30 Planos de Casas Prototipo

Nes DE CASAS PROTOTIPO Autoconstiuya como arquitecto . PIanosarquitectónicos . lnstalacióneléctrica, hidraúlica,sanitariay de gas . Cálculosestructurales

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tín M. Cebaltos Rulz |o=.

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fndke de qoHüenfdo Introducción Aspectosgenerales Orientación,9. Ubicación,9. Terreno,lO. Estructura,lO. Especificaciones, lO. C o s t o s1, 2 . Cap. l. Proyectosmenoresde 70 m, de construcción I3 Estilotradicional,t3. planoarquitectónico, t4. perspectiva, 15.Isométrico y cor(CL),t6. Planode instalac¡ón te longitud¡nal hidrosanitaria y de gas, t7. plánode instalación planoaroui_ eléctrica,t8. Planoestructural, lg-20.Estilorradicional,2l. tectónico,22.Perspectiva,23. Isométricoy corte longitudinal(CL),24.planode instalaciónhidrosanitaria y de gas,25. planode instalacióneléctrica,2ó. plano planoarqu¡tectónico,3O. perspectiva,3t. estructural, 27-28.Estilotradicional,29. lsométr¡co y correlongitudinalICL),32. planode instalac¡ón hidrosanit¿r¡a v de gas,33.Planode instalación eléctrica, 34.planoestructural, 35-36.Estilocampestre,.37.Planoarquitectónico, 38. perspectiva, 39. Isométricoy corte longituáinal (CL),40. Planode instalación hidrosanitaria y de gas,4t. planode instalación eléctrica,42.Planoestructural, 43-44.Estilocontemporáneo, 45.planoarquitectónico, 46. Perspectiva, 47. Isométricoy cortetransversal(CT),48. planode instalación hidrosanitaria y de gas,49.Planode instalación eléctrica, 50.planoestructural, 5t52.Estilocontemporáneo, 53.planoarquitectónico, 54.perspec¡iva, 55.lsométrico (CT),56.Planode instalación y cortetransversal h¡drosanitaria y de gas,57.plano de instalación eléctrica, 58. Planoestructural, 59-60. cap. 2. Proyectosde 70 hasta loo m2 de construcción 6l Estilotradicional, ó1.Planoarquitectón¡co, ó2.perspectiva, 63.lsométricoy corte longitudinal(CL),64.Planode instalaciónhidrosanitaria y de gas,OS.plánode instalacióneléctrica,66. plano estruc¡ural,ó7-68.Estilotradic¡onal,ó9. plano arquitectónico,70. perspectiva,7t. lsométr¡coy corte longitud¡nal(CL), 72. Planode instalaciónhidrosanitariay de gas, 73. planode initalacióneléctrica, 74. Plano estructural, 75-7ó. Estilo tradicional, 77. plano arquitectónico. 78. Perspectiva, 79. Isométricoy corte transversal(CT), 80. planó de instalación hidrosanitar¡a y de gas,81.Planode instalacióneléctrica,82. planoestructural, planoarquitectónico, 83-85.Estilocampestre,86. 97.perspectiva, 88.Isométrico y corte transversal(CT),89. Planode instalaciónhidrosanitariay de gas,90. Planode instalacióneléctrica,91. plano estructural,92-93. Estilocampestre, 94. Planoarqu¡tectónico, 95. perspectiva,9ó. Isométricoy corte lonqiiudinal (CL),97. PIanode ¡nstalaciónhidrosanitariay de gas, gg. Élanode ins-talación eiéctrica,99. Pláno estructural,loO,tol. Estilo contemporáneo,l02. plano arquilectónico,I03. Perspectiva,t04. Isométricoy corte transversal(CT), t05. Planode instalaciónhidrosan¡taria y de gas, toó. Élanode ¡nstalación eléctrica, 107.Planoestructural,l08-l IO. )

ln cap. 3. Proyectosde loo hasta l30 m'zde construcción y corte l12.Perspectiva, ll3. lsométrico Estilotradicional, lll. Planoarquitectónico, (cL),I14.Planode instalación y de gas,I15.Planode inshidrosanitaria longitudinal l20. Planoarqu¡ll6. Planoestructural, ll7-119.Estilotradicional, talacióneléctrica, tectónico,l2l. Perspectiva,122.Isométricoy corte transversal(CT), 123.Planode instalaciónhidrosan¡tariay de gas, 124.Planode instalac¡óneléctrica,125.Plano estructural,126-128.Estilotradicional,129.Planoarquitectónico,130.Perspectiva, y de I3l. Isométricoy cortetransversal(cT), 132.Planode instalaciónhidrosanitaria Estilotradigas, 133.Planode instalacióneléctr¡ca,134.Planoestructural,135-137. 140.Isométricoy cortetransvercional,138.Planoarquitectónico,139.Perspectiva, sal (€T), l4l. Planode instalaciónhidrosanitariay de gas, 142.Planode instalación Estilotrad¡cional,147.Planoarquitectónico, eléctrica,143.Planoestruc¡ural,144-146. 148.Perspectiva,I49. Isométricoy cortetransversal(CT), I50. Planode instalación sanitariay de gas, l5l. Planode instalaciónhidráulica,152.Planode instalacióneléc156.Planoarquitectónico, 157. 154-155. Estilocampes¡re, trica,153.PIanoestructural, Perspectiva, 158.lsométricoy cortelongitudinal(cL), 159.Planode instalaciónhid¡osanitariay de gas, l60. Planode instalacióneléctrica,ló1.Planoestructural,162-163. ló4. Planoarquitectónico,165.Perspectiva,166.lsomé{ricoy Estilocontemporáneo, (CL), y degas,ló8. Planode hidrosanitaria 167.Planode ¡nstalación cortelongitudinal instafacióneléctrica,ló9. Planoestructural,170-172. 173 Cap. 4. Proyectosde | 30 hasta 175 m'zde consÍucción Estilo tradicional, 173.Plano arqu¡tectónico,174.Perspectiva,175.Isométricoy corte longitudinal(CL),176.Planode instalac¡ónhidrosanitariay de gas, ¡77.Plano de instalacióneléctrica,178.Planoestructural,179-180.Estilotradicional,l8l. Planoarquitectónico,182.Perspectiva,183.Isométricoy corte longitudinal(CL), y degas,185.Planodeinstalación eléctrica, hidrosanitaria I84.PIanode instalación 190. Estilotrad¡cional, 189.Planoarquitectónico, 18ó.Planoestructural,187-188. Perspectiva,l9l. lsométricoy corte longitudinal(cL), 192.Plano de instalación Plano y de gas, 193-194. hidrosanitaria Planode instalacióneléctr¡ca,195-196. 200. Plano arquitectónico,201. estructural,197-199.Estilo contemporáneo, y cor¡elongitudinal(cL),2o3. Planode instalación Perspectiva, 202. ¡sométr¡co hidrosanitariay de gas,204. Planode instalacióneléctrica,205. Planoestructural, 210. 206-207.Estilo contemporáneo,208. Planoarquitectónico,209. Perspect¡va, Isométricoy corte longitudinal(cL), 2l L Planode instalaciónhidrosanitariay de gas,212.PIanode instalacióneléctrica,213.Planoestructural,214-215. 217 Cap. 5. Proyectosde más de 175 m'zde construcción 218-219. Perspectiva, 220.Isométrico Estilotradic¡onal, 217.Planoarquitectónico, y corte transversal(cT), 221.Planode instalaciónhidrosanitariay de gas,222223. Pla¡o de instalacióneléctrica, 224-225.Plano estructural, 226-229,Esfilo Isométricoy Perspectiva,233. tradicional,230. Planoarquitectónico,23l-232. corte longitudinal(CL:),234.PIanode instalaciónhidrosanitariay de gas, 23523ó. Pfanode instalacióneléctrica, 237-238.Plano estructural, 239-241.Estilo tradicional, 242. Plano arqu¡tectón¡co,243-244.Perspectiva,245. lsométrico y corte fongitudinal(CL),246.Planode instalaciónhidrosanitariay de gas,247248. Planode instalacióneléctrica,249-25o.Planoestructural,251-254.Estilo tradicionaf, 255. Plano arquitectón¡co,256-257.Percpectiva,258. Isométrico y corte longitudinal(cL), 259.Planode instalac¡ónhidrosanitariay de gas,26026f. Pfanode ¡nstalacióneléctrica, 262-263.Plano estructural, 264-266. Estilo campestre,267. Plano arquitectónico,268. Perspectiva,269. Planta de techos y corte longitudinal (cL), 27o. Plano de instalación hidrosanitar¡ay de gas, 271-272.Plano de instalacióneléctr¡ca,273, Plano estructural, 274-276.Estilo 279.Isométricoy 277. Planoarquitectónico, 278. Perspectiva, contemporáneo, corte longitudinal(cL), 280. Planode instalaciónhidrosanitariay de gas, 281. Planode instalacióneléctrica.282.Planoestructural.283-285. Bibliografía

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El obietivode este libro es brindar apoyoen el áreade proyecto,a quienes se aventurana la difíciltareade construirsu casa?or sí mismos.Construir una casacon apoyotécnicolegaly económicoes una tareacomplejay difícil. Construirlasin esosapoyoses una tareamucho más complelay si a eso le añadimosque no hay proyectoresultaheroicopara quien lo intente. Tomaruna decisiónincorrectao precipitadaoriginatener que modifica¡ demolery reparar,lo que redundaen costosadicionalesy traba¡osde menor calidadtanto en lo constructivocomo en lo arouitectónico. Colocarmás acerodel necesarioen una lósa o trabe equivalea enterrar dinero,colocarmenoses un alto riesgo.Construirun cuarto sin deiar abaio los drenajesque lo cruzaránimplica romper,tardeo temprano,lo ya construido.Si se construyenespaciosmal iluminadoso mal ventiladoscuestalo mismo que si se construyenbien proyectados. Oialáque los proyectospresentadosaquí sirvanpara que estosy muchos otros problemasa los que se enfrentael constructorno se presenten,y que los recursoseconómicosno se desperdicien. . La mayoríade los proyectóspuedenrealizarsepor etapasy construir conformeel presupuestolo permita, La arquitecturaes el arte de crearla escenografía donde se interpretan nuestrasvidas.Estosproyectos. ofrecenopcionespara que ustedelija la casa que más se adaptea sus necesidades. Todostenemosla idea de construiralgún día nuestracasa.Oialá que este libro ayudea algunode los lectoresa realizarsu sueño.

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generales Aspeaftos Es necesariohacernotar que para los proyectosaquí propuestos, debentomarseen cuentadiferentesaspectos,y consultarel Reglamento de construcciónvigenteen la localidaddondese construirápara así cumplir las condicionesde habitabilidad.Hay fraccionamientos que tienensus propias normasy restriccionesque debenrespetarse. Paraescogerun terrenodebenconsiderarse factorescomo: riesgode inundaciones,tránsitode vehículos,construcciones vecinasmolestas;cercanía con servicioscomo mercado,escuela,iglesia,parque,etcétera. DebecomprobarsetambiénIa calidaddel subsuelo,ya que existenzonas con terrenoscavernososo minadosque son un verdaderoriesgopara las construcc¡ones. lgualmentees importanteconocerlos posiblescaucesde agua en caso de tormentasya que éstospuedenprovocardeslizamientos, hundimientoso deslavese inundaciones.

Orientación La orientaciónde la casadependede en.quéparte del país estéubicada, ya que el asoleamientoes adecuadoen algunosclimasy en otros indeseable. Si el terrenolo permite,debeconsultarsecon Ia gentede la locatidadsobre la orientaciónmás adecuadaconformeal proyecto,ver hacia dóndeestánlas ventanasy si hay alerosque den sombrao no. Paracasasen el Distrito Federales recomendable que las ventanasestén al orientey al ponienteporquerecibiránsol en la mañanay en la tarde.por las ventanasal sur, el sol entra todo el día duranteel inviernoy no entra en el verano,Io que es muy conveniente;por las ventanasubicadasal norte no entra sol nunca.

Ubicación lgualmentesi el terrenolo permite,la casase ubicarátomandoen cuenta lo siguiente:colindancias,vientosdominantes,topografíadel lote,árbolescon sus sombrasy raíces,salidasde drenaje(debeser más alto que el colectorde la calle),escurrimientos de agua pluvial sobretodo en casode tormentas.Ahora,

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en caso de no tenervecinosa los lados,debetenerseen cuentaIo que ellos puedanhacersin afectarsoleamientos, vistaso imageno perjudiquensus casas cuandoellos construyan.

Terreno Lasconstrucciones debenquedarseparadaspor lo menos5 cm porqueasí se disminuyeel peligroen casode temblory los "asentamientos" de su casao de Ia de los vecinos,no repercutanen daños. Si se trata de prediosurbanosdebeconstruirsebarda propia de 2 m de altura mínimay los mismos5 cm de separacióncon las casascontiguas. Lasbardasno debenconstruirseunidascon la casa.Tantola cimentación como la barda propiamentedebenestarseparadasde la casa5 cm mínimo. Lascimentaciones de las casasfuerondiseñadasDaraun terrenode mediana calidadcomo puedenser tierra compacta.Si el teirenoes fangosodebe que rediseñela estructura. consultarsea un especialista Estructura Comoel término lo indica la casaestáestructuradacomo una unidad por lo que cualquiercambioen el diseño,en dimensiones,adiciones,aumento de pisos,quitar muros,etc.,puedeconstituirun peligropara la estabilidadde la construcciónespecialmente en casode sismo.Lascasasestándiseñadas para resistir sismos conforme al Reglamento para el Distrito de Construcc¡ones (vigente\. Federal para realizarcualquiermodificaciónque se En consecuencia, pretenda,por pequeñaque sea,debeconsultarsea un profesional. Lasazoteasestánd¡señadaspara resistircargasaccidentales como el vientoo granizo,por lo que no debenusarsepara almacenarcosas.

Especificaciones Planoestructural I . Acotacionesen cm, nivelesen m. 2. Todaslas acotaciones, pañosffiosy nivelesdebenveriffcarsecon los planos a rquitectónicos y en obra. 3. Losesquemasde los diferenteselementosestructuralesdondese indica el armadono estána escala. 4. Especificación del material: a) Concretonormal de P.V. >' 22OOkg/m3y F'c : 250 kglcm'z,debe utilizarseimpermeabilizante integralen la losa de fondo y contratrabes extremasde cimentación. b) Acerode refuerzocon límitede fluenciafy > 42OOkglcm2,pero no mayor de 5000 kglcm'?. 5. EI recubrimientode toda barra no serámenor de 2 cm, o el mayor diámetro del refuerzolongitudinal. 6. No se traslaparáni soldarámás de 50 %odel refuerzoen una misma sección. 7. Exceptodondese indiqueotra especificación, todo el refuerzocorridoy bastonesextremosse anclarána Ia longitud "Lg" indicadaen la tabla de varillas.

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8 . Losdoblecesde varilla se harán en frío sobreun perno de diámetromínimo

iguala 4 u 8 vecesel de la varilla(véasefig.A). 9 . En todos los doblecespara anclajeo cambiode direcciónen varillas,deberá colocarseun pasadoradicionalde diámetroigual o mayor que el de la varilla (véasefig. B). t 0 . Exceptodonde se indiqueotra especificación, todos los estribosseráncomo se indica (véasefig. C). l l , La separaciónde los estribosse empezaráa contara partir del paño del apoyodondeva el primero,colocándoseel siguientea 5 cm de dicho paño.

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FiguroB

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Es indispensable que los materialesseande la calidaddescrita anteriormente,por lo que debenadquirirsecon distribuidoresde prestigio. No debehacerseningunaranuraen el concretopara alojar tuberíasde agua, drenaje,gas o electricidad,éstasdeben dejarseahogadasal momento de colar. Paratuberíasen los muros sólo debenhacerseranurasverticales,nunca horizontalesporquereduciríanel espesordel muro que cargalos entrepisos y techos.Todoslos tubos debentaparsecon cemento,porquesi se dejanen contactocon el yeso se corroen. Si las varillaspor usar en la estructurase oxidaronal estaren la ¡ntemperie,debencepillarsecon cepillode alambrehastaquitarlestoda la herrumbre,de lo contrariose seguiránoxidandodentrodel concretohasta desaparecer. Si el concretose preparaen obra hay que dosificarcuidadosamente los materiales(grava,arena,cementoy agua)especialmente el agua.Cuantamenos agua contengala "revoltura"es de mejor calidadaunquese vea cacariza.

II

El concretodebecurarse,es decir,mantenersehúmedodurante l5 días despuésde aplicadoy no debedescimbrarse en igual plazo. Es recomendable descimbrarhastalos 28 días despuésdel colado.Ya coladono debeapisonarse por ningún motivo y podrá pisarsehasta8 horasdespuésdel vaciado.

Costos El costode construccióndel proyectose calculacon baseen el salario mínimodiario correspondiente al áreageográficadondese realizala construcciónde la casa. Proyectosdel capítulo I Materialpor m2iguala 45 salariosmínimosdiarios. Manode obrapor m'ziguala 25 salariosmínimosdiarios. El costototal aproximadoes de 70 salariosmínimosdiariospor m, de construcciÓn. '

Proyectos del capítulo2 Materialpor m'igual a 52 salariosmínimosdiarios. Manode obrapor m2iguala 27 salariosmínimosdiarios. El costototal aproximadoes de 80 salariosmínimosdiariospor m2de construcción. Proyectosdel capítulo3 Materialpor m2iguala 65 salariosmínimosdiarios. Mano de obra por m2igual a 35 salariosmínimosdiarios. EI costototal aproximadoes de 100salariosmínimosdiariospor m2de construcción. Proyectosdel capítulo4 Materialpor m2igual a 73 salariosmínimosdiarios. Manode obrapor m2iguala 37 salariosmínimosdiarios. EI costo total aproximadoes de ll0 salariosmínimosdiariospor m, de construcción. Proyectosdel capítulo5 Materialpor m'zigual a 80 salariosmínimosdiarios. Mano de obra por m2igual a 40 salar¡osmínimosdiar¡os. EI costo total aproximadoes de l20 salariosmínimosdiariospor m, de construcción.

t2

Proyectosmenores de 70 m2

de construcción Estilo tradicional LInaplanta al centrodel terrenopara construirseen dos etapas.AI frente del terrenoestánen el acceso,dos cajonesde estacionamiento y el patio de serviciovisualmenteindependientedel acceso. La primeraetapala constituyeIa sala-comedor,la cocinay un baño completo;la segunda,dos recámarascon clósetiluminadashacia el iardín posterior,una con salidaal jardín. Terreno: Baños: Recámaras: Área construida:

8.00X 15.00: l2Omz I z 59.80m2

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Plonoeslruclurol

Estilo tradicional Viviendaprogresivacon superficiesmínimasque puedeconstruirseen tres etapas,se inicia con una habitaciónde usos múltiples,con Ia cocinay la sala-comedor. lunto quedael baño completoy el áreade lavado.En la siguiente etapatodavíaen plantabaia está la recámaraprincipal.En la última etapahay dos recámarasen el primer piso, desdedonde se ve hacia Ia estanciaporque hay un techo inclinadocon doble altura. Al realizarla segundaetapa,la recámarade la plantabaja puedeemplearse como estudioo sala de TV. Terreno: Baños: Recámaras: Área construida:

5 . 0 0 X 1 1 . 0 0: 5 5 . 0 0m 2 I 3 ó 1 . 1 0m ' z

Primeraetapa:

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Estilo tradicional Es de un piso, constade dos recámaras,baño, sala o alcoba,cocinacom_edor y áreade lavado.Tieneiardín al fondo,lugar para un auro y patio de tendidooculto.Puedeconstruirseen dos etapas.Elbaño se ilumina v ie ventila por un domo. Techode dos aguascon caída'alfrentey al fondo. ,Enla.primera,etapase construirála cocina,comédor,sala (quepuede ser divididoy emplearsecomo recámara),y baño. En la segundabtapa se construirándos recámarasv áreade lavado. Terreno:

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Plonoorquileclónico Esc.1:100

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FACHADA

PLANTADETECHO Esc.I :200

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Perspeclivo

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lsoméhicoy corle longitudinol(Ct) 32

Simbologío hidrosonitaio y de gos Bojodo de oguo plwlol

Bojoclode ogüos r€gros

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Bo¡oosuo nb

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E Tubo dé PVCde 50y 100mm

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Aguo tío, cobre úgiio npo "M Aguo colente, cobre (tdo li)o'M"

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Colenlodor

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géspolbote

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PLANTABAJA

Ifnéo dé gos cobre ffexbb

PLANTADETECHO

Plonode Insloloclón hidrosqnilorloy de gos 33

Simbo/ogíoeléctrico Tubenb por lecho o muro

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PLANTABAJA

Plonode inslolociónelécklco 34

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Detollede escolonomiento en cimentoc¡ón

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Plonoeslruclurol 35

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Medidor de lo Cío- de Lu y tueEd

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PLANTABAJA

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20A

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DIAGRAMAUNIFILAR

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Plonode inslolocióneléct¡co

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LOSADEAZOTEA

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TrobeT-4

en frobes

Plonoesfruclurol

tol

Estilo contemporáneo Puedeconstruirseen dos etapas.La primeraconformadaen la planta baja, por el accesoprincipalque se comunicaa travésde un áreajardinada con el accesoy el vestíbulode Ia casaque,a su vez, comunicacon Ia cocina, el áreade lavado,el patio de servicioy con la sala-comedor.La amplitudde la sala se diseñópensandoen Ia posibilidadde que la parte frontal pudiera independizarse visualmentepara utilizarlacomo una alcoba.En el primer nivel que tambiénconformala primeraetapaquedan:el vestíbulo,la escalera, una recámaray un baño completo. La segundaetapaestá constituidapor dos recámarascon clóset en la plantaalta. Terreno: Baños: Recámaras: Área construida:

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7 . 0 0X 1 2 . 0 0 : 8 4 m 2 I 9 8 . 1 0m ' ?

Primeraetapa: [-_l

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PLANTABAJA

PLANTAALTA

Plonoorquileclónico Esc.l:100

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Perspeclivo

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lsomélrico y corle lronsversol(CI)

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Simbologíohidrosonitorio v de oo5 sojodo dé oguo phrv¡ol

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Sojodo de oguos negros

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PLANTABAJA Ilbo de PVC dé 50 y I 00 mm Aguo nío, cob¡e í96o iipo M Aguo colienté, cobro ígido lipo M

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Líneo de gos cobre neible

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Simbo/ogioeléctica Acometido cío_ de I y F, Tubeío por iecho o Í¡,o

DIAGRAMAUNIFILAR

TuberÍopor p-so

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Apogodor de escolero

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Sol¡do de coñtocto

con lieno 6ico

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CostilloK-3 Costillo(K-4) Trobede ligoT-L Detollede oncloje costilloen cimentoción

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PLANTADE LOCALIZACION DE ESCALERAS

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LOSADEENTREPISO

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Plonoeslruclurol

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