Actividad Practica - Unidad 3 - Evaluacion de Proyectos

 

Instituto Profesional AIEP. Escuela De Negocios.

N1-U3-Actividad Sumativa Unidad III. “Construcción de Flujos de Caja bajo condiciones de certeza y de indicadores de evaluación de proyectos”.

NOMBRE: Lorena Guajardo Riveros. DOCENTE: Esteban Gajardo Vega. MODULO: Evaluación de Proyectos. AÑO: 2021.

 

INTRODUCCIÓN. En este informe se busca poder realizar la construcción de flujos de caja bajo condiciones de certeza y de indicadores de evaluación de proyecto en la fábrica de elaboración de pañales desechables que considerara una proyección de 5 años, con una inversión inicial de $ 97.000.0000, de los cuales para el terreno se consideran $ 20.000.000, un capital de trabajo de $ 10.000.000, un estudio de mercado de $ 12.000.0000, gastos pre operacionales de $ 15.000.000, una fábrica de $ 40.000.000. Los gastos operacionales se estiman en $ 2.500.000 con un incremento del 3% anual y con una tasa de tributación del 35%. 35%. Con un horizonte de evaluación d de e5 años. La planta tiene una vida útil de 5 años y se depreciara en línea recta, además se estima que las ventas en volumen sean de 100.000 unidades durante su primer año con un incremento anual del 4%, su precio de venta unitario será de $ 890 y su costo unitario total será de $ 650 los cuales sufrirán cada año un incremento igual a la inflación que se estima de un 4% anual durante los 5 años.  Además se estima que a su 5 año la planta pueda ser vendida en un valor que alcanza el $ 22.000.000 lo lo que generaría la devolución del 100% del capital inicial, aunque las inversiones adicionales en el trabajo no se recuperarían.

 

OBJETIVO GENERAL. 

Realizar un análisis con un flujo de caja e indicadores de evaluación de un proyecto para verificar si este es rentable o no en una proyección de 10 años.

OBJETIVO ESPECIFICO. 

Realizar una proyección de 10 años para una fábrica de pañales desechables.



Verificar las decisiones cual es la mejor decisión para ver si nuestro proyecto es rentable o no en el tiempo.



 Analizar los cuadros de flujo, de tasa CAPM y WACC WACC y los indicadores VAN, TIR y Payback.

 

DESARROLLO. Como inversionistas queremos estudiar la conveniencia de construir una planta en la que se fabriquen pañales desechables con los siguientes datos:

ITEM

MONTO ($)

Planta Capital de Trabajo

$ 40.000.000 $ 10.000.000

Gastos pre operacionales (gastos de construcción, comisiones, etc.) Terrenos

$ 15.000.000 $ 20.000.000

Estudio de Mercado

$ 12.000.000

TOTAL INVERSIÓN INICIAL

$ 97.000.000

Calculo de depreciación de planta planta en línea recta con una vida útil de 5 años.

Depreciación anual = 40.000.000 = $ 8.000.000  

5

Calculo de gastos pre operativo que se amortizara en línea recta en un periodo de 10 años.

Amortización anual = 15.000.000 = $ 3.000.000  

5

Calculo de amortización de estudio de mercado.

Amortización estudio de mercado = 12.000.000 = $ 2.400.000  

5

Total cargo anual por depreciación y amortización = $ 13.4000.000  

Ingresos por venta de producto y costos de producción.

 

AÑO Ventas (U) PUV CUV

0

1

2

3

4

5

 

100.000 10

104.000

108.160

112.486

116.985

$890 $650

$926 $676 $92.600.0 00 $67.600.0 00

Ingresos Costo de Prod.

 

 

$963 $1.001 $1.041 $1.083 $703 $731 $760 $790 $100.152.0 $108.268.1 $117.097.9 $126.694.7 00 60 26 55 $73.112.00 $79.064.96 $85.489.36 $92.418.15 0 0 0 0

Inversión del capital de trabajo. AÑO

C.T

INV. C.T

0 1 2 3 4 5

$10.000.000 $10.400.000 $10.816.000 $11.248.640 $11.698.586 $12.166.529

$10.000.000 400.000 416.000 432.640 449.946 467.943

FLUJO DE CAJA ITEM   ENTAS OTROS INGRESOS GRA ABLES GASTOS OPERACIONAL ES COSTOS DE PRODUCCION OTROS EGRESOS DEDUCIBLES DEPRECIACION

UAI IMPUESTOS IMPUESTOS

AÑO 0

   

AÑO 1

$ 92.600.00 0 $

AÑO 2

$ 100.152.000 $

AÑO 3

AÑO 4

AÑO 5

$ $ $ 108.268.16 117.097.92 126.694.75 0 6 5 $ $ $

 $ $ 2.500.000 2.575.000 $   67.600.00 0 $   $   13.400.00 0 $   9.025.000 $

$ 2.652.250

$ 2.731.818

$ 73.112.000

$ $ $ 79.064.960 85.489.360 92.418.150

$ 13.400.000

$ $ $ 13.400.000 13.400.000 13.400.000

$ 10.987.750 $

$ $ $ 13.071.382 15.394.793 15.978.419 $ $ $

3.158.750 $

3.845.713 $

4.574.984 $

$ -

AÑO 6

$ -

$ 2.813.773

$ -

5.388.178 $

2.000.000 $ 2.898.186

$ -

5.592.447 $

$

 

-

PAGADOS

DEPRECIACION

 

ALOR DE RESCATE

 

OTROS INGRESOS NO GRA ABLES OTROS EGRESO NO DEDUCIBLES FLUJO NETO DE EFECTI O

   

$22.025.00 97.000.00 0 0

TASA DE DESCUENTO

15%

ALOR AN

 $ -12.020.9 69

  ALOR DE DE LA TIR ALOR PAYBACK

$ 13.400.00 0 $ $ $ 400.000

3.158.750

3.845.713

$ 13.400.000

$ $ $ 13.400.000 13.400.000 13.400.000

$ $ $ 416.000

$ $ $ 432.640

23.971. 71.750

4.574.984

$ $ $ 449.946

 

PROYECTO NO ES IABLE

RESULTADO ES MENOR A NUESTRA TASA DE DESCUENTO

5.592.44 7

$ 22.000.000 $ $ 467.943

 $ 26.038.7 8.742 28.344.847 28.910.476 5.592.44 7

LO MEJOR SERIA IN ERTIR YA QUE EL

10% 3

5.388.178

 

EN ESTE PERIDO DE AÑOS SE

 

CONCLUSIÒN. Según nuestro flujo de caja nos pudimos dar cuenta que nuestra fabrica de pañales no es tan rentable como lo esperamos y que nuestra solución para este tipo de proyectos seria realizar algún tipo de inversión o también podríamos sumar  la modificación en los montos de ventas para que pudiéramos tener alguna ganancia a largo plazo, aunque este proyecto solo lo consideramos a 5 años, lo mas seguro que si fuera a mas años, nos generaría rentabilidad.

Gracias a estos análisis es como podemos verificar si las empresas son rentables o no y a cuantos años podríamos tener un retorno de las inversiones de estas ya que sin estos análisis las empresas desconocerían en que periodos es mejor invertir, o vender activos o en definitiva no realizar el proyecto por los altos montos de estos.