Contoh Akta Pengikatan Jual Beli Lunas

PENGIKATAN PENGIKATAN JUAL JUA L BELI Nomor : XX - Pada hari ini, Senin, tanggal 02-09-2013 (dua September duaribu tigabelas), pukul 10.00 WI (sepuluh Waktu Ind!nesia arat)" - erhadapan dengan sa#a, CHRISTINE ELISIA WIDJAYA, Sarjana Hukum, a!"#$%r K%no$ar"a$an, $!taris berkedudukan di %akarta Pusat, dengan &ila#ah 'abatan seluruh aerah husus Ibuk!ta %akarta, dengan dihadiri !leh saksisaksi #ang akan disebut dan telah dikenal !leh sa#a,  $!taris * &' (K)PARISI PENGHADAP* - selan'utn#a disebut 'uga PIHAK PERTA P ERTAA' A' +' (K)PARISI PENGHADAP* - selan'utn#a disebut 'uga PIHAK KEDUA' - Para Penghadap telah dikenal !leh sa #a, $!taris. - Pihak Pertama menerangkan dalam akta ini telah mengikat diri untuk men'ual dan men#erahkan kepada Pihak edua #ang menerangkan telah mengikat dirin#a sendiri untuk membeli dan menerima pen#erahan dari Pihak Pertama berupa * - sebidang tanah +ak ... $!m!r ..., seluas ... m2 (... meter persegi), #ang diuraikan dalam ..., tertanggal ..., $!m!r ..., sertiikat tertanggal ..., asli sertiikat mana diperlihatkan kepada sa#a, $!taris. - satu dan lain berikut segala apa #ang ditanam, ditempatkan, dan didirikan di atas bidang tanah tersebut #ang menurut siat guna peruntukann#a peruntukann#a atau menurut penetapan undang-undang dipandang sebagai barang tetap, terutama sebuah bangunan rumah terbuat dari dinding temb!k, atap genteng, lantai keramik, berikut turutan-turutann#a, turutan-turutann#a, #ang  pendiriann#a telah memper!leh memper!leh iin dari #ang #ang  ber&enang dalam suratn#a suratn#a tertanggal ...  $!m!r * ... , #ang aslin#a diperlihatkan diperlihatkan kepada sa#a, sa#a,  $!taris, terletak di Pr!insi Pr!insi ..., !tamad#a ..., e/amatan ..., elurahan ..., setempat dikenal sebagai %alan ..., #ang diper!leh dari Pihak Pertama  berdasarkan kta kta %ual eli tertanggal tertanggal ... $!m!r * ..., #ang dibuat di hadapan ..., Pe'abat Pe mbuat kta kta anah anah di ..., #ang !t!k!pin#a diperlihatkan kepada sa#a, $!taris. - %ual beli ini menurut keterangan para pihak akan dilakukan dengan harga sebesar ..., 'umlah uang mana menurut keterangan Pihak Pertama telah diterima seluruhn#a dengan /ukup dari Pihak edua ... penandatanganan akta ini, dan untuk penerimaan uang se'umlah tersebut Pihak Pertama memberikan kuitansi atau tanda penerimaan#a berupa akta ini. - Selan'utn#a 'ual beli ini menurut keterangan para  pihak dilakukan apabila apabila sertiikat hak atas atas tanah tersebut telah dikeluarkan !leh instansi #ang  ber&enang dan tertulis tertulis atas nama Pihak Pertama dengan s#arat-s#arat dan aturan #ang ditetapkan

dalam m!del atau !rmulir kta %ual eli Pe'abat atau #ang di kemudian hari mungkin diubah atau ditambah !leh #ang ber&a'ib dan seterusn#a dengan s#arat-s#arat atau aturan-aturan tersebut ditambah dengan ketentuan-ketentuan mengenai pemberian kuasa untuk membalik nama hak atas tanah tersebut atas nama Pihak edua dengan mengingat bah&a segala !ngk!s #ang bersangkutan dengan  pembalikan nama tersebut tersebut &a'ib dipikul dan diba#ar  diba#ar  !leh Pihak edua, sebalikn#a !ngk!s pembalikan nama ke atas nama Pihak Pertama ditanggung !leh Pihak Pertama. - Pengikatan %ual eli ini menurut keterangan para  pihak dilakukan dengan dengan s#arat-s#arat dan aturanaturanaturan sebagai berikut * Pasal 1 - Pihak Pertama men'amin kepada Pihak edua tentang adan#a hak-hak #ang di'ual dalam akta ini. %ikalau di kemudian hari tern#ata Pihak Pertama tidak mempun#ai hak atas tanah dan bangunan tersebut, maka pengikatan ini dengan sendirin#a  batal demi hukum. - alam ke'adian seperti tersebut dalam pasal ini, maka segala uang #ang telah diba#ar dan dikeluarkan !leh Pihak edua kepada Pihak Pertama, berikut !ngk!s-!ngk!s dan bia#a lain &a'ib diganti dan diba#ar !leh Pihak edua. Pasal 2 - Pihak Pertama men'amin Pihak edua tentang apa #ang akan di'ual dan diserahkan menurut akta ini * a. - betul hak Pihak Pertama dan han#a Pihak Pertama #ang berhak penuh untuk memindahtangankann#a"  b. - tidak dikenakan suatu suatu sitaan atau men'adi tanggungan untuk suatu perhutangan dan tidak dibebani !leh ikatan-ikatan lain #ang berupa apapun  'uga" /. - baik sekarang maupun di kemudian hari Pihak edua tidak akan mendapat tuntutan dari pihak lain #ang men#atakan mempun#ai hak terlebih dahulu atau turut mempun#ai hak atasn#a. - arenan#a Pihak Pertama dengan ini membebaskan Pihak edua mengenai hal-hal tersebut. Pasal 3 - Pihak Pertama ber'an'i kepada dan mengikat diri terhadap Pihak edua * - untuk membantu pengurusan balik nama hak atas tanah tersebut atas nama Pihak edua, seketika setelah sertiikat hak atas tanah tersebut dikeluarkan atas nama Pihak Pertama !leh instansi #ang  ber&enang Pasal  - %ika di kemudian hari tern#ata Pihak Pertama melalaikan ke&a'ibann#a untuk membantu

 pengurusan balik nama hak atas tanah tersebut, satu dan lain semata-mata atas pertimbangan Pihak edua sendiri, maka Pihak edua mempun#ai hak dan dianggap telah diberi kuasa untuk mengurus dan men'alankan segala tindakan #ang berkenaan atas tanah tersebut agar sertiikat hak atas tanah hak tersebut dapat dibalik nama atas nama Pihak Pertama !leh instansi #ang ber&enang dan hak atas tanah tersebut dapat dibalik nama atas nama Pihak edua. Pasal  - Pihak Pertama menerangkan dalam akta ini telah memberi kuasa sekarang ini 'uga untuk nanti pada &aktun#a kepada Pihak edua * a - apabila perlu memindahkan4mengalihkan hak atas tanah tersebut kepada Pihak edua"  b. - me&akili atau menun'uk pihak lain guna me&akili Pihak Pertama dalam kedudukan selaku Pen'ual untuk melakukan 'ual beli dengan aturanaturan seperti tersebut di atas kepada Pihak edua /. - me&akili Pihak Pertama dalam segala hal dan tindakan berkenaan dengan tanah hak tersebut agar hak atas tanah hak tersebut dapat dibalik nama atas nama Pihak edua - 5ntuk keperluan tersebut dikuasakan menghadap di mana perlu, memberikan keterangan-keterangan, membuat, minta dibuatkan dan menandatangani segala surat dan akta, umumn#a melakukan segala tindakan #ang perlu dan berguna untuk men/apai maksud tersebut, tidak ada tindakan #ang dike/ualikan. Pasal 6 - uasa-kuasa #ang tersebut dalam akta ini merupakan bagian #ang tidak terpisahkan dari  pengikatan 'ual beli ini, #ang 'ikalau tanpa kuasakuasa mana pengikatan ini nis/a#a tidak dilangsungkan, karenan#a kuasa-kuasa tersebut tidak akan berakhir disebabkan !leh hal-hal #ang ter/antum dalam Pasal 1713 itab 5ndang-undang +ukum Perdata Ind!nesia maupun karena sebabsebab apapun 'uga. Pasal 8 - Per'an'ian ini tidak berakhir karena salah satu  pihak meninggal dunia, akan tetapi tetap menurun,

dan harus ditaati !leh para ahli &aris #ang meninggal atau penggantin#a menurut hukum dari  pihak #ang dibubarkan. Pasal 7 - ngk!s-!ngk!s #ang berhubungan dengan balik nama hak atas tanah tersebut ke atas nama Pihak edua &a'ib dipikul dan diba#ar !leh Pihak edua, sedangkan bia#a pengurusan sertiikat atas tanah hak tersebut atas nama Pihak Pertama diba#ar dan ditanggung !leh Pihak Pertama. Pasal 9 - 5ntuk segala akibat serta pelaksanaann#a dari akta ini para pihak telah memilih tempat tinggal kediaman hukum #ang umum dan tetap di ant!r epaniteraan Pengadilan $egeri -".a/a0 o1j%k  jua.21%."3' - Para Pihak men#atakan dengan ini men'amin akan kebenaran identitas para pihak sesuai tanda  pengenal #ang disampaikan kepada sa#a, $!taris dan bertanggung 'a&ab sepenuhn#a atas hal tersebut, dan selan'utn#a para pihak men#atakan telah mengerti dan memahami isi akta ini. 22222222222222DEIKIANLAH AKTA INI222222222222 - ibuat sebagai minuta dan dilangsungkan di %akarta, pada hari dan tanggal tersebut pada epala kta ini, dengan dihadiri !leh * 1. $!na ..., lahir di ..., pada tanggal ..., Warga  $egara Ind!nesia, ar#a&an $!taris, bertempat tinggal di ..., pemegang artu anda Penduduk tertanggal ... dengan $!m!r Induk ependudukan ($I) * ..., #ang berlaku hingga tanggal ..." dan 2. $!na ..., lahir di ..., pada tanggal ..., Warga  $egara Ind!nesia, ar#a&an $!taris, bertempat tinggal di ..., pemegang artu anda Penduduk tertanggal ... dengan $!m!r Induk ependudukan ($I) * ..., #ang berlaku hingga tanggal ..." keduan#a sebagai saksi-saksi. - Segera setelah akta ini sa #a, $!taris ba/akan kepada para Penghadap dan saksi-saksi, maka seketika itu 'uga akta ini ditandatangani !leh para Penghadap, saksi-saksi, dan sa#a, $!taris. - ilangsungkan dengan tanpa perubahan.