05 FICHA CATASTRAL.pdf

Instructivo y Formatos de las Fichas Catastrales aprobabas por el CNC



Según Resolución Nº 001-2007-SNCPCNC; publicada el 16 de Junio del 2007, se Aprueban la Directiva “Formatos e Instructivos de las Fichas Catastrales, la que deben ser utilizadas obligatoriamente por las entidades generadoras de catastro y verificadores catastrales, conforme a lo señalado en los literales f) y s) del artículo 3º del Decreto Supremo Nº 005-2006-JUS.

Instructivo y Formatos de las Fichas

Catastrales aprobabas por el CNC



INSTRUCCIONES PARA EL LLENADO  Ficha Catastral Urbana Individual  Ficha Catastral Urbana de Cotitularidad Ficha Catastral Urbana Bienes Comunes  Ficha Catastral Urbana de Actividad Económica  Ficha Catastral Bienes Culturales  Ficha Catastral Rural

Instructivo y Formatos de las Fichas Catastrales aprobabas por el CNC

 ANEXOS  Reglas Básicas de Escritura y de Nomenclatura

 Codificador de Obras Complementarias  Coodificador de Anuncios  Coodificador de Usos y Actividad Económica  Documentos que Acreditan la Propiedad y Posesión en Predios Rurales

Fichas catastrales aprobabas por el CNC 

Los formatos

 Ficha Catastral Urbana Individual Ficha Catastral Urbana de Cotitularidad  Ficha Catastral Urbana Bienes Comunes

UTILIZADAS EN CATASTRO URBANO

 Ficha Catastral Urbana de Actividad Económica  Ficha Catastral Bienes Culturales Arqueológico Prehispánico

Monumento OTROS FINES

 Monumento Histórico Colonial – Republicano  Ficha Catastral Rural

Fichas Catastrales utilizadas en Catastro Urbano Definiciones



 FICHA CATASTRAL URBANA INDIVIDUAL Contiene información de cada predio catastral urbano, ubicación del predio, identificación del titular catastral, domicilio fiscal del titular en la provincia, características de la titularidad, descripción del predio, construcciones, obras complementarias /otras instalaciones.

 FICHA CATASTRAL URBANA DE COTITULARIDAD Contiene información de un predio catastral que pertenece a dos o más titulares catastrales.

En este caso se consignará los datos de cada cotitular con su respectivo porcentaje de participación y derecho consignado en el título de propiedad, cuya suma total debe ser el 100%.

Fichas Catastrales utilizadas en Catastro Urbano Definiciones



 FICHA CATASTRAL URBANA BIENES COMUNES Contiene información relacionada a predios sujetos al régimen de propiedad exclusiva y propiedad común y del régimen de copropiedad e independización. Se consignará la descripción física de los bienes de uso común ya sean terrenos, construcciones, instalaciones. FICHA CATASTRAL URBANA DE ACTIVIDAD ECONÓMICA

 Se utiliza cuando se realizan actividades económicas en un predio catastral. Esta Ficha contendrá el mismo Código Único Catastral de la Ficha Catastral Urbana Individual, Información de la licencia de funcionamiento, autorización de anuncio, etc.

Ficha Catastral Urbana Individual 

Contiene información de cada predio catastral urbano:  Ubicación del predio.  identificación del titular Catastral.  Domicilio fiscal del titular  Catastral.  Características de la  Titularidad.  Descripción del predio.

Ficha Catastral Urbana Individual 

Contiene información de cada predio catastral urbano:  Servicios básicos.  Construcciones.  Obras complementarias / Otras instalaciones.  Inscripción del predio en el registro de predios.  Evaluación del predio catastral.  Información complementaria.  Observaciones.

Ficha Catastral Urbana de Cotitularida d 

Contiene información de un predio catastral que pertenece a dos o más titulares catastrales.  El CUC es igual al de la Ficha Catastral Urbana Individual  Datos de cada cotitular  Domicilio fiscal de cada cotitular  Su porcentaje de cotitularidad, cuya suma total debe ser el 100%  Información complementaria

Ficha Catastral Urbana de Actividad Económica

Se

utiliza cuando se realizan actividades económicas en un predio catastral.  Consigna el mismo CUC que el de la Ficha Catastral Urbana Individual.  Identificación del conductor.  Domicilio fiscal del conductor.  Autorización municipal de funcionamiento.  Autorización de anuncio.  Información complementaria.  Observaciones.

Ficha Catastral Urbana de Bienes Comunes

Contiene

información relacionada a predios sujetos al régimen de propiedad exclusiva y de propiedad común, como es el caso de edificios, quintas, centros y galeras comerciales. Se describe:     

Ubicación del bien común Descripción del bien común Servicios básicos Construcciones Obras complementarias



Ficha Catastral Urbana de Bienes Comunes

 Recapitulación de edificios  Recapitulación de bienes comunes  Documentos y datos registrales  Información complementaria  Observaciones  Firmas (Declarante, Supervisor, Técnico, V.B. del verificador)

Ficha Catastral de Bienes Culturales  

Se usa si el predio es monumento, por tener valor patrimonial histórico. Se divide en dos partes: Monumento Arqueológico Prehispánico

Monumento Histórico Colonial – Republicano

Ficha Catastral de Bienes Culturales



Monumento Arqueológico Prehispánico. Aquellos restos de la actividad humana de época Prehispánica que subsisten en el paisaje de manera superficial, subyacente ó subacuática. Consigna el mismo CUC que el de la Ficha Catastral Urbana Individual o de la Ficha Catastral Rural



Ficha Catastral Urbana de Bienes Comunes

MONUMENTO ARQUEOLÓGICO PREHISPÁNICO  Se consigna la siguiente información:  CUC  Descripción del bien cultural  Condiciones físicas del monumento arqueológico  Estado de conservación  Inscripción del predio en el registro de predios  Norma legal  Observaciones

Ficha Catastral Urbana de Bienes Comunes

 Monumento Arqueológico Prehispánico.- Aquellos restos de la actividad humana de época Prehispánica que subsisten en el paisaje de manera superficial, subyacente ó subacuática. Se consigna la siguiente información:

 Categoría del inmueble (Patrimonio mundial, Sitio arqueológico, Zona de reserva arqueológica).

 Descripción del bien cultural (categoría, nombre, perímetro).  Condiciones físicas del monumento arqueológico (arquitectura, material constructivo).

 Estado de conservación.

 Inscripción del predio en el registro de predios.  Norma legal.

Sistema Catastral: de Ingreso de Fichas Catastrales

 

Procesamiento de Información Alfanumérica

 

 

CASO: 1 Edificación 2 Unidades Catastrales 1 Bien Común

 

1° Unidad Catastral 1° Entrada N° 1369

  2° Unidad Catastral 2° Entrada SN Actividad económica

 

 

 

 

 

Sistema de Ingreso Grafico  

Sistema de Ingreso Alfanumérico  

Sistema de Ingreso Rápido  

CASA HABITACIÓN Sector: 05, Manzana 034, Lote: 007

Certificado catastral  

Plano Catastral y Hoja Informativa Catastral

 

Usos y Aplicaciones   Uso de suelo    

Estado de conservación. Fincas ruinosas. Zonas de riesgo. Monumentos históricos.

Usos y Aplicaciones  Instrumento de utilidad múltiple, para la gestión municipal en los aspectos  de: Planificación

Planificación urbana – Física territorial Estimar el potencial económico - financiero, con la finalidad de planificar las inversiones en servicios.

Administración

El conocimiento del territorio es la base para una administración efectiva y eficiente.

Recaudación

Aporta información para liquidar tributos y asegura un tratamiento equitativo y transparente para todos los contribuyentes.