Apuntes - Valorización de Obras

Valorización de obras: Es cuantifcar los trabajos realizados, o el avance av ance ísico de una obra determinada. Se tiene que tener en cuenta el metrado calculado se multiplica por el precio unitario y se determina determina un monto sub total. La valorización es un pago a cuenta quiere decir que en la liquidación de obra es donde se van a obtener las ciras fnales o el valor fnal de la obra. !uando se desarrolla una valorización e"iste una serie de #ec#os o sucesos Ejemplo $. El contratist contratista a no esta de acuerdo acuerdo con con los metrados metrados o valorizacio valorizaciones nes que se viene realizando, que #ace el contratista o que tiene que #acer el supervisor%, entonces lo que se puede #acer inicialmente es reconocer el metrado o valorización, valori zación, en lo cual si se esta de acuerdo.  & la parte controvertida sencillamente no cancelarse, cancelarse, o en todo caso esto puede ser solucionado en la etapa de liquidación de obra. Si este monto controvertido supera el '( de monto del contrato, es posible que se pueda recurrir a un arbitraje Procedimiento de valorización

)epende del tipo de sistema de contratación que se este e ste desarrollando. Sabemos que e"isten dos sistemas de contratación en la obra p*blica $. Sistema Sistema de contratació contratación n a precio unitari unitario o se tiene cantida cantidades des y magnitudes que no est+n defnidas, o no se tiene con precisión cuales son las cantidades o magnitudes . Sistema Sistema de contratac contratación ión a suma suma alzada alzada todas las magnitudes magnitudes y cantidades est+n perectamente defnidas Valorizar una obra a suma alzada:

Se tiene que valorizar los metrados #asta el metrado contratado, es decir el metrado que fgura en e contrato de obra o en el presupuesto de obra Valorizar una obra por el sistema de precios unitarios:

Se tiene que recurrir al metrado realmente ejecutado Contenido de la valorización de obra:

)ebe tener $. -alorización alorización del avance avance ísico  /01 2301!02 2301!024L 4L  determinar determinar cual es el avance de la obra . 5n reajuste reajuste ya que que la valorización valorización esta esta con precios precios del del presupuest presupuesto o base, entonces es necesario llevar los precios al mes en que va a ser pagada la valorización, por eso el reajuste nos ayuda en este sentido 6. Las amortizac amortizaciones iones son son parte de de la valorizació valorización, n, #aya que que todo adelanto en eectivo, todo adelanto de materiales que se #ayan solicitado y que se #ayan otorgado defnitivamente tiene que ser

amortizado mes a mes, el adelanto eectivo por ejemplo amortizado proporcionalmente al avance de obra y asi mismo el adelanto de materiales Expediente de la valorización de obra:

)ebe tener una organización determinada y adecuada, una documentación que debe ormar parte de esta documentación, por ejemplo $. La #oja de metrados, ya que es el sustento de todos los metrados que se presentan en el presupuesto de obra . Lista de metrados multiplicado por el precio unitario de cada una de las partidas 6. !alculo de los actores de reajuste, es decir que con la ormula polinómica, en el cual se reemplaza los índices unifcados se debe de calcular los actores de reajuste que corresponde al mes que se esta valorizando. 7. !roquis o planos para poder verifcar los metrados eectuados, adem+s entender mejor de que manera se va a entender estos metrados '. !uadro de control de amortizaciones, para poder velar de que las amortizaciones se den de manera completa mes a mes que es el sentido de la amortización 8ejemplo muc#as veces terminamos la obra, y nos damos con la sorpresa que todavía e"isten saldos por amortizar, lo cual reci9n se ven en la liquidación de obra, ya que esto debería de amortizarse dentro de la ejecución de los trabajos: ;. Estado de las vigencias de las garantías, donde se lleve un control de que las garantías, ya sea por fel cumplimiento, garantías por adelanto en eectivo de materiales, se #ayan presentado realmente