Comega Completo

HISTORIA III EDIFICIO DE OFICINAS

COMEGA Alfredo Joselevich y Enrique Douillet

GRUPO n°5:

COMISION:

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HIII Edificio COMEGA

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Alfredo Joselevich y Enrique Douillet

PLANIMETRÍA

MM

Fachada Corrientes Corte

Axonometría

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HIII Edificio COMEGA TEORÍA CONTEXTO

MM MM

1

Alfredo Joselevich y Enrique Douillet

1914 Primera Guerra Mundial

1925 Surgimiento de la Televisión

1927 Descubrimiento de la penicilina

1929 Caída de la bolsa en New York

1939- 1945 Segunda Guerra Mundial

 1895- 1914: llegada de inmigrantes al país: gran crecimiento poblacional, cultural y económico.  Segunda Guerra mundial: _ el país se convierte en exportador agrario-ganadero

_ se incorpora capital británico, tecnologías novedosas.  Consecuencias: _Concentración de población en la metrópolis -----> nuevos programas arquitectónico que respondan a nuevas necesidades. _ Transformación económica prospera: cambios urbanos : infraestructura, NUEVOS ESTILOS Y EDIFICIOS ALTOS.  Crisis ´29: reorganización, búsqueda de una nueva identidad.  Nuevas tecnologías y técnicas constrictivas : posibilitan la construcción de las nuevas tipologías edilicias, surgen por influencias internacionales: EL RASCACIELOS. El edificio COMEGA responde a un edificio de oficinas inserto en una esquina de la ciudad de Bs. As. que se adaptara a la reglamentación vigente en esa época insertandose en un nuevo paisaje urbano.

Llegada de inmigrantes

Cambios urbana en Bs. As.

Transformación urbana en Bs. As.: nuevos estilos y edificios

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HIII Edificio COMEGA Alfredo Joselevich y Enrique Douillet

TEORIA

MM

Argentina va a buscar tener una identidad propia, por ello se va a apoyar en la búsqueda y utilización de diversas corrientes que van a coexistir de forma simultánea.  Eclecticismo  Art Nouveau  Art Decó  Neocolonial  Californiano  Movimiento Moderno Las primeras manifestaciones de la vanguardia en argentina, estuvieron relacionadas con la literatura y las revistas literarias, como Martín Fierro, Revista Sur, Proa, Revista de Arquitectura, Nuestra Arquitectura, entre otras van a introducir y difundir la teoría de la arquitectura moderna.  Corriente arquitectónica:  MOVIMIENTO MODERNO: Surge a partir de los cambios técnicos, sociales y culturales vinculados a la revolución industrial. Se

divide en Funcionalismo Racionalista y el Funcionalismo Organicista. Funcionalismo Organicista: Es una tendencia funcionalista, que se define como la fusión de las diferentes partes o elementos de un edificio en un todo orgánico que imita la naturaleza y se inserta en ella como parte integrante de la misma, incorpora en la arquitectura los adelantos industriales.. Sus representantes mas reconocidos: Frank Lloyd Wright , Henry van de Velde, Eric Mendelshon , Alvar Aalto. Funcionalismo Racionalista: Es una tendencia funcionalista, que incorpora en la arquitectura los adelantos industriales. Sus principios son: - Organización estructuralista del edificio en lugar de simetría axial. - Predilección por las formas geométricas simples con criterios ortogonales - Ausencia de ornamentación. - Concepción dinámica del espacio arquitectónico -Adopción de estructuras de acero o de hormigón y paredes ligeras. Sus representantes mas reconocidos son: Le Corbusier, Walter Gropius, Mies Van Der Rohe

CASA DE LA CASCADA: Frank Lloyd Wright

VILLA SAVOYE: Le Corbusier

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HIII Edificio COMEGA Alfredo Joselevich y Enrique Douillet

TEORIA

MM

      

Características Generales: Rechazo de la composición académica clásica. Plantas y secciones ortogonales generalmente asimétricas. Planta libre y formas simples. Ausencia de ornamentos en fachada. Espacios interiores luminosos y diáfanos. Uso de los nuevas tecnologías y materiales como el H°A°, el acero laminado y el vidrio plano en grandes dimensiones.

EDIFICIO KAVANAGH

AUTOMOVIL CLUB ARGENTINO

EDIFICIO SAFICO

EDIFICIO COMEGA GRAN REX

CASA DEL PUENTE

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HIII Edificio COMEGA

AUTOR

MM

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Alfredo Joselevich y Enrique Douillet -Nació en Bs As en 1907. -Perteneció a la Generación de Arquitectos , cuya formación fue la Escuela de Arquitectura de los años 20, la cual le permitió asumir compromisos de diseños de las más diversas tendencias; académicas, pintoresquistas o dentro de las líneas del Movimiento Moderno. -En el año 1933 proyecta junto con el arquitecto Enrique Douillet, el edificio "Comega" un rascacielo de lenguaje racionalista que enriqueció el perfil urbano de la ciudad de Bs.As convirtiendose en un hito en la historia arquitectónica de la misma. -Con posterioridad, en 1943 se asocio al arquitecto Alberto Ricur, con quien desarrollo gran parte de su actividad profesional. -Se caracterizó por ser un profesional que llevo la práctica al máximo, dejando su carrera y su labor lejos de las propuestas o especulaciones teóricas. -Para él la Arquitectura era el resultado del empleo lógico de los materiales y técnicas, de la creación de espacios creados acorde con sus usos. -Se manejó siempre de acuerdo a lo que su criterio y las reglas propias de la construcción lo indicaban. Fue antes que nada un pragmático y constructor. -Las ideas de comodidad y eficiencia primaban sobre cualquier consideración de estilo o adorno en sus obras. -De permanente actuación en la Sociedad Central de Arquitectos. -Además de su labor como arquitecto, también incursionó dentro del campo de la pintura y la música. -Entre sus obras mas importantes se encuentran: La casa de pampa 3250, el Edificio de propiedad horizontal de Zavalia 2020, el Edificio de 11 de septiembre 1836, el Edificio Panedile (Bs.As), realizado junto con los estudios aslan y Ezcurra y Mario Roberto Álvarez y asociados, La Torre Dorrego, junto con el arquitecto Luis Caffarini, todos ellos en Bs As. También cabe nombrar La Casa de renta en Av. de los Incas y Zapiola (Bs As), que le valió un premio municipal en 1946, El Sanatorio del Norte en Bs As y La Casa beige, en Avellaneda. -Alfredo Joselevich murió en 1974 .

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HIII Edificio COMEGA Alfredo Joselevich y Enrique Douillet Descripción

Critica

Valoración Av. Corrientes

Av Alem

TEORÍA EMPLAZAMIENNTO

MM MM

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Esta ubicada en la esquina entre Av. Alem y Corrientes. Una de sus grandes atractivos fue su ubicación estratégica, cerca de la Bolsa de Comercio, la Casa de Gobierno y otras dependencias publicas,

Su ubicación estratégica permite integrarse con los + Su emplazamiento en el sector edificios mas importantes. céntrico de la ciudad le otorga

jerarquía y prestigio.

Desde el edificio pueden observarse el El edificio fue pensado para poder conectarse + Enriquece el perfil urbano de la barrio de Puerto Madero, la Reserva visualmente con todas las direcciones debido ciudad por sus características formales novedosas y Ecológica, el Río de la Plata, pueden a su desarrollo en vertical. modernas. verse también la silueta de la ciudad de Colonia (Uruguay).

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HIII Edificio COMEGA Alfredo Joselevich y Enrique Douillet MM MM VENUSTAS

Descripción  El acceso principal se encuentra

jerarquizado por una doble altura y por estar en la calle principal.

 Su exterior es de

aristas rectas y desprovisto de ornamentos. Esta conformado por dos volúmenes laterales y una torre central mucho mas alta de 21 pisos y 85 mts. de altura. Juntos definen un patio central abierto.

Critica

Valoración

 Se logra una diferenciación entre

 +Permite una relación directa

accesos principales y secundarios, siendo el mas destacado el ingreso principal al edificio.

 Presenta un

simetría axial en fachada para la composición del edificio.

1

entre exterior e interior a través del gran acceso.

 +Reinterpretacion

de los elementos de composición clásicos.

 Composición en

fachada en base a ritmo, repetición y modulación, siguiendo el principio en este caso de la forma sigue la función.

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HIII Edificio COMEGA Alfredo Joselevich y Enrique Douillet Descripción

Critica

Valoración  +Nueva

TEORÍA VENUSTAS

MM MM

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 Uso de formas geométricas simples para la

conformación del mismo.

disposición de espacios basada en la funcionalidad, donde la forma responde a la estructura modulada del edificio dando como resultado formas regulares.

servicios oficinas + : las nuevas técnicas constructivas le permite con respecto a las oficinas aprovechamiento de las nuevas desprenderse de la caja técnicas definen una volumetría académica, permitiendo simple con planta en forma de U, H Y  Partido en U, H y rectángulo que se adapta diversas formas, remarcando así rectangulo donde la circulación y el carácter moderno del a las funciones de cada piso. los servicios ocupan el costado de la edificio. medianera; y las oficinas los sectores de las calles, que tienen mayor luz y ventilación.

 La optimización de recursos y el

 Diferenciación marcada de los servicios

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HIII Edificio COMEGA

TEORÍA VENUSTAS

MM MM

1

Alfredo Joselevich y Enrique Douillet Critica

Descripción M o d e r n a monumentalidad , con aires germánicos, se reafirma con lisas f a c h a d a s revestidas de g r a n i t o y travertino, y con la torre de coronamiento.

En el interior daba una bienvenida f u t u r i s t a , p a r e d e s revestidas de a c e r o inoxidable, pisos de goma roja y luz difusa.

Valoración

Por su gran desarrollo en altura se percibe de + : Nueva concepción del espacio en base diversas escala monumental, pero interiormente los escalas. espacios se ajustan a una escala humana, cada espacio es pensado de acuerdo a su función para que el usuario se apropie y conforte en el mismo, hay un manejo de diferentes escalas.

Ambientación de espacios con la + : Nuevo carácter de incorporación de nuevos materiales, que Modernidad remarcan la idea de lenguaje moderno reflejado tanto exterior como interiormente, se logra una continuidad int - ext. ACERO HORMIGÓN VIDRIO GOMA

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HIII Edificio COMEGA Alfredo Joselevich y Enrique Douillet

MM

Descripción Desarrolla la tipología de edificios de oficinas. Emplea: - Planta libre modulada. - Núcleo de servicios en esquina. - Fachada estructurante.

UTILITAS



Crítica

Planta tipo

La flexibilidad esta configurada por la planta libre de estructura puntual modulada. La fachada se configura como un cerramiento que deja a la vista su estructura puntual, generando vanos que permite un adecuado ingreso de luz y ventilación, permitiendo a la ves generar una amplia relación entre interiorexterior

Valoración + La flexibilidad espacial va a permitir que cada planta sea independiente y se pueda compartimentar de formas distintas.

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HIII Edificio COMEGA Alfredo Joselevich y Enrique Douillet

MM

Descripción 

Presenta plantas en forma de “H”, “U”, y rectangulares.

UTILITAS

Crítica El volumen del edificio varia en su forma a medida que asciende, configurando plantas que cambian de superficie en forma gradual, debido a la incorporación de patios en el conjunto y a la reducción del tamaño de las plantas de pisos superiores. En planta baja se desarrollan múltiples actividades, y presenta una forma rectangular, rodeada por una recova que retranquea el volumen para generar un sector que permite recorrer exteriormente los locales. Las plantas tipo desarrollan las actividades de oficina, y adoptan forma de “ H ” , debido a la incorporación de patios: - Un patio en el frente del edificio, para mejorar la iluminación y la ventilación del área de trabajo. - Dos patios en el fondo del edificio, para permitir la ventilación e iluminación del núcleo de servicios. La planta tipo superior se desarrollan diferentes actividades (Oficinas, Restaurant-Bar, Sala de maquinas) y presentan una forma rectangular mas pequeña, que se ha separado de la medianera configurándose con cuatro frentes.

Valoración + Permite mejorar la planta a través de la incorporación de patios logrando mejorar la tipología. Hall-Recepción en Planta Baja

Oficinas en Planta Tipo, en forma de “H” entorno a patio.

Restaurante-Bar en piso 19º

+ La recova brinda protección solar a los locales de planta baja, y además genera espacios de recreación y recorrido.

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HIII Edificio COMEGA Alfredo Joselevich y Enrique Douillet

UTILITAS

MM

Descripción • Composición funcional en estructura triple, de raíz clásica en: - Base. - Fuste. - Coronamiento.

Crítica Clasificación en tres niveles: - Nivel inferior o base: alberga la entrada, el hall del edificio, y locales comerciales, rodeados por la recova. - Nivel intermedio o fuste: compuesto por el bloque de oficinas. De mayores dimensiones, remarca la verticalidad. - Nivel superior o coronamiento: concentra el restaurante-bar. Arriba de esto, las salas de maquina y cuarto de mayordomo.

Valoración + La estratificación de funciones en sectores va a facilitar al edificio una coherencia funcional y formal.

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HIII Edificio COMEGA Alfredo Joselevich y Enrique Douillet

MM

Descripción

UTILITAS

 Planteo funcional de Organización Espacial en:

- Núcleo húmedo - Núcleo de circulación - Áreas de uso

Crítica El edificio se desarrolla en una tipología en esquina, que ubica las circulaciones y servicios, sobre el ángulo de sus dos medianeras, las cuales cuentan con patios internos que permiten ventilar las áreas del núcleo de forma natural.

Planta Baja

En el núcleo de servicio, los ascensores se ubican de frente a las oficinas y sobre una línea recta, para facilitar el acceso y distribución a cada una de las áreas, y las escaleras se ubican en los extremos del núcleo para facilitar el escape en caso de incendio. En planta tipo las oficinas, se abren hacia la calle y giran entorno aun patio, logrando espacios mejor iluminados y ventilados.

Planta Tipo Corte

Valoración + Se plantea la necesidad de que los núcleos de circulación y servicio, no interfieran en la circulación y se pueda optimizar el espacio. + Las oficinas, van a tener mejor luz y optima ventilación.

Planta Baja

Planta Tipo

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HIII Edificio COMEGA

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Alfredo Joselevich y Enrique Douillet

MM UTILITAS

Acceso Principal N.C.V.: Ascensores y escalera

Acceso a Estacionamiento

Acceso Principal

Ascensores

Acceso a locales Acceso Avda Corrientes

Acceso a Estacionamiento

Acceso a Estacionamiento

Acceso a locales

Escalera

N.C.V.: Ascensores y escalera N.C.V.: Ascensores y escalera

Crítica Descripción  ACCESOS: Cuenta con un acceso  Accesos peatonales diferenciados, pero a la vez unificados por la recova. principal al edificio, un acceso vehicular hacia subsuelo, y los  La recova es un espacio de transición entre la calle y el edificio. correspondientes accesos a los locales sobre Avda Alem y Avda Corrientes.  CIRCULACIÓN: cuenta con circulación  De los 5 ascensores en PB, dos llegan al vertical y horizontal. Materializada por piso 19°, a partir de allí sólo se utiliza 5 ascensores y escaleras escalera

Valoración + Acceso principal jerarquizado - Acceso vehicular al estacionamiento interrumpe paseo peatonal en recova + Buena ubicación del NCV

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HIII Edificio COMEGA FIRMITAS

MM

Alfredo Joselevich y Enrique Douillet capa de concreto

Núcleo Vertical de HºAº(nudo rígido)

Núcleo de HºAª

malla

Columnas de HºAº

Vigas de HºAº capas de amianto

Vigas de HºAº

Columnas de HºAº Estructura en esqueleto de HºAº

Núcleo vertical de HºAº

Módulo Estructural en planta que permite la ubicación de las columnas

Descripción - La estructura se trata de un esqueleto de hormigón armado que sostienen las losas de los pisos superiores. - La estructura se encuentra dentro de una malla modular de 5x5 módulos. - También se realizaron en hormigón la platea y submuración del subsuelo, muchos de los muros de la fachada y el núcleo vertical. - Al estar ubicado en una zona próxima al río y por encima del subterráneo se tuvo que impermeabilizar los subsuelos, y construir una batea aislante.

Esquema de la Batea aislante compuesta por: contrapiso de Hºde 10 cm. de espesor y una aislación compuesta por una membrana de cinco capas de fieltro de amianto y ocho capas de concreto y malla .

Batea aislante para impedir filtraciones

Crítica - La aceptación del HºAº como nuevo material más económico que el acero. - La estructura de Hº Aº le permite desarrollar la planta libre, y asi lograr la mejor utilidad del espacio.

Valoración +Posibilitó lograr un incremento considerable en el número de pisos. +Gracias al diseño de su estructura simple, de garantizó al máximo la funcionalidad del edificio.

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HIII Edificio COMEGA Materiales de la Fachada y Exterior

Materiales de la estructura

FIRMITAS

MM

Alfredo Joselevich y Enrique Douillet

Estructura de HºAº Vidrio Marco de bronce

Granito negro Revestimiento de travertino

Placa de mármol Ventana con marco de acero

Descripción Materiales de la estructura Hormigón Armado

Materiales de la Fachada y Exterior - Revestimiento de Mármol Travertino. - Acero en los marcos de las grandes ventanas. - Granito negro para las escalinatas del acceso. - Bronce en los marcos de los accesos.

Crítica Se explotó al máximo las propiedades de los materiales. Empleo de materiales propios de la arquitectura moderna.

Pisos de vinilo gris.

Valoración

- Materiales de elevado valor económico. + Los materiales le otorgan la estética al edificio prescindiendo de ornamentación. + Exploración en el uso de materiales, incorporando nuevos y haciendo uso novedoso de aquellos tradicionales.

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