9. SNI 7832-2012 Aplikasi Tata Cara Perhitungan Harga Satuan Pekerjaan Beton Pracetak Untuk Bangunan Gedung

APLIKASI SNI PRACETAK SNI 7832-2012 7832 2012 (Tata Cara Perhitungan Harga Satuan P k j Pekerjaan Beton B t Pracetak P t k untuk t k Konstruksi Bangunan Gedung)

Dr. Ir. Dwi Dinariana, MT

SNI 7832-2012 (Tata Cara Perhitungan Harga Satuan Pekerjaan Beton Pracetak untuk Konstruksi Bangunan g Gedung) g) 

Tata cara perhitungan ini sebagai acuan dasar untuk menentukan biaya bangunan (building cost) rancangan pekerjaan konstruksi pracetak dari suatu gedung dan perumahan yang meliputi indeks bahan bangunan dan indeks tenaga kerja yang dibutuhkan untuk tiap satuan pekerjaan sesuai dengan spesifikasi teknis pekerjaan bersangkutan dan dilengkapi contoh perhitungan pada l lampiran. i



Standar ini disusun melalui kegiatan penelitian yang dilakukan oleh Ikatan Ahli Pracetak Prategang Indonesia (IAPPI) pada tahun 2004 hingga tahun 2007 dan telah didiskusikan sejak tahun 2007 pada lokakarya di Dinas Perumahan Pemerintah Propinsi DKI Jakarta. Dwi Dinariana Nov 2014

RUANG LINGKUP 

Standar St d ini i i memuatt iindeks d k b bahan h b bangunan d dan indeks tenaga kerja yang dibutuhkan untuk tiap satuan pekerjaan sesuai dengan spesifikasi teknis pekerjaan dengan jenis pekerjaan beton pracetak meliputi : a) b) c) d)

Pekerjaan pembuatan beton pracetak “Partial Partial precast precast”;; Pekerjaan pembuatan beton pracetak “Full precast”; Pekerjaan pembuatan beton pracetak; Pekerjaan pemasangan/instalasi/perakitan (erection) konstruksi beton pracetak untuk sampai dengan 5 lantai; e) Pekerjaan sambungan konstruksi beton pracetak.

Dwi Dinariana Nov 2014

BAGAN ANALISIS BIAYA BETON PRACETAK

BETON PRACETAK

BETON PRACETAK

INSTALASI/PERAKITAN (ERECTION)

“PARTIAL PRECAST” SAMBUNGAN

TOPPING

BETON PRACETAK BETON PRACETAK

BETON PRACETAK “FULL PRECAST”

INSTALASI/PERAKITAN (ERECTION)

SAMBUNGAN

Dwi Dinariana Nov 2014

BAGAN ANALISIS BIAYA BETON PRACETAK PENUH (FULL PRECAST)

BETON PRA CETAK PRODUK

BETON

PABRIK (COR DI PLANT)

TRANSPORTASI PEMBESIAN

BETON PRACETAK

PEKERJAAN BETON PRACETAK “FULL PRECAST”

CAST IN PLACE / INSTALASI/ PERAKITAN (ERECTION)

BETON PRA CETAK

COR DI LAPANGAN

BEGISTING

CURRING LANGSIR

FINISHING SAMBUNGAN

Dwi Dinariana Nov 2014

BAGAN ANALISIS BIAYA BETON PRACETAK SEBAGIAN (PARTIAL PRECAST)

BETON PRA CETAK PRODUK

BETON

PABRIK (COR DI PLANT)

TRANSPORTASI PEMBESIAN

BETON PRACETAK

PEKERJAAN BETON PRACETAK “PARTIAL PRECAST”

CAST IN PLACE / INSTALASI/ PERAKITAN (ERECTION)

BETON PRA CETAK

COR DI LAPANGAN

BEGISTING

CURRING LANGSIR

FINISHING SAMBUNGAN

TOPPING

Dwi Dinariana Nov 2014

ANALISA BIAYA BETON PRACETAK Analisa Harga Satuan Pekerjaan Beton Pracetak  Dalam D l menyusun analisa li h harga satuan t pekerjaan k j beton pracetak, analisa dibagi menjadi 2 katagori analisa yaitu: 1. Analisa dasar harga satuan beton pracetak, analisa ini merupakan analisa yang diambil langsung dari analisa yang terdapat pada SNI 7832:2012 dan SNI 7394:2008 2. Analisa kombinasi harga satuan beton pracetak, analisa ini merupakan penggabungan beberapa analisa d dasar menjadi j di satu t kesatuan k t membentuk b t k 1 analisa li baru. Dwi Dinariana Nov 2014

1. Analisa Dasar Harga Satuan Beton Pracetak



BEKISTING Membuat 1 m2 bekisting untuk pelat beton pracetak (5 kali pakai) Bahan

(analis a 6.10 SNI 7832:2012)

0.008 9.394 0.005 0.080 0.200 3.882 Upah p

Lantai kerja tebal 10cm Besi hollow (50x50x3)mm Kaso 5/7 Phenol film 12mm minyak bekisting dinabolt Φ12

@ @ @ @ @ @

Rp. 715,055 Rp. 9,750 Rp. 2,400,000 Rp. 190,000 Rp. 7,000 Rp. 11,000 Sub total :

= = = = = = =

Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp

5,720.44 91,591.50 12,000.00 15,200.00 1,400.00 42,702.00 + 168,613.94

= = = = = =

Rp Rp Rp Rp Rp Rp

350.00 4,560.00 600.00 85.00 + 5,595.00 174 208 94 174,208.94

(analis a 6.10 SNI 7832:2012)

0.007 0.076 0.008 0.001



m3 kg m3 lbr L bh

Oh Oh Oh Oh

Pekerja Tukang kayu Kepala tukang Mandor

@ @ @ @

Rp. 50,000 Rp. 60,000 Rp. 75,000 Rp. 85,000 Sub total : Total upah+bahan :

Membuat 1 m2 bekisting untuk balok beton pracetak (10 sampai sa pa de dengan ga 12 kali a pa pakai) a) Bahan

(analisa 6.11 SNI 7832:2012)

0.005 0.043 0.046 0 200 0.200 0.693 Upah

m3 Lbr m3 lb lbr BH

Kaso 5/7 Phenol film 12mm Paku 5-7cm minyak i kb bekisting ki ti dinabolt Φ12

@ Rp. 2,400,000 @ Rp. 190,000 @ Rp. 18,000 @R Rp. 7 000 7,000 @ Rp. 11,000 Sub total :

= = = = = =

Rp Rp Rp R Rp Rp Rp

12,000.00 8,170.00 828.00 1 400 00 1,400.00 7,623.00 + 30,021.00

= = = = = =

Rp Rp Rp Rp Rp Rp

200.00 2 280 00 2,280.00 300.00 85.00 + 2,865.00 32,886.00

(analisa 6.11 SNI 7832:2012)

0.004 0 038 0.038 0.004 0.001

Oh Oh Oh Oh

Pekerja Tukang kayu Kepala tukang Mandor

@ Rp. 50,000 @ Rp Rp. 60 000 60,000 @ Rp. 75,000 @ Rp. 85,000 Sub total : Dwi Dinariana Nov 2014 Total upah+bahan :



Membuat 1 m2 bekisting untuk kolom beton pracetak (10 sampai dengan 12 kali pakai) Bahan (analisa 6.12 SNI 7832:2012) 0.004 m3 Kaso 5/7 0.048 Lbr Phenol film 12mm 0.046 m3 Paku 5-7cm 0.200 lbr minyak bekisting 0.693 BH dinabolt Φ12 Upah

@ Rp. 2,400,000 @ Rp. 190,000 @ Rp. 18,000 @ Rp. 7,000 @ Rp. 11,000 Sub total :

= = = = = =

Rp Rp Rp Rp Rp Rp

9,600.00 9,120.00 828.00 1,400.00 7,623.00 + 28,571.00

@ Rp. 50,000 @ Rp. 60,000 @ Rp. 75,000 @ Rp. 85,000 Sub total : T t l upah+bahan Total h+b h :

= = = = = =

Rp Rp Rp Rp Rp R Rp

200.00 2,280.00 300.00 85.00 + 2,865.00 31 436 00 31,436.00

(analisa 6.12 SNI 7832:2012)

0.004 0.038 0.004 0.001

Oh Oh Oh Oh

Pekerja Tukang kayu Kepala tukang Mandor

Dwi Dinariana Nov 2014

BEKISTING 

Upah pemasangan + buka bekisting 1 bh komponen untuk pelat pracetak Upah

(analisa 6.13 SNI 7832:2012)

0.053 0.018 0.005



Pekerja Tukang kayu Mandor

@ Rp. 50,000 @ Rp. 60,000 @ Rp. 85,000 Sub total : Total upah :

= = = = =

Rp Rp Rp Rp Rp

2,650.00 1,080.00 425.00 + 4,155.00 4 155 00 4,155.00

Upah pemasangan + buka bekisting 1 bh komponen untuk balok pracetak Upah p

(analisa 6.14 SNI 7832:2012)

0.089 0.030 0.005



Oh Oh Oh

Oh Oh Oh

Pekerja Tukang kayu Mandor

@ Rp. 50,000 @ Rp. 60,000 @ Rp. 85,000 Sub total : Total upah :

= = = = =

Rp Rp Rp Rp Rp

4,450.00 1,800.00 425.00 + 6,675.00 6,675.00

Upah pemasangan + buka bekisting 1 bh komponen untuk kolom pracetak Upah

(analisa 6.15 SNI 7832:2012)

0.071 0.024 0.005

Oh Oh Oh

Pekerja Tukang kayu Mandor

@ Rp. 50,000 @ Rp. 60,000 @ Rp. 85,000 Sub total : Total upah :

Dwi Dinariana Nov 2014

= = = = =

Rp Rp Rp Rp Rp

3,550.00 1,440.00 425.00 + 5,415.00 5,415.00

TEBAR BETON 

Upah tuang/tebar beton 1 bh komponen untuk pelat pracetak Upah

(analisa 6.16 SNI 7832:2012)

0.064 0 244 0.244 0.128 0.034 0.073



Oh Oh Oh Oh Oh

Pekerja T k Tukang batu b t Tukang vibrator Kepala tukang Mandor

= = = = = = =

Rp R Rp Rp Rp Rp Rp Rp

3,200.00 14 640 00 14,640.00 7,680.00 2,550.00 6,205.00 + 34,275.00 34,275.00

Upah tuang/tebar beton 1 bh komponen untuk balok pracetak Upah

(analisa 6.17 SNI 7832:2012)

0.069 0 069 0.242 0.138 0.037 0.073

Oh Oh Oh Oh Oh

Pekerja Tukang batu Tukang vibrator Kepala tukang Mandor

 

@ Rp. 50,000 @R Rp. 60 000 60,000 @ Rp. 60,000 @ Rp. 75,000 @ Rp. 85,000 Sub total : Total upah :

@ Rp Rp. 50 000 50,000 @ Rp. 60,000 @ Rp. 60,000 @ Rp. 75,000 @ Rp. 85,000 Sub total : Total upah :

= = = = = = =

Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp

3,450.00 3 450 00 14,520.00 8,280.00 2,775.00 6,205.00 + 35 230 00 35,230.00 35,230.00

Upah tuang/tebar beton 1 bh komponen untuk kolom pracetak Upah

(analisa 6.18 SNI 7832:2012)

0.061 0.213 0.122 0.033 0.073

Oh Oh Oh Oh Oh

Pekerja Tukang batu Tukang vibrator Kepala tukang Mandor

@ Rp. 50,000 @ Rp. 60,000 @ Rp. 60,000 @ Rp. 75,000 @ Rp. 85,000 Sub total : Total upah :

Dwi Dinariana Nov 2014

= = = = = = =

Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp

3,050.00 12,780.00 7,320.00 2,475.00 6,205.00 + 31,830.00 31,830.00

EREKSI/INSTAL Bahan



Ereksi 1 bh komponen untuk pelat pracetak

(analis a 6.19 SNI 7832:2012)

0.067 6.676 1.100 Upah

Ereksi 1 bh komponen untuk balok pracetak

Upah



Ereksi 1 bh komponen untuk kolom pracetak

Rp Rp Rp Rp

134,000.00 36,718.00 440.00 + 171,158.00

Operator crane pekerja Pembantu Operator crane Pekerja Tukang batu Tukang Perakitan Kepala tukang Mandor

@ @ @ @ @ @ @

= = = = = = = = =

Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp

5,695.00 4,020.00 3,350.00 4,020.00 8,040.00 5,025.00 5,695.00 + 35,845.00 207,003.00

unit/hari Sewa Crane L Solar unit/hari Sewa Scafolding

@ Rp Rp. 2 000 000 2,000,000 @ Rp. 5,500 @ Rp. 5,000 Sub total :

= = = =

Rp Rp Rp Rp

122,000.00 122 000 00 33,605.00 5,500.00 + 161,105.00

@ Rp. 85,000 @R Rp. 60 000 60,000 @ Rp. 50,000 @ Rp. 60,000 @ Rp. 60,000 @ Rp. 75,000 @ Rp. 85,000 S b ttotal Sub t l: Total upah+bahan :

= = = = = = = = =

Rp Rp R Rp Rp Rp Rp Rp R Rp Rp

5,185.00 3,660.00 3 660 00 3,050.00 3,660.00 7,320.00 4,575.00 5,185.00 + 32 635 00 32,635.00 193,740.00

Rp. 85,000 Rp. 60,000 Rp. 50,000 Rp. 60,000 Rp. 60,000 Rp. 75,000 Rp. 85,000 Sub total : Total upah+bahan :

Oh Oh Oh Oh Oh Oh Oh

Operator crane pekerja P Pembantu b t Operator O t crane Pekerja Tukang batu Tukang Perakitan Kepala tukang Mandor

(analisa 6.21 SNI 7832:2012)

0.083 8.277 2 200 2.200 Upah

= = = =

(analis a 6.20 SNI 7832:2012)

0.061 0 061 0.061 0.061 0.061 0.122 0.061 0.061

Bahan

Oh Oh Oh Oh Oh Oh Oh

(analis a 6.20 SNI 7832:2012)

0.061 0 061 6.110 1.100



@ Rp. 2,000,000 @ Rp. 5,500 @ Rp. 400 Sub total :

(analis a 6.19 SNI 7832:2012)

0.067 0.067 0.067 0.067 0.134 0.067 0.067

Bahan

unit/hari Sewa Crane L Solar unit/hari Sewa pipe support

unit/hari Sewa Crane L Solar unit/hari Sewa Scafolding

@ Rp. 2,000,000 @ Rp. 5,500 @ Rp Rp. 5 000 5,000 Sub total :

= = = =

Rp Rp Rp Rp

166,000.00 45,523.50 11 000 00 + 11,000.00 222,523.50

@ Rp. 85,000 @ Rp. 60,000 @ Rp. 50,000 @R Rp. 60 000 60,000 @ Rp. 60,000 @ Rp. 75,000 @ Rp. 85,000 Sub total : Total upah+bahan :

= = = = = = = = =

Rp Rp Rp R Rp Rp Rp Rp Rp Rp

7,055.00 4,980.00 4,150.00 4 980 00 4,980.00 9,960.00 6,225.00 7,055.00 + 44,405.00 266,928.50

(analisa 6.21 SNI 7832:2012)

0.083 0.083 0.083 0 083 0.083 0.166 0.083 0.083

Oh Oh Oh Oh Oh Oh Oh

Operator crane pekerja Pembantu Operator crane Pekerja T k Tukang batu b t Tukang Perakitan Kepala tukang Mandor

Dwi Dinariana Nov 2014

LANGSIR 





Langsir 1 bh komponen untuk pelat pracetak (± 20 m)

Langsir 1 bh komponen untuk balok pracetak (± 20 m)

Langsir 1 bh komponen untuk kolom pracetak (± 20 m)

Bahan (analisa 6.22 SNI 7832:2012) 0 019 unit/hari 0.019 it/h i Sewa S C Crane 1.897 L Solar Upah

Oh Oh Oh Oh

Operator crane pekerja P Pembantu b t O Operator t crane Tukang batu Pekerja

Bahan (analisa 6.23 SNI 7832:2012) 0.019 unit/hari Sewa Crane 1.897 L Solar

Rp R Rp Rp

38,000.00 38 000 00 10,433.50 + 48,433.50

@ Rp. 85,000 @R Rp. 60 000 60,000 @ Rp. 60,000 @ Rp. 50,000 Sub total : Total upah+bahan :

= = = = = =

Rp R Rp Rp Rp Rp Rp

1,615.00 1 140 00 1,140.00 2,280.00 950.00 + 5,985.00 54,418.50

@ Rp. 2,000,000 @ Rp. 5,500 Sub total :

= = =

Rp Rp Rp

38,000.00 10,433.50 + 48,433.50

@ Rp. 85,000 @ Rp. 60,000 @ Rp. 60,000 @ Rp. 50,000 S b total : Sub Total upah+bahan :

= = = = = =

Rp Rp Rp Rp Rp Rp

1,615.00 1,140.00 2,280.00 950.00 + 5 985 00 5,985.00 54,418.50

@ Rp. 2,000,000 @R Rp. 5 500 5,500 Sub total :

= = =

Rp Rp R Rp

38,000.00 10 433 50 + 10,433.50 48,433.50

@ Rp. 85,000 @ Rp. 60,000 @R Rp. 60 000 60,000 @ Rp. 50,000 Sub total : Total upah+bahan :

= = = = = =

Rp Rp R Rp Rp Rp Rp

1,615.00 1,140.00 2 280 00 2,280.00 950.00 + 5,985.00 54,418.50

( (analisa li 6 6.23 23 SNI 7832 7832:2012) 2012)

0.019 0.019 0.038 0.019

Oh Oh Oh Oh

Operator crane pekerja Pembantu Operator crane Tukang batu Pekerja

Bahan (analisa 6.24 SNI 7832:2012) 0.019 unit/hari Sewa Crane 1 897 1.897 L S l Solar Upah

= = =

(analisa 6.22 SNI 7832:2012)

0.019 0 019 0.019 0.038 0.019

U h Upah

@R Rp. 2 000 000 2,000,000 @ Rp. 5,500 Sub total :

(analisa 6.24 SNI 7832:2012)

0.019 0.019 0 038 0.038 0.019

Oh Oh Oh Oh

Operator crane pekerja Pembantu Operator crane T k Tukang batu b t Pekerja

Dwi Dinariana Nov 2014

GROUTING 

Bahan 1 m3 grout campuran Bahan (analisa 6.25 SNI 7832:2012) 1200.000 kg Semen grouting 650.000 kg screening 400.000 L Air



= = = = =

Rp Rp Rp Rp Rp

2,880,000.00 86,666.67 40,000.00 + 3,006,666.67 3 006 666 67 3,006,666.67

Bahan 1 m3 grout Bahan

(analisa 6.26 SNI 7832:2012)

1850.000 400.000



@ Rp. 2,400 @ Rp. 133 @ Rp. 100 Sub total : Total bahan :

kg L

Semen grouting Air

@ Rp. 2,400 @ Rp. 100 Sub total : Total bahan :

= = = =

Rp Rp Rp Rp

4,440,000.00 40,000.00 + 4,480,000.00 4,480,000.00

Upah 1 titik pekerjaan grout pada joint beton pracetak Upah

(analisa 6.27 SNI 7832:2012)

0.367 0.074 0.037

Oh Oh Oh

Tukang batu Kepala tukang Mandor

@ Rp. 60,000 @ Rp. 75,000 @ Rp. 85,000 S b ttotal Sub t l: Total upah :

Dwi Dinariana Nov 2014

= = = = =

Rp Rp Rp R Rp Rp

22,002.00 5,550.00 3,145.00 + 30 697 00 30,697.00 30,697.00

GROUTING 

Memasang 1 titik bekisting joint Bahan

(analisa 6.28 SNI 7832:2012)

0.012 0 012 0.004 0.264 Upah

Kayu kaso 5/7 Papan cor Paku 5-7 cm

@ Rp Rp. 2 400 000 2,400,000 @ Rp. 2,750,000 @ Rp. 18,000 Sub total :

= = = =

Rp Rp Rp Rp

28,800.00 28 800 00 11,000.00 4,752.00 + 44,552.00

@ Rp. 50,000 @ Rp. 60,000 @ Rp. 75,000 @ Rp. 85,000 Sub total : Total upah+bahan :

= = = = = =

Rp Rp Rp Rp Rp Rp

7,350.00 8,820.00 1,125.00 425.00 + 17,720.00 62,272.00

(analisa 6.28 SNI 7832:2012)

0.147 0.147 0.015 0.005



m3 m3 kg

Oh Oh Oh Oh

Pekerja Tukang kayu Kepala tukang Mandor

Upah 1 titik joint dengan sling Bahan (analisa 6.29 SNI 7832:2012) 0.220 Oh Pekerja 0.220 Oh Tukang besi 0.022 Oh Tukang kayu 0.011 Oh Mandor

@ Rp. 50,000 @ Rp. 60,000 @ Rp. 60,000 @ Rp. 85,000 Sub total : Total upah :

Dwi Dinariana Nov 2014

= = = = = =

Rp Rp Rp Rp Rp Rp

11,000.00 13,200.00 1,320.00 935.00 + 26,455.00 26,455.00

ANALISA BETON TAMBAHAN SNI 7394 7394-2008 2008 

Membuat 1 m3 beton mutu f’c = 14,5 MPa (K 175) Bahan

(SNI 7394:2008)

326.000 760.000 1029.000 215.000 Upah

Semen Portland Pasir beton Kerikil Air

@ @ @ @

Oh Oh Oh Oh

Pekerja Tukang batu Kepala tukang M d Mandor

@ @ @ @

Rp. 1,200 Rp. 75.00 Rp. 133 Rp. 100 S b totall : Sub

= = = = =

Rp Rp Rp Rp R Rp

391,200.00 57,000.00 137,200.00 21,500.00 + 606 900 00 606,900.00

= = = = = =

Rp Rp Rp R Rp Rp Rp

82,500.00 16,500.00 2,100.00 7 055 00 + 7,055.00 108,155.00 715,055.00

(SNI 7394:2008)

1.650 0.275 0.028 0 083 0.083



kg kg kg L

Rp. 50,000 Rp. 60,000 Rp. 75,000 R Rp. 85 000 85,000 Sub total : Total upah+bahan :

Membuat 1 m3 beton fc=31,2 MPa (K350), slump (12 ± 2) cm Bahan

(SNI 7394:2008)

448.000 667.000 1000.000 2100 000 2100.000 Upah

kg kg kg L

Semen Portland Pasir beton Kerikil Air

Oh Oh Oh Oh

Pekerja Tukang batu Kepala tukang Mandor

@ Rp. 1,200 @ Rp. 75.00 @ Rp. 133 @ Rp Rp. 100 Sub total :

= = = = =

Rp Rp Rp Rp Rp

537,600.00 50,025.00 133,333.33 210 000 00 + 210,000.00 930,958.33

= = = = = =

Rp Rp Rp Rp Rp Rp

105,000.00 21,000.00 2,625.00 8,925.00 + 137,550.00 1,068,508.33

(SNI 7394:2008)

2.100 0.350 0.035 0.105

@ Rp. 50,000 @ Rp. 60,000 @ Rp. 75,000 @ Rp. 85,000 Sub total : Dwi Dinariana Nov 2014 Total upah+bahan :

ANALISA BETON TAMBAHAN SNI 7394-2008 

Pembesian 1 kg dengan besi polos atau besi ulir Bahan (SNI 7394:2008) 1.050 kg 0.015 kg Upah

@ Rp. 8,500 @ Rp. 15,600 Sub total :

= = =

Rp Rp Rp

8,925.00 234.00 + 9,159.00

Pekerja Tukang g besi Kepala tukang Mandor

@ Rp. 50,000 @ Rp. p 60,000 , @ Rp. 75,000 @ Rp. 85,000 Sub total : Total upah+bahan :

= = = = = =

Rp Rp p Rp Rp Rp Rp

350.00 420.00 52.50 34.00 + 856.50 10,015.50

(SNI 7394:2008)

0.0070 0.0070 0.0007 0.0004



Besi Beton Kawat Beton

Oh Oh Oh Oh

Membuat 1 m2 lahan produksi tebal 10 cm beton fc=14,5 MPa (K175), slump (12 ± 2) cm Bahan

(analisa 6.7 SNI 7832:2012)

32.600 76.000 102.900 21 500 21.500 Upah

kg kg kg L

Semen Portland Pasir beton Kerikil Ai Air

@ Rp. 1,200 @ Rp. 75.00 @ Rp. 133 @R Rp. 100 Sub total :

= = = = =

Rp Rp Rp R Rp Rp

39,120.00 5,700.00 13,720.00 2 150 00 + 2,150.00 60,690.00

= = = = = =

Rp Rp Rp Rp Rp Rp

8,250.00 1,680.00 225.00 680.00 + 10,835.00 71,525.00

(analisa 6.7 SNI 7832:2012)

0.165 0.028 0.003 0.008

Oh Oh Oh Oh

Pekerja Tukang batu Kepala tukang Mandor

@ Rp. 50,000 @ Rp. 60,000 @ Rp. 75,000 @ Rp. 85,000 Sub total : Dwi Dinariana Nov 2014 Total upah+bahan :

2. Analisa Kombinasi Harga Satuan Beton P Pracetak t k

2. Analisa Kombinasi Harga Satuan Beton Pracetak 



Dalam menyusun analisa g satuan kombinasi harga beton pracetak didasarkan pada beberapa pekerjaan berikut ini :  Produksi, P d k i terdiri t di i d darii komponen balok, kolom dan pelat  Erection/instal/pemasan gan, terdiri dari komponen balok, kolom pelat dan p  Joint/sambungan, dari komponen kolom dan balok

Analisa kombinasi harga satuan produksi beton pracetak terdiri dari : 

Produksi komponen kolom merupakan gabungan dari analisa :     



Produksi komponen balok merupakan gabungan dari analisa :     



Beton Readymix Upah tuang/tebar beton kolom Besi tulangan Buat bekisting kolom Buka pasang bekisting kolom

Beton Readymix Upah tuang/tebar beton balok Besi tulangan Buat bekisting balok Buka pasang bekisting balok

Produksi komponen pelat merupakan gabungan dari analisa :    

Dwi Dinariana Nov 2014



Beton Readymix Upah tuang/tebar beton pelat Besi tulangan Buat bekisting pelat Buka pasang bekisting pelat

2. Analisa Kombinasi Harga Satuan Beton Pracetak 

Analisa kombinasi harga satuan joint/sambungan / beton pracetak terdiri dari :  Joint/sambungan kolom Erection/instal/pemasangan komponen kolom merupakan merupakan gabungan dari gabungan dari analisa : analisa :  Erection/install/pemasangan kolom  Grouting  Langsir kolom  Upah Grouting Erection/instal/pemasangan komponen balok merupakan  Joint/sambungan g balok gabungan dari analisa : merupakan gabungan dari  Erection/install/pemasangan analisa : balok  Langsir g balok  Grout campuran/Mix Erection/instal/pemasangan grouting komponen pelat merupakan gabungan dari analisa :  Upah Grouting  Erection/install/pemasangan  Bekisting joint pelat  Langsir pelat  Upah joint/sambungan Dwi Dinariana Nov 2014

Analisa kombinasi harga sat an satuan erection/instal/pemasangan beton pracetak terdiri dari : 







PRODUKSI 





Produksi Kolom

Produksi Balok

Produksi Pelat

Macam Komponen 1 bh Komponen Kolom K1 Beton Readymix K-350 Upah tuang/tebar beton Besi tulangan Buat bekisting kolom Buka pasang bekisting kolom Total

Macam Komponen 1 bh Komponen Balok B1.A.2 Beton Readymix K-350 Upah tuang/tebar beton Besi tulangan Buat bekisting balok B k pasang bekisting Buka b ki ti b balok l k Total Macam Komponen 1 bh Komponen Pelat S1.A.2 Beton Readymix K-350 Upah tuang/tebar beton Besi tulangan Buat bekisting pelat Buka pasang bekisting pelat Total

Satuan

Koefisien

m3 bh Kg m2 bh

0.51 0 51 1 96.16 4.42 1

Satuan

Koefisien

m3 bh Kg m2 bh

0.145125 1 36.82 1.27 1

Satuan

Koefisien

m3 bh Kg m2 bh

0.868896 1 82.56 8 6784 8.6784 1

Dwi Dinariana Nov 2014

Harga Bahan+Upah Rp Rp Rp Rp Rp

900,000.00 900 000 00 31,830.00 10,015.50 31,436.00 5,415.00

Total Rp Rp Rp Rp Rp Rp

Harga Bahan+Upah Rp Rp Rp Rp R Rp

900,000.00 35,230.00 10,015.50 32,886.00 6 6,675.00 675 00

Total Rp Rp Rp Rp R Rp Rp

Harga Bahan+Upah Bahan Upah Rp Rp Rp Rp Rp

900,000.00 34,275.00 10,015.50 174 174,208.94 208 94 4,155.00

459 459,000.00 000 00 31,830.00 963,090.48 138,947.12 5,415.00 1 1,598,282.60 598 282 60

130,612.50 35,230.00 368,770.71 41,765.22 6 6,675.00 675 00 583,053.43 Total

Rp Rp Rp Rp Rp Rp

782,006.40 34,275.00 826,879.68 1 1,511,854.86 511 854 86 4,155.00 3,159,170.94

EREKSI/INSTAL

Macam Pekerjaan

Satuan

Harga bahan/Upah

Koefisien

Total

Ereksi + Langsir 1 buah komponen pelat beton pracetak Ereksi E k i bh 1 R Rp Langsir bh 1 Rp Total Ereksi + Langsir 1 buah komponen kolom beton pracetak

207 207,003.00 003 00 R Rp 54,418.50 Rp Rp

207 207,003.00 003 00 54,418.50 261,421.50

Ereksi bh 1 Rp g bh 1 Rpp Langsir Total Ereksi + Langsir 1 buah komponen balok beton pracetak

266,928.50 Rp 54,418.50 , Rpp Rp

266,928.50 54,418.50 , 321,347.00

Ereksi Langsir Total

193 193,740.00 740 00 Rp 54,418.50 Rp Rp

193 193,740.00 740 00 54,418.50 248,158.50

bh bh

1 1

Dwi Dinariana Nov 2014

Rp Rp

JOINT/SAMBUNGAN 

Joint/sambungan kolom merupakan gabungan dari analisa : Macam Pekerjaan

Satuan

Joint Balok + Kolom untuk 1 titik Grouting m3 Upah Grouting bh Total



Koefisien 0.0053 1

Harga bahan/Upah Rp Rp

Total

4,480,000.00 Rp 30 30,697.00 697 00 Rp Rp

23,744.00 30 30,697.00 697 00 54,441.00

Joint/sambungan balok merupakan gabungan dari analisa : Macam Pekerjaan

Satuan

Joint Balok + Kolom untuk 1 titik Mix Grouting m3 p Grouting g bh Upah Bekisting Joint titik Upah Sambungan titik Total

Koefisien 0.0705 1 1 1

Dwi Dinariana Nov 2014

Harga bahan/Upah Rp Rp p Rp Rp

3,006,666.67 30,697.00 , 62,272.00 26,455.00

Total Rp Rp p Rp Rp Rp

211,970.00 30,697.00 , 62,272.00 26,455.00 331,394.00

RINCIAN ANGGARAN BIAYA BETON PRACETAK

Rincian Anggaran Biaya Pekerjaan Struktur Beton Pracetak l t i dasar lantai d

No .

Item Pekerjaan

Satuan Volume

Harga Satuan

Pekerjaan Struktur Lantai Dasar I.a Pekerjaan Produksi Struktur Kolom Lantai Dasar K1 bh 54.00 Rp K1.A bh 4.00 Rp K1 B K1.B bh 2 00 Rp 2.00 K1.C bh 1.00 Rp K2 bh 6.00 Rp K2 A K2.A bh 2 00 Rp 2.00 R II. Pekerjaan Ereksi dan Joint II.a Pekerjaan Ereksi Ereksi kolom pracetak bh 69.00 Rp II.b Pekerjaan Joint Joint Kolom titik 69.00 Rpp Sub Total Pekerjaan lantai Dasar

Total Harga

I.

Dwi Dinariana Nov 2014

1,598,283 1,598,283 11,698,838 698 838 1,799,294 2,246,987 22,347,542 347 542

Rp Rp Rp Rp Rp R Rp

86,307,260 6,393,130 33,397,676 397 676 1,799,294 13,481,919 44,695,084 695 084

321,347 Rp

22,172,943

54,441 , Rpp Rp

3,756,429 , , 142,003,736

No . II.

Item Pekerjaan

Satuan

Volume

Pekerjaan Struktur Lantai 2 Pekerjaan Struktur Kolom Lantai 2 K1.2 bh 64.00 K1A.2 bh 2.00 K1B.2 bh 2.00 K1C.2 bh 1.00 I.b Pekerjaan Struktur Balok Lantai 2 B1A.2 bh 16.00 B1B.2 bh 22.00 B1C.2 bh 4.00 B1D.2 bh 4.00 B1E.2 bh 2.00 B1F.2 bh 1.00 B2A 2 B2A.2 bh 2 00 2.00 B2B.2 bh 6.00 B2C.2 bh 2.00 B2D.2 bh 1.00 B2E.2 bh 1.00 B2F.2 bh 1.00 B2G.2 bh 1.00 B3A.2 bh 16.00 B3B.2 bh 8.00 B3C 2 B3C.2 bh 8 00 8.00 B3D.2 bh 8.00 B3E.2 bh 3.00 B3F.2 bh 3.00 B3G.2 bh 1.00 B3H.2 bh 1.00 B3J.2 bh 1.00 B3K.2 bh 1.00 B4A.2 bh 2.00 B5A 2 B5A.2 bh 4 00 4.00 B5B.2 bh 2.00 Pekerjaan Struktur Pelat Lantai 2 I.c S1A.2 bh 48.00 S1A'.2 bh 24.00 S1B.2 bh 12.00 S1C.2 bh 12.00 S1D.2 bh 10.00 S1E.2 bh 10.00 S1F.2 bh 1.00 S1G.2 bh 1.00 S2A.2 bh 1.00 S2B.2 bh 1.00 S3A.2 bh 2.00 S3B.2 bh 3.00 S3B'.2 bh 3.00 S4.2 bh 4.00 S5A.2 bh 4.00 S5B.2 bh 4.00 S5C.2 bh 1.00 S5D.2 bh 1.00 S6A.2 bh 1.00 S6B.2 bh 1.00 S7A.2 bh 1.00 S7B.2 bh 1.00 Pekerjaan Ereksi dan Joint Lantai 2 II.a Pekerjaan j Ereksi Ereksi kolom pracetak bh 69.00 Ereksi balok pracetak bh 121.00 Ereksi pelat pracetak bh 146.00 II.b Pekerjaan Joint Joint Balok titik 69.00 Joint Kolom titik 69.00 Sub Total Pekerjaan lantai 2

Harga Satuan

Total Harga

I.a

Rincian Anggaran Biaya Pekerjaan Struktur Beton Pracetak lantai 2

II.

Dwi Dinariana Nov 2014

Rp Rp Rp p Rp

1,235,604 1,336,059 1,336,059 , , 1,436,615

Rp Rp Rp p Rp

79,078,649 2,672,119 2,672,119 , , 1,436,615

Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp R Rp Rp

583,053 1,825,323 1,022,539 917,777 1,825,323 1,719,978 1 1,372,348 372 348 1,372,348 282,748 1,372,348 1,835,064 2,245,538 2,245,538 1,400,414 1,381,485 1 1,509,683 509 683 1,509,683 1,509,683 1,509,683 1,400,414 516,769 2,124,038 2,124,038 1,292,457 931 931,521 521 931,521

Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp R Rp Rp

9,328,855 40,157,102 4,090,157 3,671,108 3,650,646 1,719,978 2 2,744,696 744 696 8,234,087 565,495 1,372,348 1,835,064 2,245,538 2,245,538 22,406,621 11,051,876 12 12,077,463 077 463 12,077,463 4,529,049 4,529,049 1,400,414 516,769 2,124,038 2,124,038 2,584,914 3 3,726,083 726 083 1,863,042

Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp

3,159,171 3,159,171 518,087 518,087 3,258,195 3,258,195 3,258,195 3,258,195 4,298,200 4,298,200 4,277,383 963,662 963,662 2,196,509 2,875,931 1,356,301 1,382,240 1,382,240 1,698,611 1,698,611 2,671,973 2,671,973

Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp

151,640,205 75,820,103 6,217,044 6,217,044 32,581,952 32,581,952 3,258,195 3,258,195 4,298,200 4,298,200 8,554,765 2,890,986 2,890,986 8,786,034 11,503,723 5,425,204 1,382,240 1,382,240 1,698,611 1,698,611 2,671,973 2,671,973

Rp Rp Rp

321,347 248,159 261,422

Rp Rp Rp

22,172,943 30,027,179 38,167,539

Rp Rp

331,394 54,441

Rp Rp Rp

22,866,186 3,756,429 737,449,644

REKAPITULASI ANGGARAN BIAYA BETON PRACETAK

Rekapitulasi Anggaran Biaya Beton Pracetak 

Rekapitulasi Anggaran Biaya Beton Pracetak untuk Pekerjaan j Struktur Atas tanpa Royalti



No

No

Item Pekerjaan

Harga

Rekapitulasi Anggaran Biaya Beton Pracetak untuk Pekerjaan j Struktur Atas dengan Royalti

Item Pekerjaan j

Harga g

Pekerjaan Struktur Atas

Pekerjaan Struktur Atas

Rp 3,446,639,837

Rp 3,446,639,837

I

Pekerjaan Struktur lantai Dasar

Rp

142,003,736

I

Pekerjaan Struktur lantai Dasar

Rp 142,003,736

II

Pekerjaan Struktur lantai 2

Rp

737,449,644

II

Pekerjaan Struktur lantai 2

Rp 737,449,644

III

Pekerjaan Struktur lantai 3

Rp

728,386,007

III

Pekerjaan Struktur lantai 3

Rp 728 728,386,007 386 007

IV

Pekerjaan j Struktur lantai 4

Rpp

728,386,007 , ,

IV

Pekerjaan Struktur lantai 4

Rp 728,386,007

V

Pekerjaan Struktur lantai 5

Rp

720,630,905

VI

Pekerjaan Struktur lantai Atap

Rp

389,783,538

V

Pekerjaan j Struktur lantai 5

Rpp 720,630,905 , , Fee Royalti 3 %

VI

Pekerjaan Struktur lantai Atap

Total Harga g

Total Harga

Rp 389,783,538

Rp TOTAL

Dwi Dinariana Nov 2014

103,399,195

Rp 3,550,039,032

PENERAPAN SNI 7832 7832-2012 2012 PADA BANGUNAN PRACETAK 10 LANTAI

KONVENSIONAL

NO NO.

I



RAB KONVENSIO NAL BANGUNAN 10 LANTAI

I.

II.

URAIAN PEKERJAAN

TOTAL HARGA

PEKERJAAN STRUKTUR BAWAH A

PEKERJAAN STRUKTUR PONDASI

Rp

2,574,140,000.00

B

PEKERJAAN STRUKTUR PILE CAP

Rp

444,723,970.65

C

PEKERJAAN TANAH

Rp

37,292,832.60

D

SEWA TOWER CRANE

Rp

519,155,625.93

PEKERJAAN STRUKTUR A.

PEKERJAAN STRUKTUR LANTAI DASAR

Rp

1,522,302,570.68

B.

PEKERJAAN STRUKTUR LANTAI 2

Rp

1,479,887,807.43

C.

PEKERJAAN STRUKTUR LANTAI 3

Rp

1,479,887,807.43

D.

PEKERJAAN STRUKTUR LANTAI 4

Rp

1,455,398,325.43

E.

PEKERJAAN STRUKTUR LANTAI 5

Rp

1,455,398,325.43

F.

PEKERJAAN STRUKTUR LANTAI 6

Rp

1,455,398,325.43

G.

PEKERJAAN STRUKTUR LANTAI 7

Rp

1,377,519,323.14

H.

PEKERJAAN STRUKTUR LANTAI 8

Rp

1,377,519,323.14

I.

PEKERJAAN STRUKTUR LANTAI 9

Rp

1,377,519,323.14

J.

PEKERJAAN STRUKTUR LANTAI 10

Rp

1,377,519,323.14

K.

PEKERJAAN STRUKTUR LANTAI DAK

Rp

974,351,613.39

L L.

PEKERJAAN STRUKTUR LANTAI ATAP

Rp

146 640 082 28 146,640,082.28

N.

PEKERJAAN STRUKTUR LANTAI LIFT

Rp

37,281,016.06

Rp

760,382,330.46

PEKERJAAN STRUKTUR GWT A.

PEKERJAAN STRUKTUR GWT

TOTAL :

Dwi Dinariana Nov 2014

Rp

3,056,156,803.25

Rp

15,516,623,166.10

Rp

760,382,330.46

Rp

19,333,162,299.82

PRACETAK NO. I



RAB PRACETAK BANGUNAN 10 LANTAI

II

III

URAIAN PEKERJAAN

TOTAL HARGA

PEKERJAAN STRUKTUR BAWAH A

PEKERJAAN STRUKTUR PONDASI

Rp

2,474,140,000.00

B

PEKERJAAN STRUKTUR PILE CAP

Rp

444,723,970.65

C

PEKERJAAN TANAH

Rp

37,292,832.60

PEKERJAAN STRUKTUR ATAS A

PEKERJAAN STRUKTUR LANTAI DASAR

Rp

1,286,741,690.97

B

PEKERJAAN STRUKTUR LT LT. 2

Rp

1 315 169 940 05 1,315,169,940.05

C

PEKERJAAN STRUKTUR LT. 3

Rp

1,315,169,940.05

D

PEKERJAAN STRUKTUR LT. 4

Rp

1,285,999,961.09

E

PEKERJAAN STRUKTUR LT. 5

Rp

1,285,999,961.09

F

PEKERJAAN STRUKTUR LT. 6

Rp

1,285,999,961.09

G

PEKERJAAN STRUKTUR LT. 7

Rp

1,220,731,495.00

H

PEKERJAAN STRUKTUR LT. 8

Rp

1,215,858,961.72

I

PEKERJAAN STRUKTUR LT. 9

Rp

1,215,858,961.72

J

PEKERJAAN STRUKTUR LT. 10

Rp

1,215,858,961.72

K

PEKERJAAN STRUKTUR LT. DAK

Rp

936,471,272.63

L

PEKERJAAN STRUKTUR LT. ATAP

Rp

125,797,693.59

N N.

PEKERJAAN STRUKTUR LANTAI LIFT

Rp

37 281 016 06 37,281,016.06

PEKERJAAN STRUKTUR GWT A.

PEKERJAAN STRUKTUR GWT

Rp

2,956,156,803.25

Rp

13,742,939,816.78

Rp

760,382,330.46

Rp

17,459,478,950.50

760,382,330.46 TOTAL :

Dwi Dinariana Nov 2014

Rp

PERBANDINGAN HARGA BALOK PRACETAK DAN KONVENSIONAL BANGUNAN 10 LANTAI BALOK No.

Item Pekerjaan Pracetak

Konvensional

Efisiensi

1

Lantai 2

Rp

335,396,538.68

Rp

381,577,294.27

12.1%

2

Lantai 3

Rp

335,396,538.68

Rp

381,577,294.27

12.1%

3

Lantai 4

Rp

335,396,538.68 335 396 538 68

Rp

381,577,294.27 381 577 294 27

12 1% 12.1%

4

Lantai 5

Rp

335,396,538.68

Rp

381,577,294.27

12.1%

5

Lantai 6

Rp

335,396,538.68

Rp

381,577,294.27

12.1%

6

Lantai 7

Rp

335,375,218.03

Rp

384,689,331.42

12.8%

7

Lantai 8

Rp

330,502,684.75

Rp

384,689,331.42

14.1%

8

Lantai 9

Rp

330,502,684.75

Rp

384,689,331.42

14.1%

9

Lantai 10

Rp

330,502,684.75

Rp

384,689,331.42

14.1%

Jumlah / Rata-rata

Rp

333,762,885.08

Dwi Dinariana Nov 2014

Rp

382,960,421.89

12.8%

PERBANDINGAN HARGA KOLOM PRACETAK DAN KONVENSIONAL BANGUNAN 10 LANTAI KOLOM No.

Item Pekerjaan Pracetak

Konvensional

Efisiensi

1

Lantai Dasar

Rp

367,732,394.47

Rp

463,799,853.14

20.7%

2

Lantai 2

Rp

291,824,596.94

Rp

373,675,907.98

21.9%

3

Lantai 3

Rp

291,824,596.94 291 824 596 94

Rp

373,675,907.98 373 675 907 98

21 9% 21.9%

4

Lantai 4

Rp

291,824,596.94

Rp

373,675,907.98

21.9%

5

Lantai 5

Rp

291,824,596.94

Rp

373,675,907.98

21.9%

6

Lantai 6

Rp

291,824,596.94

Rp

373,675,907.98

21.9%

7

Lantai 7

Rp

241,190,962.69

Rp

309,218,391.46

22.0%

8

Lantai 8

Rp

241,190,962.69

Rp

309,218,391.46

22.0%

9

Lantai 9

Rp

241,190,962.69

Rp

309,218,391.46

22.0%

10

Lantai 10

Rp

241,190,962.69

Rp

309,218,391.46

22.0%

Rata-rata

Rp

279,161,922.99

Dwi Dinariana Nov 2014

Rp

356,905,295.89

21.8%

PERBANDINGAN HARGA PELAT PRACETAK DAN KONVENSIONAL BANGUNAN 10 LANTAI PELAT No.

Item Pekerjaan Pracetak

Konvensional

Efisiensi

1

Lantai 2

Rp

510,818,658.38

Rp

541,904,324.54

5.7%

2

Lantai 3

Rp

510,818,658.38

Rp

541,904,324.54

5.7%

3

Lantai 4

Rp

510,818,658.38

Rp

541,904,324.54

5.7%

4

Lantai 5

Rp

510,818,658.38

Rp

541,904,324.54

5.7%

5

Lantai 6

Rp

510,818,658.38 510 818 658 38

Rp

541,904,324.54 541 904 324 54

5 7% 5.7%

6

Lantai 7

Rp

510,818,658.38

Rp

541,904,324.54

5.7%

7

Lantai 8

Rp

510,818,658.38

Rp

541,904,324.54

5.7%

8

Lantai 9

Rp

510,818,658.38

Rp

541,904,324.54

5.7%

9

Lantai 10

Rp

510,818,658.38

Rp

541,904,324.54

5.7%

Rata-rata

Rp

510,818,658.38

Dwi Dinariana Nov 2014

Rp

541,904,324.54

5.7%

P Persentasi Harga per Komponen Pekerjaan t iH K P k j

100% 90% 80%

Persentasi H Harga

70%

Produksi 92.7%

Produksi 86.5% Produksi 68.0%

60% 50% 40% 30% 20%

J i t Joint,  Ereksi, 18.2% 13.8%

Ereksi,  10.8%

10%

Joint,  2.7%

Ereksi,  7.3%

0% BALOK

KOLOM Pekerjaan

Dwi Dinariana Nov 2014

PELAT

Cost Efficiency y In Precast Construction Method On Multi-Storey Multi Storey Buildings

Storey

Dwi Dinariana Nov 2014