Analisis Urbano San Isidro Trujillo

ANAL AN ALIS ISIS IS UR URBA BANO NO SA SAN N IS ISID IDRO RO - TR TRUJ UJIL ILLO LO INTEGRANTES Aguilar Moreno, Luis Goñas Dávalos, Jean León reyes, Diego Ramírez Cárdenas,Zaira Rodríguez Aznaran,Gerson Vargas Rondón,Alex Yépez Castañeda,Mariagrazia

DOCENTES ARQ. LAM BYRNE,LETICIA ARQ.REBAZA ARQ.REBA ZA RODR RODRIGU IGUEZ,MARC EZ,MARCOO

ANTECECENTES ANTECECENT ES HISTORICOS  –  CRECIMIENTO   CRECIMIENTO URBANO •

Antiguamente fue una zona agrícola la cual producían cañaverales de azúcar

ANTECECENTES ANTECECENT ES HISTORICOS  –  CRECIMIENTO   CRECIMIENTO URBANO

La Urb. Urb.Sa San n Isid Isidro ro : Anti Antigu guam amen ente te era era una una zona ona agrí agríco cola la , pert perten enec ecie ient nte e ala ala Municipalidad Municipalidad de Trujillo rujillo Su fundación de la Urbanización comenzó en el año 2007 y sigue desarro desarrollán llándos dose e hasta hasta la fecha fecha actual actual Se encu encuen entr traa al cost ostado ado del del dist distri ritto La Esperanza ,de la Urb, Los cendros y el Cortijo La Urb. San Isidro esta conectados por las avenidas principales como la Av. ” José Gabriel Condorcanqui “ , la Av . “MASICHE” , La ave, Cortijo , las av. metropolitan metropolitanas as I ,II y Ave Pablo Casals •

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ANTECECENTES HISTORICOS  –   CRECIMIENTO URBANO •

1 Etapa

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Limitacionesson:

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Av. . “Mansiche”

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Av. . “ PabloCasals”

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Av. “ Nicolás de Piérola”

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Av. “ Metropolita II”

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2 Etapa

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Av. “ MetropolitanaII”

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Av. “MetropolitanaI”

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Av. “ CesarVallejo”

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Av. “Masiche”

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3 Etapa

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Av. “ MetropolitanaI”

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Av. “J. Gabriel Condorcanqui”

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Av. “MicaelaBastidas”

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Av. “ MetropolitanaII”

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4 Etapa

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Av. “MicaelaBastidas”

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Av. “Cortijo”

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Av. “ MetropolitanaI”

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Av. “ MetropolitanaII”

LIMITACION POR ETAPAS

ANTECECENTES HISTORICOS  –   CRECIMIENTO URBANO

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En el año 2007 al 2010 comenzaron de ser zonas agrícolas dos sectores la zona “1” y “2” Cuando también fue construido La tienda comercial Mal Aventura Plaza que fue un 30 de noviembre del año 2007.

ANTECECENTES HISTORICOS  –   CRECIMIENTO URBANO

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En el periodo del 2010 hasta el año de la actualidad se expandió hasta la zona “ 3 y 4 “ ocupando el 100% con mas territorio para el desarrollo de las edificaciones de la Urb. San Isidro y dejando atrás las zonas agrícolas. La municipalidad de Trujillo dio la creación de la nueva Urb San isidro dando a crecer la expansión territorial para la ciudad de Trujillo del departamento “La Libertad”.

ANTECECENTES HISTORICOS  –   CRECIMIENTO URBANO Nuestro condominio se encuentra en la 4 etapa Calle 4

Calle “A” 2 Nuestro Terreno en sus dos frentes

Calle 3

Calle “A” 1

ANTECECENTES HISTORICOS  –   CRECIMIENTO URBANO Avenidas principales de la 4 etapa Av. “M. Bastidas”

Av. . “El Cortijo”

“Metropolitana II”

Av. “Metropolita I”

Calleanónima1y calleanónima2

II.

II.

LOCALIZACION DEL TERRENO

POLIGONAL  –  LINDEROS  –  FRENTES LIBRES - CALLES

AREATOTAL: 1689.86

LEYENDA LINDERO FRENTES LIBRES VIVIENDAS RECREACION COMERCIO LOTES SINUSO

LOCALIZACION DEL TERRENO

ZONIFICACION AREA DE ESTRUCTURA URBANA USO P RED OMI NAN TE DENSIDAD NETA

PARAMETROS URBANOS Residencial Densidad Media 1 II - A

Á r e as H o m og é n ea s E n T r a ns i ci ó n

Residencial

1 3 0 0 H a b i t a n t e s P o r H e c t ár e a

AREA DE LOTE NORMATIVO

1 2 0 .0 0 M 2

COE FIC IEN TE DE EDIFIC ACI O N

2 .4

AREA LIBRE MINIMA ALTURA MAXIMA

30% Cuatro Pisos Sin Azotea

RETIRO MINIMO CALLE FRONTAL

Sin Retiro

RETIRO MINIMO CALLE LATERAL

Sin Retiro

RETIRO MINIMO AVENIDA ESTACIONAMIENTO

3.00 Metros 1 Estacionamiento Cada 2 Viviendas

E Q UI P AM I EN T OS U RB A NO S

ANALISIS URBANO

USOS ESPECIALES 1

1 .MAKRO TRUJILLO

3. AVENTURA EVENTOS

2

4. FABRICA AJEPER(KR)

4

3

2. COMUNIDAD DE TRAPEROS EMAUS

EQUIPAMIENTOS URBANOS

ANALISIS URBANO

R E CR E A CI O N P UB LI C A 1

2

3

4

5 1

2 3

4 5

ANALISIS URBANO Nuestro Terreno se encuentra en el sector de estructuraciónII-A. Hacia una mayor  intensidad de uso de suelo. Aquella estructuración esta constituida por. -Urbanizaciones de nivel medio. -Lotes medianos y mínimos. -Viviendas unifamiliares. de -El desarrollo actividad comercial es opcional.

ESTRUCTURACION Y ZONIFICACION

ANALISIS URBANO La trama es  ortogonal en casi toda su totalidad, por que en algunos puntos no presenta esas características, bueno deducimos que por el tipo de ambiente que existió por ese lugar, eso pudo forzar esa irregularidad. Las formas mas resaltadas son los rectángulos a aunque se podría decir que todos. La trama esta girada 75 grados de norte a sur.

TRAMA URBANA

ANALISIS URBANO En el sector que analizamos do nde esta ubicado nuestro terreno, se puede encontrar poco numero de bodegas, ya que el sector no esta completamente ocupado por viviendas. Y por lo tanto el numero de demanda de tiendas y/o bodegas es reducido. También encontramos ue aproximadamente el 50% de terr q eno son lotes que están vacíos, que las viviendas están ,en algunas manzanas, unas muy separadas de otras y también hay algunas vivien das o edificLioE Y s eEnNcDoAnstrucción. RESIDENCIAL COMERCIAL EDUCACION RECREACION

USOS DE SUELOS

ANALISIS URBANO A pesar que la densidad de viviendas es baja por  esa zona. La mayoría de viviendas y/o edificios, por no decir todas, están en buenas condiciones y presentan en su mayoría una buena estructura como por   ejemplo se puede notar el uso de columnas y vigas. También en algunos casos hay parte de lotes vacíos pero que están cercados con paredes de ladrillo o adobe pero que interiormente están vacíos.

GRADO DE CONSOLIDACION URBANA

ANALISIS URBANO •

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La mayoría de edificaciones que hay en la 4ta etapa de San Isidro tienen de 2 a 3 pisos. También existen edificaciones que sobrepasan los 4 pisos, la mayoría de ellas ofrece en venta departamentos, ya son que construcciones nuevas. Hay muy pocas viviendas de un piso pero en la mayoría se observa que tiene vigas que estarían destinadas a la construcción de mas pisos

LEYENDA 1 PISO 2 O 3 PISOS 4 AMAS

GRADO DE CONSOLIDACION URBANA

ANALISIS URBANO

LEYENDA Ladrillo Adobe Áreas verdes Terreno

GRADO DE CONSOLIDACION URBANA

ANALISIS URBANO

ANALISIS URBANO Como vía Principal para poder acceder a nuestro terreno de estudio(desde el norte) encontramos la Av. Nicolás de Piérola y también ala   Av. Metropolitana II que son conectadas por otra Av. Federico Villarreal luego vamos la   calle n 4 del la urbanización la orquídeas, nos lleva al terreno. Desde la Av. Nicolás de Piérola hasta el lote hay 650 m de distancia.

LEYENDA

 Av. Nicolás

de Piérola Av. Metropolitana II Av. Federico Villarreal Calle n 4 Av. Mansiche

ACCESIBILIDAD

ANALISIS URBANO Como vía Principal para poder  acceder a nuestro terreno de estudio(desde el sur) encontramos la   Av. Mansiche que se conectaría con la   Av, Metropolitana 2 luego avanzamos 1.5 kilimetro has llegas ala Calle 4 de la Urb las orquídeas.

LEYENDA  Av. Nicolás

de Piérola Av. Metropolitana II Av. Federico Villarreal Calle n 4 Av. Mansiche

ACCESIBILIDAD

ANALISIS URBANO EL Transporte Público, no tiene mucho acceso a la urbanización, y si uno dese a nuestro acceder  condominio y no posee un auto, caminaría 480 m. por el sur y 650 m por el norte. Para acceder a esta zona convendría un auto propio o un transporte privado. Como taxi, moto. Etc

LEYENDA Privado Público y Privado

ACCESIBILIDAD

ANALISIS URBANO En la urbanización las orquídeas se encuentran, como hitos principales a MAKRO y también a AVENTURA EVENTOS. El comercio no es tan abundante en esta zona, y hay cierto numero de parques pero algunos no están en buenas condiciones. En la 4 etapa de San Isidro a nivel de equipamientos. Vemos la escases (en general )que esta posee. Las zonas como parques es lo que mas resalta. A nivel de hitos hay una escases por que no hay un lugar dentro de loa 4 etapa.

LEYENDA Comercio Educación Parques MAKRO AVENTURA EVENTOS

ANALISIS URBANO La Urbanización las Orquídeas que se encuentra en San Isidro Actualmente cuenta con todos su servicios urbanos que son: el servicio de agua de luz y de alcantarillado. Estos servicios que son fundamentales, son de gran beneficio para las construcciones formales.

SERVICIOS URBANOS

ANALISIS TECNOLOGICO AMBIENTAL

CLIMAS Clima: Cálido Temperatura: 14°C  –  30°C Precipitaciones: 3mm Posee una humedad relativa media de 89 %.

ANALISIS TECNOLOGICO - AMBIENTAL

CLIMAS Precipitaciones

Nubosidad

ANALISIS TECNOLOGICO AMBIENTAL

VIENTOS

Velocidad de vientos

Los vientos predominantes son del Sur con variaciones del Sureste entre 4.4 y 5.7 km/h por hora.

SOLEAMIENTO:

DOS VECES AL AÑO EL SOL SALE EXACTAMENTE DEL ESTE AL OESTE POR LOS EQUINOPCIOS. -Otoño 21,22 de Marzo. -primavera 21,22 se Septiembre.

DURANTE TODO EL AÑO VARIA POR LOS MOVIMIENTOS DE LA TIERRA. -Rotación -Traslación

TOPOGRAFÍA:

topographic-map

TIPO DE SUELO: Podríamos decir que tenemos un suelo Arcilloso por lo que Ha sido tierras de cultivo. Si fuera una Arcilla expansiva dañaría las estructuras. Se puede tratar este tipo de suelo -Cementos Especiales. -Adictivos. Podríamos decir que tiene un suelo Arenoso por lo que esta cerca de la Esperanza. En casos de sismos si fuera Arenoso presentaría licuefacción. Se puede tratar este tipo de suelo -Platea de segmentos -vigas de Segmentación. -Pilates

ANALISIS TECNOLOGICO AMBIENTAL

VEGETACION Por Persona = 9m2 Total Area verde 13387m2 1487habitantes

RUIDOS URBANOS:

EN LOS PRINCIPALES RUIDOS URBANOS TENEMOS : -LOS CAE WASH -LA CEVICHERIA -LA AVENIA MEROPOLITANA II

ANALISIS SOCIO - ECONOMICO Características de la población del sector  Categorías socioeconómicas tipo B, clase media implica mejorar la calidad de vida, “no solo en artefactos o una vivienda construida con mejores materiales, sino que permite el acceso a un grado educativo más alto”, lo que es una variable trascendental. Son de clase media por sus ingresos, el nivel de educación y ocupación. %

Nivel de educación

Ocupación

N: de cada familia

50%

Superior

Varían en cada viviendas

De 3 a 4 personas

25%

Media

Amas de casa Comerciantes Entre otros

De 3 a 4 personas

25%

Inicial, media y superior

Estudiantes

ANALISIS SOCIO - ECONOMICO

Las actividades económicas principales son: producción, distribución y consumo.

USUARIO

El tipo de usuario conveniente tendría que tener una economía media Un nivel de educación superior o media, establecida y adecuada a la zona. Contar con una ocupación determinada.