Contesta Lesion Enorme

EN LO PRINCIPAL: Contesta Demanda; OTROSI: Acompaña documentos con Citación.-

S. J .L en lo Civil (2º). KAREN KAREN BOMBI BOMBIN N OLAVE OLAVE,, Abogado, por los demandados, en estos autos sobre

rescisi rescisión ón de contra contrato to de compra compra venta por Lesión Lesión Enorme, Enorme, Rol C-22!-2"#$, caratulado “LU! con LU!" a ##a. digo$ %ue encontr&ndo encontr&ndome me dentro de pla'o, vengo en contestar contestar la demanda de rescisión rescisión de contrato de compraventa por lesión enorme interpuesta por don Luis Lu(r #ilva, )a individuali'a individuali'ado do en estos autos, autos, en contra contra de mis representados representados,, don !oberto !oberto Andr*s Andr*s Lu(r +arros ) don rancisco on'alo Lu(r +arros, ambos )a individuali'ados en estos autos, solicitando desde )a, el rec(a'o de la misma, con costas, en base a lo ue paso a e/poner$ 0.- E1ectivamente mis representados celebraron con el señor Luis Lu(r #ilva un contrato de compraventa sobre el inmueble ubicado en 2ortal Don Alberto, 2arcela 30, Curamavida, comuna de Los 4ngeles, )a singulari'ado en el escrito de demanda. 5.- As6, el precio precio de la compravent compraventaa 1ue pactado pactado en la suma suma de 73.888.88 73.888.888, 8, lo ue se desprende desprende la escritura escritura p9blica 1irmada 1irmada por las partes con 1ec(a 53 de octubre de 5808, declarando el vendedor, demandante de autos, recibir de manos del comprador en dinero en e1ectivo, la suma )a señalada. :.- %ue el demandante solicita a #sa. rescindir por lesión enorme el contrato de compraventa celebrado entre las partes, debiendo esta parte restituir dic(o inmueble al dema demand ndan ante te,, 1und 1undan ando do su petic petició iónn prec precisa isamen mente te en la e/ist e/isten enci ciaa de una una supue supuest staa desproporcionalidad entre el precio pagado ) el usto precio de la propiedad de autos., es decir, a m&s de cuatro años de la venda de la propiedad de autos, a9n no se con1iguran el reuisito 1undamental de la lesión enorme, esto es la desigualdad entre las prestaciones generadas por el contrato ue se pretende rescindir, puesto ue, el precio pagado por mis representados, a9n, no es in1erior a la mitad del usto precio de la cosa vendida, incluso para el avaluó con ue 1igura la propiedad actualmente.3.- A(ora bien, mención aparte merece lo establecido por el actor en el sentido de restar importancia a la tasación fiscal, puesto que la tasación realizada por el Servicio de !mpuestos !nternos debe ser considerado como un antecedente relevante para los efectos de precisar el "usto precio de la cosa vendida, a la luz de la )e& 1$.*+   ue establece el

impuesto territorial, cu)o obeto es gravar, precisamente, los bienes ra6ces con una contribución a 1avor del erario nacional, en ue la tasación la e1ect9a el #ervicio de mpuestos nternos, bao par&metros obetivos ) ue se mantienen en 1orma actuali'ada.2or lo cual #sA., en el contrato sub lite no se visuali'a la 1igura de la lesión enorme, toda ve' ue no se re9nen los reuisitos para as6 declararlo, debiendo dear en claro esta parte ue el bien ra6' al momento de la enaenación B53 de octubre de 5808 correspond6a a un bien ra6' sin construcción, el cual (a sido meorado poco a poco por mis representados, espec61icamente por el #r. rancisco Lu(r, obedeciendo la acción entablada por la contraria, un acto de despec(o, por el escenario ue actualmente est& en1rentando con su e/ cón)uge ) madre de mis representados, en el marco de un uicio de iolencia ntra1amiliar. 2or otro lado #sa. el demandante no puede impetrar *sta acción aduciendo ue se (a incurrido en un vicio como lo es la lesión enorme debido a ue prima el 2rincipio de Autonom6a de la voluntad, )a ue ambas partes concurren a dic(a celebración libre ) espont&neamente, aceptando ambas los t*rminos del contrato de compraventa ) cumpliendo con los reuisitos esenciales de un contrato de esta naturale'a como lo son el precio ) la entrega de la cosa. @.- A(ora bien ) siguiendo con el an&lisis de la demanda de autos, el actor solicita ue mis representados ) demandados de autos, restitu)an el inmueble al demandante sin

recordar ue el legislador en el art6culo 0>?8 del Código Civil (ace prevalecer la voluntad del comprador, demandado de autos, señalando los e1ectos ue produce la lesión en el contrato de compraventa, en el sentido de señalar claramente ue ser& el comprador a su arbitrio uien consentir& en la rescisión o complementación del usto precio con deducción de una d*cima parte, para el caso ue se compruebe, lógicamente ue no e/iste euivalencia en las prestaciones originadas en el contrato Bprecio-cosa. As6 de acuerdo a lo señalado anteriormente, en el caso de autos el demandante, vendedor, solicita la restitución del inmueble, )a ue demanda la rescisión por lesión enorme, uedando por tanto las partes obligadas a restituirse una el precio ) la otra la cosa, olvidando el actor ue el e1ecto de la lesión enorme constitu)e una e/cepción a la regla general ue rige los e1ectos de la nulidad encontrando en la norma señalada una cali1icada e/cepción toda ve' ue el legislador señala e/presamente ue el comprador puede e/imirse de la obligación de restituir el inmueble e impedir los e1ectos de la nulidad si completa el usto precio, cuestión ue se dar6a en el caso ue #sa. determinara dar lugar a la demanda en la 1orma planteada. .- 2or otro lado, para ue prospere la demanda de autos, es necesario ue se demuestre la e/istencia de la lesión enorme, correspondiendo al vendedor en este caso, demostrar ue (a recibido un precio in1erior a la mitad del usto precio de la cosa ue vende al tiempo del contrato, reca)endo sobre *ste el onus probandi.POR TANTO%

En merito de lo e/puesto ) de lo dispuesto en los art6culos 0>>>,0>>?, 0>?8 ) siguientes del Código Civil, art6culos :8? ) siguientes del Código de 2rocedimiento Civil 2ido a #sa. se sirva tener por contestada la demanda de rescisión de contrato de compraventa por lesión enorme, interpuesta en contra de mis representados, ) en de1initiva declarar ue se rec(a'a la demanda en todas sus partes, con e/presa condenación en costas.OTROSI: !uego a #sa. =ener por acompañado con citación ) bao apercibimiento del art.

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