3 Volume Pekerjaan 2011

 

Menghitung Volume & BoQ

Solusi Rumah Training Advance 1

 

Volume Pekerjaan

VOLUME VOL UME PEK PEKERJ ERJAA AAN N

ADALAH KUANTITAS PEKERJAAN YANG DIHITUNG DAN DISUSUN SECARA BERURUT DARI PEKERJAAN PERSIAPAN SAMPAI DENGAN PEKERJAAN FINISHING, DISAJIKAN DALAM SEBUAH DAFT DA FTA AR (BILL DARI RI SE SEBU BUA AH PR PRO OYEK KO KONS NST TRU RUKS KSI. I. BILL OF QU QUAN ANTI TITY  TY ) ATAU BQ DA

Apa yan ang g dibu ibutu tuh hka kan n untu tuk k dapa patt meng ngh hitu itung bq se seb bua uah h ruma mah h ting ngg gal al? ?

MATEMATIKA SEDERHANA

1. Pengetahuan aritmatika

 Penjumlahan  Pengurangan  Perkalian  Pembagian

PENGETAHUAN DASAR

2. Pengetahuan ilmu ukur

 Satuan ukuran 

Mengukur panjang  Keliling

 Luas

 Volume 

Holcim – Solusi Rumah Advance Training

Berat

2 Menghitung Volume dan BoQ

 

Volume Pekerj Pekerjaan aan Salah menghitung menghitu ng V Volume olume Pekerjaan

APA RESIKONYA     

?

Perkira Perki raan an keb kebutu utuhan han ba bahan han salah Perki Pe rkira raan an keb kebutu utuhan han alat alat salah Perki Pe rkira raan an ten tenaga aga salah Perkir Perk iraa aan n lama lama wak aktu tu pe pela laks ksan ana aan Perki Pe rkira raan an bia biaya ya pel pelak aksan sanaa aan n salah

salah

3 Holcim – Solusi Rumah Advance Training

Menghitung Volume dan BoQ

 

Volume Pekerjaan MENGHITUNG VOLUME PEKERJAAN APA YANG HA HARU RUS S DI DIPE PER RSI SIA APKA KAN N? Kertas da dan n alat tuli ulis Kalk Ka lkul ulat ator or atau atau alat alat hitu hitung ng Gambar denah & tampak Gamba Ga mbarr po poton tongan gan Gamba Ga mbarr de detai taill Spesifi Spe sifikasi kasi tekn teknis is Informa Info rmasi-i si-infor nformasi masi yang mend mendukun ukung g

4 Holcim – Solusi Rumah Advance Training

Menghitung Volume dan BoQ

 

Volume Pekerjaan MENGHITUNG VOLUME PEKERJAAN BOUWPLANK

  

 

 

 

   

   



   



5 Holcim – Solusi Rumah Advance Training

Menghitung Volume dan BoQ

 

Volume Pekerjaan MENGHITUNG VOLUME PEKERJAAN BOUWPLANK

  

 

 

 

   

  

 

   



6 Holcim – Solusi Rumah Advance Training

Menghitung Volume dan BoQ

 

Volume Pekerjaan MENGHITUNG VOLUME PEKERJAAN BOUWPLANK 200

Patok 5/7 benang

L=9m 0.00

brac e

batu MT

 

P=10m  

P=10m

BOUWPLANK

 

VOLUME = Keliling Bouwplank Contoh: Denah Bangunan 6 meter X 7 meter Volum olume e = 2 P + 2L = (2 x 10 ) + (2 x 9) = 38m

L=9

P = Panjang galian pondasi + 1,5 sd 2 m L = Lebar galian pondasi + 1,5 sd 2 m Holcim – Solusi Rumah Advance Training

Menghitung Volume dan BoQ

7

 

Volume Pekerjaan MENGHITUNG VOLUME VOLUM E PEKERJAAN PEKERJAAN PONDASI

  



     



8 Holcim – Solusi Rumah Advance Training

Menghitung Volume dan BoQ

 

Volume Pekerjaan MENGHITUNG VOLUME VOLUM E PEKERJAAN PEKERJAAN PONDASI

80 30 25 40 60 Pondasi Batu Kali

Pondasi Bataton Panjang = 7 m

Panjang = 43 m Volume Pek. Galian Pondasi

1. Batu Kali = (0,80+0,60) /2 X0,25x 43m = 7,525 m3 2. Batu Bata = 0,30 x 0,40 x 7m

= 1,68m3

+

Jumlah = 9,20 m3 Jika dibulatkan=10 m3 9

 

Holcim – Solusi Rumah Advance Training

Menghitung Volume dan BoQ

 

Volume Pekerjaan MENGHITUNG VOLUME VOLUM E PEKERJAAN PEKERJAAN PONDASI

Volume Pek. Urukan Pasir Volume BK = 0,40 x .05 x 43 = 0,86 m3 Volume BB = 0,40 x .05 x 7 Jumlah

= 0,14 m3 = 1 m3

Volume Pek. Pasangan Batu Kali Volume = (0,40+0.25)/2 x 0.40 x 43= 12,04 m3

40 5

40

Volume Pek. Pasangan Pasanga n Bataton tebal 1 bata Volume = 7 m

 

Holcim – Solusi Rumah Advance Training

10 Menghitung Volume dan BoQ

 

Volume Pekerjaan MENGHITUNG VOLUME PEKERJAAN PEKERJAAN BETON

Volume Pek. Sloof Beton Volume = 0,20 x 0.15 x 43 = 1,29 m3

Volume Pek. Kolom Beton

Volume = 0,13 X 0,13 X 2,75 x 16= 0,75 m3 Volume Pek. Ring Beton Volume = 0,15 x 0.15 x 43 = 0,97 m3 15

Total V Volume olume = 1,29 + 0,75 + 097 = 3,01 m3 20  

Holcim – Solusi Rumah Advance Training

11 Menghitung Volume dan BoQ

 

Volume Pekerjaan MENGHITUNG VOLUME PEKERJAAN DINDING

Lubang pintu Volume Pek. Pasang Bataton Tinggi dinding = 3m – 0, 0,2m 2m - 0, 0,15m 15m = 2,6 2,65m 5m Panjang dinding = 43m Luas lubang pintu dan jendela = 12m2 Luas dinding sopi-sopi hasil hitungan =6m2

 

Holcim – Solusi Rumah Advance Training

12 Menghitung Volume dan BoQ

 

SETELAH DILAKUKAN PERHITUNGAN SEMUA JENIS PEKERJAAN DIBUATKAN DIBUATKAN BoQ

13 Holcim – Solusi Rumah Advance Training

Menghitung Volume dan BoQ

 

Bill of Quantity Apa tujuan menghitung Bill of Quantity (BoQ) ?



Kontraktor mengetahui harga satuan pekerjaan



Kontraktor mengetahui harga total pekerjaan



Kontraktor mengetahui bobot volume pekerjaan



Kontraktor mengetahui jumlah masing-masing barang yang yang akan ak an dibeli/ disediakan



Kontraktor mempuny mem punyai ai patokan harga untuk negosiasi harga



Kontraktor dapat memantau progres kerja

14 Holcim – Solusi Rumah Advance Training

Menghitung Volume dan BoQ

 

Bill of Quantity TAHAPAN MENGHITUNG BoQ 1.

2. 3. 4. 5. 6.

Melakukan pengumpulan data a) Kesediaan bahan dipasaran b) Harga bahan c) Informasi pekerjaan yang yang pernah dilakukan d) Upah kerja Mempelajari spesifikasi teknis Melakukan perhitungan harga satuan pekerjaan Menghitung biaya setiap pekerjaan berdasarkan volume pekerjaan (bq) Membuat rekapitulasi harga ny nyata ata Menghitung harga penawaran sudah termasuk pajak dan keuntungan pemborong

15 Holcim – Solusi Rumah Advance Training

Menghitung Volume dan BoQ

 

Contoh Harga Bangunan yang ditawarkan oleh Developer BLOK

TYPE

HARGA BANGUNAN (Rp)

E2

40

70,000,000.00

40

Mei 2008

D3

40

70,000,000.00

40

Juni 2008

D4

40

72,000,000.00

40

Agustus 2008

E9

40

70,000,000.00

40

Maret 2008

E10

40

70,000,000.00

40

Maret 2008

D16

40

72,800,000.00

40

Juli 2008

I2

40

70,000,000.00

40

Mei 2008

D25

40

78,000,000.00

40

Sep-09

I6

40+

104,000,000.00

55

Sep-08

H3

40

78,000,000.00

40

Oktober 2008

H4

40

84,713,000.00

40+

Desember 2008

B2

70

268,000,000.00

70

Desember 2008

B11

70

189,000,000.00

70

Nopember 2008

LUAS(m2)

Bulan, Tahun

16 Holcim – Solusi Rumah Advance Training

Menghitung Volume dan BoQ

 

Contoh Harga Bangunan yang ditawarkan oleh Developer No.

URAIAN PEKERJAAN

HARGA (Rp)

1

Pekerjaan persiapan

336,900.00

2

Pekerjaan tanah dan pondasi

3,419,300.00

3

Pekerjaan beton bertulang

13,335,000.00

4

Pekerjaan dinding bata

11,532,000.00

5

Pekerjaan kusen, pintu dan jendela

7,275,000.00

6

Pekerjaan Atap dan Plafond

12,489,000.00

7

Pek. Lantai dan dinding keramik

5,089,000.00

8

Pek. Sanitair

7,184,000.00

9

Pek. Listrik

1,724,000.00

10

Pek. Pengecatan

3,055,000.00

11

Pek. Arsitektural

1,443,000.00

12

Pek. Halaman

3,117,800.00 Jumlah

70,000,000.00

17 Holcim – Solusi Rumah Advance Training

Menghitung Volume dan BoQ

 

Indeks pekerjaan

1. pekerjaan tanah 2. pekerjaan pondasi 3. pekerjaan dinding 4. pekerjaan beton 5. pekerjaan plesteran 6. pekerjaan kay kayu u 7. pekerjaan besi dan aluminium 8. pekerjaan langit-langit 9. pekerjaan penutup lantai dan dinding

18 Holcim – Solusi Rumah Advance Training

Menghitung Volume dan BoQ

 

CONTOH PERHITUNGAN RAB POS KAMLING

19 Holcim – Solusi Rumah Advance Training

Menghitung Volume dan BoQ

 

DENAH SLOOF U BLOCK

20 Holcim – Solusi Rumah Advance Training

Menghitung Volume dan BoQ

 

DENAH PASANGAN BATATON

21 Holcim – Solusi Rumah Advance Training

Menghitung Volume dan BoQ

 

DENAH PRECAST

22 Holcim – Solusi Rumah Advance Training

Menghitung Volume dan BoQ

 

DENAH TAMPAK DEPAN DAN SAMPING KIRI

23 Holcim – Solusi Rumah Advance Training

Menghitung Volume dan BoQ

 

POTONGAN A-A DAN B-B

24 Holcim – Solusi Rumah Advance Training

Menghitung Volume dan BoQ

 

RINGKASAN PERHITUNGAN VOLUME

Pekerjaan Persiapan, Galian, dan Urugan

      

  

Pembersihan = 9m2 Pemasangan bouwplank = 19,4 m Galian tanah = 8,1 m3 Urugan pasir di bawah pondasi = 0,48 m3 Urugan pasir di bawah lantai = 0,45 m3 Urugan tanah kembali di sisi pondasi = 2,9 m3 Pekerjaan Pondasi Batu Kali, dan Pondasi Beton Bertulang Pondasi batu kali = 4,725 m3 Pondasi 70 x 70 x 20 = 0,392

25 Holcim – Solusi Rumah Advance Training

Menghitung Volume dan BoQ

 

RINGKASAN PERHITUNGAN VOLUME



Pekerjaan Sloof dan Kolom (Beton Bertulang) - Sloof bataton bataton single u block block Panja Panjang ng yang diperlukan diperlukan:: 11,4 M - Kolom, bataton bataton CB29FS CB29FS Panjang Panjang yang diperlukan diperlukan = 10,2 m - Ring balk, balk, bataton U block Panjang Panjang yang yang diperlukan diperlukan = 22,8 m



Pekerjaan Pasangan Dinding - Tampak Tampak dep depan an = 4,478 4,478 m2 - Tampak Tampak sampin samping g kiri = 6,368 6,368 m2 - Tampak samping kanan = 7,2675 7,2675 m2 - Tampak belakang belakang = 15,02 15,02 m2 - Luas bataton bataton H 14 cm full Untuk Untuk pekerjaan pekerjaan dinding dinding = 4,478 + 6,38 + 7,268 + 15 = 33,134 m2

26 Holcim – Solusi Rumah Advance Training

Menghitung Volume dan BoQ

 

RINGKASAN PERHITUNGAN VOLUME



Pekerjaan Plesteran dan Aci = 66,26 m2



Pekerjaan Lantai Lantai Keramik = 8,12 m2



Pekerjaan Dinding keramik (plin) = 11,4 m Pekerjaan Kusen, Pintu, dan Jendela



- Kuse Kusen n

 1 buah kusen pintu (90 x 210)



- 2 buah kusen jendela jendela (75 x 120) - Daun Daun pintu pintu = 1,89 1,89 m2 - Daun Daun jendel jendela a  Kaca jendela 2 buah = 1,8 m2 



Pekerjaan Perlengkapan Pintu dan Jendela - Kunci Kunci pintu pintu pane panell = 1 set - Engsel pintu dan jendela jendela

= 3 buah per pintu

- 2 buah buah per per jende jendela la - Kaca jende jendela: la: 2 x (0,75 (0,75 x 1,20) 1,20) = 1,8 m2

27 Holcim – Solusi Rumah Advance Training

Menghitung Volume dan BoQ

 

RINGKASAN PERHITUNGAN VOLUME



Pekerjaan Atap (lantai) - Luas lantai = 3 x 3 = 9 m2, menggunak menggunakan an - Support Support beam (f (for or slab), bal balok ok lantai (PCSB (PCSB300) 300) - MC.Curv MC.Curve e Tile, ubin lengk lengkung ung (M (MCRCT CRCT60) 60)



Pekerjaan Pengecatan - Luas dinding luar d dan an dalam = 66,26 m2 - Atap Atap = 2, 2,85 85 x 2 2,85 ,85 = 8 8,122 ,122 m2 - Luas Luas kus kusen en da dan n daun pint pintu: u: - Daun Daun pin pintu tu = 3,7 3,78 8 m2 - Daun Daun jen jendela dela = 0,70 m2 - Kusen Kusen pint pintu u = 0, 0,93 936 6m m2 2

28 Holcim – Solusi Rumah Advance Training

Menghitung Volume dan BoQ

 

DAFTAR HARGA SATUAN PEKERJAAN

29 Holcim – Solusi Rumah Advance Training

Menghitung Volume dan BoQ

 

DAFTAR HARGA SATUAN PEKERJAAN

30 Holcim – Solusi Rumah Advance Training

Menghitung Volume dan BoQ

 

DAFTAR HARGA SATUAN PEKERJAAN

31 Holcim – Solusi Rumah Advance Training

Menghitung Volume dan BoQ

 

DAFTAR RENCANA ANGGARAN BIAYA

32 Holcim – Solusi Rumah Advance Training

Menghitung Volume dan BoQ

 

DAFTAR RENCANA ANGGARAN BIAYA

33 Holcim – Solusi Rumah Advance Training

Menghitung Volume dan BoQ

 

DAFTAR RENCANA ANGGARAN BIAYA

34 Holcim – Solusi Rumah Advance Training

Menghitung Volume dan BoQ

 

REKAPITULASI BIAYA POS KAMLING

35 Holcim – Solusi Rumah Advance Training

Menghitung Volume dan BoQ