Catastro Urbano

 

ACONDICIONAMIENTO TERRITORIAL I TEMA: CATASTRO URBANO

DOCENTE: ARQ. LINARES ORTEGA, Marco Antonio INTEGRANTES: GODOY NARCIZO, Miguel Angel   HUANCA RIOS, Jhonatan  

JAVIER JA VIER HERMOSILLA, Luis Julhiño

 

CATASTRO URBANO

COMPONENTES DEL CATASTRO CATASTRO URBANO UR BANO

 El catastro urbano es el inventario de los bienes

inmuebles, infraestructura y mobiliario urbano de una ciudad, debidamente clasicado en sus aspectos sicos, legales, scales y económicos.

El catastro urbano esta conformado por los.  componentes catastr catastrales ales Urbanos (CCU).  componentes catastrales catastrales prediales (CCP)

COMPONENTES COMPONENT ES CAT CATASTRALES ASTRALES URBANOS (CCU) El Catastro Urbano de los  Componentes Catastrales Urbanos, están referidos al inventario cuancado y cualicado de lo sico de una unidad de información territorial urbana, sin considerar los predios o propiedades privadas, debidamente clasicados en sus aspectos sicos, legales, scales y económicos. Los CCU a catastrar pueden ser: CCU de

Superfcie; CCU de Inraestructura; y CCU de Mobiliario.

 

COMPONENTES CATASTRALES PREDIALES (CCP)

El Catastro Urbano de los  Componentes Catastrales Prediales, esta referido al inventario cuantificado y cualificado de los bienes inmuebles de una ciudad, debidamente clasificado en sus aspectos físicos, legales, fiscales y económicos. La unidad mínimacatastrales de registro prediales de datos  en componentes es los la denominada Unidad Catastral. QUE ES UNA PLANO CATASTRAL Mapa, plano o gráco de una ciudad, sección o subdivisión que indica la localización y los límites de las propiedades individuales.

 La implementación del catastro urbano al ser

responsabilidad de las municipalidades se le denomina catastro urbano municipal (CUM)   y dependiendo de su nivel de implementación el CUM, se puede constuir en SIGCUM.  SISTEMA DE INFORMACION Y GESTION DE CATASTRO URBANO MUNICIPAL (SIGCUM)  Esta constuido por el registro de la totalidad de

bienes inmuebles, públicos y infraestructura infraestru ctura y mobiliario urbano

privados

CLASIFICAION DEL SIGCUM Esta clasicado y organ organizado izado sistemácamente de acuerdo a variables.  orden sico  legal 

sca

 económico

 

EL CATASTRO DEBE ESPECIFICAR LA SIGUIENTE INFORMACIÓN DE CADA PREDIO: 1- Designación catastral • manzana • Parcela y Distrito Catastral

2- Nombre y domicilio del propietario

3- Ubicación del predio •Calle, avenida, sector, etc. •Camino, carretera, sección,

paraje, etc.

5- Características topográficas

7- Superficie del terreno

6- Información sobre las mejoras •Tipos de edificaciones, e dificaciones, dimensiones, áreas, número de pisos, uso, edad, conservación, etc. •Tipos de cultivos, áreas

cultivadas, estado de los cultivos, etc.

4- Uso actual del terreno • Vivienda • Agrícola •otros

8- Planos catastrales

•Dimensiones •Formas

9- Valor de cada predio

FUENTE hps://www.monograas.com/trabajos92/catastro-y-funciones/catastro-y-funciones.shtml#objevoda

 

OBJETIVOS DEL CA CATTASTRO •Determinar y gestionar el cobro del impuesto predial

•Mantener actualizado los datos y registros catastrales •Establecer y apoyar los acuerdos de coordinación en la materia con el gobierno del Estado.

• Apoyar las acciones acciones de planeación municipal municipal y de desarrollo de la comunidad

FUENTE hps://www.monograas.com/trabajos92/catastro-y-funciones/catastro-y-funciones.shtml#objevoda

 

CATASTRO URBANO

Caracteríscas fsicas

Bienes Inmuebles

Jurídicas



Supercie  Situación  Linderos  Representación gráca  Año de construcc construcción ión  Usos

Datos de la propiedad

Económicas

Valor del suelo Valor de la construcción Usos

 

CATASTRO URBANO

Mantener actualizada la información catastral.

Administrar la información catastral

FUNCIONES Emitir los  productos catastrales.

Promocionar e Promocionar ell potencial del Catastro

 

CATASTRO URBANO Apoyo en el registro de la propiedad.

Protección del mercado inmobiliario Uso Como herramienta de gesón.

Planicación urbanísca.

USOS Y UTILIDADES

Idencación de espacios protegidos

Uso para simplicación Administrava.

Acvidades docentes

Uso scal.

Invesgación y desarrollo

 

TAREAS CATASTRALES Y PROCEDIMIENTOS TAREA 1: DIAGNOSTICO CATASTRAL

Diagnóstico Municipal: Diagnostico de la administración municipal donde se toma conocimiento y se analiza la capacidad instalada en la administración municipal, respecto del local, personal, materiales y equipos.

TAREA 2: PROGRAMACION DEL PROCESO DE IMPLEMENTACION CATASTRAL

Se contrasta los resultados del Diagnóstico, con los requerimientos de la Programación, dependiendo de la real capacidad de la Administración Municipal, cual seria el nivel de implementación y conservación catastral a seguir seguir.. TAREA 3: IMPLEMENTACION DEL CENTRO DE INFORMACION CATASTRAL

Se debe instalar una oficina que se hará cargo del Proceso de Implementación y/o proceso de conservación y/o complementación catastral, fijando estrategias, adiestrar al personal, organizar los procesos

 

TAREA 7: IDENTIFICACION PREDIAL

-

Identificar, clasificar y registrar cualitativamente los Identificar, predios de la jurisdicción.

TAREA 8: REGISTRO Y PROCESAMIENTO DE DATOS CATASTRALES 

-

Una vez capturada la información catastral de CCU y CCP deberá ser registrada en algún medio que permita su permanencia, accesibilidad y manipuleo.

TAREA 9: IMPLEMENTACION DEL SISTEMA DE INFORMACION .

DE REFERENCIA TERRITORIAL

-

Se debe integrar la información literal con la gráfica.

TAREA 10: CONSOLIDACION DEL CENTRO DE OPERACIONES .

DEL CA CAT TASTRO URBAN URBANO  O 

-

Terminado el proceso de implementación, debe quedar constituida permanentemente una oficina, que funcione como Centro de Operaciones de la información registrada y que sea incorporada al organigrama de la administración municipal.

 

TAREA 11: PROCESO DE CONSERVACION Y COMPLEMENTACION CATASTRAL

-

Terminando todo esto, la información debe entrar en permanente proceso de conservación.

TAREA 12: REORDENAMIENTO MUNICIPAL

-

Terminado el proceso inicial de captura de información catastral, se debe establecer vínculos permanentes con todas las áreas á reas de la administración municipal.

 

UNIDAD DE INFORMACION TERRITORIAL CATASTRAL Y SU CODIFICACION

-

Para iniciar la implementación catastral, se debe determinar la información territorial que se quiere catastrar, a la cual se hará un Plano Mosaico, conteniendo las áreas urbanas distritales a catastrar.

SECTOR CA CAT TASTRA ASTRAL L -

Unidades urbanas contenidas dentro de las unidades de información territorial distrital urbana.

 

MANZAN A CATASTRAL MANZANA CATASTRAL

-

Unidad urbana mínima que está dividida una jurisdicción urbana, las manzanas catastrales están delimitadas por vías vehiculares o peatonales y/o limitadas por accidentes geográficos naturales, Podrán ser de lote único o varios lotes.

LOTE CAT CATASTRA ASTRAL L

-

Unidad predial mayor, en que está dividida una manzana catastral, los lotes catastrados están delimitados por los linderos, tienen como mínimo un frente a vía publica vehicular o peatonal.

 

PREDIO URBANO -

Unidad física del lote urbano o lote catastral, con de independencia física y o legal, a nivel terreno sin construir con struir con construcción ubicado en un contexto urbano.

UNIDAD CATASTRAL -

Unidad mínima de registro para efectos catastrales, que cuentan con una definición física, legal, y con un uso diferenciado. Un lote de terreno se puede constituir en una unidad catastral. Se asigna tanto a terrenos sin construir como a edificaciones sobre terrenos.