Casos Practicos de Contratos Civiles

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Dos personas celebran un contrato en el que !uan acude acude a un notario notario y otorga a Manuel Manuel un  prometen que en un plazo que no excederá de  poder para que e su nombre y representaci"n cuatro meses a partir de hoy, una arrendará a adquiera un inmueble en la ciudad de la otra la bodega 345 del Mercado de de la #squipulas, para lo cual le de$a instrucciones e Terminal de la Ciudad de Chiquimula incluso una orden de pago a su %a&or situada Indique como debe formalizarse el contrato en un banco de esa ciudad 'asan dos meses y ex expl pliq ique ue qué qué suce sucede derá rá si no se le da y la compra no se ha realizado ¿Puede Juan forma al mismo  demandar a Manuel por incumplimiento de

contrato de mandato fundamento legal?  3

!os( )uis y *ernando quieren celebrar un contrato en el que !os( )uis le dará a *ernando un caballo peruano y *ernando le transmitirá a !os( )uis un departamento que tiene en +ntigua uatemala

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-na -ni&ers -ni&ersida idad d o%rece o%rece a un estudi estudiant ante e una beca si obtiene un m.nimo de cali%icaciones

¿s una donaci*n?  ¿+e trata de una donaci*n su'eta a condici*n?  a) ue clas clasee de contr contrato ato es el mismo mismo!! ¿+e están donando bienes futuros?  b) Indique Indique que pondr"a pondr"a en el cap"tul cap"tulo o de ¿ue se dona, el importe de los estudios- la antecedentes o declaraciones # no es  prestaci*n de ser%icios?  necesario redactar éstas$ debe ¿s tan solo una promesa?   ponerse tan solo cuál será el contenido de ellas una %ez que se redacten) c) Indiqu Indique e cuantas cuantas cláusul cláusulas as debe lle%a lle%ar  r  el contrato y de qué tratar"a cada una #no es necesario redactar esta$ debe  ponerse tan solo cual será el contenido de ellas una %ez que se redacten)! d) &edacte &edacte la cláus cláusula ula en que que se consigna el ob'eto del contrato! e) &edacte &edacte la cláu cláusul sulaa de las obligaciones de José (uis! . 

/e cele celebr brar ara a una una prom promes esa a de cont contra rato to de  prestaci"n de ser&icios con un pintor para que  pinte un mural en una construcci"n que se está realizando +ntes de cumplirse el plazo de la  promesa %allece el pintor pintor

¿+e /a terminado el contrato?

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Don Don +l%o +l%onso nso hizo hizo dona donaci cion ones es a %a&o %a&orr de su ahi$ado !oaqu.n de una bodega que rentaba -n a0o despu(s don +dol%o quiere re&ocar la donaci"n, pues se ha quedado sin traba$o y sin otros bienes y además debe mantener y cuidar  a su esposa, que esta incapacitada !oaqu.n no quis quisie iera ra de&o de&ol& l&er er la bode bodega ga,, pues pues ha instalado ah. su %ábrica de camisas y le resulta muy muy di%. di%.ci cil l xplique que procede en este

caso? 

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!aime 1el propietario2 arrienda a M"nica el  departamento donde (sta &i&e #l contrato lo hicieron hace cinco a0os y tiene pactada una duraci"n de dos a0os al terminar el plazo nadie se preocup" de redactar uno ue&o M"nica sigui" &i&iendo en el departamento y   pagando las rentas y !aime nunca hizo nada  para impedirlo o protestar +hora que muere !aime, usted es su albacea sus herederos y la misma M"nica quieren arreglar la situaci"n y le consultan

a) ¿Puede exigirse a M*nica la desocupaci*n inmediata?  b) ¿Puede exigirse a M*nica que les pague los incrementos de renta que nunca se /icieron- durante los 0ltimos tres a1os?  2) +i bien en el contrato se estableci* que las rentas se pagar"an por mensualidades anticipadas- durante los cinco a1os siempre se pagaron por mensualidades %encidas- ¿debe cambiar esto?  d) n el contrato escrito se estableci* que no estaba permitido subarrendar- ¿se  podr"a /acer a/ora?  9

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Mi$ares, Cruz y Mac.as, /+, tienen en sus estatutos unas disposiciones que les  preocupan porque no están seguros de que están correctas con%orme a derecho y se les presentan a usted para que opine

-nos clientes acuden a usted para pedirle que les elabore un contrato de permute que tienen propalado -no de ellos, m(dico ciru$ano plástico, practicará una cirug.a est(tica a la esposa del otro quien, por ser   pianista tocará durante la %iesta que al  m(dico o%recerá en su casa -sted se pone a estudiar, pues tiene la duda de si eso es realmente un contrato de permute 6 + qu( conclusi"n llega7

(a sociedad se pondrá a disoluci*n si  fallece uno de los socios capitalistas que asumen responsabilidad ilimitada  por las obligaciones de la sociedad! +in embargo- si los socios que le sobre%i%an están dispuestos a continuar  con la sociedad podrán acordar con los /erederos de socio difunto que den el  345 de las utilidades por los siguientes diez a1os!

 +urelio y la -ni&ersidad son propietarios de predios contiguos, han litigado durante 89  a0os respecto de la propiedad de una %ran$a de terreno que ambos reclaman como suya ambas han le&antado bardas y derruido las le&antadas por el otro *inalmente deciden di&idir la di%erencia y permitir que +urelio conser&e :9; de la %ran$a en cuesti"n mientras que la -ni&ersidad reser&ará el 49; Todo ello de con%ormidad al   plano que traz" el ingeniero, uno de los peritos in&olucrados en el litigi"

3!6&edacte usted la cláusula medular del contrato de transacci*n! 7

38  Dos herederos han recibido en mancomedacte la1s2 cláusulas que con&engan a don Melesio para otorgar la prenda

39   +ntonio ha entregado a Dámian en dep"sito por un plazo de tres meses sus seis caballos pura sangre Dámian se prepara disponiendo las caballerizas en su rancho, compra los alimentos y medicinas que requieren y contrata los ser&icios de un &eterinario para cuidar de ellos + los 85 d.as +notnio le exige la de&oluci"n de sus caballos 6Debe Damian de&ol&erlos7 6'uede cobrar sus honorarios completes por los tres meses7 6'uede pedir la de&oluci"n de lo que gast" en los preparati&os7 6=ui(n debe pagar los gastos de la entrega anticipada del dep"sito7

3:  Do0a !udith es due0a de un edi%icio y para garantizar el pago de unas obras que un ingeniero le esta hacienda al edi%icio le da en prenda (ste su derecho a percibir las rentas Debe noti%icarse a los arrendatarios que no paguen directamente a do0a !udith, a menos que el ingeniero as. lo autorice #l ingeniero deber.a tener los recibos de pago y cobrarlos o se puede apropiar del dinero, sino conser&arlo en garant.a del pago de sus honorarios y de los materiales de la obra #s &alido el pago hecho por lo arrendatarios a persona distinta, %undamente su respuesta7

3; 

3< Como resultado de un contrato de prestaci"n de ser&icios, Tuercas y Tornillos, /+ otorg" un poder a >a%ael, pues como parte de la prestaci"n de ser&icios (ste ten.a que realizar algunos actos $ur.dicos )a prestaci"n de ser&icios termin" y >a%ael entreg" cuentas, que le %ueron recibidas /in embargo, por una omisi"n ni Tuercas y Tornillos /+, ni >a%ael cuidaron de cancelar el poder que le habia sido otorgado ?oy  #scritorios, /+ se reha%ael pues sostiene que (ste sigue siendo apoderado de su competidor )e consultan a usted la situaci"n6que opina7 20

=3 ==  -n contador p