Cifras de Tugurización en Viviendas en Lima Metropolitana

Centro de Investigación, Documentación y Asesoría Poblacional

CENTRO DE INVESTIGACIÓN, DOCUMENTACIÓN Y ASESORÍA POBLACIONAL CIFRAS DE TUGURIZACIÓN EN VIVIENDAS EN LIMA METROPOLITANA Arq. Silvia De Los Ríos.

CUADRO Nº 1 Vivienda Tugurizadas en Lima Metropolitana

Distritos La Victoria Cercado El Agustino Surquillo Rímac Breña Barranco Magdalena del Mar Miraflores J. María San Miguel Lince Pueblo Libre

Vivienda Tugurizada 1981* 7,055 15,660 2,111 5,823 5,890 4,766 2,157 1,525 1,857 710 2,367 2,056 1,669 53,646

Vivienda Tugurizada 1993* 20,544 18,087 9,056 6,423 5,611 5,333 1,116 1,704 2,027 908 906 1,220 1,490 74,425

Vivienda Tugurizada 1999* 13,500 23,000 2,800 2,200 13,000 11,000 1,900 2,800 2,100 2,800 1,500 4,200 3,400 84,200

Vivienda Tugurizada 2004** 19,370 27,094 8,013 5,719 19,158 15,723 2,553 3,713 2,161 4,377 1,995 6,683 4,992 121,551

* Fuente INEI ** Fuente CIDAP

De acuerdo a la estadística, en el cuadro Nº 1 se puede apreciar que las viviendas tugurizadas, desde el año 1981 al año 2004 se han incrementado en más del 100 %, esto se debe a que no se han efectuado mantenimiento, reparación, reconstrucción ni mejoras a aquellas viviendas que en su oportunidad fueron alquiladas, pero que por diversos motivos sus propietarios (en algunos casos) tuvieron que abandonar dicha propiedad y los inquilinos por su precaria situación económica no realizaron el mantenimiento de los inmuebles que ocupaban. Así mismo, se aprecia, que son cinco los distritos con alto índice de vivienda tugurizadas, que son el Cercado, la Victoria, el Rímac, Breña y el Agustino. El Cercado en 1981 tenía 15,660 vivienda tugurizadas, en 1993 paso a 18,087, en 1999 se incremento a 23,000 y finalmente de acuerdo al estudio de CIDAP en el 2004 se estima que existen 27,094 viviendas tugurizadas. La Victoria en 1981 tenía 7,055 vivienda tugurizadas, en 1993 paso a 20,544, en 1999 se bajo a 13,500 y finalmente de acuerdo al estudio de CIDAP en el 2004 se estima que existen 19,370 viviendas tugurizadas. El Rimac en 1981 tenía 5,890 vivienda tugurizadas, en 1993 paso a 5,611, en 1999 se incremento en más de 100% llego a 13,000 y finalmente de acuerdo al estudio de CIDAP en el 2004 se estima que existen 19,157 viviendas tugurizadas. Breña es otro de los distritos con un alto índice de vivienda tugurizadas en 1981 tenía 4,766 vivienda tugurizadas, en 1993 paso a 5,333, en 1999 se incremento en más del 100 % al igual que el distrito del Rimac llegando a 11,000 y finalmente de acuerdo al estudio de CIDAP en el 2004 se estima que existen 15,722 viviendas tugurizadas. Jr. Húsares de Junín 654 – Jesús María Telefax: 461-5566 / 461-5567 - Apartado 361 – Lima 100 E-mail: [email protected] / Website: http://www.cidap.org.pe

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Viviendas Tugurizadas 4,992

Pueblo Libre

3,400 1,490 1,669 6,683

Lince

San Miguel

4,200 1,220 2,056 1,995 1,500 906 2,367 4,377

J. María

Miraflores

Magdalena del Mar

Barranco

2,800 908 710 2,161 2,100 2,027 1,857 3,713 2,800 1,704 1,525 2,553 1,900 1,116 2,157 15,723 11,000

Breña

5,333 4,766 19,158 13,000

Rímac

5,611 5,890 5,719

Surquillo

2,200 6,423 5,823 8,013

El Agustino

2,800 9,056 2,111 27,094 23,000

Cercado

18,087 15,660 19,370 13,500

La Victoria

20,544 7,055

-

5,000

10,000

15,000

20,000

25,000

30,000

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CUADRO Nº 2 Población en Tugurios en Lima Metropolitana

Distritos La Victoria Cercado El Agustino Surquillo Rímac Breña Barranco Magdalena del Mar Miraflores J. María San Miguel Lince Pueblo Libre

Población Tugurios 1981* 32.219 67.571 10.321 26.049 25.486 20.825 9.858 7.412 8.280 4.625 12.087 9.059 8.202 241.994

Población Tugurios 1993* 112.992 101.688 50.714 34.733 24.962 29.331 5.204 10.053 10.946 4.722 4.892 6.854 8.653 405.744

Población Tugurios 1999* 68.850 115.000 14.840 11.000 67.600 52.800 10.640 15.120 10.500 14.000 8.100 23.520 17.000 428.970

Población Tugurios 2004** 105.635 126.093 44.735 30.778 103.132 72.358 15.170 19.343 10.872 21.732 10.773 37.325 23.955 621.899

* Fuente INEI ** Fuente CIDAP

En el Cuadro Nº 2 referido a la población que vive en tugurios se puede que desde el año 1981 al año 2004 se han incrementado en más del 300 %, esto se debe al estado de hacinamiento en que se viven estas personas de bajos recursos económicos. Se aprecia, que son cuatro apreciar que al igual que el cuadro Nº 1 son los mismos distritos con alto índice de población que vive en tugurios, que son el Cercado, la Victoria, el Rímac y Breña. El Cercado en 1981 tenía 67,571 personas que viven en tugurios, en 1993 paso a 101,688, en 1999 se incremento a 115,000 y finalmente de acuerdo al estudio de CIDAP en el 2004 se estima que existen 126,093 personas que viven en tugurios. La Victoria en 1981 existían 32,219 que viven en tugurios, en 1993 paso a 112,992, en 1999 se bajo a 68,850 y finalmente de acuerdo al estudio de CIDAP en el 2004 se estima que existen 105,635 personas que viven en tugurios, como se puede apreciar la cifra casi se ha triplicado. El Rimac es donde más se ha incrementado la población que vive en tugurios, como se puede apreciar en el Cuadro Nº 2, así tenemos que en 1981 tenía 25,486 vivienda tugurizadas, en 1993 bajo a 24,962, en 1999 se incremento en más de 200% con respecto al año 1981 llegando a 67,600 y finalmente de acuerdo al estudio de CIDAP en el 2004 se estima que se ha incrementado en más de 400 % con respecto al año 1981, llegando 103,132 población que vive en tugurios. Breña ocurre lo mismo que en el distrito del Rimac, así tenemos que la población que vive en tugurios en 1981 era de 20,825, en 1993 se incremento a 29,331, mientras que en 1999 se incremento en más del 250 % llegando a 52,800 y finalmente de acuerdo al estudio de CIDAP en el 2004 se ha incrementado aproximadamente más 340 %con relación al año 1998, alcanzó la cifra de 72,357

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Población en Tugurios Pueblo Libre

8.653 8.202

Lince

23.955 17.000

37.325

23.520

6.854 9.059 10.773 8.100 4.892 12.087

San Miguel

J. María

4.722 4.625

21.732 14.000

10.872 10.500 10.946 8.280

Miraflores

19.343 15.120 10.053 7.412

Magdalena del Mar

15.170 10.640 5.204 9.858

Barranco

Breña 20.825

Rímac

52.800

29.331

11.000

30.778 26.049

34.733 44.735

14.840

El Agustino

103.132

67.600

24.962 25.486

Surquillo

72.358

50.714

10.321

Cercado

112.992

32.219

-

20.000

40.000

60.000

126.093

105.635

68.850

La Victoria

115.000

101.688

67.571

80.000

100.000

120.000

140.000

A NIVEL NACIONAL

S to c k d e v iv ie n d a s

1981

1993

2006

TOTAL

3 `6 4 4 ,6 0 1

5 ’0 9 9 ,5 0 2

7 `2 7 1 ,3 8 6

IN E I, M V C S , C ID A P

Nº DE H A B IT A C IO N E S

C A N T ID A D

%

UNA

1 ’0 9 7 ,1 8 5

1 8 .7

DOS

1 ’4 0 2 ,1 0 7

2 4 .0 0

TRES

1 ’4 0 2 ,1 0 7

2 1 .3

CUATRO

1 ’0 0 0 ,6 0 0

1 7 .1

C IN C O

5 1 5 ,2 1 2

8 .8

S E IS

5 9 3 ,3 1 9

1 0 .1

TOTAL

5 `8 5 8 ,1 4 8

1 0 0 .0

40%

IN E I, M V C S , C ID A P

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Otro

31,936 33,190 24,675

Nro de Habitaciones 5 Cedida por otro hogar o institución

65,392 83,323 83,916

Nro de Habitaciones 4 Nro de Habitaciones 3 Nro de Habitaciones 2

15,259 19,157 29,104

Cedida por el centro trabajo

Nro de Habitaciones 1

90,117 99,125 87,526

Propia, por invasión

852,063 930,927

Propia, totalmente pagada 565,779

2’348,769 viv.

47,666 41,606 24,068

INEI – 2005, Elaboración CIDAP

Ante esta realidad, es necesario e imprescindible que se realice un proceso permanente y coordinado de acciones preventivas y correctivas del deterioro físico de las viviendas, es decir, se inicie el Proceso de Renovación Urbana con fines de Vivienda. Estos procesos tienen como propósito central la recuperación de zonas construidas que se encuentran degradadas, con el fin de revitalizarlas. Los procesos de envejecimiento, deterioro y decadencia de la ciudad son inevitables y, las zonas centrales, son las primeras en sufrirlos. CENTRO HISTÓRICO EN CIFRAS •

El Centro Histórico de Lima alberga más de 1000 monumentos, de los cuales 53 son monumentos religiosos (templos y conventos) y 555 son inmuebles monumentales civiles y domésticos (casonas y hospicios) que se encuentran en situación de riesgo de colapso.

•

Según la empresa APOYO S.A. hasta a enero del 2006 existían 47,184 viviendas en el Centro Histórico de Lima, ubicadas en 672 monumentos y 63 ambientes urbanos residenciales.

•

Existen más de 100 edificaciones desocupadas (1'500,000 m2 edificados).

•

El Instituto Nacional de Defensa Civil (INDECI) señala que 17,432 inmuebles se encuentran en alto riesgo de colapso (con una antigüedad de entre 100 y 150 años) habitados aproximadamente por 50,000 personas.

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1,000,000

900,000

800,000

700,000

600,000

500,000

624,128 viv.

282,118 400,000

100,000

0

200,000

147,231 194,779

Alquilada

300,000

Propia, pagándola a plazos