Analisis Urbano del distrito San Borja

DISEÑO URBANO I

INTE)RANTES$ -AÑAÑOS, ALMENDRA -BERNUY, LIZBETH -CLEMENTE, CANDY CANDY -PACHAS, -PACHAS, CHRISTOPHER CHRI STOPHER -QUISPE, PEPE

SAN BORJA

SAN BORJA  

UBICACI+N

ZONA DE ESTUDIO_

NÁLISIS URBANO DE LA ZONA_

ESQUEMA ORDENADOR DEL TRAZADO URBANO  ZONIICACION DE USOS DE SUELO  EDIICACIONES SIN)ULARES YO LU)ARES DE ALTO 'ALOR SIMB+LI  MOROLO).A DE BARRIOS O SECTORES URBANOS  CAR/CTER.STICAS DE LOS ESPACIOS ABIERTOS   TIPOS EDIICATORIOS SE)0N USO Y ACTI'IDADES 

SQUEMA ORDENADOR DEL TRAZADO URBANO_

ESTRUCTURA VIAL DISTRITO DE SAN BORJA A1ei2as 2e Es#32io A1& A4a5os A1& A1ia"i6 A1& To5as Marsao Ca& Ri"ar2o A43(o  7r& L68e9 A:a(a

LEYENDA Me#ro8o(i#aa Ar#eria( Co(e"#ora Cr3"e 'ia(

AVENIDAS PRINCIPALES

AV. ANGAMOS

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I58or#a#e 1*a ar#eria( %3e 3e a Sa Bor;a "o Mirai"3(ar e (a 9oa, %3e 2i?"3(#a e( "r3"e 2e (os 8ea#oes 2e 3 (a2o a o#ro, 4eera2o 3a "(ara 2i@ere"ia"i6 2e (a es#r3"#3ra 3rbaa ar%3i#e"#3ra, @3"ioes 2e (os 8re2ios, 5obi(iario 3rbao& Es"ase9 2e 83#os 2e "r3"e 2e 3a ber5a a o#ra, (o %3e "rea 3a 2is:3"i6 e (a #ra5a 3rbaa&

AV. TOMÁS MARZANO

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I58or#a#e 1*a ar#eria( %3e 3a a Sa Bor;a "o S3r"o, S3r%3i((o : S7M& A(#o #r=si#o 1e>i"3(ar, 8b(i"o : 8ar#i"3(ar& Po"os "r3"eros 8ea#oa(es, "o 2is#a"ias 2e 5=s 2e 3a "3a2ra e#re s*, %3e >a"e 2i@*"i( (a 3i6 8ea#oa( 2e (os @re#es 2e (a a1ei2a& Eis#e"ia 2e se"32arias&

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se8ara"ioes

AV. AVIACIÓN

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'*a i58or#a#e 2e #r=si#o 1e>i"3(ar : 2e( Me#ro 2e Li5a& Cr3"eros 8ea#oa(es "o#i3os & Eis#e"ia 2e re;as e (as se8ara"ioes se"32arias&

JR. LOPEZ DE AYALA

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A1ei2as Se"32arias %3e es#= "o583es#o 8or resi2e"ias 2e 2esi2a2 ba;a, 1i1ie2a 3i@a5i(iares : 53(#i@a5i(iares 2e  a F 8isos& : a(43as 2e 2esi2a2 5e2ia& A1ei2a 2e 3a so(a 1*a, 2e 8o"o #r=si#o, %3e a#ra1iesa (a A1& A1ia"i6& Eis#e 3i2a2 3rba*s#i"a,, se 83e2e (eer 3 (e43a;e ar%3i#e"#6i"o e a5bos (a2os 2e (a 1*a& Po"o "o5er"io, "o #e2e"ia a( i#erse""i6 "o (a a1ei2a A1ia"i6&

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CA. RICARDO ANGULO

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'*a "o(e"#ora, 2e 2ob(e se#i2o, "o 8o"o #r=si#o 8ea#oa( : 1e>i"3(ar,& Eis#e 1i1ie2as 2e 5e2ia : ba;a 2esi2a2 e s3 5a:or*a, "o 8o"os se"#ores 2e "o5er"io, 53: 83#3a(i9a2os& Se ob#iee 3a (e"#3ra 3rbaa 53: si5i(ar e #o2as s3s 1i1ie2as, (as 5is5as 2is#rib3"ioes 2e ;ar2ies : 1ere2as e "asi #o2a (a a1ei2a&

ONIFICACIÓN DE USOS DE SUELO_

ZONIFICACIÓN NORMATIVA •

Se"#or 2o2e 8re2o5ia (as resi2e"ias 2e 2esi2a2 5e2ia : 3a 9oa "o5er"ia( i58or#a#e >a"*a (a A1& A1ia"i6 : A4a5os&

A(43as 9oas 2e GResi2e"ia( 2e 2esi2a2 5e2ia, 3#i(i9a2as "o5o GCo5er"io 'e"ia(& Cara"#er*s#i"a %3e se 53es#ra e (as 1i1ie2as %3e "o(i2a "o (as a1ei2as 8ri"i8a(es : "o (a 8ar#e "e#ra( 2e( "o;3#o resi2e"ia(, %3e a"e 8or (a e"esi2a2 2e 8ro23"#os : USO DEL SUELO 2e (os 8ro8ios ser1i"ios resi2e#es : #rase#es& •

EDIFICACIONES SINGULARES Y/O LUGARES DE ALTO VALOR HISTÓRICO_

POLIDEPORTI'O LIMATAMBO

 TORRES DE LIMATAMBO

COLISEO EDUARDO DIB+S E( Co!"#o E$%&'$o D!()", #a5biJ "oo"i2o "o5o Co!"#o D!()", es 3 re"i#o #e">a2o 53(#i3sos 2e (a "i32a2 2e Li5a, Per& E( re"i#o ((e1a e( o5bre 2e 3 e-a("a(2e (i5eño re"or2a2o 8or s3 a8o:o a( 2e8or#e 8er3ao, E23ar2o Dib6s Da55er#&

TORRES DE LIMATAMBO Co;3#o resi2e"ia( 3bi"a2o e (a 9oa 2e i#erse""i6 2e (as a1ei2as A4a5os : A1ia"i6, e e( 2is#ri#o 2e Sa Bor;a, e Li5a 3e "os#r3i2o e (a 2J"a2a 2e K, C3e#a "o a58(ias =reas 1er2es, 8is#as 2e a""eso, es#a"ioa5ie#os, 9oas "o5er"ia(es, "o(e4ios, e#"

POLIDEPORTI'O LIMATAMBO Co58(e;o 2e8or#i1o %3e o@re"e es8a"ios 8ara (a 8r="#i"a 2e @3(bi#o, b=s%3e#, 1o(e:, a#(e#is5o : @ro#6&

ORFOLOG*A DE BARRIOS O SECTORES URBANOS_ SE IDENTIICARON  ZONAS MUY DIERENCIADAS EN SU TRAMA URBANA  Zona 1

 Tra5a re43(ar : si5J#ri"a , es%3ia 2e 2os a1ei2as i58or#a#es -resi2e"ia( 2e 2esi2a2 5e2ia  Zona 2

- Tra5a re43(ar- irre43(ar , or2ea2a - Resi2e"ia( 2e 2esi2a2 ba;a : (o#es 5as 4ra2es a"#3a(5e#e e 2esi?"a"i6&



 Zona 3



K

-Tra5a irre43(ar , 2esor2ea2a res8e"#o a (as 8ri5eras  , 5a9aas : (o#es 5as 8e%3eños

IPOS EDIFICATORIOS SEG+N USO Y ACTIVIDADES_

 

K  

K

SE SELECCIONARON  TRES ZONAS SE)0N LA MOROLO).A DE BARRIOS, AHORA SE ANALIZAR/N LOS TIPOS EDIICATORIOS POR MANZANA EN CADA ZONA

ZONA K

VIVIENDAS MULTIFAMILIARE S COMERCIO, -IMPRENTAS -RESTAURANTES -LIBRER.AS -BODE)AS -LA'ANDER.AS -CASAS DE PRSTAMO ESTE TIPO DE MANZANAS SE REPITEN POR EL BORDE DE LA A'& •

COMERCIO

CALLE ALBERTO URQUIA)A

'I'IENDAS MULTIAMILIARES

LAS TORRES DE LIMATAMBO SON 'I'IENDAS DE DENSIDAD MEDIA& ES UNA RESIDENCIAL CON ALTURA DE CUATRO PISOS&

ZONA 

VIVIENDAS UNIFAMILIARES EDUCACIÓN BÁSICA

EN ESTA ZONA PREDOMINA LAS 'I'IENDAS UNIAMILIARES, ES RESIDENCIAL DE BA7A DENSIDAD& LOS LOTES SON M/S PEQUEÑOS •

EDUCACI+N B/SICA

CALLE DA'ID PASTOR

'I'IENDAS UNIAMILIARES

DENSIDAD BA7A, LOTES M/S PEQUEÑOS CON RESPECTO A LAS DEM/S ZONAS ESTUDIADAS&

ZONA  A B

VIVIENDAS MULTIFAMILIARE S EDUCACIÓN SUPERIOR TECNOLÓGICA

A

EDUCACI+N SUPERIOR

 7IR+N ALEANDER LEMIN)

'I'IENDAS MULTIAMILIARES

DENSIDAD MEDIA& EDIICIOS DE TRES A CINCO PISOS DE ALTURA&

B ESTA ZONA TIENE DISTINTOS TIPOS EDIICATORIOS, EN L SE PUEDE ENCONTRAR MULTIAMILIARES DE SIETE PISOS COMO UNIAMILIARES, AS. COMO  TAMBIN UN HOSPITAL Y UN COLE)IO •

VIVIENDAS MULTIFAMILIARE S EDUCACIÓN BÁSICA

HOSPITAL GENERAL COMERCIO, -BODE)A

'I'IENDAS MULTIAMILIARES

DENSIDAD ALTA& EDIICIOS DE SEIS Y SIETE PISOS DE ALTURA QUE NO EST/ DE ACUERDO CON LA ZONIICACI+N DADA POR LA MUNICIPALIDAD&

'I'IENDAS MULTIAMILIARES  7R& MERCATOR

 7R& EDUARDO ORDOÑEZ

EDUCACI+N B/SICA