Centro de Investigación, Documentación y Asesoría Poblacional
CENTRO DE INVESTIGACIÓN, DOCUMENTACIÓN Y ASESORÍA POBLACIONAL CIFRAS DE TUGURIZACIÓN EN VIVIENDAS EN LIMA METROPOLITANA Arq. Silvia De Los Ríos.
CUADRO Nº 1 Vivienda Tugurizadas en Lima Metropolitana
Distritos La Victoria Cercado El Agustino Surquillo Rímac Breña Barranco Magdalena del Mar Miraflores J. María San Miguel Lince Pueblo Libre
Vivienda Tugurizada 1981* 7,055 15,660 2,111 5,823 5,890 4,766 2,157 1,525 1,857 710 2,367 2,056 1,669 53,646
Vivienda Tugurizada 1993* 20,544 18,087 9,056 6,423 5,611 5,333 1,116 1,704 2,027 908 906 1,220 1,490 74,425
Vivienda Tugurizada 1999* 13,500 23,000 2,800 2,200 13,000 11,000 1,900 2,800 2,100 2,800 1,500 4,200 3,400 84,200
Vivienda Tugurizada 2004** 19,370 27,094 8,013 5,719 19,158 15,723 2,553 3,713 2,161 4,377 1,995 6,683 4,992 121,551
* Fuente INEI ** Fuente CIDAP
De acuerdo a la estadística, en el cuadro Nº 1 se puede apreciar que las viviendas tugurizadas, desde el año 1981 al año 2004 se han incrementado en más del 100 %, esto se debe a que no se han efectuado mantenimiento, reparación, reconstrucción ni mejoras a aquellas viviendas que en su oportunidad fueron alquiladas, pero que por diversos motivos sus propietarios (en algunos casos) tuvieron que abandonar dicha propiedad y los inquilinos por su precaria situación económica no realizaron el mantenimiento de los inmuebles que ocupaban. Así mismo, se aprecia, que son cinco los distritos con alto índice de vivienda tugurizadas, que son el Cercado, la Victoria, el Rímac, Breña y el Agustino. El Cercado en 1981 tenía 15,660 vivienda tugurizadas, en 1993 paso a 18,087, en 1999 se incremento a 23,000 y finalmente de acuerdo al estudio de CIDAP en el 2004 se estima que existen 27,094 viviendas tugurizadas. La Victoria en 1981 tenía 7,055 vivienda tugurizadas, en 1993 paso a 20,544, en 1999 se bajo a 13,500 y finalmente de acuerdo al estudio de CIDAP en el 2004 se estima que existen 19,370 viviendas tugurizadas. El Rimac en 1981 tenía 5,890 vivienda tugurizadas, en 1993 paso a 5,611, en 1999 se incremento en más de 100% llego a 13,000 y finalmente de acuerdo al estudio de CIDAP en el 2004 se estima que existen 19,157 viviendas tugurizadas. Breña es otro de los distritos con un alto índice de vivienda tugurizadas en 1981 tenía 4,766 vivienda tugurizadas, en 1993 paso a 5,333, en 1999 se incremento en más del 100 % al igual que el distrito del Rimac llegando a 11,000 y finalmente de acuerdo al estudio de CIDAP en el 2004 se estima que existen 15,722 viviendas tugurizadas. Jr. Húsares de Junín 654 – Jesús María Telefax: 461-5566 / 461-5567 - Apartado 361 – Lima 100 E-mail:
[email protected] / Website: http://www.cidap.org.pe
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Viviendas Tugurizadas 4,992
Pueblo Libre
3,400 1,490 1,669 6,683
Lince
San Miguel
4,200 1,220 2,056 1,995 1,500 906 2,367 4,377
J. María
Miraflores
Magdalena del Mar
Barranco
2,800 908 710 2,161 2,100 2,027 1,857 3,713 2,800 1,704 1,525 2,553 1,900 1,116 2,157 15,723 11,000
Breña
5,333 4,766 19,158 13,000
Rímac
5,611 5,890 5,719
Surquillo
2,200 6,423 5,823 8,013
El Agustino
2,800 9,056 2,111 27,094 23,000
Cercado
18,087 15,660 19,370 13,500
La Victoria
20,544 7,055
-
5,000
10,000
15,000
20,000
25,000
30,000
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CUADRO Nº 2 Población en Tugurios en Lima Metropolitana
Distritos La Victoria Cercado El Agustino Surquillo Rímac Breña Barranco Magdalena del Mar Miraflores J. María San Miguel Lince Pueblo Libre
Población Tugurios 1981* 32.219 67.571 10.321 26.049 25.486 20.825 9.858 7.412 8.280 4.625 12.087 9.059 8.202 241.994
Población Tugurios 1993* 112.992 101.688 50.714 34.733 24.962 29.331 5.204 10.053 10.946 4.722 4.892 6.854 8.653 405.744
Población Tugurios 1999* 68.850 115.000 14.840 11.000 67.600 52.800 10.640 15.120 10.500 14.000 8.100 23.520 17.000 428.970
Población Tugurios 2004** 105.635 126.093 44.735 30.778 103.132 72.358 15.170 19.343 10.872 21.732 10.773 37.325 23.955 621.899
* Fuente INEI ** Fuente CIDAP
En el Cuadro Nº 2 referido a la población que vive en tugurios se puede que desde el año 1981 al año 2004 se han incrementado en más del 300 %, esto se debe al estado de hacinamiento en que se viven estas personas de bajos recursos económicos. Se aprecia, que son cuatro apreciar que al igual que el cuadro Nº 1 son los mismos distritos con alto índice de población que vive en tugurios, que son el Cercado, la Victoria, el Rímac y Breña. El Cercado en 1981 tenía 67,571 personas que viven en tugurios, en 1993 paso a 101,688, en 1999 se incremento a 115,000 y finalmente de acuerdo al estudio de CIDAP en el 2004 se estima que existen 126,093 personas que viven en tugurios. La Victoria en 1981 existían 32,219 que viven en tugurios, en 1993 paso a 112,992, en 1999 se bajo a 68,850 y finalmente de acuerdo al estudio de CIDAP en el 2004 se estima que existen 105,635 personas que viven en tugurios, como se puede apreciar la cifra casi se ha triplicado. El Rimac es donde más se ha incrementado la población que vive en tugurios, como se puede apreciar en el Cuadro Nº 2, así tenemos que en 1981 tenía 25,486 vivienda tugurizadas, en 1993 bajo a 24,962, en 1999 se incremento en más de 200% con respecto al año 1981 llegando a 67,600 y finalmente de acuerdo al estudio de CIDAP en el 2004 se estima que se ha incrementado en más de 400 % con respecto al año 1981, llegando 103,132 población que vive en tugurios. Breña ocurre lo mismo que en el distrito del Rimac, así tenemos que la población que vive en tugurios en 1981 era de 20,825, en 1993 se incremento a 29,331, mientras que en 1999 se incremento en más del 250 % llegando a 52,800 y finalmente de acuerdo al estudio de CIDAP en el 2004 se ha incrementado aproximadamente más 340 %con relación al año 1998, alcanzó la cifra de 72,357
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Población en Tugurios Pueblo Libre
8.653 8.202
Lince
23.955 17.000
37.325
23.520
6.854 9.059 10.773 8.100 4.892 12.087
San Miguel
J. María
4.722 4.625
21.732 14.000
10.872 10.500 10.946 8.280
Miraflores
19.343 15.120 10.053 7.412
Magdalena del Mar
15.170 10.640 5.204 9.858
Barranco
Breña 20.825
Rímac
52.800
29.331
11.000
30.778 26.049
34.733 44.735
14.840
El Agustino
103.132
67.600
24.962 25.486
Surquillo
72.358
50.714
10.321
Cercado
112.992
32.219
-
20.000
40.000
60.000
126.093
105.635
68.850
La Victoria
115.000
101.688
67.571
80.000
100.000
120.000
140.000
A NIVEL NACIONAL
S to c k d e v iv ie n d a s
1981
1993
2006
TOTAL
3 `6 4 4 ,6 0 1
5 ’0 9 9 ,5 0 2
7 `2 7 1 ,3 8 6
IN E I, M V C S , C ID A P
Nº DE H A B IT A C IO N E S
C A N T ID A D
%
UNA
1 ’0 9 7 ,1 8 5
1 8 .7
DOS
1 ’4 0 2 ,1 0 7
2 4 .0 0
TRES
1 ’4 0 2 ,1 0 7
2 1 .3
CUATRO
1 ’0 0 0 ,6 0 0
1 7 .1
C IN C O
5 1 5 ,2 1 2
8 .8
S E IS
5 9 3 ,3 1 9
1 0 .1
TOTAL
5 `8 5 8 ,1 4 8
1 0 0 .0
40%
IN E I, M V C S , C ID A P
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Otro
31,936 33,190 24,675
Nro de Habitaciones 5 Cedida por otro hogar o institución
65,392 83,323 83,916
Nro de Habitaciones 4 Nro de Habitaciones 3 Nro de Habitaciones 2
15,259 19,157 29,104
Cedida por el centro trabajo
Nro de Habitaciones 1
90,117 99,125 87,526
Propia, por invasión
852,063 930,927
Propia, totalmente pagada 565,779
2’348,769 viv.
47,666 41,606 24,068
INEI – 2005, Elaboración CIDAP
Ante esta realidad, es necesario e imprescindible que se realice un proceso permanente y coordinado de acciones preventivas y correctivas del deterioro físico de las viviendas, es decir, se inicie el Proceso de Renovación Urbana con fines de Vivienda. Estos procesos tienen como propósito central la recuperación de zonas construidas que se encuentran degradadas, con el fin de revitalizarlas. Los procesos de envejecimiento, deterioro y decadencia de la ciudad son inevitables y, las zonas centrales, son las primeras en sufrirlos. CENTRO HISTÓRICO EN CIFRAS •
El Centro Histórico de Lima alberga más de 1000 monumentos, de los cuales 53 son monumentos religiosos (templos y conventos) y 555 son inmuebles monumentales civiles y domésticos (casonas y hospicios) que se encuentran en situación de riesgo de colapso.
•
Según la empresa APOYO S.A. hasta a enero del 2006 existían 47,184 viviendas en el Centro Histórico de Lima, ubicadas en 672 monumentos y 63 ambientes urbanos residenciales.
•
Existen más de 100 edificaciones desocupadas (1'500,000 m2 edificados).
•
El Instituto Nacional de Defensa Civil (INDECI) señala que 17,432 inmuebles se encuentran en alto riesgo de colapso (con una antigüedad de entre 100 y 150 años) habitados aproximadamente por 50,000 personas.
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1,000,000
900,000
800,000
700,000
600,000
500,000
624,128 viv.
282,118 400,000
100,000
0
200,000
147,231 194,779
Alquilada
300,000
Propia, pagándola a plazos
