050-250 Programa de Derecho Registral Umg

UNIVERSIDAD MARIANO GÁLVEZ DE GUATEMALA "Conoceréis la verdad y la verdad os hará libres" FACULTAD DE CIENCIAS JURÍDICAS Y SOCIALES DECANATO CURSO: DERECHO REGISTRAL CÓDIGO: 050-250 PRIMER SEMESTRE AÑO 2015 V I S I Ó N DE LA FACULTAD Ser una facultad acreditada po r su excelencia académica, mediante la implementación de programas innovadores y especialización de sus docentes, con el objetivo de formar profesionales del más alto nivel académico y éticamente responsables, generadores de nuevos conocimientos del Derecho a través de la investigación. M I S I Ó N DE LA FACULTAD Formar profesionales del Derecho con conocimientos actualizados, desarrollando en ellos habilidades y destrezas que permitan su competitividad con éxito en el campo laboral,

comprometidos

en

la

búsqueda

del

bien

común

para

el

fortalecimiento del Estado de Derecho, proponiendo alternativas de soluciones viables a la problemática social que coadyuven al desarrollo del país. OBJETIVOS DE LA FACULTAD 1. Inculcar en los estudiantes una conducta fundamentada en la ética profesional, crítico del contexto nacional y consciente que el Derecho está al servicio de la sociedad. 2. Desarrollar en los estudiantes una capacidad de análisis, para el estudio de la doctrina e interpretación y aplicación del ordenamiento jurídico guatemalteco. 3. Dotar a los estudiantes de conocimientos profundos del Derecho procesal guatemalteco, facilitándoles las herramientas teórico-prácticas para la resolución de casos concretos. 4. Propiciar las relaciones interpersonales hacia una cultura de paz a través de la justicia, fortaleciendo y valorando la identidad nacional, para una convivencia intercultural con pleno conocimiento de los derechos y deberes que nos corresponden como ciudadanos. 5. Fomentar en el futuro profesional un sentido de responsabilidad y que su actuar esté apegado a la moral y la ética, para dignificar a la casa de estudios superiores que lo ha formado. 6. Formar profesionales con un alto nivel académico, preparándolos para incursionar en la demanda laboral del sector justicia, administración pública, iniciativa privada y en el ejercicio profesional. 7. Que los profesionales egresados de la Facultad, participen en el desarrollo social, político y económico del país, generando acciones tendentes a la instauración y consolidación de un Estado de Derecho, para la realización del bien común como fin supremo. 8. Incentivarlos en el estudio y especialización del Derecho a través de los diferentes

programas

de

posgrados,

orientándolos

a

la

búsqueda

de

nuevos

conocimientos ante un mundo globalizado.

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VALORES DE LA FACULTAD Justicia: Es la inclinación a dar a cada uno lo que le corresponde, es lo que debe hacerse según el Derecho, la razón y la equidad. Bien Común: Es el conjunto de condiciones sociales de todo tipo que posibilitan y favorecen el desarrollo de todos los miembros de la sociedad. Servicio: Es toda acción, esfuerzo, compromiso y hasta sacrificio para ayudar a que los demás se superen y para proporcionar a través de nuestra actuación como profesionales del Derecho, un beneficio a otros. Excelencia: Es el grado eminente de perfectibilidad, de superior calidad bondad que hace digna de singular aprecio y estimación las actividades académicas. Solidaridad: Es todo acto de colaboración mutua entre las personas, que las mantiene unidas en todo momento, sobre todo cuando se viven experiencias difíciles de las que no resulta fácil salir. PERFIL DEL EGRESADO Los programas de estudios actualizados de la Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales, permiten a sus egresados desarrollar cualidades, destrezas y competencias pertinentes a la profesión, entre éstas: a) Sentido de responsabilidad fundamentado en la ética profesional, con respeto hacia los Derechos Humanos, especialmente hacia la dignidad de la persona. b) Involucrado en el proceso investigativo, para aplicar las metodologías y técnicas jurídicas apropiadas en el desarrollo de casos prácticos del Derecho Público, Privado y Social. c) Crítico del contexto político, social y económico del país, generando propuestas de soluciones viables a la problemática nacional y que las mismas, respondan a las demandas requeridas por los guatemaltecos, contribuyendo así a la realización del bien común, como fin supremo. d) Competente para incursionar en la demanda laboral del sector justicia, administración pública, iniciativa privada y en el ejercicio profesional.

PROGRAMA I. DESCRIPCIÓN DEL CURSO Derecho Registral, es una materia fundante y prerrequisito de la asignatura Introducción al Derecho I, contenida en el pensum de estudios, instituido por Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales, de la Universidad Mariano Gálvez de Guatemala, para asignarse el curso es imperativo haber aprobado el curso Derecho Civil VI y Derecho Mercantil II. Esta disciplina comprende la temática siguiente: Derecho Registral sus antecedentes y evolución, sistemas registrales, principios y clasificación registral, inmatriculación, inscripción registral, registros en Guatemala, el Derecho registral y su vinculación con el Derecho Notarial.

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II. OBJETIVO GENERAL Inducir a los estudiantes en el conocimiento de los principios y fundamentos que dieron origen al Derecho Registral y su evolución, sistemas registrales e i n m a t r i cu l ac i ó n , asimismo se les p r o po r c i o n a r á n los p r o ce di m i e n to s implementados en Guatemala para el registro respectivo de bienes muebles e inmuebles, y analizarán la vinculación existente entre el Derecho registral y Notarial. III. OBJETIVOS ESPECÍFICOS DE APRENDIZAJE Al finalizar el curso los estudiantes estarán en la capacidad de: a) Explicar los principios y fundamentos que inspiraron la creación del Derecho registral, su relación con otras disciplinas jurídicas y los efectos que se originan de la misma. b) Analizar las diferencias y similitudes existentes en los diferentes registros existentes en Guatemala. c) Definir las características esenciales de cada uno de los sistemas registrales y selecciona el más idóneo para implementar en los registros respectivos, considerando la realidad guatemalteca. d) Proponer y aplicar los mecanismos registrales que generen certeza y seguridad jurídica de los actos inscribibles. e) Explicar coherentemente la vinculación que existe entr e el Derecho Registral y Notarial guatemalteco. IV. UNIDADES TEMÁTICAS PRIMER MÓDULO Antecedentes históricos del Derecho registral. 1. Roma. 2. Grecia. 3. Alemania. 4. Francia. 5. Guatemala. 6. España. SEGUNDO MÓDULO El Derecho registral. 1. Concepto. 2. Definiciones. 3. Denominaciones. 4. Naturaleza jurídica. 5. Características. 6. Contenido. TERCER MÓDULO Sistemas registrales. 1. Sistema francés. 2. Sistema alemán. 3. Sistema suizo. 4. Sistema español. 5. Sistemas mixtos.

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CUARTO MÓDULO Principios registrales y clasificación. 1. Especialidad. 2. Publicidad. 3. Inscripción. 4. Prelación o prioridad. 5. Rogación. 6. Fe pública. 7. Legalidad. 8. Clasificación. 9. Oponibilidad. 10.El principio de no convalidación. 11.El principio de tracto sucesivo. QUINTO MÓDULO Inmatriculación. 1. Procedimientos. 2. Naturaleza jurídica. 3. Requisitos. 4. Medios. SEXTO MÓDULO Inscripción registral. 1. Definición. 2. Asiento. 3. Inscripción. 4. Clases de inscripciones. 5. El tercero en la anotación y otros asientos registrales. 6. Tratamiento especial a las inscripciones del estado: suelo y subsuelo. SÉPTIMO MÓDULO Registros. 1. Definiciones. 2. Evolución histórica. 3. Fundamento legal. 4. Función socio-económico. 5. Importancia. 6. Modernización. 7. Gestión electrónica. 8. Firma electrónica. 9. Publicidad registral en línea. 10. Coordinación de los registros con otras instituciones. OCTAVO MÓDULO Registros en Guatemala 1. Registro general de la propiedad. 2. Registro mercantil. 3. Registro civil. 4. Registro nacional de personas. 5. Registro de personas jurídicas. 6. Registro áreas protegidas. 7. Registro propiedad intelectual. 8. Registro de ciudadanos. 9. Registro forestal. 10. Registro fiscal.

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NOVENO MÓDULO El derecho registral y la práctica notarial guatemalteca. 1. Definición conceptual registral. 2. Sistemas registrales. 3. Publicidad y registro. 4. Registros. 5. Relación del notariado con los diferentes registros. 6. Procedimientos registrales. 7. Documentos registrales. 8. Inscripciones o matriculaciones registrales. 9. El registro general de la propiedad. 10.El mercantil general de la República. V. METODOLOGÍA DE LA ENSEÑANZA Paralelo a la clase magistral, se aplicará una metodología activa, participativa, práctica e interactiva, en las diferentes disciplinas que integran el estudio del Derecho, induciendo a los estudiantes en la investigación, la cual fundamentará y ampliará con los nuevos conocimientos y experiencias adquiridos en el desarrollo del curso. El proceso de enseñanza-aprendizaje, se desarrollará a través de una formación integral, interdisciplinaria y de alta calidad académica en la búsqueda de una educación con excelencia, acorde a los avances científicos y tecnológicos del Derecho, aplicando las diferentes técnicas de enseñanza, entre éstas: exposición oral dinamizada, análisis de casos, trabajos académicos de investigación, conferencias interactivas, lecturas obligatorias y actividades extra- aula.

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VI. EVALUACIÓN ACADÉMICA EL SISTEMA EVALUATIVO IMPLEMENTADO POR LA FACULTAD DE CIENCIAS JURÍDICAS Y SOCIALES DE LA UNIVERSIDAD MARIANO GÁLVEZ DE GUATEMALA; TIENE COMO PARTE DEL MISMO PROMOVER LOS TRABAJOS ACADÉMICOS DE INVESTIGACIÓN. La ponderación que a continuación se describe es parte integrante de los programas de estudios en su parte evaluativa, el cual debe ser aplicado por los docentes, a excepción de los cursos especiales de clínicas procesales. La Evaluación de las diferentes actividades académicas serán observadas como un proceso integral, contínuo y objetivo. Las asignaturas se aprueban con una calificación mínima de sesenta y un puntos. A las pruebas objetivas escritas se les asignarán, el punteo siguiente: Primer parcial, máximo

15 puntos

Segundo parcial, máximo

20 puntos

Evaluación final, máximo

50 puntos

Otras actividades

15 puntos

Total de ponderación

100 puntos

Nota: cada estudiante deberá acreditar una zona mínima de 20 puntos para tener derecho a la evaluación final y recuperación, asimismo deberá tener una asistencia mínima del 80% durante todo el semestre. Ningún catedrático podrá modificar la presente ponderación de pruebas objetivas, trabajos académicos de investigación y otras actividades. En otras actividades el docente a través de una lista de cotejo, deberá incluir: Asistencia, participación, trabajos individuales o grupales atinentes al curso, informes ejecutivos, comprobación de lectura, mapas conceptuales, análisis de textos e informes, laboratorio, panel foro, experiencias vivenciales, mesas redondas, etc. A los trabajos académicos de investigación especificados en el programa correspondiente, se les asignará el punteo siguiente: Síntesis

05 puntos

(otras actividades 10 puntos)

Ensayo

10 puntos

(otras actividades 05 puntos)

Monografías

10 puntos

(otras actividades 05 puntos)

Estudio de casos 10 puntos

(otras actividades 05 puntos)

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VII. LÍNEAS DE INVESTIGACIÓN Estas líneas de investigación están fuera de los trabajos académicos y se orientarán única y exclusivamente a las actividades que los docentes deberán asignar en el desarrollo del programa, con el objeto de fortalecer la investigación. Derecho Registral. Sistemas Registrales. Principios Registrales. Asientos Registrales. Clasificación de los Registros Públicos. Relación del Derecho Registral con otras ramas del Derecho. Alcances de la calificación registral. Función de los Registros públicos. Registros en Guatemala. Otras formas de organización en los Registros Públicos. Jurisprudencia Registral. VIII. BIBLIOGRAFÍA: Texto guía Figueroa Perdomo, Claudia Lavinia y Daniel Ubaldo Ramírez Gaitán "Derecho Registral" Editorial Zona gráfica, Guatemala. 2,010. Textos complementarios 1. Carral Luis y de Teresa. "Derecho Notarial y Registral" Editorial Porrúa, México, Distrito Federal, 1995. 2. Pérez Fernández del Castillo, Bernardo. "Derecho Registral" Editorial Porrúa, Mexico Distrito Federal. 1997. 3. Matta Consuegra, Daniel. "Derecho sucesorio y registral guatemalteco" Editorial Mayte, Guatemala 2005. Legislación 1. Constitución Política de la República de Guatemala. 2. Código de Notariado. 3. Ley del Organismo Judicial. 4. Código Procesal Civil y Mercantil. 5. Código Civil. 6. Código de Comercio. 7. Código de Ética Profesional. 8. Código Municipal. 9. Ley del impuesto de timbres fiscales y de papel sellado especial para protocolos. 10. Ley del impuesto único sobre inmuebles. 11. Ley del timbre forense y timbre notarial. 12. Ley de parcelamientos urbanos. 13. Ley de herencias, legados y donaciones. 14. Ley del impuesto al valor agregado.

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