Aranceles Arquitectos Santa Cruz
September 8, 2022 | Author: Anonymous | Category: N/A
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NOTA: Los pre sen tes p roce sos y de finicio ne s esta n e n p erm an en te p roc eso de ac tua lizac ion y revision , po r lo tanto pued en s ufr ir ca mbios s in pr evio avis o ARANCELES PROFESIONALES MINIMOS
Los Aranceles noincluyen Impuestos deLey
C
COLEGIO DEARQUITECTOS DE SANTACRUZ
C OSTO PO R CA CATEG O RIA
VIG ENTES DESDE SEPTIEM BRE DE 1998 Valoresconsignadosen dolaresamerican
Deacuerdoa tablade TipologíadeProyectos
PRIMERACATEGORIA
E
EDIFIC IO S m2
de 0 101 201 301 401 501 601 701 801 901 1001 1251 1501 1751 2001 2251 2501 3001 3501 4001 4501 5001 7501 10001 15001 20001
N D
a 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 1250 1500 1750 2000 2250 2500 3000 3500 4000 4500 5000 7500 10000 15000 20000 a má s
Prec io ($us/ m2) 14,77 11,36 9,27 8,06 7,50 7,25 7,00 6,75 6,50 6,25 6,00 5,75 5,50 5,25 5,00 4,75 4,50 4,25 4,00 3,75 3,50 3,25 3,00 2,75 2,50 2,25
CUARTACATEGORIA
INDUSTRIA Ga all po ne s y ytti ng a l do do s
de 0 101 201 301 401 501 601 701 801 901 1001 1251 1501 1751 2001 2251 2501 3001 3501
a 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 1250 1500 1750 2000 2250 2500 3000 3500 4000
Prec io ($us/ m2) 8,77 7,31 6,35 5,78 5,50 5,32 5,13 4,95 4,77 4,58 4,40 4,22 4,03 3,85 3,67 3,48 3,30 3,12 2,93
4001 4501 5001 7501 10001 15001 20001
4500 5000 7500 10000 15000 20000 a má s
2,75 2,57 2,38 2,20 2,02 1,83 1,65
m2
T
SE GU ND A C AT ATE GO RI A C O M ERC IO Y O FIC INA m2 Pre c io de a ($us/ m2) 0 100 12,80 101 200 9,84 201 300 8,04 301 400 6,99 401 500 6,50 501 600 6,28 601 700 6,07 701 800 5,85 801 900 5,63 901 1000 5,42 1001 1250 5,20 1251 1500 4,98 1501 1750 4,77 1751 2000 4,55 2001 2250 4,33 2251 2500 4,12 2501 3000 3,90 3001 3500 3,68 3501 4000 3,47 4001 4500 3,25 4501 5000 3,03 5001 7500 2,82 7501 10000 2,60 10001 15000 2,38 15001 20000 2,17 20001 a más 1,95
TE RC ER ER A C ATE GO RI A VIVIENDA m2 Prec io de a ($us/ m2) 0 100 12,01 101 200 9,24 201 300 7,54 301 400 6,56 401 500 6,10 501 600 5,99 601 700 5,88 800 5,78 801 900 5,67 901 1000 5,56 1001 1250 5,45 1251 1500 5,35 1501 1750 5,24 1751 2000 5,13 2001 2250 5,02 2251 2500 4,92 2501 3000 4,81 3001 3500 4,70 3501 4000 4,59 4001 4500 4,49 4501 5000 4,38 5001 a má s 4,27
Q UI NT AC ATEG O OR RI A REST A URA C CIIO N YREM OD. St an ds, Eq Eq ui pa mie nt os, D ec o ra c ió n, O b. Meno re s m2 Pre c io de a ($us/ m2) 0 100 11,62 101 200 10,10 201 300 8,00 301 400 6,53 401 500 5,50 501 600 5,42 601 700 5,34 701 800 5,26 801 900 5,18 901 1000 5,10 1001 1250 5,02 1251 1500 4,94 1501 1750 4,86 1751 2000 4,78 2001 2250 4,70 2251 2500 4,62 2501 3000 4,54 3001 3500 4,46 3501 4000 4,38
SEXT A C ATEG O OR RI A URBA NIZ. PL PLA N. TERRIT O . Fa r cc cc o i na mi en to , P a is sa aj is sm mo , Esp. Abie rto s m2 Prec io de a ($us/ m2) 0 5000 0,132 5001 10000 0,129 10001 20000 0,126 20001 30000 0,123 30001 40000 0,120 40001 50000 0,114 50001 70000 0,109 70001 90000 0,103 90001 110000 0,098 110001 130000 0,092 130001 150000 0,086 150001 170000 0,081 170001 190000 0,075 190001 210000 0,070 210001 250000 0,064 250001 300000 0,059 300001 400000 0,053 400001 500000 0,047 500001 800000 0,042
4001 4501 5001 7501 10001 15001 20001
4500 5000 7500 10000 15000 20000 a más
4,30 4,22 4,14 4,06 3,98 3,90 3,82
800001 1000001 3000001
1000000 3000000 a má má s
0,036 0,025 0,012
S E N O I C I N I F E D
P
P D O
1.7REMODEL ACION 1.8CAMBIO DEFACHADA 1.9LEGALIZACION 1.10LEGALIZACION y AMPLIACIO N
2.PROYECTOS URBANISTICOS
C
Arancel de Honorarios os a la labor ejercida por el profesional Arquitecto de acuerdo al Art. 12º inc. a) y al Art. 34º de la Ley del ejercicio Profesional Nº 1373 del 13/11/92. b) Los valores de honorarios diferenciadosestablecidos en el
2.1ANTEPROYECTO DEURBANIZACIONESo PARCELAMIENTOS 2.2REPLANTEO DEURBANIZACIONESo PARCELAMIENTOS 2.3PROYECTO DECONDOMINIO 2.3.1VIVIENDAS UNIFAMILIARES 2.3.2PROYECTOSESPECIFICOSDENTRO DELCONDOM INIO(COMUNES)
Artículo19º El arquitecto a portará en forma obligatoria a su colegio el 5.5 %de sushonorarios profesionalespo r registro y certificación de su propiedad intelectual. ectual.
Cuando el proyecto se desarrolla en una planta de subsuelo, planta ba ja y planta alta, se deberá c onsiderar d erar
dentro de la categoría correspondiente, esdecir que no corresponde a esta categoría.
2.Segunda Categoría: Comercio y oficinas Proyectos de comercio, oficinas, colegios, de salud, esparcimiento, cultural, asistencia social y otros
de c onstrucción podrá serresellada ada sin pag o
Se c onsideran unidades repetidas
Proyecto de sarrollado sobre un terreno sin construcción existente - aplicar: la categoría correspondiente
adicional. En el planyregulador se paga como proyecto nuevo siha sido paraliz ada la obra por construcción sin respeto espeto de los planos aprobados se paga una multa
2.Ampliación de proyectos:
4.Remodelación de proyectos de urbanizaciones o parcelamientos
edificacionescon una misma estruct ura que funcionan independientesuna de lasotras, esdecir, pueden teneralgunosambientes máscon mayor superficie cie en comparación entre unas y otras pero una misma disposición. ción.
Incremento de superficie al proyecto o c onstruc c ión ex istente y a aprobado - aplicar: la categoría correspondiente
3.Remodelación arquitectónicos
de
proyectos
Diseño sobre una co nstrucción e xistente o sobre un proy ec to y a aprobado - definirlasáreasde rlasáreasde remodelación a ción - aplicar: quinta categoría
D iseño de sobre urbanizac ión o parcelamiento anteriomente aprobado -aplicar: 6ta categoria
5.Proyectosde oyectosde dosplantasdónde se puede identificar car dosc ategorías - realizarel cálculo porc ategorías Porejemp lo: vivienda vienda y comercio, definirla superficie de vivienda y referirse a la 3º catego ría, después definirla superficie de
posterior su aprobación en sin el pago Plan Reguladorapodrá ser resellada a da adicional.
c o m e r c i o y a p l i caa rlal o2sº acrategoría anc eles c orrespondientes
O T U P
G A LERIA BA LC O NES TERRAZAS JARDINERASEN ALTURA PO RC HE MA RQ UESINA G A RA J E C UBIERTO PA RQ UEO SUBSUELO BA ULERA S EN SUBSUELO OSTCRA OLSER UA SO N ISCUU BB SU E SSSEEM IEERLTO AS CHURRASQUERAS C UBIERTA S PATIOSDE SERVICIOS SEM IC UBIERTO S PA SILLO S SEM IC UBIERTO S PISC INA
M O C
Z ON A :
M AN ZA NA :
6.Proyectos con unidadesrepetidas
SI
100
SI SI SI SI SI SI SI SI SI
50 50 50 50 50 50 50 50 100
SII S
10 00 5
SI
50
SI SI NO
50 50 -
LOTE:
Lassiguientesca ratulascorresponden alindice de tallado en ellado izquierdo do de este ejemplo de caratula, remplazar el area achurada.
PROPIETARIO: CALLE Y N : SUPERFICIE DE TERRENO:
Buscar a travésde losnumerosen la esquina superiorderec ha, el ejemplo de caratula deseado y graficarlo usando losdatos correspondientes.
SUPERFICIE DE CONSTRUIR: SUPERFICIE DE CUBIERTA: PLANODE UBICACION:
% DE DE HONORARIOS Por la unid a d tipo 1 100 Por la unid a d tipo 2 50 P or or l a u ni nid a d t ip o 3 40 Por la unid a d tipo 4 30 Por la unid a d tipo 5 20 P or la un unid ad ad tip o 6-10 10 Por la unidad tipo 11-50 5 Por la unidad tipo 51 en a de la nte 2
PROPIETARIO:
PROYECTISTA:
Mayor informacion visitar:
www.cascz.org
DIRECTOR TECNICO:
CONSTRUCTOR: ESC:
OBRA: ANTEPROYECTO XXXXXXXXX PROPIETARIO: CALLEYN º:
OBS: ESC:
SUPERFICIEDETERRENO: SUPERFICIE A CONSTRUIR: INTERNA 100%: EXTERNA 50%: TOTAL:
1.1
A REA UTIL A REA VERDE C A LLES Y AC ERA S Superficiesdefinitiv iciesdefinitivas Superficiesafectadas
Proyectos destinados a uso residencial unifamiliar, condomios compuestos por viviendas unifamiliares desarrolladas en 1, 2 o 3 plantas. - Condomioscompuestospor viviendas unifamiliares desarrolladas en 1, 2 o 3
plantas. - Vivienda multifamiliarde familiarde d os plantas.
4.CuartaC ategoría:Industria Proyectosde industrias, rias,incluye las áreas de oficinas, de serviciosu otras. En la aplicación de esta categoría el arancel será del 50%cuando lo galponessean
Exentosde pago - Tramite que se realiza para lega lizar una construcción que fue realizada sin la aprobación de edificación. - Para el arancel referirse a la categoría que corresponda al proyecto - Porcentaje de pago esel 50%.
a. Cuando no se han inc rementado
superficies no requiere pago adicional. b. Cuando se han incrementado superficies requiere pago adicional referirse a los m2 ya presentados para la determinación del arancel
9. Proyecto de C ondominio desarrolladosen mas2dos plantas
ej: proyecto vivienda ya sellado =350 m2; aranc el: 6,56 $us/m2 proyecto p ara resellar=360 m2;incremento de superficie 10 m2; arancel: 6,56 $us/m2
7.Proyec to de urbanizaciones o parcelamientos
PORC ENTAJ E DE ÁREAS (%) -
100 100 100
SI SI
REMODELACION DEC ONSTRUCCIONES
Exento de pa go
Superficie icie interna:suma total de las superficies cies de todos los locales que conforman un edificio. Se incluye en el cálculo la sección
horizontal, losmurosy tabiquesde l edificio (Cod igo de Urbanismo y Obra, pag. 15)
Superficie externa:suma total de supeficies
que cornfoma n espacios de uso exterior semicubierto incluyendo terrazas.
O BR A: R EMO DE LAC A C IO NDE PROPIETARIO: CALLEYNº: SUPERFICIEDE TERRENO: SUPER FICIECONSTRUIDA: INTERNA 100%: EXTERNA 50%: TOTAL: SUPER FICIEA CONSTRU IR: INTERNA 100%: EXTERNA 50%: TOTAL: SUPERFICIE CUBIERTA:
1.3
OBRA:EDIFICIO XXXXXX PROPIETARIO: CALLEYNº:
1.4.3
OBRA:EDIFICIOXXXXXX PROPIETARIO: CALLEYNº: SUPERFICIEDETERRENO: SUPERFICIEA CONSTRUIR: TORRE INTERNA 100%: EXTERNA 50%:
OBRA:C AMBIO DEFACHADA PROPIETARIO: CALLEYN º:
1.5.2
1.5.3
TOTALXUNIDAD: TOTAL: superfi cieporunidad xcantidadde unidades,ej:50 0 m2x3=1500m2 0m2x3=1500m2 SUBSUELO: TOTAL: SUPERF.CUBIERTA: superf.porun idad xcantidad de unidades,ej:550m idad 2x=1 6 50m2 650m2
O BRA: AMP LIAC IO NDE XXXXXX PROPIETARIO: CALLEYNº: SUPERFICIEDE TERRENO: SUPER FICIECONSTRUIDA: FICIECONSTRUIDA: INTERNA 100%: EXTERNA 50%: TOTAL: SUPER FICIEA CONSTRU FICIEA IR: INTERNA 100%: EXTERNA 50%: TOTAL:
1.6
XXXXXX
- Tramite que se realiza para lega lizar una construcción que fue realizada sin la aprobación de edificación y debe adecuarse a la norma. - Para el arancel referirse a la categoría que corresponda al proyecto - Porcentaje de pago es el 50%
15. Viviendapropia Elarquitecto afilado podrá registrarel arel proyecto de su vivienda enda exenta de pag o de aranceles una sola vez, adjuntando una solicitud al respecto y una copia del documento que
Superficie semicubierta: Es la superficie
techada que carece, como mínimo, de un cerramiento lateral. NOTA2:
Lasareasque se descuentan an en el computo metrico son: - espacio de la escalera en la planta de llegada. - patiosde ventilacion. lacion.
OBRA:LEGALIZACIONY AMPLIACIONDE XXXXXX PROPIETARIO: CALLEYNº: SUPERFICIEDE TERRENO: SUPER FICIEA LEGALIZAR: INTERNA 100%: EXTERNA 50%: TOTAL: SUPER FICIEA CONSTRU IR: INTERNA 100%: EXTERNA 50%: TOTAL: SUPERFICIE CUBIERTA:
1.8
PROVINCIA: DEPARTAMENTO: UBICACION: OBJETO: ANTEPROYECTO DEPARCELAMIENTO PROPIETARIO:
SUPERFICIE ICIE A CONSTRUIR :
SUPERFICIESEGUNTITULO: SUPERFICIESEGUNMENSURA: AREAUTIL: AREASVERDES: CALLESyACERAS:
SUPERFICIE ICIE CUBIERT A: A:
SUPERFICIEDETERRENO: ICIEDETERRENO: SUPERFICIE ICIE A LEGALIZAR: INTER NA 100%: EXTERNA 50%: TOTAL: SUPERFICIE ICIE CUBIERT A: A:
14. Regularización de C onstrucc ión
Superficie ocupada por la edificación en proyección horizontal al terreno. Incluye la superficie de lasga lerias, garajes y todo otro elemento que cubra el terreno, se excluyen losalerosy cornisas.
1.7
SUPERFICIEDETERRENO: ICIEDETERRENO:
OBRA:LEGALIZACION DE XXXXXX PROPIETARIO: CALLEYN º:
13. Legalización de construcción existente
Superficie cubierta: Esla suma total de la
NOTA1:
OBRA:EDIFICIOXXXXXX PROPIETARIO: CALLEYNº: SUPERFICIEDETERRENO: SUPERFICIEA CONSTRUIR: BASAM ENTO yTORRE INTERNA 100%: EXTERNA 50%: TOTALXUNIDAD: cieporunidad xcantidadde unidades,ej:50 0 m2x3=1500m2 0m2x3=1500m2 TOTAL: superfi SUBSUELO: TOTAL: SUPERF.CUBIERTA: superf.porun idad xcantidad de unidades,ej:550m idad 2x=1 6 50m2 650m2
1.5.1
Convenio con el Ministerio de Ob rasexenta de pago.
superficiesde todosloslocalesque conforman un edificio. Se incluye en el cálculo la secc ión horizontal, losmurosy tabiquesde l edificio (Cod igo de Urbanismo y Obra, pag . 15) ylas superficiessemicub iertas
SI CERRADAS
REGULARIZACION DEC ONSTRUCCIONES
10. Vivienda enda de interéssocial
Superficie construida: la suma total de las
100 100 100
- aplicarla p rimera categoría.
11. Modificación de Fachadas, Cubiertas, Verjas
- realizar el cálculo e n base a la sexta categoría. * si bien el proceso de aprobación de una urbanización o un parcelamiento tiene cuatro
SI SI NO
OBRA:EDIFICIOXXXXXX PROPIETARIO: CALLEYNº: SUPERFICIEDETERRENO: SUPERFICIEA CONSTRUIR: BASAMENTO INTERNA 100%: EXTERNA 50%: TOTALXUNIDAD: TOTAL: superfi cieporunidad xcantidadde unidades,ej:500m2x3=1500m 2 SUBSUELO: TOTAL:
Fraccionamientos, urbanizaciones cerradas, paisajismo, espacio sa biertos.
- para unidades dades distintasa plicar el arancel correspondiente al 100% - para unidades repetidas aplicar lo especificado en el punto "5." - para áreas comunescomo ad ministración, club house, aplicar segunda categoría - para áreas de parqueo cubierto la 3º categoría
1.4.2
1.4.1
Stands,
Selladosd adosd e planosde proyectosque ya han sido registradosen C olegio de Arquitectosy que han sido observados por el Plan Regulador
-
TOTAL: SUBSUELO: TOTAL: SUPER FICIECUBIERTA:
de
12. Anteproyectosarquitectónicos
NO NO
Proyectos
6.Sexta Categoría: UrbanizacionesPlanificación Territorial
8. Pr2plantas oyecto de C ondominio desarrolladosen 1o
1.2
SUPER INTERNA FICIEA 100%: LEGALIZAR: EXTERNA 50%: TOTAL: SUPER FICIECUBIERTAdela superficiealegalizar:
5 .Q uint a C a t e g o r ía : Restauración auracióny Remodelación ación
Equipamientos, Decoración y Obras Menores asi como remodelación de proyectos arquitectónicos de otra categoría
etapas, el pago solo se realiza una vez.
NO NO NO NO NO
SUPERFICIEDE TERRENO: SUPER FICIEA CONSTRUI R: TORRE INTERNA 100%: EXTERNA 50%:
planta libre y sin muros de cierre. Tambi én se inc luye los galpones de planta libre, cerrados o abiertos que cumplen función de depó sitos de comercio u oficinas
6.1.Reselladosde tosen Regulador proceso de aprobación porproyec el Plan
OBRA:EDIFICIO XXXXXX PROPIETARIO: CALLEYNº: SUPERFICIEDE TERRENO: SUPER FICIEA CONSTRU IR: BASAMENTOy TORR E INTERNA 100%: EXTERNA 50%: TOTAL: SUBSUELO: TOTAL: SUPERFICIE CUBIERTA :
SUPERFICIEDETERRENO: ICIEDETERRENO: SUPERFICIE ICIE A CONSTRUIR : INTERNA 100%: EXTERNA 50%: TOTAL: SUPERFICIE ICIE CUBIERT A: A:
OBRA:EDIFICIO XXXXXX PROPIETARIO: CALLEYNº: SUPERFICIEDE TERRENO: SUPER FICIEA CONSTRU IR: BASAMENTO INTERNA 100%: EXTERNA 50%: TOTAL: SUBSUELO: TOTAL: SUPERFICIE CUBIERTA :
3. Tercera Categoría: Vivienda
PROYECTOSDE URBANIZACIONES ABIERTAS
A REA UTIL A REA VERDE C A LLES Y AC ERA S
OBRA:REGULARIZACIONDEXXXXXX PROPIETARIO: CALLEYNº: SUPERFICIED ETERRENO: SUPE R F I C IE A R E GULAR : IC SUP E R FIC I C IE A DE MO LE R : INTER NA 100%: INTER NA 100%: EXTER NA 50%: NA EXTE R NA 50%: RNA TO A T L: TO A T L:
similares.
INC LUIR
C UBIERTA DE ING RESO S SO BRE BA RDA SALA DE M A Q UINA S EN A ZO TEA S TANQUESDEAG UA EN AZOTEAS INGRESO CUBIERTOS SOBRELOS 5 M DE RETIRO O TRAYEC TO S TANQUES
OBRA: PROPIETARIO: CALLEYN º:
REGISTRO CATASTRAL:
OBRA:
S
O BR A
CO MPUTO METRICO DESC RIPC ION INC LUIR PORC ENTAJ ED EDE ÁREAS (%) JARDINESCUBIERTOS PERG O LA DO S PROYECTOSARQUITECTONICOS
DESCRIPC ION INTERNA EXTERNA
- aplicar: tabla de Honorariosde Unidades Repetidas
HONORARIOS DEUNIDADESREPETIDAS
* la remodelación realizada y presentada para su registro intelectual durante el año
* la remodelación realizada en el proceso
A L U T A R A C
Proyectos desarrollados en más de dos plantas, con excepción de las viviendas unifamiliaresque liaresque desarrollan an con un altillo como tercera planta.
1.Proyecto nuevo:
INDIC ED EDEL A AR RA NC EL=5,5%
1.1ANTEPROYECTO 1.2PROYEC TO 1.3REGULARIZACION 1.4EDIFICIO 1.4.1BASAMENTO ySUBSUELO 1.4.2BASAMENTOTORRE y SUBSUELO 1.4.3TORREy SUBSUELO 1.5PROYEC TO DEUNIDADESREPETIDASEN EDIFICIO 1.5.1BASAMENTO 1.5.2BASAMENTO y TORRE 1.5.3TORRE 1.6AMPLIACION
arancel son losmínimosque deben percibirlos arquitectospo rsu labor profesional.
a) Se establece el presente
S E A L L E B C A T N A E R D A O E S D U
1.PROYECTOS ARQUITECTONICO S
L
1. Primera Categoría : Edificios Artículo 1º OBJETO DELARANCEL
1.9
PROVINCIA: DEPARTAMENTO: UBICACION: OBJETO: REPLANTEO DEPARCELAMIENTO PROPIETARIO: SUPERFICIESEGUNTITULO: SUPERFICIESEGUNMENSURA: AREAUTIL: AREASVERDES:
1.10
2.1
OBRA: VIVIENDASUNIFAMILIARES PROPIETARIO: 2.3.1 CALLEYNº: SUPERFICIEDETERRENO: SUPERFICIEA CONSTRUIR: INTERNA 100%: EXTERNA50%: TOTALXUNIDAD : TOTAL:(superficie :(superficie porunidad xcantidad de unidades,ej: 500m2x3=1500m2) SUPERFICIECUBIERTA:(sumatori a de lassuperficiescubiertas tas de todaslasunidadesque componenel condominio)
OBRA:CONDOMINIOXXXXXXAREASOCIAL (definirelproyectoespecífico,porej.Porter ía, Club house,administracion,etc) acion,etc) PROPIETARIO: CALLEYNº:
2.3.2
SUPERFICIEDETERRENO: SUPERFICIEA CONSTRUIR: INTERNA 100%: EXTERNA 50%: TOTAL: SUPERFICIECUBIERTA:
2.2
OBRA:CONDOMINIOXXXXXXVIVIENDATIPOA (definirelproyectoespecífico,porej.Viviendatipo A, 2.3.3 ViviendatipoB,etc) PROPIETARIO: CALLEYNº: SUPERFICIEDETERRENO: SUPERFICIEA CONSTRUIR: INTERNA 100%: EXTERNA 50%: TOTALxUNIDAD: 0 0m2 TOTAL: superficieporunidadxcantidadde unidades,ej:500m2x3=1500m2 SUPERFICIECUBIERTA:
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