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TALLER DE DISEÑO 10

CENTRO CIVICO VECINAL

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CENTRO CIVICO VECINAL I.

CONCEPTUALIZACION: 1. PLANTEAMIENTO DEL PROBLEMA: A. Árbol de problemas (causas y efectos). Baja calidad de vida de las personas.

E 1.Deterioro 1.Deterioro del ornato de la ciudad.

E 2. Incremento Incremento de la tasa delincuencial dentro de la sociedad.

E 3.Deficiente 3.Deficiente prestación de servicios (mantenimiento de parques y calles).

E F E C T O S

Deficiente organización del sistema administrativo administrativo y cultural de los pobladores de Chorrillos.

C1.Falta de C1.Falta infraestructura y equipamiento adecuado.

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C 2.Carencia 2.Carencia de personal capacitado para los cargos cargos desempeñados.

C A U S A S

C 3. Poca Poca disponibilidad de recursos económicos de los pobladores de Chorrillos. Chorrillos.

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CENTRO CIVICO VECINAL I.

CONCEPTUALIZACION: 1. PLANTEAMIENTO DEL PROBLEMA: A. Árbol de problemas (causas y efectos). Baja calidad de vida de las personas.

E 1.Deterioro 1.Deterioro del ornato de la ciudad.

E 2. Incremento Incremento de la tasa delincuencial dentro de la sociedad.

E 3.Deficiente 3.Deficiente prestación de servicios (mantenimiento de parques y calles).

E F E C T O S

Deficiente organización del sistema administrativo administrativo y cultural de los pobladores de Chorrillos.

C1.Falta de C1.Falta infraestructura y equipamiento adecuado.

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C 2.Carencia 2.Carencia de personal capacitado para los cargos cargos desempeñados.

C A U S A S

C 3. Poca Poca disponibilidad de recursos económicos de los pobladores de Chorrillos. Chorrillos.

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2. PLANTEAMIENTO DE OBJETIVOS: B. Árbol de objetivos (medios y fines). Mejor calidad de vida de los pobladores de chorrillos.

F 1. Implementación Implementación de nuevas obras para el desarrollo de la ciudad.

F 3. Mejoramiento en las prestaciones de servicios.

F 2. Disminución de las tasas de delincuencia dentro de la sociedad.

F I N E S

Eficiente organización organización del sistema administrativo administrativo y cultural de los pobladores de Chorrillos.

M 1. Implementación Implementación de infraestructura y equipamiento nuevo.

ACCIONES:   

Viabilidad financiera y económica. Construcción de un municipio. Construcción de una biblioteca.

M 2. Nuevo personal calificado para los puestos necesarios.

ACCIONES: 



Capacitación constante del personal. Contratación de nuevo personal capacitado.

M 3. Eficiente disponibilidad de los recursos económicos de los pobladores.

ACCIONES: 



La generación de empleos que permitan mejor calidad de vida. la mejora en la calidad de los servicios de salud y educación.

CENTRO CIVICO ADMINISTRATIVO ADMINISTRATIVO – CULTURAL.

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M E D I O S

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II.

DETERMINACION DEL SISTEMA DE CONDICIONANTES: 1. ANALISIIS DEL OBJETO: A. DEFINICIONES BASICAS DE CENTRO CIVICO VECINAL: Son lugares que aspiran a ser referenciales dentro del barrio o distrito, por ello se suelen situar en plazas o parques donde el paso de los vecinos sea continuo. En ellos se pone de manifiesto las señas culturales de cada barrio, por tanto, el éxito de su funcionamiento depende de su adaptación a las realidades y peculiaridades de su entorno poblacional. Son equipamientos de proximidad y en ellos deben de cumplirse una serie de requisitos: 



A.

Los centros cívicos son equipamientos socioculturales de carácter público, ubicados en los distintos barrios o distritos de la ciudad. Nacen en España en los años 80 por la necesidad de descentralización de los servicios socioculturales, respondiendo al aumento de la demanda ciudadana y para dotar a los distritos de equipamientos que fomenten el tejido asociativo y participativo.



Ser espacios polivalentes, adaptados para distintos usos. Ofrecer servicios públicos, no se admite la privatización de los espacios. Tienen cabida todos los grupos, entidades y ciudadanos del entorno. Facilitar la compactación de servicios, pudiéndose situar en un mismo espacio físico varios equipamientos (sociales, educativos).

Funciones: Servir de base al desarrollo comunitario y a la participación ciudadana. Constituir un punto de encuentro sociocultural, posibilitando así un ocio activo y creativo. Detectar, acoger, estimular y ayudar a materializar todo tipo de iniciativas del entorno. Cubrir aquellos segmentos de actividades sociales y culturales que el barrio solicita. Prestar servicios públicos dirigidos a la mejora de las condiciones sociales y culturales del entorno. Ser espacios de encuentro para la cultura, lugares de libre transmisión e i ntercambio de conocimientos a través de la experimentación colectiva. Cumplir un papel bidireccional. Proyectar hacia la ciudad las actividades de barrio que tengan interés (fomentando el conocimiento y la cohesión entre los barrios) y ser instrumento de difusión de las diversas iniciativas culturales que se presentan en el resto de la ciudad.

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Servicios de los centros cívicos: B.

Los Centros Cívicos son equipamientos municipales localizados en las distintas zonas de la ciudad donde se desarrollan diversos servicios, programas y actividades de carácter cultural, deportivo, formativo y socio comunitario en el sentido más amplio del término, así como de información y atención social a la ciudadanía desde parámetros de integración y participación.

 

       



Atención-información al ciudadano. Biblioteca pública con las secciones de: consulta e información, préstamo, hemeroteca, audiovisuales, infantil / juvenil e Internet. Sala de estudios. Voluntariado. Salas de encuentro polivalentes para actividades. Club joven. Auditorio-salón de actos. Artes Escénicas. Actividades deportivas. Organización y preparación de cursos, talleres, actividades culturales y celebración de acontecimientos significativos. Ludoteca.

Bibliografía: Tienen como misión, posibilitar a los ciudadanos lugares abiertos de encuentro, información, formación, orientación y ocio donde a través de la utilización multidisciplinar, tanto individual como colectiva, de los distintos servicios, programas y actividades, y de la participación activa de asociaciones, grupos y usuarios, se contribuya a la creación de hábitos saludables de ocio y a mejorar la calidad de vida.



1989. 



A.A.V.V. “Los centros cívicos ante el nuevo milenio: nuevos retos de participación, descentralización y territorio” Editorial Miraguano. Madrid, 2000. A.A.V.V. “III Seminario: Espacios simbólicos de la cultura: casas de cultura y centros cívicos”.

En: Seminarios cultura y municipios: primera recopilación (1998-2002). Federación Andaluza de Municipios y Provincias, D.L. Sevilla, 2004. 



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A.A.V.V. “Centros Cívicos, presente y futuro. Cultura y participación”. Editorial Popular,

LABOURDETTE, Lucía.”El Centro Cívico como modelo de equipamiento sociocultural de carácter municipal”.

LÓPEZ DE AGUILERA, Iñaki. "Cultura y ciudad. Manual de política cultural municipal". Ediciones Trea.

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B. ANALISIS DE REFERENTES: a) Centro cívico de Lima:

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b) Centro cívico Ajerquia- Córdoba España. Análisis espacial volumétrico. 



Análisis funcional.

A. Oficinas administrativas: 1. acceso a oficinas administrativas 2. despacho técnico de gestión 3. despacho de arquitectos técnicos 4. zona de espera 5. zona administrativa 6. despacho trabajador social 7. archivo 8. aseos (compartidos con centro cívico) B. centro cívico: B1. Uso público 9. acceso a centro cívico 10. patio 11. área de exposición – distribución 12. sala multiusos 13. aseos B2. Uso interno 14. despachos administrativos 15. sala de reuniones 16. sala de personal

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Uso primera planta

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A.

Oficinas administrativas: 17. sala de reuniones 18. despacho director 19. despacho coordinador B. centro cívico: B1. Uso publico 13. aseos 20. vacío 21. ludoteca 22. playground. Actividades lúdicas

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Uso segunda

B2. Uso interno 14. despachos administrativos 25. instalaciones B. centro cívico: B1. Uso público 23. aulas taller 24. biblioteca a. informática b. área de consulta c. consulta

Uso tercera planta

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C. ANALISIS DE LA NORMATIVIDAD: 

NORMATIVIDAD (R.N.E.) NORMA A.010

o

CAPITULO VI - LAS RAMPAS o

o

Tendrán un ancho mínimo de 0.90 m entre los paramentos que la limitan. En ausencia de paramento, se considera la sección. La pendiente máxima será de 12% y estará determinada por la longitud de la rampa.

o

CAPITULO VIII - REQUISITOS DE ILUMINACION

CAPITULO VI - DUCTOS o

o

o

o

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Los ambientes destinados a servicios sanitarios podrán ventilarse mediante ductos de ventilación. Los ductos de ventilación deberán cumplir los siguientes requisitos: Las dimensiones de los ductos se calcularán a razón de 0.036 m2 por inodoro de cada servicio sanitario que ventilan, con un mínimo de 0.24 m2. Cuando los techos sean accesibles para personas, los ductos de 0.36 m2 o más deberán contar con un sistema de protección que evite la caída accidental de una persona. Las edificaciones deberán contar con un sistema de recolección y almacenamiento de basura o material residual, para lo cual deberán tener ambientes para la disposición de los desperdicios.

El sistema de recolección podrá ser mediante ductos directamente conectados a un cuarto de basura, o mediante el empleo de bolsas que se dispondrán directamente en contenedores, que podrán estar dentro o fuera de la edificación, pero dentro del lote. Sus dimensiones mínimas de la sección del ducto serán: ancho 0.50 m largo 0.50 m, y deberán estar revestidos interiormente con material liso y de fácil limpieza.

o

o

o

Los ambientes de las edificaciones contarán con componentes que aseguren la iluminación natural y artificial necesaria para el uso por sus ocupantes. Se permitirá la iluminación natural por medio de teatinas o tragaluces. Los ambientes tendrán iluminación natural directa desde el exterior y sus vanos tendrán un área suficiente como para garantizar un nivel de iluminación de acuerdo con el uso al que está destinado. Los ambientes destinados a cocinas, servicios sanitarios, pasajes de circulación, depósitos y almacenamiento, podrán iluminar a través de otros ambientes. CAPITULO IX REQUISITOS DE VENTILACION Y CONDICIONAMIENTO AMBIENTAL

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o

o

o

o

Todos los ambientes deberán tener al menos un vano que permita la entrada de aire desde el exterior, los ambientes destinados a servicios sanitarios, pasajes de circulación, depósitos y almacenamiento o donde se realicen actividades en los que ingresen personas de manera eventual, podrán tener una solución de ventilación mecánica a través de ductos exclusivos u otros ambientes. El área de abertura del vano hacia el exterior no será inferior al 5% de la superficie de la habitación que se ventila. Los ambientes que en su condición de funcionamiento normal no tengan ventilación directa hacia el exterior deberán contar con un sistema mecánico de renovación de aire. Los ambientes deberán contar con un grado de aislamiento térmico y acústico del exterior, considerando la localización de la edificación, que le permita el uso óptimo, de acuerdo con la función que se desarrollará en él.

o

o

o

o o o o o

o

NORMA A. 030 CAPITULO III - CONDICIONES ESPECIALES PARA PERSONAS CON DISCAPACIDAD o

ESTACIONAMIENTOS o

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Toda edificación deberá proyectarse con una dotación mínima de estacionamientos dentro del lote en que se edifica, de acuerdo a su uso y según lo establecido en el Plan Urbano.

Las características a considerar en la provisión de espacios de estacionamientos de uso privado serán las siguientes: Las dimensiones libres mínimas de un espacio de estacionamiento serán: Cuando se coloquen Tres o más estacionamientos continuos, Ancho: 2.40 m cada uno Dos estacionamientos continuos Ancho: 2.50 m cada uno Estacionamientos individuales Ancho: 2.70 m cada uno En todos los casos Largo: 5.00 m. Altura: 2.10 m. Los espacios de estacionamiento no deben invadir ni ubicarse frente a las rutas de ingreso o evacuación de las personas. Para los vehículos que transportan o son conducidos por personas con discapacidad, con las siguientes características: La medida del espacio de estacionamiento será de5.00 m. De largo por 3.80 m. de ancho.

o o

o

Las Rampas deberán tener las siguientes características: Ancho mínimo de 1.20 m. Deberán existir dos pasamanos a diferente altura. El primer pasamano se colocará a 90 cm. y el segundo pasamanos a 75 cm. del nivel del piso terminado. La longitud no será mayor de 6.00 metros, y la pendiente máxima de 1:12 (8.33%).

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o

o

o

o

o

o o

o

o

o

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Si la longitud requerida sobrepasara los 6.00 metros, se considerarán descansos intermedios de 1.50 metros y el área de llegada y arranque será de 1.80 metros mínimo. A la entrada de la rampa se colocará el Símbolo internacional de acceso a discapacitados. Los pasamanos serán confeccionados con tubos de 1 ½" de diámetro. El piso deberá ser firme, uniforme y antideslizante. Los ascensores deberán tener las siguientes características: Ubicación cercana al ingreso principal. La puerta deberá abrir un ancho mínimo de 1.00 m. Las áreas de atención al público contarán con un mueble de control con una altura de 90 cm. El área de atención tendrá un ancho de 1.50 metros como mínimo para permitir el acceso de silla de ruedas. El área de uso será de 1.20 x 1.20 metros para permitir el acceso de silla de ruedas.

o

o

En Auditorios y Salas de Usos Múltiples se destinará como mínimo un área para personas con discapacidad en sillas de ruedas por cada 100 personas o fracción a partir de 60 asientos, con las siguientes características: Se debe destinar en la primera fila un espacio para personas con alteración visual. NORMA A.120

o o

o o o o o o o o

o

Las condiciones de diseño de rampas son las siguientes: El ancho libre mínimo de una rampa será de 90cm. entre los muros que la limitan y deberá mantener los siguientes rangos de pendientes máximas: Diferencias de nivel de hasta 0.25 mts. 12% de pendiente Diferencias de nivel de 0.26 hasta 0.75 mts 10% de pendiente Diferencias de nivel de 0.76 hasta 1.20 mts 8% de pendiente Diferencias de nivel de 1.21 hasta 1.80 mts 6% de pendiente Diferencias de nivel de 1.81 hasta 2.00 mts 4% de pendiente Diferencias de nivel mayores 2% de pendiente Los ascensores deberán cumplir con los siguientes requisitos: Las dimensiones interiores mínimas de la cabina del ascensor para uso en edificios de uso público será de 1.20 m de ancho y 1.40 m de profundidad. Las puertas de la cabina y del piso deben ser automáticas, y de un ancho mínimo de 0.90 m. con sensor de paso. Delante de las puertas deberá existir un espacio que permita el giro de una persona en silla de ruedas.

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NORMAS URBANAS (P.D.U.).

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P.D.U. (PLAN DE DESARROLLO URBANO 2006 - 2011) - USO RESIDENCIAL R3 

USO RESIDENCIAL UNIFAMILIAR R3-A: Constituyen estas áreas residenciales las de mayor consolidación en el casco urbano que han sido habilitadas, con las Normas y Reglamentos de los Planes Directores aprobados a partir del año 1978 hasta la fecha con área de lotes para el desarrollo de viviendas unifamiliares que están integradas al servicio vial y de servicios. Esta zona está evolucionando por su misma calidad urbana a un concepto de densidad mayor por lo que se ha propuesto una compatibilidad de usos de tal manera que en lotes baldíos y edificaciones de material rústico se pueda densificar bajo un esquema a coherente a la

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compatibilidad de usos. Esta zona es destinada a la habilitación urbana y construcción de viviendas unifamiliares esta zonificación corresponde a las áreas consolidadas urbanas de Huancayo Ciudad. 

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NORMAS PARA HABILITACIÓN URBANA:

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2. ANALISIS DEL USUARIO: A. CUANTITATIVO:    

POBLACIÓN REFERENTE:116 900 hab. (población total del distrito de Huancayo). POBLACIÓN OBJETIVO:5691 hab. (población total de la junta vecinal de Chorrillos). POBLACIÓN SATISFECHA:0 hab. POBLACIÓN CARENTE: 5691 hab. (población total de la junta vecinal de Chorrillos). 9

DISTRITO

POBLACION

EL TAMBO

156 600 Hab.

8

Ca 7

1

6

HUANCAYO

116 900 Hab.

CHILCA

83 200 Hab.

TOTAL

356 700 Hab.

2 5

4 3

Fuente: INEI-Perú: Proyecciones de población 2011

El terreno se localiza en el sector Ca - 1 (Chorrillos), de la sub sectorización en la que se divide Huancayo como distrito.

CUADRO DE SECTORIZACION DEL P.D.U.PROYECCION AL 2011

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B. HORIZONTE DEL PROYECTO:

 √   i: tasa de crecimiento. Pp : población proyectada. Po : población inicial. n : número de años. TABLA DE POBLACION CENSADA 2005 - INEI 

Hallando la tasa de crecimiento: Pp: 116 900 (censo del2011) Po: 104 117 (censo del 2005)

     i = 0.019 

Hallando la población para el 2021: i : 0.019 Pp: x Po:5691 n: 10

   Pp =6869 hab.

POBLACION PROYECTADA AL 2021 - CHORRILLOS

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C. CUALITATIVO: 

Características económicas: UMBRALES DE INGRESOS(nuevos soles)

NIVELES SOCIO-ECONOMICOS

NSE

RANGO

A

Más de 5,046

B

1,392 – 5,046

C

713 – 1,392

D

574 – 713

E

Menos de 574

Se calcula los niveles socioeconómicos según el ingreso mensual en soles.

Fuente: Fondo MIVIVIENDA

CAPACIDAD DE PAGO

POBLACION ECONOMICAMENTE ACTIVA

Según el PEA, los profesionales, empleados y comerciantes están dentro de los niveles B y C dentro de la ciudad de Huancayo.

Los ingresos de la población del NSE B y C son mayores que sus gastos respectivos, originando un saldo disponible positivo que podría ser utilizado para el pago de cuotas de un crédito hipotecario $.

CAPACIDAD DE PAGO en $

INGRESOS GASTOS DISPONIBLE ALQUILER PROMEDIO 30% DE INGRESOS

NSE B

NSE C

471 329 142 63 102 141

382 211 171 32 101 115

Fuente: Fondo MIVIVIENDA Fuente: Fondo MIVIVIENDA

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CONCLUSIONES

o

Huancayo Chilca El Tambo Fuera de la Ciudad Fuera de la Región Total (viviendas)

NSE B

NSE C

NSE D

TOTAL

62.3 3.3 18.0 8.2 8.2 1382

53.6 7.2 27.8 8.2 3.1 6220

42.5 14.9 33.3 3.4 5.7 6222

51.8 9.0 27.3 6.5 5.3 13824

o

o

o

La población de Chorrillos varíen entre el segmento de B y C. El ingreso por familia varía entre 1000 a 5000 soles mensuales siendo la actividad económica diferente en cada familia por el tipo de clase. El número de integrantes por familia varía entre 3 a 5 personas. Llegando a un promedio de 4 personas por familia. El promedio de casa de los pobladores de chorrillos está en una casa de 3 pisos construida en material noble.

Fuente: Fondo MIVIVIENDA

Características socioculturales:



Nivel educativo del jefe de hogar por N.S.E.



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Nivel educativo del cónyuge por N.S.E.

El promedio de grado de instrucción de los padres de familia de Chorrillos está en superior. Siendo las profesiones distintas en cada familia.

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3. ANALISIS DEL LUGAR: A. DETERMINACION DEL TERRITORIO: DEFINICION DEL TERRENO:     

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El terreno es seleccionado por poseer mejores cualidades: Por ser equidistante. Por tener buenos acceso (av. Mártires del periodismo). Por contar con todos los servicios (agua, luz, desagüe, teléfono e internet).

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B. ANALISIS DEL SISTEMA NATURAL: ESTRUCTURA CLIMATICA:  Temperatura.  Huancayo posee un clima templado. La temperatura máxima es de 23 grados centígrados y la mínima de 4 grados centígrados. La temporada de lluvia inicia a mediados de octubre y termina por el mes de Abril, así  que la temporada seca es de mayo a septiembre, las lluvias por lo general son moderadas; la temporada más fría de Huancayo se registra en las noches de Junio a Agosto. Conclusión Huancayo tiene un clima muy bueno ya que es templado y seco, no se puede distinguir mucho las diferentes estaciones del año ya que no varía bruscamente el clima como en otras ciudades. 

Humedad. El periodo de humedad puede durar de 6 a 8 meses (periodo nubloso). Posee dos estaciones bien definidas, una seca y que  va desde abril hasta septiembre y otra húmeda desde octubre a marzo.







Precipitación pluvial. Las lluvias en el invierno comprenden los meses de Noviembre a Marzo donde se manifiesta con intensidad. La dirección de la lluvia varía según la dirección de los vientos, siendo la más frecuente la dirección de Sureste a Noroeste.



Vientos. Los vientos predominantes van orientados del sur-este hacia el noroeste con una inclinación de 15° a 20° con respecto al norte.

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

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ESTRUCTURA ECOLOGICA: o Impacto ambiental:

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Los efectos en el ambiente que pueden ocasionar la acción humana se conocen como impacto ambiental. Estos efectos pueden llegar a convertirse en un fenómeno catastrófico. Un impacto ambiental puede ser positivo, así como negativo. Por lo cual se deben realizar los estudios de impacto ambiental. Los cuales analizan y comprenden la relación de incidencia mutua y dinámica de un proyecto con su entorno.

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HABILITACIÓN URBANA 

DEFINICION:

¿QUE SON LAS HABILITACIONES URBANAS?

Procesos técnicos le gales y administrativos

Buscar un espacio físico a fines urbano.

Proceso que implica un cambio de uso de tierras rusticas o eriazas 

Sistema de planificación concordante con los planes de desarrollo de la cuidad, con normas técnicas de diseño y legales pre-establecidas.

Requiere la ejecución de servicios públicos.

TIPOS DE HABILITACION:

POR SU NATURALEZA

POR SU UBICACION

POR SU ZONIFICACION

HABILITACIONES URBANAS REGULARES Normadas por los dispositivos oficiales y municipales vigentes, de acuerdo a una base legal establecida y vigente y que establece etapas de desarrollo.

UBICADAS EN AREA URBANA Ubicadas en las áreas urbanas que ya cuentan con estudios de zonificación y de usos del suelo, es decir que existe un Plan de usos del suelo definido.

HABILITACIONES PRE URBANAS. Sobre zonificación PU

HABILITACIONES URBANAS EN VIA DE REGULARIZACION Asentamientos humanos o agrupaciones del tejido urbano, cuya única alternativa es la regularización de su asentamiento físico, adecuándose en lo mínimo posible a las normas técnico legales y administrativas que establecen las normas legales vigentes al respecto.

UBICADAS EN AREA DE EXPANSION URBANA Ubicadas en áreas definidas dentro de los planes de expansión urbana, y una de cuyas características principales es el requerimiento de la asignación de zonificación.

HABILITACIONES URBANAS PARA USO DE VIVIENDA - Vivienda residencial semi-rústica (R1S) - Vivienda en urbanizaciones (R1, R2, R3) - Vivienda taller (R3, R4) - Vivienda con uso recreacional tipo club en zona de playa (ZHR) - Vivienda con uso recreacional tipo club sobre ribera de rio (ZHR) PARA USOS COMERCIALES PARA USOS INDUSTRIALES PARA USOS ESPECIALES

HABILITACIONES URBANAS PROGRESIVAS Originadas en el denuncio de terrenos eriazos y el deseo de ejecutar la correspondiente habilitación. En este tipo existen superposiciones de carácter físico y legal, antes de lograr su objetivo.

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UBICADAS FUERA DEL AREA DE EXPANSION URBANA Ubicadas en áreas con clara vocación urbana pero que todavía permanecen bajo las regulaciones del sector agrario. Aquí podríamos mencionar las habilitaciones pre-urbanas. Servicios de agua, disposición de aguas servidas y el interés del sector defensa para fines de defensa nacional.

HABILITACIONES PECUARIAS HABIALITACIONES PARA HUERTAS

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

ANALISIS DEL REGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACIONES (HABILITACIONES URBANAS): HABILITACIONES RESIDENCIALES

Constituyen Habilitaciones Residenciales aquellos procesos de habilitación urbana que están destinados predominantemente a la edificación de viviendas y que se realizan sobre terrenos calificados con una Zonificación afín. Se clasifican:

Habilitaciones para uso de vivienda o Urbanizaciones

Habilitaciones para uso de Vivienda Taller

Habilitaciones para uso de Vivienda Tipo Club

Habilitación y construcción urbana especial

Las Habilitaciones Residenciales, de acuerdo a su clasificación, podrán llevarse a cabo sobre terrenos ubicados en zonas de expansión urbana, islas rústicas o áreas de playa o campestres

Las Habilitaciones Residenciales deberán cumplir con efectuar aportes, en áreas de terreno habilitado, o efectuar su redención en dinero cuando no se alcanza las áreas mínimas, para los siguientes fines específicos

Para Recreación Pública Para Ministerio de Educación Para Parques Zonales Para Otros Fines Educación

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HABILITACIONES PARA USO COMERCIAL

Son Habilitaciones para uso Comercial, aquellas destinadas predominantemente a la edificación de locales donde se comercializan bienes y/o servicios y que se realizan sobre terrenos calificados con una Zonificación afín o compatible

Se clasifican

Habilitaciones para uso de

Habilitaciones para uso de

Comercio Exclusivo Taller

Comercio y otros usos

Las Habilitaciones para uso Comercial, de acuerdo a su tipo, podrán llevarse a cabo sobre terrenos ubicados en sectores de Expansión Urbana o que constituyan islas rústicas.

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



El terreno de 78467 se habilitara para los siguientes equipamientos: o o o o

Albergue para niños “el rosario”.

Albergue para ancianos. Centro cívico vecinal. Centro comercial.

La población total de la provincia de Huancayo según el censo del 2005 asciende a 448 355 habitantes, de los cuales el 48.5% son hombres y el 51,5% son mujeres.

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Población de Huancayo a nivel provincial en el 2005: 448 355 hab. Población de Huancayo a nivel provincial en el 2007: 465 346 hab.

 



Hallando la tasa de crecimiento: Pp: 465 346 Po: 448 355

     i = 0.019 

Hallando la población proyecta para el 2021: i: Pp: Po: n:

0.019 x 465 346 14

    Pp = 604950 hab.

 

Población de la provincia de Huancayo proyectada para el 2021: 604950 hab. Población de la junta vecinal de Chorrillos proyectada para el 2021:6869 hab.

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ANALISIS DE LAS AREAS REQUERIDAS PARA LOS EQUIPAMIENTOS: a) AREA PARA EL ALBERGUE PARA NIÑOS: 





POBLACION TOTAL DE LA PROVINCIA DE HUANCAYO: 604950x 30%= 181485(niños de la provincia de Huancayo). POBLACION DE NIÑOS PARA EL ALBERGUE: 181485 x 2% de la población= 3630(niños que necesitan albergue).

3630÷3(Cant. Existente de albergues)= 1210 x 12



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(por niño) = 14520

b) AREA PARA EL ALBERGUE PARA ANCIANOS:  

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POBLACION TOTAL DE LA PROVINCIA DE HUANCAYO:604950 x 8.04%= 48638 (adultos mayor de la provincia de Huancayo). POBLACION DE ADULTOS MAYOR PARA EL ALBERGUE: 48638 x 6% de la población= 2918(adultos mayor que necesitan albergue). 2918÷3 (Cant. Existente de albergues)= 973 x 6 (por persona) = 5838

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c) AREA PARA EL CENTRO CIVICO VECINAL:  

POBLACIÓN TOTAL DE LA JUNTA VECINAL DE CHORRILLOS: 6869 x 90%de la población= 6182(población que usa el Centro cívico vecinal). AREA PARA EL CENTRO CIVICO: 6182 x 1.5 (por persona) = 9273

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d) AREA PARA EL CENTRO COMERCIAL:  

POBLACIÓN TOTAL DE LA JUNTA VECINAL DE CHORRILLOS: 6869 x 25%de la población= 1717(población que usa el Centro comercial). AREA PARA EL CENTRO COMERCIAL: 1717 x 1.5 (por persona) = 2576

TALLER DE DISEÑO 10

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: FUENTE: Estudio de mi Vivienda -Junín.

Población de 65 años a más es 6% de la población total 28

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CENTRO CIVICO VECINAL

FACULTAD DE ARQUITECTURA

      

∑areas: 14520

+ 5838

Área total: 78467

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

- 32207

+ 2576

= 46260

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= 32207

(terreno restante).

AREA DE APORTES (15%): 46260 46260 46260 46260



+ 9273

  

x 10% = 4626

(recreación publica)parque deportivo.

x 1% = 463

(ser par)

x 2% = 925

(educación) jardín de infancia.

x 2% = 925

(otros fines) Capilla católica.

VIAS (25%): 46260

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POBLACION CATOLICA POBLACION EVANGELICA OTRAS

86% 10% 4%



x 25% = 11565

TERRENO SOBRANTE:

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46260

 – 18504

 

27756

TALLER DE DISEÑO 10

÷90

= 27756

(área destinada para lotes de vivienda).

(área mínima de lote)= 308 lotes para vivienda.

29

CENTRO CIVICO VECINAL

FACULTAD DE ARQUITECTURA

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III.

DETERMINACION DEL SISTEMA DE PROYECTO: 1. DEFINIR LA CONCEPTUALIZACION DEL PROYECTO: 

IDENTIFICACIÓN DE LA ACTIVIDAD PRINCIPAL QUE GENERA EL PROBLEMA ESPACIAL Y SU SOLUCIÓN. El centro cívico es un equipamiento abierto donde se desarrollan actividades de información, administración, socioculturales y recreación para todo el conjunto de la población, donde a través de diversos programas y servicios se pretende crear una dinámica que favorezca la intercomunicación y participación activa de los usuarios.



IDENTIFICACIÓN DEL ASPECTO COMPLEMENTARIO (CONTEXTO) QUE LE DA IDENTIDAD AL PROYECTO. Un lugar donde la sociedad se interrelacione de una manera fácil.

2. DEFINICIÓN DEL PROGRAMA ARQUITECTÓNICO: 

LISTA DE AMBIENTES: 

TALLER DE DISEÑO 10

Zona gobierno y administrativo (junta vecinal de chorrillos): o Sala de espera. o Alcaldía. o Oficina de regidores (3). o Sala de reuniones. o Secretaria. o Oficina de relaciones públicas. o Gerente de desarrollo urbano. o Sala de registros públicos. o Oficina de planeamiento y presupuesto. o Contabilidad.

Registro civil. Oficina de defensa civil. o Oficina de seguridad ciudadana. o Oficina de limpieza pública. o Demuna o Archivos. o Caja. o Sala de usos múltiples. o SS.HH. o Cuarto de limpieza y basura. Zona cultural : o Área de consulta. o o

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