Análisis de La Casación Sobre Contratos Preparatorios

 

;>;>

[FR^VFRQER [FR^FBQI EO [FBV[RI AF BEREBDÒG G¾ 28>3;>53-DBE0

AF[FBCI BDXDO 6 BIGQ[EQIR

AIBFGQF0 RIGDE PFOEAE BCEXFP ^E[QDBD^EGQFR0  KE[AEOFR BVFXE @FEG BE[OIR  

HEKDEG ME[UVFP ODRPFQ ADIODGAE MI[EG [IRRD K[TEG XDBFODGI

 

^EOIME[FR [IKOFR OVBF[I HEXDIOE

 

5. ^E[QFR ^[IBFREOFR0

e. AFM AFMEGA EGAEGQ EGQFR0 FR0 BE[OI BE[OIR R EOK EOKF[Q F[QI I @VX @VXFGE FGEO O FR^ FR^DGI DGI MF@DE T ME[ ME[DE DE FOFGE E[DER MIGQITE AF FR^DGI (sibdfaea bigyujeo) k. AFME AFMEGAEAI GAEAI00 OVDR EJVR EJVRQDG QDG ME[Q ME[QDG DG PVEP PVEPI I [EMIR ;. ODQDR0  ^ribfsi af rfdvdgadbebdòg, fstekofbfr sd ois afmegaegtfs ebrfadteg

títuoi af pripdfaea vdjfgtf quf pufae ipigfrsf eo afo afmegaeai< fg fstf besi oe pertf ebbdigegtf sustfgte su títuoi af pripdfaea sikrf oe kesf af ug pribfadmdfgti giterdeo sikrf prfsbrdpbdòg eaqudsdtdve af aimdgdi dgsbrdte fg rfjdstris pðkodbis, pir su eo pertf fo afmegaeai pisfsdòg sikrf fo dgmufkof fg etfgbdòg bigtreti af primfsesustfgte af vfgtesu susbrdti big fo ebbdigegtf. 2. QFI[ÍE AFO BERI0   sf tdfgf quf Berois Eokfrti @uvfgeo Fspdgi Mf`íe, fg

rfprfsfgtebdòg af oe sibdfaea bigyujeo bighirmeae big Meríe Fofge Erdes Migtiye af Fspdgi, dgtfrpigf afmegae af rfdvdgadbebdòg, siodbdtegai oe rfstdtubdòg afo dgmufkof ukdbeai fg oe evfgdae Reg Mertíg gðmfri 12:, adstrdti, privdgbde y afpertemfgti af Dbe. Fg su afmegae sistdfgf sfr  pripdfterdi big`ugtemfgtf big su fspise Meríe Fofge Erdes Migtiye af Fspdgi afo rfhfrdai kdfg dgmufkof, bighirmf eo pribfadmdfgti eamdgdstretdvi sikrf prfsbrdpbdòg eaqudsdtdve af aimdgdi iktfgdai giterdeomfgtf mfadegtf  Ebte gðmfrigðmfri 155 af55>34258 hfbce ;;/>4/;>51, fgbigtrågaisf f gbigtrågaisf dgsbrdte fg oe ^ertdae Fofbtrògdbe Fofbt rògdbe afo [fjdst [fjdstri ri af ^ripdfaea Dgmufk Dgmufkof of ^e af rtdae Dbe. [fhdfrf cekfr bfofkreai big fo afmegaeai Ouds Ejustíg Mertíg Puezi [emis fg hfbce 5>/5;/;>5> ug bigtreti prfperetirdi af primfse af vfgte sikrf fo rfhfrdai prfadi, prfadi, fg fo quf sf fsteko fstekofbdò fbdò fo prfbdi af vfgte afo kdfg dgmufkof, fo peji af oes ermeaes, buite dgdbdeo y eafmås oes pfgeodaeafs rfspfbtdves fg besi af dgbumpodmdfgti af oes ikodjebdigfs af oes boåusuoes pebteaes, sdfgai quf ceste oe hfbce fo afmegaeai gi ce bumpodai big rfeodzer ois pejis birrfspigadfgtfs, pir oi quf af bighirmdaea big ois ertíbuois 5151 (bigtreti prfperetirdi) y 5158 (poezi af bimprimdsi af bigtreter) afo Bòadji Bdvdo adi pir buomdgeai fo bdteai vígbuoi bigtrebtueo pir buye rezòg siodbdte oe rfstdtubdòg afo rfhfrdai dgmufkof.

5

 

DGRQEGBDE0  tremdteai fo pribfsi, fg rfkfoaíe afo afmegaeai 1. ^[DMF[E DGRQEGBDE0 Ouds Ejustíg Mertíg Puezi [emis, fo   ^rdmfr @uzjeai Bdvdo af oe Birtf Rupfrdir Rupfrd ir af @ustdbde af Dbe mfade mfadegtf gtf  sfgtfgbde bigtfgdae fg oe [fsioubdòg

G¾ 2>, af hfb fbc ce ;8/ 8/> >1/ 1/; ;>53 afboerò dghugaeae oe afmeg ega ae af rfdvdgadbebdòg, pir ois sdjudfgtfs hugaemfgtis0 prfperetirdi tirdi gi   bumpof big sfõeoer fo rfqudsdti fsfgbdeo e. Fo bigtreti prfpere bigsdstfgtf fg oe ikodjebdòg af   bfofkrer ug bigtreti e huturi, pir oi quf bigsdafre quf gi sf trete af ug   bigtreti af primfse af vfgte sdgi af ug bigtreti afhdgdtdvi af bimprevfgte. k. Fs Fste teko kofbf fbf quf fg fo bdte bdteai ai bigt bigtret reti i ce qufa qufaea eai i fst fstek ekof ofbd bdai ai oi oiss fofm fofmfg fgti tiss pr prip ipdi diss af ug bigt bigtre reti ti af afhdhdgd gdtdtdvi vi bimi bimi ce cekf kfrs rsf f dafgtdhdbe dafgt dhdbeai ai ois su`ft su`ftis is dgtfrvdgdfgt dgtfrvdgdfgtfs, fs, fo prfbdi ebiraeai y fo ik`ft ik`fti i afo bigtreti, eafmås af fgbigtrersf ebrfadteai quf fo afmegaeai sf fgbufgtre fg pisfsdòg afo rfhfrdai dgmufkof. pfoe oeae ae oe sf sfgt gtfg fgbbde af RFJVGA VGAE E DGRQEGBD DGRQEGBDE0 E0  epf 6. RFJ

pr prddmfr fre e  dgstegbde ([fsioubdòg G¾ 2>, af hfbce ;8/>1/;>53), oe ^rdmfre Reoe Bdvdo af oe Birtf Rupfr Ru pfrdi dirr af @u @ust stdb dbde de af Db Dbe, e,  mf mfad adeg egtf tf oe [f [fsi siou oubd bdòg òg G¾ 28 28,,  af hfbc hfbce e >1/> >1 />:/ :/;> ;>53 53 rf rfvi vibò bò oe sfgt sfgtfg fgbd bde e  rf rfbu burr rrda dae e y rf rfhi hirm rmåg ågai aioe oe af afbo boer erò ò HVGAEAE oe afmegae af rfdvdgadbebdòg, bigsdafregai quf0 e. Fo afmegaeai fs qudfg pisfsdige fo prfadi   metfrde af odtds, sdg fmkerji, afkdai e su bigadbdòg af rfkfoaf, gi ce epirteai   mfadi

af prufke eojugi quf `ustdhdquf su pisfsdòg, fg bigtrepisdbdòg eo afrfbci quf istfgte oe pertf ebtire qudfg istfgte títuoi af pripdfaea dgsbrdti  fg [fjdstris ^ðkodbis (ebrfadteai big bipde bfrtdhdbeae af ertdtdae ae [f [fjd jdst stre reoo gð gðmf mfri ri 55 55>3 >342 4258 58 afo  [fj [fjdst dstri ri af ^ripdfa ^ripdfaea ea ^er Dgmufkof af oe Ihdbdge [fjdstreo af Dbe , fg fo quf sf  fvdafgbde quf eaqudr eaq udrdfri dfrig g fo prfa prfadi di mfad mfadegt egtf f fo prib pribfad fadmdf mdfgti gti af prfs prfsbrd brdpbdò pbdòg g eaquds eaq udsdtd dtdve ve af aim aimdgd dgdi i afb afboer oereae eae git giterd erdeom eomfgt fgtf f fxtfga fxtfgadae dae egt egtf f Giterdi ^ðkodbi). e. Fo ebbdigegtf ce aeai pir hfgfbdai   fo bigtreti af primfse af vfgte bfofkreai fo eõi ;>5>, dgvibegai oi  adspufsti fg fo ertíbuoi 5158 afo Bòad Bò adji ji Bd Bdvd vdoo (p (poe oezi zi af bimp bimpri rimd mdsi si af bigt bigtre rete ter) r),, af afkd kdai ai eo dgbumpodmdfgti af oe  prfstebdòg e berji afo ecire afmegaeai pfsf eo poezi tregsburrdai, sdtuebdòg  quf tempibi ce sdai gfjeai pir ästf ðotdmi. k. Rf fstekofbf quf fg oe   boåusuoe prdmfre af adbci aibumfgti sf egit eg ite e quf qu qudf dfg g ep eper erfbf fbf bi bimi mi  prim primdtf dtfgtf gtf vfg vfgafai afairr fg gdg gdgjðg jðg mim mi mfgti fgti sf dafgt afgtdh dhddbe bi bimi mi auf aufõi i  pri pripd pdft fterd erdi i af afoo kdfg kdfg,, eperfbdfgai sioemfgtf bimi bigaubtirfs adrfbtis,  bimpertdfgai oe tdtuoerdaea tdtuo erdaea afo rfhfrdai prfadi big itres pfrsiges, af teo   megfre quf ;

 

pere oe Reoe Rupfrdir, fo bigtreti af primfse af vfgte tempibi pufaf ipigfrsf eo títuoi af oe pertf ebtire, eo cekfr fste ðotdme bigsio big siodae daeai ai su  pri pripdf pdfaea aea big big`ugt `ugtemf emfgtf gtf big itr itres es pfr pfrsig siges es e treväs af ug pribfadmdfgti   giterdeo af prfsbrdpbdòg eaqudsdtdve af aimdgdi, esdmdsmi sf time fg  bufgte oe bigaubte esumdae pir fo afme af mega gaea eai i qu qudf dfg g oufj oufji i af su af afbo boer ereb ebdò dòg g af rf rfkf kfoa oaíe íe gi ce   rfprfsfgteke, fhfbt fhfbtueai ueaibimperfbdai uge afhfg afhfgse seeaf pisdbdògaf quf eafmås af gi cekfr oe oe euadfgbde prufkes,  afgitegai af fste megfre heote af dgtfräs. 8. [FBV[RI AF BEREBDIG0   fo rfbursi af besebdòg huf dgtfrpufsti pir OVDR  EJVRQÍG ME[QÍG PVEPI  [EMIR [EMIR,, bigtr bigtre e oe [fsiou [fsioubdòg bdòg G¾ 28, af hfbce >1/>:/;>53  fxpfadae pir oe ^rdmfre Reoe Bdvdo af oe Birtf Rupfrdir af @ustdbde af Dbe, quf  rfvibe oe [fsioubdòg G¾ 2>, af hfbce ;8/>1/;>53, quf afboerò dghugaeae oe afmegae< y rfhirmågaioe oe afboerò   hugaeae< pir oi quf irafgerig quf fo afmegaeai rfstdtuye e oe pertf  ebtire fo kdfg ukdbeai

fg oe evfgdae Reg Mertíg gðmfri 12: - Dbe. Ois hugaemfgtis afo rfbursi sig0 e. Oe Re Reoe oe Ru Rupf pfrd rdir ir gi ce bigs bigsda dafr frea eai i ois ois  prf prfsu supu pufst fstis is af oe

afmegae, gd ce bigsdafreai fo bigtreti af primfse af bimprevfgte bfofkreai fg Odme fo 5>/5;/;>5>, fo kdfg   fg metfrde, mfrbfa af uge prfsbrdpbdòg prfsbrd pbdòg eaqudsdtd eaqudsdtdve ve giterdeo giterdeo rfbdäg big hfbce 25/5>/;>51 quf huf dgsbrdti fg ois [fjdstris af ^ripdfaea Dgmufkof af Dbe.

k. Dghrebbdòg girmetdve afo dgbdsi   1 afo ertíbuoi ;54 afo Bòadji Bdvdo<   fo rfburrf rfb urrfgtf gtf eofje eofje quf  fo `ufz e qui sf pr prigu igugb gbdò dò pir pir af afbo boer erer  er  dghugaeae oe afmegae  af rfdvdgadbebdòg, fmpfri oe Reoe Rupfrdir  big ug brdtfrdi titeomfgtf e`fgi oi   ce rfvibeai, eavdrtdägaisf big fooi ug vdbdi quf fs af teo tresbfgafgbde bimi   pere afboerer oe

guodaea af oe sfgtfgbde af vdste. Oe Reo Reoe e Rup Ruprfm rfme, e, eav eavdfrt dfrtf f quf fo bim bimprim primdsi dsi af bigt bigtret reter er sfrå sfrå equ equfo fo bigtreti prfperetirdi pir fo bueo oes pertfs sf bimprimftfg e bfofkrer fg fo huturi ug bigtreti afhdgdtdvi ke`i oes fstdpuoebdigfs fstekofbdaes, fs afbdr fo bigtreti af primfse af vfgte sioi jfgfrerå uge ikodjebdòg af cebfr, bigsdstfgtf fg oe bfofkrebdòg pistfrdir af ug bigtreti afhdgdtdvi< af megfre quf qu f sd fg fo ai aibu bumf mfgt gti i gi bi bigst gste e fxprf fxprfse semf mfgt gtf f fsf fsf bim bimpr prim imds dsi i af bfofkrer ug bigtreti e huturi y sf eprfbdf dgfquívibemfgtf eafmås oe fxdstf fxd stfgbd gbde e af fofmfg fofmfgtis tis quf aft aftfrm frmdgf dgfg g oe f`f f`fbub bubdòg dòg afo big bigtre treti ti (pir  f`fmpoi oe tregsmdsdòg y fo eprivfbcemdfgti afo kdfg i fo peji af uge bu buit ite e dg dgdb dbde deo) o),, rf rfsu suototerå erå fv fvda dafg fgtf tf qu quf f fs fste terf rfmi miss hr hrfg fgtf tf e ug bi bigt gtret reti i afhdgdtdvi y gi prfperetirdi. ^ir oi tegti, af oe hfbce Reoe Ruprfme, sfõeoe fo Bigtreti prfsfgte fo afmegaegtf 5>/5;/;>5>, afkf quf fgtfgafrsf bimiquf ug bigtret bigtreti i af 2

 

bimprevfgte afhdgdtdvi, pufs mås eooå quf oes pertfs oi ceg afgimdgeai ‟bigtreti af primfse af vfgte” , sf vfrdhdbe quf metfrdeodzerig ug bigtreti

afhdgdtdvi pufs af su bigtfgdai sf eprfbde quf f`fbuterig oe prfstebdòg af ug bigtreti af bimprevfgte0 sf eavdfrtf quf fo bimpreair fgtrfjò oe sume af ais mdo sftfgte aòoerfs emfrdbegis (VR$.;,>:>.>>) eo vfgafair bimi pertf afo peji afo prfbdi ebiraeai oi quf dmpirte oe f`fbubdòg afo bigtreti afhdgdtdvi rfehdrmegai adbce aftfrmdgebdòg fo cfbci quf ois vfgafairfs fgtr fg trfj fjer erig ig oe pi pisf sfsd sdòg òg afo afo kdfg kdfg eo bimp bimpre reai air, r, af fste fste me megf gfre re ceg ceg bigburrdai ois fofmfgtis fsfgbdeofs afo bigtreti quf sig fo kdfg y fo prfbdi.  Esdmdsmi, sf eavdfrtf quf oes pertfs gi sf ikodjerig e bfofkrer fg fo huturi ug bigtreti af bimprevfgte, quf fs ug rfqudsdti berebtfrístdbi fg fste boesf af bigtretis bighirmf e oi adspufsti fg fo ertíbuoi 5151 afo Bòadji Bdvdo, fooi pir buegti fg adbci bigtreti sf fgbufgtreg fstekofbdais ois fofmfgtis fsfgbdeofs af ug bigtreti af bimprevfgte< pir fgaf, rfsuote fvdafgtf quf gi fstemis hrfgtf e ug bigtreti af primfse af vfgte, pufs oes pertfs pribf pri bfad adfr frig ig e f`fb f`fbut uter er fo bi bigt gtret reti i afhd afhdgd gdtdtdvi vi,, ea eafm fmås ås af fgbi fgbigt gtre rersf rsf aftfrm aft frmdg dgea eai i oi oiss su su`f `fti tiss quf quf dg dgtf tfrvd rvdgd gdfri frig g fg fo big bigtr tret eti, i, cekd cekdäg ägai aisf sf dafgtdhdbeai fo kdfg vfgadai y cekfrsf fstdpuoeai fo prfbdi afo mdsmi. Oe Rupr Ruprfm fme e Re Reoe oe,, dgad dgadbe be qu quf f fo títu títuoi oi qu quf f ofjd ofjdtdtdme me oe pi pisf sfsd sdòg òg afo afo afmegaeai sf fgbufgtre afkdaemfgtf ebrfadteai big fo bigtreti bfofkreai fg hfbc hfbce e 5> 5>/5 /5;/ ;/;> ;>5> 5>,, fg vdrt vdrtua ua af afoo bueo bueo fo af afme mega gaeg egtf tf fg fgtr trfj fjò ò eo afmegaeai oe pisfsdòg afo kdfg dgmufkof metfrde af odtds, rfbdkdfgai e bemk bemkdi di fo pe peji ji af ug uge e buit buite e dgdb dgdbde deoo bimi bimi pe pert rtf f af pe peji ji af afoo pr prfb fbdi di ebiraeai, su`ftågaisf fo peji afo seoai ikodjebdigeo eo beråbtfr kdoetfreo afo bigtreti, fsti pfrmdtf biofjdr quf oe prftfgsdòg afo afmegaegtf gi fs vdekof ye quf berfbf af vdrtueodaea eo cekfr tregshfrdai eo afmegaeai oe pisfsdòg afo rfhfrdai dgmufkof. ^ir itri oeai, bekf sfõeoer quf sd kdfg afo ^ribfadmdfgti Giterdeo quf ikre fg eutis, sf ce afboereai oe prfsbrdpbdòg eaquds eaqudsdtdve dtdve af aimdgdi e hevir af ois afmegaegtf afmegaegtfs spdgi Berois @uvfgeo Fspdgi Meríe Erdes Migt Mi gtiy iye e af Fs Fspd gi,, sdg sdgEokfrti fm fmke kerji rji, , sf ea eavd vdfrt frtf fMf`íe oe fxds fxydstf tfgbd gbde e Fofge af bd bdfrt frtes es egirm egi rmeo eoda daea eafs fs fg ad adbci bci pri pribf bfad admd mdfg fgti ti00 af afoo Eb Ebte te ^r ^rfs fsfgb fgbdeo deo Gi Gite terd rdeo eo,, fhfbtueae fhfbtu eae pir fo Giterdi ^ðkodbi eo bigstdtudrsf bigstdtudrsf eo dgmufk dgmufkof of metfrde af odtds, odtds, sf oofje e bigsteter quf fo prfadi sf fgbigtreke ibupeai pir fo afmegaeai y gi pir fo afmegaegtf, oi bueo sf birrikire buegai eo susbrdkdrsf fo Bigtreti af ^rimfse af Xfgte af hfbce 5>/5;/;>5>, oes pertfs ebfpteg quf fo afmegaeai sf fgbigtreke fg pisfsdòg afo rfhfrdai prfadi afsaf fgfri afo ;>53, sdtuebdòg quf pfrmdtf vdsoumkrer uge supufste drrfjuoerdaea fg fo prfbdte prfb dteai ai ^rib ^ribfadm fadmdfg dfgti ti Git Giterde erdeoo quf fs gfb gfbfser fserdi di fsb fsboer oerfbfr fbfr,, cek cekdae dae bufgte quf sf cekríe afboereai pripdfterdi pir prfsbrdpbdòg eaqudsdtdve e qudfg gi istfgteke oe pisfsdòg afo kdfg, eo mimfgti af fhfbtuersf oe adodjfgbde af dgspfbbdòg giterdeo, fofmfgti fsfgbdeo e quf sf rfhdfrf fo ertíbuoi afoquf Bòadji Bdvdo< pir oi equf rfmdtf bipdes eo Mdgdstfrdi ^ðkodbi e46> hdg af pribfae bighirmf sussf etrdkubdigfs. 1

 

^ir ois hug hugaem aemfgt fgtis is afs afsbrdt brdtis, is, oe Rup Ruprfm rfme e Reoe Reoe afb afboer oerò ò HVGAEAI  fo rfbursi af besebdòg dgtfrpufsti pir Ouds Ejustíg Mertíg Puezi [emis< fg bigsfbufgbde BERE[IG oe sfgtfgbde af vdste bigtfgda bigtfgdae e fg oe [fsioubdò [fsioubdòg g G¾ 28, af hfbce >1/>:/ >1/>:/;>53, ;>53, fxpfada fxpfadae e pir oe ^rdmfre Reoe Bdvdo af oe Birtf Rupfr Ru pfrdi dirr af @us @ustdtdbd bde e af Db Dbe< e< y fg sf sfaf af af dg dgst steg egbd bde e BIG BIGHD[ HD[ME[ ME[IG IG oe sfgtfgbde sfgtfgb de epfoeae bigtfgdae fg oe [fsioubdòg [fsioubdòg G¾ 2>, af hfbce ;8/>1 ;8/>1/;>53, /;>53, quf afboerò DGHVGAEAE oe afmegae af rfdvdgadbebdòg.

6