Analisis Mengenai Dampak Perumahan

ANALISIS MENGENAI DAMPAK KESEHATAN LINGKUNGAN PROYEK PEMBANGUNAN PERUMAHAN “ NGLUWAR REGENCY “

Disusun Oleh :

1.

Adhita Putra Perdana PO.7041

2.

Agus Sudarmiono

PO.7042

3.

Andriyanus G.W

PO.7043

4.

Ardy Sarwono PO.7044

5.

Ari Puji Hastutik

PO.7045

SWADANA

DINAS KESEHATAN REPUBLIK INDONESIA POLITEKNIK KESEHATAN YOGYAKARTA JURUSAN KESEHATAN LINGKUNGA 2009

A.

Diskrpsi lokasi kawasan perumahan

Letak rencana lokasi pembangunan kawasan perumahan berada di Desa Jamus Kauman dan Desa Karang Talun, Kecamatan Ngluwar, Kabupaten Magelang. Yang secara rinci l uasan lahan yang akan digunakan adalah sebagai berikut :

 No

Lokasi Luasan lahan

A.

Desa jamus kauman

1. dusun jamus krajan 12 Ha 2. dusun jamus pasar 23 Ha 3. dusun barongan

15 Ha

110,5 Ha

4. dusun jamus pasar 36 Ha 5. dusun danurojo

14 Ha

6. dusun diwak

10.5 Ha

B.

Desa karangtalun

84 Ha

1. dusun dangkel kulon

13 Ha

2. dusun dangkel tengah

15 Ha

3. dusun dangkel wetan

14 Ha

4. dusun tembulan

17 Ha

5. dusun jampiroso

12 Ha

6. dusun jangkang A 13 Ha Jumlah 117,108 Ha

Lahan kawasan pemukiman tersebut adalah berbentuk sawah jadi untuk pekerjaan  pelaksanaan fisik sudah siap jadi tidak perlu dilakukan pembebasan lahan.sehingga secaa fisik lahan kawasan tersebut sudah siap digunakan.

B.

Diskripsi kegiatan

Pembangunan perumahan beserta sarana dan prasarananya seluas 117,108 Ha. Rencana  pegembangan 2 tahap, yaitu seluas 97 Ha untuk tahap I dan seluas 20 Ha untuk tahap II. Pembangunan perumahan dengan tipe 36 sebanyak 3.450 unit. Tipe 90 s ebanyak 796 unit. Rumah toko sebanyak 20 unit, Bangunan dengan tipe komersial 10 unit. Kebutuhan air bersih yang akan digunakan 8.207.694 L/hari Sarana penunjang yang akan dibangun: a.

Pembuatan jalan antara lain :

1. jalan jamus –  karangtalun dengan panjang 2,5 km,akan dikembangkan untuk badan  jalan dari lebar 3,5 m menjadi 6,5 m. 2. jalan jamus- pendem dengan panjang 1,2 km, akan dikembangkan dari 2,5 m menjadi 3,5 m. 3. ruas jalan karang talun –  saitan dengan panjang 1,5 km, akan dikembangkan dari lebar 2,5 m menjadi 3,5 m.dan pembuatan jalan baru sepanjang 0,6 km yang nantinya menjadi  jalan lintas Utama

 b.

Pemasangan instalasi listrik

Jaringan listrik utama untuk kawasan pemukiman dipilih sumber tenaga PLN dan sebagai cadangan menggunakan tenaga diesel/generator. c.

Pemasangan jaringan Teelepon

Telepon sistem otomatis belum dapat menjangkau ke dalam kawasan. d.

Pemasangan jaringan Air

Sumber air bersih yang digunakan untuk melayani kawasan pemukiman dipastikan menggunakan sumber air dari PDAM dan air bawah Tanah. e.

Drainase air hujan.

Pada drainase air hujan dugunakan prinsip air hujan harus disalurkan secepat mungkin ke  badan air yang telah ditentukan(sungai) untuk itu sistem jaringan drainase yang digunakan adalah mengikuti sistem aliran air hujan alami.

C.

Uraian Rencana Tahapan Proyek

Tahapan proyek adalah sebagai berikut : 1.

Tahapan pra konstruksi :

yaitu tahapan / kegiatan sebelum dimualainya kegiatan kawasa perumahan dari perencanaan sampai persiapan lahan siap dilakukan pekerjaan konstruksi yang uraian kegiatannya antara lain adalah asebagai berikut a.

survey lokasi

Survey yang dilakukan antara lain survey luas lahan, survey kelayakan lahan dan survey keadaan social daerah tersebut

 b.

Kegiatan pembebasan lahan

Kegiatan pembebeasan yang dimaksud adalah pembelian lahan yang akan dibangun proyek dari para penmilik lahan .harga yang digunakan adalah aharga pasar yang berlaku waktu itu. c.

Kegiatan perijinan

Yaitu tahapan permintaan ijin dilakukan.Permintaan ijin wajib dilakukan untuk mendirikan sebuah bangunan, agar nantinya jika terjadi sesutau terhadap lahan tersebut ada jaminan dari  pemerintah.

2.

Tahapan konstruksi

Tahapan kegiatan pelaksanaan fisik kawasan perumahan baik dari mulai perataan tanah , sampai selesainya bangunan. Pada tahap konstruksi di uraikan sebagai berikut : a.

Pembuatan base camp

Yaitu pembuatan pos untuk semua kegiatan dengan cara membuat suatu bangunan khusus  buat para kontraktor dan penempatan bahan-bahan material bangunan.  b.

Pembuatan jalan kerja

Pembuatan ini bertujuan untuk jalan bagi kendaraan pengangkut material seperti semen,  pasir, batu-batuan, besi, dan lain-lain dan juga sebagai jalan bagi alat-alat berat dan jalan bagi  para pekerja proyek. c.

Pengangkutan material

Pengangkutan itu dilakukan dengan menggunakan kendaraan berat seperti tr uk material yang dibawa adalah pasir, semen, batu-batuan, besi, dll. d.

Pengangkutan alat-alat berat

Alat-alat berat yang dibawa dan akan digunakan adalah buldoser, pengaduk semen, mesin  perata tanah. e.

Kegiatan mobilisasi tenaga kerja.

Yaitu kegiatan perekrutan tenaga kerja untuk pelaksanaan pembangunan perumahan. Kebutuhan tenaga kerja diperkirakan sebesar 1500 tenaga kerja. f.

Pembangunan kawasan perumahan

Pembangunan perumahan dimulai dengan perataan tanah dengan menggunakan alat berat lalu  pembuatan pondasi, pembangunan dinding, sampai bangunan konstruksi tersebut selesai dan siap digunakan. g.

Pembangunan fasilitas sosial

Pembuatan fasilitas sosial adalah pembangunan masjid, pembangunan taman perumahan,  pembuatan lapangan, kolam renang, dan lain-lain. h.

Pembangunan TPS

Pembungan sampah dilakukan dengan cara pengumpulan sampah di TPS.

3.

Tahapan pasca konstruksi.

Tahapan pasca konstruksi antara lain :

a.

Perawatan jalan

Perawatan jalan dilakukan secara berkala, bila terjadi kerusakan akan langsung diperbaiki atau ditambal.  b.

Perawatan lingkungan

Perawatan lingkungan antara lain : o

Penyiraman tanaman dilakukan pada setiap pagi dan sore hari.

o Pemangkasan tanaman dilakukan apabila tanaman tersebut sudah tua atau mengganggu. o Perawatan drainase dilakukan dengan cara melakukan monitoring terhadap saluran tersebut secara berkala. c.

Perawatan bangunan

Perawatan banguan antara lain : o

Melakukan pengecatan ulang pada bangunan yang sudah rusak warnanya.

4.

Kegiatan-kegiatan lain.

Kegiatan-kegiatan lain antara lain : a.

Kontruksi :

o Adanya pendapatan tambahan warga sekitar dengan membuka warung makan untuk  para pekerja bangunan. o Adanya pendapatan tambahan warga sekitar dengan membuka lahan parkir untuk para  pekerja bangunan. o

Adanya penarikan retribusi dari warga.

 b.

Pasca kontruksi :

o Adanya pedagang kaki lima keliling yang sering memasuki komplek perumahan tersebut. o

Munculnya pos ojek atau pangkalan angkutan disekitar daerah tersebut.

D.

Perkiraan Dampak Yang Akan Timbul

1.

Tahapan Pra konstruksi

a.

Dampak positif ( )

keuntungan dari menjual lahan yang akan dibangun perumahan. Warga mendapat keuntungan dari penjualan tanah, karena harga tanah lebih tinggi dari harga pasar.

 – 

Kesempatan untuk mendapat kanpekerjaan baik dalam proses konstuksi maupun  pasca konstruksi misal menjadi satpam, tukang kebun.  – 

 b.

Dampak negatif (-)

Persepsi masyarakat tentang akan berubahnya kebiasaan warga. Anggapan warga mengenai gaya hidup para pendatang yang akan berpengaruh bagi gaya hidup warga tersebut.

 – 

Warga tidak bisa lagi mengandalkan pekerjaan sebagai petani jika sawah mereka jadi dijual. Karena lahan yang mereka andalkan sudah berubah fungsi.

 – 

2.

Tahapan Konstruksi

a.

Dampak positif ( )

 – 

Adanya peluang pekerjaan.

Penduduk sekitar mendapat pekrjaan sebagai pekerja bangunan dari warga sekitar yang sebelumnya menganggur direkrut menjadi menjadi pekerja bangunan.  – 

Penghasilan penduduk meningkat (tenaga kerja pembangunan)

Penduduk mendapatkan penghasilan dan bekerja sebagai tukang bangunan. Daerah disekitar perumahan menjadi berkembang dari segi ekonomi, sosial, tataruang, dll. Dari segi ekonomi penghasilan yang didapatkan dari bekerja sebagai bangunan dari segi sosial

 – 

Meningkatkan penghasilan tambahan warga sekitar dari pendirian warung makan yang disediakan untuk para pekerja.

 – 

Meningkatkan penghasilan tambahan warga sekitar dari pembukaan lahan parkir, karena dapat saja para pekerja menggunakan motor atau sepeda

 – 

Menambah kas desa yang suatu saat dapat digunakan untuk memperbaiki jalanan yang rusak

 – 

 b.

Dampak negatif ( – )

Penduduk menjadi sesak nafas akibat debu dari proses konstruksi dan dari kendaraan  pengangkut alt berat dan pengangkut material.  – 

 – 

Resiko adanya kecelakaan kerja pekerja bangunan

Penduduk menderita kebisingan dari suara mesin-mesin berat. Hal itu menyebabkan  pendengaran pekerja dan warga sekitar terganggu.  – 

Adanya persepsi negatif masyarakat berupa kecemburuan sosial adanya pendatang  baru atau tenaga kerja  – 

Kesehatan para pekerja menurun. Seringnya menghirup udara kotor disekitar proyek, kepanasan

 – 

Kualitas air menurun akibat adanya pembangunan pondasi, pembangunan jalan,  pemasangan tonblok  – 

 – 

Adanya vektor penyakit (nyamuk, tikus)

 – 

Kualitas udara menurun akibat adanya pencemaran alat-alat berat.

 – 

Kerusakan jalan akibat dilalui truk pengangkut material.

 – 

Bertambahnya kepadatan penduduk di wilayah desa jamut kauman dan desa karang

talun

3.

Tahapan Pasca konstruksi

a.

Dampak positif ( )

 – 

Penduduk sekitar berkesempatan mendapat pekerjaan sebagai satpam,tukang kebun.

 – 

Kondisi lingkungan menjadi lebih baik. Lingkungan disekitar menjadi tertata dengan

 baik.  – 

Memudahkan transportasi warga, karena adanya pos ojek.

Meningkatkan penghasilan tambahan warga (tukang ojek atau pedagang kaki lima keliling) dengan adanya perumahan di desa jamus kauman dan desa karang talun

 – 

 b.

Dampak negatif ( – )

Penurunan kualitas air akibat kegiatan MCK warga komplek. Misalnya saja dari kegiatan mencuci, mandi, dll

 – 

Bertambahnya produksi sampah. Akibat bertambahnya penduduk berarti sampah yang dihasilkan semakin meningkat.

 – 

Peningkatan iklim mikro akibat pendirian bangunan perumahan. Suhu atau iklim dikawasan perumahan menjadi panas karena pohon-pohon yang sebelumnya sudah tidak ada karena ditebangi.

 – 

Bertambahnya kepadatan penduduk dan mobilitas penduduk mengakibatkan munculnya kesenjangan sosial, munculnya sikap egoisme.

 – 

Timbulnya polusi, akibat adanya pos ojek dan pangkalan angkutan disekitar  perumahan.  – 

Kebisingan karena banyaknya angkutan atau ojek yang meningkat di sekitar wilayah tersebut.

 – 

4.

Kegiatan-kegiatan lain.

Kegiatan-kegiatan lain antara lain : a.

Kontruksi :

•

Dampak positif (+) :

a. Meningkatkan penghasilan tambahan bagi warga sekitar dari pendirian warung makan yang didirikan untuk para pekerja bangunan.  b. Meningkatkan penghasilan tambahan dari warga atas pembukaan lahan parkir, karena mungkin saja para pekerja bangunan ada yang menggunakan motor atau sepeda sehingga kendaraan tersebut tertata dengan rapi. c. Menambah kas desa yangsuatu saat dapat digunakan untuk memperbaiki jalanan yang rusak akibat dari seringnya dilalui kendaraan berat se perti truk pengangkut material. •

Dampak negatif (-) :

a. Munculnya kecemburuan sosial. Karena mungkin saja ada banyak atau beberapa warga yang sama-sama mendirikan warung makan sehingga secara tidak l angsung terjadi  persaingan.  b.

Bertambahnya produksi sampah akibat adanya warung dadakan tersebut.

d.

Pasca kontruksi :

•

Dampak positif (+) :

a.

Memudahkan transportasi warga karena adanya pos ojek.

 b. Meningkatkan penghasilan tambahan warga (tukang ojek/pedagang kaki lima keliling) dengan adanya perumahan tersebut karena daerah tersebut menjadi ramai. •

Dampak negatif (-) :

a.

Timbulnya polusi akibat adanya pos ojek disekitar daerah tersebut.

 b. Kebisingan meningkat karena banyaknya nagkutan atau ojek yang sering ,melewati daerah tersebut.

E.

RECANA UPAYA PENGELOLAAN DAMPAK

a.

Jual beli lahan dikelola dengan cara :

Kompensasi atau harga jual beli menerapkan prinsip saling menguntungkan, dengan sistim musyawarah dan mufakat. •

Penyuluhan kepada pemilik lahan agar memanfaatkan kembali uang yang diterima untuk kegiatan yang lebih menguntungkan. •

•

Proses jual beli lahan tidak melalui perantara

•

Memberikan harga jual sesuai dengan harga pasar yang berlaku.

 b. •

Penanggulangan debu dikelola dengan cara : Menganjurkan menggunakan masker bagi pekerja pada saat bekerja

Menyiram secara berkala pada saat pelaksanaan konstruksi untuk megurangi debu yang berterbangan •

c.

Peningkatan kebisingan dikelola dengan cara :

Kegiatan pengoperasian kendaraan untuk pematangan tanah tidak pada jam istirahat terutama pada lokasi yang berdekatan dengan pemukiman penduduk. •

•

Perawatan mesin secara intensif termasuk peredam suara dari kendaraan tersebut.

d.

Peningkatan erosi tanah

Melakukan penyiapan lahan berdasarkan kondisi tanahnya, terutama lahan yang  berbatasan langsung dengan sungai. •

•

Melakukan pembuatan teras/bronjong untuk mengurangi kecepatan aliran air.

•

Pembukaan lahan secara bertahap.

•

Seluruh lahan terbuka ditutupi rumput dan tanaman yang berfungsi dapat mencegah

erosi. e. Aspek sosial dikelola dengan cara memberi kesempatan kerja bagi tenaga kerja lokal, memberi kesempatan berusaha bagi masyarakat yang tinggal disekitar lokasi kegiatan, melakukan penanganan terhadap kecemburuan sosial. f. Kesehatan masyarakat terutama untuk tenaga pekerja, dikelola dengan cara menyediakan peralatan P3K dan obat-obatan, melakukan kerjasama dengan Puskesmas setempat, mengansuransikan keselamatan pekerja.

g. Perubahan iklim mikro dikelola dengan cara menanam penghijauan dengan jenis tanaman terutama pohon pelindung pada lahan terbuka 54,8%. h. Penurunan kuantitas air tanah dikelola dengan cara memanajemen penggunaan air tanah yaitu : •

Kebutuhan air bersih perumahan tahap I dapat dipenuhi dari PDAM

Kebutuhan air untuk penyiraman tanaman menggunakan air hasil daur ulang/hasil  proses IPAL akhir. •

Kebutuhan air lainnya diambil alternatif dari sumur bor di dalam lokasi dengan debit sungai yang diijinkan. •

i. Penurunan kuantitas air permukaan Sungai Cikeas untuk memenuhi kebutuhan air  bagi penghuni dan penggunaan sarana prasarana, dikelola dengan cara pengaturan  penggunaan/pemakaian supaya tidak melebihi debit yang diijinkan.  j. Penurunan kualitas air permukaan akibat kegiatan MCK dari penghunian, penggunaan sarana dan prasarana dikelola dengan cara: Pembuatan tangki septik untuk buangan dari WC sesuai syarat-syarat yang dikeluarkan oleh Departemen Pekerjaan Umum No. SK.SNI. T-07-1989-F. •

Pembuatan saluran air kotor terpisah dengan saluran drainase untuk areal yang belum saluran drainase. •

Pemanfaatan air hasil daur ulang (pengolahan) dan air akhir dari buangan drainase IPAL, untuk penyiraman dan lainnya. •

Pembuatan Instalasi Pengolahan Air Limbah domestik untuk buangan yang berasal dari kamar mandi dan toilet, untuk menurunkan kadar suspended solid (TSS) dan BOD. •

Penanganan/pengolahan limbah cair, limbah padat, debu, gas dan kebisingan, agar tidak mengganggu kesehatan masyarakat. •

•

Membantu penyediaan faslitas kesehatan seperti puskesmas ,posyandu dan rumah

sakit. Membantu dan koordinasi dengan posyandu/ibu-ibu PKK dalam bimbingan dan  penyuluhan kepada masyarakat sekitar lokasi mengenai kesehatan lingkungan/pencegahan  penyakit dan kecelakaan lalu lintas. •

F.

RENCANA UPAYA PEMANTAUAN DAMPAK

a. Peningkatan kadar debu pada saat pelaksanaan konstruksi, menganalisa kadar debu di lingkungan sekitar dan lingkungan kerja, parameter TSP.

 b. Peningkatan kebisingan akibat kegiatan mobilisasi kendaraan berat pada saat  pematangan tanah dilingkungan areal kerja, memantau tingkat intensitas kebisingan. c. Peningkatan erosi akibat kegiatan cut and fill pada saat pematangan tanah, parameter lingkungan yang dipantau adalah kondisi tanah yang peka terhadap terhadap erosi. d. Peningkatan air larian akibat penambahan daerah lahan yang tertutup akibat  pelaksanaan konstruksi, parameter yang dipantau perubahan neraca air yaitu meningkatnya volume run off dan menurunnya volume infiltrasi. e. Kesempatan kerja dan berusaha bagi tenaga kerja lokal, parameter yang dipantau  jumlah kesempatan kerja yang terserap dan jumlah penduduk yang memperoleh peluang  berusaha. f. Perubahan iklim mikro akibat pengurangan lahan terbuka, parameter yang dipantau  peningkatan suhu, dipantau dengan pengukuran suhu udara dilokasi dan disekitar lokasi. g. Kuantitas air tanah akibat penggunaan untuk kebutuhan penghunian dan penggunaan sarana serta prasarana, parameter yang dipantau penurunan debit air tanah, dipantau dengan melakukan pengukuran debit air tanah. h. Kuantitas air permukaan akibat kegiatan penggunaan untuk kebutuhan penghunian dan penggunaan sarana serta prasarana, parameter yang dipantau kuantitas air sunagi Cikeas, debit air, dipantau dengan pengkuran debit air sungai Cikeas. i. Kualitas air permukaan akibat kegiatan MCK dari penghunia, pengguna sarana dan  prasarana, parameter yang dipantau suhu, zat padat terlarut, zat padat tersuspensi dll, dipantau dengan menganalisis sampling air di Laboratorium.  j. Peningkatan arus lalu lintas akibat kegiatan mobilisasi transportasi penghuni dan  pengguna sarana serta prasarana, parameter yang dipantau kemacetan arus lalu lintas, dipantau dengan pengamatan secara visual dan penghitungan. k. Estetika lingkungan akibat penanganan limbah padat parameter yang dipantau bau serta munculnya serangga. l. Perubahan nilai dan norma budaya, parameter yang dipantau perubahan nilai dan norma budaya, terjadinya perubahan sikap/tingkah laku masyarakat, dipantau dengan cara  pengamatan langsung. m. Peningkatan migrasi penduduk, parameter yang dipantau migrasi penduduk baik yang  bersifat komuter harian maupun migrasi permanent, pemantauan dengan pengamatan langsung dan menginformasikannya kepada kelurahan setempat mengenai penambahan  jumlah jiwa. n. Kecemburuan sosial, parameter yang dipantau kecemburuan sosial akibat benturan atau konflik antar penduduk, dipantau dengan melakukan pengamatan ter hadap perilaku masyarakat sekitar lokasi dan penghuni perumahan.

o. Ketertiban dan keamanan, parameter yang dipantau ketertiban dan keamanan dengan adanya gangguan diwilayah perumahan tersebut, dipantau dengan pengamatan secara visual.  p. Kesehatan masyarakat, parameter yang dipantau pengamatan pola penyakit dimasyarakat, antara lain status gizi, penyakit menular dan penyakit lainnya