100% TP 2 D. Adm Notarial

 

Trabajo Práctico 2 [TP2] Comenzado: 17 de abr en 15:05

Instrucciones del examen

01 Objetivo de la actividad En el siguiente trabajo práctico se presentan una serie de situaciones potencialmente posibles en las que tú, como profesional, deberás analizar  y ser consecuente en tus decisiones de acuerdo al contexto planteado. Con este trabajo práctico se pretende que logres: Fundamenta la aplicación de conceptos administrativos notariales relevantes adquiridos en un caso presentado en su escribanía, sobre el que debe dictaminar dictaminar.. Selecciona de la totalidad de ordenamiento jurídico notarial y determinar las normas administrativas notariales aplicables al caso traído a su consulta como escribano.

02 Enunciado de la actividad Lee con atención el siguiente caso teniendo t eniendo presente cada uno de los contenidos que hemos desarrollado en el módulo. Una vez leído, tendrás que resolver preguntas cerradas en base al mismo. Haz clic sobre el siguiente enlace para descargar el enunciado:

Clic aquí   (https://siglo21.instructure.com/courses/11 (https://siglo21.instructure.com/course s/11279/files/7340833 279/files/7340833/download? /download? download_frd=1) Minimice la vista previa del archivo

 

  Selección múltiple Una sola de las opciones es correcta. Las alternativas están indicadas con círculos. Debes seleccionar la alternativa correcta marcando el círculo precedente.

Respuesta múltiple Hay más de una respuesta correcta. Las alternativas están indicadas con cuadrados. Seleccione todas las alternativas que considere correctas, tildando en el cuadrado precedente. Se le otorgará un puntaje parcial en caso de no marcar todas las correspondientes.

Coincidente Vincule dos categorías seleccionando en la primera columna el concepto que se corresponde con la categoría de la segunda columna.

Verdadero - Falso Debe indicar si la proposición puede considerarse verdadera o falsa. Tenga en cuenta que si un solo elemento de la proposición es falso, debe considerarla falsa en su conjunto.

 

Pregunta 1

5 pts

 Ante el permiso otorgado por la Municipalidad a la Asociación Asociación Civil, los vecinos de la zona se molestan por la suciedad que dejan los puestos artesanales y los tachos de basura no son suficientes. Uno de los vecinos, ha decidido realizar una denuncia administrativa ante la Municipalidad. FALSO. El vecino tiene un interés legítimo en que cese la irregularidad de que los puestos generen suciedad en la zona. VERDADERO. El vecino tiene un interés simple para denunciar la irregularidad de que los puestos generen suciedad en la zona, pero no puede exigir la limpieza de la Municipalidad.

 

Pregunta 2

5 pts

El escribano Miguel Ángel omitió pedir que se le informe inhibiciones por la S.A.S. Previo al ingreso del testimonio al Registro de la Propiedad Inmueble solicita informe de inhibiciones de la parte vendedora y se le comunica una inhibición de la S.A.S. Ingresada la escritura al Registro Inmobiliario, la l a misma resulta observada por dicha inhibición y errores en la denominación de la S.A.S. El escribano Miguel Ángel no reingresó el titulo con las observaciones cumplimentadas dentro de los 180 días concedidos según ley registral nacional. Beatriz se ve perjudicada ya que la demora le frustra esta y otra otr a operación inmobiliaria que había planificado. ¿En qué tipo de responsabilidad incurre? El escribano Miguel Ángel incurre en Responsabilidad Disciplinaria por impericia y penal por defraudación. El escribano Miguel Ángel incurre en responsabilidad administrativa por omisión del deber de solicitar certificado y responsabilidad responsabilidad penal por complicidad en la estafa. El escribano Miguel Ángel incurre en responsabilidad tributaria por omisión del deber de información y en responsabilidad civil por daños y perjuicios. El escribano Miguel Ángel incurre en responsabilidad disciplinaria por inobservancia de la normativa registral y responsabilidad civil por los daños y perjuicios ocasiona ocasionados dos a Beatriz.

Pregunta 3

5 pts

La resolución denegatoria de habilitación para que el emprendimiento urbanístico de la S.A.S. pueda funcionar como conjunto inmobiliario, se dicta sin considerar el caso concreto y la normativa relacionada. ¿Qué elementos del acto administrativo se ve afectado? En la resolución denegatoria, se afecta el elemento finalidad, ya que la resolución no cumplimenta con el fin previsto por la normativa. En la resolución denegatoria, se afecta el elemento forma, ya que no se ha respetado el formato que este debe revestir a los fines de su validez extrínseca. En la resolución denegatoria, se afecta el elemento procedimiento, ya que se omitió el

 

cauce formal que la normativa provincial dispuso para la emisión de la misma. En la resolución denegatoria, se afecta el elemento causa ya que se han omitido considerar los antecedentes de hecho y de derecho.

Pregunta 4

5 pts

El escribano Miguel Ángel se olvida de autorizar la escritura. ¿Qué tipo de responsabilidad se genera? El escribano Miguel Ángel incurre en responsabilidad profesional ante la falta de deberes éticos. El escribano Miguel Ángel incurre en responsabilidad disciplinaria y civil ante la falta de su firma en la escritura. El escribano Miguel Ángel incurre en responsabilidad disciplinaria ante la falta de su firma en la escritura. El escribano Miguel Ángel incurre en responsabilidad civil ante la falta de su firma en la escritura.

Pregunta 5

5 pts

El escribano Miguel Ángel, permitió que el representante de la SAS y Beatriz suscribieran la escritura en diferentes horas del día. Si la hubieren otorgado en distintos días, no se hubiera respetado la unidad de acto generándose responsabilidad disciplinaria. VERDADERO. Si el representante de la SAS y Beatriz hubieran firmado la escritura en distintos días, se generaría responsabilidad disciplinaria para el escribano Miguel Ángel ya que no habría observado normativa de fondo. FALSO. Si el representante de la SAS y Beatriz hubieran firmado la escritura en distintos días, se generaría responsabilidad penal ya que el escribano Miguel Ángel habría incumplido sus deberes como funcionario público.

Pregunta 6

5 pts

 

El Registro de la Propiedad Inmueble (RPI) ha dictado una Disposición Técnico Registral (DTR) referida a los requisitos que deben reunir las Escrituras en cuanto a la forma de rogación, y pretende hacerla operativa sin haberla notificado. En virtud de esta DTR se ha observado provisionalmente la escritura de Beatriz autorizada por el escribano Miguel Ángel. VERDADERO. El RPI puede hacer operativa la DTR ya que las mismas se presumen legítimas, en consecuencia, es procedente la observación de la escritura de Beatriz autorizada por el escribano Miguel Ángel. FALSO. El RPI puede ejecutar la DTR una vez notificada, en consecuencia, no es procedente la observación de la escritura de Beatriz autorizada por el escribano Miguel  Ángel.

Pregunta 7

5 pts

La responsabilidad administrativa a que alude el art. 28, inc. a) de la Ley N° 12.990, se refiere a la responsabilidad fiscal o tributaria que es en la que puede incurrir el escribano Miguel Ángel ante el incumplimiento de sus deberes fiscales. FALSO. La responsabilidad fiscal del escribano Miguel Ángel es la responsabilidad profesional,l, ya que es la consecuencia del incumplimiento profesiona incumplimiento de sus deberes establecidos por normas administrativas. VERDADERO. La responsabilidad fiscal del escribano Miguel Ángel es aquella que la ley 12.990 menciona como “administrativa”, ya que es la consecuencia del incumplimiento de sus deberes tributarios.

Pregunta 8

5 pts

El escribano Miguel Ángel no retiene ni ingresa el importe correspondiente a impuesto a las ganancias (nacional). La AFIP ha detectado dicha omisión. La obligación del escribano Miguel Ángel de actuar como agentes de retención de impuestos nacionales, ¿de qué normativa surge? La obligación del escribano Miguel Ángel de actuar como agente de retención de impuestos nacionales y provinciales surge de las respectivas legislacione legislacioness notariales

 

dictadas por cada una de las provincias. La obligación del escribano Miguel Ángel de actuar como agente de retención de impuestos nacionales surge de la ley 11.683 (art. 6) y Código Tributario Provincial. La obligación del escribano Miguel Ángel de actuar como agente de retención de impuestos nacionales y provinciales surge de ley 11.683 (art. 6) y Ley Impositiva provincial. La obligación del escribano Miguel Ángel de actuar como agente de retención de impuestos (art. 2). nacionales surge de la ley 11.683 (art. 6) y Resolución General AFIP N° 2141

Pregunta 9

5 pts

La Municipalidad aprueba el permiso para que la Asociación Civil “Maestros  Artesanales” realice la feria de comida artesanal en la plaza plaza situada enfrente del loteo. Los artesanos colocan sillas y mesas en la plaza por todos lados excediendo la zona delimitada por la Municipalidad. Los artesanos tienen un derecho subjetivo debilitado. VERDADERO. El permiso a colocar sillas y mesas en la vía pública es un derecho subjetivo debilitado ya que la Municipalidad puede extinguirlo en cualquier momento si entorpece la circulación de la vía pública. FALSO. El permiso a colocar sillas y mesas en la vía publica constituye un interés legítimo ya que la Municipalidad puede extinguirlo en cualquier momento si entorpece la circulación de la vía pública.

Pregunta 10

5 pts

El Municipio ha denegado la habilitación de un conjunto inmobiliario en la zona sur de la comuna atento que el proyecto no persigue los propósitos planteados por dicha autoridad de contralor de protección y prevención de daños medioambientales. El proyecto de barrio cerrado implica que se talen muchos árboles de la zona y los vecinos del lugar están preocupados porque en la zona hay escasez de árboles. Cada vecino tiene derecho a realizar un reclamo r eclamo administrativo en razón de sentir afectado su derecho medioambiental ante la tala de árboles del lugar.

 

FALSO. Cualquier vecino en virtud de su derecho a un ambiente sano puede plantear  una acción judicial de amparo para evitar que se tales los árboles de la zona. VERDADERO. Cada vecino tiene un interés simple en que se proteja el medio ambiente por ello puede presentar un reclamo ante la Municipalidad para que se proteja el medio ambiente.

Pregunta 11

5 pts

 Ante el permiso otorgado por la Municipalidad a la Asociación Asociación Civil, los vecinos de la zona se molestan por la suciedad que dejan los puestos artesanales y los tachos de basura no son suficientes. Uno de los vecinos, ha decidido realizar una denuncia administrativa ante la Municipalidad. Atento la urgencia de la situación, el Secretario de Hacienda de la Municipalidad dicta una resolución mediante la cual ordena la colocación de cestos de basura ecológicos, la misma debe ser  ratificada por el Intendente. FALSO: El Intendente no puede confirmar la resolución dictada por el Secretario de Hacienda del Municipio, ya que no puede avocarse un acto ya dictado. VERDADERO: El Intendente puede ratificar la resolución dictada por el Secretario de Hacienda del Municipio, en razón de que la avocación es procedente.

Pregunta 12

5 pts

El escribano Miguel Ángel fue denunciado por delito de falsificación de instrumento público y es citado para prestar declaración indagatoria. En dicha audiencia, se le formula una pregunta y con su respuesta quebranta el secreto profesional siendo innecesaria la divulgación de sus dichos, ¿qué responsabilidad se origina por la violación del secreto profesional? En el caso planteado, se origina responsabilidad civil por culpa del escribano Miguel  Ángel y responsabilidad responsabilidad penal por dolo dolo en la violación violación del secreto profesional. profesional. En el caso planteado, se origina responsabilidad disciplinaria por incumplimiento del deber de secreto profesional y responsabilidad responsabilidad penal por la divulgación del secreto sin  justa causa. En el caso planteado, se origina responsabilidad civil como consecuencia de la responsabilidad penal por la frustración de los negocios de Beatriz y responsabilidad

 

disciplinaria si el Colegio de Escribanos lo amerita. En el caso planteado, se origina responsabilidad penal por la divulgación innecesaria del secreto y responsabilidad objetiva si el Tribunal de disciplina lo considera relevante.

Pregunta 13

5 pts

Ingresada la escritura al Registro Inmobiliario, la misma resulta observada por la falta de certificación sobre las inhibiciones de la SAS transmitente y errores en la la denominación social y el CUIT. CUIT. El escribano Miguel Ángel no reingresó el titulo con las observaciones cumplimentadas dentro de los 180 días concedidos según ley registral nacional. Beatriz se ve perjudicada ya que la demora le frustra esta y otra operación inmobiliaria que había planificado. ¿En qué tipo de responsabilidad incurre el escribano Miguel Ángel? En el caso planteado, se origina responsabilidad penal por las calumnias e injurias generadas a Beatriz y responsabilidad objetiva si el tribunal de disciplina lo considera relevante. En el caso planteado, se origina responsabilidad civil por culpa del escribano Miguel  Ángel y responsabilidad responsabilidad penal por dolo dolo en el conocimiento conocimiento de los defectos defectos subsana subsanables bles de la escritura. En el caso planteado, se origina responsabilidad disciplinaria por inobservancia de la 17.801 y responsabilidad penal por la estafa provocada a Beatriz. En el caso planteado, se origina responsabilidad disciplinaria por incumplimiento de la ley 17.801 y responsabilidad civil por daños y perjuicios ya que para Beatriz se frustran dos operaciones inmobiliarias.

Pregunta 14

5 pts

Beatriz adquiere un inmueble mediante escritura de compraventa. El escribano Miguel Ángel informa a la Unidad de Información Financiera (U.I.F (U.I.F.) .) que los fondos que Beatriz utiliza para la compra no son lícitos. Ello le genera responsabilidad civil y penal por violación del secreto profesional. FALSO: El escribano Miguel Ángel, de buena fe, ha cumplido con su deber legal de informar a la U.I.F. sobre la no licitud de los fondos con los que Beatriz adquiere el inmueble, en consecuencia, no se genera responsabilidad de ninguna especie.

 

VERDADERO: El escribano Miguel Ángel, al informar a la U.I.F. sobre la no licitud de los fondos con los que Beatriz adquiere el inmueble, es de mala fe, en consecuencia, se genera responsabilidad civil y penal por violación del secreto profesional.

Pregunta 15

5 pts

De una inspección de protocolo surge que el escribano Miguel Ángel, ha omitido el deber de confeccionar el cierre anual del protocolo correspondiente al año anterior. ¿En qué responsabilidad incurre por esta omisión? El escribano Miguel Ángel incurre en responsabilidad civil ya que ha incumplido el deber  de una ley de fondo. El escribano Miguel Ángel incurre en origina responsabilidad civil ya que ha incumplido una ley reglamentaria. El escribano Miguel Ángel incurre en origina responsabilidad disciplinaria ya que ha incumplido una ley tributaria. El escribano Miguel Ángel incurre en responsabilidad disciplinaria ya que ha incumplido un deber establecido por una ley notarial.

Pregunta 16

5 pts

Si el escribano Miguel Ángel no ingresa la escritura de compraventa de inmueble en el Registro Inmobiliario dentro de los 45 días corridos contados desde la fecha de instrumentación. ¿En qué tipo de responsabilidad incurre? El escribano Miguel Ángel incurre en responsabilidad civil por omisión de actuar como agente y disciplinaria por el incumpliendo de observar la ley 17,801. El escribano Miguel Ángel incurre en responsabilidad penal tributaria por incumplimiento de sus deberes como funcionario público. El escribano Miguel Ángel incurre en responsabilidad administrativa por incumplimiento de sus deberes como funcionario público y civil por daños y perjuicios ya que la anotación del embargo perjudica a Beatriz. El escribano Miguel Ángel incurre en responsabilidad disciplinaria por inobservancia de la ley 17,801 y en responsabilidad responsabilidad civil por daños y perjuicios ya que la presentación presentación fuera de termino perjudica a Beatriz.

 

Pregunta 17

5 pts

El escribano Miguel Ángel autorizó la escritura de compraventa pasados los 15 días de vigencia del certificado registral. ¿En qué tipo de responsabilidad incurre? El escribano Miguel Ángel incurre en responsabilidad civil por omisión de actuar como agente y disciplinaria por el incumpliendo de observar la ley 17,801. El escribano Miguel Ángel incurre en responsabilidad disciplinaria por inobservancia de la ley 17,801 y en responsabilidad responsabilidad civil por daños y perjuicios ya que la presentación presentación fuera de termino perjudica a Beatriz. El escribano Miguel Ángel incurre en responsabilidad penal tributaria por incumplimiento de sus deberes como funcionario público. El escribano Miguel Ángel incurre en responsabilidad administrativa por incumplimiento de sus deberes como funcionario público y civil por daños y perjuicios ya que la anotación del embargo perjudica a Beatriz.

Pregunta 18

5 pts

Las partes de la escritura, entre ellos Beatriz, han eximido al escribano Miguel  Ángel del deber de retención y pago de impuestos nacionales, provinciales provinciales y municipales, mediante una minuta insistida incorporada como cláusula en la misma escritura que han otorgado. ¿En qué consiste la minuta insistida que ha suscripto? La minuta firmada por las partes, entre ellas Beatriz, consiste en un acuerdo válido que se ha agregado como clausula en la escritura que han otorgado, eximiendo al escribano Miguel Ángel solo de responsabilidad contractual, no de toda obligación legal y/o profesional. La minuta firmada por las partes, entre ellas Beatriz, consiste en un acuerdo válido que se ha agregado como clausula en la escritura que han otorgado, eximiendo al escribano Miguel Ángel de toda responsabilidad, responsabilidad, ya sea contractual o extracontractual. La minuta firmada por las partes, entre ellas Beatriz, consiste en un acuerdo válido que se ha agregado como clausula en la escritura que han otorgado, eximiendo al escribano Miguel Ángel solo de responsabilidad profesional al escribano.

 

La minuta firmada por las partes, entre ellas Beatriz, no es un acuerdo valido y no puedo agregarse como clausula en la escritura que han otorgado, eximiendo al escribano Miguel Ángel de toda responsabilidad.

Pregunta 19

5 pts

De una inspección de protocolo surge que el escribano Miguel Ángel, no ha comunicado en término al Colegio la opción de dividir el protocolo en A y en B del año inspeccionado. Debe realizarlo antes del 31 de enero de cada año y ello le genera responsabilidad notarial. FALSO: El escribano Miguel Ángel debería haber comunicado la opción de dividir el protocolo antes del 11 de enero del año inspeccionado. Dicho cumplimiento fuera de termino le genera responsabilidad disciplinaria por incumplimiento de un deber  establecido en ley notarial. VERDADERO: El escribano Miguel Ángel debería haber comunicado la opción de dividir  el protocolo antes del 31 de enero del año inspeccionado. En consecuencia, no se genera responsabilidad disciplinaria.

Pregunta 20

5 pts

Si el escribano Miguel Ángel, como agente de recaudación de impuestos provinciales, no retiene el impuesto de sellos correspondiente en la escritura de Beatriz, ¿en qué tipo de responsabilidad incurre? El escribano Miguel Ángel incurre en responsabilidad penal tributaria si no ingresa el impuesto de sellos retenido en la escritura que ha autorizado, ya que dicho actuar  implica el delito tipificado como apropiación indebida de tributos. El escribano Miguel Ángel incurre en responsabilidad civil si no ingresa los impuestos provincialess retenidos en la escritura que ha autorizado, ya que dicho actuar implica provinciale negligencia del escribano. El escribano Miguel Ángel incurre en responsabilidad disciplinaria si no retiene los impuestos nacionales correspondientes en la escritura que ha autorizado, ya que dicho actuar implica una comisión del cumplimiento de sus deberes como funcionario público. El escribano Miguel Ángel incurre en responsabilidad civil si no retiene el impuesto de sellos retenido en la escritura que ha autorizado, ya que dicho actuar implica dolo del escribano.

 

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