalam kawasan. Sehingga kesan yang didapatkan menjadi lebih indah, sejuk, dan lebih nyaman. Orientasi matahari juga berperan dalam penentuan perletakan massa bangunan, terutama bangunan-bangunan dengan fungsi residensial,karena nantinya akan berpengaruh terhadap kenyamanan dari pengguna bangunan. Sebagai contoh, dalam penentuan perletakan kamar-kamar pada asrama, kamar-kamar diletakkan pada sisi sebelah selatan dan utara, sehingga intensitas matahari yang diterima, tidak langsung masuk kedalam bangunan. 3.3.

Keserasian Tapak dari Aspek Sirkulasi Tapak

Direncanakan

dengan

membuat

banyak

bukaan

antar

Bangunan sehingga menciptakan kemudahan dan kenyamanan sirkulasi Setiap masa bangunan dirancang mempunyai open space yang cukup untuk sirkulasi udara, sirkulasi orang dan pencahayaan jarak yang ideal untuk tiap bangunan membutuhkan lahan yang cukup besar, sehingga untuk mengatasi hal tersebut masa bangunan di rancang perluasannya secara vertuikal dengan tetap memperhatikan konsep Green construction dan Green Builtding

Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat

II-2 - 196

USULAN TEKNIS

3.4.

Sentuhan Aspek Budaya dan Kearifan Lokal Yang Direkomendasi 3.4.1. Sentuhan Adat Minang Kabau

Gambar 2-122. Rumah Adat Minang Kabau sebagai acuan arsitektur Arsitektur Minangkabau merupakan bagian dari seni arsitektur khas Nusantara, yang wilayahnya merupakan kawasan rawan gempa. Sehingga banyak rumah-rumah tradisionalnya yang berbentuk panggung, menggunakan kayu dan pasak, serta tiang penyangga yang diletakkan di atas batu tertanam.

Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat

II-2 - 197

USULAN TEKNIS

Gambar 2-123. Motif Ukiran minang Bentuk gonjong dan Ukiran bercorak islami merupakan ciri khas etnik Minangkabau,

direkomendaikan

untuk

dijadikan

bahan

rujukan

dalam

pembuatan detail Master Plan

Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat

II-2 - 198

USULAN TEKNIS

3.4.2. Sentuhan Islami

Gambar 2-124. Motif Arsitektur Islami

Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat

II-2 - 199

USULAN TEKNIS

Sentuhan Islami di kombinasikan dengan budaya adat minang kabau dapat menjadikan hasil karya arsitektur yang unik, jika di transpormasikan pada zona yang tepat dan peruntukan bangunan yang sesuai., Salah satu Rancangan Konsep Arsitektur Untuk Bangunan Sarana Pendukung LPMP Sumatera Barat di kembangkan dari konsep berikut.

Gambar 2-125. Konsep Dasar desain Gedung Fasilitas Perkantora Ilustrasi Diatas mengambarkan orang lagi sujud di transpormasikan menjadi blok bangunan, dengan Paduan Konsep Islami dengan Konsep Budaya Minang Kabau, Finishing Rancangan Arsitektur dengan kosep diatas dapat dilihat dari Gambar berikut,

Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat

II-2 - 200

USULAN TEKNIS

Gambar 2-126. Final Konsep Model Arsitektur Gedung Fasilitas Perkantoran 3.5.

Denah, Tampak dan Potongan Setiap Bangunan Rancangan Pengembangan Master Plane berupa denah, tampak

Potongan LPMP Sumbar ( Terlampir ) 4. PEMBABAKAN PENGANGARAN 4.1.

Penjadwalan Berdasarkan Skala Prioritas Jadwal

penganggaran

berdasarkan

skala

prioritas

diesesuaikan

dengan jadwal pembabakan pembangunan yang telah direncanakansesuai bagan berikut:

Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat

II-2 - 201

USULAN TEKNIS

Gambar 2-127. Zonasi Tahapan Pembangunan 4.2.

Acuan Harga Satuan Dalam Penyusunan Anggaran 1. Berdasarkan Harga Satuan Gedung Bangunan Negara (HSGBN) yang di keluarkan oleh Walikota Padang, Tentang Perkiraan Standar Harga Satuan Tertingi Bangunan Gedung Negara/Daerah 2. Standar rencana design sarana dan prasarana yang merujuk pada kesetaraan pendekatan berstandar asean, sehingga dianggap perlu untuk menambahkan beberapa komponen pekerjaan non standar yang dikonsultasikan terlebih dahulu kepada instansi teknis setempat, hal ini sesuai amanat pada PERMEN PU No. 45/PRT/M/2007 hal. 3435,..... 41-42,.....49-53, 3. Estimasi prosentase untuk harga tahun 2015 dst berdasarkan estimasi harga satuan PU tahun 2014

Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat

II-2 - 202

USULAN TEKNIS

4.3.

Penyusunan Rencana Penganggaran dan schedule prioritas

Tabel 2-12. Pembabakan Estimasi angaran biaya sesuai skala Prioritas

Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat

II-2 - 203

USULAN TEKNIS

Tabel 2-13. Analisa Usulan Anggaran Biaya untuk Gedung fasilitas Perkantoran

Tabel 2-14. Analisa Usulan Anggaran Biaya untuk 1 Unit Gedung Asrama

Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat

II-2 - 204

USULAN TEKNIS

Tabel 2-15. Analisa Usulan Anggaran Biaya untuk 1 Unit Gedung Ruang Kelas

Tabel 2-16. Analisa Usulan Anggaran Biaya untuk Gedung Media dan Labor

Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat

II-2 - 205

USULAN TEKNIS

Tabel 2-17. Analisa Usulan Anggaran Biaya untuk Gedung Pusat kebugaran

Tabel 2-18. Analisa Persentase Pekerjaan Non Standar untuk semua gedung

Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat

II-2 - 206

USULAN TEKNIS

5. PENUTUP 5.1.

KESIMPULAN •

Rancangan Pembangunan dan Pengembangan LPMP Sumatera Barat yang telah dituangkan dalam Master Plan berdasarkan kepada data kapasitas dan kondisi eksisting saat ini, serta tuntutan pengembangan fasilitas Utama dan sarana Pendukung yang aman, nyaman dan representative berstandar ASEAN tanpa mengabaikan aspek social budaya.

•

Implementasi

Master

Plan

menuntut

adanya

penghapusan

bangunan dan fasilitas perkantoran yang lama disamping tetap mempertahankan beberapa fasilitas yang masih layak 5.2.

SARAN •

Seluruh rancangan pebangunan dan pengembangan yang telah dituangkan

dalam

Master

Plan

diharapkan

dalam

di

implementasikan secara konsiten dan menyeluruh, agar tercapai tujuan secara maksimal dan terarah •

Pembuatan Detail Engineeraing Design diharuskan berangkat dari guide Line dan filosofis serta aturan yang telah dituangkan dalam master Plan

•

Apabila mesti mengalami perobahan

diharapkan untuk tetap

mempertimbangkan aspek aspek yang terkandung dalam kajian master plan 5.3.

REKOMENDASI •

Demi Kelancaran Pencapaian target sesuai rancangan Master Plan diharapkan pada sekretariat BPSDMPK dan PMP ( Bagian Umum dan Bagian Perencanaan ) untuk dapat ikut mengawal Pelaksanaan dan penyedian Anggaran

•

Kepada Kepala LPMP Sumbar diharapkan dapat Konsisten dalam menyampaikan usulan anggaran pembangunan sesuai dengan rancangan Pembabakan yang telah tertuang dalam Master Plan

Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat

II-2 - 207

USULAN TEKNIS

5.4.

LAMPIRAN HASIL DESAIN GEDUNG LPMP & METODA

Gambar 2-128. Perspektif 1 Block Plan

Gambar 2-129. Perspektif 2 Block Plan

Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat

II-2 - 208

USULAN TEKNIS

Gambar 2-130. Perspektif 3 Block Plan

Gambar 2-131. Perspektif 4 Block Plan

Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat

II-2 - 209

USULAN TEKNIS

Gambar 2-132. Konsep Dasar Rencana Gedung Fasilitas Perkantoran LPMP

Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat

II-2 - 210

USULAN TEKNIS

Gambar 2-133. Konsep Dasar 1 Rencana Gedung Fasilitas Perkantoran LPMP

Gambar 2-134. Konsep Dasar 2 Rencana Gedung Fasilitas Perkantoran LPMP

Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat

II-2 - 211

USULAN TEKNIS

Gambar 2-135. Finishing Rencana Gedung Fasilitas Perkantoran LPMP

Gambar 2-136. Finishing Tampak Samping Rencana Gedung Fasilitas Perkantoran LPMP

Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat

II-2 - 212

USULAN TEKNIS

Gambar 2-137. Finishing Tampak Belakang Rencana Gedung Fasilitas Perkantoran LPMP

Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat

II-2 - 213

USULAN TEKNIS

Gambar 2-138. Masterplan Pengembangan LPMP

Gambar 2-139. Konsep Ruang Kelas LPMP

Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat

II-2 - 214

USULAN TEKNIS

Gambar 2-140. Konsep Asrama & Ruang Kelas LPMP

Gambar 2-141. Konsep Asrama LPMP

Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat

II-2 - 215

USULAN TEKNIS

Gambar 2-142. Fungsi & Luas Bangunan Fasilitas Perkantoran LPMP

Gambar 2-143. Fungsi & Luas Bangunan Gedung Asrama 5 Lantai LPMP

Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat

II-2 - 216

USULAN TEKNIS

Gambar 2-144. Fungsi & Luas Bangunan Ruang Kelas 5 Lantai LPMP

Gambar 2-145. Skema Pengolahan Sampah LPMP

Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat

II-2 - 217

USULAN TEKNIS

Gambar 2-146. Skema Sistim Jaringan Listrik LPMP

Gambar 2-147. Skema Ruang Terbuka Hijau LPMP

Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat

II-2 - 218

USULAN TEKNIS

Gambar 2-148. Skema Pengolahan Air Kotor LPMP

Gambar 2-149. Skema Pengolahan Air Hujan LPMP

Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat

II-2 - 219

USULAN TEKNIS

Gambar 2-150. Skema Penanggunalangan Bahay Kebakaran LPMP

Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat

II-2 - 220

USULAN TEKNIS

PERENCANAAN STRUKTUR

2.1.3.

Struktur atas suatu gedung adalah seluruh bagian struktur gedung yang berada diatas muka tanah, sedangkan struktur bawah adalah seluruh bagian struktur gedung yang berada dibawah muka tanah, yang terdiri dari struktur besmen

kalaudan

struktur

fondasinya.

Seluruh

struktur

bawah

harus

diperhitungkan memikul pengaruh Gempa Rencana. Apabila tidak dilakukan analisis interaksi tanah-struktur, struktur atas dan struktur bawah dari suatu struktur gedung dapat dianalisis terhadap pengaruh Gempa Rencana secara terpisah, dimana struktur atas dianggap terjepit lateral pada taraf lantai dasar. Selanjutnya struktur bawah dapat dianggap sebagai struktur tersendiri yang berada di dalam tanah yang dibebani oleh kombinasi beban-beban gempa yang berasal dari gaya inersia sendiri dan beban gempa yang berasal dari tanah sekelilingnya. Pada gedung tanpa basemant, taraf penjepitan leteral struktur atas dapat dianggap terjadi pada bidang telapak pondasi langsung. Bidang telapak fondasi rakit dan bidang atas kepala (pur) fondasi tiang. Dalam perencanaan struktur atas dan struktur bawah suatu gedung terhadap pengaruh Gempa Rencana, struktur bawah tidak boleh gagal lebih dahulu dari struktur atas. Untuk itu, terhadap Pengaruh Gempa Rencana unsurunsur struktur bawah harus tetap berperilaku elastik penuh, tak bergantung pada tingkat daktilitas yang dimiliki struktur atasnya. Dalam suatu bangunan gedung dibutuhkan suatu komponen konstruksi yang dapat menyalurkan beban (beban mati, beban hidup, gempa,angin dan lainnya) dari struktur bangunan atas ke tanah yang disebut pondasi. Dalam perencanaan pondasi Faktor terpenting yang perlu diperhitungkan yaitu karakterstik tanah. Pondasi Dangkal berdasarkan daya dukung ujung > 250 kg/cm2 (tanpa memperhitungkan daya dukung selimut).Pondasi Menengah berdasarkan daya dukung ujung 150 – 250 kg/cm2 (dengan analisa penurunan struktur bangunan

Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat

II-2 - 221

USULAN TEKNIS

atas)Pondasi dalam berdasarkan atas daya dukung ujung dan daya dukung selimut. Tabel 2-19. Jenis Pondasi No

1

Jenis

Lantai

Waktu

Pondasi

Bangunan

Pelaksanaan

Pondasi

≤3 lantai

Relatif cepat

Dangkal

Biaya

Mutu

Keterangan

Beton Relatif

< K 275

Murah

Pondasi

Plat

setempat, Pondasi

Lajur,

Pondasi

Batu

Kali 2

Pondasi

3-

Menengah b. lantai

Relatif lebih

Relatif

K 275 -

Pondasi

lama

mahal

K 300

Pondasi Sarang

rakit, Laba-

laba,pondasi cakar ayam 3

Pondasi

K 300

Dalam

Pondasi Tiang Pancang, Pondasi Tiang Bor,

Pondasi

Franky

Organisasi ruang harus mempertimbangkan faktor teknis yang baik. (konstruksi kokoh dan tahan gempa maupun pengaturan unit, interior, sirkulasi baik vertikal atau horizontal). Bentuk bangunan tipe L atau U kurang tepat didaerah yang sering gempa. Pada daerah yang sering gempa lebih baik tipe kotak (box) atau kotak persegi panjang (single block) atau twin blok.Penataan cahaya dan udara perlu diperhatikan agar penghuni sehat dan biaya operasional tidak tinggi. Sebagaimana Pembangunan

telah

Gedung

disampaikan

Kantor

Pengadilan

pada Agama

KAK Tanjung

Perencanaan Pati

Tahap

Finishingini harus memenuhi syarat ketahanan gempa. Untuk itu, kami mengacu

Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat

II-2 - 222

USULAN TEKNIS

pada Standar Perencanaan ketahanan Gempa untuk struktur Bangunan Gedung SNI – 172b – 2002. Dalam perencanaan struktur gedung terhadap pengaruh Gempa Rencana, semua unsur struktur gedung, baik bagian dari subsistem struktur gedung maupun bagian dari sistem struktur gedung seperti rangka (portal), dinding geser, kolom,balok, lantai tanpa balok (lantai cendawan) dan kombinasinya, harus diperhitungkan memikul pengaruh Gempa Rencana. Pengabaian pemikulan pengaruh Gempa Rencana oleh salah satu atau lebih kolom atau subsistem struktur gedung hanya diperkenankan, bila partipasi pemikulan pengaruh gempanya adalah kurang dari 10%. Dalam hal ini, unsur atau

subsistem

tersebut

selain

terhadap

beban

gravitasi,

juga

harus

direncanakan terhadap simpangan sistem struktur gedung akibat pengaruh Gempa Rencana pada struktur gedung yang berperilaku elastik penuh, yaitu terhadapsimpangan sebesar R/1,b.kali simpangan akibat beban gempa nominal pada struktur gedung tersebut, di mana R adalah faktor reduksi gempa dari struktur gedung itu dan 1,b. Adalah faktor reduksi gempa untuk struktur elastik penuh (R = f1). Lantai tingkat, atap beton dan sistem lantai dengan ikatan suatu struktur gedung dapat dianggap sangat kaku dalam bidangnya dan karenanya dapat dianggap bekerja sebagai diafragma terhadap beban gempa horisontal. Lantai tingkat, atap beton dan sistem lantai dengan ikatan suatu struktur gedung yang tidak kaku dalam bidangnya, karena mengandung lubanglubang atau bukaan yang luasnnya lebih dari 50% luas seluruh lantai tingkat, akan mengalami deformasi dalam bidangnya akibat beban gempa horizontal, yang harus diperhitungkan pengaruhnya terhadap pembagian beban gempa horisontal tersebut kepada seluruh sistem struktur tingkat yang ada. Dalam perencanaan struktur gedung terhadap pengaruh Gempa Rencana, pengaruh peretakan beton pada unsur-unsur struktur dari beton bertulang, beton pratekan dan baja komposit harus diperhitungkan terhadap kekakuannya. Untuk itu, momen inersia penampang unsur struktur dapat

Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat

II-2 - 223

USULAN TEKNIS

ditentukan sebesar momen inersia penampang untuk dikalikan dengan suatu persentase efektifitas penampang sebagai berikut :  Untuk kolom dan balok rangka beton bertulang terbuka: 75%  Untuk dinding geser beton bertulang kantilever: 60%  Untuk dinding geser beton bertulang berangkai  Komponen dinding yang mengalami tarikan aksial:50%  Komponen dinding yang mengalami tekanan aksial:80%  Komponen balok perangkain dengan tulungan diagonal : 40%  Komponen balok perangkai dengan tulangan memanjang : 20% Pengaruh gempa pada unsur sekunder, unsur arsitektur dan instalasi mesin dan listrik. Unsur sekunder, unsur arsitektur dan instalasi mesin dan listrik harus diamankan terhadap pengaruh Gempa Rencana, karena unsur-unsur tersebut dapat menimbulkan bahaya pada manusia jika mengalami kegagalan, sedangkan instalasi mesin dan listrik harus tetap dapat berfungsi selama dan setalah gempa berlangsung.Adapun Persyaratan Struktur Bangunan, seperti:  Menjamin

terwujudnya

bangunan

gedung

yang

dapat

mendukungbeban yang timbul akibat perilaku alam dan manusia.  Menjamin keselamatan manusia dari kemungkinan kecelakaanatau luka yang disebabkan oleh kegagalan struktur bangunan.  Menjamin kepentingan manusia dari kehilangan atau kerusakanbenda yang disebabkan oleh perilaku struktur.  Menjamin

perlindungan

properti

lainnya

dari

kerusakan

fisikyang

disebabkan oleh kegagalan struktur.  Persyaratan Tahan Gempa Struktur bangunan gedung arsip ini akan direncanakan mampudan aman menahan getaran gempa. Penentuan beban gempa yangakan bekerja pada struktur nanti selain mengacu kepadaperaturan yang berlaku juga harus memperhatikan perkembanganhasil penelitian terbaru mengenai zona wilayah gempa yang telahdilakukan oleh peneliti-peneliti yang berkompeten di bidangnya.Kerusakan bangunan akibat gempa tanggal 30 September 2009

Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat

II-2 - 224

USULAN TEKNIS

yang melanda kota Padang akan menjadi masukan didalammerencanakan bangunan gedung arsip ini. Dari beberapa kejadiangempa, dampak terhadap struktur bangunan menunjukkan bahwa besarnya skala kekuatan gempa, durasi dan kedekatan dengan lokasi pusat gempa (episentrum) harus menjadi perhatianutama, apalagi jarak dengan titik-titik duga pusat gempa relatif sangat dekat. Untuk itu hal-hal yang belum tercantum di dalam peraturan yang berlaku, harus menjadi perhatian dalam perencanaan ini. Selanjutnya merujuk kepada kerusakan akibat gempa di atas, maka akan dilakukan perencanaan dengan Persyaratan Aman Beban Gempa. Disamping itu konsultan perencana akan memperhitungan kekuatan gedung perkantoran ini aman terhadap beban-beban yang datang akibat hantaman gelombang tsunami, termasuk kekakuan struktur secara keseluruhan.  Persyaratan Penyelamatan Akibat Tsunami Perencanaan bangunan ini akan mengakomodir jalur penyelamatan jika terjadi bencana tsunami. Hal-hal seperti akses menuju atap, pemilihan material konstruksi yang aman jika terkena air, early warning system dan sebagainya akan disediakan secara seksama sehingga korban akibat tsunami dapat diminimalisasi. Masing-masing tenaga ahli yaitu arsitektur, mekanikal, elektrikal dan struktur bangunan didalam perencanaannya akan mempertimbangkan aspek penyelamatan penghuni gedung jika terjadi bencana tsunami. Misalnya pembebanan pada atap bangunan harus mempertimbangkan massa orang yang berdiri diatasnya.  Persyaratan Ketahanan terhadap Kebakaran - Menjamin terwujudnya bangunan gedung yang dibangun sedemikian rupa, sehingga mampu memberi peringatan dini pada penghuni saat awal terjadinya kebakaran. - Menjamin terwujudnya bangunan Gedung yang dibangun sedemikian rupa sehingga mampu secara struktural stabil selama kebakaran, sehingga : Cukup waktu bagi pengguna melakukan evakuasi secara aman, cukup waktu bagi pasukan pemadam kebakaran memasuki

Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat

II-2 - 225

USULAN TEKNIS

lokasi untuk memadamkan api, dapat menghindari kerusakan pada properti lainnya.  Persyaratan Sarana Jalan Masuk dan Keluar : - Menjamin terwujudnya bangunan Gedung yang mempunyai akses yang layak, aman dan nyaman ke dalam bangunan dan fasilitas serta layanan didalamnya. - Menjamin terwujudnya upaya melindungi pengguna bangunan dari kesakitan atau luka saat evakuasi pada keadaan darurat. - Menjamin

tersedianya

aksessibilitas

bagi

penyandang

cacat,

khususnya untuk bangunan fasilitas umum dan sosial.  Persyaratan Transportasi dalam Gedung - Menjamin tersedianya sarana transportasi yang layak, aman dan nyaman di dalam bangunan gedung. - Menjamin

tersedianya

aksesibilitas

bagi

penyandang

cacat,

khususnya untuk bangunan fasilitas umum dan sosial.  Persyaratan Pencahayaan Darurat, Tanda Arah Keluar, dan Sistem Peringatan Bahaya (Alarm). - Menjamin tersedianya pertandaan dini yang informatif didalam bangunan gedung apabila terjadi keadaan darurat. - Menjamin penghuni melakukan evakuasi secara mudah danaman, apabila terjadi keadaan darurat.  Persyaratan Instalasi Listrik, Penangkal Petir dan Komunikasi - Menjamin terpasangnya instalasi listrik secara cukup dan aman dalam menunjang terselenggaranya kegiatan di dalam bangunan sesuai dengan fungsinya terutama pada saatpemadaman listrik. - Menjamin terwujudnya keamanan bangunan gedung dan pengguna bangunan dari bahaya petir.  Persyaratan Sanitasi dalam Bangunan - Menjamin

tersedianya

sarana

sanitasi

yang

memadai

dalam

menunjang terselenggaranya kegiatan di dalam bangunan gedung sesuai dengan fungsinya.

Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat

II-2 - 226

USULAN TEKNIS

- Menjamin terwujudnya kebersihan, kesehatan dan memberikan kenyamanan bagi penghuni bangunan dan lingkungan. - Menjamin tidak ada genangan air di lapangan pada saat musim hujan. - Menjamin upaya beroperasinya peralatan dan perlengkapan sanitasi secara baik.  Persyaratan Ventilasi dan Pengkondisian Udara - Menjamin terpenuhinya kebutuhan udara yang cukup, baikalami maupun buatan dalam menunjang terselenggaranya kegiatan di dalam bangunan gedung sesuai dengan fungsinya. - Menjamin upaya beroperasinya peralatan dan perlengkapan tata udara secara baik. - Dalam hal penggunaan sistem penghawaan buatan (AC), akan diusahakan

agar

beban

pendinginan

ruangan

tidak

terlalu

besarsehingga dapat menghemat energi.  Persyaratan Pencahayaan - Menjamin terpenuhinya kebutuhan pencahayaan yang cukupbaik alami maupun buatan dalam menunjang terselenggaranya kegiatan di dalam bangunan gedung sesuai dengan fungsinya. - Menjamin

upaya

beroperasinya

peralatan

dan

perlengkapan

pencahayaan secara baik.  Persyaratan Kebisingan dan Getaran - Menjamin

terwujudnya

kenyamanan

dari

gangguan

suara

dangetaran yang tidak diinginkan. - Menjamin adanya kepastian bahwa setiap usaha atau kegiatanyang menimbulkan dampak negatif suara dan getaran perlu melakukan upaya pengendalian pencemaran dan atau mencegah perusakan lingkungan. Secara garis besar konstruksi bangunan gedung dan model struktur dapat dibagi sebagai berikut : Type Konstruksi

Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat

II-2 - 227

USULAN TEKNIS

 Konstruksi Baja  Konstruksi Beton Prategang  Konstruksi Komposit  Konstruksi Kayu  Dll Type Struktur  Struktur elemen Frame  Struktur elemen Truss  Struktur elemen Shell  Struktur elemen Gabungan Mempelajari Kerangka Acuan Kerja (KAK) dengan melihat tujuan bangunan tersebut serta untuk kenyamanan dan masyarakat yang akan terlibat di lingkungan bangunan gedung dan mengingat daerah Sumatera Barat adalah daerah rawan gempa, jenis konstruksi dan type struktur yang tepat adalah konstruksi beton bertulang dengan system struktur elemen frame 3D dengan element shell untuk pelat lantai, dan tidak tertutup kemungkinan penambahan elemen shell untuk shear wall jika diperlukan, hal ini sangat tergantung dari model dan analisis struktur pada saat proses perancangan dilaksanakan.

2.1.3.1.

DASAR PERENCANAAN STRUKTUR BETON BERTULANG

Untuk menjamin keamanan dan kenyamanan bangunan selama masa layanannya, struktur bangunan direncanakan dengan berpedoman kepada kaidah dan peraturan yang berlaku di Indoensia, seperti, 

Peraturan Beton Indonesia (PBI) 1971 N.I. -2.



Pedoman Perencanaan Pembebanan untuk Rumah dan Gedung, SKBI – 1.3.53.1987.



Tata Cara Perhitungan Struktur Beton Untuk Bangunan Gedung SK.SNI T-15-1991-03.

Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat

II-2 - 228

USULAN TEKNIS



Tata Cara Perencanaan Tahan Gempa Untuk Bangunan Gedung SK.SNI 03-1726-2002.

1. FAKTOR BEBAN Agar komponen struktur memenuhi syarat kekuatan dan layak pakai terhadap bermacam-macam kombinasi beban, maka ditentukan faktor beban sebagai berikut : a) Untuk pembebanan akibat beban hidup dan beban mati U = 1.2D + 1.6L b) Jika ketahanan struktur terhadap beban angin harus diperhitungkan dalam perencanaan maka : U = 0.75(1.2D + 1.6L + 1.6W) c) Untuk mendapatkan kondisi yang paling berbahaya dimana harus memperhitungkan kemungkinan beban hidup maksimum maupun nol maka : U = 0.9D + 1.3W Dengan catatan nilai U yang diperoleh tidak boleh kurang dari U = 1.2D + 1.6L d) Jika ketahanan struktur terhadap beban gempa harus diperhitungkan dalam perencanaan maka : U = 1.05(D + LR ± E) atau U = 0.9(D ± E) 2. FAKTOR REDUKSI KEKUATAN Untuk ф ditentukan dalam SK-SNI-T-15-1991-03 pasal 3.2.3 sebagai berikut : a) Untuk gaya dalam lentur tanpa gaya aksial

Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat

II-2 - 229

USULAN TEKNIS

ф = 0.80 b) Untuk gaya aksial tarik dan aksial tarik dengan lentur ф = 0.80 c) Untuk gaya aksial tekan dan aksial tekan dengan lentur ф = 0.65 d) Untuk geser dan torsi ф = 0.60 e) Kolom bertulangan simetris yang dibebani gaya aksial rendah nilai ф boleh ditingkatkan dari 0.65 menjadi 0.80 3. PERENCANAAN BALOK Menurut SK-SNI-T-15-1991-03 Tabel 3.2.5 (a), untuk dimensi balok yang terletak diatas dua tumpuan maka : a. Tebal balok (h) :

h ≤ L 16

Rumus diatas berlaku untuk fy = 400 MPa sedangkan untuk fy selain 400 MPa nilainya harus dikalikan dengan : fy    0.4 +  400  

b. Lebar balok 1 2 h≤b≤ 2 3.h

c. Untuk balok yang berada ditengah konstruksi Berdasarkan SK-SNI T-15-1991-03 pasal 3.6.2 butir 4 : be = bw + b1 + b2 Untuk hw ≤4 hf, maka : b1 = b2 = hw Untuk hw > 4 hf, maka : b1 = b2 = 4 hf d. Untuk balok yang berada di tepi konstruksi

Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat

II-2 - 230

USULAN TEKNIS

Berdasarkan SK-SNI T-15-1991-03 pasal 3.6.2 butir 4 : be = bw + b1 Untuk hw ≤ 4 hf, maka : b1 = hw Untuk hw > 4 hf, maka : b1 = 4 hf Lentur Balok Standar SK-SNI-T-15-1991-03 pasal 3.3.2.7 menetapkan bentuk persegi panjang untuk distribusi tegangan beton tekan ekivalen. Intensitas tegangan beton tekan rata-rata ditentukan sebesar 0.85 fc’ dan dianggap bekerja pada daerah tekan dari penampang balok sebesar b dan sedalam a, dengan rumus : a = β1.c dimana : c merupakan arak serat tekan terluar ke garis netral dan β1 merupakan konstanta yang merupakan fungsi dari kelas kuat beton Standar SK-SNI-T-15-1991-03 menetapkan nilai β1 sebagai berikut : β1= 0.85 untuk 0 ≤ fc’ ≤ 30 MPa β1= 0.85 – 0.008(fc’ – 30) untuk 0 ≤ fc’ ≤ 55 MPa β1= 0.65 untuk fc’ > 55 MPa Untuk menghindari keruntuhan mendadak maka SK-SNI-T-15-1991-03 03 pasal 3.3.3 menetapkan batasan rasio tulangan maksimum pada balok dengan tulangan tunggal yaitu : ρ max = 0.75 ρ b dimana : ρb =

0,85β1fc' 600 fy 600 + fy

Tetapi rasio tulangan tersebut tidak boleh lebih kecil dari :

Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat

II-2 - 231

USULAN TEKNIS

ρ min =

1.4 fy

Pembatasan rasio tulangan untuk balok dengan tulangan rangkap adalah : ρ max = 0.75.ρ b + ρ'

fs' fy

Agar kondisi tulangan tekan leleh terpenuhi, maka harus memenuhi rumus berikut:

ρ − ρ' ≥ 0.85β1

fc' d ' 600 fy d 600 − f y

Dalam perencanaan penulangan lentur balok beton bertulang, asumsiasumsi yang digunakan adalah : -

Bidang penampang tetap rata sebelum dan sesudah deformasi lentur terjadi

-

Diagram tegangan dan regangan baja diketahui.

-

Diagram tegangan dan regangan beton diketahui.

-

Tegangan tarik beton diabaikan

-

Regangan tekan maksimum beton diambil sebesar 0.003.

Dari asumsi-asumsi di atas, hubungan tegangan dan regangan pada penampang balok beton bertulang dapat dimodelkan seperti berikut,

Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat

II-2 - 232

USULAN TEKNIS

Gambar 2-151. Diagram Tegangan dan Regangan Penampang Beton Bertulang

C adalah resultan gaya tekan dalam yang terletak di atas garis netral yang besarnya dihitung dengan rumus berikut : C = 0,85 fc’.a.b. Sedangkan T adalah resultan gaya tarik dalam yang terletak di bawah garis netral dan harganya : T = As. Fy. z merupakan jarak antara C dan T. Arah garis kerja C dan T sejajar dan sama besar tetapi berlawanan arah dan dipisahkan dengan jarak z sehingga membentuk kopel momen tahanan dalam, dimana nilai maksimumnya disebut kuat lentur atau momen tahanan penampang komponen struktur lentur. Apabila penampang balok tersebut dibebani momen lebih besar dan terus ditambah, maka regangannya semakin besar sehingga kemampuan regangan beton terlampaui dan akan terjadi keruntuhan pada beton. Pada keruntuhan ini ada tiga macam pola keruntuhan yang tergantung pada nilai tegangan baja tulangan ( fs ) yaitu : 1. Keruntuhan tarik ( tension failure ) Keruntuhan tarik terjadi jika persentase baja tulangannya relatif kecil yang disebut dengan balok bertulang kurang (underreinforced beam).

Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat

II-2 - 233

USULAN TEKNIS

Pada kondisi ini tulangan lebih dahulu mencapai regangan lelehnya sebelum tegangan tekan beton mencapai maksimum 2. Keruntuhan seimbang ( balance failure ) Keruntuhan imbang terjadi bila beton maupun baja tulangan mencapai regangan atau tegangan maksimumnya secara bersamaan. 3. Keruntuhan tekan ( compression failure ) Keruntuhan tekan terjadi apabila penampang dengan persentase baja tulangannya cukup besar (overreinforced beam) sehingga tegangan di serat beton lebih dulu mencapai kapasitas maksimum sebelum tegangan pada baja tulangan meleleh. Keruntuhan tekan ini terjadi secara tiba – tiba dan sebelumnya tidak ada tanda – tanda berupa defleksi yang besar. Dalam perencanaan beton bertulangan tunggal diusahakan keruntuhan yang terjadi adalah keruntuhan tarik (under reinforced) karena tandatanda keruntuhan akan terlihat dengan lendutan yang besar akibat baja yang meleleh. Dalam prakteknya balok dengan tulangan tunggal jarang sekali digunakan, karena jika hanya dengan satu macam tulangan di daerah tarik saja tanpa adanya tambahan tulangan di daerah tekan akan menyulitkan dalam pengaitan sengkang. Sesuai dengan mekanisme diatas, dalam perencanaan penampang balok digunakan tulangan rangkap. Adapun alasan pemasangan tulangan rangkap khususnya tulangan tekan adalah : 1. Untuk kasus tinggi balok yang rendah, bisa jadi m a x (p a d a ka su s tulangan tunggal) tidak cukup. Untuk itu perlu tulangan tekan yang dapat mempertinggi kapasitas momen.

Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat

II-2 - 234

USULAN TEKNIS

2. Untuk memperbesar daktilitas beton bertulang khususnya akibat momen. Dengan adanya tulangan tekan menyebabkan tinggi garis netral menjadi pendek dan kurvatur menjadi besar. 3. Meningkatkan

kekakuan

penampang

sehingga

mengurangi

defleksi pada balok. Dengan adanya tulangan tekan, jelas akan memperbesar

inersia

penampang

balok

dan

selanjutnya

mengurangi lendutan (defleksi) yang terjadi. 4. Untuk mempertimbangkan kemungkinan terjadinya kombinasi beban yang menyebabkan momen berubah tanda. Perubahan momen yang terjadi karena ada gaya luar yang bekerja pada struktur, misalnya beban horizontal akibat gempa yang dapat menyebabkan momen-momen internal berubah tanda. Gambar berikut memperlihatkan sebuah penampang persegi dengan tulangan tekan As’ ditempatkan sejarak d’ dari serat atas dan tulangan tarik As pada jarak d dari serat atas. Dalam hal ini diasumsikan bahwa kedua tulangan yaitu As’ dan As leleh yaitu mencapai fy pada saat runtuh.

Gambar 2-152. Diagram Tegangan dan Regangan Tulangan Rangkap

Momen tahanan nominal total (Mn) dapat dianggap sebagai penjumlahan dari dua bagian.

Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat

II-2 - 235

USULAN TEKNIS

Bagian pertama, Mn1 adalah kopel yang terdiri dari gaya pada tulangan tekan dan gaya pada tulangan tarik yang luas tulangannya sama yaitu As’. Mn1 = As’ fy (d – d’)

(Gambar d)

Bagian kedua, Mn2 adalah bagian yang bertulangan tunggal, termasuk juga blok segi empat ekivalen (beton tekan) dengan luas tulangan tariknya adalah (As–As’). Mn2 = (As – As’) fy (d – a/2)

(Gambar e.)

Tinggi blok tegangan a, adalah : a=

(As - As' ) fy 0,85.b.fc'

Dengan ρ= As/bd dan ρ’= As’/bd , maka persamaan di atas dapat dituliskan sebagai berikut : a=

(ρ − ρ' ) fy d 0,85.fc'

Maka momen tahanan nominal total menjadi : Mn = Mn1 + Mn2 = As’fy (d – d’) + (As – As’) fy (d – a/2) Persamaan ini hanya berlaku apabila tulangan tekan As’ leleh. Bila belum leleh harus dicari tegangan aktual fs’ pada tulangan tekan As’ tersebut. Geser Balok Keruntuhan geser pada perencanaan balok harus dihindarkan karena keruntuhan ini bersifat getas dan sangat berbahaya. Oleh karena itu pada daerah sendi plastis sumbangan kekuatan beton terhadap geser diabaikan, sehingga geser pada daerah ini harus dapat dipikul oleh tulangan geser seluruhnya (SK-SNI-T-15-1991 pasal 3.14.7.2.1)

Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat

II-2 - 236

USULAN TEKNIS

Besarnya gaya geser yang terjadi, menurut SK-SNI-T-15-1991 pasal.3.14.7. harus dihitung dalam kondisi sendi plastis terjadi pada kedua ujung balok (konservatif), dengan rumus :

 M ov ,ki + M ov ,ka  Vu ,b = 0,7   + 1,05Vg ln   Tetapi dalam segala hal, besarnya gaya geser maksimum balok tidak perlu lebih besar dari : Vu ,b = 1,05.(VD,b + Vl,b +

4,0 VE ,b ) k

dengan : Mov

=

momen kapasitas balok akibat luas tulangan terpasang

=

ф x momen nominal balok akibat luas tulangan terpasang di mana ф = 1,25 untuk fy < 400 Mpa ф = 1,4 untuk fy ≥ 400 Mpa

Vg

=

gaya geser akibat beban gravitasi

VD,b

=

gaya geser balok akibat beban mati

VL,b

=

gaya geser balok akibat beban hidup

VE,b

=

gaya geser balok akibat beban gempa

k

faktor jenis struktur,diambil = 1

=

Berdasarkan SK-SNI-T-15-1991 pasal.3.4.1.2.1. maka penampang dengan jarak kurang dari d dari muka kolom / tumpuan boleh direncanakan terhadap gaya geser Vu yang besarnya didapat dari titik sejarak d. Maka gaya geser Vu untuk perencanaan geser pada daerah sendi plastis ini diambil dari gaya geser dititik sejauh d dari muka kolom.

Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat

II-2 - 237

USULAN TEKNIS

Untuk tulangan geser pada daerah sendi plastis digunakan sengkang tertutup yang dipasang pada sepanjang dua kali tinggi balok (2h) diukur dari muka komponen struktur pendukung ke arah tengah bentang pada kedua ujung dari komponen struktur tersebut. Pada lokasi yang berpotensi yang terjadi sendi plastis, spasi maksimum dari sengkang yang disyaratkan oleh SK-SNI-T-15-1991 pasal 3.14.3.3.2. tidak boleh melebihi dari hal sebagai berikut : 1. d/4 2. 8 kali diameter tulangan longitudinal terkecil 3. 24 kali diameter batang sengkang 4. 200 mm 5. Untuk menghindari tekuk (buckling) disyaratkan :

1600.f yl .A st A sl.f yt dimana : Ast = luas dari tulangan transversal, mm2 Asl = luas tulangan longitudinal, mm2 fyl = kuat leleh tulangan longitudinal,Mpa fyt = kuat leleh tulangan transversal (sengkang), MPa Pada daerah diluar sendi plastis, digunakan sengkang dengan spasi maksimum tidak boleh melebihi hal sebagai berikut (SK-SNI-T-15-1991 Pasal 3.4.5.4.). 1. d/2 2. 600 mm

Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat

II-2 - 238

USULAN TEKNIS

Rumus persamaan untuk mencari gaya geser Vu,b diatas hanya benar jika sendi plastis terjadi di muka kolom, dalam hal sendi plastis tidak terjadi di muka kolom maka persamaan diatas menjadi :

 M ov,ki + M n ,ka  Vu ,b = 0,7   + 1,05Vg atau ln    M n ,ki + M ov,ka  Vu ,b = 0,7   + 1,05Vg ln   Perumusan penulangan geser menurut SK-SNI-T-15-1991 pasal 3.4.1 s/d 3.4.5, adalah : 1. Vu ≤Ø Vn Dimana Vu adalah gaya geser terfaktor pada penampang yang ditinjau dan Vn adalah Kuat geser nominal yang dihitung dari : Vn = Vc+ Vs Vc = kuat geser nominal yang disediakan beton Vs = kuat geser nominal yang disediakan oleh tulangan Ø = faktor reduksi kekuatan = 0,6 2. Kuat geser nominal yang disediakan beton dihitung dengan rumus: Vc =

fc' b.d 6

Untuk perencanaan sendi plastis Vc = 0 3. Kuat geser nominal dari tulangan geser dalam jarak s Vs =

2

A v .fy.d , tetapi untuk perencanaan sendi plastis Vs tidak boleh lebih dari s 3

fc ' .b.d

Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat

II-2 - 239

USULAN TEKNIS

Dari rumus diatas diperoleh tulangan geser yang diperlukan sejarak s Av =

Vs.S fy.d

4. Syarat spasi untuk tulangan geser : Jika Vs <

1 fc'.b.d ; spasi tulangan geser tidak boleh melebihi d/2 atau 600 mm. 3

Jika Vs >

1 fc'.b.d ; spasi tulangan geser tidak boleh melebihi d/4 atau 300 mm. 3

5. Tulangan longitudinal yang mengalami tekan harus dilindungi oleh sengkang dengan diameter minimum 10 mm. Pada Proyek ini dipakai diameter 10 mm. 4. PERENCANAAN PLAT Pemeriksaan Tebal Pelat Berdasarkan SK-SNI-T-15-1991-03 pasal 3.2.5 butir 3 sub butir 3, syarat tebal pelat penahan lenturan 2 arah adalah sebagai berikut :

hf ≥

ln(0,8 + fy '/ 1500) 36 + 5β[λ m − 0,12(1 + 1 / β)]

hf ≥

ln(0,8 + fy / 1500) 36 + 9β

hf ≤

ln(0,8 + fy / 1500) 36

dan jika : λm < 2 , maka hf ≥ 120 mm λm ≥ 2, maka hf ≥ 90 mm dengan : Ln

=

panjang bentang bersih (mm), untuk sistem pelat dan balok Ln adalah jarak dari sisi ke sisi balok

Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat

II-2 - 240

USULAN TEKNIS

Ln

=

panjang bentang terpanjang – lebar balok

Ln

=

L – bw

Β

=

rasio

antara

bentang

bersih

sisi

terpanjang

dengan

bentang bersih sisi terpendek λm

=

λ1 + λ 2 + ...... + λ n n

λ =

Ibp Ip

dengan :

λ

= kekakuan pelat

Ibp

= Inersia balok pelat

Ip

= Inersia pelat

Rasio Tulangan Rasio luas tulangan susut minimum terhadap luas bruto penampang beton ditetapkan SK-SNI-T-15-1991-03 pasal 3.16.12 seperti yang dicantumkan dalam Tabel 2-20. Tipe Pelat berikut: Tipe Pelat Pelat yang menggunakan batang tulangan deform mutu 300

Rasio Tulangan (ρ) 0,0020

Pelat yang menggunakan batang tulangan deform atau jaring kawat las (polos atau

0,0018

deform) mutu 400 Pelat yang menggunakan batang tulangan dan tegangan leleh melebihi 400 Mpa yang

0,0018 400/fy

diukur pada regangan leleh sebesar 0,35 %

Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat

II-2 - 241

USULAN TEKNIS

Tetapi dalam segala hal rasio tersebut tidak boleh kurang dari 0,0014. Tulang susut dan temperatur harus dipasang dengan jarak tidak lebih dari lima kali tebal pelat ataupun 500 mm. Untuk sistem pelat dua arah, penempatan tulangannya sesuai dengan sifat beban dan kondisi tumpuannya, serta harus memenuhi ketentuan sebagai berikut : 1. Luas

tulangan

pada

masing-masing

arah

harus

dihitung

berdasarkan nilai momen pada penampang kritis, tetapi luas tulangan minimum untuk menahan susut dan temperatur harus tetap dipenuhi. 2. Jarak antara tulangan pada penampang kritis tidak boleh lebih besar dari tebal pelat, kecuali untuk konstruksi pelat berusuk. 3. Tulangan momen positif yang tegak lurus terhadap suatu tepi yang tidak menerus, dari bentang tepi harus dilanjutkan sampai ke tepi pelat dan harus tertanam ke dalam balok sprandel, kolom atau dinding paling sedikit 150 mm. 4. Tulangan momen negatif yang tegak lurus terhadap suatu tepi yang tidak menerus harus dibengkokkan, diberi kait atau jangkar ke dalam balok sprandel, kolom atau dinding agar kemampuan menahan momen dipenuhi. Geser Pelat Kuat geser perlu V menurut SK-SNI-T-15-1991-03 pasal 3.15.2 butir 1 bahwa faktor beban untuk perencanaan berdasarkan beban kerja : V = 1,0 DL + 1,0 LL Besarnya gaya geser pada pelat adalah : Vu = ½.q.L – q.x

Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat

II-2 - 242

USULAN TEKNIS

Untuk pelat satu arah, menurut SK-SNI-T-15-1991-03 pasal 3.4.1 butir 1 Vu ≤ ф Vn Dimana ф merupakan faktor reduksi kekuatan geser menurut SK-SNI-T-151991-03 pasal 3.2.3 butir 2 sub butir 3 diambil sebesar 0.6. Vn merupakan gaya geser normal = Vc + Vs Kuat geser (Vc) yang disumbangkan beton untuk komponen struktur yang dibebani oleh geser dan lentur menurut SK-SNI-T-15-1991-03 pasal 3.4.3.1 adalah:Vc =

1 fc'.bo.d 6

5. PERENCANAAN KOLOM Momen Rencana Kolom Pada perhitungan perencanaan kolom untuk struktur dengan tingkat daktilitas penuh ini, rumus-rumus yang dipakai mengacu pada SK-SNI-T-15-199103 pasal 3.14.4. yaitu : 1. Kuat lentur (momen) kolom ditentukan dengan rumus : (SK-SNI-T15-1991 pasal.3.14.4.2.2.)

∑M

u ,k

∑M

= 0,7.ωd .

kap.b

atau

∑M

u ,k

(

= 0.7.ωd .α k . M kap.b−ki + M kap.b.ka

)

2. Tetapi dalam segala hal tidak perlu diambil lebih besar dari pada :

∑M dimana

∑M

kap ,k

∑M

u ,k

u ,k

  4,0 .M E.k  = 1,05. M D.k + M L.k + k  

merupakan jumlah momen rencana kolom pada pusat join.

merupakan jumlah momen kapasitas balok pada pusat join yang

berhubungan dengan kapasitas lentur aktual dari balok

Perencanaan Pembangunan Gedung Asrama Berlantai 5 LPMP Sumatera Barat

Ø 0 .M n,b . M n,b

II-2 - 243

USULAN TEKNIS

merupakan kuat lentur nominal balok dihitung terhadap luas tulangan yang terpasang. Ω merupakan koefisien pembesar dinamis yang memperhitungkan pengaruh dari terjadinya sendi plastis pada struktur secara keseluruhan yang besarnya adalah 1.3; kecuali untuk kolom lantai pertama dan yang paling atas yang memungkinkan terjadinya sendi plastis pada kolom, maka w d = 1. M D,k merupakan momen kolom akibat beban mati. M L,k merupakan momen kolom akibat beban hidup. M E,k merupakan momen kolom akibat beban gempa. Α merupakan faktor ditribusi momen kolom portal yang ditinjau sesuai dengan kekakuan relatif kolom atas dan kolom bawah dan k merupakan faktor jenis struktur, diambil = 1. Gaya Aksial Rencana Kolom Besarnya gaya aksial yang bekerja pada kolom selain berasal dari gaya aksial gravitasi akibat beban mati dan beban hidup, juga berasal dari momen kapasitas balok yang berada pada ujung-ujung kolom. Perumusan gaya aksial yang bekerja pada kolom mengacu pada rumus SK-SNI-T-15-1991 Pasal. 3.14.4.3. yaitu :

N u ,b =

∑M

0,7.R.

lb

kap ,b

+ 1,05.N g ,k

tetapi dalam segala hal tidak perlu lebih besar dari : 4   N u ,k = 1,05 N g ,k + .N g ,k  k  

N u,k = gaya aksial rencana kolom pada pusat joion Rv = faktor reduksi yang ditentukan sebesar : Rv = 1,0

untuk 1

Contoh Penawaran Teknis

Short Description

Description

Comments

We need your help!