Aclaracion y Declaracion de Adjudicacion de Derechos y Acciones de Inmueble

 

TESTIMONIO FOJAS: ============4688. NÚMERO: ========= 1926.

SEÑOR JEFE DE LOS REGISTROS PUBLICOS DOY PARTES A UD.  ARCHIVO REYNALDO REYNALDO ALVIZ MONTAÑEZ. MONTAÑEZ.  ANUARIO 2012.

TESTIMONIO FOJAS: ============4839. NÚMERO: ========= 1986.

 

SEÑOR JEFE DE LOS L OS REGISTROS PUBLICOS DOY PARTES A UD.  ARCHIVO REYNALDO REYNALDO ALVIZ MONTAÑEZ. MONTAÑEZ.  ANUARIO 2014

 

 

SEÑOR JEFE DE LOS REGISTROS PUBLICOS DOY PARTES A UD.  ARCHIVO REYNALDO REYNALDO ALVIZ MONTAÑEZ. MONTAÑEZ.  ANUARIO 2014

INSTRUMENTO INSTRUMENT O NUMERO: OCHOCIENTOS VEINTICINCO ACLARACION Y DECLARACION DE ADJUDICACION DE DERECHOS Y ACCIONES DE INMUEBLE, QUE OTORGA: LA “ASOCIACION “ ASOCIACION DE VIVIENDA TRES DE MAYO”, MAYO”, DISTRITO DE SAN SEBASTIÁN, A FAVOR: RINA NAKAMINE PEDRAZA.- EN LA CIUDAD DE CUSCO, A LOS VEINTE DÍAS DEL MES DE

SETIEMBRE DEL AÑO DOS MIL CATORCE, ANTE MÍ, REYNALDO ALVIZ MONTAÑEZ, NOTARIO DEL CERCADO DEL CUSCO, SE HICIERON PRESENTES: DE UNA PARTE: GUMERCINDO QUISPE FLORES, PERUANO, CON DNI N° 25071113, QUIEN DIJO SER CASADO, EMPLEADO, DOMICILIADO EN

LA ASOCIACION TRES DE MAYO LOTE B-6, DEL DISTRITO DE SAN SEBASTIAN, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DEL CUSCO, AURELIO PAREDES MONTALVO, PERUANO, CON DNI N° 23874268, QUIEN DIJO SER CASADO, EMPLEADO, DOMICILIADO EN LA ASOCIACION TRES DE MAYO LOTE A-2,

 

DEL DISTRITO DE SAN SEBASTIAN, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DEL CUSCO, Y GENARO QUISPE CCOLQUE , PERUANO, CON DNI N° 25000648, QUIEN DIJO SER SOLTERO, OBRERO, DOMICILIADO

EN LA ASOCIACIÓN TRES DE MAYO LOTE C-2 DEL DISTRITO DE SAN SEBASTIÁN, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DEL CUSCO, PROCEDEN EN REPRESENTACIÓN DE LA V I V I E N D A T R E S D E M A Y O ”  ,

 A S OC IA C IO N

“  

DE

DISTRITO DE SAN SEBASTIÁN, COMO PRESIDENTE, SECRETARIO Y

TESORERO, RESPECTIVAMENTE RESPECTIVAMENTE DEL CONSEJO DIRECTIVO, CON MANDATO VIGENTE INSCRITO EN LA PARTIDA Nº 05005095, DEL REGISTRO DE PERSONAS JURÍDICAS DE LA ZONA REGISTRAL CUSCO, COMO ADJUDICANTE , Y POR OTRA PARTE:RINA NAKAMINE PEDRAZA, PERUANA, CON D.N.I. N° 07418789, QUIEN DIJO SER DE ESTADO CIVIL SOLTERA, DE OCUPACIÓN COMERCIANTE, DOMICILIADA EN LA ASOC. PRO VIVIENDA SANTA MARTA C-9, DEL DISTRITO DE SAN JERONIMO, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DEL CUSCO, PROCEDE POR DERECHO PROPIO COMO ADJUDICATARIA .- HÁBILES PARA CONTRATAR VERSADOS EN EL IDIOMA CASTELLANO, A

QUIENES IDENTIFIQUE CON SUS RESPECTIVOS DOCUMENTOS PERSONALES YA CONSIGNADOS MAS ARRIBA, DE QUE DOY FE, CON CAPACIDAD, CONOCIMIENTO Y LIBERTAD SEGÚN EL EXAMEN DE LEY PRACTICADO AL EFECTO, CONFORME AL ART. 54º Y SIGUIENTES DE LA LEY DEL NOTARIADO VIGENTE.- Y ME ENTREGAN UNA MINUTA FIRMADA, A FIN DE QUE SU CONTENIDO SE ELEVE A ESCRITURA PUBLICA, LA MISMA QUE AGREGO A SU CORRESPONDIENTE LEGAJO, DE QUE DOY FE, SIENDO SU TENOR LITERAL COMO SIGUE.-=================================== MINUTA.- SEÑOR NOTARIO: EN SU REGISTRO DE ESCRITURAS PÚBLICAS A SU CARGO SÍRVASE

EXTENDER Y FORMALIZAR UNA ACLARACIÓN PRECISANDO EL PORCENTAJE VENDIDO EN RELACIÓN AL ÁREA MATRIZ EN PROPIEDAD DE DERECHOS Y ACCIONES DE BIEN INMUEBLE, QUE SUSCRIBEN: ADJUDICANTE: ASOCIACIÓN DE VIVIENDA TRES DE MAYO ESCRITA EN EL ASIENTO 01 PARTIDA N°05005095 DEL REGISTRO DE PERSONAS JURÍDICAS JURÍDICAS DE LA ZONA REGIS REGISTRAL TRAL SEDE CUSCO – OFICINA REGISTRAL CUSCO. REPRESENTA REPRESENTADO DO POR SU JUNTA DIRECTIVA: PRESIDENTE:   GUMERSINDO QUISPE FLORES CON DNI N° 25071113 CASADO, EMPLEADO, DOMICILIADO EN LA  ASOCIACION TRES DE MAYO LOTE B-6 DEL DISTRITO DE SAN SEBASTIAN, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DEL CUSCO. SECRETARIO: AURELIO PAREDES MONTALVO CON DNI N° 23874268 CASADO, EMPLEADO, DOMICILIADO EN LA ASOCIACION TRES DE MAYO LOTE A-2 DEL DISTRITO DE SAN SEBASTIAN, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DEL CUSCO.- TESORERO:  GENARO QUISPE

 

CCOLQUE CON DNI N° 25000648 SOLTERO, OBRERO, DOMICILIADO EN LA ASOCIACIÓN TRES DE MAYO LOTE C-2 DEL DISTRITO DE SAN SEBASTIÁN PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DEL CUSCO. ADJUDICATARIA:   DOÑARINA NAKAMINE PEDRAZA CON D.N.I. N° 07418789 DE ESTADO CIVIL

SOLTERA, OCUPACIÓNCOMERCIANTE DOMICILIADO EN LA APV SANTA MARTA C-9 DEL DISTRITO DE SAN JERONIMO, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DEL CUSCO: EN LOS TÉRMINOS Y CONDICIONES SIGUIENTES.- PRIMERO.-  LA ASOCIACIÓN ES PROPIETARIA DE DERECHOS Y  ACCIONES EN PROPORCIÓN DE 87.54% EQUIVALENTE EQUIVALENTE A 5,126.89 M2 CON RELACIÓN AL ÁREA MATRIZ DE 5,856.89 M2 COMPRENDIDA EN EL TERRENO DENOMINADO “SACSACCATA” UBICADO

EN EL DISTRITO DE SAN SEBASTIAN, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DEL CUSCO, POR HABERLOS  ADQUIRIDO MEDIANTE ESCRITUR ESCRITURA A DE COMPRA VENTA DE BRAULIO QUISPE YEPEZ Y PRIMITIVA CHAUCA PIZARRO PIZARRO DE QUISPE EL 16 DE AGOSTO DEL DEL AÑO 1994, ANTE EL NOTARIO DO DON N CELSO. FERNANDEZ, E INSCRITA LA VENTA DE DERECHOS Y ACCIONES EN LA FICHA N°30723, ASIENTO 02 C DEL REGISTRO DE PROPIEDAD INMUEBLE DEL CUSCO. SEGUNDO.-  LA ASOCIACIÓN  ADJUDICANTE  ADJUDICANT E EN EJERCICIO DE SUS FACULTADES FACULTADES Y ATRIBUCIONES, ATRIBUCIONES, LOS CUALES LES SON CONFERIDAS EN ASAMBLEA GENERAL DE SOCIOS , POR LO CUAL AL JUNTA DIRECTIVA QUEDA FACULTADO PARA QUE PUEDA SUSCRIBIR

DICHO DOCUMENTO PUBLICO Y REALIZAR LA

ENTREGA, CONFORME ESTIPULA EL ESTATUTO Y DEMAS NORMAS QUE FACULTA A LA PERSONA JURIDICA Y ADJUDICAR EL BIEN.-TERCERO.-   A EFECTO DE LEVANTAR LA

ESQUELA DE

OBSERVACIÓN DEL REGISTRO DE PREDIOS (PI 005) DE LA PRESENTE ESCRITURA EN SU CLAUSULA TERCERO; DICE: POR EL PRESENTE CONTRATO, LA ASOCIACIÓN CONVIENE EN EFECTUAR LA ADJUDICACIÓN EN PROPIEDAD DE DERECHOS Y ACCIONES DE BIEN INMUEBLE, CONFORME A LO ESTIPULADO EN LA PRIMERA CLAUSULA, EN RELACIÓN AL ÁREA MATRIZ DE COPROPIEDAD QUE ES COMO SIGUE EN LA PROPORCIÓN DE 8.920% EQUIVALENTE A 457.60 M2 CON RELACIÓN AL ÁREA MATRIZ DE 5,126.89 M2., QUE ES EL 100% DENTRO DE LOS LINDEROS GENERALES DEL PREDIO PRINCIPAL, LA ADJUDICACIÓN COMPRENDE CON TODOS SUS USOS, COSTUMBRE, ENTRADAS, SALIDAS Y TODO CUANTO DE HECHO LE CORRESPONDE, SIN RESERVA NI LIMITACIÓN ALGUNA. DEBE DECIR: POR EL PRESENTE CONTRATO, LA ASOCIACIÓN CONVIENE EN EFECTUAR LA ADJUDICACIÓN EN PROPIEDAD DE DERECHOS Y ACCIONES DE BIEN INMUEBLE, CONFORME A LO ESTIPULADO EN LA PRIMERA CLAUSULA, EN RELACIÓN AL ÁREA

 

MATRIZ DE COPROPIEDAD QUE ES COMO SIGUE EN LA PROPORCIÓN DE 7.813% EQUIVALENTE A 457.60 M2 CON RELACIÓN AL ÁREA MATRIZ DE 5,856.89 M2., QUE ES EL 100% DEL PREDIO PRINCIPAL, LA ADJUDICACIÓN COMPRENDE CON TODOS SUS USOS, COSTUMBRE, ENTRADAS, SALIDAS Y TODO CUANTO DE HECHO LE CORRESPONDE, SIN RESERVA NI LIMITACIÓN ALGUNA.CUARTO.-  EL LOTE MATERIA DE ADJUDICACIÓN, ESTA VALORIZADO EN LA SUMA DE S/. 14.000

(CATORCE MIL 00/100 NUEVOS SOLES) POR LO TANTO AL MOMENTO DE SUSCRIBIR LA PRESENTE MINUTA LOS ADJUDICANTES NO RECIBEN CENTAVO ALGUNO POR CONCEPTO DE ADJUDICACIÓN DEL TERRENO. QUINTO.-  LA SOCIA ADJUDICATARIA A CUMPLIDO CON LOS APORTES ECONÓMICOS TANTO LAS FAENAS Y ASAMBLEAS Y OTRAS ASI COMO LA REALIZACIÓN DE LA HABILITACIÓN URBANA Y CON EL COMPROMISO DE LA SUSCRIPCIÓN DE LA PRESENTE ACTO JURÍDICO QUEDA OBLIGADA EN SEGUIR PARTICIPANDO EN LA CULMINACIÓN DE OTRAS OBRAS DE

INFRAESTRUCTURA

QUE

A

UN

QUEDAN

POR

CULMINAR

ASI

COMO

APORTAR

ECONÓMICAMENTE PARA LOS TRAMITES DE CARÁCTER JUDICIAL Y EXTRAJUDICIAL RESPETANDO LAS AÉREAS DE INTANGIBILIDAD, EQUIPAMIENTO Y RECREACIONALES, PUDIENDO EJERCER DENTRO DE SU DERECHO TODAS LAS FACULTADES QUE COMO POSEEDOR

Y

PROPIETARIA LE CONFIERE LA LEY. SEXTO.-  TODOS LOS GASTOS QUE ORIGINE LA FORMALIZACIÓN DEL PRESENTE ACTO JURÍDICO Y SU INSCRIPCIÓN EN LOS REGISTROS PÚBLICOS DEL CUSCO, SON DE CUENTA EXCLUSIVA DE LA SOCIA.- SÉTIMO.- EN LA CELEBRACIÓN DE ESTE ACTO JURÍDICO NO HA MEDIADO VICIO DE LA VOLUNTAD DE NINGUNA CLASE, COMO DOLO, ERROR, VIOLENCIA, INTIMIDACIÓN, LESIÓN, ETC., POR LO QUE RENUNCIAMOS A TODA  ACCIÓN DECISORIA DE ESTE DOCUMENTO. OCTAVO.- LA SOCIA ADJUDICATARIA ACEPTA ESTE CONTRATO CONFORME ESTA ESTIPULADO EN LAS CLAUSULAS ANTERIORES Y POR LO QUE TAMBIÉN RENUNCIAN A FUTUROS RECLAMOS. NOVENO.- ESTE CONTRATO ESTA AFECTO AL PAGO DEL IMPUESTO DE ALCABALA, CONFORME AL ARTICULO N° 25 DEL D.S. 156-2004 EF. UD., SEÑOR NOTARIO AGREGUE LAS DEMÁS CLAUSULAS DE ESTILO Y PASE PARTES A LOS REGISTROS PÚBLICOS.-FIRMADO PÚBLICOS.- FIRMADO EN LA CIUDAD DE

CUSCO, A LOS 15. DÍAS DEL MES DE

SETIEMBRE DEL 2014.-FIRMA Y SELLO DEL LETRADO LETRADO JAVIER PONCE PONCE VALDIVIA.-ABOGADO. VALDIVIA.-ABOGADO. REG. 4886 C.A.C. FIRMADOS: GUMERCINDO QUISPE FLORES.-AURELIO PAREDES MONTALVO.-GENARO QUISPE

CCOLQUE.-SELLOS.-RINA

NAKAMINE

PEDRAZA.-CUATRO

HUELLAS

DIGITALES.-

 

CONSTANCIA DE CUMPLIMIENTO DEL DECRETO LEGISLATIVO N° 1106.-EL NOTARIO QUE  AUTORIZA EL PRESENTE DEJO CONSTANCIA DE HABER CUMPLIDO CON LA SÉTIMA DISPOSICIÓN COMPLEMENTARIA Y MODIFICATORIA DEL DECRETO LEGISLATIVO NRO. 1106, DECRETO LEGISLATIVO DE LUCHA EFICAZ CONTRA EL LAVADO DE ACTIVOS Y OTROS DELITOS RELACIONADOS A LA MINERA ILEGAL Y CRIMEN ORGANIZADO, QUE MODIFICA EL ART. 55 DEL DECRETO LEGISLATIVO N° 1049. EN TAL SENTIDO, LOS OTORGANTES DEL PRESENTE INSTRUMENTO PÚBLICO DECLARAN BAJO JURAMENTO Y BAJO SU RESPONSABILIDAD QUE EL ORIGEN DE LOS FONDOS, BIENES U ACTIVOS ACTIVOS QUE CADA UNO DE LOS MISM MISMOS OS TRANSFIERE NO TIENE RELACIÓN ALGUNA CON EL LAVADO DE ACTIVOS, ESPECIALMENTE LO CONCERNIENTE A LA MINERA ILEGAL U OTRAS FORMAS DE CRIMEN ORGANIZADO, SIENDO SU ORÍGEN LÍCITO, HACIENDO EXTENSIVA ESTA DECLARACIÓN JURADA A LOS MEDIOS DE PAGO UTILIZADOS, DE SER EL CASO, EN EL ACTO QUE POR LA PRESENTE SE FORMALIZA.-CONCLUSIÓN.- FORMALIZADO EL PRESENTE INSTRUMENTO, INSTRUIDO A LOS OTORGANTES DE SU OBJETO Y CONTENIDO, MEDIANTE LECTURA QUE LES HICE DE PRINCIPIO A FIN EN CUYO TENOR, QUIENES DANDO SU CONFORMIDAD, SE RATIFICARON Y PROCEDIERON A FIRMAR E IMPRIMIR SUS HUELLAS DACTILARES, POR ANTE MI EL NOTARIO, DE LO QUE DOY FE. ESTA ESCRITURA INICIA EN FOJAS: 2130  SERIE AJ002192, CONCLUYE A FOJAS 2132 SERIE AJ002188 Y FUE SUSCRITA HOY 20 DE

SETIEMBRE DE 2014.-fmf.-

GUMERCINDO GUMERCIND O QUISPE FLORES

GENARO QUISPE CCOLQUE

AURELIO PAREDES MONTALVO

RINA NAKAMINE PEDRAZA

 

 

CINCOHUELLAS S DIGITALES.- ANTE MÍ REYNALDO ALVIZ MONTAÑEZ.-NOTARIO DE LA CIUDAD DE .-CINCOHUELLA

CUSCO.-====================================

 

 

CONCUERDA: ESTA TRANSCRIPCIÓN CON LA ESCRITURA MATRIZ DE SU REFERENCIA A LA QUE

ME REMITO EN CASO NECESARIO, DOY FE, Y EXPIDO A SOLICITUD DELA INTERESADA SRTA. RINA NAKAMINE PEDRAZA, CON D.N.I. N° 07418789, QUIÉN CONCORDANTE A LA ÚLTIMA PARTE DE LA

SÉTIMA DISPOSICIÓN TRANSITORIA DEL D.L. 1049, REALIZARÁ LA PRESENTACIÓN Y TRÁMITE CORRESPONDIENTE EN LA ZONA REGISTRAL CORRESPONDIENTE, Y EXPIDO EN TRES FOJAS ÚTILES QUE AUTORIZO CON MI SELLO, SIGNO, Y FIRMA, EN CUSCO, A VEINTIUNO DE MAYO DE DOS MIL CATORCE.- 

 

 

CONCUERDA: ESTE TESTIMONIO CON EL ORIGINAL DE SU REFERENCIA PREVIA CONFRONTACIÓN

PRACTICADA DE ACUERDO A LEY, DOY FE, EXTENDIDA Y AUTORIZADA, EN FECHA 10 DE MARZO DE 2014, A FOJAS 1452V, CON SUSCRIPCIÓN SUSCRIPCIÓN DE LOS OTORGANTES Y EL NOTARIO QUE AUTORIZA, Y EXPIDO A SOLICITUD DEL INTERESADO EN TRES FOJAS ÚTILES QUE AUTORIZO CON MI SELLO, SIGNO, POST FIRMA Y FIRMA, EN CUSCO, A DIECIOCHO DE ABRIL DE DOS MIL TRECE.-

 

ANOTACIÓN DE INSCRIPCIÓN.- INSCRITO ADJUDICACIÓN PROPIEDAD.-PARTIDA Nº 11109831.-DEL

 ASIENTO C002.-REGISTRO DE PROPIEDAD INMUEBLE.-TÍTULO INMUEBLE.-TÍTULO N° 2013-00018745.-FECHA 27 DE MARZO DE 2013.- DE LA ZONA REGISTRAL Nº X SEDE CUSCO OFICINA REGISTRAL CUSCO.-

CONCUERDA: ESTE TESTIMONIO CON EL ORIGINAL DE SU REFERENCIA PREVIA CONFRONTACIÓN

PRACTICADA DE ACUERDO A LEY, DOY FE, EXTENDIDA Y AUTORIZADA, EN FECHA 16 DE MARZO DE 2013, A FOJAS 1452V, CON SUSCRIPCIÓN SUSCRIPCIÓN DE LOS OTORGANTES Y EL NOTARIO QUE AUTORIZA,

Y EXPIDO A SOLICITUD DEL INTERESADO EN TRES FOJAS ÚTILES QUE AUTORIZO CON MI SELLO, SIGNO, POST FIRMA Y FIRMA, EN CUSCO, A DIECIOCHO DE ABRIL DE DOS MIL TRECE.-

 

 

MARÍA ELENA CANDÍA OLAVE

JULIO AUGUSTO CANDÍA OLAVE

CARLOS CANDÍA OLAVE

FIRMADOS: NANCY PALMA LOAIZA.- SELLO.-ANGEL HABIDAN CONZA PACCA.-MARLENE CACERES ESTAÑA.- PORFIRIO GONZALO PUMA.-DENYS ELENA PICHIHUA AYCHO .- CINCO HUELLAS DIGITALES.-  ANTE MÍ REYNALDO ALVIZ MONTAÑEZ.-NOTARIO DE LA CIUDAD DE CUSCO.-

=========================================

 

  ANOTACIÓN DE INSCRIPCIÓN.- INSCRITO ADJUDICACIÓN PROPIEDAD.-PARTIDA Nº 11109831.-DEL

 ASIENTO C002.-REGISTRO DE PROPIEDAD INMUEBLE.-TÍTULO INMUEBLE.-TÍTULO N° 2013-00018745.-FECHA 27 DE MARZO DE 2013.- DE LA ZONA REGISTRAL Nº X SEDE CUSCO OFICINA REGISTRAL CUSCO.================================================================= CONCUERDA: ESTE TESTIMONIO CON EL ORIGINAL DE SU REFERENCIA PREVIA CONFRONTACIÓN

PRACTICADA DE ACUERDO A LEY, DOY FE, EXTENDIDA Y AUTORIZADA, EN FECHA 16 DE MARZO DE 2013, A FOJAS 1452V, CON SUSCRIPCIÓN DE LOS OTORGANTES Y EL NOTARIO QUE AUTORIZA, Y EXPIDO A SOLICITUD DEL INTERESADO EN TRES FOJAS ÚTILES QUE AUTORIZO CON MI SELLO, SIGNO, POST FIRMA Y FIRMA, EN CUSCO, A DIECISIETE DE MARZO DE DOS MIL TRECE.-

 

 

CONCUERDA: ESTA TRANSCRIPCIÓN CON LA ESCRITURA

MATRIZ DE SU REFERENCIA A LA QUE ME REMITO EN CASO NECESARIO, DOY FE, Y EXPIDO A SOLICITUD DEL INTERESADO SR. WALTER FARFAN ESPINOZA, CON DNI N° 80183617, QUIÉN CONCORDANTE A LA ÚLTIMA PARTE DE LA SÉTIMA DISPOSICIÓN TRANSITORIA DEL D.L. 1049, REALIZARÁ LA PRESENTACIÓN Y TRÁMITE CORRESPONDIENTE EN LA ZONA REGISTRAL CORRESPONDIENTE, Y EXPIDO EN TRES FOJAS ÚTILESQUE AUTORIZO CON MI SELLO, SIGNO, Y FIRMA, EN CUSCO, A CUATRO DE DICIEMBRE DE DOS MIL TRECE.-  

 

 

CONCUERDA: ESTE TESTIMONIO CON EL ORIGINAL DE SU REFERENCIA PREVIA CONFRONTACIÓN

PRACTICADA DE ACUERDO A LEY, DOY FE, EXTENDIDA Y AUTORIZADA, EN FECHA 10 DE OCTUBRE DE 2012, A FOJAS 4688 VUELTA, CON SUSCRIPCIÓN DELOS OTORGANTES Y EL NOTARIO QUE AUTORIZA, Y EXPIDO A SOLICITUD DEL INTERESADO EN DOS FOJAS ÚTILES QUE  AUTORIZO CON MI SELLO, SELLO, SIGNO, POST FIRMA Y FIRMA, EN CUSCO, CUSCO, A DOCE DE OCTUBRE DE DOS MIL DOCE.-