12.2 Manual de Operacion y Mantenimiento

 

 

MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE MANTA

MANUAL DE OPERACIÓN Y MANTENIMIENTO 12.1 OPERACIÓN DE LA INFRAESTRUCTURA DE GESTIÓN Procesos de operación de equipos e instalaciones En este proceso, se entiende por conservación al área que pone en marcha y operan los equipos e instalaciones de la sala de usos multipropósitos, los cuales dependeremos del suministro de fluido y agua; este sistema debe considerar el uso y consumo racionales de dichos servicios.

Proceso de operación y control de ambientes: Este sistema permite planear, ejecutar y controlar aquellas rutinas y acciones que garanticen los niveles necesarios, asegurando la limpieza, asepsia, comodidad e imagen adecuada de la infraestructura de gestión.

Acciones técnicas elementales. -  Para ejecutarlas, basta poseer conocimiento elementales y herramientas formada con materiales comunes, como cambiar focos, un interruptor, un empaque o pintado con esmalte y látex.

Acciones intermedias. -  Para ejecutarlas, es preciso contar con determinado conocimiento específico y herramientas complejos y especializado, como anular una fuga, dar formato al retroproyector, etc.

12.2 MANTENIMIENTO DE LA INFRAESTRUCTURA DE GESTIÓN Es un conjunto de acciones que deben realizarse en la infraestructura de gestión y sus instalaciones con el propósito de garantizar o extender la vida útil de los bienes públicos con que cuenta la infraestructura comunal. Las acciones de mantenimiento son necesarias para mejorar aspectos importantes de una infraestructura tales como: funcionalidad, seguridad, productividad, confort, imagen institucional, salubridad e higiene. Un mantenimiento adecuado retrasa la inversión en mantenimiento correctivo; por lo tanto, este debe ser permanente. El mantenimiento empieza desde el uso adecuado de equipamiento e instalaciones que pasa por una buena b uena limpieza periódica mediante el uso de utensilios adecuados hasta la reparación y/o reposición de algún elemento. Existen varios tipos de mantenimiento que deben ser aplicados según las necesidades que presente de la infraestructura de gestión.

ESTUDIO A NIVEL DE EXPEDIENTE TÉCNICO:  “Mejoramiento de los Servicios de Gestión Comunitaria en el Centro Poblado de Canchocerca, Distrito de Manta –  Huancavelica  Huancavelica –   Huancavelica” Huancavelica” 

 

 

MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE MANTA

12.3 EL MANTENIMIENTO Y SU IMPORTANCIA EN EL ROL DE LOS ADMINISTRADORES Lo habitual en los establecimientos públicos es que el mantenimiento, en la eventualidad que se ejecute, se financie con recursos provenientes de los presupuestos de operación. Se observa una marcada tendencia a ignorar el concepto del mantenimiento periódico, preventivo y correctivo, ya que se considera un gasto evitable y por lo tanto, cuando existen recursos para este fin, se prefiere aplicarlos en otras actividades que habitualmente no tienen ninguna relación con el mantenimiento. Lo anterior significa que hay que motivar para internalizar la importancia del concepto del mantenimiento y su valor como una herramienta eficaz para mejorar aspectos operativos relevantes de un establecimiento: funcionalidad, seguridad, productividad, confort, salubridad e higiene, imagen institucional, etc. Además, con la ventaja de tener la posibilidad de racionalizar los costos de operación. Los equipos humanos directivos comunales son la variable más importante que, ciñéndose a marcos generales determinados, toman las decisiones (según el mayor o menor grado de compromiso en la administración de la infraestructura) fundamentales dentro de la organización. Así, hay que manejar adecuadamente la información relativa al tema del mantenimiento, difundiendo y convenciendo de sus beneficios a los niveles directivos y desarrollando paralelamente el nivel técnico, elaborando y manteniendo actualizadas proposiciones de alternativas valorizadas de aplicación de recursos en actividades de mantenimiento periódicas, involucrando a los niveles operativos y usuarios de los establecimientos con instancias de participación en la aprobación, recomendación y ejecución de las actividades de mantenimiento. Una vez creada la conciencia en el nivel directivo, técnico, operativo y de usuarios de la infraestructura de gestión para la aplicación de los recursos asignados a la función de mantenimiento, es preciso compatibilizar la dinámica de la oportunidad en que se requiere efectuar tal función técnica, con la mecánica del cumplimiento de los procedimientos administrativos que regulan y demandan dicha acción. En términos simples, no es posible aislar la instancia técnica de la administrativa en todas y cada una de las actividades de mantenimiento.

ESTUDIO A NIVEL DE EXPEDIENTE TÉCNICO:  “Mejoramiento de los Servicios de Gestión Comunitaria en el Centro Poblado de Canchocerca, Distrito de Manta –  Huancavelica  Huancavelica –   Huancavelica” Huancavelica” 

 

 

MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE MANTA

Procesos de mantenimiento

12.4 ASPECTOS TECNICOS El programa de mantenimiento Se entiende por mantenimiento la acción o conjunto de acciones que tienden a conservar, preservar o mejorar la infraestructura e instalaciones de la edificación o establecimiento educacional, sin agregarle valor adicional a éste. Por dicha razón, el mantenimiento debe realizarse ajustado a un estricto control de costos para racionalizar y maximizar los recursos que aporta el Estado y los que aporta la comunidad. La implementación de un programa de mantenimiento en las instituciones públicas comienza por la creación de una conciencia de la organización o dirección del plantel, que debe ser asumida por la comunidad escolar como una actividad continua. Para implementar el programa se comienza por conocer qué vamos a mantener, cómo lo vamos a hacer y cuándo o cuál es la oportunidad más propicia para hacerlo. Para facilitar facili tar estas respuestas, se entregan a continuación algunas recomendaciones prácticas que tienen relación con el tema. ESTUDIO A NIVEL DE EXPEDIENTE TÉCNICO:  “Mejoramiento de los Servicios de Gestión Comunitaria en el Centro Poblado de Canchocerca, Distrito de Manta –  Huancavelica  Huancavelica –   Huancavelica” Huancavelica” 

 

 

MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE MANTA

Objetivos del mantenimiento   Mitigar

y combatir el desgaste y la destrucción tanto de la infraestructura como de las

instalaciones.   Restaurar

una operación y funcionamiento original.

  Garantizar

una operación y funcionamiento continuo, confiable y seguro sin interrumpir los

servicios que se prestan.   Contribuir

a tener menores costos de operación.

Diagnóstico preliminar Es fundamental el conocimiento de la realidad local o particular en lo concerniente a infraestructura e instalaciones, definiendo previamente acciones de mantenimiento preventivo y/o correctivo. Existe una relación directa entre la calidad de la construcción, de la infraestructura e instalaciones y la necesidad de su mantenimiento. Cuánto peor sea la calidad de lo edificado, mejor tendrá que ser el programa de revisiones a realizar para un diagnóstico y posterior programa de mantenimiento. El diagnóstico de la situación de infraestructura e instalaciones debe contemplar un registro exacto de los signos de deterioro de cada una de sus partes. Se recomienda que estos datos se agrupen por componentes. Este reporte de inspección proporcionará la base para programar las actividades, activid ades, tanto preventivas como correctivas del establecimiento. Se recomienda definir parámetros simples en función del grado estimado de desgaste del componente y su costo de mantenimiento mante nimiento y la equivalencia porcentual respecto a su valor de reposición, tales como:   Conocimiento   Registro

de la realidad local.

exacto de los signos de deterioro.

  Clasificación

y tipificación de grados de deterioro.

  Priorización

de las necesidades de mantenimiento.

  Valorización

de dichas necesidades.

  Formulación

de un programa de mantenimiento.

12.5 TIPOS DE MANTENIMIENTO Mantenimiento recurrente: Son todos los procesos o trabajos de limpieza y aseo que deben programarse para realizarse diariamente y en periodos de tiempo regulares con el propósito de lograr que la infraestructura de gestión esté siempre operativa. Se pone énfasis en la limpieza de pisos, pi sos, muros perimetrales, paredes internas, baños, ventanas, mobiliarios, equipos electrónicos, etc. Este tipo de mantenimiento lo realiza el personal de servicio de las instalaciones y debe ser controlado por las autoridades de la comunidad. ESTUDIO A NIVEL DE EXPEDIENTE TÉCNICO:  “Mejoramiento de los Servicios de Gestión Comunitaria en el Centro Poblado de Canchocerca, Distrito de Manta –  Huancavelica  Huancavelica –   Huancavelica” Huancavelica” 

 

 

MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE MANTA

Mantenimiento preventivo: Es el que se orienta a prevenir el deterioro acelerado de las edificaciones, equipos electrónicos y del mobiliario. Este responderá siempre a un programa sistemático de revisión y de verificación de las condiciones de la infraestructura. Incluye reparaciones menores como:   Instalaciones

eléctricas.   Instalaciones sanitarias.   Limpieza

y mantenimiento de techo.

  Impermeabilizaciones.   Filtraciones.   Canales

y bajantes.

  Enchapes

o recubrimientos.

  Pinturas.   Vidrios.   Lámparas

y focos.

  Formatear

los servidores.

La responsabilidad sobre la gestión del mantenimiento preventivo está a cargo de las autoridades del establecimiento y del personal de servicio con que cuenta el local. El mantenimiento preventivo debe realizarse en forma periódica para evitar daños, desperfectos y descomposturas.

Mantenimiento correctivo mayor: Es el que se orienta a superar deficiencias originadas por el uso de materiales o sistemas constructivos de baja calidad las que devienen del deterioro ocurrido por falta de mantenimiento recurrente y preventivo. Requiere de inversiones cuantiosas y de d e mano de obra especializada, de manera que sus acciones no pueden ser realizadas por cualquier miembro de la comunidad. Es aquí donde calzan perfectamente las llamadas obras de mejoramiento como: cambio de cubiertas, reemplazo de piezas sanitarias, cambio de pisos, etc.; por tratarse de acciones ac ciones más complejas, las tareas que se programen en este sentido serán ejecutadas por profesionales.

Mantenimiento correctivo menor: Las acciones de mantenimiento correctivo menor son aquellas que se dirigen a reparaciones de poco gasto. No precisan de conocimientos especializados y pueden ser ejecutadas por cualquier miembro de la comunidad que posea información, habilidades y herramientas para el efecto; como: la colocación de luminarias dañadas.

ESTUDIO A NIVEL DE EXPEDIENTE TÉCNICO:  “Mejoramiento de los Servicios de Gestión Comunitaria en el Centro Poblado de Canchocerca, Distrito de Manta –  Huancavelica  Huancavelica –   Huancavelica” Huancavelica” 

 

 

MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE MANTA

Mantenimiento predictivo: Se considera de este tipo a todas las acciones que se realizan luego de inspecciones periódicas e incluyen reemplazo de partes y elementos que estén fallando o presenten indicios de deterioro. Se dirigen a prevenir interrupción de servicios. Precisa de un alto nivel de control y se dirige a:   Bombas

de presión para provisión de agua   Tanques reservorios de agua   Cisternas   Antenas   Instalaciones

eléctricas especiales

  Exteriores   Reparaciones

menores en cubiertas

Este tipo de mantenimiento se encuentra a cargo del establecimiento y debe formar parte de los planes de mantenimiento anual o semestral que deben ser elaborados en la Municipalidad del Centro Poblado, por sus autoridades competentes.

Importancia del mantenimiento preventivo: Sin mantenimiento preventivo Con mantenimiento preventivo Tendencia al desorden en la operación, Hace organizadamente las cosas, lo que permite una operación más eficiente, segura y haciéndola menos eficiente, segura y confiable. confiable. Menores expectativas de racionalizar los Proyecta y transmite una imagen y conciencia de orden, disciplina y organización, lo que recursos de operación. marca tendencias y conductas. No contribuye a la productividad del Genera economías en costos y presupuestos de establecimiento. operación, liberando recursos. Agota anticipadamente la vida útil de los componentes de infraestructura, dilapidando Aumenta de gestión.la productividad de la infraestructura recursos escasos.

12.6 MANTENIMIENTO DE EDIFICACIONES, TECHOS, PISOS, PAREDES Y MUROS, CERRAMIENTO, ESCALERAS, VIDRIOS, PUERTAS, CERRADURAS, VENTANAS Y RECUBRIMIENTOS EDIFICACIONES Aquí pondremos atención a las estructuras, es decir: columnas, vigas, paredes estructurales, losa de piso, losas de entrepisos, losas de cubierta, estructura de soporte de los techos; que son el grupo de elementos que soportan todo lo construido. Las estructuras son generalmente de hormigón armado o metálicas. ESTUDIO A NIVEL DE EXPEDIENTE TÉCNICO:  “Mejoramiento de los Servicios de Gestión Comunitaria en el Centro Poblado de Canchocerca, Distrito de Manta –  Huancavelica  Huancavelica –   Huancavelica” Huancavelica” 

 

 

MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE MANTA

Tipo de mantenimiento: PREVENTIVO Periodicidad:  Una vez cada seis meses. En este punto es muy frecuente encontrar pequeños agrietamientos o fisuras en muros, columnas y losas. La mayoría de las veces no representa ningún peligro, pero si observamos que el agrietamiento es cada vez mayor y continuo, tendremos que solicitar la inmediata intervención de un técnico de infraestructura.

Es importante revisar estos agrietamientos en las uniones de dos elementos como: columnas con vigas, vigas con losas, columnas con co n losas, paredes con vigas, en pisos y contrapisos. Se debe poner mucha atención a la detección de estos sucesos, ya que el agrietamiento progresivo indica un deterioro peligroso en la estructura afectada que puede poner en peligro pe ligro la seguridad de los usuarios.

Cuando se detecta que un elemento estructural se está inclinando, o yendo de lado, se s e debe dar aviso inmediato a los técnicos responsables para que realicen una evaluación. En ese espacio no deben permitirse el ingreso de personas hasta que se lo declare fuera de peligro por los respectivos técnicos. En el caso de estar realizando construcciones nuevas, aumentos o remodelaciones, se debe evitar completamente el acercamiento de la población al área de construcción, mediante la colocación de ESTUDIO A NIVEL DE EXPEDIENTE TÉCNICO:  “Mejoramiento de los Servicios de Gestión Comunitaria en el Centro Poblado de Canchocerca, Distrito de Manta –  Huancavelica  Huancavelica –   Huancavelica” Huancavelica” 

 

 

MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE MANTA

cerramientos provisionales y señalización para el efecto. No se debe ingresar a la edificación que está en proceso de construcción. Cuando las estructuras son metálicas, es necesario evitar colgar cualquier tipo de elemento a las estructuras de los techos o vigas. Las estructuras metálicas más expuestas se deberán pintar pi ntar una vez al año con pintura anticorrosiva, aplicada con brocha. Si se llegase a encontrar manchas de óxido en la estructura, se procederá a lijar hasta removerlo, limpiarlo y luego aplicar a plicar la pintura anticorrosiva. Se deberá revisar que la causa de óxido no provenga de una gotera o filtración que esté dañando el elemento.

TECHOS La limpieza de los techos es una tarea que generalmente no se realiza porque surgen los temores de una caída o no se sabe bien cómo llegar a ellos. Para resolverlo, es conveniente planificar adecuadamente. Se empezará por escoger escaleras de varios tipos y tamaños, y lograr que estén bien aseguradas a los muros para que quienes hagan la limpieza no se arriesguen a un accidente. Otro elemento importante es escoger los instrumentos y herramientas para trabajar (plumeros y escobillones).

Tipo de mantenimiento: PREVENTIVO Periodicidad: Dos veces al año, la primera: antes de que empiece el periodo de invierno. Cuando de techos se trata, hay que entender que estos tienen una parte externa y otra interna y que ambas requieren de un trabajo especial. En la parte externa debemos concentrar la atención en la limpieza como: eliminar basura acumulada, revisar los canalones de aguas lluvias en caso de haberlos y verificar la existencia de goteras. En la parte interna, el trabajo debe orientarse a la limpieza de los cielos rasos o tumbados para eliminar polvos, telarañas. También, a la hora de empezar la acción, se comenzará por lo más sencillo: pasar un plumero.

1.  Limpieza de techos parte interna: Aunque parezca muy básico, la elección de una buena escoba o plumero es fundamental a la hora de comenzar la limpieza de vigas y techos. Una vez realizada esta tarea, es indispensable no dejar que el polvo se asiente lo que ocurre casi siempre sobre las paredes, por eso, luego hay que pasar por las vigas y paredes una escoba o plumero envuelto en un trapo blanco y limpio  –que esté bien sujeto –, y limpiar suavemente las vigas y paredes. Se deberá quitar las pelusas y la tierra del trapo cada vez que este se encuentre sucio, para no volver a ensuciar lo que ya se limpió. Para desalojar el polvo que se ha asentado sobre las paredes, debe verificarse que la pintura de las paredes resista una limpieza con agua y jabón; es decir, se debe evaluar si las paredes no van ESTUDIO A NIVEL DE EXPEDIENTE TÉCNICO:  “Mejoramiento de los Servicios de Gestión Comunitaria en el Centro Poblado de Canchocerca, Distrito de Manta –  Huancavelica  Huancavelica –   Huancavelica” Huancavelica” 

 

 

MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE MANTA

a descascararse o decolorarse. Según las condiciones de la pared, procederemos a seleccionar una esponja sin productos abrasivos. Se recomienda productos lavavajillas.

2.  Limpieza de techos parte externa: Elimine la suciedad, escombros, hojas y/o ramas de árboles, musgo o residuos de construcción; para ello, se debe utilizar una escoba de cerdas fuertes. Luego de la limpieza, dedique un tiempo a inspeccionar el techo con el objeto de observar si hay goteras visibles. Esta tarea requiere de un especial cuidado, porque hay que determinar si la superficie del techo resistirá el peso de d e alguien o si está demasiado tostado y quebradizo por efec efecto to del sol. Una vez que se tiene esta valoración, se puede determinar si existen partes que pueden ser reemplazadas o si es necesario cambiar toda la cubierta. Si el problema se trata solo de goteras que puedan ser reparadas, la tarea es fácil: ubíquelas con precisión y utilice varios de los productos que existen en el mercado para tapar las filtraciones. Estos productos se seleccionarán de acuerdo con el tipo de techo que esté instalado. Los techos de planchas de asbesto cemento suelen fisurarse con rajaduras casi imperceptibles, estas pueden ser reparadas cubriendo la fisura con láminas asfálticas que se colocan de manera sencilla.

Recordar siempre que los techos no son para guardar cosas viejas. Recomendaciones para el mantenimiento de techos:

ESTUDIO A NIVEL DE EXPEDIENTE TÉCNICO:  “Mejoramiento de los Servicios de Gestión Comunitaria en el Centro Poblado de Canchocerca, Distrito de Manta –  Huancavelica  Huancavelica –   Huancavelica” Huancavelica” 

 

 

MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE MANTA

Vigilar la aparición de humedad en techos, paredes, muros y pisos en forma de hongos o plantas en los tejados. Evitar la existencia de escombros en las superficies de techos o azoteas, se deberá remover basura, material, equipos, mobiliario o cualquier objeto existente a fin de lograr un adecuado escurrimiento de las aguas. Observar la presencia de daños físicos en los sistemas de impermeabilización o en las cubiertas ligeras para repararlos inmediatamente. Verificar filtraciones en juntas, remates, tubos de ventilación, respiraderos y drenajes. Verificar la sujeción de láminas en techos de cubierta y la presencia de oxidaciones en las sujeciones. Las canaletas y desagües deben estar firmemente sujetos a la estructura para que cumplan su función. Evitar el tránsito innecesario en techos y cubiertas. En techos con membrana asfáltica, transitar con calzado de goma liso a fin de evitar roturas y solo por motivo de mantenimiento. Revisar y limpiar periódicamente las hojas y ramas, canaletas, colectores y bajantes de aguas lluvias. Por ningún motivo camine sobre los techos, el tiempo y el sol hacen quebradizas las planchas de asbesto cemento y las planchas metálicas no están diseñadas para soportar el peso de una persona. En estos tipos de techo se debe caminar siempre sobre la estructura. Ahorre agua, no utilice la manguera para limpiar los techos. La mejor manera es por medio del escobillón o una escoba a la que se le ha adaptado un mango más largo o extensiones. Toda la basura y escombros recogidos después de una limpieza de techos debe ser recogida en fundas o ser puesta directamente en el sitio donde pasa el camión recolector. Nunca utilice los techos ni losas para acumular muebles o material de construcción inservibles. Estos causan daños en las planchas o en la losa, además de proliferación de insectos y animales indeseables. Cuando las losas de hormigón presentan filtraciones de agua, se deberá pedir a la entidad encargada la inmediatamente impermeabilización de la losa. ESTUDIO A NIVEL DE EXPEDIENTE TÉCNICO:  “Mejoramiento de los Servicios de Gestión Comunitaria en el Centro Poblado de Canchocerca, Distrito de Manta –  Huancavelica  Huancavelica –   Huancavelica” Huancavelica” 

 

 

MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE MANTA

Haga conciencia en los estudiantes y organice orga nice campañas en los barrios para que no lancen piedras p iedras sobre los techos, ya que estas agujerean las planchas.

PISOS   Los

pisos pueden ser de baldosas, cerámicas, de arcilla (rojos), pinturas epóxicas, hormigón o

adoquines.   El

buen mantenimiento de los pisos es muy importante porque de eso depende su durabilidad.

  Debemos

revisar que no existan agrietamientos muy marcados ni desprendimientos en pisos,

baldosas o losetas; también debemos observar que no estén demasiados resbalosos (por el material o por el desgaste) lo que representaría un peligro ante la posibilidad de caídas que se producen cuando los pobladores salguen rápido por una posible evacuación.

Tipo de mantenimiento: RECURRENTE   La

limpieza diaria –y hasta dos veces al día – de los pisos interiores es muy importante cuando

se trata de un lugar público cuyas instalaciones son utilizadas en doble o triple jornada.   Los

pisos deben ser barridos con escobas; la basura debe ser recogida en fundas y no hay que

tirarla a las calles, patios o jardineras. No “baldear” ni usar la manguera para retirar el po lvo. El

uso excesivo del agua desgasta los pisos de una manera muy rápida, acortando considerablemente su periodo de vida útil, además de tornarlos resbaladizos y por lo tanto inseguros.   Las

manchas de algo regado sí deben ser limpiadas con agua, pero con trapeador, nunca

“baldeando”. Se pueden utilizar desinfectantes con el agua de limpieza. No usar líquidos o

sustancias abrasivas ni ácidos.   Se debe hacer conciencia en la

población sobre el uso de los basureros; no arrojar nada al pi piso so

ni escupir en él.  

Los pisos en los baños deben ser limpiados diariamente, trapeados con agua y desinfectantes suaves; no utilizar sustancias abrasivas ni ácidos.

  En

los pisos de hormigón, igualmente, se debe barrer el polvo sin baldear, evitando el uso

excesivo de agua.   Mantener

libre de basura y obstáculos las caídas de agua, pendientes, canales, rejillas que van

por el piso, y que sirven para canalizar el agua lluvia.   Asimismo, el polvo de los pisos exteriores debe ser barrido y recogido por lo menos una vez por

semana, evitando el “baldeo”. La basura debe ser colocada en fundas para su posterior recolección.

ESTUDIO A NIVEL DE EXPEDIENTE TÉCNICO:  “Mejoramiento de los Servicios de Gestión Comunitaria en el Centro Poblado de Canchocerca, Distrito de Manta –  Huancavelica  Huancavelica –   Huancavelica” Huancavelica” 

 

 

MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE MANTA

PAREDES O MUROS DE MAMPOSTERÍA Pueden ser de bloque revocado o bloque enlucido. Un cuidado importante que debemos de bemos observar en estos elementos es que no presenten desmoronamientos, producto de la humedad o del uso cotidiano; también se deberá poner atención en el estado de la pintura. Los muros alojan parte de nuestras instalaciones (eléctrica, hidráulica y sanitaria) y la humedad que los afecta perjudicará a estas instalaciones, lo que representa un riesgo para los edificios y sus usuarios. En los muros enlucidos o pintados debemos buscar: descascaramiento de la pintura, crecimiento de hongos, resquebrajamiento inusual de los enlucidos, indicadores que muestren presencia pre sencia de humedad constante en el muro, producto de una fuga de agua, una tubería rota o en mal estado, bajantes de agua lluvia o aguas servidas con filtraciones o mal instaladas. Debemos inspeccionar con más detenimiento en las paredes que dan a los baños y otros elementos que impliquen manejo de agua. Cuando se encuentren trozos de enlucidos desprendidos o fofos, se recomienda retirar la placa de cemento floja (verificar por qué ha ocurrido), dejar ventilar o secar la pared hasta que se realice la reparación de la causa y de su superficie. Los muros también pueden mostrar fisuras o grietas que indiquen un problema de asentamiento, desprendimientos o deslizamiento de la pared. En cualquiera de los casos descritos, es motivo para que se solicite la intervención de la entidad técnica responsable. La presencia de descaramiento de la pintura, humedad o moho en la pared indica seguramente la presencia de tuberías empotradas de aguas servidas o aguas lluvias. En este caso, se debe revisar la correcta instalación y funcionamiento de las tuberías. Un goteo constante de agua servida muestra eflorescencia en las paredes, lo cual es un foco infeccioso.

Tipo de mantenimiento: RECURRENTE Y PREVENTIVO Recurrente: Limpieza periódica, cada semana, del polvo acumulado en las paredes, sacudiendo con un escobillón de cerdas suaves que no raye ni dañe la capa de pintura. Pasar una franela seca por las paredes.

Preventivo: Pintada de las paredes, una vez al año, antes de que inicie la temporada de lluvia. En esta debe utilizarse pintura de esmalte de piso a techo o dejar una franja a manera de zócalo de 1.70 metro de alto en pintura de esmalte y hacia arriba con pintura de látex.

Recomendaciones para alargar la vida útil de las paredes:   Cuando

se trate de poner un clavo en las paredes, se debe utilizar siempre tacos de madera o

tacos tipo Fisher para no fisurar el enlucido de las paredes. ESTUDIO A NIVEL DE EXPEDIENTE TÉCNICO:  “Mejoramiento de los Servicios de Gestión Comunitaria en el Centro Poblado de Canchocerca, Distrito de Manta –  Huancavelica  Huancavelica –   Huancavelica” Huancavelica” 

 

 

MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE MANTA

  Las manchas en las paredes con pintura de caucho o esmalte suelen desaparecerse al frotarlas

suavemente con un trapo húmedo. Nunca utilice agua de ninguna manera.   Nunca

utilice líquidos abrasivos como diluyente o gasolina para limpiar las paredes.

  Tenga

siempre en bodega pintura del mismo color, calidad y marca, para desmanchar cuando

sea necesario.   Cuando barra o trapee el piso, no golpee con la escoba o trapeador la parte baja de las paredes,

esto deteriora rápidamente la pintura y el enlucido.   Cuando deba utilizar escalera para limpiar las partes altas de las

paredes, utilice preferentemente

escalera de tijera. Si no tiene, coloque unas franelas en las terminaciones de la escalera recta para que no raye la pared. Siempre asegure bien las escaleras para evitar resbalones, aunque se utilice escalera de tijera siempre deberán trabajar dos personas.

RECUBRIMIENTOS Estos son generalmente en las paredes de fachadas, que pueden ser de piedra, ladrillo visto o fachaletas, y en las paredes de los baños que generalmente son de cerámica.

Tipo de mantenimiento: RECURRENTE Periodicidad: Al menos cada dos meses se debe limpiar el polvo, sacudiendo con un escobillón de cerdas suaves.   No

utilice agua para limpiar las paredes recubiertas.

  La

limpieza con agua puede permitirse una vez por año, antes de que inicien las polvaredas.

  No

utilice barnices ni sustancias abrillantadoras ni protectoras para piedras; estas cuando son

mal aplicadas, se descascarán y son difíciles y costosas de mantener. Las cerámicas que recubren las paredes de los baños deben ser limpiadas con agua y detergente, diariamente, y dos veces por semana, se deben utilizar desinfectantes aplicados con esponjas en las cerámicas de las paredes. En los baños no utilice sustancias abrasivas como ácido muriático, una limpieza constante con desinfectantes suaves es suficiente. Las separaciones de los azulejos o cerámicas en las paredes (líneas que generalmente son de porcelana) se ensucian con facilidad; se deben limpiar una vez al mes pasando una esponja y una mezcla de agua con algún producto bactericida o fungicida de los que venden en la industria de la limpieza, utilizando un cepillo pequeño de cerdas suaves. Cuando por algún motivo la porcelana se desprende, reponga enseguida con material nuevo; es algo sencillo de aplicar y de muy bajo costo. El no reparar de manera inmediata la porcelana puede causar deterioros mayores que incrementarán el costo de reparación.

ESTUDIO A NIVEL DE EXPEDIENTE TÉCNICO:  “Mejoramiento de los Servicios de Gestión Comunitaria en el Centro Poblado de Canchocerca, Distrito de Manta –  Huancavelica  Huancavelica –   Huancavelica” Huancavelica” 

 

 

MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE MANTA

CERRAMIENTOS, ESCALERAS, PUERTAS, CERRADURAS Y VENTANAS La seguridad de las instituciones públicas, también, depende de la calidad del mantenimiento que se da a los cerramientos, escaleras, puertas, cerraduras y ventanas, ya que estos componentes de la infraestructura permiten controlar el acceso desde afuera del edificio. Los cerramientos, puertas y ventanas dosifican el acceso de personas. Otra de sus funciones relevantes es la de protección de los equipos y del mobiliario que se requiere en las instituciones públicas Una correcta acción de mantenimiento sobre puertas y ventanas se reflejará positivamente en el aprovechamiento de la población en actividades sociales.

Tipo de mantenimiento: PREVENTIVO Las acciones de mantenimiento más importantes son las que se realizan de manera preventiva, es decir, antes de que ocurra el deterioro o la l a descompostura de los elementos de la infraestructura y por eso son, sin duda, los más eficaces. En el caso de cerramientos, puertas y ventanas estas acciones se concentran en: Limpieza: por lo menos dos veces al mes deberá quitarse, con un plumero, el polvo de puertas y ventanas; los vidrios deben lavarse con agua jabonosa y luego enjuagarse con agua limpia para después secarlas con un trapo seco o con papel periódico. Chequear que los rieles y rodaduras de las ventanas de aluminio estén siempre libres de polvo, agua y basura, utilizando un cepillo pequeño de cerdas suaves. No hay mejor acción preventiva que el uso adecuado de puertas y ventanas; no tirar las puertas, no dejarlas abiertas para que las azote el viento; cerrar las ventanas con cuidado para evitar la rotura de vidrios. No exponer las ventanas y sus vidrios a juegos que puedan poner en riesgo su estructura. Colocar topes en las puertas o en las paredes para no dañar las paredes con el constante golpe. Controlar la existencia de toda la perfilería en las ventanas, vidrios (contra-vidrios). Dependiendo del buen uso, las puertas metálicas deberán ser pintadas con pintura tipo anticorrosivo, mínimo una vez al año. Las puertas de madera también deben ser pintadas una vez al año con barniz. Revisar que los pasamanos de las escaleras estén siempre bien sujetos. Revisar que las cerraduras de puertas interiores y exteriores del establecimiento funcionen correctamente; en caso de encontrarse algún desperfecto o daño, deberán reemplazarse. ESTUDIO A NIVEL DE EXPEDIENTE TÉCNICO:  “Mejoramiento de los Servicios de Gestión Comunitaria en el Centro Poblado de Canchocerca, Distrito de Manta –  Huancavelica  Huancavelica –   Huancavelica” Huancavelica” 

 

 

MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE MANTA

Recomendaciones para mantenimiento correctivo:    Verificar

el correcto funcionamiento de puertas y ventanas, reponer vidrios rotos, corregir

cualquier defecto que se presente.   Observar

cualquier indicio de oxidación en perfiles y elementos metálicos y actuar antes de que

se extienda.  

Verificar el estado de las cerraduras, herrajes y picaportes de puertas y ventanas. Lubricar con aceite apropiado para este fin cuando sea necesario.

PINTURA La pintura es uno de los elementos que sufre un alto nivel de deterioro en las edificaciones. Para empezar, debemos tener claro que el mejor mantenimiento es el que evita la agresión agresió n que suelen sufrir los muros y paredes gracias a la acción de salpicaduras, apoyo de los pies por partes de personas con manías de reposo inadecuado. Por lo tanto, debemos iniciar con un control exhaustivo que evite los siguientes casos:   Que

los pobladores que visitan a la infraestructura de gestión se arrimen a las paredes o se limpien las manos sudadas o sucias sobre las paredes.

  Que

se coloquen carteles con cinta pegante, goma o engrudo directamente sobre la superficie

pintada (los carteles deben ser puestos sobre carteleras o sobre listones de madera, que de manera paralela se colocan sobre las paredes para que los carteles se ubiquen sobre ellas con tachuelas).   Que

las bancas y mesas no se coloquen cerca de las paredes, ya que esto raya las y deteriora

la pintura.

Recomendaciones para el mantenimiento correctivo:   Evitar

la formación de moho lavando periódicamente con agua jabonosa las superficies.

  Antes

de repintar, hacer trabajo de preparación de las superficies, tapar huecos con masillas,

sacar residuos de cintas pegantes, etc., lijar suavemente con lija #100 y luego limpiar con un trapo.   Verificar

que no haya partes de armadura de hierro de columnas, vigas o losas a la vista. En

caso contrario, solicitar inspección, ya que el contacto de revoques de yeso yes o o cal con la estructura la deteriora fuertemente.   Evitar

el contacto del yeso y cal con el hierro de las columnas o viguetas.

ESTUDIO A NIVEL DE EXPEDIENTE TÉCNICO:  “Mejoramiento de los Servicios de Gestión Comunitaria en el Centro Poblado de Canchocerca, Distrito de Manta –  Huancavelica  Huancavelica –   Huancavelica” Huancavelica” 

 

 

MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE MANTA

12.7 INSTALACIONES ELÉCTRICAS El sistema eléctrico cuenta con: medidor de energía eléctrica, acometida eléctrica, cajas de disyuntores, cables y alambres de energía eléctrica. Dependiendo del tamaño del centro educativo, puede haber un cuarto de transformadores también. El mantenimiento del sistema eléctrico es muy importante debido al factor de seguridad y riesgo que implica un incendio generado por una sobrecarga o un cortocircuito. En temas eléctricos, tenemos que revisar con mucho cuidado lo siguiente: Las Instalaciones eléctricas forman un sistema integrado por un conjunto de cables, conectores, interruptores, contactos y equipos instalados tales como lámparas y reguladores de voltaje; este sistema, dependiendo del tamaño del local comunal, puede tener un solo controlador general de energía (medidor) o un cuarto de transformadores que sirve para distribuir las cargas eléctricas necesarias para todo el equipamiento instalado en la infraestructura de gestión. El mantenimiento de las Instalaciones eléctricas es sumamente necesario por dos razones: Permite detectar problemas de sobrecargas o deterioros del sistema que podrían convertirse en un factor de riesgo importante en la infraestructura de gestión. Nos permite disfrutar de la energía necesaria para que todos los equipos funcionen sin problemas en beneficio de las actividades escolares previamente programadas. Componentes del sistema eléctrico:

  Antes

de hacer cualquier revisión, fíjese que estén apagados los breakers y los interruptores.

Todas las llaves, tomas, interruptores o tableros deberán tener su tapa y contratapa correspondiente de protección firmemente colocada. Usar guantes aislantes. Previamente, se deberá verificar el corte de luz del circuito a trabajar.   Se

deberán reponer todas las lámparas o tubos fluorescentes quemados o dañados.

fi cha de conexión. No tire el ca cable. ble.   Para desconectar un aparato, hágalo tomando con cuidado la ficha   Controlar

el apagado y encendido de circuitos de luz desde los tableros destinados a tal fin.

Señalar en el tablero principal los circuitos de luz. ESTUDIO A NIVEL DE EXPEDIENTE TÉCNICO:  “Mejoramiento de los Servicios de Gestión Comunitaria en el Centro Poblado de Canchocerca, Distrito de Manta –  Huancavelica  Huancavelica –   Huancavelica” Huancavelica” 

 

 

MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE MANTA

  No rebasar las capacidades nominales de las tomas con equipos o aparatos que tengan potencia

superior a ellas. Ejemplo: bombas eléctricas, equipos de audio grandes, etc.   No

realizar instalaciones con conductores a la vista ni modificar la instalación original. Para

cualquier modificación o necesidad de realizar una nueva instalación eléctrica.   Mantener

libres de humedad las instalaciones y los equipos.

  Tocar

los artefactos con las manos secas y con calzado en suela de fibra o goma.

  Evitar

el uso de extensiones, triples y regletas con grandes consumos. La sobrecarga suele

deteriorar sus componentes internos y generar cortocircuitos.   No

enchufe varios artefactos juntos.

  Nunca

dejar cables pelados.

fin es distintos a la transmisión de energía como, como , por ejemplo:   No utilizar los cables eléctricos para fines colgar carteles o adornos en las aulas.   Cualquier

reparación del sistema eléctrico debe ser realizada por personal especializado.

  Debemos

observar que no se encuentren cables sueltos o pelados en las cajas de conexión,

contactos o apagadores; es importante que enseñemos a la población el riesgo que se corre al  jugar con cualquiera de estos elementos. También, se deberá observar que las lámparas, contactos, apagadores y demás dispositivos estén perfectamente fijos a muros y techos; en la medida de lo posible se debe evitar la existencia de instalaciones agregadas (extensiones o multicontactos), puesto que sobrecarga la instalación y puede ocasionar sobrecalentamientos o cortocircuitos, con el riesgo de descargas eléctricas a las personas o incendios en los edificios.   Instalar

señalética de seguridad.

La limpieza del sistema eléctrico   Nunca   Las

dejes acumular el polvo en las instalaciones que están expuestas.

lámparas fluorescentes, focos o bombillos deben ser limpiados periódicamente porque el

polvo que se acumula en ellos disminuye la potencia de la luz. limpieza del sistema eléctrico debe hacerse con franelas secas; evítese el uso de paños

  La

mojados o impregnados de líquidos, porque estos son conductores de electricidad y pueden producir una descarga eléctrica al personal que esté limpiando.

Las reparaciones Toda reparación de Instalaciones eléctricas implica siempre un riesgo, por ello, es vital que se tomen las siguientes precauciones:   Cortar   Usar

la energía en el circuito o área donde se vaya a realizar la reparación.

guantes de material aislante.

  Emplear

herramientas especiales diseñadas para trabajos eléctricos.

ESTUDIO A NIVEL DE EXPEDIENTE TÉCNICO:  “Mejoramiento de los Servicios de Gestión Comunitaria en el Centro Poblado de Canchocerca, Distrito de Manta –  Huancavelica  Huancavelica –   Huancavelica” Huancavelica” 

 

 

MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE MANTA

  No

trabajar ni reparar en áreas húmedas o mojadas.

  No

dejar cables sueltos o pelados.

  Únicamente,   No

decídase a reparar aquellas cosas en los que esté seguro de lo que va a hacer.

experimente, porque una mala conexión podría ocasionar un cortocircuito y hasta un

incendio.

Recuerde: Cualquier reparación del sistema eléctrico debe ser realizada por personal especializado.

12.8 INSTALACIONES SANITARIAS El sistema de instalaciones sanitarias contiene todos los recursos usados para abastecer de agua potable al local comunal: cañerías, dispositivos, válvulas, bombas cisternas, llaves, piezas sanitarias y bebedores. También, forman parte de este sistema los mecanismos y equipos destinados a desalojar las aguas negras y las que se acumulan por efectos de las lluvias. La falta de mantenimiento en las instalaciones sanitarias ocasiona graves daños a la infraestructura de gestión, puesto que el agua corroe prácticamente todos los materiales, principalmente la ppintura, intura, y genera eflorescencias que cuando se secan afectan al sistema respiratorio de los estudiantes. En la mayoría de los casos, la humedad en los muros y paredes genera presencia de hongos que afectan la salud de quienes habitan en el edificio. Si el agua limpia ocasiona daños considerables, la presencia de fallas en el sistema de desagüe de aguas negras complica aún más la salud de la población. Un último punto a considerar, y no por ello menos importante, es la pérdida de agua que se produce por cañerías rotas, tanques de aguas con fugas o llaves que gotean, hecho que genera dos efectos que deben evitarse, por un lado, el incremento de la factura de provisión del servicio y por otro, la afectación al medio ambiente por el desperdicio injustificado del líquido vital. Por eso, es o, es necesario que se tomen en cuenta las siguientes sigu ientes recomendaciones:   Verificar   Aplicar

posibles filtraciones de tuberías.

periódicamente la sonda flexible con el fin de garantizar el libre flujo del líquido cloacal.

  Verificar

mecanismos existentes en los tanques de agua con la finalidad de evitar pérdidas de

agua.   Reponer

las rejillas de piso que por deterioro o pérdida no existan.

  Verificar, por lo menos, dos veces al año los niveles de nata y lodo de la cámara séptica

(en caso

de existir).   Verificar periódicamente el estado del agua de la cisterna para comprobar su condición. ESTUDIO A NIVEL DE EXPEDIENTE TÉCNICO:  “Mejoramiento de los Servicios de Gestión Comunitaria en el Centro Poblado de Canchocerca, Distrito de Manta –  Huancavelica  Huancavelica –   Huancavelica” Huancavelica” 

 

 

MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE MANTA

  Revisar

periódicamente goteras de llaves de agua y techos.

ag ua) para la limpieza de cañerías de cloacas,   Usar solo cáustica (1 litro de soda cada 10 litros de agua) si estuviesen taponadas.   Suprimir

el uso de ácido muriático para la limpieza de tuberías.

  En los locales públicos con pozos

sépticos o letrinas, no se debe echar nada al sistema cloacal.

Papeles y desechos, botarlos en espacios separados. Controlar el nivel de cámaras sépticas semestralmente. Utilizar detergente biodegradable no concentrado.   No

usar el inodoro como basurero; colocar al lado un cesto papelero.

  Responsabilizar

a una persona del manejo de las bombas, alternando el uso de las mismas

semanalmente.   Cambiar

periódicamente los cauchos de las llaves, los flotantes de los tanques de los inodoros

que pierdan agua y cadenas de accionamiento de tanques de agua si estas estuvieran rotas.   No

echar al sistema elementos sólidos (algodón, papel, etc.) que provoquen taponamientos en

las instalaciones. Las conexiones están diseñadas y construidas para permitir solo el paso de líquidos o materiales degradables.   Si

se tapa el lavatorio o ducha, limpiar la rejilla del desagüe o de piso.

  Reponer

y atornillar las rejillas de pisos en baños, cocina y piletas de patios.

12.9 MOBILIARIO Y EQUIPAMIENTO Calificación del mobiliario El mobiliario existente por el estado de conservación en que se encuentre podrá ser calificado de la siguiente manera:   BUEN

ESTADO: Está en óptimo estado de conservación y reúne condiciones favorables para

su uso.  

RECUPERABLE:  Aquellos que debido al uso presentan deficiencias de conservación y que, a través de trabajos de mantenimiento, reparación, limpieza y rehabilitación, pueden cumplir la función prevista para ellos.

  RECICLABLE:  

Aquellos cuyas partes son reutilizables óptimamente para la fabricación o

reparación de otro equipo o mobiliario.   OBSOLETO

E IRRECUPERABLE:  Aquellos que, por el tiempo transcurrido desde su

fabricación, por las características de funcionabilidad no vigentes o por mala conservación y deterioro, no cumplen ya con los criterios funcionales de uso y deben ser dados de baja.

ESTUDIO A NIVEL DE EXPEDIENTE TÉCNICO:  “Mejoramiento de los Servicios de Gestión Comunitaria en el Centro Poblado de Canchocerca, Distrito de Manta –  Huancavelica  Huancavelica –   Huancavelica” Huancavelica” 

 

 

MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE MANTA

12.10  LISTADO DE HERRAMIENTAS Y UTENSILIOS BÁSICOS  Manual de mantenimiento recurrente y preventivo de la infraestructura de gestión.

Para el mantenimiento El local comunal debe contar con un mínimo de utensilios y herramientas con que atender las necesidades básicas de mantenimiento y reparación. A continuación, un listado tentativo:   Escobas   Escobillón

(palo largo con extensiones) de cerda suave

  Plumero   Cepillo

pequeño de cerdas suaves

  Franelas   Baldes

varios tamaños

  Brochas

varias medidas

  Recogedor   Manguera

de basura pequeño y grande

para agua - desinfectantes

  Juego

de herramientas básicas (martillo, destornilladores planos y estrellas, pinzas, alicantes, serrucho, etc.)

  Taladro   Cinta

y brocas

aislante

  Espátula

mediana y grande

  Flexómetro   Tijeras

para podar

  Rastrillo   Fundas

de basura grandes

  Saquillos   Pala

  Guantes

de trabajo

  Mascarillas

Higiene Las autoridades deben procurar el desarrollo de hábitos de higiene y cuidado, por ello se recomienda: c omo   Tener elementos de limpieza que los estudiantes lleven habitualmente de manera personal como toallas pequeñas, cepillo o peinilla.   Inculcar

una cultura de aseo como: utilizar la toallita personal antes de entrar a clases, cuando

llegan del recreo o educación física. ESTUDIO A NIVEL DE EXPEDIENTE TÉCNICO:  “Mejoramiento de los Servicios de Gestión Comunitaria en el Centro Poblado de Canchocerca, Distrito de Manta –  Huancavelica  Huancavelica –   Huancavelica” Huancavelica” 

 

 

MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE MANTA

  No

arrimarse a las paredes; no poner los zapatos en las paredes; no usar chicle dentro del

plantel. En general, inculcar y aplicar normas de higiene y buenas costumbres que se vean en el Buen Vivir colectivo.   El

uso del pañuelo tanto en varones como en mujeres.

  Hacer mingas periódicas de limpieza con la participación de toda la comunidad: el estudiantado,

padres de familia, personal docente y administrativo; dando responsabilidades de acuerdo al nivel, edad y sexo.

Recomendaciones para la seguridad     En

caso de sismo, incendio u otra calamidad tener un juego de planos de la edificación en el

plantel.   Contar

con un plan de evacuación.

  Integrar

brigadas de la población para actuar en caso de emergencia.

  Realizar

simulacros periódicos de evacuación.

  Mantener un botiquín de primeros auxilios completamente dotado de antisépticos, materiales de

curación, medicamentos y elementos necesarios.   Asegurarse de que los elementos contraincendios estén siempre en perfectas condiciones.   Garantizar   Controlar

una buena ventilación de todos los espacios.

zonas que por su función o actividad puedan representar peligro en los educandos.

  Mantener libres los pasos, señalización, baños, teléfonos públicos, tableros de electricidad, rutas

de escape, estacionamientos y cualquier área que así lo requiera.   Mantener

depósitos y salas de bombas bajo llave.

  Mantener

cerrados aquellos lugares del local escolar que estén fuera de uso.

  Antes de realizar cualquier reparación, hasta

el simple cambio de una lámpara, se deberá cortar

la electricidad y utilizar herramientas debidamente aisladas.   Mantener

las escaleras siempre despejadas de objetos.   Verificar la altura de las barandas, la cual deberá ser igual o mayor que 0.90 metros de altura.   Verificar

  Si

que las cortinas no estén próximas a estufas o mecheros.

en el local escolar hay animales de granja, cuidar la higiene de los lugares donde viven y no

permitir que los estudiantes se acerquen a estos cuando estén comiendo.

12.11 PREVENCIÓN ANTE EVENTOS ADVERSOS Otras actividades relativas a la seguridad que deben abordar los responsables de la revisión de las instalaciones escolares son las que se refieren a la inspección del terreno y el entorno físico existente en el plantel, con la finalidad de verificar condiciones que pongan en riesgo al predio, al edificio y a sus usuarios, a causa de los efectos de desastres generados por fenómenos naturales. ESTUDIO A NIVEL DE EXPEDIENTE TÉCNICO:  “Mejoramiento de los Servicios de Gestión Comunitaria en el Centro Poblado de Canchocerca, Distrito de Manta –  Huancavelica  Huancavelica –   Huancavelica” Huancavelica” 

 

 

MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE MANTA

Inspección del terreno y entorno físico existente   Si

la infraestructura de gestión se encuentra cerca de ríos donde exista peligro de

desbordamiento.   Si

la infraestructura de gestión se encuentra cerca de cuevas o meandros de ríos que no sean

estables.   Detectar

si se encuentra en una zona que presente fallas geológicas activas.

  Detectar

si se encuentra cerca de barrancas, cañones susceptibles a erosión y asociados a

intensas precipitaciones pluviales.   Detectar

si el terreno presenta erosión severa, con zanjas profundas a una distancia de 100

metros de separación desde la infraestructura de gestión.   Detectar

la posibilidad de deslizamientos del suelo en o sobre la infraestructura de gestión.

  Detectar

la ubicación de depósitos de basura y/o plantas de tratamiento de aguas negras, las

que deberían ubicarse mínimo a 500 metros de la infraestructura de gestión.   Detectar

si la infraestructura de gestión ha sido construida sobre áreas de relleno provenientes

de residuos industriales, químicos o contaminantes.   Detectar

si se encuentra cercano a ductos en los que fluyan combustibles (gasoductos,

oleoductos, etc.), así como de instalaciones industriales de alta peligrosidad, las que deberían ubicarse a una distancia igual o mayor de 500 metros.

Sismo Antes de un sismo:   Contar

con un plan de emergencia poblacional, ensayando periódicamente.

  Ubicar

y señalizar vías de evacuación, zonas seguras o libres de riesgos.

  Designar

responsables para el corte de servicios de agua, gas y luz.

  Verificar

periódicamente el funcionamiento de puertas y portones.   Señalizar y mantener libre de obstáculos las vías de escape.   Disponer

de luces de emergencia, linternas, radio transistores y botiquín de primeros auxilios.

Durante un sismo:   Mantenga

y ayude a mantener la calma.

  No

corra, grite o empuje.

  No

encienda velas ni fósforos.

  Diríjase   No

a las puertas o salidas de emergencia y a zonas seguras o libres de peligro.

tome el ascensor, use las escaleras.

  Busque

protección debajo de muebles resistentes que estén lejos de ventanas o vidrios.

ESTUDIO A NIVEL DE EXPEDIENTE TÉCNICO:  “Mejoramiento de los Servicios de Gestión Comunitaria en el Centro Poblado de Canchocerca, Distrito de Manta –  Huancavelica  Huancavelica –   Huancavelica” Huancavelica” 

 

 

MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE MANTA

  Aléjese   Cierre   Sea

de edificaciones, muros, columnas eléctricas, monumentos, entre otros.

las llaves de gas, agua y electricidad.

solidario con los semejantes frente a la emergencia.

Después de un sismo:   Mantenga   Esté

preparado para casos de réplicas.

  Verifique   No

la calma.

si hay heridos y practique primeros auxilios.

camine descalzo ni a oscuras.

  Controle

que no haya pérdidas de agua, gas y electricidad.

  Observe

si el edificio está deteriorado y actúe de manera ordenada.

  No

vuelva a entrar a edificios dañados, procure alejarse de estos.

Incendio   Asegúrese   Mantenga   No   Al

de que los accesos a los extintores no se encuentren obstruidos.

despejadas salidas, pasillos y salidas de emergencia.

fume en las áreas de trabajo.

retirarse, verifique que el equipamiento eléctrico se halle desconectado.

  Reconozca   Solicite

las salidas de escape.

la concurrencia de los bomberos.

  Infórmese   Verifique

de la ubicación y manejo de los elementos de protección contra incendios.

que todos los materiales de extinción contra incendios estén en buen estado y en

vigencia.   Mantenga

la calma, no corra, camine rápido cerrando puertas y ventanas.

  Descienda  

siempre, salvo en sótanos o subsuelos. Nunca abra la puerta de golpe.

No utilice ascensores ni montacargas ya que puede quedar atrapado. base de la puerta para evitar el ingreso de humo y deje una señal

  Si se queda atrapado, cubra la

en la ventana.   Ante   No

la presencia de humo, salga gateando para ser rescatado.

traspase ventanas. Espere todo lo posible para ser rescatado.

  Verifique   No

la ausencia de personas antes de abandonar el lugar.

transporte bultos, en primer lugar, vele por su seguridad.

Reúnase en el exterior con sus compañeros en el punto de reunión final convenido, si alguien falta, dé aviso a los bomberos.

ESTUDIO A NIVEL DE EXPEDIENTE TÉCNICO:  “Mejoramiento de los Servicios de Gestión Comunitaria en el Centro Poblado de Canchocerca, Distrito de Manta –  Huancavelica  Huancavelica –   Huancavelica” Huancavelica” 

 

 

MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE MANTA

12.12  GESTIÓN DEL CCYM (COMITÉ DE CONSERVACIÓN Y MANTENIMIENTO Una vez establecido en CCYM, firme el acta de conformación e inicio y comience sus labores en beneficio de lograr el Buen Vivir en la infraestructura de gestión. Elaborar un plan de mantenimiento recurrente PERIODICIDAD

Diaria

Días alternos

Semanal Quincenal

Mensual

Trimestral Semestral

Anual

ACTIVIDAD Barrido de polvo todas las áreas de la infraestructura Limpieza de polvo de los mobiliarios Vaciado de papeleras Recogida de papeles y basura en exteriores Desinfección de baños (inodoros, lavamanos, urinarios y duchas) Retirada de carteles, hojas pegadas y demás pegatinas no autorizados Fregado de pisos de baños Fregada de paredes de baños Depositar basura enfundada en los sitios asignados Fregados de pasillos, accesos de la infraestructura Riego controlado de plantas decorativas interiores Limpieza de equipos electrónicos polvo en armarios y muebles altos Limpieza de puertas Limpieza de repisas Limpieza de sum (y después de cada uso) Eliminación de pintadas, manchas, sucios de paredes Limpieza de basura y barridos de accesos Limpieza de polvo de materiales de escritorio Limpieza de ventanas, marcos, cortinas Limpieza de polvo de archivos y estanterías Limpieza de paredes Limpieza de aceras exteriores Poda de plantas ornamentales Limpieza de zonas altas, luminarias, paredes, techos Tratamiento contra polillas e insectos Limpieza de muros de cerramiento Limpieza de rejas Limpieza de recubrimientos o enchapes de paredes Limpieza interior de cisterna o tanque de agua Pintada de puertas metálicas y de madera Pintada de estructuras vistas Pintada de ventanas Repulida de baldosa Pintada de paredes de aulas y demás edificios Limpieza interior del pozo séptico Mantenimiento de equipos audio visuales

ESTUDIO A NIVEL DE EXPEDIENTE TÉCNICO:  “Mejoramiento de los Servicios de Gestión Comunitaria en el Centro Poblado de Canchocerca, Distrito de Manta –  Huancavelica  Huancavelica –   Huancavelica” Huancavelica”