77234018-VIVIENDA-MULTIFAMILIAR

VIVIENDA

MULTIFAMILIAR CONCEPTO Y EVOLUCIÓN ANGGELLO CORTEZ ± GABRIELA MALDONADO ± ENMANUEL MASTROIANNI ± FABIANA PARRA

CONCEPTO La VIVIENDA MULTIFAMILIAR es un recinto donde unidades de vivienda superpuestas albergan un número determina do de familias, cuya convivencia no es una condición obligatoria. El espacio está bajo un régimen de condominio, con servicios y bienes compartidos; tales como: Circulación [escaleras y ascensores] Bajantes de basura Estacionamientos Acometida s de servicio. Áreas verdes y sociales [salón de usos múltiples, piscina, canchas depo rtivas, entre otros] Este tipo de vivienda puede desarrollarse tanto en vertical  como en horizontal. Ella está determinada por la demanda, el cliente y las caract erísticas del terreno. En Venezuela, el concepto es introducido por primera vez po r el Banco Obrero, quienes proponían a la vivienda multifamiliar como solución para el déficit habitacional del país, así como una respuesta al acelerado crecimiento pobl acional. ELABORACIÓN PROPIA

CONCEPTO La VIVIENDA MULTIFAMILIAR es un recinto donde unidades de vivienda superpuestas albergan un número determina do de familias, cuya convivencia no es una condición obligatoria. El espacio está bajo un régimen de condominio, con servicios y bienes compartidos; tales como: Circulación [escaleras y ascensores] Bajantes de basura Estacionamientos Acometida s de servicio. Áreas verdes y sociales [salón de usos múltiples, piscina, canchas depo rtivas, entre otros] Este tipo de vivienda puede desarrollarse tanto en vertical  como en horizontal. Ella está determinada por la demanda, el cliente y las caract erísticas del terreno. En Venezuela, el concepto es introducido por primera vez po r el Banco Obrero, quienes proponían a la vivienda multifamiliar como solución para el déficit habitacional del país, así como una respuesta al acelerado crecimiento pobl acional. ELABORACIÓN PROPIA

REFERENTES [ CASOS DE ESTUDIO] DE LO GENERAL A LO PARTICULAR

LE CORBUSIER EUROPA ªLa arquitectura debe de ser la expresión de nuestro tiempo y no un plagio de las cu lturas pasadasº

UNIDAD HABITACIONAL DE MARSELLA FRANCIA, 1947-1952

El arquitecto se inspiró en los estudios de los tempranos edificios comunales soviét icos como el Narkomfin Building. - Diseñada para 1.600 habitantes. - 140 metros de largo, 24 metros de ancho y 56 m etros de altura. - Funcionamiento interno  de más de 26 servicios independientes. ARQ.COM.MX. 2007.

+ CADA PISO CONTIENE 58 APARTAMENTOS EN DÚPLEX, ACCESIBLES DESDE UN GRAN CORREDOR IN TERNO CADA TRES PLANTAS;  ALGUNOS APARTAMENTOS OCUPAN LA PLANTA DEL CORREDOR Y LA INFERIOR, OTROS LA DEL CORREDOR Y LA SUPERIOR. ARQ.COM.MX. 2007.

FLCKR.COM

LA AZOTEA COMO CENTRO DE FUNCIONES PISTA DEL ATLETISMO DE 300 METROS GIMNASIO CUBIERTO CLUB ENFERMERÍA GUARDERÍA ESPACI O SOCIAL ESTOS SERVICIOS FUERON DISPUESTOS DE MODO QUE ASIMILARAN LAS CONDICIONES DE VISI BILIDAD PROPORCIONADAS POR LA ALTURA DEL EDIFICIO, ENRIQUECIENDO ASÍ LA EXPERIENCI A DE VIDA DE LOS RESIDENTES. ARQ.COM.MX. 2007.

IMÁGEN. ABIOCLIMÁTICA.BLOGSPOT.COM COLECTIVIDAD DE CIUDADANOS LA AUTOSUFICIENCIA DEL PROPIO EDIFICIO USO CORRECTO E INNOVADOR DE LOS NUEVOS MATERIALES

ARQUITECTURA MASA EN VOLÚMENES PUROS Y CON COLORES. INTRODUCE EL MODELO DE VIVIR EN COMUNIDAD. SURGE DE  SU CONCEPCIÓN DEL HÁBITAT MODERNO. DIVERSOS TIPOS DE APARTAMENTOS QUE CORRESPONDEN A DISTINTOS TIPOS DE VIDA.

OSCAR NIEMEYER LATINOAMERICA ªLa vida siempre me pareció mas importante que la arquitecturaº

EDIFICIO COPAN SAO PAULO, BRASIL, 1951-1866

Niemeyer, conocido por su particular forma de ver y hacer la Arquitectura, llama da por algunos ªArquitectura en Sº, se hace presente en este edificio multifamiliar,  dando un salto importante en la arquitectura de las viviendas de interés social. - 140 METROS DE ALTURA - 37 PLANTAS - 5.000 HABITANTES - 1.160 DEPARTAMENTOS  6 BLOQUES - CENTRO DE COMPRAS CON 72 TIENDAS - 1 IGLESIA EVANGÉLICA LA CONSTRUCCIÓN ESTÁ CONSIDERADA COMO LA MÁS GRANDE ESTRUCTURA DE HORMIGÓN ARMADO DE BRA SIL Y EL MAYOR EDIFICIO RESIDENCIAL EN AMÉRICA LATINA.

PLANTA DE CONJUNTO - CORREDOR Arquitectura Orgánica/Fluidos PLANTA TIPO REMODELADA IMAGEN: DIARIODESIGN.COM

REMODELACIÓN DE UN APARTAMENTO Aplicación de la vivienda estilo loft en una estructura de más de 50 años IMAGENES: DIARIODESIGN.COM

FACHADA El ªbrise soleilº utilizado sirve, además de protector solar, para enfatizar la fachad a ondulante del edificio. Con los protectores solares en toda la fachada se logra que en el día se mantenga como un gran cuerpo en búsqueda del movimiento; sin embargo en la noche se empieza  a generar ªFachadas Cambiantes o en Movimientosº producidas por las luces generadas  por cada apartamento del conjunto residencial.

RESPONDE A NECESIDAD DE INTERÉS SOCIAL. CARÁCTER PARTICIPATIVO DEL EDIFICIO Y SU ENTORNO AL COMBINARSE CON OTRAS FUNCIONES , COMO POR EJEMPLO: LOS COMERCIOS.

ªLa arquitectura es acto social por excelencia, arte utilitario como proyección de l a vida misma,  ligada a problemas económicos a sociales y no únicamente a normas estéticas. Para ell a la forma no es lo mas importante, su principal misión: RESOLVER HECHOS HUMANOSºº CARLOS RAUL VILLANUEVA VENEZUELA

UNIDAD RESIDENCIAL EL PARAISO CARACAS,  1952-1954

PLANTA DE CONJUNTO - Conjunto de tres edificios. - 18 plantas y cerca de 200 apartamentos dúplex de 2 , 3 y 4 habitaciones.  - Niveles destinados a 30 locales comerciales y de oficinas. - Dos niveles de e stacionamiento, - Servicios comunes de biblioteca,  club social, gimnasio y jardines de infancia.

URBANIZACIÓN 23 DE ENERO CARACAS, 1955-1957

SE CONSTRUYERON UN TOTAL DE 38 SUPERBLOQUES.

60000  HABITANTES EN 9176 APARTAMENTOS CIRCULACIÓN HORIZONTAL CIRCULACIÓN VERTICAL Diagramaciones de circulación con distintos tipos de apartamentos.

VISTAS LATERALES BLOQUES A Y B SERVICIOS - Guarderías. - Espacios comerciales, - Escuelas primarias. - Mercados. - Centros cívicos (igles ia,  cine, edificios administrativo).

MARACAIBO EVOLUCIÓN HISTÓRICA

VIVIENDA TIPO BLOQUE · 3 a 4 pisos con planta comercial · Apartamentos de 1 a 2 habitaciones · Cliente: Empleados de Compañías Petroleras Ejemplos: Urbanización Zapar a (1958) Urbanización Urdaneta 1950 VIVIENDA TIPO TORRE ·  10 pisos con usos mixtos. · Vivienda/Oficinas y Vivienda/Comercio. · Uso del ascens or Ejemplos: Don Matías (1956) José Hernández Casas Edificio Yonekura. CONCRETO ARMADO MIRADA HACIA LA AQUITECTURA DE MARACAIBO EN LOS ÚLTIMOS 50 AÑOS. JANET CESTARY Y COL .

VIVIENDA TIPO BLOQUE · · · · 3 a 4  pisos con planta comercial. Apartamentos de 1 a 2 habitaciones. Cliente: Clase Media Inversionistas Privados Ejemplo: Edificio Las Palmas (s.a.) 1960 VIVIENDA TIPO TORRE · 10 pisos con usos mixtos. · Vivienda/Oficinas y Vivienda/Comercio. · Uso del ascenso r. CONCRETO ARMADO, PLATABANDA, PAREDES DE BLOQUES DE ARCILLA Y PISOS DE GRANITO MIRADA HACIA LA AQUITECTURA DE MARACAIBO EN LOS ÚLTIMOS 50 AÑOS. JANET CESTARY Y COL .

VIVIENDA TIPO BLOQUE · Aumenta a más de 4 pisos. · Cliente: Clase Media · Rompe la volumetría pura del Movimien to Moderno Ejemplos: Mirador del Lago (1974)  Bedaloa (1974) Residencias Martin 1970 VIVIENDA TIPO TORRE · 10 a 15 pisos. Dos apartamentos por planta. · Uso del ascensor. Balcones. Acabado de color blanco. Ejemplos: Isla Dorada (1972) CONCRETO ARMADO, PLATABANDA, PAREDES DE BLOQUES DE ARCILLA Y PISOS DE GRANITO MIRADA HACIA LA AQUITECTURA DE MARACAIBO EN LOS ÚLTIMOS 50 AÑOS. JANET CESTARY Y COL.

VIVIENDA TIPO TORRE · 15 a 20 pisos. Usos mixtos. Una a tres tipologías de apartamento. · Uso del ascensor. Gimnasio. Salón de Fiesta. · Cliente: Clase media alta. · Se buscan formas para modificar el perfil de la ciudad, así como la innovación del sistema constructivo y sus revestimientos. Ejemplos: Cerro Virginia (2008-2009) Puerto Madero (2007) 2000 CONCRETO ARMADO. INTEGRACIÓN  DE CALIDAD DE TÉRMICA DENTRO DEL SISTEMA CONSTRUCTIVO CON LOSAS COMBINADAS CON BL OQUES DE ANIME MIRADA HACIA LA AQUITECTURA DE MARACAIBO EN LOS ÚLTIMOS 50 AÑOS.  JANET CESTARY Y COL.

NORMATIVAS EN MATERIA DE VIVIENDA Y REGULACIONES URBANAS PUERTO MADERO. 2005. NONES + NONES.

CONSTITUCION DE LA REPUBLICA  BOLIVARIANA DE VENEZUELA Concibe la vivienda como un derecho fundamental del hombre que debe proporcionar le seguridad, comodidad y los servicios básicos,  generando así un hábitat que promueva las relaciones familiares, vecinales y comuni tarias. El Estado debe velar por el cumplimiento de este derecho, LEY ORGÁNICA DE ORDENACIÓN URBANÍSTICA Procura el crecimiento armónico de los centros poblados Establece, coordina y unif ica normas y procedimientos técnicos para la realización, mantenimiento y control de la ejecución de obras de inge niería, arquitectura y urbanismo. ACQUA. 2008 NONES + NONES.

ORDENANZA DE CONTENIDO GENERAL DEL PLAN DE DESARROLLO URBANO DEL MUNICIPIO MARAC AIBO Establece las directrices para la ordenación del desarrollo urbanístico de municipio, dividiendo las áreas urbanizadas en polígonos o z onas y proponiendo planes específicas de acción en cada parroquia. Además contiene una política municipal que busca asegurar el derecho soci al de vivienda y reducir el déficit habitacional. CASA MAGNA. 2008. NONES + NONES.

ORDENANZA DE ZONIFICACION DEL MUNICIPIO MARACAIBO Regula la construcción de nuevas edificaciones y urbanizaciones, la modificación, ampliación, restauración y rehabilitación de las ya existentes. Para es to especifica por cada polígono o zona residencial variables, tales como: - Usos - Frente mínimo de parcela - Densidad de población máxim a - Altura máxima de fachada [metros y numero de niveles]  Retiros mínimos - Áreas verdes - Estacionamientos PUERTO HIERRO. 2006. ARQUITECNICA.

MARACAIBO REFERENTES

EDIFICIO DON MATÍAS MARACAIBO 1959

ESTE  COMPLEJO CONSTRUIDO POR EL ARQUITECTO JOSÉ HERNÁNDEZ CASAS, INTRODUCE EL CONCEPTO D E TORRE DE VIVIENDAS CON CENTRO COMERCIAL Y OFICINAS EN  PLANTAS INFERIORES

- POSEE 6000 M2 EN TODA SU PARCELA - ES UNA EDIFICACIÓN DE 11 PISOS, CADA UNO DE E STOS SE DISTRIBUYE EN 2 APARTAMENTOS

NONES  + NONES MARACAIBO

ALFA Planta baja, mezanine y 8 niveles de apartamentos, dos por plantas de 155 mt2 ca da uno, conforman este edificio de vivienda  multifamiliar de 3.180 mt2 de construcción, en un lote de 1.029 mt2, ubicado en l a esquina de la Av. 3G con calle 74 de la ciudad de Maracaibo-Venezuela. 2008

ALFA Habitación Núcleo de Circulación y Servicio Baño Cocina Balcón Área Verde Sala/Comedor

ALFA Habitación Núcleo de Circulación Baño Cocina Balcón Área Verde Sala/Comedor Servicio

ALFA Presenta dos apartamentos por piso, lo suficientemente amplios para una familia estándar. La firma Nones + Nones además de utilizar el color en sus proyectos, utiliza una nueva serie de ACA BADOS Y REVESTIMIENTOS EN LAS FACHADAS, promoviendo una nueva arquitectura que se adapta al medio ambiente y a las necesidades biocl imáticas de la ciudad, rompiendo así con los esquemas tradicionales utilizados en los edificios de la ciudad de Maracaibo,

LOFT UNO PREMIO MUNICIPAL DE ARQUITECTURA CIUDAD DE MARACAIBO 2010 Edificio de  7 lofts, uno por nivel de 125mts2, con plantas libres para desarrollar un progr ama de áreas abierto, en los que una mayor altura a través de  grandes vanos ofrece un nuevo espacio para un estilo de vida contemporáneo. Este edificio de 1.450mts2 de construcción, esta ubicado en un lote de 480 m2, en la Av. 2  entre calle 59 y 60, en la ciudad de Maracaibo. 2007 - 2008

LOFT Es la denominación original de los edificios de uso industrial de varios pisos, por ejemplo, el Lower Manhattan, construidos en su mayoría entre 1870 y 1930. Desde los años 70 se han venido remodelando estas antiguas fabricas para convertirlas en casas o estudios, de ta l manera que hoy se llama LOFT a toda vivienda de proporciones  generosas, en la que se ha renunciado a la separación tradicional en habitaciones  y consta de un solo cuarto multifuncional , enorme y con altas  paredes. NEW YORK INTERIORS. ANGELIIKA TASCHSEN. 1997.

LOFT UNO Acceso directo desde el ascensor Espacio contiguo Cocina Habitación Baño Terraza Núcleo de circulación y servicio

LOFT UNO Acceso directo desde el ascensor Espacio contiguo Cocina Habitación Baño Terraza Núcleo de circulación y  servicio

LOFT UNO Esta propuesta surge para dar RESPUESTA AL VIVIR CONTEMPORÁNEO, en donde la famili a ya no se concibe como un prototipo indeformable, de una familia estándar. Se busca el uso razonable de los espacios, con áreas libres que modificarse según las necesidades del usuario. La firma arquitectónica Nones + Nones, en sus proyectos retoman el es pacio balcón para crear relaciones funcionales y visuales  con el exterior. NONESYNONES.COM

TORRE INSIGNIA Con la característica especial de un volumen dislocado que contendrá un gimnasio y u n salón  de usos múltiples en el nivel 11 este edificio de vivienda multifamiliar con un sót ano, planta baja, mezanine y 18 niveles de apartamentos  dos planta de 100 y 125 mt2, esta torre se comenzó a construir en un lote de 1596  mt2. ubicado en la Av. De 5 de julio # 2a ± 24, en la  ciudad de Maracaibo-Venezuela. 2008 NONESYNONES.COM

TORRE INSIGNIA PLANTA SOTANO · Rampa de acceso · Hall de ascensores y escaleras · Estacionamientos · Cuarto de bombas PLANTA BAJA · Hall de acceso principal · Garita · Ha ll de ascensores y escaleras · Áreas verdes ·  Estacionamiento de visitantes · Cuarto de basura · Transformadores y medidores MEZZ ANINE · Hall de ascensores y escaleras · Conserjería  · Maleteros NONESYNONES.COM PLANTA DE TERRAZA Y GIMNASIO · Terraza/Balcón · Baños damas · Baños caballeros · Gimnasio · S de Condominio APARTAMENTOS · Tipo A con balcón [141 m2] · Tipo A sin balcón [135 m2] · Tipo B con balcón [ 112 m2] · Tipo B sin balcón [108m2] · Pent House, dos plantas [214 m2]

TORRE INSIGNIA Espacio contiguo sala-comedor Cocina - Pantry Habitación Baño Terraza/Balcón Núcleo de circulación y servicio

TORRE INSIGNIA Espacio contiguo sala-comedor-estar Cocina - Pantry Baño Habitación Servicio Terraza/Balcón Núcle o de circulación y servicio

TORRE INSIGNIA Espacio contiguo sala-comedor APARTAMENTO A APARTAMENTO B TORREINSIGNIA.COM

TORRE INSIGNIA Cocina Pantry APARTAMENTO A APARTAMENTO B TORREINSIGNIA.COM

TORRE INSIGNIA Habitación APARTAMENTO A APARTAMENTO B TORREINSIGNIA.COM

TORRE INSIGNIA Las  dimensiones del terreno como limitante, redefinen el diseño y UBICACIÓN DE LAS AÉREAS  COMUNES de la vivienda, por lo que es situada en la parte media del volumen, fragmentándolo y cambiando la visión tradicional del par alelepípedo como vivienda multifamiliar. NONESYNONES. COM Área de Usos Múltiples

QUÉ ARQUITECTURA PARA MARACAIBO ??  El clima como un punto a favor  Redefinir exterior. los limites entre interior y  Proyectar

para el vivir contemporáneo, donde la familia a evolucionado  Innovar con  disponibles los pocos materiales  Diseñar

los espacio

s que realmente vas a utilizar  Mantener el contacto con el sector

VIVIENDAS PARA VIVIR