Manual de costos de construcción

Fabrica de Valvulas y Griferia en General Fundicion Pacifico, C.A. cuenta con equipos de alta tecnologia y productividad, capaces de satisfacer ef mercado nacional e internacional. ofreciendo una ampfia linea de productos de primera cafidad, para fa industria, construccion y ferreteria. SOUCITELAS EN LAS MEJORES FERRETERIAS Y CASAS DEL RAMO.

~ De Bola de 1/4" a 4" cromadas 0 sin cromar ~ De Bola de 1/2" a 2" paso reducido sin cromar ~ De Compuerta de 112" a 4" ~ De Compuerta de 1/2" a 1" para soldar ~ Check de 1/2" a 4" ~ Reductoras y Reguladoras de presion

~ ~ ~ ~ ~ ~

L1aves L1aves L1aves L1aves L1aves L1aves

de Lavamanos de Ducha para Bebedero y Grifos de Presion de Manguera de Arresto de Paso

~ Uniones Dresser ~ Uniones Universales ~ Conexiones de 1/2"

~ Filtros Purificadores de Agua ~ Grupo Fregadero ~ Herraje Completo de Bronce para W.e.

~J'7 ~ Direcci6n Oficina de Ventas: Torre Humbolt. Piso I. Otic 0 I. (frente al c.C.Concresa). Caracas. Telfs.: (014) 20.50.82 - 975.09 96 - 97502.44975.0369-Fax: 975.09.96 Direcci6n Planta: Carretera Petare Santa Lucia Km. 14 Filas de Mariche Tel.: (036) 7 J. 13.34 - 71 :25.60 - 7 J. 18.5071.25.04 - 7 J .21.60 Telefono y Fax: (02) 985:33.47

· RETRO EXCAVADORAS · PLANTAS ELECTRICAS ·ANDAMIOS · MARTILLOS HIDRAULICOS · RODILLOS COMPACTADORES · SOLDADORES ELECTRICOS

Av. La Facunad, Edit. Aemo, PB. Local C, Los Chaguaramos, Caracas. TeMs.: (02)

661.10.50 - 661.76.57 - 661.59.67 - Fax: (02) 661.10.50

El Sistema de presjuerzo DEL representado par POST ANCA es el resultado de una constante evolucion de tecnicas equipos y materiales de presjUerzo utilizadas en la construcci"n de todo tipo de estructuras.

• • • • •

Silos, Tanque, Torres Trabes de losas y columnas Puentes Anclajes de terreno Izales, descensos y desplazamientos

CARACAS Final Calle Paris Quinta MPA, Las Mercedes. Tells.: (02) 921868 922075 - 923964 922864 - 922581 Fax: (02) 911831 Master: 9938333

MARACAIBO Entrada Autopista Aeropuerto La Chinita Frente Urbanizaci6n Altos La Venega Tells.: (061) 361993 362308 - 363435 Fax: (061) 362808

VALENCIA CalieC Urb. Industrial EI Recreo Tells.: (041) 379558 379554 Fax: (041) 379572

PTO. LA CRUZ Av. Intercomunal Sector Las Garzas al lado del Hospital I.V.S.S. Teils.: (081) 861466·863478 Fax: (081) 863462

Anclajes Se c1asifican por su uso (activos 0 pasivos), numero de torones (1 a 61) y diametro del tor6n (0.5" 0 0.6"). AS

de

· MEZCLADORAS · EXCAVADORAS · MOTa CARRETILLAS · CARGADORES FRONTALES · COMPRESORES · COMPACTADORAS

Activo Simple.

Los anclajes activos 0 m6viles son los que van s~uados en el extrema de los cables desde el que se aplica a la luerza de tensado. EI proyecto puede exigir anclajes de este tipo en los dos extremos del cable aunque se tense s6lo desde uno.

,carga • Uni6n de elementos

estructurales

AL

Activo con Lalna.

Se usa cuando el Proyecto exige reCuperar la ~rdida de luerza de tens ado causada por el acui'iamiento.

AR

Activo con R08ca.

Se usa cuando el Proyecto exige ajustes en la luerza de tens ado posteriormente aJ gatea.

En el postensado Multitor6n adherente, el ducto para formar el hueco para el paso del cable debe ser metalico y engargolado. De esta manera 5e garantizan tanto la estanqueidad del hueco destinado al cable durante el colado, como la transmisi6n de la adherencia acero-cemento al concreto, u,:,a vez fraguada la lechada de inyecci6n. Para cada tipo de cable exi5te el ducto engargolado DEL del diametro adecuado.

PA

Paslvo par Adherencla

Los anclajes pasivos 0 lijos se usan en el caso de que el Proyecto s610 exija el tensado desde un extremo del cable. existe espacio para la long~ud de adherencia, los PA son los mas apropiados.

si

PC

Paslvo con Cabezas

Se usan en el lade desde el cuaJ no se tensa, cuando no se admiten los PA. ni existe acceso para utilizar las AS como pasivos.

es a edicion, abordamos el cuarto y ultimo trimestre del ano, el cual ha ·==·=~e ado una etapa de reflexion y de cambios a todo nivel. Nuevas estrategias • - i ientos se han ensayado para lograr el mayor rendimiento y produccion resas. Data Construccion, como empresa dedicada a buscar soluciones v esidades de nuestros clientes, se une a estos cambios, publicando el ;- __ '"' e Costos de Edificacion, once (11) veces al ano, desde el mes de Febrero i iembre, con la intencion de ofrecer la informacion mas completa y ;- __;="za a posible. EI Manual de Urbanismo continua con su edicion trimestral , Abril, Julio y Octubre) ...

=. =.:

e presarial depende de las desiciones de hoy, y uno de los fundamentos a de desiciones 10 constituye el manejo de da informacion. Por 10 cual s para brindarle 10 que Ud. necesita. En este mismo sentido, durante el ubre tiene lugar la exposicion anual, por todos conocida, Construya .... da-94, en la cual podremos cOllocer los nuevos avances tecnol6gicos en -;-="a e productos. Invitamos a todos nuestros clientes y amigos a visi}arla y . n momenta en nuestro stand, en el cualle atenderemos con la cortesia .8 es se merecen.

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EI Manual deCostos contlenegran cant/dad de informacion estructurada e Interrelacionada, cuyo objetlvo es facilitar la consulta del usuarlo y entregar los datos en forma r;ipida y expedita. En estas paglnas se Indican laslnstrucclones para manejar la Informacion contenida en eI Manual en sus dlferentes secclones.

1IIIIiil.'I,IIIIIBIIII~~i!!il'I!!i!I!lill OBJETIVO Entregar COSTO DIRECTO Y PRECIO UNITARIO de las partidas analizadas en este Manual. CONTENIDO

H··#A~j99:)', S..Ordt94",,:·:}: Operadorde mototrailla1ra. Operadorde pala hasta 1 Yda3 Operador de pala mas de 1 Yda3 de 2da. Operadorde pala mas de 1 Yda3 de 1ra,

5- 8 5-9 5 - 10 5 - 11

509.00 472.00 501,00 531,00

900.00 760.00 800,00 900.00

Operadorde motoniveladorade 2da. Operadorde motoniveladorade 1ra. Operadorde grua de 2da, Operadorde grua de 1ra, Caporalde equipo

55555-

468.00 509,00 451.00 484.00 502,00

780,00 900.00 775.00 840.00 900.00

Ayudantede mecanico Eengrasador Soldadorde 3ra.

6- 1 6-2 7- 1

399,00 387.00 426.00

635.00 660.00 660.00

Soldadorde 2da. Soldadorde 1ra. Mecanicode gasolinade 2,cja. Mecanicode gasolinade 1'ra. Mecanicode equipo pesado de 2da.

7- 2 7- 3 6-4 6-5 6-6

455.00 490.00 430,00 451.00 455,00

690.00 830,00 690.00 750.00 800.00

Mecanicode equipo pesado de 1ra, Maestromecanico Montador Operadorde plantalija de 2da. Operadorde plantalija de 1ra. Latonerode 2da.

6-7 6-8 7- 5 2 - 31 2 - 32 7-6

513.00 533.00 474.00 427.00 494,00 418,00

900,00 950.00 780.00 690.00 830.00 690.00

Latonerode 1ra. Instaladorelectromecanicode 2da. Instaladorelectromecanicode 1ra,

7- 7 7- 8 7-9

464.00 427,00 464.00

780.00 690.00 780.00

Linierode.1ra. Maestrode obras electromecanicas Operadormaquinas-herramientasde 2da. Operadormaquinas-herramientasde 1ra. Maestroalbaf'lil Cauchero

7 - 10 7 - 11 6-9 6 - 10 2- 3 6-3

464.00 513.00 436,00 513.00

780.00 900.00 780.00 850.00 900.00 635.00

Tuberolabricador

7-4

830.00

Aydante de top6gralo Rastrillero Espesorista

8 -1 8- 2 8-3

640.00 640.00 650.00

Operadorde pavimentadora

8-4

700.00

12 13 14 15 16

esponde al tabulador de Salarios Mlnimas de la Convencl6n Colecliva de la Construcci6n 1992/1994. (I cluye Bono Compensatorio). esponde al Salario MInima Ordinario (Tabulador) segun la Convenci6n Colecliva (1994-1996) de la ara Venezolana de la Construccl6n, para 1994. (Incluye Bono Compensatorio).

(1)

-Q)

CO

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o UJ tIJ (1)

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Urbanismo 10

Dlas pagados segun Leyes y Decretos Laborales 36.029 2.056

DPLOO2 DPL003 DPLOO4

Ley del Trabajo : Vacaciones Fraccionadas Ley del Trabajo : Preaviso Ley del Trabajo : Indemnizaci6n

DPL005 DPL006 DPLOO7 DPLOO8 DPLOO9 DPL011 DPL012

Ley del Trabajo : Beneficios Ley de Segura Social Obligatorio Ley del INCE Ley de Polftica Habitacional Ley de Paro Forzoso Ley de Bono de Transporte Ley del Trabajo : Guarderfas Infantiles

DPC001

Dras pagados segun el Conlralo Colectivo C15 Descuenlo de cuotas sindicales

0.420

DPC002 DPC003

C18 Conlribuci6n a Actividades Sindicales - Federaci6n C20 Conlribuci6n a110. de Mayo

0.059 0.128

DPCOO4

C26 Conlribuci6n para Uliles Escolares

11.475

DPC005 DPC006 DPC007 DPCOO8 DPCOO9 DPC011

C27 Preslaci6n por Malrimonio C28 Prestaci6n por Nacimiento de Hijos 29 Prestaci6n por Defunci6n de Trabajadores/familiares C30 Preslaci6n por Incapacidad Absoluta C31 Transporte de Trabajadores C33 Suministrade Agua Fresca

0.054 0208 0.233 0.320 12.436 5.472

DPC014 DPC015 DPC021

C36 Instalaci6nde Duchas, Letrinas,Vestidores C37 Dotaci6n de Techo para Maquinaria Pesada C49 Jornada extra de trabajo y Bono Nocturno

10.825 4.615 23.541

DPC024 DPC025

C52 Suminislro de Bolas y Bragas C53 Suministrode Uniformes para.Vigilantes

31.222 0.923

DPC026 DPC029 DPC030

C54 Suminislro de Uliles y Herramientas C61 Enfermedad Profesionaly Accidentes C62 Accidente de Transito como ace. de Trabajo

2.434 1.221 0.122

DPC031 DPC042 DPC043 DPC044

C63 C76 C78 C19

3.846 4.274 0.006 0.031

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Instalaci6n de Dispensario Seguro Colectivo de Vida Contribuci6n allnstituto de Previsi6nSocial Contribuci6n a Aclividades Sindicales - Sindicatos

44.732 46.677 26.730 4.860 4860 4.131 61538 19.731

H{i?fqf#(d~\4(?:~\rl~~i~~9~::~:~:g:9h::~:(¢q6tF~~.q:::¢9~~:~Hyq:::C/ < :::)

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4.1 - Matriculaci6n. Reglstro de vehiculos, placas, etc. 4.2 -lmportaci6n. Se divide entre la vida util yaque se paga una sola vez. 4.3 - Trlmestre. Impuesto Municipal. 4.4· Aclivos Empresariales. Se eslima como e12% del valor actual. 1m= 0.02 (Va) + MatL + Trim.

DE

Import.

+ ---

Vu

5.- 8eguros. Existen diferentes coberturas entre las cuales podemos mencionar protecci6n contra incendio, robo y aceidentes.

Va x S DE

COEFICIENTE COSTO DEL DIA

Duraci6n x de laobra (mesas)

Se asume el1 0% del total de los

TOTAL DE COSTOS FIJOS VALOR DE LA ADQUISICION

VARIABLES QUE INTERVIENEN EN EL CALCULODE GASTOS GENERALES

I•::·:

;;;;::::::;:;:::::, os Gastos Generales son definidos como los costos ocasionados por la estructura tecnica y administrativa ., de una compania. Por 10 general existen GASTOS FIJOS enunaempresa,auncuando nosetenganobras. gastos aumentan cuando construimos una obra.

Estos

Existen diversas form as de calcular los costos por conceptos de gastos generales, pues cada empresa aplica sus costos de acuerdo a su infraestructura y organizacion; sin embargo, el p6rcentaje que se utiliza en los Analisis de Precios Unitarios es igual al cociente de los gastos generales de un ano, dividido por eltotal de costos directos de las obras realizadas, multiplicado por 100. Esto quiere decirque el factor de Gastos Generales depende tambien del numero de obras.

Costos

Gastos en el ano Directos en el ano

x 100

:·: I:J

'" :';';';';':'" n la determinacion de los gastos generales de una empresa, se deben considerar, principalmente. los si., guientes aspectos:

1. - Alquiler de oficinaa y gaatoa operatlvoa. - Alquiler - Mobiliario y equipo - Pago de electricidad, Iimpieza, agua, etc.

2.- Sueldo del personal administrativo. Contabilidad - Secretarias - Tecnicos de Computacion - Jefes de Proyectos. Ingeniero Residente, etc.

3.- Materlales y aervicioa. - Papelerfa y maierial de dibujo - lelefono, fax y telex - Normas y Revistas Tecnicas

4.- 5ervlcloa bancarloa, legales y otroa. - Fianzas y Seguros '; - Asesoria Legal - Gastos de VehiculO$. Se pueden agregar otros conceptos dependiendo de la complejidad de las obras y de las condiciones operativas de la empresa. De esta forma se obtienen los gastos generales de un mes. se multiplican por 12 yobtenemos los Gastos Generales Anuales. DATA CONSTRUCCION considera un porcentaje de 15% para obras bajo condiciones operativas normales. Slendo potestad de cada organismo 0 empresa fijar su propio valor.

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