Case Din Prefabricate Din Lemn

Casele din prefabricate din lemn Constructia unei case pe structura de lemn este de departe cea mai folosita tehnica de constructii din lume. Asa a fost de milenii si datorita multiplelor avantaje sunt sanse bune sa ramana asa inca mult timp. O casã în aer liber, fãcutã din ceea ce a nãscocit natura mai potrivit - lemnul, poate deveni visul oricãruia dintre noi. Vis care poate fi transpus în realitate mult mai usor decât v-ati fi închipuit. Constructia unei case pe structurã de lemn este de departe cea mai folositã tehnicã de constructii din lume. În Statele Unite, 90% din casele de locuit sunt din lemn sau din OSB (plãci din aschii late de lemn), 60% din casele nordicilor (în special Norvegia si Finlanda) sunt tot din material lemnos, în Germania s-a ajuns la un nivel de 10 - 15%, iar guvernul francez încurajeazã puternic folosirea materialelor ecologice. Pădurea este aurul verde al României. De aceea, ea se bucură de un interes deosebit în politica de dezvoltare durabilă a oricărei ţări, deși în zilele noastre, în România există o tendință mare de despădurire. Spre deosebire de România, unde predominã înca monopolul otel -betonului, strãinii au înteles cã lemnul are proprietãti deosebite, costuri reduse si nu în ultimul rând, cã este un material regenerabil. Prefabricatele din lemn, asa-numitele panouri tip sandwich, care înglobeazã straturi de vatã mineralã si folii barierã antivapori, se monteazã rapid (o casã poate fi gata si într-o lunã), au greutate proprie redusã, prezintã risc seismic scãzut, asigurã o foarte bunã izolatie fonicã si termicã, iar costurile sunt semnificativ mai mici. Echivalentul termic al unui perete tip sandwich de 15 cm (OSB, vatã mineralã, rigips) este egal cu al unuia de caramidã de 50 cm !!! Elasticitatea lemnului si a elemntelor metalice de prindere si fixare conferã constructiei pe structurã de lemn o rezistentã seismicã de peste 8 grade pe scara Richter. Un alt avantaj recunoscut de cãtre toti profesionistii în constructii este gradul superior de izolatie termicã si fonicã, cu peste 30% mai mare decât cel al constructiilor clasice. Temerile cã lemnul ia foc mai usor sunt nejustificate, atâta timp cât se folosesc solutii ignifugante eficiente pentru tratarea acestuia. Costurile unei constructii din lemn

1

sunt cu cel putin 40% mai mici decât cele pentru o casã din zidarie si beton, iar termenul de realizare este mult mai scurt, respectiv maximum 3 luni. Un alt avantaj deloc de neglijat al acestui tip de casã îl reprezintã posibilitatea construirii în orice anotimp, în timp de doar câteva zile, datoritã utilizãrii asa-numitelor tehnologii uscate. Conform specialistilor, constuctiile din lemn au timpul de finalizare cu cel putin 30% mai scurt decât cel al constructiilor clasice. Acestea au un design flexibil si compatibil cu orice tip de proiect. Prin placare cu OSB în exterior, combinat cu plãci de polistiren si cu rigips în interior, sau cu diferite alte materiale moderne, o casã cu schelet din lemn poate fi fãcutã sã arate ca una din piatrã si bine întretinutã, poate avea o duratã de viata de 80-100 de ani si chiar peste. Existã exemplul concret al bisericilor vechi din lemn, de la noi, care rezistã farã probleme de cateva sute de ani. În Norvegia, biserici construite pe structuri din lemn depãsesc cu mult limita de 1000 de ani de durabilitate în timp fãrã probleme structurale majore. Casele uşoare sunt cunoscute sub diferite denumiri pe piaţa imobiliară. Multi le numesc case la cheie sau case prefabricate. Numele ilustrează structura clădirilor, si particulartăţile de construţie. Istoria caselor prefabricate nu este la fel de mare precum cea a caselor tradiţionale, cu toate acestea numărul lor este intr-o continuă creştere. Este demn de luat în vedere motivele pentru care tot mai multe familii aleg să construiască după această tehnologie. În mintea consumatorului conceptul de ieftinitate şi viteză sunt complet eronate, dar care în esenţă sunt particularităţile unei case prefabricate. Aceste case asamblate la destinaţie si fabricate pe o linie tehnologica modernă sunt echivalentul unei case tradiţionale din cărămidă. Casele prefabricate pot atinge confortul caselor tradiţionale , de aceea nu trebuie să vă temeţi de faptul că iarna din cauza frigului sau vara din cauza căldurii casa nu poate fi locuibilă. Într-o casă de acest tip, un ochi neformat nu poate face diferenţa daca e prefabricată sau tradiţională. Niciodată nu a fost pusă la îndoialâ rezistenţa caselor tradiţionale de cărămida, deoarece tehnologia de construire a fost dezvoltată local. Dar si casele prefabricate au o istorie îndelungată in Europa Centrală si în America de Est

2

rezistănd la condiţii meteo nefavorabile. Şi în Germania putem regăsi o tehnologie asemănatoare numită Fachwerk unde o construcţie de lemn este îmbrăcată intr-un zid fiabil. Mulţi au ales acestă tehnologie pentru extinderea casei actuale din pricina uşurintei prin care pot instala acoperişul.

Desigur putem întâlni poveşti de succes dar şi eşecuri. Să vedem de ce beneficiază cei care optează pentru o casă prefabrictă. Nemaipunând la cale exclusionismul deja subînţeles, cei care doresc o casă prefabricată o pot avea intr-un timp scurt nefiind afectaţi de sezon, astfel că atât exteriorul cât şi interiorul pot fi finalizate după gusturi diferite la fel ca la o casă normală din cărămidă. În folosirea casei, sarcina pereţilor nu constituie un factor de limitare, astfel dacă doriti sa agăţaţi obiecte mai grele o puteţi face prin ataşarea diblurilor tubulare regăsite in orice magazin comercial de profil. Intr-un spaţiu interior profilele de gips carton nu deteriorează aspectul locuinţei, mai degrabă ajută la schimbarea confortului intern. Aceste profile ajută la absorbirea umidităţi din încăperile precum bucătărie sau baie neafectând calitatea lor, astfel la scăderea temperaturi ele degajează umiditatea absorbită revenind la starea iniţială. Acest fenomen poate fi asimilat cu “aparatul de aer condiţionat” În viaţa de zi cu zi, oameni simt nevoia să redecoreze casa după tendinţe. O redecorare a locuinţei deseori necesită utilizarea anumitor echipamente şi scule care intro casa prefabricată pot fi utilizate cu uşurinţă fără a face mare dezordine spre deosebire

3

de o casa din beton sau cărămida în care modificările se fac mai greu. Deci putem spune ca această casă se mândreste prin utilitatea si ingeniozitatea ei

Peretele izolat al unei case prefabricate poate avea o grosime mai mare decât peretele izolat a-lunei case tradiţională. Pierdea căldurii la o casa prefabricată este foarte redusă deoarece sunt bine construite. Acesti pereţi sunt construiti în asa fel încât să ofere o protecţie termica adecvată atât pe durata anotimpului rece, cât si celui cald. Aceste case construite in ţara noastră beneficiază de licenţa EME oferind mai multă încredere acestui sistem de construire. Poate că aceasta tehnologie este înca neobijnuita pe piaţa locală, dar privind această tehnologie din interiorul unei case, temerile Dvs. vor dispărea. Aceste case sunt planificate cu mare atenţie si cu acelaşi devotament precum si casele obijnuite. Cerinţele de calitate şi standardele tehnice trebuie respectate la fel ca şi in cazul unei case

4

tradiţionale.

Aspectul estetic nu este parametrul technic. Înfăţişarea unei clădiri prefabricate trebuie analizat din timp cu mare atenţie. Dacă o astfel de clădire are un aspect mai deosebit, cu o faţadă mai neobisnuită, cu un acoperis foarte înclinat, nu se datorează faptului că este o casă prefabricată, este alegerea clientului. Acestă clădire pare ieşită din comun datorită obisnuinţei oamenilor cu construcţiile de tip tradiţional. Esenţa se observă in detalii. Construcţia exactă si calitatea materialelor, oferă sigurantă si durabilitate casei.Valorificarea locuinţei se poate face prin habitarea lui. Din punct de vedere technic, estetic şi igienic plus tehnologiile implementate permit flexibilitate unor schimbări continue. Degradarea lemnului Potrivit cerinţei “securitatea la incendiu”, construcţiile trebuie să fie proiectate şi executate astfel încât, în cazul izbucnirii unui incendiu în faza de utilizare a acestora, să se asigure: stabilitatea la foc a construcţiei pentru o perioadă determinată; protecţia şi evacuarea utilizatorilor, ţinând seama de destinaţia construcţiei; limitarea pierderilor de bunuri.

5

Cauzele degradării elementelor de construcţie din lemn sunt: apariţia crăpăturilor datorită

fenomenului

de

contracţie

şi

dilatare;fenomenele

de

putrezire;atacul

insectelor;deformaţii excesive şi slăbirea elementelor de îmbinare;comportarea la temperaturi ridicate şi la foc; Comportarea la acţiunea agenţilor chimici. Protecţia lemnului sub acţiunea focului se realizează prin tratarea cu substanţe denumite ignifuge, care au scopul de a mări rezistenţa materialelor lemnoase la ardere. Prin natura organică, aceste materiale (lemnul şi produsele din lemn) fac parte din categoria substanţelor combustibile şi prin ignifugare nu pierd total această proprietate. Tratarea lemnului cu substanţe ignifuge conduce la o întârziere a aprinderii, iar după aprindere, stingerea cât mai rapidă a jarului. Efectul de întârziere a procesului de ardere este limitat şi conduce în practică la prelungirea timpului necesar pentru producerea incendiului, făcând posibilă luarea măsurilor de stingere.

Criterii de clasificare ale caselor din prefabricate din lemn Casele din prefabricate din lemn sunt construcţii realizate integral din lemn ecarisat sau/şi produse derivate pe bază de lemn, amenajate astfel încât să asigure spaţii interioare în care să sedesfăşoare activităţi curente de viaţă şi odihnă ale oamenilor, în mod temporar sau permanent. Destinatie: case de vacanta sau odihna, case de camping, case de locuit permanente, constructii administrative, scoli, gradinite, hoteluri ; Desfasurarea pe verticala: case parter, parter + mansarda, parter+etaj,subsol+parter din zidarie+ mansarda sau etaj de lemn; Desfasurarea pe orizontala:case individuale, case cuplate, case insiruite

6

Structura de rezistenta a caselor integral prefabricate din lemn

Se poate descompune în două subsisteme având diferite alcătuiri constructive: Subsistemul structura de rezistenţă verticală: - panouri portante; - cadre din lemn şi elemente de închidere din plăci pe bază de lemn sau scânduri; - bârne, dispuse suprapus; Subsistemul structură de rezistenţă verticală preia solicitările datorate încărcărilor gravitaţionale permanente, utile şi climatice, precum şi acţiunile orizontale din vântşi seism. Structura de rezistenţă verticală este intrinsec corelată cu rezolvarea arhitecturală.

7

Subsistemul structura de rezistenţă orizontala Planşeul; variante de soluţii constructive: - panouri portante; - dulapi dispuşi la distanţe reduse (30…40 cm); - grinzi la distanţe de 60…80 cm, cu elemente de închidere la tavan şi la pardoseală; - grinzi cu zăbrele cu tălpile din scânduri sau dulapi şi cu zăbrelele din metal sau din lemn; Şarpanta acoperişului se poate realiza cu sistem de şarpantă pe scaune, cu ferme din lemn, având îmbinările cu cuie sau plăci metalice sau cu ferme mixte (lemn - metal). Subsistemul planşeu preia încărcările gravitaţionale permanente şi utile şi asigură prin modul de conformare şi de legătură cu structura de rezistenţă verticalăefectul de şaibă orizontală pentru preluarea încărcărilor orizontale.

8

Fundatia unei case din prefabricate din lemn Fundaţia reprezintă un subansamblu structural proiectat să preia încărcările care acţionează

asupra

construcţiei

şi

să

le

transmită

terenului

de

fundare.

Tipuri de fundaţii: Avantajul caselor modulare (pe structura de lemn) este ca acestea necesita fundatii mai mici, mai putin costisitoare, structura fiind de tip usor. Din experianta noastra la o casa cu aceleasi dimensiuni, costurile fundatiei pentru o casa din lemn se reduc cu 40-50% fata de o fundatie pentru o casa din caramida. Fundaţia casei din lemn tip pahar este realizată până la adâncimea de îngheţ, urmată de placa armată sau dublu armată de 10 cm. Având în vedere că încărcarea fundaţiei pentru o casă pe structură de lemn este de 4 ori mai mică decât încărcarea pentru o casă tradiţională, se recomandă pentru casă, o fundaţie redusă, costurile acesteia reducându-se cu până la 25%. O fundaţie continuă până la adâncimea de îngheţ cu o talpă de 50X50 cm, urmată de cuzineţi armaţi cu armatură realizată din plasă sudată Ø 6 mm aşezată vertical şi care se închide cu o grindă armată de 25X25 cm. Elevaţia în lăţime, de 30 cm, se închide cu placă armata de 10 cm. Peretii caselor prefabricate din lemn Reprezintă principalele elemente de rezistenţă şi stabilitate ale construcţiei, care asigură preluarea sarcinilor verticale din greutatea planşeelor şi a şarpantei, precum şi a sarcinilor orizontale din seism, vânt şi transmit aceste încărcări fundaţiei. Pereți din panouri izolante tip sandwich Structura pereților din panouri tip sandwich se realizează din dulapi din rășinoase cu grosimea de 60 mm asamblați în cadre spațiale modulare. Asamblarea lor se face cu ajutorul șuruburilor. Spre deosebire de alte structuri, peretele de tip sandwich include pe lângă structura de rezistență și stratul de izolație,

9

Planșeele caselor de lemn De curând s-a lansat pe piața românească grinzile cu zăbrele din lemn cu conectori metalici de tip multicui Posi-Strut, pentru planșeele prefabricate. Planşeul din lemn tip grindă cu zăbrele este cel mai inteligent sistem de planşeu, atât pentru casele din lemn, cât şi pentru casele de zidărie. Elasticitatea sporită, măreşte rezistenţa la cutremur a caselor din lemn. Electricianul sau instalatorul pur şi simplu amplasează componentele instalaţiilor unde este necesar, fără să fie nevoiţi sa facă nici o gaură sau spărtură în beton. Deci, riscul de a face greşeli costisitoare, prin crearea unor goluri în locuri nepotrivite care deteriorează integritatea structurală a grinzilor, este redus foarte mult. Avantajele și dezavantajele caselor din lemn Casa prefabricata (modulara) sau casa construita in santier (din caramida, bca sau/si beton). Casele prefabricate cu structura de lemn sunt produse in fabrica, pe linii de productie profesionale, tinand cont de toate caracteristicile privitoare la seism, zapada si vant specificate in proiect. Productia: Aceste case sunt fabricate intr-un mediu controlat, indiferent de vreme, folosind mijloace ingineresti profesionale, cu metode eficiente si costuri controlate. In santier calitatea materialelor se poate deprecia din cauza vremii si a depozitarii inadecvate, iar punerea in opera se face de multe ori de catre muncitori slab pregatiti profesional sau neinteresati de calitate. Montajul: Timpul de asamblare al unei case prefabricate este de ordinul zilelor, iar in cazul caselor construite in santier de ordinul lunilor. Montajul fiind rapid, costurile cu materiale in plus, materiale deteriorate din cauza depozitarii (ploaie vant, zapada, furturi, etc) sunt eliminate in cazul caselor prefabricate cu structura de lemn.

10

Darea in folosinta: La casele prefabricate cu structura din lemn este necesara o singura saptamana pentru ca finisajele sa se usuce. In cazul caselor construite in santier este necesar un timp tehnologic de circa 3-4 luni ca o casa sa se aseze, sa se usuce, etc. Confortul: Casele ecologice din lemn construite corect ofera un confort exceptional si o stare de bine si sanatate incomparabil mai bune decat alte constructii; probabil doar casa ecologica din lut o intrece din acest punct de vedere pe cea din lemn. Dezavantaj: Exista mitul rezistentei slabe la foc a caselor din lemn. Problema se rezolva daca se repecta tehnologia de fabricare si montaj. Astazi casele din lemn sunt construite in tari dezvoltate precum Germania, Suedia, Franta, Canada si staele Unite, aplicand tehnologii avansate de ignifugare care intrec rezistenta la foc a caselor din caramida si beton sau a constructiilor din otel! In plus, introducerea in structura casei a fibrei de celuloza mareste foarte mult rezistenta la foc a structurii, aceasta fiind ignifuga.

11