Centro Empresarial Larco

Resumen del Proyecto: El proyecto inmobiliario propuesto comprende la construcción de un centro empresarial, del tipo B, destinado al alquiles de oficinas; está compuesto de la siguiente manera: en el 1er. Nivel 03 locales comerciales, con 845.67 m2 y de 11,746.07 m2 de oficina del 2do. Al 12vo nivel; asimismo, el proyecto incluye la construcción de 266 estacionamientos en tres niveles de sótano. El proyecto comprende la construcción por dos torres: la primera de 12 pisos, con frente a la Av. Larco y parte con la calle Bolívar y la segunda de 7 pisos frente a la calle Bolívar.

Resumen de Áreas: Área Terreno: 2,056.97 m2 Área Construible: 24,474.00 m2 Área Vendible: 12,518.38 m2 Cocheras: 266

Datos del proyecto: Ítem Área Terreno Área Construible: Área Vendible Local Comercial x m2: Área vendible Oficinas x m2: Numero estacionamientos (Und.) Resumen Económico: Concepto Ingreso por Ventas. Costo del terreno Costo (Demolición + Anteproy. + const. + Licencias + Otros) Presupuesto Construcción

Und.

Cantidad

M2 M2 M2 M2 Unidades

2,026.97 24,474.00 772.31 12,518.38 266.00

Monto US$

Monto cancelado US$

12,250,00.00

Monto US$

Observación Precio por m2 Precio por m2 Precio por m2 Precio por unidad

Saldo (en US$)

250,00.00

Utilidad bruta Resumen Económico: Precio de Venta estado actual Precio de Venta x m2 (Terreno + Demolición + Anteproy. + const. + Licencias + Otros) Precio de Venta Estado Actual

Precio Venta (en US$)

12,250,00.00

Observación Incluye vistas 2D, paseo virtual, brochures y anteproyecto. Con demolición, cerco perimétrico y Anteproyecto aprobado.

Descripción de la ubicación del Proyecto: El edificio se ubica en un terreno de 2,056.97m2 construido por tres lotes que serán acumulados, ubicados el primero en la Av. Larco N° 773 – 777 – 785 – 789 – 791 ESQUINA CON Calle Bolívar N° 116 – 118 – 120; el segundo ubicado en Calle Bolívar N° 122 – 124 -126 – 128y el tercero en Calle Bolívar N° 130 – 134 – 136 – 140, en el distrito de Miraflores, provincia y departamento de Lima, cuyo propietario es GRUPO INNOVA S.A. El terreno antes mencionado tiene las siguientes dimensiones: - Por la Av. Larco, tiene una dimensión de 27.00mts. - Por la calle Bolívar, tiene una dimensión de 64.90mts., haciendo un quiebre en forma perpendicular hacia el interior de 9.00mts., y siguiendo en forma paralela a la vía con una dimensión de 17.50mts. - Por el lado Sur, haciendo un ángulo de 86°16’04” con la paralela a la calle Bolívar, tiene una dimensión de 18.05mts. - Por el lado Oeste y en forma paralela a la calle Bolívar, tiene una dimensión de 81.24mts.

Frente con Av. Larco

Frente con Calle Bolívar

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Documentación de propiedad

LOTE 1

Documentación de propiedad LOTE 2

Documentación de propiedad

LOTE 3