Avaluo de inmueble.pdf

NOMBRE DE LA EMPRESA

Avaluó de bienes inmuebles

2011

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LA DIRECCIÓN DE LA COMPAÑÍA]

1. Introducción El avaluó de una propiedad debe contener como mínimo: aproximación del costo real de la propiedad y el estado legal de la misma.

2. Avalúo: casa de habitación 2.1. Datos del Propietario   

Nombre Cédula de identidad Causal del avalúo

: :

------------------------------------------------Teórico (Ejemplo)

2.2. Información Registral y Catastral      

Número de finca : : ------------------------Naturaleza : ------------------------Número de plano : ------------------------Localización : Managua, Nicaragua Lindantes : Limites según los puntos cardinales.  Anotaciones y Gravámenes: -------------------------

2.3. Características de la Zona 2.3.1. Descripción

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------2.3.2. Servicios Descripción de todos los servicios disponibles: agua, luz, internet, basura, entre otros. 2.3.3. Vialidad ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------2.3.4. Obras Anexas --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

-------------------------------------------------------------------------------------------------------2.3.5. Otras Facilidades

2.4. Características del Terreno 2.4.1. Descripción

Ubicado en céntrica zona de Alajuela, tiene el problema de un frente muy angosto.         

Área Frente Fondo Uso de suelo Forma Situación Relación frente-fondo : Topografía Nivel respecto a la acera

: -------------------------. : ------------------------:------------------------:------------------------: ------------------------: ------------------------: ------------------------: ------------------------: -------------------------

2.5. Observaciones

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------2.6. Valoración del Terreno     

Valor m2 del lote tipo Valor m2 del terreno Valor total Ajuste ubicación (15%) Valoración final (redondeado)

: ------------------------: ------------------------: ------------------------: ------------------------: -------------------------

2.7. Valoración de la Construcción 2.7.1. Descripción

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

2.7.2. Análisis de Costos

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

1.1.

2.8. VALORACIÓN FINAL DE LA CASA DE HABITACIÓN

Terreno Construcción : Valor Final

: ------------------------: ------------------------: -------------------------

2. 3. RESPONSABLE ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

4. ANEXO I : Ubicación

5. ANEXO II : Croquis de Construcción

6. ANEXO III : Detalles del Avalúo

Avalúo de Terreno

Avaluó al

18-03-2010

Mts Características lote Tipo Frente Fondo Total M2

-------------------------------------------------------

Valor m2 en colones lote tipo

-------------------

Características del terreno a evaluar Frente Fondo Total M2 Medianero Nivel respecto a la acera Plano

-------------------------------------------------------------------------

Tamaño frente mayor o menor Frente menor

-------------------

Valoración Final del Terreno Metro cuadrado Total

-------------------------------------

7. ANEXO IV: Fotografías El barrio

El frente, hacia arriba

La entrada

La cocina

Vamos arria

Segundo piso

8. ANEXO V: Documentos legales 1. Estudio de registro 2. Estudio de uso de suelo 3. Plano Catastrado