Analisis Real Plaza Juliaca

November 11, 2018 | Author: Marhy Cl Cnzc-a | Category: Peru, Shopping Mall, Quality (Business), Trade, Bolivia
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Real Plaza Juliaca

Grupo Interbank •





Grupo empresarial peruano con presencia en los sectores financiero, retail, servicios e industrial. Conformado por empresas líderes con ingresos anuales que en conjunto superan el 1% del PBI. Pionero en llevar modernidad y proyectos de inversión a provincias, con estándares de calidad internacionales, generando empleo, contribuyendo a la formalización y operando en base a sólidos valores.

Grupo Interbank •





Grupo empresarial peruano con presencia en los sectores financiero, retail, servicios e industrial. Conformado por empresas líderes con ingresos anuales que en conjunto superan el 1% del PBI. Pionero en llevar modernidad y proyectos de inversión a provincias, con estándares de calidad internacionales, generando empleo, contribuyendo a la formalización y operando en base a sólidos valores.

Grupo Interbank

2000

2001

2003

2004

2005

2006

Ciclo de aperturas división retail 2000 - 2010

2009

2010

Real Plaza

Piura

• Es la cadena de centros comerciales más

Chiclayo - 2005 Ventas S/. 298 MM 1,000 Empleos

Trujillo - 2007 Huancayo - 2008

Ventas S/. 220 MM 1,030 Empleos

Ventas S/. 214 MM 970 Empleos

Chimbote Primavera-2001

C. Cívico -2010

Ventas S/. 387 MM 1,000 Empleos

Ventas S/. 357 MM 1,300 Empleos

Pro - 2008 Ventas S/. 77 MM 350 Empleos

Puruchuco

Sta. Clara - 2010 350 empleos

Salaverry

San Martín

Arequipa – 2010 500 empleos Juliaca

(*)En proyecto

grande del Perú. • Responsable de transformar la calidad de vida de miles de peruanos, que cuenta con 8 centros comerciales a nivel nacional. • Cuenta con más 190 mil metros cuadrados de área arrendable y más de 75 millones de visitantes al año. • Más de US$ 500 millones de ventas US$ 135 millones en inversión.

Propuesta innovadora en la zona comercial más importante de la Sierra Sur del Perú

Objetivo de la Investigación

Conocer al poblador de Juliaca así como evaluar el nivel de aceptación para el concepto de un nuevo “Centro Comercial “ con la finalidad de mejorar su

propuesta de valor e ingresar con éxito a este mercado.

6

Datos Demográficos

Población:

*Juliaca: 73,783 Hab. *Residentes de Puno: 60,927 Hab.

Perfil de la muestra

Conociendo a Juliaca Juliaca es una ciudad sumamente comercial, ello debido a que es una zona franca en el comercio con Bolivia, así  como la cercanía a las fronteras de Bolivia y Argentina.

En Juliaca impera el comercio informal, se comercia contrabando libremente, así como se confeccionas prendas copiando marcas (bambas).

Tienen dos lugares favoritos para el comercio de los productos que entran : Túpac Amaru y San José (mercado – ferias). Túpac Amaru funcionaría de forma permanente, en cambio San José tendrían días especiales en los que llega la mercadería (Jueves y lunes)

JULIACA

Los pobladores, tanto hombres como mujeres, coinciden en afirmar que en la ciudad impera el desorden y la delincuencia. Las calles centrales lucen abarrotadas de trici-taxi, moto-taxi y autos, así como comercios de toda índole.

Plan de investigación: Comerciantes Técnica

ENTREVISTAS EN PROFUNDIDAD Realización de reuniones personales con un informante, lo cual permite acceder a niveles profundos de información a nivel de cada individuo.

Dueños de restaurantes:

Público objetivo

Restaurantes a los que los juliaqueños acudan por esparcimiento o diversión (pollerías, chifas, sanguchería, etc.), con un ticket promedio de S/15 por persona

Comerciante de zapatos/ ropa: Dueños de establecimientos aparentemente formales con una ubicación fija.

Tipo

Muestra

Ámbito Geográfico

Juliaca

# de entrevistas

Dueños de restaurantes

4

Comerciante de ropa

4

Comerciante de zapatos

4

Total

12

Perfil general del poblador de Juliaca Muy singulares de costumbres y tradiciones Gusto por celebrar y divertirse Los actuales pobladores de Juliaca, procederían de dos etnias diferentes (Quechuas y Aymaras), de lugares cercanos pertenecientes al departamento de Puno, así como existirían muchos migrantes de otras provincias del Perú, principalmente de la zonas de Arequipa y Cusco (llamados juliaqueñistas).

Serían conocidos los descendientes de los quechuas como « más humildes y  tranquilos», en cambio «los aimaristas» serían catalogados como más progresistas y agresivos.

Gustan mucho de celebrar sus santos y festividades, prácticamente cada mes tendrían motivo para celebrar. Tanto hombres como mujeres gustarían de beber licor en grandes cantidades. Conservan la tradición por las agrupaciones de Machuaychas y los Chiñipilcos que bailan cada uno en un lugar determinado en la fiesta de San Sebastián el 20 de Enero y en carnavales.

alasitas

Resultan peculiares sus festividades en las que mezclan sus creencias culturales andinas con la religiosas. Un ejemplo sería la feria de las Alacitas donde se compran réplicas en miniatura de bienes (carros, casas, títulos profesionales, dinero, etc.) que se desean alcanzar durante el año. Estos bendecidos con agua bendita por un sacerdote.

Perfil general del poblador de Juliaca Progresistas y comerciantes

Forma de ser del  juliaqueño

Resultaría ser desconfiado, emprendedor, luchador y muy seguro de si. Su personalidad podría ser catalogada en cierta forma como de «creerse autosuficiente» Cabe destacar que la mayoría de personas, y en mayor medida las mujeres, tendrían una carrera técnica y a la vez estarían estudiando otra. Así mismo, se puede notar que si bien tienen una carrera, trabajarían en ella además de tener otra actividad económica

“MI nombre es Percy soy técnico de laboratorio y también me dedico a la compra y venta de fibra de alpaca” (Hombre BC1) “Actualmente estoy trabajando en un laboratorio apoyando a mi  hermana y en las tardes hago de secretaria en una empresa de transportes, he estudiado enfermería técnica y acabo de terminar  Derecho, estoy en los trámites para sacar mi título”(Mujer B2C1)

El comercio sería una de sus principales actividades económica s.

La mayoría de pobladores comercian algo, incluyendo el ama de casa que prepara postres. Así mismo, conservarían aunque en menor medida su tradición «calcetera»: ya que se dedican a la confección de calcetas o calcetines, además de chompas, bufandas, ponchos, gorras, guantes, etc., de fibra de lana de alpaca, oveja, etc., los mismos que son comercializados por lo general en la galería «Las Calceteras».

Principales Hallazgos: Sobre el comerciante formal de Juliaca El comerciante formal de Juliaca se caracterizaría por ser:

De alto espíritu comerciante, luchadores, trabajadores

Con capacidad emprendedor a, progresistas, trabajan con fuerza y entusiasmo.

Dispuesto a sacrificarse para lograr el crecimiento comercial y económico.

“Perfil bajo”:No

gustan de adquirir bienes que ostenten riqueza o posición.

Principales Hallazgos: Sobre el comerciante formal de Juliaca Los comerciantes formales piensan que el informal de Juliaca es:

Podría ser belicoso, muy conflictivo frente a la competencia de una oferta formal. Cercano a bienes de contrabando o robados, forma parte de una mafia, vive quebrantando las leyes.

El contrabando es su único sustento, en él encuentran una oportunidad clandestina de trabajo, forma parte de su modelo de negocio.

Principales Hallazgos: Sobre el comerciante formal de Juliaca La oferta de entretenimiento

La oferta comercial

La oferta de entretenimiento

se consideraría paupérrima, haciendo que Juliaca tenga poca vida urbana La falta de lugares de

entretenimiento resulta un problema para los habitantes de Juliaca que necesita de algún espacio de esparcimientos Los

Consideran que la oferta comercial en Juliaca sería algo caótica, con presencia de comercio clandestino, desordenado e informal.

más decididos tienen que viajar lejos, a la ciudad de Arequipa para tratar de pasarla bien entre amigos o en familia

Principales Hallazgos: Expectativas frente a un nuevo centro comercial en Juliaca Un Centro Comercial en Juliaca sería, en general, un escape recreacional y un impulso para su desarrollo económico • Afianzaría la idea de ciudad con

Oferta Comercial

Comerciantes de Juliaca

dinamismo económico y comercial. • Mejores y mayores oportunidades de negocios e ingresos económicos. • Ordenamiento de comercios. • Incentivaría la competencia. • Quienes alquilen locales, tendrían mayor autoestima, sentido de éxito y realización personal.

• Juliaca se convertiría en un

Entretenimiento

nuevo polo de esparcimiento de la zona surandina. • Sintetizaría la nueva combinación de consumo, esparcimiento y paseo en Juliaca.

Principales Hallazgos: Expectativas frente a un nuevo centro comercial en Juliaca

• Con un Centro Comercial, se

Oferta Comercial

reforzaría la imagen de Juliaca como zona de comercio: pujante, la más emprendedora del altiplano y del sur del Perú.  Al fin se acabarían las tediosos

Habitantes de Juliaca

Entretenimiento

• Juliaca lo necesita

fines de semana, sin tener a donde ir.  El C.C. puede ayudar a satisfacer las necesidades de esparcimiento sano en la ciudad.  Mejorar la calidad de vida: Paseo y lugar de encuentro.  No se perdería tanto tiempo viajando a Arequipa, preferirían ir a uno en su propia ciudad.  Variedad de productos de primera necesidad y de la vida cotidiana.

Lo que hacen los juliaqueños en su tiempo libre A nivel cualitativo se pudo notar que tanto los jóvenes como adultos de los diferentes niveles socioeconómicos acudirían a los mismos lugares de esparcimiento. Al parecer, serían limitados los lugares así como la variedad en tipos de diversión. El entretenimiento principal sería «brindar» entre amigos, familiares, tanto entre semana como en fin de semana. “No hay mucho donde ir por eso la gente se dedica a las fiestas y a las borracheras, porque no hay dónde divertirse más sano” Mujer 36-45. C2D

El Tobosaurio : parque con Comer: sería de las actividades más comunes y casi la principal de los casados. Se acudiría con la familia o con la pareja. Los hombres acudirían a jugar fulbito, «pichanguita» los fines de semana. «Y después del 

toboganes, al que acuden con sus hijos y también  jóvenes de 25 años. No habrían muchos parques y áreas verdes donde acudir, tanto para niños como adultos.

 fulbito, el fulvaso»

Karaoke: La mayoría de hombres y mujeres de 25 -35, principalmente solteros acudirían con las amistades y para celebrar los cumpleaños. Una minoría de parejas casadas acudirían. Conciertos: de reciente data,

Reunión entre amigos , en casas o para festejar cumpleaños: «los compromisos». Así como las festividades de la ciudad. Acudirían también a cantinas a partir del jueves con

Aspectos positivos y negativos de un Centro Comercial Aspectos positivos

Aspectos negativos

Para la mayoría:

Acarrearía modernización y progreso, gran aporte para el desarrollo de Juliaca. Generaría gran movimiento comercial y permitiría a los comerciantes tener mayores ingresos económicos ”la gente se quedaría acá”.

Cierto temor y recelo a la competencia. Están frente a algo que no conocen, algo nuevo, no han competido antes con este tipo de negocios tan formales.

Los comerciantes informales sí serían quienes se sentirían “atacados” en sus ventas.

Se comercializaría productos de calidad y con garantía, no de dudosa procedencia (contrabando) “todo lo mejor”.

Incentivaría la competencia, tendrían que mejorar la oferta de ropa y calzado que expenden. Frente a un patio de comidas, se verían obligados a mejorar su oferta gastronómica.

Aisladamente: Se declara que la gente tendría la seguridad de poder comprar sin ser asaltada.

Que la ciudad de Juliaca se pudiera congestionar por exceso de tráfico.

Expectativas con un nuevo Centro Comercial en Juliaca

Seguir creciendo y desarrollarse como ciudad. Reforzarse como eje que abastece a

todos los pueblos

cercanos. Aumentaría las visitas de habitantes de pueblos cercanos y

Modernidad y progreso

por ende la posibilidad de cerrar más ventas.

Ciudad Cabecera

Generación de empleo

“ Juliaca al crecer va a traer mucha gente de Cuzco, Sicuani,  Anahuaylas…habría mucho movimiento”. Precios razonables, al alcance de la población. Las formas de acceder a los locales: alquiler o venta, la

Creación de más Centros Comerciales

Mayor cantidad de clientes

entidad bancaria que correría con el financiamiento y las facilidades que les darían. “No sé como harán, si venderán los stands o si los alquilarán”.

Que los potenciales consumidores pudieran o no readaptarse a un nuevo sistema de ventas, el tiempo que pudiera llegar a tomar este tipo de adaptación. 

Adaptación de los visitantes

Sistema de alquiler o venta Financiamiento

Precios al alcance

“Que a la gente no le cueste adaptarse a este tipo de compra, al principio va a chocar porque abren algo nuevo”  Sería tal vez el puntapié para la apertura de nuevos

centros comerciales. “Se van a asociar y van a armar su propio Centro Comercial”  Se crearían más fuentes de trabajo.

20

Conclusiones Evaluación del proyecto

CENTRO COMERCI AL REAL PLAZA JULIACA

En general, el poblador de Juliaca tendría una percepción positiva sobre el centro comercial.

Gusta la infraestructura pero adecuándola más al clima de Juliaca.

Entusiasma la idea de poder tener un lugar diferente y moderno. Saben que existen en otros lugares y desearían contar con él. Percibiéndolo como sinónimo de modernidad y avance en el desarrollo económico.

La mayoría desea un lugar céntrico y esta ubicación cumple con ello, sin embargo, la presencia del centro comercial traería mayor congestión a la zona, ya de por si con calles angostas y altamente transitadas.

Conclusiones Las categorías más compradas se relacionan a la higiene, la alimentación e imagen de los Juliaqueños.

Productos de cuidado personal

Ropa para usted y su familia Productos de limpieza Aparatos electrónicos y electrodomesticos Artículos para casa

Alimentos para el Hogar Zapatos para usted y su familia

Art. ferretería construcción acabados para el hogar Muebles para el hogar Cine

Categoría menos

Categorías más

Conclusiones Se valoraría principalmente la buena atención, la variedad de tiendas y productos y la seguridad al momento de visitar, comprar o ir a entretenerse en un centro comercial.

MÁS IMPORTANTE

MENOS IMPORTA NTE

TOP 5

Conocimiento de centros comerciales «En Cuzco no hay y su atractivo es el turismo, en Tacna tampoco su atractivo es el contrabando(, en Arequipa si, lo primero es que se va a Saga y Plaza Vea, aunque sea a mirar, porque encontramos ropa de verano cuando

La mayoría de personas no conocerían formatos de centros comerciales modernos.

A nivel Cualitativo:

Tacna

Quienes conocen Arequipa y Lima, desearían contar con otras alternativas de compras y ofertas de similar formato.

nosotros necesitamos de invierno” Los viajes y salidas a ciudades más grandes que Juliaca serían principalmente a Puno, Cuzco, Tacna y Arequipa.

Estas ciudades no tendrían centros comerciales de corte moderno.

Mujer 25-35. B2C1) «En Trujillo y en Chiclayo se por mis familiares que viven allá que hay centros comerciales donde está Saga, Ripley, Plaza Vea y encuentras de todo. Y cuando ellos vienen acá me preguntan dónde pueden ir a comprar yo les digo que solamente tenemos el C.C.Mía Market» (Hombre 36-45. B2C1)

Conocimiento de centro comercial A nivel Cualitativo: Las personas que conocen , por referencias o por experiencia , sería la minoría. Asocian a Plaza Vea, Metro, Saga, con centro comercial. En general, las personas más jóvenes conocen o han escuchado hablar sobre centros comerciales como Megaplaza. Sin embargo para la mayoría el referente más conocido sería el C.C. Saga de Arequipa.

Para la mayoría de personas de NSE C mayores de 36 años, centro comercial sería cualquier establecimiento comercial desde una bodega chiquita. Por lo tanto habrían centros comerciales de abarrotes, de confecciones, de materiales de construcción, etc. Considerarían a Mesa redonda en Lima y al establecimiento Las Calceteras (Juliaca) como un centro comercial.

En general el conocimiento es mínimo, casi nulo en los niveles más bajos. En los niveles medios habría un poco más de conocimiento entre la minoría de personas.

«Acá en Juliaca hay un C.C. como esos que son 3 y se llaman Centro comercial 1, 2 y 3 pero solo el 2 funciona. Es un terreno de tierra donde hay varias tiendas chicas donde venden de todo pero no tan completo y todo está desordenado y desorganizado» (Hombre 36-45. B2C1)

Ideas que genera un Centro comercial A nivel Cualitativo:

Un centro comercial es el lugar donde me

Se percibe que no pensarían en un centro comercial como el lugar para pasear, sino para comprar con variables diferentes a lo que acostumbran

gustaría…

Iría a un centro comercial cuando…

Comer, divertirme, ir de compras, encontrar de todo, encontrar seguridad, encontrar novedades, encontrar buena atención Se necesite comprar  Se tenga tiempo libre Hayan ofertas,

Para las personas de 25 -35 años Un centro comercial es el lugar donde me gustaría…

Iría a un centro comercial cuando…

Comprar, ver variedades, ir al  cine. Además de comprar  entretenerme. Que me brinde seguridad 

Tenga las garantías de seguridad, cuando lo necesite, Quiera comprar, quiera divertirme

En este caso se puede notar que esperan más que sólo compras, desean diversión y seguridad (no robos)

Ideas que genera un Centro comercial A nivel Cualitativo:

En un centro comercial no

Se desearían productos novedosos, con precios accesibles, no caros. Infraestructura cómoda y segura. Calidad de atención diferente a la que suelen recibir.

quisiera…

En un centro comercial me

Desorden, cosas caras, incomodidad, productos comunes  A gusto, satisfecha, contenta, segura, que nadie me va a estar  mirando los bolsillos.

sentiría…

En un centro comercial quisiera

De todo

encontrar …

Para las personas de 25 -35 años En un centro comercial no

Encontrar personas de mal vivir, que todo esté caro, desorden

quisiera…

En un centro comercial me

Cómodo, bien atendido, un cariño

sentiría…

En un centro comercial

La ropa que me gusta, el modelo de artefacto que desee,  farmacias, de todo, comida.

Los hombres estarían siendo más exigentes, puesto que esperan atención esmerada y cariño, que se les trate con calidez. Así  mismo encontrar novedades y marcas conocidas. Y de alguna manera status (no personas de mal

Ideas que genera un Centro comercial A nivel Cualitativo: Un centro comercial es el lugar donde me

A diferencia de las mujeres más jóvenes, las señoras pensarían más en relajamiento y distracción, y compras pero no prioritariamente. Así como tener uno en Juliaca.

…que haya de todo, comprar, tener en Juliaca, pasear, ir de compras, que tenga ofertas

gustaría…

Iría a un centro comercial cuando…

…me siento aburrida, quiera divertirme, quiera adquirir  novedades, necesite comprar.

Para las personas de 36 -45 años

Un centro comercial es el lugar donde me

…comprar, tener de todo, abastecerme de todo, tener  diversión, ver de todo

gustaría…

Iría a un centro comercial cuando…

…tenga tiempo, necesite comprar, necesite un artefacto, haya crédito, haya seguridad, no haya contrabando

Los hombres de mayor edad esperarían un lugar más utilitario y práctico, donde encuentren en un sólo lugar todo lo que necesiten, desde comestibles a ropa y artefactos.

Ideas que genera un Centro comercial En un centro comercial no

A nivel Cualitativo:

…que haya mala atención, que no me engrían,

quisiera…

En este grupo de edad las expectativas girarían en torno al deseo de ser bien recibidas que las hagan sentir que son especiales.

En un centro comercial me

…feliz, contenta, relajada, tranquila, segura

sentiría…

En un centro comercial quisiera

…de todo!!, de lo que haya

encontrar …

Para las personas de 36 -45 años

En un centro comercial no quisiera…

En un centro comercial me sentiría…

En un centro comercial

…que haya desorden, delincuencia, que esté caro, suciedad. …contento, a gusto, bien atendido …orden y seguridad, de todo, crédito, productos de calidad y  garantía, buena atención,

Se esperaría precios accesibles y crédito, que les permita una compra placentera y de calidad.

Ideal de Centro comercial A nivel Cualitativo:

¿Qué tipo de centro harían?

¿Dónde se ubicaría?

No sabrían determinar puesto que no tendrían un referente preciso. La mayoría desconocería el formato de los centros comerciales modernos.

• •

En un lugar céntrico, que no tengan que desplazarse mucho. Accesible, que no sea difícil llegar a él.

Nivel de agrado del concepto ¿Qué tanto le agrada este Proyecto? 5. Muy satisfecho

4. Satisfecho

3. Ni insatisfecho / ni satisfecho

TOTAL

NSE B

NSE C

NSE D

220 85%

30 100%

78 89%

112 80%

2. Insatisfecho

SOFISTICADO PROGRESISTA S

S

10 * 65%

66 92%

MODERNAS

1. Muy insatisfecho

CONSERVADOR   AS

72 86%

36 79%

Y ¿Por qué le agrada mucho / le agrada este Proyecto?

31

Base193

 ADAPTADOS

36 84%

Ubicación Con respecto a la ubicación proyectada para este centro comercial , Usted podría decir que está: 5. Muy bien ubicado

4. Bien ubicado

TOTAL

NSE B

NSE C

NSE D

220 56%

30 83%

78 61%

112 47%

3. Ni bien/ni mal ubicado

2. Mal ubicado

SOFISTICADO PROGRESISTA S

S

10 * 37%

66 62%

1. Muy mal ubicado

MODERNAS

72 64%

CONSERVADOR   AS

36 40%

Ubicado en parte del terreno de la Estación del Ferrocarril Tras Andino

 ADAPTADOS

36 49%

Insight sobre el centro comercial Real Plaza Juliaca: más que sólo un supermercado Un solo lugar para compras, diversión y comidas

Se creía que era sólo Plaza Vea, un centro comercial cambiaría el panorama, ampliando la oferta a esparcimiento y comida (no sólo compras)

Los participantes manifiestan una mayoritaria aprobación a la propuesta, considerándola necesaria para la zona.

Asimismo les resultaría agradable las opciones ofrecidas, sobretodo los establecimientos orientados a entretenimiento y comida.

«Yo no me imaginaba así, está muy  interesante, porque es todo completo.» Mujer, 25 a 35

El formato les parece atractivo aunque podría tener una apariencia más moderna aún.

Insight sobre el centro comercial Resalta como atractivo también

«Mientras Puno danza Juliaca avanza»

««Tal vez los de Puno van a estar picones porque no hay allá. Prácticamente ellos se llevan todo, las instituciones, las oficinas principales»

Se observa cierto potencial orgullo de contar con el único centro comercial en la región.

Mejora en el aspecto de la ciudad. Apariencia de modernidad.

Les inspiraría confianza la calidad y control del servicio, por sobre la dispersa e informal oferta existente (mercados, ferias, ambulantes, contrabando, etc.)

Elementos valorados del concepto Principales elementos valorados Los aspectos que generaron MAYOR AGRADO en la mayoría de entrevistados fueron: La posibilidad de tener un Centro Comercial moderno, haría que a Juliaca se le perciba comercialmente renovada. Los prospectos podrían desarrollar dentro de el Centro Comercial un estilo de vida cómodo, relajado y agradable. Competir con otros comerciantes formales, los ayudará a superarse y brindar lo mejor de sí para captar mayores clientes.

Como comerciantes

Poder ofrecerle al público variedad de artículos en un solo lugar. Tendrían la oportunidad de ofrecer al consumidor productos de primera calidad. Podría obligar a algunos comerciantes informales a la legalidad, a que tenga que pasar a la formalidad porque empieza a haber otra forma de comercio .

35

Generará muchas fuentes de trabajo, por lo que contribuye al desarrollo económico.

Elementos valorados del concepto Principales elementos valorados

La idea de un Centro Comercial moderno, haría que a Juliaca se le perciba comercialmente renovada.

Los prospectos podrían desarrollar dentro de el Centro Comercial un estilo de vida cómodo, relajado y agradable.

Que los visitantes puedan encontrar prácticamente de todo en un solo lugar

Como habitantes de Juliaca

El cine de alta definición podría ser el mayor pasatiempo de los  juliaqueños dentro del Centro Comercial. En él tendrían por primera vez la oportunidad de disfrutar de los últimos estrenos.

Que exista igualmente un espacio sano para el esparcimiento de los  jóvenes juliaqueños. Ya no tendrán que irse fuera de la ciudad para divertirse.

Que la población de Juliaca ya no va a tener que abandonar su tierra y viajar a Arequipa para disfrutar de un CeNtro Comercial.

Elementos a considerar: oportunidades de mejora Elementos a considerar Los aspectos que suscitaron DUDAS en un grupo importante de entrevistados fueron los siguientes: Posibilidades de problemas con el tránsito y reiterados embotellamientos. Poder quedar en un comienzo probablemente desplazadas debido a que la gente se volcaría muy entusiasmada al Centro Comercial. La indignación manifestada por la mafia de comerciantes informales quienes han realizado movilizaciones y trabas para impedir su construcción pudiera ser riesgosa para la i nauguración.

Dentro del rubro de comida, desagrada que el patio de comidas esté ”descampado”, teniendo en cuenta e l clima de Juliaca , debería estar cerrado y las puertas herméticamente cerradas, también para evitar el excesivo viento.

Las entradas, tanto peatonal como vehicular para poder trasladarse con facilidad. La implementación de calefacción por el excesivo frío que existe.

Propuesta innovadora en la zona comercial más importante de la Sierra Sur del Perú

Real Plaza Juliaca

Descripción del proyecto •



Real Plaza Juliaca es el proyecto comercial más importante e innovador de la Sierra Sur del Perú. Se encuentra ubicado en pleno centro de la ciudad, en un área de 41,000m2 perteneciente a la Estación del Ferrocarril Trasandino.

Real Plaza Juliaca

Descripción del proyecto • Cuenta con 20,000 m2 de área

construida y 16,000m2 de área arrendable.

Real Plaza Juliaca

Real Plaza Juliaca contará con…

Real Plaza Juliaca



Supermercado Plaza Vea

Real Plaza Juliaca

•6

salas de Cineplanet

la

cadena

Real Plaza Juliaca

• Cadena de juegos infantiles

Real Plaza Juliaca

• Amplio patio de comidas con

capacidad para más de 300 personas

Real Plaza Juliaca • Más de 50 locales comerciales

y de servicios de las mejores marcas

RP Juliaca – Vista 3D

Real Plaza Juliaca

• 300 estacionamientos

Beneficios para Juliaca Beneficios para la ciudad • Promoción

del desarrollo comercial en la zona de influencia

RP Chiclayo

Beneficios para Juliaca • Creación de un punto de encuentro,

esparcimiento y distracción en un ambiente acogedor y seguro

Beneficios para Juliaca • Eventos culturales y de entretenimiento

(talleres, shows infantiles, entre otros)

Beneficios para Juliaca • Variedad de tiendas de acuerdo

a las necesidades población

de

la

Beneficios para la ciudad Empleos para la ciudad • La construcción del mall requerirá más 700 empleos en mano de obra • La apertura de Real Plaza Juliaca generará más de 850 empleos directos y más de

1,300 empleos indirectos

Contribución para el Estado • Generará más de 13.5 millones de nuevos soles por el impuesto general a las ventas y

más de 350 mil nuevos soles por tributos municipales en el año

Inversión • Real Plaza Juliaca tendrá una inversión de aproximada de 20 millones de dólares

Desarrollo de empresarios de la zona • Real Plaza tiene como política invitar a los comercios locales a participar con nosotros y

apoyarlos en su desarrollo

Modernidad y Entretenimiento • Real Plaza Juliaca traerá consigo mucho entretenimiento y modernidad mejorando la

calidad de vida de todos los Juliaqueños, tal como ha ocurrido en Chiclayo, Trujillo y Huancayo.

¿Cuál es la promesa de Real Plaza Juliaca? Un gran espacio de integración Zonas de descanso y áreas verdes

Moderno,  Acogedor y seguro

 Amplio patio de comidas

Entretenimiento para la familia

Buen nivel de servicio al cliente

 Arquitectura adaptada a Juliaca

Ofertas y promociones

Gran variedad de tiendas y servicios

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