Como Cobrar Por Projetos (Arquitetônico, Elétrico, Incêndio, Hidrossanitário, Estrutural)

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Uma das maiores dúvidas, principalmente para quem está iniciando no mercado de Arquitetura, Engenharia   ou como projetista   é com como e quanto cobrar pelos seus serviços. Culturalmente ainda há uma grande desvantagem desses profissionais em rela relaçã ção o a prof profis issi sion onai aiss de outr outras as área áreass como como Dire Direitito, o, Medi Medicin cina a e Odontologia. Isso porque para uma breve consulta de meia hora, ninguém costuma questionar o valor cobrado pelo médico, ou se está com dor de dente, não reclama se precisa pagar ao dentista. Da mesma forma o advoga advogado do costum costuma a cobrar cobrar pela pela “conve “conversa rsa”” com o client cliente e atravé atravéss da consulta e também cobra seus honorários pelos serviços prestados.  Até aí tudo certo, afinal todos esses profissionais estudaram, se dedicaram e estão cobrando justamente pelos serviços oferecidos e pela competência

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em resolver os problemas alheios. Então, por que um profissional de Engenharia  ou Arquitetura  não consegue ter essa mesma postura? Por  que muitos profissionais estão praticamente pagando para trabalhar? Primeiro porque é necessária uma mudança de postura: seu trabalho é tão importante quanto o de profissionais de outras áreas. Para justificar isso ao seu cliente basta lembrá-lo dos exemplos acima: “Quando o senhor vai ao médico não paga consulta?” Segundo, porque os profissionais costumam nivelar seus preços por baixo, principalmente os iniciantes, esquecendo-se de que é preciso fazer um cálculo dos custos fixos de operação, para só então conseguirem ter  saúde financeira.

Cálculo de preço Existem várias formas de cobrar por um projeto . Este artigo não se propõe a dizer exatamente quanto você deve cobrar pelo seu, mas como pode chegar a um valor justo, razoável e principalmente que atinja aos seus objetivos pessoais e profissionais. Uma das formas de cobrar por um projeto é por metro quadrado . Talvez essa seja a forma mais popular de cobrança entre os profissionais da área. Pesquisas mostram que o valor do m² de Projeto Arquitetônico pode variar entre 30 e 60 reais em grandes centros, enquanto em cidades pequenas esse valor gira em torno de 20 a 40 reais. Portanto, o valor  cobrado depende muito da cidade onde você atua, e também da cidade onde seu cliente está. Afinal, você pode estar no interior mas atender  clientes da capital, acostumados a um preço maior (e aí vale uma pesquisa de mercado). O grande cuidado que se deve tomar com este método é saber o grau de detalhamento do projeto . Nem sempre um projeto de 100m²  vai custar 20 reais o m², depende se é um  projeto de uma casa, um consultório ou um galpão .

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Baseados ainda no m² podemos dizer que os projetos complementares , em média, seguem a seguinte regra em relação ao preço do Arquitetônico: 60% do valor do projeto arquitetônico  pode ser cobrado no projeto estrutural e 50% do valor do Arquitetônico   para os demais projetos (elétrico, incêndio, hidrossanitário ).  Alguns profissionais costumam cobrar o projeto por uma porcentagem do valor final da obra . Para saber o valor final da obra calculamos o valor  do CUB/m²  e é necessário sabermos o valor do   CUB (Custo Unitário Básico)  vigente no mês na região onde atuamos, pois ele é variável. Por  exemplo: o CUB Residencial Unifamiliar do estado de Santa Catarina, em novembro de 2014 está R$ 1.523,92 para um padrão de acabamento normal. Sendo assim, uma obra residencial de 100m² custaria em torno de R$ 152.392,00. Deste valor poderíamos cobrar de 7 a 12% para o Projeto Arquitetônico . Este método exige mais cálculos e o acompanhamento de perto dos valores das tabelas do CUB que variam de acordo com o tipo de construção, tipo de acabamento e o estado onde se encontra a obra.

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Por último, outra forma de cobrar por projetos seria calcular qual o seu valor profissional por hora trabalhada  (também chamado de hora técnica). Dizer ao seu cliente que você cobra X por hora trabalhada é algo complicado, então uma alternativa é estimar quantas horas você gastará para fazer o projeto  e fazer um pacote com preço final. Os profissionais com menos experiência podem ter um pouco de dificuldade em estimar o tempo que levariam para fazer um determinado serviço, mas com um pouco de treino é possível estabelecer quantas horas leva para fazer uma planta baixa ou um corte. Junta-se a isso o tempo de criação, o tempo de reuniões, visitas ao local da obra, visitas à órgãos que emitem documentação (prefeitura, secretarias, cartórios), tempo para fazer  imagens ou renderizações, enfim, todas as horas reais gastas desde a reunião inicial, passando pela concepção até a entrega do projeto.  Ao formar o preço da hora trabalhada, você pode tomar como base o salário de um profissional empregado, sem esquecer claro que há adicionais, como férias, 13º salário, seguro desemprego e FGTS (incluindo multa rescisória de 40% em caso de demissão sem justa causa).  Além disso, um profissional com vínculo empregatício tem amparo da Previdência Social e não deixa de ser remunerado caso não consiga trabalhar por motivo de doença. Sendo assim, se o salário mínimo

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profissional de um Engenheiro, segundo o CREA é de 8,5 salários mínimos, para 8 horas diárias, então ele recebe, em média, R$38,46 por 

hora, considerando-se as 160 horas mensais. Então devo cobrar este valor por hora como autônomo? Não necessariamente! Você na condição de autônomo nunca deve igualar o seu preço ao de um trabalhador assalariado, pelos motivos que já citamos.  Até aqui, falamos apenas de direitos no que diz respeito à legislação trabalhista, sem considerar que um profissional autônomo tem outros custos fixos como manutenção e depreciação de equipamento, gastos com tinta e material de escritório, energia elétrica, aluguel, telefone, etc. Um profissional na condição de empregado não tem que se preocupar com este tipo de gastos, mas eles acabam pesando para um profissional autônomo. Não estamos aqui dizendo que é melhor ser assalariado do que autônomo, afinal existem muitas vantagens em ser empreendedor de sua própria carreira. O que estamos considerando é que os custos fixos implicam em se cobrar melhor do que os hipotéticos R$38,46 por hora que estipula o CREA. Mas isso também é variável de região para região e depende do mercado em que você atua. Para alguns, esse números podem parecer astronômicos, para outros está na média. Embora as entidades de classe regulem o valor do salário mínimo profissional de Arquitetos e Engenheiros, sabemos que, em muitos casos, esta não é a prática de mercado. Para que você tenha uma idéia melhor de como fazer o cálculo de cobrança por hora trabalhada, encontramos um link bem interessante que pode te ajudar a organizar seus custos e a média salarial de sua região. Clique aqui para verificar como calcular o valor do seu trabalho por hora.  Agora que você já conheceu alguns métodos de cálculo de preço de projeto, teste seus valores e veja qual o que mais se adéqua ao seu estilo de vida, sua região, seu público alvo e o quanto você precisaria trabalhar  para atingir seus objetivos a curto, médio e longo prazo. Não esqueça de

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Por Ana Carolina Moura Cardoso – Arquiteta e Urbanista, conteúdo exclusivo da EW7.

Ganhe dinheiro trabalhando com o AutoCAD  A importância do projeto elétrico residencial

COMENTÁRIOS 2

0 #12 Tainã 01-11-2015 19:10 Excelente informação parabéns, os valores são bem palpáveis .. Citar 

0 #11 Kleber 16-10-2015 10:23 Parabéns pela matéria, muito elucidativa para iniciantes e muito bem embasada no que esta acontecendo no mercado. Citar 

0 #10 Emerson 21-08-2015 11:27 Gostaria saber uma informação se engenheiro mecânico pode fazer  esses tipo de projetos? Citar 

#9 Elisabete

21-06-2015 22:32

Os posts mais lidos  AutoCAD: Como transformar  linhas em polylines e unir  as polylines usando o comando Pedit

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Exelente matéria,muito obrigada Citar 

-4 #8 jose 29-05-2015 15:18 Ola boa tarde queria tira uma duvida to pegando um prédio de 15 andar pra fazer o incêndio queria saber com devo cobra . pois trabalha em um firmar fichado e fazia o incêndio com salário fixo se poder me ajuda fico muito grato morro em Cuiabá obriga . Citar 

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Tags #7 Paulo Henrique Bom dia,

27-05-2015 08:10

+2

Não entendi o parágrafo referente aos projetos completares baseado em M2, compraríamos pelo projeto arquitetônico e um adicional de 60% em cima do valor do arquitetônico para o projeto estrutural por exemplo? Seguindo esse mesmo raciocínio, para os projetos (elétrico, incêndio e hidrosanitarios) 50% referente aos 3  juntos ou 50% adicional pra cada um dos 3? Citar 

#6 Isaias Fonseca Lima

13-05-2015 14:27

+2 Citar 

#5 JOÃO FRAGA

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12-05-2015 19:17

+2

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 A matéria foi sensacional a matéria para um profissional desde já fico também ansioso para mais conteúdos neste assunto na área técnica Citar 

+3 #4 Tannes 22-04-2015 23:31 Matéria Excelente. Ainda mais no que se refere da porcentagem do projeto estrutural e projetos (elétrico, incêndio, hidrossanitário), achava que era mais... Muito Obrigado EW7 Citar 

+2

#3 Vinicius 21-04-2015 20:30 Excelente matéria!!! Sou estudante e pretendo empreender nesta área. Obrigado a equipe EW7

Citar  2

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10 comentários

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Wanderley Da SIlva Oliveira · Arquiteto e proprietá

É bom saber. Curtir  · Responder  · 19 de novembro de 2014 20:23 Andre Anjos Snt · UNIP - Universidade Paulista

Mto bom. Curtir  · Responder  · 23 de dezembro de 2014 23:59 Manoel Messias Santos · CEDTEC

muito bom Curtir  · Responder  · 5 de janeiro de 2015 09:05 Liandro De Almeida Loyola · Engenheiro Civil em

Trabalho com projetos há 15 anis no mercado e rarí Curtir  · Responder  · 22 de abril de 2015 14:05 Guilherme Valnier  · Trabalha na empresa Minenge

Tenho muita dificuldade de calcular o valor dos meu Curtir  · Responder  · 12 de maio de 2015 16:48 Nilda Alves · São Paulo

Muito bom isso e muito importante para um profissio Curtir  · Responder  · 14 de maio de 2015 18:19 Eleusa Brandao Ferreira · Centro Educacional de

Ramon Borges Curtir  · Responder  · 1 de outubro de 2015 20:35 Ivanildes Messias Dos Santos · Universidade Esta

Muito boa reportagem para o profissional que tenha Curtir  · Responder  · 4 de novembro de 2015 16:32 Chamou Reparou

Muito boa a reportagem Curtir  · Responder  · 12 de dezembro de 2015 03:47 Felix G Torres · UNIP - Universidade Paulista

Olá pessoal... Sou profissional da área e resido na região metropol No momento trabalho a salário fixo em uma construt É o seguinte, apareceu um serviço extra para mim ( diretamente com a criação de projeto confesso que estrutural, incendio, elétrico e hidrosanitário... Será que alguém poderia me ajudar a compor estes

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Conheça os itens que compõe uma planta baixa. Esses itens são indispensáveis para que o projeto seja aprovado na prefeitura.

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