Standard Perencanaan Shopping Mall

Standard Perencanaan Shopping mall

Tabel . 5.3. Tabel persyaratan perencanaan pusat perbelanjaan menurut SNI

Dengan mengacu pada standard SNI maka total kebutuhan mall adalah 0,3 x 21.299 m

70.998

2

Direncakan luas shopping mall yang akan akan dibangun adalah sebesar 14.000 m Program Ruang Fasilitas perbelanjaan 1.Ruang umum(publik)

Ruang Ruang informasi Hall ATM Center Toilet Pria Toilet Wanita Ruang Satpam Telepon Umum Jumlah

Standar 2 (m /org) 2

Unit

Sumber

Perhitungan

1

Kapasitas (Org) 4

Luasan 2 (m ) 8

DA

2x4

1,5 1,5 1,2 1,2 2 0,8

1 1 2 2 4 3

800 10 10 10 3 3

Asumsi Asumsi DA DA TSS DA

1,5x800 1,5x800 1,2x2x10 1,2x2x10 2x3x4 0,8x3x3

1200 1200 24 24 24 7,2 1437,2

Standard 2 (m /org) 1,5

Unit

Kapasitas (Org) 800

Sumber

Perhitungan

DA

1,5x800

Luasan 2 (m ) 1200

2.Supermarket Ruang Area penjualan

1

2

Kasir R.Penitipan R.Keranjang R.Pengelola R.Karyawan Gudang Toilet Jumlah

5 0,6 0,02 2,4 2,4 10 1,2

10 1 1 1 1 1 2

2 40 200 5 20 5

Asumsi Asumsi Asumsi DA DA DA DA

5x2x10 0,6x40 0,02x200 2,4x5 2,4x20 1,2x5x2

100 24 4 12 48 10 12 1410

Sumber

Perhitungan

Asumsi Asumsi Asumsi Asumsi Asumsi DA DA

1,5x800 5x2x4 15x2 2,4x5 2,4x25 2x6

Luasan 2 (m ) 1200 40 30 12 60 10 12 1364

Tabel . 5.5. Besaran Supermarket

3.Departemen Store Ruang Area Penjualan Kasir Kamar pas R pengelola R.karyawan Gudang Toilet Jumlah

Standard 2 (m /org) 1,5 5 1 2,4 2,4 10 1,2

Unit 1 4 15 1 1 1 2

Kapasitas (Org) 800 2 2 5 25 6

Tabel . 5.6. Besaran departement store

4.Retail Ruang Retail tipe A Retail tipe B Retail tipe C Hall serbaguna

Standard 2 (m /org) 0.5Grid 2 20 m /unit 64m/unit 512

Unit 26 22 9 1

Kapasitas (Org) -

Sumber Perhitungan Asumsi Asumsi Asumsi Asumsi

0,5x64x26 20x22 64x9 16x32

Jumlah

2616 Tabel . 5.7. Besaran Retail

5.Gramedia Ruang Area Penjualan Kasir R pengelola R.karyawan R.simpan Toilet Jumlah

Luasan 2 (m ) 832 440 576 768

Standard (m2/org) 1,5 5 2,4 2,4 10 1,2

Unit 1 2 1 1 1 2

Kapasitas (Org) 400 3 5 20 2

Sumber

Perhitungan

Asumsi Asumsi Asumsi Asumsi DA DA

1,5x400 5x2x3 2,4x5 2,4x20 1,2x2x2

Tabel . 5.8. Besaran Gramedia

Luasan 2 (m ) 600 30 12 48 10 4,8 704,8

Jumlah total luasan ruang untuk fasilitas perbelanjaan setelah ditambah dengan sirkulasi 20% adalah sebagai berikut Ruang 2 1437,2 m umum = 2 Supermarket = 1410 m 2 Departement store 1364 m = 2 Retail = 2616 m 2

Gramedia

=

704,8 m

Total Sirkulasi 20%

= =

7531,2 m 2 1506,24 m

Jumlah total

=

9.037,44 m

Fasilitas rekreasi(hiburan) 1.Time zone Ruang Standard 2 (m /org) Area permainan 0,8 Kasir 5 R.Karyawan 2,4 R.Pengelola 2,4 Gudang 10 Jumlah

Unit 1 1 1 1 1

2

2

Kapasitas (Org) 150 2 10 3 -

Sumber

Perhitungan

Asumsi Asumsi Asumsi Asumsi DA

0,8x150 5x1x2 2,4x10 2,4x3 -

Sumber

Perhitungan

Asumsi Asumsi Asumsi Asumsi DA DA

1,6x200 5x2x2 12,5x15x4 1,4x3x15 1,2x2x4

Luasan 2 (m ) 120 10 24 7,2 10 171,2

Tabel . 5.9. Besaran Timezone

2.Food Court Ruang Area makan Kasir Stan Counter R.Pantry Gudang Toilet Jumlah

Standar 2 (m /org) 1,6 5 12,5 1,4 10 1,2

Unit 1 2 15 15 1 2

Kapasitas (Org) 200 2 4 3 4

Luasan 2 (m ) 320 20 750 63 10 9,6 1172,6

Tabel . 5.10. Besaran Foodcourt

3.Restaurant Ruang Area makan Kasir Dapur R.Pantry Gudang

Standard 2 (m /org) 1,6 5 12,5 1,4 10

Unit 1 2 1 1 1

Kapasitas (Org) 180 2 4 3 -

Sumber

Perhitungan

Asumsi Asumsi Asumsi Asumsi DA

1,6x50 5x2x2 12,5x4 1,4x3 -

Luasan 2 (m ) 288 20 50 4,2 10

Ruang pengelola R.Karyawan Toilet Jumlah

2,4 2,4 1,2

1 1 2

3 10 4

Asumsi Asumsi DA

2,4x3 2,4x10 1,2x2x4

7,2 24 9,6 413

Sumber

Perhitungan

Asumsi Asumsi Asumsi Asumsi Asumsi DA DA

250x0.5 1.2x2x4 2,4x5 2.4x15 0.8x2x165 10x2 1.2x4

Luasan 2 (m ) 125 9.6 12 36 264 20 4,8

Tabel . 5.11. Besaran Restaurant

5.Bioskop Ruang

Standard 2 (m /org) 0.5 1.2 2.4 2.4 0.8 10 1.2

R.Tunggu R. Tiket R. Pengelola R. Karyawan Studio R.Proyektor Toilet

Unit 1 4 1 1 2 2 4

Kapasitas (Org) 250 2 5 15 165 2 4

Jumlah

471,4 Tabel . 5.12. Besaran Bioskop

Jumlah total luasan ruang untuk fasilitas hiburan setelah ditambah dengan sirkulasi 20% adalah sebagai berikut 2

Time Zone

=

171,2 m

Food Court

=

1172,6 m

Restaurant Biokop

= =

Total

=

2.228,2 m

Sirkulasi 20%

=

445,64 m

Jumlah Total

=

2.673,84 m

Sumber

Perhitungan

Asumsi Asumsi Asumsi Asumsi Asumsi

42x1 2x15 1,5x4 2,4x1 20x2

Luasan 2 (m ) 42 30 6 6 40

Asumsi

20x2

40

2

2

413 m 471,4 m2 2 2 2

Fasilitas Administrasi Ruang R.Pimpinan R.Rapat R.Tunggu R.Sekretaris R.Kabag Operasional R.Kabag

Standard 2 (m /org) 2 37-42 m 1,5-2,0 1,5-2,0 2,4

Unit 1 1 1 1 1

Kapasitas (Org) 1 15 4 1 2

2

1

2

20 m2/unit

20 m /unit

Keungan R.Kabag Kepegawaian R.Kabag Pemasaran R.Kabag Keamanan R.Kabag Pemeliharaan dan perawatan bangunan R.Karyawan Toilet Jumlah Sirkulasi 20%

20 m /unit

2

1

2

Asumsi

20x2

40

20 m /unit

2

1

2

Asumsi

20x2

40

20 m /unit

2

1

2

Asumsi

20x2

40

20 m /unit

2

1

2

Asumsi

20x2

40

2

1 2

20 4

Asumsi Asumsi

2,4x2 1,2x2x4

40 96 499,5 99,9

2,4 m /org 2 1,2 m /org

2

599,4 m

Jumlah Total Tabel . 5.13. Besaran Fasilitas administrasi

Fasilitas Penunjang 1.Utilitas

Ruang R.M&E R.Genset R.Panel R.Kontol Teknis Jumlah

Standard 2 (m /org) 10m2 15 10 10

Unit 1 1 2 2

Kapasitas (Org) -

Sumber Perhitungan Asumsi Asumsi Asumsi Asumsi

10x1 15x1 10x2 10x2

Luasan 2 (m ) 10 15 20 20 65

Tabel . 5.14. Besaran ruang utilitas

2.Keamanan Ruang R.Control CCTV R.Sekuriti Jumlah

Standard 2 (m /org) 6 m2 2

2,4 m /org

Unit 1

Kapasitas (Org) 4

4

3

Sumber Perhitungan Asumsi

6x4

Asumsi

2,4x4x3

Luasan 2 (m ) 24 28,8 52,8

Tabel . 5.15. Besaran ruang keamanan

Jumlah total luasan ruang untuk fasilitas penunjang setelah ditambah dengan sirkulasi 20% adalah sebagai berikut

2

Utilitas

= 65 m

Keamanan

= 52,6 m

Total

= 117.6 m

Sirkulasi 20%

=

2 2

23.52 m

2 2

Jumlah Total = 141,12 m Jadi luas bangunan Medan Shopping mall secara keseluruhan adalah sebagai berikut Fasilitas perbelanjaan

=

9.037,44 m

2

Fasilitas hiburan

=

2.673,84 m

2

Fasilitas Administrasi

=

599,4 m

2

Fasilitas Penunjang

=

141,12 m

Jumlah total Layanan parker Kenderaan

=

12.451,8 m

 Mobil= 60% x total luas bangunan= 8106,6 m

2

2

2

Mobil untuk setiap 60m2 Luas lantai = 8106:60 =135 mobil 2

Standard tempat parker untuk mobil

=

12,5 m

Luas lahan untuk parker mobil

=

135x12,5= 1.687,5 m

2

Sirkulasi 50%

= 843,75 m

2

Jumlah Total

= 2.531,25 m

 Sepeda Motor= 40% x total luas Bangunan = 5404,704 m

2

2

Sepeda motor untuk setiap 40m2 luas lantai = 5404,704:40=135 unit Standar parkir untuk 1 sepeda motor =2m2 Luas lahan untuk parkir Sepeda motor Sirkulasi 25%

2

= 135x2 = 270 m

= 67,5 m

2 2

= 337,5 m Jumlah Total Dengan pertimbangan pangsa pasar adalah sebagian besar komuter terminal Amplas dan Shopping mall ini dikhususkan untuk kelas menengah kebawah maka diasumsikan jumlah parkir adalah 85 mobil dan135