Analisis de Precios Unitarios

Precios Unitarios

ANÁLISIS DE PRECIOS UNITARIOS

Precios Unitarios Definiciones Precio Unitario: (PU)

Es el importe de la remuneración o pago total que debe cubrirse al contratista por unidad de concepto terminado y ejecutado conforme al proyecto, especificaciones de construcción y normas de calidad. (Art. 185)

Costo Directo (CD):

El costo directo está integrado por:

Mano de obra:

Es el que se deriva de las erogaciones que hace el contratista por el pago de salarios reales al personal que interviene en la ejecución del concepto de trabajo de que se trate, incluyendo al primer mando, entendiéndose como tal hasta la categoría de cabo o jefe de una cuadrilla de trabajadores.(Art. 190)

Costo Horario: (CH)

Representa el costo horario directo por hora efectiva de trabajo de la maquinaria o equipo de construcción considerados como nuevos; para su determinación será necesario tomar en cuenta la operación y uso adecuado de la máquina o equipo seleccionado, de acuerdo con sus características de capacidad y especialidad para desarrollar el concepto de trabajo de que se trate. Este costo se integra con costos fijos, consumos y salarios de operación, calculados por hora efectiva de trabajo.(Art. 194)

Materiales:

Es el correspondiente a las erogaciones que hace el contratista para adquirir o producir todos los materiales necesarios para la correcta ejecución del concepto de trabajo, que cumpla con las normas de calidad y las especificaciones generales y particulares de construcción requeridas por la dependencia o entidad.(Art. 193)

Precios Unitarios Definiciones Costo Indirecto: (CI)

Corresponde a los gastos generales necesarios para la ejecución de los trabajos no incluidos en los costos directos que realiza el contratista, tanto en sus oficinas centrales como en el sitio de los trabajos, y comprende entre otros: los gastos de administración, organización, dirección técnica, vigilancia, supervisión, construcción de instalaciones generales necesarias para realizar conceptos de trabajo, el transporte de maquinaria o equipo de construcción, imprevistos y, en su caso, prestaciones laborales y sociales correspondientes al personal directivo y administrativo. (Art. 211)

Costo por Financiamiento: (CF)

Deberá estar representado por un porcentaje de la suma de los costos directos e indirectos y corresponderá a los gastos derivados por la inversión de recursos propios o contratados que realice el contratista para dar cumplimiento al programa de ejecución de los trabajos calendarizados y valorizados por periodos. (Art. 214)

Cargo por Utilidad: (CU)

Es la ganancia que recibe el contratista por la ejecución del concepto de trabajo; será fijado por el propio contratista y estará representado por un porcentaje sobre la suma de los CD, CI y CF. (Art. 219)

Cargos Adicionales: (CA)

Son las erogaciones que debe realizar el contratista, por estar convenidas como obligaciones adicionales que se aplican después de la utilidad del precio unitario porque derivan de un impuesto o derecho que se cause con motivo de la ejecución de los trabajos y que no forman parte de los CD, CI y CF, ni del CU . (Art. 220)

Precios Unitarios

CONCEPTO DEL TRABAJO:  ALCANCE  ESPECIFICACIONES  UNIDAD DE PAGO  VIGENCIA

Precios Unitarios Materiales Tipos de materiales:  Permanentes: se incorporan y forman parte de los trabajos. Por ejemplo: concreto, acero de refuerzo y estructural, instalaciones eléctricas, hidrosanitarias, agregados, entre otros.  Temporales: se utilizan de forma auxiliar y no forman parte integrante de los trabajos. Por ejemplo: cimbras, moldes, cables, andamios, mangueras, entre otros. El cálculo del costo de los materiales es el siguiente: M = Pm * Cm  M = Costo por los materiales.  Pm = Costo integral del material. Puede incluir acarreos o fletes, maniobras, almacenaje y mermas.  Cm = Consumo del material por la unidad de medida del concepto de trabajo. Esta cantidad puede considerar los desperdicios. Para un material auxiliar será el recíproco del número de usos o vida útil.

Precios Unitarios Maquinaria y/o Equipos El cálculo del costo por maquinaria o equipo es: Phm ME= Rhm  ME =  Phm =  Rhm =

Costo por la maquinaria y/o los equipos . Costo horario por hora efectiva de trabajo. Rendimiento horario por máquina o equipo.

Composición del Costo Horario:  Costos Fijos: corresponden a depreciación, inversión, seguros y mantenimiento.  Costos por consumo: combustibles o fuentes de energía, lubricantes, llantas (en su caso).  Piezas especiales: consumo por desgaste de piezas especiales si el equipo requiere.  Costo de Operación: pago del salario del personal de operación por hora efectiva de trabajo.

Precios Unitarios Maquinaria y/o Equipos Concepto

Fórmula

Depreciación = (Costo de Adquisición – Valor de Llantas – Valor de Rescate)/Vida útil (hrs) Mantenimiento = Depreciación x Factor de Mantenimiento Inversión = (Costo de Adquisición + Valor de Rescate)/2 x Tasa de Interés Anual % x Horas al año Seguros = (Costo de Adquisición + Valor de Rescate)/2 x Tasa de Seguro Anual % x Horas al año Combustible = Potencia (HP) x Factor de Combustible x Factor de Eficiencia x Precio Combustible

Lubricante = (Potencia (HP) x Factor de Lubricante x Factor de Eficiencia + Capacidad del Carter/Horas de Cambio de Aceite) x Precio Combustible Llantas = Costo Llantas / Vida Útil Llantas (hrs) Piezas especiales = Costo piezas especiales / Vida útil de las piezas (hrs) Operación = Salario por turno / horas efectivas por turno (hrs/tno)

Precios Unitarios Mano de Obra El cálculo del costo por la mano de obra: Sr R

Mo =

 Mo = Costo por la mano de obra.  Sr = Salario real del personal que interviene directamente en la ejecución de los trabajo.  R = Rendimiento del personal por jornada para la ejecución del concepto.

Cálculo del Factor de Salario Real Fsr = Ps *

Tp TI

+

Tp TI

 Fsr = Factor de Salario Real  Ps = Fracción decimal de las obligaciones obrero-patronal derivadas de la Ley de Seguro Social y del la ley del INFONAVIT.  Tp = Días realmente pagados durante el periodo anual  TI = Días realmente trabajados durante el mismo periodo anual

Precios Unitarios Factor de Prestaciones • Días realmente pagados (Tp): •Días del periodo = •Prima Vacacional = •Aguinaldo =

•Subtotal

365.0 días 1.5 días 15.0 días 381.5 días

• Días realmente trabajados (TI) = Días del periodo - Vacaciones y días inhábiles • Días periodo = 365 días • Séptimos días = - 52 días • No laborables por ley = - 7 días • Vacaciones = - 6 días •Subtotal = - 65 días •Total = 300 días

Precios Unitarios Factor de Salario Real •Factor de Productividad = Días realmente pagados / Días realmente trabajados Tp / TI = 381.5 días / 300 días = 1.2717 Recordando la fórmula: Fsr = Ps *

Tp TI

+

=

Tp TI

• Donde Ps = 26.86875% FSR = 1.2717 * 26.86% + 1.2717 FSR = 1.6132

Nota: cálculo para un turno de 8 horas con un salario promedio para el cálculo de Ps sólo considerando las cuotas del trabajador.

Precios Unitarios Factor de Prestaciones Prestaciones del IMSS e Infonavit (promedio) Artículo

Patrón

Trabajador

Prestación en especie

4.63000%

0.60000%

Prestación en dinero

0.70000%

0.25000%

II.- Invalidez y vida

1.75000%

0.62500%

III.- Cesantía en edad avanzada y vejez

3.15000%

1.12500%

211

IV.- Guarderías y prest. Sociales

1.00000%

73

V.- Riesgos de trabajo (variable)

7.58875%

25

VI.- Asistencia medica pensionados y sus beneficiarios.

1.05000%

SAR

2.00000%

Infonavit

5.00000%

Subtotal

26.86875%

106-I y 106-II 107 - I Y II 147,148 168-II / 168-III

168-II 136 LFT

Prestación

Total

29.84375%

0.37500%

2.97500%

Precios Unitarios Factor de Prestaciones Definiciones Salario Base de cotización (Art. 27 LSS) .- Todo lo que se le pague al trabajador como son: pagos en efectivo por cuota diaria y las gratificaciones, percepciones, alimentación, habitación, primas, comisiones, prestaciones en especie y cualquier otra cantidad o prestación que se entregue al trabajador por sus servicios. Las cuotas del IMSS antes calculadas, aplicarán sobre el SBC Salario Mínimo - Es el salario mínimo que se le debe pagar a un trabajador. Este salario está determinado por la Comisión Nacional de los Salarios Mínimos (Art. 82 LFT) Prestaciones LFTyPS •Prima Vacacional (Art. 80 LFT) = 0.25 x Días de vacaciones = 0.25 x 6 días = 1.5 días •Aguinaldo (Art. 87 LFT) = 15 días •Séptimos días (Art. 69 LFT) = 52 días •No laborados por Ley (Art. 74 LFT) = 7 días, según sea el año •Vacaciones (Art. 76, 78, 79, 81 LFT) = 6 días

Precios Unitarios Horas Extras La Ley Federal del Trabajo establece lo siguiente: • Existen tres tipos de turnos: • Diurno

07:00 hrs a 15:00 hrs

(8.0 hrs) Sin hora extra

• Mixto

15:00 hrs a 23:00 hrs

(7.5 hrs) 0.5 hora extra

• Nocturno

23:00 hrs a 07:00 hrs

(7.0 hrs) 1 hora extra

Se considera un horario mixto cuando al menos 3 (tres) horas se encuentran

dentro de cualquiera de los siguientes horario horarios: • Día

07:00 hrs a 19:00 hrs

• Noche

19:00 hrs a 07:00 hrs

Precios Unitarios Cuotas Variables del IMSS

Existen una cuota del IMSS que es variables, es decir cambia cada año: • Prima de Riesgo

Prima de Riesgo •El IMSS hace un cálculo anual de esta prima de acuerdo a los accidentes, incapacidades temporales y permanentes, entre otros factores. La fórmula es la siguiente, sin embargo es el IMSS el que hace el cálculo. Generalmente la prima es de 7.58875 para este tipo de empresas

[( ) S 365

( )]

+V I+D

F N

+M

Donde: • V= 28 años, que es la duración promedio de vida activa de un individuo que no haya sido víctima de un accidente mortal o de incapacidad permanente total. • F = 2.3, que es el factor de prima. • N = Número de trabajadores promedio expuestos al riesgo. • S = Total de los días subsidiados a causa de incapacidad temporal. • I = Suma de los porcentajes de las incapacidades permanentes, parciales y totales, divididos entre 100. • D = Número de defunciones. • M = 0.005, que es la prima mínimo de riesgo.

Precios Unitarios Conclusiones

El Factor de salario real no es más que el cálculo del costo del personal el cual integra todas las obligaciones las cuales tiene que cumplir el Patrón y los derechos que tiene el trabajador.

Precios Unitarios

RENDIMIENTOS:  TEÓRICOS

 POR ASIGNACIÓN DE RECURSOS  POR OBSERVACIÓN DIRECTA

Precios Unitarios Ejemplo Costo horario

OLLA REVOLVEDORA CONC FORSA 7.5 M³ DINA

Costo de Adquisición = Porcentaje de rescate = Vida económica = Horas al año trabajadas = Tasa de Interés = Tasa de Seguro = Factor de Mantenimiento = Factor de Operación = Coeficiente de combustible = Factor de lubricante =

$ 260,000 15 % 9,000 2,000 10 % 3% 65 % 0.80 0.15 0.00026

Hrs Hrs

Valor de Rescate = Combustible = Costo combustible = Costo lubricante = Costo llantas = Potencia = Vida económica de llantas = Operación (Salario) = Tiempo de cambio aceite = Capacidad del cárter =

$39,000 Diesel $ 7.67 $16.03 $70,000 370 2,500 $586 200 30

/lt /lt /jgo HP Hrs Tno Hrs lt

Cargos Fijos (Valor de Adquisición – Valor de Rescate) = Vida Económica Tasa interés (Valor de Adquisición + Valor de Rescate) = 2 * Horas al año Tasa seguro (Valor de Adquisición + Valor de Rescate) = 2 * Horas al año Depreciación * Factor de Mantenimiento =

(260,000 – 39,000) = 9,000 10 % (260,000 + 39,000) = 2 * 2000 3 % (260,000 + 39,000) = 2 * 2000 $24.56 * 65% =

$24.56 / hr

Consumos Combustible = Lubricante = Llantas =

Fac. operación * Potencia * Costo combustible * Coef. Comb. = Fac. operación * Factor lubricante * Potencia * Costo lubricante = Costo Llantas / Vida económica de llantas =

0.80 * 370 * 7.67 * 0.15 = 0.80 * 0.00026 * 370 * 16.03 = 70,000 / 2,500 =

$340.55 / hr $1.23 / hr $28.00 / hr

Operación Operación =

Salario Operación /Horas turno =

$ 586.00/Tno / 8 hrs/Tno =

$73.25 / hr

Depreciación = Inversión = Seguro = Mantenimiento =

Total =

$7.48 / hr $2.24 / hr $15.96 /hr

$493.27 / hr

Precios Unitarios Ejemplo Análisis de Precio Unitario Fabricación y Transporte de Concreto de f’c= 250 kg/cm² Materiales Arena Grava Agua Cemento

Unidad m³ m³ m³ Ton

Costo $110 $ 90 $ 50 $1,400

Mano de obra Ayudante General Cabo de Oficios

Unidad Tno Tno

Costo $586.00 $416.00

Maquinaria Planta de Concreto Rex Logo 10 120 M³ Cargador Sobre Neumáticos Caterpillar 966G-II Tolva Agregados Odisa 15 M³ Alimentador Vibratorio Syntron F380EDT Olla Revolvedora Conc Forsa 7.5 m³ Dina

Unidad Hr Hr Hr Hr Hr

Costo $1,206.39 $594.73 $19.60 $34.20 $493.27

Factor de Costo Indirecto Factor de Costo Financiero Factor de Cargo por Utilidad Factor de Cargos Adicionales

20.00 % 1.00 % 5 .00% 0.50 %

* * * *

Cantidad 0.520 0.697 0.170 0.330 Total Materiales

Importe $ 57.20 $ 62.73 $ 8.50 $ 462.00

Cantidad 2.00 0.50 Subtotal Cuadrilla = / Rendimiento = Total Mano de Obra Cantidad 1.00 0.50 1.00 1.00 2.00 Subtotal Equipos = / Rendimiento = Total Maquinaria =

$ 590.43 Importe $1,172.00 $208.00 $1,380.00 120 m³/tno $11.50 Importe $ 1,206.39 $ 297.37 $ 19.60 $ 34.20 $ 986.54 $ 2,544.10 15 m³/hr $169.61

Total Costo Directo =

$ 771.54

771.54 = (771.54 + 154.31) = (771.54 + 154.31 + 9.26) = (771.54 + 154.31 + 9.26 + 46.76) =

Precio de Unitario =

$154.31 $9.26 $ 46.76 $ 4.91

$ 986.78

Precios Unitarios

SOFTWARE:  OPUS

 NEODATA  CANDY

Precios Unitarios Observaciones: En el análisis e un P.U. se debe:  Incluir “TODOS” los recursos que se destinarán o usaron en la ejecución

de los trabajos.  Cuidar que el costo de los insumos contenga “monetariamente” todos los

“ingredientes” del recurso:  Mano de Obra: FASAR

 Materiales: Fletes, manejos, condiciones de pago, etc.  Maquinaria: Traslados, montajes y desmontajes, etc.  Cuidar que el rendimiento, considere la etapa de aprendizaje de la

actividad y la subutilización de los recursos

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