Book Corporativo - MZM CONSTRUTORA
July 29, 2022 | Author: Anonymous | Category: N/A
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TRABALHAMOS
para você viver melhor WE WORK for you to live live better
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5
PARA SUA
PARA O SEU
SEGURANÇA
PARA O SEU
SONHO
PARA VOCÊ
CONFORTO
VIVER MELHOR
WE WORK FOR YOUR
WE WORK FOR YOUR
WE WORK FOR YOUR
SECURITY
DREAMS
COMFORT
WE WORK FOR YOU
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LIVE BETTER 7
ÍNDICE Uma história de sucesso / A / A History of success success . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .1 . 10 Estratégias / Strategies Strategies . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 12 12 MZM em números / MZM in numbers numbers . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 14 14 Obras e incorporações Comerciais / Commercial Projects . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 16 16 Obras e incorporações Residenciais / ResidentialProjects . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 26 26 Obras Built to Suit / Built to Suit Projects . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 64 64 Empreendimentos em estudo / Developments Developments in planning phase phase . . . . . . . . . . . . . . . . . 68 68 Resumo de projetos / Projects resume resume . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 76 76 Grandes Parcerias / SignifcantPartnerships Partnerships . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .7 . 78
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Uma história
de sucesso
A MZM Construtora utora foi idealizada idealizada e constituída constituída em 1989, 1989, pelo seu sócio fundador Francisco Diogo Magnani, com a simples nalidade de
construção de imóveis comerciais para utilização própria. A partir de 1994, 1994, a MZM buscou uma nova nova perspectiva perspectiva através do desenvolvimento de projetos imobiliários voltados ao mercado, assumindo o compromisso de oferecer altos índices de satisfação aos seus clientes e proporcionar o melhor retorno aos investidores, dando, assim, um importante passo rumo a sua consolidação no setor.
A history
of success
Ao diversicar sua atuação em diferentes segmentos, acompanhar
as novas tendências e tecnologias e produzir unidades de qualidade a preços competitivos, a MZM constituiu um excelente portfólio
The MZM Construction Company was conceived and established in 1989by its founding associate Francisco DiogoMagnani, with the simple objective of constructing commercial properties for its own use.
de empreendimentos e negócios imobiliários, posicionando-se posicionando-se como uma das mais importantes empresas desse ramo de atividade.
From 1994 onwards, MZM sought a new perspective through the development of market-oriented real estate projects, pledging to offer high levels of satisfaction
Com uma dinâmica empresarial inovadora e um crescimento inteligente apoiado na sustentabilidade, em princípios éticos e morais e no cumprimento dos prazos de entrega, a equipe
to its customers, and providing the best return to investors. MZM has successfully delivered against these objectives, and as a consequence has been able to consolidate its position in the São Paulo regional real estate sector.
de prossionais da MZM orgulha-se de suas conquistas.
By diversifying its operations across different market segments, following new trends and technologies, and producing high quality units at competitive prices,
Somando-se todos os projetos imobiliários em curso e as milhares de unidades residenciais, comerciais, agências bancárias das principais
As a result, MZM cemented its position tion as one of themost important companies
instituições nanceiras, supermercados, shopping centers, instituições
in the regional real estate industry.
MZM established an excellent portfolio of projects and real estate business.
de ensino e prédios de órgãos públicos, a MZM supera a marca de 2.000.000 m2. Ao rmar uma imagem de competência e seriedade no mercado
imobiliário, a MZM estabelece estabeleceuu parcerias com renomadas incorporadorass e fundos de investimentos, que vieram agregar valores e incorporadora resultados aos seus empreendimentos. A experiência, experiência, os investimentos investimentos em tecnologia tecnologia e recursos ecursos humanos, humanos, as estratégias e o planejamento com foco nas necessidades dos clientes permitem à MZM um crescimento contínuo com solidez e segurança.
MZM currently has in excess of 21 million sq ft of residential & commercial real estate projects, including: thousands of residential units, commercial ofces, bank branchesof major nancialinstitutions, supermarkets, markets, shopping malls, educational institutions and other public buildings. ngs. MZM’s growth has contributed signicantly over the years to the economic development of the region in which it operates. By consolidating upon its reputation as a leading regional real estate developer, MZM has been able to forge partnerships with other reputable property developers and investment funds, delivering ing signicant value to all parties. The team at MZM is proud of it’s achievements. Innovation, entrepreneurial drive, and ethical and moral principles nciples are allhallmarksof MZM’s approach to intelligent ligent and sustainable growth.
Dessa forma, contribui signicativamente para o desenvolvimento MZM’s extensive property development experience, investment in technology
da economia da região em que atua, desempenhando um importante papel no forte e competitivo setor imobiliário nacional. Uma garantia
and people, and its strategic vision on focused on customer needs, all combine
de excelentes negócios e retorno fnanceiro para clientes,
providesinvestors and nancial partners tners with the assuredness of excellent ent
parceiros e investidores.
nancial returns.
to underpin its continued strong growth. MZM’s robust and vigorous growth
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Guarulhos População/Population População/ Population 1.222.357
P.I.B. / GDP -GrossDomesticProduct R$31.966.247.020,00
São Paulo
Rendapercapita/ Income percapita R$24.989,21
População/Population População/ Population 11.244.369
Estratégias
P.I.B./ GDP -GrossDomesticProduct R$357.116.681.300,00
Rendapercapita/ Income percapita
direcionadas de acordo com a região.
R$32.493,96
São Caetano do Sul
CAMINHOS DO FUTURO
População/Population População/ Population
A região metropolitana metropolitana de São Paulo, com com cerca de 20 milhões milhões de habitantes, é o maior pólo de riqueza nacional, detendo 57,3% do PIB paulista. Com elevada média de IDH – Índice de Desenvolvim Desenvolvimento ento Humano – de 0,828, possui 5 de suas cidades dentre as 30 com melhor infraestrutura no Brasil: São Paulo, Santo André, São Bernardo do Campo, São Caetano do Sul e Guarulhos.
149.571
P.I.B. / GDP -GrossDomesticProduct R$10.178.501.500,00
Rendapercapita/ Income percapita R$67.361,35
Strategies
Santo André
tailored to the region
População/Population População/ Population 673.914
P.I.B. / GDP -GrossDomesticProduct R$13.446.559.390,00
Rendapercapita/ Income percapita
FUTURE PATHS
R$20.018,82
Ponto de partida das mais modernas rodovias do país, como a Bandeirantes e a Imigrantes, com a conclusão do trecho sul do Rodoanel e o breve início das obras do trecho leste, a região metropolitana estará totalmente interligada e será o caminho por onde passarão as riquezas geradas com a exploração do pré-sal na Bacia de Santos.
GDP of São Paulo State.
Building upon the existing two major modern highways in Brazil (Bandeirantes and Imigrantes) antes) the southern section of the ringroad (Rodoanel)has recently been completed. Construction of the eastern section of this ring road si soon
A região metropolitana metropolitana de São Paulo se se constitui no maior maior mercado mercado imobiliário do Brasil, e a MZM tem atuação destacada nas cidades mais importantes e mais próximas da capital. Com estratégias direcionadas para as característic características as de cada cidade, tem obtido excelentes resultados ao explorar seu potencial e todas as facilidades quanto a serviços, comércio e acessos. Dessa forma pode oferecer as melhores vantagens aos investidores, tanto para empreendimentos residenciais quanto para empreendimentos comerciais.
População/ Population 386.039
Paulo, Santo André, São Bernardo do Campo, São Caetano do Sul and Guarulhos.
to commence. Once completed, the metropolitan São Paulo area will be fully interconnected with th the national onal highway system, including to theemerging wealth generation of the pre-salt Santos Basin. The metropolitan region of São Paulo is Brazil’s largest real estate market. MZM features prominently in the most important cities adjacent to São Paulo city. MZM has been able to capitalize on the potential of each of these cities by formulating strategies specically tailored to their unique characteristics. MZM can thus offer compelling advantages to investors, both for residential and commercial developments.
417.281
P.I.B. / GDP -GrossDomesticProduct R$ 5.676.525.558,00 R$13.752,84
Diadema
is the largest center of national wealth in Brazil, representi epresenting ng almost 60% of the
With a high average human development index (HDI) of 0.828, São Paulo State has ve cities amongst the 30 with the best infrastructure in Brazil: São
População/Population População/ Population
Rendapercapita/ Income percapita
The metropolitan region of São Paulo, with about 20 million inhabitants,
O intenso processo de conurbação da região determina um crescimento urbano maciço e contínuo, o que gera alta dependência de serviços.
Mauá
P.I.B. / GDP -GrossDomesticProduct
Osasco
R$9.311.879,000,00
População/ Population
R$23618,26
Rendapercapita/ Income percapita
São Bernardo do Campo População/Population População/ Population 765.203
666.469
P.I.B. / GDP -GrossDomesticProduct
P.I.B. / GDP -GrossDomesticProduct
R$29.872.572.020,00
R$30.024.366.200,00
Rendapercapita/ Income percapita
Rendapercapita/ Income percapita
R$37.267,11
R$42.106,01
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Mais de 2.000.000 m2
deEntre área de construção. projetos entregues, em curso e em estudo.
DIMENSÃO DE GRANDEZA
Os números revelam a MZM como a maior empresa do mercado imobiliário da região do ABCD e a posicionam entre as maiores do Estado de São Paulo. A dimensão de grandeza da MZM também pode ser avaliada avaliada por sua experiênci a, conhecime nto, competência e agilidade em desenvolver negócios de grande sucesso.
More than 21,500,00 21,500,000 0 sq ft of constructed space
Projects completed, currently under construction and in planning stage
DIMENSIONSOF GREATNESS
MZM is the largest property developer in the ABCD region
No segmento de incorporação imobiliária, há inúmeros exemplos a citar.
and amongst the argest al rgest n i the stateof São Paulo. The magnitude of MZM can also be measured by its experience, knowledge, skill
Em Santo André, os exemplos mais expressivos são: Morada dos Clássicos, Parc de France, Le Boulevard Résidence e o Centro Empresarial Pereira Barreto. Em São Bernardo do Campo, merecem destaque o Diamond Residence, o Morada das Artes, o Portal dos Clássicos e o Residencial Mares do Norte.
and agility lity to develop highly ghly successful projects. ojects. Numerous examples serve to demonstrate MZM’s leading position in the region. In Santo André, the most striking examples are: Morada dos Clássicos, Parc de France, Le Boulevard Residence, and the Business Center Pereira eira Barreto. reto. In São Bernardo do do
O São Caetano Prime, em São Caetano do Sul é outro empreendimento empreendimen to de grande porte na região.
Campo, the Diamond Residence, Morada das Artes, Portal dos Clássicos and Mares do Norte Residence are all noteworthy examples of MZM’s residential developments.
Seja pelo grande volume de metros quadrados, seja pelas soluções de engenharia, requinte e conforto, além de ousados projetos arquitetônicos, as obras da MZM tornaram-se ícones de qualidade e de satisfação de seus clientes e investidores, representando representando pilares de desenvolvimento desenvolvimen to e prosperidade para a região.
The São Caetano Prime, located in São Caetano do Sul, is another large MZM project ect in theregion. The projects of MZM have become icons of quality and satisfaction for its customers and investors, and pillars of development and prosperity ity for the region.
Brasil. - City Hall of Santo André, São Paulo, Brazil Paço Municipal de Santo André, São Paulo, Brasil. -
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Obras e incorporações
COMERCIAIS
Commercial
PROJECTS
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Um centro de negócios cercado por classe, inteligência e segurança.
A businesscenter surrounded by class, intelligence and security.
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Avenida Presidente Kennedy, 3.400 - São Caetano do Sul - SP | 4.320 m2 de terreno | 31.023 m2 de área construída | 355 unidades - 9 lojas e 346 salas comerciais Presidente Kennedy Av enue, 3.400 - São Caetano do Sul - SP | 46,499 sqft land bank | 333,925 constructed area |
355 units - 9 stores and 346 offices
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Projeto comercial com serviços e facilidades, localizado em uma importante via de acesso.
A sophisticated commercial project with complete infrastructure, unique que in theregion.
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Barreto, 1.395 - Santo André - SP | 2 torres | 30.866 m2 de área construída | 318 escritórios Avenida Pereira Barreto, Pereira Barreto Av enue, 1.395 - Santo André - SP |
2 towers |
332,235 sq ft c ons t ruc t e d a re a | 318 offices
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Obras e incorporações
RESIDENCIAIS
Residential
PROJECTS
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O empreendimento foi o precursor do conceito de condomínio/clube na região do Grande ABC.
Rua Santo André, 25 - Santo Santo André - SP | 4 torres | 77.811 m2 de área construída construída | 304 apartamentos apartamentos Santo André street, 25 - Santo André - SP | 4 towers |
837,542 sq ft c ons t ruc t e d a re a | 304 apartments
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Um empreendimento de alto padrão, que impõe, à primeira vista, sua bela arquitetura de fachada.
Rua Padre Lustosa - São São Bernardo do Campo - SP | 1 torre | 13.379 m2 de área construída | 36 apartamentos Padre Lustosa street - São Bernardo do Campo - SP | 1 tower | 144,010 sq ft c ons t ruc t e d a re a | 36 apartments
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Sosticação
e beleza em cada detalhe.
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Rua Issac Garcês, Campo - SP | 4 torres | 72.499 m2 de área construída | 320 apartamentos Garcês, 67 - São Bernardo do Campo Isaac Garcês street, 67 - São Bernardo do Campo - SP |
4 towers |
780,372 sq ft constructed area | 320 apartments
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A combinação da melhor melhor localização com um empreendimento completo e imponente.
A combination nation of the best location and and a complete complete and impressive impress ive development. development.
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Arquitetura neoclássica ada nas neoclássica inspirada grandes obras européias.
Avenida Portugal, 400 400 - Santo André - SP | 3 torres | 40.350 m2 de área construída | 200 apartamentos Portugal av enue, 400 - Santo André - SP |
3 towers |
434,323 sq ft c ons t ruc t e d a re a | 200 apartments
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Elegância e conforto bem próximo ao centro de Santo André.
Avenida Lino Jardim, 353 353 - Santo André - SP | 1 torre | 15.993 m2 de área construída | 76 apartamentos Lino J ardim av enue, 353 - Santo André - SP | 1 tower |
172,147 sq ft constructed area | 76 apartments
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Rua Manoel da Nóbreg Nóbrega, a, 469 - Diadema - SP | 2 torres | 33.408 m2 de área construída | 272 apartamentos M anoel da Nóbrega street, 469 - Diadema - SP | 2 towers | 359,600 sq ft constructed area | 272 apartments
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Rua Santo André, 411 - São São Caetano do Sul - SP | 3 torres | 51.378 m2 de área construída | 456 apartamentos Santo André street, 411 - São Caetano do Sul - SP |
3 towers |
553,027 sq ft c ons t ruc t e d a re a | 456 apartments
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Cassaquera, 560 - São Caetano Alameda Cassaquera, Caetano do Sul - SP | 3 torres | 20.746 m2 de área construída | 180 apartamentos Cassaquera av enue, 560 - São Caetano do Sul - SP |
3 towers |
223,308 sq ft constructed area | 180 apartments
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50
Rua Professor Rubião ão Meira, 336 - São Bernardo Bernardo do Campo - SP | 1 torre | 13.111 m2 de área construída | 152 apartamentos Professor Rubião M eira street, 336 - São Bernardo do Campo - SP |
1 tower |
141,125 sq ft c ons t ruc t e d a re a | 152 apartments
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Residencial
Parc de France
Parc de France Residence
O conforto de uma casa com a segurança e o lazer de um condomínio.
Projeto implantado em um dos melhores pontos da cidade, próximo ao centro de serviços, comércio e lazer.
Rua Plutarco, 30 - Santo André André - SP | 6 torres | 54.702 m2 de área construída | 456 apartamentos Plutarco street, 30 - Santo André - SP | 6 towers |
588,806 sq ft c ons t ruc t e d a re a | 456 apartments
Rua Heizo Nakano, Nakano, 65 - São Bernardo do Campo - SP | 17.440 m2 de área construída | 71 casas Heizo Nak ano street, 65 - São Bernardo do Campo - SP | 187,722 sq ft c ons t ruc t e d a re a | 71 houses
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Rua Madri, 390 - Santo André - SP | 2 torres | 15.541 m2 de área construída construída | 192 apartamentos os M adri street, 390 - Santo André - SP |
2 towers | 167,282 sq ft constructed area | 192 apartments
Rua Doutor José Fornari, Fornari, 1.880 - São Bernardo do Campo Campo - SP | 1 torre | 12.796 m2 de área construída construída | 152 apartamentos os Doutor J osé Fornari street, 1,800 - São Bernardo do Campo - SP | 1 tower |
137,734 sq ft constructed area | 152 apartments
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Rua Moisés Cheidde - São Bernardo do Campo - SP | 1 torre | 8.524 m2 de área construída construída | 89 apartamentos apartamentos M oisés Cheidde street - São Bernardo do Campo - SP | 1 tower |
91,751 sq ft constructed area | 89 apartments
Rua Vinte e Um de Abril, 210 210 - Santo André André - SP | 1 torre | 8.261 m2 de área construída construída | 84 apartamentos V inte e Um de Abril street, 210 - Santo André - SP | 1 tower |
88,920 sq ft constructed area | 84 apartments
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Rua Bororós, 194 194 - Santo André - SP | 1 torre | 13.440 m2 de área construída construída | 156 apartamentos os Bororós street, 194 - Santo André - SP | 1 tower | 144,667 sq ft constructed area | 156 apartments
Rua dos Vianas, Vianas, 431 - São São Bernardo do Campo - SP | 1 torre | 8.455 m2 de área construída construída | 60 apartamentos apartamentos Dos V ianas street, 431 - São Bernardo do Campo - SP | 1 tower |
91.008 sq ft constructed area | 60 apartments
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Obras
BUILT TO SUIT BUILT TO SUIT PROJECTS
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Supermercados Coop Coop
Supermarkets
Agências Bancárias Uma parceria de sucesso na construção de mais de 40 agências bancárias das
Bank
Branches Over 40 bank branches built for major nancial institutions in the country.
principais instituições nanceiras do país.
6 lojas | 24.235 m 2 6 stores | 260,863 sq ft
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Orgãos públicos Justiça Federal Publics Buildings
Colégio Mário Schemberg
Mário Schemberg School
Estrada Municipal do Espigão, 1.413 - Cotia ia - SP | 12.700 m2 de área construída M unicipal do Espigão road, 1,413 - Cotia - SP |
136,701 sq ft c ons t ruc t e d a re a
Avenida Pereira Barreto, o, 1.299 - Santo André - SP | 4.200 m2 de área construída Pereira Barreto av enue, 1,299 - Santo André - SP | 45.208 sq ft c ons t ruc t e d a re a
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Empreendimentos
EM ESTUDO
Developments
IN PLANNING PHASE
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Industrial Novo Bairro Jardim Um empreendimento tão grande quanto o ABC Paulista. 4 condomínios residenciais que vão transformar o bairro mais charmoso de Santo André.
Industrial New Bairro Jardim A construction project as large as the ABC Paulista. Four residential condominiums that will transform the most charming ming district in Santo André
Av. Industrial - Santo André - SP 12 torres 205.484 m2 de área construída 2.016 apartamentos Industrial avenue - Santo André - SP 12 towers 2,2 11, 809 sq ft c ons t ruc t e d a re a 2,0 16 apa rtm ent s
. o ã i g e r a d a v i t a r t s u l i m e g a t n o m o t o F
70
71
Terreno José Odorizzi José Odorizzi Land bank
Rua José Odorizzi São Bernardo do Campo - SP 78.300 m2 Jos é O dor izz i s tre et São Bernardo so Campo - SP 842.813 sq ft
72
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Terreno Tavares vares Raposo Ta Raposo Tavares Land bank
Bairro do Butantã São Paulo - SP 232.412 m2 Butantã neighborhood São Paulo - SP 2,5 01, 659 sq ft
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75
Empreendimentos entregues e em curso
Empreendimentos em estudo.
Real estates completed and ongoing
Developments in planning phase
Empreendimentos entregues
Área deconstrução (m2 )
Unidades
Real estate projects completed
Constructed area (sq ft)
Units
Projetos residenciais entregues
467.017 160.443 1,726,976
Loteamentos residenciais entregues Developments residential projects completed Total Total
296.063* 3,186,763
923.523
Total
9,940,617
385 785
Local
Área deconstrução (m2 )
Unidades
VGV R$
Real estate projects ongoing
Location
Constructed area (sq ft)
Units
PSV R$
Residencial São Caetano
São Caetano do Sul - SP
456
118.287.000,00
355
105.440.400,00
180
42.434.450,00
13.379 144,009
36
35.120.000,00
15.541
192
32.567.400,00
76
40.504.680,00
Prime Ofces & Mall
São Caetano do Sul - SP
Residencial Córdoba
São Caetano do Sul - SP
Diamond Residence
São Bernardo do Campo - SP
51.378 31.023 333,925
20.746 223,306
Location
Prédios residenciais Residential Building
São Paulo | Paulo | Butantã Rodovia Raposo Tavares (km 17,5)
Prédios residenciais Residential Building
área de construção (m2 )
unidades
VGV R$
land area (sq ft) constructed area (sq ft)
units
PSV R$
área do terreno (m2 )
232.412 2,501,636
175.443 1,888,433
2.040
601.624.000,00
São Bernardo do Campo | Campo | B. Assunção Rua José Odorizzi
78.300 842,813
218.400 2,350,814
2.400
530.400.000,00
Prédios residenciais Residential Building
Santo André | B. Jardim Av. Industrial
55.939 602,122
205.484 2,211,789
2.016
505.579.200,00
Prédios residenciais Residential Building
Mauá | V. Noêmia Mauá | Rua Queiroz Pedroso
17.084 183,890
39.700 427,323
408
91.154.000,00
262.041 2,820,583
* 128.400 1,382,072
214
81.320.000,00
5.480 58,986
32.000 344,442
378
66.787.200,00
26.971 290,313
23.000 247,567
384
69.120.000,00
4.215
Empreendimentos em curso
553,023
Local
Type of development
3.045
5,026,878
Residential projects completed Projetos comerciais entregues Commercial projects completed
Tipo do empreendimento
Loteamento residencial São Bernardo do Campo | Campo | B. Demarchi Developments residential Antigo Clube Rosa Mística Prédios residenciais Residential Building
Guarulhos | Vila Galvão Guarulhos | R. Julio Fernandes
Prédios residenciais Residential Building
Carapicuíba | Centro R. Reseda
Prédios residenciais Residential Building
Mauá | V. Mauá | V. Guarani R. Egídio Gazola
2.125 22,873
11.675 125,667
102
24.971.400,00
Diadema | Centro Diadema | Centro R. Prestes Maia
3.593 38,674
15.500 166,839
164
30.996.000,00
8.106
2.001.951.800,00
Residencial Madri
Santo André - SP
La Jardin Résidence
Santo André - SP
Reserva do Bosque
São Bernardo do Campo - SP
13.111 141,124
152
28.710.500,00
Conquista Anchieta
São Bernardo do Campo - SP
12,796
152
30.319.891,00
Conquista Planalto
São Bernardo do Campo - SP
89
17.942.400,00
Prédios residenciais Residential Building Total
683.945
849.602
Total
7,361,913
9,144,946
Conquista Aramaçan
Santo André - SP
Conquista Vila Pires
Santo André - SP
Residencial Vitória
São Bernardo do Campo - SP
Conquista Praça da Moça
Diadema - SP
Conquista São Francisco
Diadema - SP
Kennedy Residencial
São Caetano do Sul - SP
Kennedy Comercial
São Caetano do Sul - SP
167,280
15.993 172,145
137,734
8.524 91,751
8.261 88,920 13.440
84
18.630.150,00
156
30.607.200,00
8.455 91,008
60
18.562.500,00
33.408
272
77.863.500,00
87
16.341.500,00
204
74.016.000,00
144,665
359,597
8.725 93,914
30.015 323,075
9.980 107,423
Total Total
294.775
Total
3,172,899
(*) Área de lotes (*) Developments area
132
34.716.150,00
2.683
722.063.721,00
(*) Área de lotes (*) Developments area
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