Aclaratoria y Rectificatoria Minuta

 

SEÑOR NOTARIO: En el protocolo de escrituras públicas a su cargo, sírvase extender y autorizar una ACLARATORIA Y RATIFICATORIA, contenida en las siguientes cláusulas:

PRIMERA: COMPARECIENTES.- Comparecen a la celebración de la presente escritura, por una parte, los cónyuges señor   y señora  ……………..

,  de estado civil casados, por sus propios derechos. Los

………………

comparecientes son de nacionalidad ecuatoriana, mayores de edad legalmente capaces, quienes libre y voluntariamente otorgan el presente instrumento.

SEGUNDA:

ANTECEDENTES.-

UNO.-)

Los

comparecientes

propietarios del bien inmueble que lo adquirimos por compra a mediante escritura celebrada el Notario

……….. del

Cantón

…..  de ……….de

…… Dr. ……………,

de

………… 

de

identificado como casa

……………...

…………,

…………,

m…………..  ante el señor

instrumento que se encuentra

debidamente inscrito en el Registro de la Propiedad del Cantón ………… 

somos

……,

el

Dicho bien inmueble se encuentra

construida bajo el régimen de propiedad

horizontal la misma que se encuentra debidamente inscrita en el Registro de la Propiedad el …………. de Residencial parroquia

……..,

…………,

………. de ………….,

ubicado en la Avenida

y que forma parte del Conjunto

………….,

perteneciente a la

de este cantón………………, Provincia de

………..;

Dicho

bien inmueble se encuentra circunscrito dentro de los siguientes linderos generales: NORTE:…………..  en la longitud de t ………….metros; SUR: ………….en

longitud de

la longitud de

………………..  metros ………..

…………en

la

SUPERFICIE:

longitud La

……………… 

de

cuadrados

total

ESTE: Avenida

metros del

…………….. 

……… 

centímetros y

………. 

condominio

la

centímetros. es

de

decímetros cuadrados. La

se encuentra circunscrita dentro de los siguientes

LINDEROS SINGULARES: NORTE: ………… metros Casa

…………..en

centímetros; OESTE: Lote número

…………… 

superficie

……………………metros

casa

……………metros;

…….. centímetros;

y parqueadero en las longitudes de ……………. 

……. 

metros

SUR: …….. 

centímetros; ESTE: parqueadero y acceso en la

longitud de……………….; OESTE: Lavandería y patio posterior en la longitud

 

de

………. metros ……..centímetros;

………. metros

cuadrados de

cuadrados

…………… decímetros

…………..  decímetros

……….. metros

TOTAL de la casa

ARRIBA: Cubierta con las superficies de

cuadrados

cuadrados y……….. metros

cuadrados; ABAJO: Suelo con la superficie

………….. decímetros

………… es

de

cuadrados. SUPERFICIE

……………. metros

cuadrados

…………….. 

decímetros cuadrados. Los linderos del terreno de uso exclusivo son los siguientes: NORTE: …………. metros ……….. con …………….; SUR: …………  metros

……….. centímetros

……….;

OESTE:

con

……..  metros

metros cuadrados

………..;

con

………………..;

ESTE:

…………….

Alícuota:

……. metros ……… con

El área total es de

……………...

calle

………… 

DOS.-) Se ha

incurrido en un error en la escritura pública de compraventa, por lo que el área total de la casa

…………es

de

……….metros

cuadrados (…..  m2). Por esta

razón y previo a celebrar la escritura de Donación, las partes convienen en aclarar y rectificar el área total de la casa, que erróneamente se hace constar en dicha escritura pública.

TERCERA.- ACLARATORIA Y RATIFICATORIA: Los comparecientes señor ……………….. 

y señora

…………… 

en calidad de Donantes de la Nuda

Propiedad, tienen a bien aclarar y rectificar la escritura pública de compraventa celebrada el

……..  y …..  de ………  de …………….,

de terreno de la casa identificada como

……………,

particularmente en el área construida bajo el régimen

de propiedad horizontal, la misma que se encuentra debidamente inscrita en el Registro de la Propiedad el del

Conjunto

Residencial

perteneciente a la parroquia …………..,

es de

………..de …..  de ……………, ………..,

ubicado

…………..,

en

de este cantón

la

y que forma parte Avenida

………….,

Provincia de

en los siguientes términos: UNO.- El área total de la Casa

…………..  metros

………..,

……….. 

cuadrados (…..m2), para lo cual los comparecientes

incorporan la escritura pública y la parte pertinente del cuadro de áreas y alícuotas de declaratoria de propiedad horizontal, en donde se puede determinar y verificar el error en el cual se incurrió al momento de suscribir la escritura de compraventa celebrada el

…………  de ………..  de ………………..

Siendo como queda anotado, el área correcta y que consta en la foja uno del cuadro de área y alícuotas de la Declaratoria de Propiedad Horizontal que se agregan a la presente escritura pública.

 

CUARTA.-

RATIFICACIÓN,

MARGINACIÓN

E

INSCRIPCIÓN:   Los

comparecientes ratifican en todo lo que no se aclara y/o rectifica mediante la presente escritura de compraventa referida en la clausula de antecedentes. De la presente aclaración y rectificación se conseguirá la inscripción ante el Registro de la Propiedad.

QUINTA.- ACEPTACIÓN: Los comparecientes aceptan en todas y cada una de sus partes la presente escritura, por estar hecha en seguridad de sus intereses. Cuantía Indeterminada. Usted, señor Notario sírvase agreg agregar ar las demás cláusulas de e estilo stilo para la plena validez del presente instrumento público.  Atentamente, Dr. ………………………..  Mat. ………………. 

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