Biaya Pengurusan Sertifikat Tanah

 

Kantor Pertanahan Kota Bekasi

Jl.Chairil Anwar No.25 Telepon (021) 8834274442 Email kot!Bekasi"#$n.%o.i&

Biaya Pengurusan Sertifikat tanah +,K-C-  238 Co//ents     Poste& on 'e#rar 13* 2013 # 2013 #  +,K-C-  +e#el/ /elakkan $en%rsan tanah* alan%kah #aikna kita /e/$elaari &l #era$a #iaa an% seharsna &ikelarkan. Biaa Pen%rsan +ertiikat anah anah #isa &iklasiikasikan ke&ala/ #e#era$a kate%ori. A%ar /e/&ahkan $e/aha/an* &isini akan &ikelo/$okkan  #er&asarkan lokasi $en%rsan #erkas!#erkas $er/ohonan. Tingkat Desa/ Kelurahan Biaa an% &i#aarkan saat $en%rsan &i tin%kat esa Kelrahan a&alah

Proses

Biaa ahn 2013 (6$)

irik leter C

500.000

Keteran%an &ata s$ora&ik Kelrahan esa sete/$at&ari

(6$ 10.000 $er /eter)

Tingkat Kecamatan

A$a#ila transaksi $enalan tanah kran% &ari 6$ 0.000.000* /aka ti&ak &ikenakan  $aak* teta$i $erl /en&a$atkan srat keteran%an &ari Ke9a/atan an% &i!:ali&asi oleh is$en&a Ka#$aten Kota/a&a sete/$at. Biaa a&/inistrasi &i Ke9a/atan ini a&alah 6$ 700.000 eta$i eta$i ika transaksi al #eli tanah le#ih &ari 6$ 0.000.000* /aka wai# &ikenakan  $aak. Paak ini &ikenakan ke$a&a $enal tanah &an $e/#eli $e/#eli tanah. ,ntk $enal &ikenakan Paak Pen%hasilan (PPh) se&an%kan $e/#eli &ikenakan Bea Perolehan ;ak atas anah &an Ban%nan (BP;B). Pen%hitn%an $aak ntk $enal* PPh a&alah 5< &ari har%a (r/ah (r/ah &an tanah). Paak $e/#eli (BP;B) a&alah 5< &ari har%a (r/ah &an tanah &ikran%i 0 ta). +e#a%ai 9ontoh ntk $enalan tanah an% a&a a &a #an%nan r/ah &iatasna selas 100/=. ;ar%a tanah &i NJ-P (Nilai Jal -#e9t Paak) 6$ 800.000/= &an har%a #an%nan &i NJ-P a&alah 6$ 300.000/=. >aka $aak $enal ? 5< @ 100 @ (800.000  300.000)* ait 6$ 5.500.000. Paak $e/#eli ? 5< @ (100 @ (800.000  300.000)) D

0.000.000* ait 6$ 2.500.000

Kantor Pertanahan (BPN) Biaa Pen%rsan +ertiikat anah an% &ikelakan &i Kantor Pertanahan a&alah

Proses

Biaa ahn 2013 (6$)

'or/ 'or /lir lir Pen%a Pen%aan an +ertiik +ertiikat at anah anah 100.00 100.000 0

 

Biaa Pe/#atan +ertiikat

.000.000 (&i #awah 1000 /=)

Biaya Lainlain Ean% Ea n% &ikate%orikan #iaa lain!lain &isini a&alah /aterei. i$erlkan /aterei 6$ .000 se#anak 7 #ah* sehin%%a total #iaana 6$ 42.000. Simulasi !nggaran ari $erin9ian #iaa an% s&ah &i$a$arkan &i#a%ian atas* #isa &i#at si/lasi a%ar esti/asi Biaa Pen%rsan +ertiikat anah #isa &iketahi seak awal. +e#a%ai 9ontoh ntk  $en%rsan sertiikat tanah 100/= an% nilai transaksi al #elina &i#awah 6$ 0.000 sehin%%a ti&ak &ikenakan wai# $aak. irik letter C FFFFFFFFFF.6$ 500.000 +$ora&ik (9ontoh lahan 100/=)FF..6$ 1.000.000 Keteran%an &ari Ke9a/atan FFF..6$ 700.000 'or/lir BPN FFFFFFFFFF.6$ 100.000 Biaa +ertiikat &i BPN FFFFFF.6$ .000.000 >aterei 7!#ah FFFFFFFFF..6$ 42.000*  D  otal o tal #iaa 6$. 8.342.000

Sementara Dokumen Beli Tanah Yang Perlu Disiapkan Oleh Calon Pembeli: 1. Asli Kartu Kartu Tanda Pendud Penduduk uk (KTP). (KTP). 2. Fotok Fotokopi opi Kartu Kartu Kelu Keluarg arga a (KK). (KK). 3. Fotok Fotokopi opi Akta Akta Nikah Nikah jika jika sudah sudah menika menikah. h. 4. Fotok otokop opii NPP NPP.

"ang #imaksu# Pem$agian %aris Belum Sertipikat a#alah & Garisan /o&el se$erti ini tera&i ika $e/ilikna s&ah /enin%%al &nia &an tanah terse#t  #el/ #ersertiikat artina /asih /o&el tanah %irik* tanah hak laat* tanah hak a&at.

%a/$an%na tanah terse#t /asih &ala/ #entk Hetter C* >o&el * >o&el I (&iwilaah E) &an tanah terse#t akan &i alih #alik na/a ke ahli warisna /isalna anak isteri &an lain!lain* Bisa a&i ntk &i al se9ara #ersa/a!sa/a oleh Ahli warisna. Nah #a%ai/ana 9ara ntk /en%rsna #erikt $ersaaratan &an lan%kah ntk /en%rsna !#apun Syaratsyarat Syaratsyarat pem$agian 'aris yang tanahnya $elum sertipikat a#alah &

1. +rat +rat Per/o Per/ohon honan an #er/a #er/atera teraii 6$.00 6$.000*! 0*! 2. Bkti Bkti Ke$e/ilikan Ke$e/ilikan ana anah h >isalna >isalna Hetter Hetter C >o&el >o&el  >o&el >o&el I 3. 6en9ana 6en9ana Pe/#a%ian Pe/#a%ian Garis Garis an% an% s&ah s&ah &i &i se$akati se$akati #ersa/a #ersa/a 4. +ket +ket %a/#ar %a/#ar $e/# $e/#a%i a%ian an waris waris +ket +ket kasar kasar saa saa 5. 'oto Co$ +rat Ke/atian Ke/atian Pewaris Pewaris (oran% (oran% an% /enin%%al) /enin%%al) . 'oto Co$ KP se/a se/a ahli waris an% an% /asih /asih #erlak #erlak

 

7. 'oto Co$ Co$ KP 2 oran% saksi saksi ( kt$ $ak &kh &kh  $ak 6 6 ( ata oran% oran% lain an% an% le#ih ta ) 8. 'oto 'oto Co$ Co$ PBB PBB+ ++) +) tah tahn n terah terahir  ir  L. an $e/# $e/#erk erkasan asan lain laina a saa saa an% an% #atka #atkan n *

+,!L BEL- . B!L-K N!! N !! SE0T-1-K!T

e:ita n  n +ual $eli 13L   11 11.. Poste& Poste& # # r/a e:ita $eli22 pertanahan  M 9o//ent  13L 12. PROSEDUR, DATA DATA YANG YANG DIPERLUKAN DIPERLUKA N dan S SYA YARAT RAT-SYA -SYARATNYA RATNYA 13. ala/ /elaksanakan $ekeraan saa sehari!hari* #e#era$a kali saa &itana oleh klien!klien an% awa/* an% /enatakan #ahwa /ereka akan /elakkan #alik na/a sertiikat #er&asarkan kwitansi lnas &ari Penal atas $e/#elian tanah &anata  #an%nan. Be#era$a oran% /en%an%%a$ /en%an%%a$ hana &en%an /en%%nakan /en%%nakan kwitansi lnas terse#t /ereka s&ah &a$at /elakkan #alik na/a sertiikat tanah an% /ereka #eli. Pa&a kenataanna ti&ak se/&ah it. Ean% Ean% /ena&i $ersoalan a&alah ika si $enal s&ah ti&ak #isa &ite/i la%i ata s&ah /enin%%al &nia* /aka $e/#eli terse#t akan /en%ala/i keslitan &ala/ /elakkan $eralihan hak atas tanah &an #an%nan &i/aks&. Pa&a $raktekna* ntk &a$at /elakkan #alik na/a (&ala/ hal ini $eralihan hak) atas tanah &anata #an%nan* hars &ilakkan &en%an 9ara tertent* ait al #eli* hi#ah* tkar /enkar* ata in#ren% ($e/askan ke &ala/ sat $ersahaan). Pa&a kese/$atan ini akan saa #ahas /en%enai $eralihan hak &en%an 9ara al #eli. 14. Jal #eli /er$akan $roses $eralihan hak hak an% s&ah a&a seak a/an &ahl* &an  #iasana &iatr &ala/ hk/ A&at* &en%an $rinsi$ eran% eran% &an  nai. nai. eran% eran% artina artina &i lakkan &i ha&a$an Pea#at ,// an% #erwenan%* &an nai artina &i #aarkan se9ara tnai. Ja&i* a$a#ila har%a #el/ lnas* /aka #el/ &a$at &ilakkan $roses al  #eli &i/aks&. ewasa ini* an% &i#eri wewenan% ntk /elaksanakan al #eli a&alah Pea#at Pe/#at Akta anah (PPA) an% ter&iri &ari 1.PPA se/entara D a&alah Ca/at an% &ian%kat se#a%ai PPA ntk &aerah D  &aerah ter$en9il 2.PPA 2.PP A D Notaris an% &ian%kat #er&asarkan +K Ke$ala BPN ntk wilaah kera tertent 15. ata!&ata a$a saa an% hars &ilen%ka$i &ilen%ka$i ntk $roses $roses Jal Beli O #alik na/a terse#t ala/ transaksi al #eli tanah &anata #an%nan terse#t* #iasana PPA PPA an% an%  #ersan%ktan akan /e/inta &ata!&ata stan&ar* an% an% /eli$ti . ata tanah* /eli$ti a.asli PBB 5 tahn terakhir #erikt +rat an&a eri/a eri/a +etoran (#kti #aarna)  #.Asli sertiikat tanah (ntk $en%e9ekan &an #alik na/a) 9.asli >B (#ila a&a* &an ntk &iserahkan $a&a Pe/#eli setelah selesai $roses AJB) &.#kti $e/#aaran rekenin% listrik* tel$on* air (#ila a&a) e. Jika /asih &i#e#ani ;ak an%%n%an an%%n%an (;i$otik)* hars a&a +rat 6oa &ari Bank an% #ersan%ktan 1. Catatan $oint a O # /tlak hars a&a* ta$i an% an% selantna o$tional

 

17. 17. . . Data Pen3ual . Pem$eli (/asin%!/asin%) &en%an kriteria se#a%ai #erikt a*Perorangan  a.1. Co$ KP sa/i isteri a.2. Co$ Kart kelar%a &an Akta Nikah a.3. Co$ Keteran%an GN ata %anti na/a (#ila a&a* ntk  GN ketrnan) $*Perusahaan&  #.1. Co$ KP ireksi O ko/isaris an% /ewakili  #.2. Co$ An%%aran &asar len%ka$ #erikt $en%esahanna $en%esahanna &ari >enteri kehaki/an &an ;A> 6  #.3. 6a$at ,// Pe/e%an% +aha/ P ntk /enal /enal ata +rat Pernataan +e#a%ian ke9il asset 18. 9.ala/ hal +a/iisteri +a/iisteri ata ke&a!&ana  an% an% na/ana ter9ant/ &ala/ sertiikat s&ah /enin%%al &nia* /aka an% /elakkan al #eli terse#t ter se#t a&alah Ahli G Garisna. arisna. Ja&i* &ata! &ata an% &i$erlkan a&alah 1L. 9.1. +rat Keteran%an Keteran%an Garis Garis !,ntk $ri#/i +rat Keteran%an waris an% &isaksikan &an &i#enarkan oleh Hrah an% &ikatkan oleh Ca/at !,ntk GN ketrnan +rat keteran%an Garis &ari Notaris 9.2. Co$ KP selrh ahli waris 9.3. Co$ Kart kelar%a &an Akta Nikah 9.4. +elrh ahli waris hars ha&ir ntk tan&a!tan%an AJB* ata +rat Persetan &an kasa &ari selrh ahli waris ke$a&a salah seoran% &i antara /ereka an% &ile%alisir oleh Notaris (&ala/ hal ti&ak #isa ha&ir) 9.5. #kti $e/#aaran BP;B Garis (Paak Ahli Garis)* Garis)* &i/ana  #esarna a&alah 50< &ari BP;B al #eli setelah &ikran%i &en%an Nilai ti&ak kena $aakna. 20. Nilai ti&ak kena $aakna $aakna ter%antn% &ari lokasi tanah an%  #ersan%ktan. Contoh Perhitn%anna !NJ-P anah anah se#esar 6$. 300ta* #erlokasi &i wilaah #ekasi  Nilai ti&ak kena $aakna wilaah #ekasi a&alah se#esar 6$. 250t. Ja&i $aak an% an% hars &i #aar ? (6$. 300t D 6$. 250t) Q 5en%enai a$akah akta terse#t /e/iliki kekatan hk/* ika akta terse#t a&alah akta al #eli tanah* /e/an% /e/a n% &a$a &a$att /e/ /e/#kti #ktikan kan telah tera&i transaksi  al #eli tanah. Akan Akan teta$i* ntk $e/#ktian an% an% kat /en%enai /en%enai kepemilikan atas tanah hana &a$at &i#ktikan oleh a&ana serti$ikat tanah se#a%ai srat tan&a #kti hak atas tanah.

;al ini &ite%askan &ala/ Pasal 64 PP 48/